Centro Affari

In una posizione bellissima, a pochi passi dal suggestivo Lago di Guardialfiera, vi proponiamo una villa indipendente di 213 mq utili, un'opportunità unica.
Caratteristiche Principali:
- Appartamento di circa 95 mq utili, composto da: ampio ingresso, bagno, cucina pranzo abitabile, luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, due camere da letto spaziose, due terrazzi di 40 mq ciascuno, ideali per godere della vista sul lago e sulle colline circostanti e un sottotetto non abitabile di circa 95 mq, che offre ulteriori spazi di stoccaggio.
- La proprietà ha un deposito grezzo di 40 mq, con possibilità di realizzare un garage o una tavernetta.
- Si completa con un garage di circa 95 mq, una cantina di 23 mq, e un terreno privato di 8650 mq.
Nel terreno ci sono due pozzi per l'irrigazione, 500 mq di orto per coltivare prodotti freschi ed alberi da frutto (fichi, cachi, ciliegie e gelso).

Servizi e Accessori:
- Acqua potabile e luce già disponibili.
- Infissi con doppio vetro e persiane in alluminio (disponibili ma da montare).
- Predisposizione per la realizzazione di una piscina.

Posizione Ideale:
- Fronte strada con vista panoramica unica sul Lago di Guardialfiera.
- Perfetta come casa vacanze o per la realizzazione di strutture ricettive.
- A soli 7 km dal centro abitato di Guardialfiera e 20 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
APE: In attesa di certificazione. 
Codice di Riferimento: AG52.

Per informazioni o per fissare un appuntamento, chiama il seguente numero: 
- 3 4 5 3 2 3 4 8 5 7 (disponibili anche su WhatsApp).

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa indipendente vicino al Lago di Guardialfiera

michele

Oliveto

Rif: AG191
Nel pittoresco e storico borgo di Guardialfiera, una perla incastonata nel cuore verde del Molise, proponiamo in vendita un grazioso e caratteristico immobile cielo-terra di circa 80 mq. 
L'immobile si sviluppa con una distribuzione le su tre livelli, così suddivisi: 
- Piano Terra: cucina con camino in marmo, sala da pranzo e un pratico ripostiglio sottoscala.
- Piano primo: due camere da letto, entrambe luminose e ideali per garantire un riposo tranquillo. Il bagno, completo di tutti i sanitari.
- Piano Secondo: soffitto ideale per utilizzarlo come deposito. 
La casa si trova in una posizione tranquilla e ben servita. Si completa con la cantina di circa 15 mq situata a pochi passi dall'abitazione. 
Guardialfiera è rinomato come un borgo medievale che unisce storia, cultura e la natura incontaminata del Molise. 
La posizione è inoltre strategica per esplorare le bellezze regionali:
- Mare: A soli 35 km dalle rinomate spiagge sabbiose di Termoli.
- Uno dei Capoluoghi: Campobasso a soli 40 km da
- Accessibilità Aerea: L'aeroporto internazionale di Pescara è facilmente raggiungibile a 131 km.
 APE: in fase di elaborazione.ðCodice Rif: AG191 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Cielo Terra - Guardialfiera

Rif: AG123
In agro di Guardialfiera, vi proponiamo due lotti di terreno per un totale di circa 16.080 mq, con una vista panoramica mozzafiato sul meraviglioso Lago di Guardialfiera. Questo è il luogo ideale per chi desidera investire nella natura o realizzare il proprio progetto agricolo. 
Caratteristiche Principali:
- Superficie Totale: 16.080 mq
- Vista Panoramica sul lago 
- 50 piante di olivo già presenti, perfette per la produzione di olio di alta qualità.
- Terreno seminativo, ideale per coltivazioni o per creare un giardino rigoglioso. Prezzo Trattabile.ðCodice Rif: AG123 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Terreno Agricolo - Guardialfiera

