GS IMMOBILIARE srl

Pozzolo Formigaro - Ampio locale commerciale di 342 mq, perfetto per chi cerca una soluzione versatile e funzionale in una zona tranquilla ma ben collegata.
L'immobile è caratterizzato da una suddivisione intelligente degli spazi: l'area principale, di 263 mq con un luminoso open space, è dotato di ampie vetrine che affacciano direttamente su un comodo parcheggio.
A completare questa zona ci sono 2 locali laterali, ideali per uffici, studi o per suddividere l'ambiente in base alle asigenze operative.
Al piano inferiore si trova un laboratorio di 79 mq, utilizzato in precedenza come garage.
L'immobile è in buono stato complessivo, dispone di un bagno e di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione.
L'esterno è altrettanto spazioso, con un piazzale di 1000 mq ad uso esclusivo, ideale per parcheggio clienti, carico e scarico merci o per eventi esterni ed un porticato di 80 mq.
L'accesso è semplice e pratico grazie alla presenza di un ingresso carraio e di un ingresso pedonale, rendendo il locale facilmente accessibile sia ai clienti che ai fornitori.
Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la possibilità di suddividerla in due unità indipendenti, consentendo di creare due negozi distinti.

NEGOZIO A POZZOLO FORMIGARO

STUDIO NOVI UNO sas

Sito in contesto resindenziale tranquillo e ordinato.
L'immobile è sito ad un piano basso composto da una zona giorno formata da una cucina abitabile e da un soggiorno, entrambe molto luminose grazie alle due portafinestre che danno accesso al primo balcone.
Mediante disimpegno si accede alla zona notte formata da due camere da letto matrimoniali di cui una servita da balcone. Gli ambienti risultano caldi e accoglienti. A completare la zona un bagno con vasca.
Di pertinenza dell'alloggio disponiamo di un appezamento di terra molto sfruttabile soprattutto nelle belle stagioni. A concludere le pertinenze due pratici box auto al piano terra.

4 LOCALI A POZZOLO FORMIGARO

loredana

Privatamente vendo URGENTEMENTE splendido appartamento comodo stazione ferroviaria di Pozzolo Formigaro.
Si tratta di un'eredita' essendo la proprieta' di altro luogo.
L'edificio e' in condizioni splendide, l'appartamento non necessita di lavori. Pochissime spese gestione.
Adatto copia mezza eta' che non ha tempo da perdere e soprattutto soldi in villette da manutenere con noiosi giardini da curare. O figlio/a con genitore anziano.
Composto da: ampia sala, cucina abitabile, due camere, bagno con doccia, stanza lavanderia. BALCONE
Soprastante gigantesco solaio mq 70 asciutto, sottostante enorme box mq.27 e ampia cantina 15 mq.
L'appartamento e' climatizzato, dotato di riscaldamento autonomo sia con pompe di calore che con caldaia a gas.
Tv satellitare e wi-fi.
Prezzo: 169.000
Tel.3517515425 anche su wapp

Signorile appartamento tra Tortona e Novi Ligure

proprietario

Bellissimo signorile appartamento mq 100 con finiture lusso in Pozzolo Formigaro adiacente stazione ferroviaria in palazzina modernissima, dotato di impianto aria condizionata+ pompa di calore e riscaldamento a gas autonomo, box 27 mq, cantina enorme, solaio asciuttissimo mq 70 con nessun lavoro da fare a parte un'imbiancatura.
Adatto persone di mezza eta' anche con genitore anziano perche' posto al primo piano.
Parti comuni: scale, facciata e tetto in ottime condizioni.
SI vende in quanto eredita' per trasferimento in regione d'origine. Privatamente senza commissioni di agenzia.

Signorile appartamento con box, cantina, solaio

Pozzolo F.ro - In una delle zone più tranquille e verdi in vendita appartamento di 130 mq immerso in un'atmosfera rilassante, grazie al contesto silenzioso e alla posizione rialzata.
Entrando si viene accolti da un ampio open space luminoso e moderno con accesso diretto alla terrazza, uno spazio perfetto per relax all'aperto, momenti di lettura o serate in compagnia circondati dalla natura
La cucina abitabile è luminosa ,funzionale e anch'essa collegata alla terrazza creando una zona giorno fluida e vivibile ogni giorno.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, accoglienti e da un bagno completo di vasca e doccia mentre il disimpegno offre la possibilità di creare un secondo bagno o una lavanderia, un dettaglio che rende l'appartamento ancora più versatile e adatto a diverse esigenze.
L'immobile è già dotato di split per il comfort estivo e viene venduto completamente arredato permettendo di entrare e godersi subito gli spazi senza pensieri.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, accogliente e curata.
Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina, perfetti per chi desidera vivere con ordine e praticità.
Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi sogna un ambiente immerso nella natura ma vicino ai servizi.
Un luogo dove ritrovare tranquillità luminosità e comfort ogni giorno.
Una casa che conquista per la sua atmosfera calda e per la sua capacità di far sentire subito a casa.

