GS IMMOBILIARE srl

MONTEGIOCO (AL) - Nel pieno centro del paese si propone un complesso immobiliare con 2 attività commerciali molto bene inserite nel territorio e 2 appartamenti piu scantinato per un totale di 350 mq.
Al piano terra vi è un bar in funzione già con inquilini regolarmente in affitto ed un minimarket. I locali sono modernissimi e molto curati in ogni singolo dettaglio e garantiscono un flusso costante di clienti.
Al piano superiore vi sono due appartamenti ben distinti composti da due e 3 camere piu bagni e cucine.
Un grande terrazzo vivibile si affaccia sulla strada principale appartenente ad una delle abitazioni in vendita.
Soffitti con decori e pavimenti in graniglia danno al complesso un tocco storico immerso in una della comunità montane più belle dalla zona.
Ingresso personale percorribile in auto su strada principale, si affaccia sul cortile di pertinenza tutto in mattoni dove si ha accesso alla zona residenziale posta al primo piano.
Il complesso si puo acquistare per varie funzioni quindi da un bed and breakfast, per un uso di puro investimento garantito da un introito mensile ricavato dall'affitto, da abitazione principale ed una secondaria e dall'unione dell'intero piano abitativo. 
I servizi del paese sono adiacenti alla struttura e le strade principali transitano davanti al complesso.
Un'opportunità unica per chi ama le colline in un contesto dal sapore montano ma a pochi km dalle città principali.

NEGOZIO A MONTEGIOCO

STUDIO VIGUZZOLO d.i.

La proprietà è sita in frazione Palazzo, comune di Montegioco, in posizione di forte passaggio con ampio parcheggio poco distante e ideale per le attività commerciali come l'attuale rivendita Tabacchi/ BAR / Alimentari. L' immobile è diviso in diverse unità: al piano terra il locale commerciale e ampio magazzino mentre al primo piano un grazioso appartamento e la vecchia locanda. L' ingresso carraio, tramite l'alto androne, porta all'ampio cortile di circa 150 mq e da qui si può accedere al magazzino, al retro del locale commerciale, al primo appartamento più piccolo e, tramite scala secondaria in ferro, ai locali della vecchia locanda. L' appartamento ha ingresso sulla cucina con canna fumaria, piccolo disimpegno, salotto, camera da letto e bagno. I locali della locanda invece sono otto: si tratta di 8 camere matrimoniali tutte finestrate e con pavimenti originali. Una camera, in particolare, è arricchitta dal carattestistico dipinto sul soffitto, ancora in ottime condizioni. Il terrazzo scoperto è di circa 30 mq. La scala interna unisce i piani e si possono raggiungere il solaio e il locale commerciale al piano terra. 
Il locale commerciale è diviso in Bar con veranda, cucina, sala, bagno e alimentari.
La cantina è grande e i soffitti sono alti. 
APE B 248,29 kWh/mq anno

CASA SEMINDIPENDENTE A MONTEGIOCO

proprieta'rustica 3 piani 76 mq allacciamenti enel telecom fognatura impianto idrico comune e sorgente comodo alla provinciale x tortona distanza 300 metri su una collinetta attiguo al portico terreno agricolo mq 1416 e una parte recupero misto mq 80 classe energetica non indicata.

Portico da ristrutturare

Chicco

Ville unifamiliari in corso di costruzione su 2 piani con interrato e porticato. Attualmente finite esternamente con isolamento termico a cappotto e predisposte per l'efficienza energetica con impianto termico solare e riscaldamento a pavimento..
Le abitazioni sono personalizzabili e adatte per agevolazioni e bonus fiscali in essere.

Ville in costruzione

Montegioco, la villa di generosa metratura è suddivisa in due appartamenti.
La proprietà ha l'ingresso sul grazioso giardino piantumato di 800mq. Al piano terra il portico piastrellato e ben disposto si presta come zona relax o per cene e pranzi all'aperto. L'accesso del primo appartamento è dal piano terra e si affaccia direttamente sul soggiorno con la stufa. La cucina è grande e luminosa con ampie vetrate e anch'essa dotata di stufa. La zona notte è suddivisa nella camera padronale con balcone, due camerette medie e il bagno con vasca. 
Un salotto con la stufa al piano terra fa da accesso al secondo appartamento. Tramite pratica scala interna in legno si accede al primo piano. La zona giorno con il soggiorno e la cucina sono dotati entrambi di panoramica terrazza di circa 30mq. Le camere da letto sono tre, due camere da letto matrimoniali e una camera singola. I bagni al primo piano sono due, uno con vasca e uno con la doccia. 
Il piano seminterrato è suddiviso in due ampi locali ad uso autorimessa e il ripostiglio con la caldaia. 
Nel cortile è inoltre presente un magazzino di circa 90mq. 
La proprietà è in zona riservata e tranquilla della Val Grue, a pochi km da Tortona.

BIFAMILIARE A MONTEGIOCO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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