Edilfin srl

Rif: 33091022-309
Classe energetica: G - EPglnr: 3.50 kWh/m²
Rif: DM-022-309 Villetta di testa in residence con piscina a San Felice del Benaco. 
Inserita in un contesto residenziale tranquillo, curato e prettamente turistico-residenziale a due passi dal centro storico di San Felice del Benaco e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa, libera su tre lati e disposta interamente su un unico livello. Edificata nel 1998 e mantenuta in buone condizioni generali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la indipendenza, il comfort di spazi ben distribuiti e aree esterne ampie e vivibili, senza rinunciare ai servizi esclusivi di un residence. Laccesso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente. Varcato il portoncino, un accogliente disimpegno conduce alla zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno con un caratteristico camino, perfetto per latmosfera invernale. La sala integra una funzionale cucina a vista in stile rustico, ben organizzata. Le grandi porte-finestre collegano direttamente l'interno con il portico.La zona notte ben separata, è composta da ben 3 camere da letto matrimoniali, spaziose e ricche di luce naturale. La casa dispone di due bagni finestrati: uno principale dotato di vasca e un secondo bagno di servizio con box doccia e zona lavanderia, rifiniti con piastrelle dai toni caldi e azzurri che richiamano i colori del Lago. Giardino Esclusivo: Il vero punto di forza della villetta è il grande giardino privato che abbraccia la casa su tre lati. Uno spazio verde generoso, ideale per momenti di relax all'aperto o per far giocare i bambini. Portico Coperto: Un fantastico patio piastrellato, perfetto per pranzi e cene estive in compagnia di amici. Il residence include una splendida piscina condominiale recentemente ristrutturata, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Posti Auto: Completano la proprietà due posti auto scoperti di...

Villetta bifamiliare - San Felice del Benaco

No10 Signaturestates

Portese - San Felice del Benaco | Villa vista lago a pochi passi dal lago

A soli 100 metri dal porticciolo, dalla spiaggia e dal lago, in posizione strategica immersa nel verde e comoda a tutti i servizi, proponiamo elegante villa indipendente con splendida vista lago verso Gardone Riviera.

Recentemente ristrutturata con finiture di pregio, la proprietà si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un grande porticato vivibile con vista lago. La zona notte comprende tre camere (una matrimoniale con bagno privato, una seconda matrimoniale e una singola) e un secondo bagno.

All'esterno, un ampio giardino privato circonda la villa, completo di area barbecue e mini piscina.

Il piano seminterrato, collegato internamente, offre una spaziosa taverna con seconda cucina, due camere, un terzo bagno, oltre a lavanderia e cantina.

Completa la proprietà un ampio posto auto coperto di 35 mq.

Soluzione signorile e indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come investimento: attualmente utilizzata per affitti brevi con ottima redditività dimostrabile.

Possibilità di ampliamento tramite recupero del sottotetto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa in Via San Giovanni, 23 - vendita

Rif: 33091072-42
Classe energetica: F
Rif. NA-072-42
Villa singola da ristrutturare con vista lago totale dal primo piano e giardino di circa 900 mq
In tranquilla zona residenziale, vicina al centro del paese e comoda ai principali servizi, proponiamo villa singola da ristrutturare situata in posizione dominante e panoramica, con splendida vista lago totale a partire dal primo piano.
La proprietà è inserita all'interno di un lotto di terreno esclusivo di circa 900 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie di circa 150 mq, con possibilità di ampliamento di ulteriori 50 mq, offrendo interessanti opportunità di personalizzazione e valorizzazione.
Al piano terra sono presenti lautorimessa, unampia taverna, cantina, lavanderia e locale caldaia, spazi funzionali ideali come locali accessori e di servizio. Il primo piano, dedicato alla zona giorno e accessibile tramite scala esterna, ospita un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno, il tutto circondato da una piacevole terrazza con vista lago totale, ideale per momenti di relax e convivialità.
Al secondo ed ultimo piano, riservato alla zona notte, si trovano tre ampie camere con uscita su balcone panoramico e due bagni finestrati, anchessi valorizzati dalla splendida vista aperta sul lago.
Limmobile necessita di interventi di ristrutturazione e offre la possibilità di realizzare una piscina privata, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa personalizzata in un contesto riservato e panoramico. La possibilità di ampliamento volumetrico rappresenta un ulteriore valore aggiunto, rendendo questa proprietà interessante sia come residenza privata sia come investimento immobiliare.
Possibilità valutare ipotesi progettuali personalizzate in base alle diverse esigenze abitative.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Villa singola - San Felice del Benaco

