DREAMERS srl

Negozio con vetrina su strada di forte passaggio e cortile privato in affitto a Livorno Ferraris (VC)
A Livorno Ferraris, in posizione strategica a pochi passi dal centro, proponiamo in locazione un negozio con vetrina fronte strada, situato su via ad alto traffico pedonale e veicolare.
La soluzione è ideale per attività commerciali o di servizi che necessitano di visibilità e passaggio costante, grazie all'affaccio diretto su strada altamente frequentata.
Caratteristiche
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 40 mq, così distribuita:
- Locale principale: circa 24 mq, con vetrina, porta vetrata d'ingresso e finestra, altezza interna circa 2,80 m;
- Secondo locale: circa 17 mq, comunicante, con accesso diretto al cortile;
- Servizi igienici: circa 3,5 mq, finestrato, con antibagno, lavabo e wc;
- Area esterna: ad uso esclusivo del negozio, accessibile anche dal portone carraio di accesso comune.
Dotazioni
- Vetrina fronte strada ad alta visibilità
- Ingresso indipendente
- Cortile privato
- Riscaldamento autonomo
Punti di forza
- Posizione prossima al centro
- Assenza di spese condominiali
- Strada ad altissimo passaggio
- Ottima visibilità commerciale
- Area esterna ad uso esclusivo

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A LIVORNO FERRARIS

Magazzino di 100 MQ e altezza 3 MT in locazione in periferia di Livorno Ferraris (VC)
Proponiamo in locazione magazzino/deposito di circa 100 mq, con altezza interna di 3 metri, situato nella periferia di Livorno Ferraris (VC), in posizione comoda e facilmente accessibile.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è ideale per attività di deposito, stoccaggio merci o archivio.
La zona risulta ben collegata alle principali arterie stradali e al centro del paese.
Caratteristiche
- Superficie: circa 100 mq;
- Altezza interna: 3 metri;
- Pavimentazione: cemento;
- Accesso: portone metallico a battente, con inserti vetrati superiori, che garantiscono luminosità naturale;
- Servizi igienici: finestrati, con lavabo;
- Buono stato di manutenzione.
Impianti
- Predisposizione impianto elettrico;
- Predisposizione impianto idraulico.
Punti di forza
- Posizione periferica ma comoda ai collegamenti
- Spazio facilmente sfruttabile
- Accesso agevole per carico/scarico
- Soluzione adatta a deposito o piccola attività
- Assenza di spese comuni

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DEPOSITO A LIVORNO FERRARIS

Negozio di 50 mq in centro a Livorno Ferraris (VC) con vetrine e parcheggio frontale in affitto
Nel pieno centro di Livorno Ferraris (VC), in una strada ampia, luminosa e di forte passaggio, proponiamo in locazione un negozio situato al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani molto ben tenuta.
Di fronte alla proprietà è presente un comodo parcheggio pubblico, elemento raro e particolarmente apprezzato per qualsiasi attività commerciale.
Caratteristiche
Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 50 mq ed è composto da:
- Locale 1: ingresso con vetrina su strada;
- Locale 2: con secondo accesso da scala comune e vetrina su strada, ricavato tramite tramezza che lo separa dal locale principale;
- Bagno: finestrato, con antibagno;
- Cantina: circa 25 mq, piastrellata e riscaldata, altezza circa 2,15 m, ideale come magazzino o deposito.
Dotazioni e impianti
- Ingresso indipendente;
- Riscaldamento con radiatori.
Punti di forza
- Posizione centralissima
- Strada larga e luminosa
- Parcheggio pubblico proprio di fronte
- Doppia vetrina e ottima visibilità
- Cantina ampia, piastrellata e riscaldata

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La soluzione da noi proposta è posizionata a pochi passi dal cuore della cittadina e, più precisamente, a soli 80 metri da Piazza Galileo Ferraris. Il negozio gode di un'ottima visibilità e di una posizione allettante, favorite dal contesto dinamico in cui si trovano numerose attività commerciali. La sua ubicazione all'intersezione tra le due vie rende il luogo particolarmente strategico sia per il traffico pedonale, grazie al comfort dei portici che offrono uno spazio riparato e piacevole, sia per quello veicolare. La proprietà si compone di due vani distinti, situati rispettivamente al piano rialzato e al piano interrato, ciascuno con una specifica funzione d'uso.
Il piano terra è dedicato alla clientela e all'esposizione: tre ampie vetrine con ingresso sotto i portici illuminano la superficie del negozio di circa 100 metri quadrati, accessoriato con due serrande elettriche e due manuali. Le strutture in cartongesso ripartiscono il locale in tre sezioni principali, permettendo così una migliore organizzazione degli spazi e una distribuzione più funzionale delle diverse aree espositive. La proprietà vanta due ulteriori accessi, destinati al conduttore: il primo è collocato nel cortile comune e comunica con il negozio, mentre il secondo accesso, condominiale, conduce alla porzione accessoria. Il locale sottostante, nonché il vano cantinato, è utile come magazzino. Completano la proprietà i servizi igienici, dotati di boiler elettrico per l'acqua calda.
Il riscaldamento è centralizzato, regolabile tramite radiatori alimentati a metano e dotati di termovalvole. L'impianto elettrico è di recente rifacimento.
La zona è ben servita dalla fermata dell'autobus, situata a soli 350 metri, e da numerose attività vicine al locale, tra cui bar, tabaccheria, gelateria, ufficio postale, banche e farmacia.
ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris (VC) conta circa 4400 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come Chivasso, 

La soluzione da noi proposta è posizionata a pochi passi dal cuore della cittadina e, più precisamente, a soli 100 metri da Piazza Galileo Ferraris. Il negozio gode di un'ottima visibilità, favorita dal contesto dinamico in cui si trovano numerose attività commerciali. La proprietà è composta da due vani distinti, situati rispettivamente al piano rialzato e al piano interrato. L'ingresso del negozio, accessibile tramite un piccolo gradino, si apre su un unico vano di circa 36 metri quadrati dedicato alla clientela; l'ampia vetrina si affaccia su Via Dante Alighieri ed è dotata di serrande manuali. Un secondo ingresso, destinato al conduttore, è situato sul retro, nel cortile comune. Il locale sottostante, nonché il vano cantinato, è utile come deposito. Completano la proprietà i servizi igienici, dotati di boiler elettrico per l'acqua calda.
Il riscaldamento è centralizzato, regolabile tramite radiatori alimentati a metano e dotati di termovalvole.
La zona è ben servita dalla fermata dell'autobus, situata a soli 350 metri, e da numerose attività vicine al locale, tra cui bar, tabaccheria, gelateria, ufficio postale, banche e farmacia.
ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris (VC) conta circa 4400 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come lo sono Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poc'anzi citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo.

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