GS IMMOBILIARE srl

Tortona- si propone in vendita, in una zona di fortissimo passaggio, un locale commerciale di 71 metri quadri, ideale per chi cerca una soluzione versatile, visibile e pronta per molteplici utilizzi.
L'immobile dispone di riscaldamento e aria condizionata autonomi con due split già installati e presenta predisposizioni adatte all'apertura di una clinica veterinaria, pur essendo perfetto anche per studi professionali, ambulatori, attività ccommerciali o negozi.
La composizione interna è funzionale e ben distribuita.
L'ingresso si apre sue due vetrine affacciate direttamente sulla strada, garantendo massima visibilità.
All'interno sono presenti tre locali ben distinti, un bagno e un comoda cantina utile come magazzino o archivio.
Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a soli €600,00 annui, un vantaggio significativo per chi desidera mantenere bassi costi di gestione.
Il prezzo di vendita richiesto è di €65.000,00, un'opportunità imperdibile per investitori e professionisti in cerca di un locale pronto all'uso in una delle aree più stella città.
Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

NEGOZIO A TORTONA

Nel cuore del comune di Tortona, proponiamo un accogliente appartamento di 80 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben organizzata. Situato al piano basso di un edificio residenziale, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti. La zona giorno offre un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina, separata, è spaziosa e ben attrezzata. La zona notte comprende una camera da letto confortevole, garantendo tranquillità e privacy. Il bagno è moderno e dotato di tutti i comfort necessari. Completa la proprietà un ampio terrazzo, ideale per cene all'aperto o per godersi il sole. Inoltre, l'appartamento dispone di un box auto, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e tranquilla.

3 LOCALI A TORTONA

Gurdeep singh Patwalia

Voglio affittare il garage della mia casa."

Patwlaia

Nel cuore di Tortona, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato ai piani alti di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, originariamente costruito nel 1967, è in fase di ristrutturazione completa, prevista per il 2024, che garantirà un ambiente moderno e funzionale. L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti: una spaziosa camera da letto, un soggiorno luminoso e una cucina abitabile. Il bagno è stato progettato per offrire comfort e praticità. Un balcone accessibile dal soggiorno offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. L'aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendolo una scelta ideale per chi cerca comodità e qualità della vita.

Appartamento Pentalocale al Secondo Piano in una piccola Palazzina di Due Piani.
Nel cuore di Tortona, proponiamo in vendita un affascinante appartamento, che offre ampi spazi e una disposizione funzionale, in una zona centrale, tranquilla e ben servita.
L'immobile, che si sviluppa su una superficie generosa, si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare un appartamento da ristrutturare, adattandolo alle proprie esigenze.
L'appartamento si apre su un'ingresso, comodo e spazioso che dà accesso a una zona giorno e notte ben distribuita.
Dall'ingresso si accede alle prime due camere da letto matrimoniali, che offrono ampi spazi e molta luce, entrambe sono dotate di balcone.
Proseguendo dall'ingresso, si accede al salotto/sala da pranzo, ambiente ideale per momenti di relax o per cene in compagnia. Questo spazio è ottimale perchè è proprio il punto centrale dell'intero immobile e da qui si accede alle altre zone della casa.
Da salotto è possibile accedere alla cucina abitabile e alla terza camera da letto, anch'essa di generose dimensioni nonchè molto luminosa.
La cucina è separata dal soggiorno e, tramite un piccolo corridoio, si arriva al bagno finestrato, completo di una grande finestra che garantisce una buona ventilazione e luminosità.
La cucina ha una finestra che permette l'ingresso di molta luce naturale e ilumina lo spazio.
L'appartamento è arricchito da ben 3 sgabuzzini, di cui uno dotato di impianto idraulico, che offre la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno o in una comoda lavanderia.
Completano la proprietà una cantina e una soffitta, entrambe di pertinenza esclusiva, che offrono ulteriori spazi per il deposito.
L'immobile si presenta in stato usato e necessita di lavori di manutenzione o di ristrutturazione, rappresentando quindi un'interessante opportunità per chi desidera valorizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visi