6 LOCALI A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro- Si propone in vendita un capannone categoria D08 di 620 metri quadri, in una posizione strategica, lungo una strada di fortissimo passaggio veicolare.
L'immobile, conosciuto come l'ex 'Outlet dei divani', è già punto di riferimento per una vasta clientela fidelizzata, garantendo fin da subito un'ottima visibilità e un potenziale commerciale superiore alla media.
La struttura è l'ideale per attività espositive, commerciali, logistiche o artigianali.
Completa la proprietà un piazzale esterno di pertinenza, perfetto per parcheggio clienti, carico e scarico merci o ulteriore area operativa.
L'immobile è disponibile in vendita a €299.000,00.
Soluzione ideale per chi cerca uno spazio immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e capace di offrire un grande impatto commerciale.
Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appunta11mento di visione!

CAPANNONE A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro - Capannone di 1600 mq a destinazione industriale / artigianale, diviso in due metà, con altezza 5 mt sotto trave e 5,30 mt max.
L'immobile è suddiviso in un'area magazzino e due aree ufficio, l'area magazzino è accessibile mediante due porte 4x4 situate ai lati.
La prima area comprende due uffici ed un bagno, mentre la seconda area (di dimensioni più generose) comprende 10 uffici oltre a due bagni.
Il cortile esterno è recintato e racchiude un terreno di 3470 mq dove è possibile dedicare un'ampia area parcheggi. 
Sono presenti due passi carrai per l'accesso al magazzino.
Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori, inoltre è presente l'impianto di condizionamento e di videosorveglianza.
E' presente una fossa biologica per quanto riguarda la fognatura.
L'impianto elettrico si divide per potenze di 220 / 380 V, il tetto permette di poter posizionare eventualmente un impianto fotovoltaico.
La richiesta per l'intera proprietà è di €450.000, ma essendo già divisa in due sezioni, offre la possibilità di acquisto anche delle singole unità.

Pozzolo Formigaro - Porzione di casa bifamiliare, recentemente ristrutturata, sita in una tranquilla zona residenziale, in quel di Bettole di Pozzolo. 
All'interno troviamo una vasta sala giorno molto luminosa, un bagno con doccia e finestra, avanzando dalla sala si può accedere ad una spaziosa cucina abitabile, con accesso a un cortile per il parcheggio delle macchine a cui è annesso un ricovero attrezzi.
Sempre sul retro dell'abitazione vi è un appezzamento di terra che si presta sia come possibile orto che come giardino.
Al piano superiore della casa possiamo trovare una grande camera da letto matrimoniale, specularmente a questa è presente una seconda camera da letto, ed in fine troviamo un pratico bagnetto.
Completa le pertinenze una spaziosa cantina.

CASA SEMINDIPENDENTE A POZZOLO FORMIGARO

K "Kg" G

Vendesi casa di 45 mq . 
Disposta su due livelli e situata all' interno di un cortile in comune. 
Al piano terra vi è una cucina abitabile e un bagno. 
Al primo piano, una camera da letto e una piccola stanza armadio adiacente. 
Nel cortile, vi è una veranda di esclusiva proprietà e una cantina di proprietà. Vi sono piccoli interventi di muratura da effettuare all' interno.

Casetta indipendente

Vendesi lotti singoli situati su terreno edificabile con cubatura già urbanizzata .
La costruzione sul terreno è di 166 metri ( su due piani , circa 85+85 )....altezza massima 8,5 metri...oltre ai 166 vi è la possibilità di un accessorio . Questo lotto fa parte di un'area di 4100 metri edificabile,per cui vi sono altri lotti disponibili più grandi. Situato in posizione tranquilla e con esposizione al sole ottimale.

