TECNOMARTINENGO srl

GHISALBA:
 In zona residenziale tranquilla e riservata, vicina al centro storico del paese, proponiamo in vendita porzione di villa trifamiliare di recente finitura.
L'immobile è stato ultimato nel 2009 e gode di ampie metrature distribuite su più livelli.
All'ingresso veniamo accolti nella zona giorno composta da un grande e luminoso soggiorno e cucina separata abitabile con zona pranzo. Un disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con spaziosa cabina armadio. Ampio bagno con doccia e vasca. Il lato nord (zona notte e bagno) è servito da un comodo balcone per tutta la lunghezza.
Al piano primo si sviluppa invece una grande mansarda con travi in legno a vista dove è possibile creare altre due camere da letto. Il piano è servito da un bagno con tutte le predisposizioni.
Al piano interrato si sviluppa un'ampia e comoda taverna con predisposizione attacchi per l'installazione di una cucina completa, un bagno lavanderia con doccia, sanitari e attacco lavatrice e accesso diretto al box doppio in larghezza. La proprietà viene completata da un area esterna esclusiva con portico e giardino frontale e un'area esterna esclusiva adibita attualmente ad orto retrostante.
 Riscaldamento a pavimento al piano terra e caloriferi al piano primo, caldaia a basamento, impianto di condizionamento, impianto di irrigazione, impianto di antifurto perimetrale e volumetrico, serramenti triplo vetro con apertura a vasistas con zanzariere e inferiate sul lato nord, un citofono che serve ogni piano.
APE IN FASE DI VERIFICA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A GHISALBA

Anamaria

Vendesi casa a due piani di 180 mq a Mirabella Imbaccari prov Catania con 3 camere da letto entrata salotto più sala da pranzo, cucina abitabile, bagno principale posto al piano primo, più un bagno di servizio annesso alla cucina piano terra , facciata rifatta 3 anni fa, abitabile da subito, prezzo trattabile

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa cielo terra

GHISALBA:
Nel cuore del centro storico, vicino a tutti i servizi principali del paese, proponiamo in vendita una casa totalmente indipendente in corte.
La soluzione si sviluppa su più livelli e gode di ampie metrature. Possibilità di parcheggiare due auto nella corte.
Al piano terra veniamo accolti da un grande disimpegno che ci conduce in tre ampie stanze abidite a locali accessori. Uscita diretta al giardino esclusivo recintato retrostante.
Al piano primo invece si sviluppa la parte abitabile della soluzione dove troviamo una cucina separata con terrazzo, una sala pranzo/soggiorno, due camere da letto matrimoniali e un grande bagno con vasca. Dal terrazzo è possibile accedere ad un ulteriore camera.
Al piano secondo è presente un sottotetto non abitabile che si estende per tutta la metratura della casa.
Nessuna spesa comune e libero subito!
APE IN FASE DI VERIFICA

CASA DI CORTE A GHISALBA

GHISALBA:
In zona tranquilla e riservata, vicino a tutti i servizi principali del paese, proponiamo in vendita cascinale indipendente A REDDITO FINO A FEBBRAIO 2029.
L'immobile si sviluppa su due livelli e vanta un'area esterna con orto di circa 1100 mq.
Al piano terra ci accoglie un grande portico coperto. Entrando si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno e grande cucina abitabile. Troviamo poi un grande disimpegno arredato che ci accompagna nella prima camera da letto matrimoniale e al bagno con doccia e vasca. Completa il piano un piccolo accesso con scale che portano nell'interrato dove c'è una comoda cantina.
Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e bagno con vasca. Sopra il portico si apre una grande loggia coperta con vecchio fienile e sottotetto non abitabile.
Abbiamo altri locali accessori che completano la proprietà: deposito, ripostiglio esterno, vecchio pollaio, grande orto e giardino privato.
La soluzione necessita di qualche lavoro di ristrutturazione ma è ottima come investimento e si presta ad essere divisa in due unità abitative.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A GHISALBA

GHISALBA:
In una zona residenziale di pregio circondata da altre villette è in realizzazione la costruzione di 4 ville che comporranno una nuova RESIDENZA.
Situate in via Verona a Ghisalba, sono progettate in stile moderno e lineare adattandosi alle esigenze familiari grazie a spazi definiti e ben studiati.
Il progetto prevede la realizzazione di 4 VILLE MONOPIANO con box all'americana ed esterno esclusivo.
VILLA D

 L'abitazione sarà distribuita su un unico piano e misura circa 100 mq.
Composizione: ampia zona giorno openspace con cucina a vista, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), due bagni e spazioso disimpegno.
Completano la proprietà l'esterno esclusivo accessibile da tutti i locali e un box doppio all'americana di circa 27 mq.

