Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Rif:ALVCEI4025 2 0610-48987 (130417528) - Capannone con tettoie, pertinenze e piccolo deposito separato su area di 3.395 mq, in zona rurale a Balzola. Lo stato conservativo è pessimo a causa dell'abbandono. Il lotto è gravato da servitù di passaggio passiva.

Il capannone si trova a Cascina Ambrosina, Balzola (AL), accessibile da strada sterrata in zona rurale. Il lotto comprende un grande capannone di circa 514 mq su due piani, con spogliatoio, bagno e ufficio al piano superiore, un fabbricato accessorio con modulo prefabbricato di circa 103 mq, tettoie di circa 155 mq e un piccolo deposito separato. L'area esterna è di circa 3.395 mq, recintata con cancelli carrai. Lo stato è pessimo: strutture deteriorate, macerie e rifiuti presenti su tutta l'area. L'unica utenza presente è l'allaccio elettrico. Il lotto è gravato da servitù di passaggio passiva a favore della particella confinante altrimenti interclusa. Sono presenti difformità edilizie che richiedono demolizioni e successiva pratica di sanatoria, con un costo stimato di circa 20.000 euro.

Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi.

Data di asta: 06/10/2026
Offerta minima: 38.475 €
Procedura: 40/2025 lotto 2

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CHI SIAMO | Case all'Asta
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile in asta di 683 m² a Balzola

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 51300,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 2: PIENA PROPRIETà DI CAPANNNE E SUE PERTINENZE IN STATO DI DEGRADO. Prezzo base € 51.300,00 (offerta minima € 38.475,00). Data inizio operazioni di vendita: 06/10/2026 ore 16:00.

Giudice: Edoardo Gaspari. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Andrea Zavanone - Tel. 0142/71979. 
Custode Giudiziario: Avv. Andrea Zavanone - Tel. 0142/71979. 
Rif. Tribunale di Vercelli - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 40/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4354676).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla parteci

Magazzino Balzola [A4354676]

Gian Mario

Casa semi indipendente da ristrutturare con tetto rifatto a nuovo negli anni 2000, travi in lamellare, persiane in alluminio del medesimo periodo. Composta di soggiorno e sala da pranzo a piano terra, due camere da letto e bagno a piano primo, sottotetto non abitabile ma utilizzabile come grande ripostiglio.

Casa semindipendente

STUDIO CASALE d.i.

L'immobile si trova a Balzola, situato tra Casale Monferrato e Vercelli. Il paese gode di ogni tipo di comodità dalla fermata dell'autobus alla stazione ferroviaria, il tabaccaio, la farmacia ed il mini market.
Si dispone su tre livelli, di cui un piano seminterrato utilizzato come deposito cantinato, un locale commerciale al piano terra, un secondo locale commerciale al primo piano. Completa la soluzione la parte abitativa di circa 100 mq.
Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale composto da zona bar con grande sala, comunicante con l'altra, dove è possibile effettuare esibizioni di gruppi musicali dal vivo. La sala inoltre è dotata anche di palco scenico con zona pizzeria e forno a legna.
Sempre sullo stesso piano è presente il disimpegno che porta alla cucina fornita di reparto dispensa, forno e zona lavapiatti.
Sono presenti i servizi, già a norma, ad uso commerciale che comprendono il bagno per le donne, per gli uomini e quello per disabili.
Completa la parte commerciale un'ampia stanza utilizzata come studio.
Al piano primo è presente una seconda parte destinata ad uso commerciale dotata di ampio salone e bagno ad uso commerciale con uscita sul terrazzo.
La parte abitativa è composta da cucina abitabile con soggiorno e sala da pranzo. Le camere da letto sono tre, di cui due matrimoniali ed una cameretta con l'uscita sul balcone. Va ad ultimare il piano il bagno con doccia.
Fanno parte della proprietà la parte cantinata utilizzabile come tavernetta o come locale di sgombero, i due garage di circa 55 mq ed il cortile privato di 400 mq che si sviluppa attorno alla proprietà, ideale per apericene e serate estive.
Locale commerciale: ristrutturazione 2005/2006, è stata rifatta la pavimentazione e sono stati sostituiti i vetri singoli con i vetri doppi, in più di recente è stato allestito il palco per i vari spettacoli di intrattenimento. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è presente la stufa a pellet.
Parte abitativa: ristrutturazione 2019

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