Rif: AG147
Proponiamo in vendita, in una posizione panoramica e tranquilla, due abitazioni a Guardialfiera, una in legno e l'altra in muratura, entrambe dotate di garage e terreno di pertinenza. Le proprietà offrono una vista mozzafiato sul lago di Guardialfiera e sulla campagna circostante.
Dettagli delle Abitazioni:
- Abitazione in Muratura, superficie di 65 mq calpestabili (80 mq commerciali) disposta su due livelli composta da: cucina, sala, due camere da letto, ripostiglio e bagno
- Abitazione in Legno, superficie di 58 mq calpestabili (65 mq commerciali) disposta su un solo livello composta da: cucina, sala, due camere da letto, balcone panoramico, due ripostigli e un bagno
- Garage: Superficie: 40 mq calpestabili (47 mq commerciali)
- Terreno di Pertinenza, superficie di circa 1300 mq dotato di 12 piante di ulivo e varie piante da frutto. 
- Area pavimentata con cancello automatico e recinzione
Servizi: Acqua, luce, bombolone gas, vasca di smaltimento acque reflue, linea telefonica nelle vicinanze
Posizione immobile: dista dal centro abitato, circa 700 metri su strada completamente asfaltata. 
Guardialfiera è un incantevole borgo di pace, perfetto per chi cerca tranquillità, ma con la comodità di essere collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della Regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
ðCodice Rif: AG147 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Villa - Guardialfiera

Rif: AG70
Classe energetica: G - EPI: 290 kWh/m²

Nel cuore di Guardialfiera, proponiamo in vendita unabitazione di 104 mq complessivi con cantina. La casa, di 67 mq, è composta da: un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone. La cantina, di ben 37 mq, invece offre la possibilità di essere trasformata in una splendida tavernetta.
Guardialfiera, un borgo tranquillo e affascinante con tutti i servizi a portata di mano e ben collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della Regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara. 
APE: in attesa di certificazione. ðCodice Rif: AG02 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Appartamento - Guardialfiera

Rif: AG127
In vendita a Guardialfiera, abitazione su tre livelli con balcone panoramico immerso nella tranquillità del suggestivo borgo di Guardialfiera, proponiamo in vendita una graziosa abitazione di 83 mq, distribuita su tre livelli, con balcone panoramico di 4 mq affacciato sulla via principale. Un'opportunità unica per chi cerca autenticità e comfort in un contesto accogliente.
Composizione dellimmobile:
- Piano terra: zona giorno con cucina-pranzo e bagno di servizio.
- Primo piano: ampia camera matrimoniale con bagno privato.
- Secondo piano: seconda camera da letto, bagno e accesso al balcone panoramico.
Ideale per coppie, single o come investimento, la casa presenta spazi ben distribuiti e finiture curate.
Guardialfiera è un borgo affascinante e ben collegato:
- A soli 35 km da Termoli e dalle sue spiagge
- 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della Regione Molise
- 131 km dallaeroporto di Pescara
APE: in fase di valutazione. ðCodice Rif: AG127 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG196
Vi proponiamo in vendita esclusiva a Guardialfiera una caratteristica abitazione indipendente di circa 64 mq disposta su due livelli più piano sottotetto per uso deposito per chi cerca la tranquillità caratteristica del centro storico. 
Composizione dell'Immobile:
- Piano Terra: ci sono due 2 ingressi e 3 vani di cui uno ad uso cucina e un piccolo bagno sottoscala;
- Primo Piano: una camera da letto accessibile tramite scala dove è collegato un piccolo sottotetto. Da ristrutturare. 
APE: in fase di elaborazione. ðCodice Rif: AG196 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG199
Classe energetica: G
A pochi passi dal centro del paese di Guardialfiera, proponiamo un'abitazione di circa 85 mq commerciali, disposta su un livello. Si compone da: cucina/sala da pranzo con balcone, salotto con balcone, bagno, camera da letto con balcone e ripostiglio.
La posizione strategica del paese permette facili collegamenti e di esplorare le bellezze regionali:
- A soli 35 km le rinomate spiagge sabbiose di Termoli.
- Campobasso a soli 45 km.
- Infine l'aeroporto internazionale di Pescara è facilmente raggiungibile a 131 km.
APE: in fase di elaborazione.ðCodice Rif: AG199 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG197
Vi proponiamo in Vendita a Guardialfiera due abitazioni adiacenti da ristrutturare di circa 80 mq disposta su 2 livelli così composti: 
- Piano primo accessibile su una terrazza: ingresso con cucina e sala;
- al secondo livello soprastante, accessibile tramite scala che porta alla zona notte composto da due camere da letto di cui una con balcone e un bagno. Allo stesso livello ci sono altri 2 locali da ristrutturare che si potrebbero collegare all'abitazione rendendo la casa più ampia.
L'acquisto delle due abitazione potrà essere fatto con unico atto notarile. APE: in fase di elaborazione. 
ðCodice Rif: AG197 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

