IMMOBILIARE LSG sas

La proprietà, situata nel contesto di una villa storica risalente all'800, è posta al secondo e ultimo piano.
L'ingresso si apre sul corridoio che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte.
La zona giorno, arredata di cucina, comprende un funzionale angolo cottura e, grazie alla sua ampiezza, può ospitare comodamente anche un divano letto.
La camera da letto, spaziosa e facilmente arredabile, è dotata di un pratico armadio a muro e impreziosita da una finestra con affaccio sul curato spazio verde circostante. 
Il bagno, illuminato naturalmente da un lucernaio, è dotato di doccia.
Gli infissi sono in legno con vetro singolo e il pavimento è interamente rivestito in parquet.
Il riscaldamento è autonomo e avviene tramite radiatori alimentati da una caldaia a gas metano, la quale fornisce anche l'acqua calda sanitaria. Essa è condivisa altri due appartamenti situati sullo stesso piano.
A rendere unica questa soluzione è lo spazio esterno, valorizzato da antiche querce e da un ampio e curato prato.
Completa la proprietà una graziosa dependance comune, perfetta per piccole feste o piacevoli momenti conviviali con amici e parenti.
È possibile parcheggiare comodamente l'auto all'interno del cortile della villa.
La proprietà predilige al massimo uno o due persone referenziate, con redditi dimostrabili e senza animali.
Le spese di gestione che comprendono il riscaldamento, acqua potabile ed illuminazione parti comuni, ammontano ad Euro 100 mensili.

2 LOCALI A LUSERNA SAN GIOVANNI

Luserna San Giovanni

Luserna Centro.
Posto al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, proponiamo in affitto ottimo trilocale ristrutturato.
Viene proposto totalmente arredato e composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno finestrato con box doccia, terrazzino e balcone. Completa la proprietà una cantina e un box auto.
Già dotato di infissi di ultima generazione, grazie alla doppia esposizione gode di ottima vista e luminosità.
LIBERO DA GENNAIO.
SI RICHIEDONO REFERENZE. 
Richiesta Euro 350 al mese comprensivo di box auto.
E' possibile visionare l'immobile senza impegno fissando un appuntamento direttamente in Agenzia al numero 0121/901697 o al 328/4081397 dove saremo lieti di fornirvi tutta la consulenza necessaria a conoscere il vostro nuovo affitto.

Appartamento Luserna San Giovanni [A210ARG]

La proprietà si trova al 4° piano di una palazzina in pieno centro paese, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Il piano è servito da ascensore e garantisce una splendida vista aperta sulle colline circostanti oltre a un'ottima luminosità, grazie all'orientamento a sud-est.
In ottime condizioni, l'appartamento è dotato di portoncino blindato che introduce al disimpegno attorno al quale si sviluppano tutti gli ambienti.
La zona giorno, con cucinino adiacente, affaccia su un primo balcone; la zona notte, con un'ampia camera matrimoniale facilmente arredabile, si apre invece su un secondo balcone. Un plus raro per un bilocale è proprio la presenza del doppio balcone, a cui si aggiunge un terzo balcone sul piano ammezzato, ideale come pratico spazio dove stendere la biancheria.
Tra la zona giorno e la zona notte si trova il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, dotato di un'ampia e comoda doccia.
A completare l'unità, un utile ripostiglio, prezioso per ordine e funzionalità nella vita quotidiana.
Il riscaldamento collegato alla recente centrale bio-massa è di tipo semi-autonomo, con ogni radiatore dotato di valvola termostatica e contacalorie per una gestione mirata dei consumi.
L'alloggio, inoltre, una volta scaldato mantiene facilmente il tepore interno in quanto è circondato da altri appartamenti sopra, sotto e ai lati, con un vantaggio concreto in termini di comfort e risparmio energetico.
La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico.
I serramenti sono in legno con vetro singolo, ancora in buone condizioni.
La proprietà si completa con una cantina al piano interrato.
Le spese condominiali ammontano ad Euro 120 mensili, salvo conguaglio a fine anno, comprendono gli oneri relativi alla manutenzione ordinaria, pulizia e gestione degli spazi comuni, acqua potabile, spese di amministrazione ed il riscaldamento.

L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna ed è situato in un piccolo condominio nel pieno centro del paese.
 L'ingresso apre direttamente sulla cucina, arredata e con affaccio su un balcone. La scala a chiocciola conduce al salottino, utilizzabile anche come studio. La camera da letto è raggiungibile tramite un piccolo disimpegno ed anch'essa dispone di affaccio sul balcone.
Il bagno è dotato di vasca.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano di recente installazione.
I nuovi infissi sono in pvc dotati di doppi vetri. 
Le spese condominiali, comprensive di consumo di acqua potabile e di amministrazione, ammontano a circa 20 Euro al mese.
La proprietà richiede garanzie dimostrabili, tra cui contratto di lavoro a tempo indeterminato o redditi stabili e verificabili.
La proprietà è disponibile da gennaio 2026.

3 LOCALI A LUSERNA SAN GIOVANNI

Lucia

Luserna San Giovanni 
Alloggio composto da cucina, ampio soggiorno, due camere dal etto, bagno due cantine .
Riscaldamento semi. autonomo.

Ampio appartamento al terzo piano ,

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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