Terreno edificabile

Appartamento sito nel centro di Pozzolo Formigaro, ad un quarto piano in una palazzina servita di ascensore.
Mediante porta blindata accediamo all'appartamento, dove vi è un ampio disimpegno, che divide la zona giorno e la zona notte. 
Il soggiorno accogliente, ha uno stile classico. Tramite porta finestra possiamo accedere al grande terrazzo, dove è possibile godere di un ottima vista sulla chiesa di San Nicolò, che dona gran potenziale all'appartamento, ed è inoltre perfetto per delle cene all'aperto.
Proseguendo vi è cucina e tinello, dove è presente l'impianto di climatizzatore, che rende l'ambiente più confortevole. 
La zona notte è composta da due camere da letto; una matrimoniale dove è possibile accedere al secondo terrazzo ed una cameretta. A concludere vi è il bagno servito da box doccia.

Pozzolo Formigaro - A pochi passi dalla strada provinciale per Tortona e a pochi chilometri da Novi Ligure vendesi terreno edificabile di 1150 mq con accesso diretto su strada e dotato di pozzo.
Possibilità di realizzare la casa dei propri sogni,una villa unifamiliare con spazi aperti da vivere in ogni stagione,un giardino che diventa rifugio quotidiano e angolo di relax ideale per chi desidera unire la serenità di un contesto riservato, con la comodità di essere vicino a tutto.
Il lotto pianeggiante e facilmente accessibile si presta ad accogliere un progetto abitativo su misura dove ogni dettaglio può riflettere la personalità di chi lo realizza un'opportunità rara per chi cerca indipendenza libertà e il piacere di abitare in un ambiente che regala armonia senza rinunciare ai servizi e alle connessioni con i principali centri abitati.
Qui la tranquillità incontra la praticità e il sogno di una casa su misura prende forma, valorizzato da una posizione strategica.
Non lasciarti sfuggire questa occasione contattaci subito per maggiori informazioni.

TER. RESIDENZIALE A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro - Vendesi terreno edificabile di circa 600 mq in posizione privilegiata a soli cinque minuti da Novi Ligure e dal centro del paese.
Una zona tranquilla e ben servita,dove tutto è a portata di mano ma con la riservatezza e il comfort, dove immaginare la propria casa ideale luminosa, accogliente, circondata dal verde ed allo stesso tempo vicina alle principali vie di comunicazione e alle autostrade.
Perfetto per chi desidera costruire una villa unifamiliare moderna ed efficiente o dare vita a un progetto abitativo su misura.
Il terreno facilmente accessibile rappresenta un'opportunità rara nel cuore del paese.
Se sogni di dare forma al tuo spazio ideale, questo è il momento giusto, contattaci per maggiori informazioni.

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI112-2916-301393
Classe energetica: G - EPglnr: 800.00 kWh/m²
Una proprietà unica nel cuore della campagna piemontese
Nel comune di Pozzolo Formigaro, in posizione tranquilla ma comoda ai principali collegamenti stradali e ferroviari, è in vendita lesclusiva Cascina Guendalina: una prestigiosa tenuta agricola composta da numerosi fabbricati, ampi terreni agricoli, villa padronale con piscina e strutture produttive.
Con una superficie complessiva di oltre 120.140 mq di terreno (circa 12 ettari) e oltre 1.500 mq di edifici coperti, la proprietà si presta a molteplici destinazioni duso: residenziale, agricola, ricettiva o imprenditoriale.
Composizione della proprietà
Villa padronale di circa 590 mq, disposta su più livelli, con ampi saloni, camere, cucina abitabile, terrazzi e piscina. Ideale come residenza principale o struttura di rappresentanza.Quattro case coloniche indipendenti per un totale di circa 900 mq. Adatte a residenze secondarie, agriturismo, locazioni rurali o foresteria.Box/autorimessa di 71 mq utilizzabile come rimessa per veicoli o deposito attrezzature.Fabbricati agricoli e industriali comprendenti:StallaCanilePollaioSilosPorticatoFienileVasca per irrigazione
Altri edifici accessori, censiti come enti collabenti (non più agibili ma registrati in catasto), completano la dotazione edilizia della cascina.Terreni agricoli suddivisi in più lotti catastali per una superficie totale di 120.140 mq. Adatti a coltivazioni, allevamento, pascolo, vigneti, frutteti o attività biologiche.Caratteristiche e potenzialità
Superficie estesa: oltre 12 ettari e più di 1.500 mq di fabbricati.Struttura completa per attività residenziali, agricole o ricettive.Diversi corpi di fabbrica e lotti catastali che permettono frazionamento o sviluppo parziale.Presenza di villa padronale con piscina, già utilizzabile.Contesto rurale di pregio, riservato ma facilmente accessibile.Adatta alla realizzazione di un agriturismo, una country house,...

