DREAMERS srl

Palazzina con 2 negozi e 2 appartamenti con corte interna in vendita a Livorno Ferraris (VC) - Centro storico
Nel pieno centro storico di Livorno Ferraris (VC), a soli 80 metri da Piazza Galileo Ferraris, proponiamo in vendita un intero edificio da ristrutturare, composto da due negozi al piano terra e due appartamenti al primo piano, con corte interna privata.
La proprietà si distingue per la posizione strategica sotto i portici, che garantisce forte passaggio pedonale e ottima visibilità commerciale, oltre alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi.
Piano Terra - Locali commerciali
- Negozio 1: ingresso con vetrina sotto i portici, forno e retro-ampio, volte a padiglione, canna fumaria e servizi igienici con antibagno;
- Negozio 2: area frontale per accoglienza clienti con piccola vetrina, retro con canna fumaria e servizi igienici con antibagno.
Entrambi i locali sono dotati di accesso al cortile interno, ugualmente raggiungibile dal portone carraio collocato sotto ai portici di Via Galileo Ferraris.
Piano Primo - Abitazioni
- Appartamento 1: quadrilocale con sottotetto e cantina;
- Appartamento 2: quadrilocale con doppi servizi, magazzino, ripostiglio e sottotetto.
La corte interna è privata e comune a tutte le unità.
Punti di forza
- Posizione centralissima sotto i portici
- Ottima visibilità per attività commerciali
- Soluzione indipendente senza spese condominiali
- Ideale per investimento immobiliare
- Possibilità di sviluppo residenziale + commerciale
- Fabbricato d'epoca con elementi architettonici di pregio
La zona è servita da parcheggi pubblici, negozi, bar, farmacie e servizi essenziali. La stazione ferroviaria dista meno di 1 km.
N.B.: La prima immagine è un rendering a scopo puramente illustrativo, realizzato per facilitare la visualizzazione delle potenzialità dell'immobile oggetto di vendita.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PALAZZINA A LIVORNO FERRARIS

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 32051,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: unità immobiliare ad uso residenziale con annessa cantina facente parte di fabbricato a regime condominiale, posta al 4 piano munita di ascensore. Prezzo base€ 32.051,00 (offerta minima € 24.038,25). Data inizio operazioni di vendita: 23/06/2026 ore 09:00.

Professionista delegato alla vendita: Avv. Federica Marconi - Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Avv. Federica Marconi - Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Vercelli - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 62/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4348279).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre pos

Appartamento Livorno Ferraris [A4348279]

Quadrilocale con box doppio e balcone in contesto recente in vendita a Livorno Ferraris (VC)
A Livorno Ferraris, in contesto condominiale recente e ben curato, proponiamo in vendita quadrilocale al primo piano con ascensore, completo di box auto doppio e cantina.
La soluzione si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, le ampie metrature interne e la presenza di balcone vivibile, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo.
Caratteristiche
- Soggiorno: circa 26 mq, luminoso, con accesso al balcone e predisposizione per climatizzatore;
- Cucina abitabile: circa 15 mq, con sfogo sul balcone;
- Camera matrimoniale: circa 17 mq, con predisposizione per climatizzatore;
- Seconda camera: circa 13 mq, con predisposizione per climatizzatore;
- Bagno 1: circa 8 mq, finestrato, con vasca e doccia;
- Bagno 2: circa 4 mq, finestrato, con allacci per lavatrice;
- Disimpegno: circa 6 mq, collega zona giorno, servizi e zona notte;
- Balcone: circa 11 mq, con affaccio sul cortile comune e predisposizione per l'unità esterna dei climatizzatori;
Pertinenze
- Box auto doppio: circa 40 mq, coperto e privato;
- Cantina: circa 9 mq;
- Cortile condominiale;
Dotazioni
- Ascensore condominiale
- Citofono
- Riscaldamento semiautonomo a metano con radiatori
- Predisposizione per climatizzazione
- Infissi in legno bianco con doppio vetro e vetrocamera
Punti di forza
- Contesto recente e ben abitato
- Doppio servizio
- Box auto doppio