5 LOCALI A TORTONA

In vendita ampio appartamento di 4 locali, una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti. L'immobile si presenta da ristrutturare, poiché mantenuto nel suo stato originale, offrendo così l'opportunità di ripensare ogni ambiente e creare spazi moderni, funzionali e perfettamente su misura. Una scelta ideale per chi ama progettare o per chi cerca un investimento interessante in una zona servita e tranquilla.
L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un grande salone dotato di generose superfici e ampie finestre che garantiscono luminosità durante tutto l'arco della giornata. La metratura permette di configurare l'ambiente in modo versatile, creando sia un'area relax che una zona pranzo. Questo locale rappresenta il cuore della casa e offre un grande potenziale per essere trasformato in un ambiente elegante e accogliente.
A seguire troviamo la cucina abitabile, anch'essa di dimensioni comode, che si presta a molteplici soluzioni di rinnovamento.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e ben proporzionate. La camera matrimoniale di generose dimensioni, permette un arredo completo con ampio guardaroba, mentre la seconda camera può essere destinata a camera per bambini, stanza ospiti o studio, a seconda delle proprie necessità (anch'essa di dimensioni generose). Anche qui, lo stato originale offre la possibilità di intervenire con finiture e distribuzioni più contemporanee, creando un ambiente confortevole e personalizzato.
Il bagno finestrato, altro elemento molto apprezzato, garantisce aerazione e luce naturale. Necessita di interventi di rinnovamento, offrendo l'occasione di realizzare un ambiente moderno, funzionale e dotato di tutti i comfort richiesti oggi.
A completare la proprietà vi è una cantina, pertinenza indispensabile per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da dedicare a deposito, biciclette, attrezzature o altro materiale di uso meno frequente.
L'appartamento si t

4 LOCALI A TORTONA

Trilocale di charme nel cuore di Tortona - Via Montemerlo, affaccio su Via Emilia
Nel pieno centro storico di Tortona, in una posizione semplicemente impareggiabile, proponiamo in vendita un affascinante trilocale situato in un palazzo d'epoca perfettamente conservato, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e attività della città.
L'appartamento, ricco di tratti storici originali, accoglie con un'atmosfera calda ed elegante grazie ai raffinati pavimenti in parquet e alle caratteristiche bifore, che donano luminosità e un fascino senza tempo agli ambienti.
Composizione interna

 * Ampio open space con soggiorno e cucina a vista, ideale per vivere la zona giorno in modo moderno e conviviale;

 * Camera matrimoniale spaziosa e silenziosa;

 * Bagno finestrato, in ottime condizioni;

 * Balcone interno intimo e finestra con affaccio sulla storica Via Emilia.
A completare il valore dell'immobile, un solaio di proprietà che copre l'intera metratura dell'alloggio, offrendo uno spazio prezioso e versatile, perfetto come deposito o eventuale zona hobby. Presenti inoltre una cantina al piano seminterrato e il riscaldamento autonomo.
Punti di forza

 * Posizione centralissima

 * Contesto storico e signorile

 * Caratteristiche architettoniche originali

 * Ottime condizioni generali

 * Spazi accessori (solaio + cantina)

 * Riscaldamento autonomo
Un appartamento che unisce comodità moderna e fascino d'altri tempi, ideale sia come residenza principale che come investimento nel cuore di Tortona.

2 LOCALI A TORTONA

Tortona- in una zona di fortissimo passaggio, si propone in vendita un capannone di categoria D/08 in ottime condizioni, con una superficie interna di 1025 metri quadri e un'altezza sotto trave importante, ideasle per attività industriali, commerciali o logistiche.
La proprietà comprende un'ampia area esterna di 8000 metri quadri, perfetta per movimentazione mezzi, parcheggi, deposito o eventuali ampiamenti.
Il capannone si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere utilizzato sin da subito.
La posizione startegica di Tortona, punto chiave per collegamenti e flussi commerciali, garantisce elevata visibilità, accessibilità e grande potenziale per qualsiasi tipo di attività.
Prezzo di vendita richiesto: €430.000,00.
Che aspetti! Contattaci subito per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

CAPANNONE A TORTONA

Nel cuore di Tortona, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al piano ammezzato di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si compone di quattro locali ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno è luminosa e si affaccia su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata, permettendo una gestione ottimale degli spazi. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno è ben rifinito e dotato di tutti i comfort necessari. Completa la proprietà un comodo box auto, garantendo praticità e sicurezza. L'appartamento è situato in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ideale per chi cerca comodità e funzionalità.

Nel comune di Tortona, proponiamo in vendita una bifamiliare di circa 271 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, costruito circa nel 1965 e recentemente ristrutturato nel 2023 grazie al super bonus 110, si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per chi cerca l'indipendenza e la possibilità di ospitare due nuclei familiari distinti senza rinunciare alla privacy.
Entrambe le unità sono dotate di infissi in doppio vetro, garantendo così un ottimo isolamento termico e acustico.
Al Piano Terra si sviluppa un ampio Quattro Locali che conserva il fascino del rustico: l'ingresso conduce a una sala luminosa, seguita da cucina e tinello separati. La zona notte comprende due camere da letto e un doppio servizio (un bagno con antibagno e doccia, e un secondo bagno). Lo stile di questa unità è caratterizzato da elementi caldi come i suggestivi mattoni a vista e pavimenti in ceramica rosa.
L'appartamento al Primo Piano, invece, è stato recentemente e completamente ristrutturato in chiave moderna e sofisticata, presentando un elegante ingresso su un ampio e luminoso Open Space che unisce sala e cucina. Questo piano ospita due camere da letto, un pratico ripostiglio, un doppio bagno e gode di ben quattro balconi che offrono sfoghi esterni perimetrali. Le finiture sono di alta qualità, con pavimenti in Grès Porcellanato effetto 'legno' e un'uniformità cromatica sui toni del grigio che esalta il design contemporaneo.
Questa proprietà unica offre il vantaggio di due stili abitativi completamente diversi all'interno della stessa struttura indipendnete.
L'efficienza energetica è garantita dai pannelli solari, che forniscono energia elettrica e acqua calda, assistiti da due caldaie a metano di ultima generazione, mentre l'aria condizionata assicura un clima ideale in ogni stagione. entrambe le utenze sono separate per una gestione ottimale.
Il giardino spazioso rappresenta un'oasi verde per il tempo libero permettendosi d