enrico vetta

C.da Frassino sp 78 al confine comune di Acquaviva colle croce terreno di circa ha 6. in vendita o affitto (anche pluriennale) con 150 piante olivo ben curate. Terreno a riposo da 3 anni ottimo per impianti oliveto - vigneto arieggiato con esposizione est-ovest . Quota laghetto privato . Possibilità di acquistare o affittare anche fabbricati casa 100mq rimesse 70+70mq

Terreno agricolo

MOLISE GROUP srl

SOLUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE.
Nel cuore del suggestivo comune di Guardialfiera, proponiamo una casa indipendente in vendita, ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Situata in un piccolo paese del Molise, questa proprietà gode di una posizione strategica, ben collegata sia al capoluogo che alla splendida costa adriatica. L'immobile si sviluppa su più livelli, al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a due cucina,una sala perfette per accogliere familiari e amici ed un comodo bagno. Al primo piano,abbiamo due camere ed un altro bagno. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e attrazioni della regione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A GUARDIALFIERA

Rif: AG170
Proponiamo in vendita a Guardialfiera un'affascinante abitazione di circa 240 mq commerciali, disposta su più livelli.
L'appartamento principale, situato al secondo livello, si estende su 130 mq commerciali (120 mq calpestabili) ed è così composto: un ingresso, un'accogliente cucina con retrocucina/ripostiglio, un'ampia e luminosa sala, due spaziose camere da letto e due bellissimi bagni. Sia la sala che la cucina sono collegate a un ampio balcone che offre una vista panoramica sul lago di Guardialfiera.
Al terzo livello si trova una mansarda di 90 mq commerciali (60 mq calpestabili), caratterizzata da un ambiente unico con camino e tre ripostigli. Questo spazio versatile è ideale per essere adibito a ulteriori camere, cabina armadio o altre soluzioni personalizzate.
Completa la proprietà, al piano sotterraneo, una comodissima cantina di 20 mq commerciali (16 mq calpestabili) dotata di camino. APE: in fase di elaborazione.
Prezzo trattabile. ðCodice Rif: AG170 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG167
Immerso nella tranquilla campagna di Guardialfiera, proponiamo in vendita due lotti di terreno agricolo, per un totale di circa 2270 mq.
Caratteristiche principali:
- Superficie totale di circa 2270 mq di terreno suddiviso in uliveto e terreno seminativo. 
Prezzo Trattabile. 
ðCodice Rif: AG167 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG163
Nel pittoresco comune di Guardialfiera, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di 72 mq calpestabili disposto su tre livelli, con due ingressi indipendenti.
Distribuzione interna:
- Piano terra: cantina di 14 mq.
- Primo piano: soggiorno con angolo cottura, bagno e camera.
- Secondo piano: due camere da letto.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.
Guardialfiera è un incantevole borgo di pace, perfetto per chi cerca tranquillità, ma con la comodità di essere collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
Classe energetica: in fase di valutazione.
ðCodice Rif: AG163 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG84
Classe energetica: G - EPI: 300 kWh/m²