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

4 LOCALI A LIVORNO FERRARIS

Quadrilocale all'ultimo piano con box auto e cantina, già locato, in vendita a Livorno Ferraris (VC)
In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un quadrilocale al secondo e ultimo piano con ascensore, completo di box auto e cantina, attualmente locato con rendita mensile.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per investitori alla ricerca di reddito immediato, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito.
Caratteristiche
- Soggiorno: circa 19 mq, living su cucina, con predisposizione per climatizzazione;
- Cucina abitabile: circa 13 mq, in ambiente living con il soggiorno, con accesso al balcone;
- Camera matrimoniale: circa 17 mq, con accesso al balcone e predisposizione per split;
- Seconda camera: circa 12 mq, con accesso al balcone e predisposizione per split;
- Bagno: circa 7,6 mq, con doccia, allacci per lavatrice e accesso al balcone;
- Disimpegno: circa 4 mq;
Pertinenze
- Box auto: circa 15 mq, coperto e privato;
- Cantina: circa 9 mq;
- Cortile condominiale chiuso
Dotazioni
- Ascensore condominiale
- Citofono
- Riscaldamento semiautonomo a metano con radiatori
- Predisposizione per climatizzazione 
- Infissi in legno con doppio vetro
Stato e rendita
- Immobile in ottimo stato
- Attualmente locato con contratto 4+4
- Canone mensile: 400 
Punti di forza
- Redditività immediata
- Presenza di ascensore
- Contesto tranquillo e ben abitato

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Quadrilocale in quadrifamiliare, al piano rialzato con posto auto, box, deposito, cantina e orto privato in vendita a Livorno Ferraris (VC)
L'immobile che proponiamo si trova a soli 1,8 chilometri dal centro del paese, nella periferia livornese. La sua posizione rappresenta un ottimo compromesso per chi desidera la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini, indispensabili per la vita quotidiana. Una stradina si dirama dalla provinciale per raggiungere Via Rolando della Valle, dove il piccolo complesso, privo di spese condominiali, si sviluppa su due livelli fuori terra. L'alloggio in vendita è situato al piano rialzato.
La porta d'ingresso blindata conduce a un lungo corridoio che mette in comunicazione tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è suddivisa in due ambienti distinti: la cucina, che accoglie lo spazio per un tavolo da pranzo e un comodo divano, e il soggiorno, che costituisce un ambiente separato, accogliente e riservato, ideale per momenti di relax o convivialità. Entrambi i locali hanno accesso al proprio balcone, entrambi dotati di cappottine parasole; il primo balcone ha una struttura angolare con vista sul cortile comune. Le due camere da letto, di metrature differenti, godono di una meravigliosa luce mattutina grazie alla loro esposizione a est. Infine, il bagno è provvisto di allacci per la lavatrice e di una doccia multifunzione.
Nel cortile, comune alle quattro unità, sono presenti un deposito, un bagno esterno e un'ampia cantina di 30 metri quadrati con allacci idraulici. Infine, di fronte al complesso, è possibile raggiungere il box auto, oltre il quale si accede a una piccola porzione di orto ad uso esclusivo.
Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati a metano e gestiti da una caldaia a condensazione sostituita nel 2020. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e vetrocamera. Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di climatizzazione nel soggiorno e nella camera da letto 