Villa storica - Pozzolo Formigaro

Casa semindipendente a Pozzolo.
L'immobile sito in un punto centrale del paese e molto vicino a Novi Ligure è perfetto per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura, sia esterna in termini di giardino, che interna per via degli ampi spazi; il tetto è stato rifatto dieci anni fa circa ed i serramenti in legno con il vetro camera.
Il piano terra è composto dalla cucina ed un bagno; mediante scala si accede al piano superiore, contraddistinto da quattro camere di generosa metratura, sfruttabili in base alle proprie esigenze. servite da un secondo bagno di servizio.
Ultimo ma non per importanza il cortile che insieme al giardino raggiunge, circa 200 mq con a disposizione un grosso portico, e un grande ripostiglio anch' esso con tetto rifatto.

Pozzolo F.ro- In vendita ampio e luminoso appartamento situato nel centro del paese a pochi passi da negozi, mezzi pubblici e principali servizi.
L'immobile si trova al secondo piano ed è caratterizzato da spazi ben organizzati e grande vivibilità, l'ingresso si apre direttamente su un soggiorno accogliente e luminoso, affiancato da una cucina abitabile e funzionale. La zona notte offre due camere da letto confortevoli e un bagno finestrato ristrutturato ed un disimpegno.
Completano la proprietà: un balcone che garantisce aria e luce naturale, una cantina ideale come locale di deposito e box auto di pertinenza comodo e facilmente accessibile dall'interno del condominio.
La posizione centrale rende questa soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi senza rinunciare a spazi generosi comfort e praticità ideale per famiglie giovani coppie o chi cerca un'abitazione completa e subito pronta da abitare.

Pozzolo Formigaro- in una posizione super strategica e comoda ai principali collegamenti stradali e autostradali, si propone in vendita un capannone industriale di circa 1.800 metri quadri.
 L'immobile dispone di un ampio piazzale esterno che garantisce spazi generosi per il transito, la sosta, il carico e lo scarico merci, anche con mezzi pesanti; ciò lo rende particolarmente adatto ad attività logistiche, di stoccaggio o produttive che richiedono un'organizzazione fluida e funzionale.
La struttura si presenta versatile e pronta ad accogliere diverse tipologie di impresa, offrendo ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze.
L'ottima collocazione geografica e la praticità degli spazi esterni e interni rendono questa proposta un'opportunità di investimento interessante e di valore.
Il prezzo di vendita è di €680.000,00, una soluzione ideale per chi cerca un capannone ben posizionato e con caratteristiche adatte a supportare la crescita della propria attività.
Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

francesca angelini

ingresso in ampio salone, cucina abitabile, bagno, due camere, terrazzo, ripostiglio/lavanderia, cantina e box auto, giardino condominiale, parcheggi antistanti il caseggiato (due piani, ogni ingresso due appartamenti). vendesi completamente arredato, ristrutturato a nuovo, possibilità di secondo bagno. prezzo non trattabile. disponibile da subito.

Vendita immobile completamente arredato

Bifamiliare sita in una zona tranquilla, con ampio giardino, di cui 1000 mq di terreno industriale.Vi è la presenza, inoltre di un grazioso pozzo con pompa a immersione, con grondaie collegate per la raccolta dell'acqua piovana. Due passi carrai, per un accesso facile e sicuro.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con due appartamenti separati.
Al piano terra vi è il primo appartamento, con infissi in doppio vetro e zanzariere. Composto all'ingresso da ampio disimpegno, cucina abitabile con finestra, soggiorno luminoso, dove potersi rilassare, la camera da letto accogliente ed infine il bagno servito da box doccia. Inoltre vi sono due locali, attualmente adibiti come locali di sgombero, dove è possibile accedere direttamente al giardino sul retro, con sedie e tavolini dove godersi le belle giornate di sole.
Mediante scale accediamo al piano superiore, dove vi è il secondo appartamento. All'ingresso un grande disimpegno, una cucina abitabile con tinello, dove tramite porta finestra possiamo accedere al balcone. La zona notte dispone di tre camere da letto di cui una matrimoniale e due camerette. A concludere un bagno servito da box doccia.
A completare le pertinenze due comodi box auto.

