Dati principali

6150 mq

Descrizione

Rif:4644971 - 15/12/2026 (133514710) - Terreno agricolo in asta a GUARDIALFIERA (CB) - Contrada Fabbricata null (CAP 86030) Il terreno in asta è situato a Guardialfiera, in Contrada Fabbricata, una zona a carattere agricolo sulle sponde dell'invaso naturale del Lago di Guardialfiera. L'area è lambita dalla S.S. 647 fondovalle Biferno, garantendo un facile raggiungimento, e si trova in un contesto rurale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 6.150 mq ed è identificato come 'PORZIONE A' a seguito di un frazionamento. Le particelle catastali che lo compongono sono classificate come incolto produttivo, seminativo e strade. La giacitura del terreno è in forte acclivio verso il lago sottostante. Il terreno risulta incolto e non utilizzato. Caratteristiche e dotazioni L'area è servita da urbanizzazione primaria. Lungo il confine nord del fondo è presente un metanodotto. Sebbene lo strumento urbanistico (Programma di Fabbricazione) del Comune di Guardialfiera lo classifichi come edificabile (zona G: Attrezzature turistiche, ricettive ed alberghiere), l'ufficio tecnico comunale lo considera agricolo, in quanto ricade nei limiti del Piano Territoriale Paesistico-Ambientale di area vasta n. 2 - Lago di Guardialfiera e il suo utilizzo è condizionato alla predisposizione dei Piani Attuativi. Attualmente non è possibile alcun tipo di edificazione. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona rurale con prevalente carattere agricolo, ma offre una bella veduta sul Lago di Guardialfiera. I centri limitrofi più importanti sono Termoli (33 km) e Campobasso (40 km). L'accesso è agevole tramite la S.S. 647 fondovalle Biferno e la strada vicinale Vallocchie. Il terreno è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 6740,25 Offerta minima: € 5058,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00 Punti

Caratteristiche

• Superficie6150 mq