Proponiamo a Guardialfiera un appartamento da ristrutturare al piano terra di 51 mq composto da: camera da letto, cucina, sala e bagno. Si completa con un pratico sottoscala e un giardino privato. 
Guardialfiera, con la sua atmosfera autentica e la vicinanza a Termoli, rappresenta una scelta ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato, immerso nella bellezza del Molise. APE: in fase di elaborazione. 
ðCodice Rif: AG84 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG160
A Guardialfiera, proponiamo in vendita esclusiva un ampio locale commerciale fronte strada, pari a 205 mq.
Il locale si compone di: ingresso accogliente, ampio locale principale, cucina, studio con bagnetto privato e bagno con antibagno dotato di due servizi igienici separati per uomo e donna.
Completa la proprietà un grande terrazzo con una vista panoramica incantevole sul lago di Guardialfiera, ideale per ospitare clientela all'aperto e un deposito di 45 mq con comunicazione interna al locale commerciale, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. 
La posizione strategica del locale offre:
- visibilità fronte strada.
- Prossimità al lago di Guardialfiera (300 mt), un'attrazione turistica locale.
- Facile accesso al centro del paese (1,5 km).
- Comoda distanza da Termoli (25 km), rinomata località balneare.
- Buon collegamento con Campobasso (40 km).
APE: In fase di elaborazione.
ðCodice Rif: AG160 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Locale commerciale - Guardialfiera

Rif: AG161
In vendita esclusiva a Guardialfiera terreno agricolo di circa 12.350 mq, situato in una posizione strategica e con potenziale edificatorio. Classificato in zona urbanistica C/2 per espansione edilizia seminativa, questo terreno offre opportunità di sviluppo uniche per chi desidera investire nel settore immobiliare o agricolo.
Caratteristiche Principali:
- Fronte strada comunale, garantendo un accesso facile e diretto.
- A soli 1 km dal centro abitato di Guardialfiera e a 1 km dalla strada statale Bifernina, assicurando comodi collegamenti con le principali vie di comunicazione.
- Presenza di 250 piante di ulivo in piena produzione, che non solo offrono un potenziale reddito, ma contribuiscono anche alla bellezza paesaggistica del terreno. APE: Non richiesta.
ðCodice Rif: AG161 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Stigliani Immobiliare srl

Rif: 26005
In agro di Guardialfiera, paesino del Molise che dista 20 minuti dalle spiagge di Termoli (CB), si propone bella casa indipendente immersa nella natura e con una meravigliosa posizione panoramica con vista lago.
L'immobile di complessivi metri quadrati 300 circa, si articola su due livelli:
- al piano terra troviamo un'ampia sala, cucina attrezzata, porticato, pergola esterna motorizzata, servizi e ripostiglio, ampio garage; questo piano è stato destinato ad ospitare eventi e ristorazione;
- il piano primo, è strutturato in due distinti appartamenti completi di cucina e servizi; il primo appartamento è composto da un'ampia zona giorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno; il secondo è stato adibito ad attività di bed and breakfast ed è composto da ingresso, quattro camere da letto (due camere matrimoniali, una camera singola, una camera tripla) e relativi servizi.
Completa la proprietà un ampio giardino/terreno di metri quadrati 2.800 circa con splendida piscina con vista sul lago e un piccolo boschetto.
L'intera struttura può essere utilizzata sia per attività ricettiva (ristorante, bed&breakfast, turismo rurale), sia ad uso familiare.
Rif. 26005

Casa singola, Contrada Collefalcone - Guardialf...