BIFAMILIARE A POZZOLO FORMIGARO

Magazzino in vendita, occasione per chi cerca uno spazio subito pronto e con possibilità di ampliamento.
La proprietà si compone di un locale principale di circa 60mq, già rifinito con pavimentazione in buone condizioni ,bagno e disimpegno,gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie vetrate che affacciano sulla strada e ideali per accogliere attività di deposito laboratorio o come supporto per qualsiasi realtà produttiva o commerciale.
A rendere questa soluzione ancora più interessante è la possibilità di ampliamento fino a 130 mq circa, collegando con una semplice apertura la porzione retrostante attualmente al grezzo già predisposta per un secondo bagno.
Qui gli spazi si possono modellare a piacere creando un ambiente perfetto per chi desidera crescere e investire in un immobile flessibile e dal grande potenziale
Completano la proprietà parte di giardino laterale esclusiva che offre funzionalità , un comodo posto auto frontale che può essere sfruttato sia come parcheggio privato sia come area di carico e scarico, un dettaglio fondamentale per chi necessita di praticità quotidiana.
La posizione in via Vittorio Veneto garantisce visibilità e facile accesso sia dal centro abitato che dalle principali vie di comunicazione rendendo l'immobile strategico per qualsiasi utilizzo non solo magazzino operativo ma anche investimento intelligente con ottimo rapporto qualità prezzo.
Gli spazi interni risultano ariosi ben illuminati e subito utilizzabili mentre la parte al grezzo rappresenta una vera opportunità per ampliare e personalizzare a seconda delle esigenze.
Un mix perfetto tra funzionalità immediata e prospettiva di sviluppo una combinazione sempre più rara sul mercato.
Occasione imperdibile per chi cerca un immobile pronto ma con potenzialità da sfruttare subito.

MAGAZZINO A POZZOLO FORMIGARO

Novi Ligure

La Tempocasa di Novi Ligure propone in esclusiva questa bellissima soluzione semi-indipendente situata all'interno di una corte. La soluzione è ideale per chi cerca indipendenza e libertà.
La soluzione é così composta: appena entrati troviamo un ampio ingresso che conduce ad un soggiorno con cucina open space, perfetto per vivere e cucinare. La scala a chiocciola porta al primo piano, dove si trova una camera matrimoniale, un bagno di servizio ristrutturato e un ampio terrazzo. Al piano superiore accessibile sempre con la scala a chiocciola troviamo una seconda camera mansardata, che può essere utilizzata come seconda camera da letto o come lavanderia.
Si specifica che la seconda camera mansardata ha un'altezza minore rispetto alla prima del piano inferiore. Esternamente si trova un magazzino dove volendo si può ricreare un secondo bagno al piano inferiore

Punti di forza
- Soluzione semi-indipendente: ideale per chi cerca indipendenza e non vuole pagare spese condominiali.
- Posizione centrale: il centro città è accessibile a piedi e si possono raggiungere i principali servizi della città, come bar e supermercati.
- Ristrutturata: pronta all'uso, con lavori di ristrutturazione già eseguiti.
- Spazio: oltre al Terrazzo del primo piano é presente un Terrazzo al piano terra ampio godibile soprattutto in stagione Estiva
Contattaci
Se vuoi avere maggiori indicazioni e prendere un appuntamento, non esitare a contattarci. Saremo felici di aiutarti a trovare la soluzione ideale per le tue esigenze! - Classe: E - IPE: 264.07 kWh/mq anno

SOLUZIONE SEMI-INDIPENDENTE IN CORTE IN CENTRO A P

Stefano

Vendita magazzino e cantina con possibilità di cambiare la destinazione d'uso.
Situato al piano terreno di casa bifamiliare senza condominio, il locale è finestrato, ha grate di sicurezza e ha un bagno privato. 
Il locale è subito utilizzabile, ha una superficie di circa 140 mq ed è possibile utilizzarlo come magazzino, locale deposito o eventualmente come sede per alcune attività con possibilità di fare un cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione civile.
Dei 140 mq totali, circa 80 mq sono piastrellati e intonacati mentre 60 mq sono al grezzo con ampia apertura e saracinesca.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con finestre che garantiscono un'ottima aerazione naturale. 
Gli spazi sono ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività artigianali o professionali o anche civili previo il cambio d'uso.
Composto da un ambiente open space di grande metratura, bagno, finestre con vetri doppi. Attualmente il riscaldamento è assente ma è già predisposto l'impianto. 
E' presente boiler per acqua calda, rendendo la gestione ancora più indipendente e personalizzabile.
C'è il contatore personale della corrente e dell'acqua.
Nel piano interrato è presente una cantina di circa 16 mq.
E' presente nel fronte locale un giardino in comune.