Quadrilocale al primo piano completamente ristrutturato in zona stazione a Livorno Ferraris (VC)
In zona stazione a Livorno Ferraris (VC), proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato con finiture moderne, situato al primo piano del condominio "Aosta", e dotato di ascensore.
 Il contesto è vivace e ben servito, con numerose attività commerciali e servizi raggiungibili comodamente a piedi. La vicinanza alla stazione ferroviaria rende l'immobile particolarmente interessante anche per pendolari o investitori.
Caratteristiche
- Ingresso: circa 9 mq, con porta blindata. Ampio disimpegno living sul salotto, caratterizzato da controsoffittatura in cartongesso con faretti d'illuminazione;
- Salotto: circa 15 mq, collega l'ingresso con la zona notte, caratterizzato da controsoffittatura in cartongesso con faretti d'illuminazione;
- Cucina: circa 15 mq, con sfogo sul balcone e affaccio sul cortile comune;
- Lavanderia: circa 4 mq, con boiler elettrico, lavabo e allacci per la lavatrice;
- Camera matrimoniale: circa 15 mq, con sfogo sul balcone affacciato sull'ampio piazzale antistante il condominio;
- Cameretta: circa 12 mq, ideale come studio;
- Bagno: circa 6 mq, con doccia;
- Cantina: al piano seminterrato.
Dotazioni e finiture
- Ristrutturazione completa;
- Pavimenti chiari e faretti incassati in controsoffitto;
- Porta d'ingresso blindata;
- Infissi in PVC bianco con doppio vetro, vetrocamera e apertura vasistas;
- Riscaldamento centralizzato con radiatori dotati di termovalvole;
- Boiler elettrico.
Punti di forza
- Appartamento completamente ristrutturato
- Ascensore e primo piano
- Doppio balcone
- Zona servita e comoda alla stazione ferroviaria

ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris gode di una posizione strategica, trovandosi a circa 30 km da Chivasso, Ivrea e Vercelli. Il paese è dotato di tutti i servizi essenziali, tra cui banche, bar, farmacie e negozi di prima necessità. La stazione ferroviaria dista circa 230 metri, fa

5 locali in villa bifamiliare al primo piano con cortile privato e tarrazzo in vendita a Livorno Ferraris (VC)
In vendita a Livorno Ferraris (VC), in zona residenziale tranquilla e a soli 500 metri dal centro, proponiamo una porzione di villa bifamiliare, completamente autonoma e senza spese condominiali.
 L'immobile si distingue per la grande metratura, la generosa luminosità degli ambienti e la presenza di spazi esterni esclusivi.
Caratteristiche
- Ingresso 1: fronte strada, ampio vano scala che raggiunge il primo piano;
- Ingresso 2: sul retro, secondo vano scala;
- Corridoio: accogliente e luminoso, mette in comunicazione tutti i locali e accede al terrazzo;
- Cucina: di circa 20 mq, con adiacente ripostiglio, ideale come dispensa;
- Soggiorno: di circa 17 mq;
- Camera matrimoniale 1: di circa 30 mq, con climatizzazione e sfogo sul balcone;
- Camera matrimoniale 2: di circa 30 mq, con sfogo sul balcone;
- Camera matrimoniale 3: di circa 25 mq;
- Bagno: con allaccio per la lavatrice e vasca, preceduto da spazioso antibagno;
- Terrazzo: di circa 30 mq, con esposizione a nord-est;
- Cortile: privato, attualmente non recintato, di circa 80 mq;
- Box auto: singolo;
- Sottotetto: di circa 30 mq.
Dotazioni
- Riscaldamento autonomo, tramite radiatori a metano;
- Infissi in legno con vetro singolo;
- Boiler elettrico.
Punti di forza
- Assenza totale di spese condominiali;
- Indipendenza completa, con ingressi separati;
- Grandi spazi interni;
- Ambienti luminosi e ben distribuiti;
- Cortile privato e terrazzo soleggiato;
- Da ristrutturare, secondo le proprie esigenze.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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5 LOCALI A LIVORNO FERRARIS