Rif: AG126
In vendita a Guardialfiera, proponiamo per la vendita una deliziosa abitazione di 65 mq, recentemente ristrutturata con cura e disposta su più livelli, con ingresso indipendente.
 Si compone da ingresso su sala con angolo cottura e camino, due camere da letto, due bagni, terrazzo panoramico di circa 10 mq. Completa al piano seminterrato una stanza relax con vasca idromassaggio.
Situata nel caratteristico borgo di Guardialfiera, tranquillo e affascinante, dotato di tutti i servizi e ben collegato con:
- 35 km da Termoli e le sue spiagge
- 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi del Molise
- 131 km dallaeroporto di Pescara
APE: in fase di valutazione. Prezzo trattabile.
ðCodice Rif: AG126 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG108
A Guardialfiera, vendiamo due magazzini di superficie totale di circa 63 mq. Il primo magazzino di 30 mq si sviluppa su due livelli composti di un locale a livello di 15 mq. Il secondo magazzino di 30 mq si sviluppa su unico livello a pian terreno. Ape: non necessaria. ðCodice Rif: AG108 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Magazzino - Guardialfiera

Rif: Ag112
Proponiamo in vendita monolocale di 26 mq situato nel tranquillo borgo di Guardialfiera. 
Si sviluppa per una superficie di 26 mq composti da camera e bagno. 
APE: In fase di valutazione ðCodice Rif: AG112 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG52
Classe energetica: G - EPI: 250.10 kWh/m²

A pochi passi dal suggestivo Lago di Guardialfiera, vi proponiamo una villa indipendente di 213 mq utili, un'opportunità unica.
Caratteristiche Principali:
- Appartamento di circa 95 mq utili, composto da: ampio ingresso, bagno, cucina pranzo abitabile, luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, due camere da letto spaziose, due terrazzi di 40 mq ciascuno, ideali per godere della vista sul lago e sulle colline circostanti e un sottotetto non abitabile di circa 95 mq, che offre ulteriori spazi di stoccaggio. 
- La proprietà ha un deposito grezzo di 40 mq, con possibilità di realizzare un garage o una tavernetta.
- Si completa con un garage di circa 95 mq, una cantina di 23 mq, e un terreno privato di 8650 mq. 
Nel terreno ci sono due pozzi per l'irrigazione, 500 mq di orto per coltivare prodotti freschi ed alberi da frutto (fichi, cachi, ciliegie e gelso).
Servizi e Accessori: 
- Acqua potabile e luce già disponibili.
- Infissi con doppio vetro e persiane in alluminio (disponibili ma da montare). 
- Predisposizione per la realizzazione di una piscina.
Posizione Ideale:
- Fronte strada con vista panoramica unica sul Lago di Guardialfiera.
- Perfetta come casa vacanze o per la realizzazione di strutture ricettive.
- A soli 7 km dal centro abitato di Guardialfiera e 20 km da Termoli.
 APE: In attesa di certificazione. 
ðCodice Rif: AG52 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG117
Proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 70 mq situato nel tranquillo e affascinante borgo di Guardialfiera. Questo immobile è composto da: ingresso su sala con angolo cucina, camera da letto con balcone e un bagno. 
La proprietà si completa con due cantine di circa 15 mq ciascuna. 
Guardialfiera è un incantevole borgo di pace, perfetto per chi cerca tranquillità, ma con la comodità di essere collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
Altri dettagli:
- APE: In fase di valutazione 
- Prezzo: Trattabile
ðCodice Rif: AG117ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG71
Classe energetica: G - EPI: 300.50 kWh/m²

