Graziano Angeletti

Buongiorno,

vendesi villetta di 189 mt con portico di 60 mt

Possibilità piscina.

Il Terreno: Circa 10.000 mq di terreno agricolo pianeggiante/collinare, ideale per coltivazioni biologiche, frutti o per chi desidera avviare una piccola azienda agricola.

Le Strutture: Presenza di stallette funzionali, perfette per il ricovero di animali o come depositi attrezzi.

Per gli Appassionati: La proprietà include un esclusivo posto di caccia, rendendola una rarità per chi coltiva questa passione in totale privacy.

Un investimento versatile che unisce tradizione e libertà. Contattaci per scoprire questo angolo di paradiso.

Graziano

Tenuta ad Agnosine

TECNOLUMEZZANE srl

TERRATETTO UNIFAMILIARE CON SOLAIO E ULTERIORE LOCALE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:

 La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto unifamiliare disposto su due livelli, con solaio e ampio locale al piano terra. 
Salite le scale interne e varcata la porta di ingresso ci troviamo nel disimpegno che comunica con tutti gli ambienti: troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali ed il bagno finestrato, dotato di sanitari in ceramica, box doccia e vasca da bagno.
La zona giorno con cucina a vista ben illuminata da due portefinestre che permettono l'accesso al balcone completano il piano.
Dalla zona giorno, tramite un ulteriore porta, si accede allo spazioso solaio.
A completare la soluzione al piano terra l'immobile dispone di un locale fruibile come box auto doppio e lavanderia o, nell'ottica di una ristrutturazione, come un ulteriore appartamento con terrazza.
UBICAZIONE E CONTESTO
 Il comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda.
Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia.
l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

CASA SEMINDIPENDENTE A AGNOSINE

TERRATETTO UNIFAMILIARE CON TERRAZZO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto unifamiliare disposto su tre livelli con terrazzo.
Superata la porta d'ingresso accediamo al piano terra dove, in ottica di ristrutturazione, è possibile ricavare la zona giorno con la cucina separata abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un comodo locale, fruibile come studio.
Tramite scala interna accediamo al piano primo dove è possibile ricavare la zona notte, composta da due luminose camere da letto matrimoniali e un ampio terrazzo vivibile.
E' presente, inoltre, uno spazioso locale che, in ottica di ristrutturazione, si può adibire a deposito oppure, adattarlo in base alle proprie esigenze.
Completa il piano il bagno cieco con sanitari in ceramica.
Nel piano seminterrato troviamo due comode cantine di circa 60 metri quadri.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione che prevedono il rifacimento del tetto, la sostituzione di tutti gli impianti e di tutti gli infissi e la posatura della pavimentazione.
UBICAZIONE CONTESTO
ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

PALAZZINA INDIPENDENTE CON BOX AUTO E CANTINA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In vendita una palazzina d'epoca risalente agli anni '40, dal fascino autentico e ricca di potenzialità. La struttura, disposta su più livelli, ospita attualmente tre appartamenti completamente indipendenti, con la possibilità concreta di ricavarne un quarto, rendendola una soluzione ideale sia per chi cerca una casa multifamiliare, sia per chi desidera un investimento immobiliare redditizio.
Al piano terra rialzato si trova un accogliente bilocale, composto da una cucina con camino che dona atmosfera all'ambiente, un bagno finestrato con antibagno, un soggiorno separato e una spaziosa camera matrimoniale.
Al primo piano si apre un ampio trilocale dalle metrature generose, facilmente trasformabile in quadrilocale: qui troviamo una zona giorno con cucina abitabile, una lavanderia, un bagno finestrato, una sala da pranzo attualmente adibita a camera aggiuntiva e una grande camera matrimoniale.
Il secondo piano ospita invece un quadrilocale già ben distribuito: zona giorno con cucinotto, due camere matrimoniali, una singola e bagno finestrato con sanitari in ceramica, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
All'ultimo piano, il terzo, due grandi stanze attualmente adibite a lavanderia offrono l'opportunità di realizzare un comodo monolocale con vista sui tetti.
Completano la proprietà una cantina di pertinenza, un box auto singolo e un ampio sottotetto, utilizzabile come magazzino o trasformabile in ulteriori spazi abitativi tramite una ristrutturazione mirata. Una soluzione unica per chi cerca una dimora di carattere, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo.
UBICAZIONE E CONTESTO 
ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda.
Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia.

CASA INDIPENDENTE A AGNOSINE

Gessica Ghidoni

Agnosine - Località Binzago

Soluzione unica: due immobili indipendenti con corte, autorimesse e spazi accessori

In vendita un'interessante proprietà situata a Binzago, tranquilla frazione di Agnosine, nel cuore della Valle Sabbia: una zona immersa nel verde, perfetta per chi cerca pace, privacy e natura, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e ai collegamenti per Vestone, Odolo e Brescia.

La proprietà si distingue per la sua versatilità:
comprende infatti due immobili distinti, più ulteriori spazi accessori, rendendola ideale per due nuclei familiari, per chi cerca abitazione + laboratorio/attività, oppure per un investimento immobiliare da mettere a reddito.

Composizione nel dettaglio

? Primo immobile (abitabile con piccoli interventi):
Distribuito su più livelli, offre ambienti già strutturati e vivibili con pochi lavori di ammodernamento, garantendo una soluzione immediatamente utilizzabile.

? Secondo immobile (da ristrutturare completamente):
Perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi e creare un progetto su misura (abitazione, studio, laboratorio, B&B, casa vacanze ecc.).

Entrambe le unità accedono dalla stessa corte comune, ma risultano completamente indipendenti, ognuna con proprio box auto privato.

Completano la proprietà:
? Magazzino / deposito
? Altri spazi accessori
? Superficie complessiva di circa 260 mq

Perché è un'opportunità interessante

? Ideale per due famiglie
? Investimento a reddito (due unità separate)
? Totale indipendenza e spazi privati
? Tranquillità e natura a due passi dai servizi
? potenziale di valorizzazione

Se stai cercando una soluzione fuori dal caos, con ampi spazi, potenzialità e flessibilità, questa è una proposta rara e tutta da scoprire.

Info e visite su appuntamento.

Grande casale diviso in due appartamenti

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON AUTORIMESSA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare disposto su tre livelli, composto da due unità abitative, ristrutturate rispettivamente nel 1980 e nel 2000, edificato su un lotto di circa 300 metri quadri, con box auto.
Superato il passo carraio e perdonale, accediamo alla prima unità abitativa al piano terra.
Tramite porta d'ingresso troviamo un ampio disimpegno dotato di un comodo spazio fruibile come lavanderia.
Proseguendo accediamo all'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista.
Raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca.
Da una delle camere, tramite portafinestra, accediamo ad un piccolo balcone.
Tramite scala esterna accediamo al piano primo dove è presente un ampio appartamento quadrilocale.
Superata la porta d'ingresso, il disimpegno ci collega alla zona giorno con cucina separata abitabile dove, tramite portafinestra, accediamo all'ampio balcone.
Proseguiamo verso la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, due camere doppie e un bagno finestrato con box doccia e vasca.
Dalla camera matrimoniale e da una camera doppia, tramite portafinestra, accediamo a due piccoli balconi.
Al piano terra, troviamo l'autorimessa di 21 metri quadri.
Completa la soluzione il sottotetto, speculare come metrature ai piani sottostanti.

UBICAZIONE E CONTESTO
ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda.
Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia.
l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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