Trilocale autonomo con open space e ingresso indipendente senza spese condominiali - centro Livorno Ferraris 
La soluzione da noi proposta è posizionata a pochi passi dal cuore della cittadina. A soli 50 metri si trova Piazza Galileo Ferraris, dove i portici, la statua dedicata al celebre scienziato e la chiesa di San Lorenzo Martire conferiscono alla zona un forte valore storico. L'appartamento, situato al primo e ultimo piano di un contesto indipendente e privo di spese comuni, è accessibile tramite un ingresso privato su strada e si presenta ristrutturato.
Oltrepassata la porta d'ingresso si viene accolti da un lungo corridoio che conduce alla scala interna, la quale accompagna al piano superiore. Un accogliente disimpegno collega tutti i locali, disponendo la zona giorno a nord e la zona notte a sud. Soggiorno e cucina si intrecciano in un unico ambiente illuminato da due grandi finestre: circa 40 metri quadrati di open space garantiscono ampi spazi per vivere momenti di convivialità e accogliere gli ospiti con comfort. Due camere da letto, una matrimoniale e una più raccolta, compongono la zona notte; la stanza principale gode di uno sfogo esterno grazie al balcone con affaccio sulla via. Il bagno è dotato di doccia e predisposizione per la lavatrice. A completare il piano vi è un pratico ripostiglio, adiacente alla zona giorno.
Il riscaldamento è autonomo, gestito tramite radiatori alimentati a metano, mentre gli infissi in PVC effetto legno, con doppio vetro e vetrocamera, garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.
ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris (VC) conta circa 4400 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica, trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come Chivasso, Ivrea e Vercelli. Pur essendo più piccola rispetto ai comuni citati in precedenza, la cittadina dispone di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e molto altro.
Verifica catastale ed urbanistica in co

3 LOCALI A LIVORNO FERRARIS

Simone

La casa si sviluppa su due livelli:
oPrimo Piano di circa 70mq composto da:
ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e Ripostiglio attrezzato con ripiani.
Il primo piano viene completato con circa 30mq di balcone.
osecondo piano di circa 40mq composto da:
Una camera da letto, una camera da letto con bagno. Completa il piano con circa 10mq di terrazzo.
Tinta appena data in cucina, bagno e camera da letto.
Soggiorno ed ingresso tinteggiato maggio 2024.

Nel balcone: barbecue a gas, lavandino in muratura, tende da sole. Zanzariere su tutte le finestre, climatizzatore in soggiorno ed in camera da letto (installato luglio 2025)

Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie (spese invernali di riscaldamento di circa 500/600? da novembre a marzo)
Cantina di circa 20mq, garage doppio.
NO amministratore, spese condominiali minime.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento semi arredato

La proprietà si trova all'interno di una palazzina storica, unica nel suo genere, completamente restaurata a nuovo con materiali di qualità e con consegna chiavi in mano in classe energetica B, garantendo le agevolazioni nella richiesta del mutuo. Il contesto di sole tre unità non necessita di amministrazione.
La soluzione è situata al piano rialzato della palazzina ed è dotata di uno sfogo privato, collocato sul retro, ad uso esclusivo della proprietà. Già dalla scala comune si possono notare gli elementi di ristrutturazione innovativi e di design; le luci led applicate su ciascun pianerottolo consentono un'illuminazione perfetta anche di sera, facilitando l'ingresso in ciascuno degli appartamenti. La porta blindata si apre sulla zona giorno open space; la cucina ed il soggiorno si uniscono in un unico ambiente rendendolo intimo e ospitale. Il disimpegno mette in comunicazione gli ambienti e separa la zona giorno dalla zona notte. La camera da letto è matrimoniale, con angolo smart working dedicato. Il cortile, che ribadiamo essere ad uso esclusivo dei futuri acquirenti, accessibile tramite la porta finestra della camera, è uno spazio intimo e rilassante. Per il bagno è stata progettata l'installazione di una doccia moderna fuori misura, per garantire il massimo comfort in uno dei momenti più rilassanti della giornata, i sanitari sono sospesi, per agevolare la pulizia degli interni, e la rubinetteria è a risparmio energetico. Il lavabo è doppio ed il termoarredo presente riprende lo stile moderno dei sanitari. Inoltre, al fine di rendere più agibili i servizi, è stato ricavato un vano a sé stante da adibire esclusivamente a zona lavanderia/ripostiglio, con gli allacci per la lavatrice e lo spazio necessario per l'installazione di un'asciugatrice. Per la pavimentazione di tutta casa ed il rivestimento del bagno è stata scelta una nuova collezione di gres porcellanato chiaro rassomigliante il travertino che, con il suo colore caldo beige e con venature che variano..

