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 Ref. [BB772CB6-2B28-47AD-BB83-5AD11BFAC61A]

MV Agusta Brutale 800

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[Cod: 131946-805] [Veicolo: 31662-00002]

Volkswagen Tiguan 1.5 tsi act Life 150cv dsg

DEK:[10877119]

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Rif:capavia (130146772) - CALVIGNANO Pavia strada Vermietto 
Nel bel mezzo delle Colline dell'Oltrepò Pavese, fra bellissimi vigneti e meravigliosi paesaggi 
Proponiamo in vendita CASALE di pietra e legno esclusivo . 
A soli 500 metri dal borgo di Calvignano, la proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 12.000 mq . Il casale, sviluppato su due livelli per un totale di circa 280 mq commerciali
I due piani sono Collegati da una scala interna, che grazie a due accessi separati rende i due piani completamente separati e indipendenti, 
Ogni piano è riscaldato da un impianto autonomo a metano. 
La casa è composta da :ampio soggiorno veranda, cucina abitabile disimpegno, n. 3 camere suite(ciascuna con bagno in camera), disimpegno e uno studio altri 2 salotto soggiorno con camino. Una terrazza panoramica e un box grande 
E poi c'è l'esterno, un meraviglioso patio con pergolato con una splendida piscina 
Il terreno e in buona parte dedicato a vigneto, da cui nasce un vino di qualità composto da tre varietà: barbera, croatina e uva rara. Il giardino ospita, tra le varie, 14 piante d'ulivo, 100 magnolie bianche stellate, 40 alberi di noci,vari roseti, 1 fico d'india, etc. Un casale come pochi, un'occasione irripetibile per chi desidera non solo una casa, ma un'esperienza di vita autentica, tra colline, vigneti , con albe e tramonti incantevoli e suggestivi paesaggi. 
In più, grazie al volume ancora esistente' esiste la possibilità di ampliamento del casale, per dare forma nuovi spazi abitativi Infine, un ampio locale cantina, ben attrezzato, pronto per produzione del vino 
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Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

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Daniela

Nel cuore dell'Oltrepò Pavese, tra colline, vigneti e quiete, sorge a soli 400 metri dal borgo di Calvignano un casale esclusivo che unisce il fascino della tradizione ai comfort moderni. La proprietà si estende su circa 12.000 mq immersi nella natura. Il casale, di circa 250 mq commerciali su due livelli collegati internamente ma indipendenti grazie a due ingressi, è ideale come residenza multifamiliare o struttura ricettiva di charme. Dispone di 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato, 3 soggiorni, una cucina e uno studio. Ogni piano è dotato di riscaldamento autonomo a metano gestibile da app, oltre a due camini, stufe a pellet e una stufa a legna. All'esterno, un patio con pergolato, una piscina di 70 mq con pavimentazione in teak e un'area barbecue con cucina e forno a legna creano un'atmosfera perfetta per il relax e la convivialità. Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 25 mq con angolo cottura e bagno. Il giardino di circa 5.000 mq ospita 12 ulivi, 40 noci, 6 fichi, 101 magnolie stellate, vari roseti, 1 fico d'india, etc... I restanti 7.000 mq comprendono frutteto e vigneto, da cui si producono vini di barbera, croatina e uva rara. È presente inoltre una cantina attrezzata e una volumetria residua che consente l'ampliamento del casale, offrendo ulteriori possibilità abitative o progettuali. A soli 60 minuti da Milano, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in un luogo autentico, dove natura, comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Un rifugio esclusivo capace di regalare privacy, qualità della vita e il piacere di vivere immersi in un paesaggio senza tempo, tra vigneti, tramonti e silenzi.

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