Contattami per visionare l'immobile.

Vendita locale con possibilità cambio uso a civile

Nella tranquilla periferia del comune di Pozzolo Formigaro, immersa nel verde, si propone in vendita una casa indipendente circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, grazie a importanti interventi già effettuati, tra cui la sostituzione della caldaia e il rifacimento dei tetti presenti nella proprietà.
La casa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione funzionale degli ambienti che la rende adatta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.
Al piano terra si trova una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo a vista, un ambiente accogliente e conviviale. Completano il piano due stanze versatili: una caratterizzata da tetto a vista e ampia vetrata con affaccio diretto sul giardino, ideale come zona relax o studio; l'altra, con pavimento in parquet e camino, è perfetta come taverna o soggiorno invernale, grazie all'atmosfera calda e intima che sa creare durante la stagione più fredda.
Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto. Una di queste gode dell'accesso diretto a un terrazzo con vista aperta sulla campagna circostante, regalando momenti di quiete e panorami rilassanti.
Il giardino, che circonda interamente la casa, è curato e attrezzato con impianto di irrigazione automatica alimentato da un pozzo, soluzione efficiente e sostenibile per la gestione degli spazi verdi.
La proprietà dispone inoltre di due garage separati, comodi sia per il ricovero delle auto che come deposito o spazio per attività hobbistiche.
Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e un contesto tranquillo, perfetto per famiglie, amanti del verde o per chi desidera allontanarsi dal centro cittadino pur restando vicini ai servizi essenziali.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione

CASA INDIPENDENTE A POZZOLO FORMIGARO

Sebastian Ion

Vendo tereno edificabile con casa indipendente tutta da ristrutturare con entrata e giardino condominiale, il prezzo non è trattabile,per informazioni contattare in sezione messaggi, vi risponderò appena possibile, Grazie...

Tereno Edificabile con casa da ristrutturare

Si propone in esclusiva, in collaborazione con DREAM HOUSE Villa indipendente su quattro lati con giardino privato che circonda la proprietà.
Con prezzi a partire da 228 mila euro più Iva per la soluzione tutta su un piano con cucina/soggiorno living con due camere da letto, un bagno, box e giardino. 
Possibilità di personalizzazione sia nelle finiture che nelle dimensioni(con variazione di prezzo da concordare).
L'immobile in oggetto risulta in costruzione, edificato con materiali di prima scelta con classe energetica prevista in 'A' secondo le attuali normative Europee. 

Consegna prevista entro 12 mesi dalla prenotazione.

VILLA SINGOLA A POZZOLO FORMIGARO

Ecco l'immobile che fa per te!

Questa splendida casa indipendente con giardino recintato offre tutto ciò che puoi desiderare. Il giardino è dotato di un elegante gazebo, ideale per rilassarsi all'aperto. Completano la proprietà un garage e una cantina spaziosa. Al piano terra, trovi una sala accogliente, una cucina abitabile, una lavanderia e un bagno. Il secondo piano ospita tre ampie camere da letto, un ulteriore bagno e un grande terrazzo. Gli infissi a doppi vetri assicurano luminosità e isolamento termico, rendendo la casa ancora più confortevole e accogliente.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

1) Spazi Esterni Ideali: Il giardino recintato con gazebo offre un'oasi di tranquillità e uno spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax in famiglia.

2) Confort e Funzionalità: La disposizione interna ben studiata, con ampi spazi abitativi e una cucina abitabile, garantisce massimo comfort e praticità quotidiana.

3) Luminosità e Isolamento: Gli infissi a doppi vetri migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico, creando un ambiente interno luminoso e confortevole in ogni stagione.

4) Efficienza e riscaldamento: la soluzione gode di una caldaia (sostituita di recente) e di una stufa a pellet

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LA TUA NUOVA CASA INDIPENDENTE TI ASPETTA!