IMPIANTISTICA, FINITURE DA CAPITOLATO E COMFORT
Riscaldamento a pavimento;
Impianto fotovoltaico per 4,5 kw di potenza con predisposizione batterie di accumulo;
Cappotto termico esterno da 12 cm, interno in poroton di 20 cm, interno controparete coibentata in lana di vetro;
Pompa di calore Samsung con zone di riscaldamento differenziate (zona giorno e zona notte);
Impianto di condizionamento idronico con macchina microforata;
VMC (Impianto di ventilazione meccanica controllata);
Tapparelle in alluminio motorizzate;
Serramenti in PVC bianco da 8 cm con apertura a vasistas e completi di zanzariere
Piastrellature dei bagni ad altezza 1,20 mt;
Basculante sezionale motorizzata

L'unità abitativa sarà rifinita con piastrelle in gres porcellanato e l'autorimessa anch'essa in gres porcellanato o cemento lisciato. Pavimentazioni esterne in pietra grigia autobloccante. Le porte interne saranno a battente o scorrevoli secondo il progetto, colore bianco con maniglia satinata. Porta d'ingresso blindata con rivestimento interno uguale o simile alle porte interne e rivestimento esterno grigio. Sanitari sospesi IDEAL STANDARD.
Impianto elettrico VIMAR completo di videocitofono e predisposizione impianto antintru

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA SINGOLA A GHISALBA

GHISALBA:
In una zona residenziale di pregio circondata da altre villette è in realizzazione la costruzione di 4 ville che comporranno una nuova RESIDENZA.
Situate in via Verona a Ghisalba, sono progettate in stile moderno e lineare adattandosi alle esigenze familiari grazie a spazi definiti e ben studiati.
Il progetto prevede la realizzazione di 4 VILLE MONOPIANO con box all'americana ed esterno esclusivo.
VILLA C

 L'abitazione sarà distribuita su un unico piano e misura circa 100 mq.
Composizione: ampia zona giorno openspace con cucina a vista, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), due bagni e spazioso disimpegno.
Completano la proprietà l'esterno esclusivo accessibile da tutti i locali e un box doppio all'americana di circa 27 mq.

IMPIANTISTICA, FINITURE DA CAPITOLATO E COMFORT
Riscaldamento a pavimento;
Impianto fotovoltaico per 4,5 kw di potenza con predisposizione batterie di accumulo;
Cappotto termico esterno da 12 cm, interno in poroton di 20 cm, interno controparete coibentata in lana di vetro;
Pompa di calore Samsung con zone di riscaldamento differenziate (zona giorno e zona notte);
Impianto di condizionamento idronico con macchina microforata;
VMC (Impianto di ventilazione meccanica controllata);
Tapparelle in alluminio motorizzate;
Serramenti in PVC bianco da 8 cm con apertura a vasistas e completi di zanzariere
Piastrellature dei bagni ad altezza 1,20 mt;
Basculante sezionale motorizzata

L'unità abitativa sarà rifinita con piastrelle in gres porcellanato e l'autorimessa anch'essa in gres porcellanato o cemento lisciato. Pavimentazioni esterne in pietra grigia autobloccante. Le porte interne saranno a battente o scorrevoli secondo il progetto, colore bianco con maniglia satinata. Porta d'ingresso blindata con rivestimento interno uguale o simile alle porte interne e rivestimento esterno grigio. Sanitari sospesi IDEAL STANDARD.
Impianto elettrico VIMAR completo di videocitofono e predisposizione impianto antintru

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