2 LOCALI A LIVORNO FERRARIS

IMMOBILE IN TRATTATIVA - annuncio pubblicato a scopo promozionale. La proprietà si trova all'interno di una palazzina storica, unica nel suo genere, completamente restaurata a nuovo con materiali di qualità e con consegna chiavi in mano in classe energetica B, garantendo le agevolazioni nella richiesta del mutuo. Il contesto di sole tre unità non necessita di amministrazione.
La soluzione è situata al primo piano. Già dalla scala comune si possono notare gli elementi di ristrutturazione innovativi e di design; le luci led applicate su ciascun pianerottolo consentono un'illuminazione perfetta anche di sera, facilitando l'ingresso in ciascuno degli appartamenti. La porta d'ingresso blindata si apre sul soggiorno, la cucina è abitabile e consente lo sfogo sul primo dei due balconi che ospita il vano caldaia con affaccio sul retro. Il vano disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, favorendo privacy e tranquillità. La camera da letto è luminosa, con spazio dedicato per lo smart working. Inoltre, per rendere la camera spaziosa e funzionale, è stato ricavato un vano adibito a comoda cabina armadio, con porta scorrevole a specchio salvaspazio. La porta finestra consente di accedere al balcone angolare che, affiancato dalla finestra, favorisce un migliore ricircolo d'aria. Per il bagno è stata progettata l'installazione di una doccia moderna fuori misura, per garantire il massimo comfort in uno dei momenti più rilassanti della giornata, i sanitari sono sospesi, per agevolare la pulizia degli interni, e la rubinetteria è a risparmio energetico. Infine, il termoarredo presente riprende lo stile moderno dei sanitari. Inoltre, al fine di rendere più agibili i servizi, è stato ricavato un vano a sé stante da adibire esclusivamente a zona lavanderia/ripostiglio, con gli allacci per la lavatrice e lo spazio necessario per l'installazione di un'asciugatrice. Per la pavimentazione di tutta casa ed il rivestimento del bagno è stata scelta una nuova collezione di gres porce..

Quadrilocale autonomo in recente contesto residenziale, con cantina e box auto in vendita a Livorno Ferraris (VC)
La proprietà si sviluppa in un recente contesto del 2009 ubicato su Via Roma, strada ampia che conduce verso l'uscita del paese. Il complesso è suddiviso in quattro porzioni e l'immobile, oggetto di compravendita, è sito al primo piano. La porta d'ingresso blindata si apre sulla zona giorno: il soggiorno è ampio e luminoso, mentre la cucina, anch'essa luminosa, è abitabile e ha sfogo sul primo dei tre balconi, questo con esposizione ovest. La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe con accesso al proprio balcone di pertinenza; questi esposti ad est. Il bagno è accessoriato di doccia ed un ulteriore vano dotato di allacci per la lavatrice.
Accessoriano la proprietà la cantina ed il box auto all'interno del cortile comune.
Il riscaldamento è autonomo, gestibile a metano con impianto a pavimento, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro e vetrocamera. È presente inoltre l'impianto di condizionamento.
ALTRE NOTE UTILI: Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come lo sono Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poc'anzi citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo. L'immobile da noi proposto è ubicato altresì in posizione strategica. A soli 700m si giunge nel cuore del paese; percorrendo Via Galileo Ferraris si raggiunge l'omonima Piazza, dove si sviluppano la maggior parte delle attività locali. A favore della posizione non vi è solo la comodità dei servizi, bensì la tranquillità che la periferia di Livorno offre, dove beneficia, inoltre, di un meraviglioso contesto grazie anche alle recenti costruzioni sviluppate lì attorno.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

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