LAKE GARDA PROPERTIES srl

A pochi passi dal centro storico di San Felice del Benaco e a soli 500 metri dalle splendide rive del Lago di Garda, proponiamo una magnifica villa singola con piscina, completamente ristrutturata nel 2022 e caratterizzata da finiture moderne e di alto livello. La proprietà si distingue per eleganza, comfort e privacy, inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'abitazione raffinata e accogliente, capace di far vivere ogni giorno la sensazione di essere in vacanza. La villa si sviluppa principalmente su un unico piano. L'ingresso conduce a una splendida zona giorno luminosa e armoniosa, composta da una cucina nuova su misura, una sala da pranzo e un ampio soggiorno impreziosito da grandi aperture che permettono alla luce naturale di entrare generosamente negli ambienti e creano un piacevole collegamento visivo con il giardino e la piscina. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni moderni, rifiniti con materiali ricercati e soluzioni contemporanee. Il piano interrato è collegato internamente da una pratica scala a chiocciola e offre spazi straordinariamente versatili. Qui trova spazio una grande taverna, ideale per cene conviviali, feste con amici o momenti di relax, oltre a un bagno, una quarta camera matrimoniale, il locale caldaia, un ampio deposito e un box doppio in lunghezza. La ristrutturazione realizzata nel 2022 ha interessato l'intera abitazione: il tetto è stato completamente rifatto, è stato realizzato il cappotto termico, sono stati installati nuovi serramenti e porte, oltre a impianti moderni e sistema di allarme. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da circa 26 kWh e colonnina per ricaricare l'auto elettrica, che garantisce efficienza energetica e comfort abitativo. All'esterno si apre un giardino curato e riservato che rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Il portico, la piscina e il gazebo creano un...

VILLA SINGOLA A SAN FELICE DEL BENACO

Salò

Nel cuore del centro storico, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo una prestigiosa villa in trifamiliare caratterizzata da ampi spazi, luminosità e un notevole spazio esterno.

Al piano terra appena varcata la soglia si accede a una spaziosa sala da pranzo, seguita da una cucina separata e da un ampio soggiorno con uscita diretta sul giardino privato di circa 350mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Completa il piano un bagno di servizio.

Al primo piano troviamo una zona notte dov'è presente un panoramico balcone con parziale vista lago e sulla rocca di manerba, seguono una camera padronale con bagno e balcone privato, un secondo bagno e una luminosa camera matrimoniale.

Al secondo piano troviamo una scala che conduce al sottotetto, dove si trovano un'ulteriore camera e un solarium con splendida vista lago, perfetto per godersi privacy e tranquillità.
A completare la proprietà due posti auto privati.

Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione unica.

Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci allo ###phonenumber### - Classe: NC

VILLA IN TRIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO IN CENTRO

A San Felice, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo villa indipendente disposta su due piani, caratterizzata da ampie metrature e da interessanti potenzialità di sviluppo.

Al piano terra si trova un appartamento trilocale di circa 95 mq, completamente ristrutturato, composto da ambienti moderni e funzionali e valorizzato da un portico, ideale come spazio esterno vivibile.

Al primo piano è presente un appartamento quadrilocale di circa 130 mq, con cucina abitabile, attualmente non ristrutturato, che offre la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze, sia in ottica abitativa sia di investimento.

È prevista la possibilità di realizzare un ampliamento di circa 150 metri cubi, da accorpare all'edificio principale, aumentando in modo significativo la superficie abitativa. Inoltre, è presente una struttura accessoria esistente di circa 23 mq che può essere demolita, con la possibilità di recuperare e integrare la relativa metratura edificabile nel corpo principale della villa, incrementandone ulteriormente le potenzialità e il valore complessivo.

La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione unifamiliare di ampia metratura, sia come villa bifamiliare o come operazione di valorizzazione edilizia, grazie alla presenza di due unità già distinte e alle concrete possibilità di ampliamento.

VILLA SU DUE PIANI CON DUE APPARTAMENTI E CUBATURA

TECNO GVS srl

SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON PISCINA E AUTORIMESSA DI 26 MQ
Proponiamo in vendita una splendida villa singola con piscina, situata in una delle zone più esclusive e riservate di San Felice del Benaco, all'interno di una tranquilla via privata che garantisce totale privacy e un'elevata qualità di vita.
Varcando il portone d'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, un ambiente raffinato e accogliente che rappresenta il cuore pulsante della casa. Le generose vetrate permettono alla luce naturale di avvolgere l'intero spazio e creano una piacevole continuità visiva con il giardino circostante, rendendo il soggiorno ideale per momenti di relax o convivialità. Dal soggiorno si accede anche alla luminosa veranda, uno spazio che estende la zona living verso l'esterno e che può essere vissuto in ogni stagione. Perfetta per colazioni tranquille, letture rilassanti o cene intime, la veranda rappresenta un ambiente privilegiato in cui godere della quiete totale offerta dalla via privata. Adiacente si trova la cucina separata, funzionale e ben organizzata, perfetta per chi desidera mantenere ordine e privacy durante la preparazione dei pasti.
Proseguendo verso la zona notte si accede a due camere matrimoniali molto spaziose, entrambe curate nei minimi dettagli. Uno degli aspetti più affascinanti è la presenza di una porta-finestra che conduce direttamente al giardino, offrendo un accesso privilegiato all'area verde che circonda l'abitazione e regalando al risveglio una splendida sensazione di apertura e libertà. Una delle camere dispone inoltre di un elegante bagno privato, mentre la cabina armadio aggiunge ulteriore comodità e raffinatezza. Un secondo bagno moderno completa il piano.
Scendendo al piano seminterrato tramite la scala interna si scopre una vasta taverna con cucina abitabile e soggiorno arricchito da camino, uno spazio versatile ideale per ricevimenti, momenti conviviali o attività ricreative. Il livello comprende inoltre due locali polifunzio

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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