Evvivacasa

Se hai bisogno di un locale molto ampio e con tanta luce naturale, questo immobile ad Osimo in Via Marco Polo 238 è proprio quello che ti serve.

Con ingresso indipendente e con numerosi parcheggi a disposizione, è posizionato al primo piano sottostrada, dato che quella zona di Osimo è coricata sul versante collinare panoramico.

Finora accatastato come "luogo di culto", in base al piano regolatore è trasformabile nelle principali destinazioni d'uso, a scelta fra: civile abitazione, ufficio, laboratorio, magazzino, commerciale/negozio.

La superficie interna è di circa 380 mq catastali, mentre all'esterno la corte, divisa fra giardino, scala di accesso e terrazzo, occupa altri 96 mq circa.

Internamente è stato suddiviso in vari ambienti con pareti "leggere" tipo ufficio, che potrai riposizionare a tuo piacimento. Dispone già di doppi servizi con piatto doccia, ciascuno con antibagno; poi ci sono due stanze tipo ufficio e un ripostiglio; il resto molto ampio è diviso in due ambienti principali che sono l'ingresso e il salone (o uditorio principale).

Libero su tre lati, su due di questi ci sono numerose finestre e porte-finestre, mentre il terzo lato è parzialmente interrato quindi presenta finestre di dimensioni ridotte posizionate a livello terreno sul lato parcheggio.

Sono presenti vari impianti, tutti funzionanti e corredati di certificazione:
- impianto termico di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria, con caldaia a metano e termosifoni in ghisa;
- impianto elettrico e di illuminazione, predisposto sotto traccia e con canalature invisibili che passano nella controsoffittatura;
- impianto di aria condizionata con vari split e vari motori;
-
RIFERIMENTO: SS103
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

ampio e luminoso locale con giardino privato

Rita

Prestigioso ufficio ristrutturato in centro storico - Osimo, Piazza Giacomo Leopardi.

In posizione esclusiva e centralissima, affacciato su Piazza Giacomo Leopardi e Corso Mazzini, proponiamo in vendita un elegante ufficio di circa 157 m², completamente ristrutturato e finemente arredato.

L'immobile si trova al primo piano di un edificio, dotato di ambienti luminosi, altezze interne di 3,20 m e doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.

Composizione
o Ampio ingresso con doppia zona reception
o Quattro studi indipendenti
o Grande open space con due postazioni di lavoro
o Servizio igienico e disimpegno
o Cantina di proprietà al piano primo sottostrada (H=2,20 m)

Finiture e dotazioni
o Ristrutturazione integrale recente
o Parquet in tutti gli ambienti
o Infissi in PVC con doppio vetro
o Riscaldamento autonomo
o Arredo direzionale completo firmato Babini
o Impianti elettrici e dati aggiornati
o Pronto all'uso, ideale come studio professionale associato, sede di rappresentanza o spazio di consulenza

Utilizzabile anche come abitazione previo cambio di destinazione d'uso

Dati catastali
o Categoria: A/10 - Uffici e studi privati
o Superficie catastale: 157 m²
o Rendita catastale: ? 1.270,48
o Piano: 1° (con cantina al piano S1)

Appartamento uso studio/ufficio/civile abitazione

Daniele

Vendo ufficio arredato di 51 mq con bagno e posto auto di 12 mq al piano seminterrato.
Mobilio nuovo da valutare a parte in fase di trattativa. Si valuta anche formula rent to buy.

Ufficio in centro direzionale

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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