A Guardialfiera, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 235 mq, così composta: 
- Zona Living: soggiorno di 59 mq con angolo cottura, un ambiente luminoso che si affaccia su un balcone panoramico con vista mozzafiato.
- Zona Notte: Il primo livello ospita due camere da letto (una con balcone) e due bagni. Uno di questi si distingue per la metratura eccezionale di 51 mq, concepito come una vera area benessere privata.
- Mansarda: Un piano superiore dedicato alla famiglia/ospiti, con una camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno.
La proprietà include una corte pavimentata privata, ideale per relax ed infine un garage di 25 mq.
La casa è stata recentemente riqualificata con capotto esterno, infissi nuovi e l'installazione di pannelli solari, garantendo un importante risparmio energetico. APE: in fase di elaborazione. 
Guardialfiera, un borgo tranquillo e affascinante con tutti i servizi a portata di mano e ben collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della Regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
ðCodice Rif: AG71 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG92
In agro di Guardialfiera, vendiamo terreno agricolo di 5410 mq. Prezzo Trattabile. 
ðCodice Rif: AG92 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG146
In vendita ESCLUSIVA, proponiamo in esclusiva a Guardialfiera un elegante appartamento mansardato di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione.
Così composto: 
- Cucina
- Ampia sala con accesso diretto al terrazzo
- Camera matrimoniale con bagno privato
- Cameretta
- Secondo bagno
Un terrazzo panoramico di ben 32 mq con una vista mozzafiato sul lago di Guardialfiera e sulla campagna molisana circostante lideale per momenti di relax o cene allaperto.
APE: in fase di valutazione. ðCodice Rif: AG146 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Mansarda - Guardialfiera

Rif: AG05
Immerso nella tranquilla campagna di Guardialfiera, proponiamo in vendita esclusiva un ampio terreno agricolo di 13190 mq, composto da un uliveto produttivo che ospita circa 250 piante di ulivo in produzione, garantendo un' resa di olio extravergine di oliva di alta qualità.
Guardialfiera, un borgo tranquillo e affascinante, ben collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, uno dei capoluoghi della Regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
ðCodice Rif: AG05 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Rif: AG06
Immerso nella pittoresca cornice del Lago di Guardialfiera, proponiamo in vendita un terreno di 4400 mq con diruto.
Situato in posizione fronte strada, garantisce un facile accesso e visibilità offrendo una vista panoramica sul Lago di Guardialfiera. Il diruto, rappresenta un'opportunità per un progetto di ristrutturazione, v in base alle norme del piano regolatore del Comune.
Servizi disponibili: I principali servizi di acqua, luce e gas sono facilmente accessibili nelle immediate vicinanze.
Collegamenti e distanze: 
- Posizione strategica, a breve distanza da importanti punti di interesse:
 > Circa 1 km da Palata.
 > Circa 5,5 km da Guardialfiera.
 > 1 km dal lago di Guardialfiera e dalla Bifernina.
 > 25 km da Termoli.
 > 40 km da Campobasso.
 > 131 km dall'aeroporto di Pescara.
ðCodice Rif: AG06 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

Terreno edificabile - Guardialfiera

Rif: AG19
Immerso nella tranquilla campagna di Guardialfiera, proponiamo in vendita un terreno agricolo edificabile di 7600 mq, un'occasione imperdibile per chi desidera un angolo di paradiso nella natura, con la possibilità di coltivare, costruire e godere di una vista mozzafiato.
Caratteristiche principali:
- Il terreno è edificabile secondo il piano regolatore del Comune, con una cubatura di circa 750 mc, offrendo la possibilità di realizzare la tua casa ideale in un contesto rurale e panoramico.
- La proprietà include un giardino con circa 150 piante di ulivo in produzione e un frutteto vario, garantendo prodotti naturali e genuini.
- Un fabbricato di 25 mq, ideale come deposito attrezzi.
- Fronte strada comunale, per un facile accesso e collegamento.
- A solo 1 km dal centro abitato di Guardialfiera, per la comodità dei servizi.
- vista panoramica sul suggestivo lago di Guardialfiera e sulle dolci colline circostanti.
- La zona è tranquilla e adatta per chi cerca pace e tranquillità.
Servizi disponibili: 
- Prossimità a servizi essenziali come corrente elettrica e acquedotto comunale.
Guardialfiera, un borgo tranquillo e affascinante, ben collegato con le principali città della zona:
- A soli 35 km dalle rinomate spiagge di Termoli.
- A 40 km da Campobasso, il capoluogo della regione Molise.
- A 131 km dall'aeroporto di Pescara.
APE: non applicabile. Prezzo trattabile. 
ðCodice Rif: AG19 ð±Per Info & Appuntamenti: ###phonenumber### (anche WhatsApp).

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