Pozzolo F.ro- Vendita ramo d'azienda ristorante rinomato, immerso nel verde e situato in una posizione strategica che garantisce tranquillità, privacy e facile accessibilità.
La struttura, offre un ambiente accogliente e rilassante, ideale per una clientela alla ricerca di qualità, gusto e atmosfera.
All'esterno è presente un'ampia area verde attrezzata, perfetta per cene all'aperto, aperitivi al tramonto, eventi aziendali e cerimonie. Il ristorante dispone inoltre di comodi parcheggi privati ,un grande vantaggio per la clientela.
All'interno, la cucina è un vero punto di forza: professionale, completamente in acciaio inox, pensata per soddisfare gli standard degli chef più esigenti. È dotata di attrezzature pari al nuovo e completa di regolare canna fumaria, elemento essenziale che consente qualsiasi tipo di preparazione in tutta sicurezza. Ogni dettaglio è stato curato per garantire funzionalità, efficienza e rispetto delle normative vigenti.
La sala ristorante, elegante e luminosa, è pronta ad accogliere sia il servizio quotidiano che eventi su prenotazione. Gli spazi sono ampi, versatili e ben distribuiti, ideali per organizzare ricevimenti, feste private o incontri aziendali in un ambiente raffinato ma al tempo stesso accogliente. I bagni sono a norma, rinnovati e rispondenti a tutti i requisiti igienico-sanitari.
Il locale si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere operativo da subito senza necessità di interventi.
Un'opportunità concreta per chi desidera investire in un'attività già avviata e consolidata, con ottime potenzialità di crescita.
Qui natura, accoglienza e professionalità si incontrano per offrire un'esperienza gastronomica completa, in una cornice unica e di grande impatto.

ATTIVITÀ A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro, in posizione strategica tra il centro del paese e la vicinanza al Serravalle Designer Outlet, in vendita ex hotel/ristorante/pizzeria da ristrutturare con grandi potenzialità.
Ex albergo con ristorante/bar/pizzeria, completo di parcheggio privato e comprensivo anche della nuda proprietà dell'abitazione (non l'usufrutto), elemento che aggiunge ulteriore valore all'investimento.
La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova la sala principale con spazi ampi e ben distribuiti ospita il bar e la cucina, a vista,strutturata in ambienti separati, garantendo funzionalità operativa e continuità visiva con l'area clienti. Presente e plus della cucina il forno a legna, perfetto per ricreare l'atmosfera autentica di una pizzeria tradizionale o di un ristorante accogliente.
Completano il piano terra i locali tecnici e di servizio, (spogliatoi per il personale con bagni,magazzino), una cantina spaziosa, ideale come dispensa o area vini ed un dehor, ideale per allestire una piacevole zona all'aperto.

All'esterno è presente un'area di pertinenza di 128 mq adibita a parcheggio, un plus essenziale per un'attività ricettiva o ristorativa di qualità.
Al piano primo, collegato internamente, si sviluppa l'ex zona alberghiera composta da 9 camere dotate di bagno. La loro suddivisione attuale agevola l'adattamento a nuove esigenze ricettive,con possibilità di creare un moderno B&B, mini appartamenti a uso turistico o anche una foresteria. 
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: si trova a solo 10 minuti di auto dal Serravalle Designer Outlet e dalle principali autostrade. Un nodo strategico che garantisce visibilità.
Sebbene da ristrutturare, l'immobile si presenta con una distribuzione interna già funzionale e spazi ben delineati, facilitando qualsiasi tipo di riqualificazione.
Una soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore alberghiero o nella ristorazione, grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e all

ALBERGO A POZZOLO FORMIGARO

Maurizio Campani

Vendo rustico terreno fronte casa e dietro..un garage ci sono 2000mq fuori frote casa stufa pellet 
Acqua calda..2 camere cucina abitabile sala bagno ripostiglio 
100mq

Rustico terreno

all' ingresso delIn palazzina posta la cittadina di Pozzolo Formigaro, appartamento sito al secondo di una palazzina di due piani.
L' appartamento al suo interno si presenta in buone condizioni originali dell' epoca di costruzione dell' edificio.
L' ingresso sfocia sul soggiorno a vista, con affaccio su uno dei due balconi, con vista aperta sul giardino condominiale, dove vi è la possibilità di posteggiare anche l' auto.
La cucina, abitabile completa la zona giorno.
Le camere da letto sono due, mentre la terza stanza può essere adibita, in base alle necessità del cliente. Il bagno è servito da vasca. 
Di pertinenza un garage ampio ed una cantina.

5 LOCALI A POZZOLO FORMIGARO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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