BIFAMILIARE A TORTONA

Maurizio Campani

Vendo pizzeria d'asporto forno a legna..per raggiunta età pensionabile 
 arredata..3 banchi frigo 1 con vaschette alimenti impastatrice 4 tavoli friggitrice 2 vasche e altro

Pizzeria

Donato

Appartamento di circa 100 mq composto da salone e cucina living , due camere da letto , due bagni di cui uno con vasca e un ripostiglio.L appartamento ha terrazzo di circa 30 mq parzialmente coperto e dotato di tende esterne.Inoltre viene venduto con box di circa 30 mq (vi entrano comodamente due auto) è basculante automatizzata.
NON VOGLIO ESSERE CONTATTO DA AGENZIE DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARI

Appartamento quadrilocale

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano di una tranquilla palazzina non dotata di ascensore. L'ingresso si apre direttamente sul comodo salone, ambiente accogliente e ben distribuito, collegato alla cucina abitabile, dalla quale si accede a un pratico balcone.
La zona notte comprende due camere da letto, ideali per famiglia o studi professionali, di cui una con balcone che offre ulteriore sfogo esterno.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi, e dispone inoltre di cantina e di un posto auto condominiale, utilissimo per la comodità quotidiana.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi ben distribuiti.
Sono inoltre presenti due split di aria condizionata, che garantiscono una temperatura ottimale durante tutte le stagioni.

Tortona - Porzione di centro commerciale di 300 mq circa per 3,5 mt di altezza, sito su una via di forte passaggio e con la possibilità di parcheggio.
Il locale risulta parzialmente ristrutturato ed è composto da una stanza d'ingresso con vetrata che permette alla luce di illuminare l'interno.
Proseguendo vi sono 8 locali utilizzabili come uffici o cabine per i clienti, a seconda del tipo di attività che verrà svolta.
Tre bagni con finestra e doccia, completamente ristrutturati servono i locali.
Oltre alla vendita, l'immobile è disponibile per la locazione a riscatto.

Tortona - Porzione di centro commerciale di 140 mq circa per 3,5 mt di altezza, sito su una via di forte passaggio e con la possibilità di parcheggio.
Il locale risulta completamente ristrutturato ed è composta da un unico grande locale che serviva all'accoglienza e ristoro per i clienti della precedente attività di bar.
La vetrina permette alla luce di illuminare il locale interno in maniera naturale.
Due bagni completamente ristrutturati ed una dispensa servono il locale.
Oltre alla vendita, il locale è disponibile per la locazione a riscatto.

Tortona - Magazzino di 770 mq al piano seminterrato con latezza di 3,5 mt, suddiviso in locale di deposito e laboratorio, sito su una via di forte passaggio e con la possibilità di parcheggio.
Il locale copre specularmente la metratura dei tre locali al piano superiore (anch'essi in vendita), è composto da un locale di sgombero molto ampio che è servito da 2 spogliatoi e 2 bagni ed infine un laboratorio con disimpegno e ufficio.
Il parcheggio esterno permette ai clienti di posteggiare con tutta comodità.

MAGAZZINO A TORTONA

Tortona - Vendita capannone industriale di 334 mq, suddiviso tra piano terra e piano primo, adatto a molteplici attività tra cui produzione, stoccaggio e uffici. Il capannone si trova in una zona industriale strategica a pochi passi dalla strada statale e dal centro città. Il piano terra è composto da un deposito di 112 mq, mentre il piano primo ospita 132 mq di uffici direzionali e 90 mq di deposito. Il riscaldamento funziona attraverso quattro pompe di calore suddivise nei vari uffici al primo piano, mentre con caldaia a gas e caloriferi al piano terra. L'impianto fotovoltaico da 6 kW permette di produrre autonomamente l'energia necessaria per lo svolgimento delle attività. La struttura è dotata di sistema di antifurto e sbarre antintrusione interne ed esterne. L'immobile è in buono stato di manutenzione, l'interno è ristrutturato, come si evince dagli infissi in doppio vetro e dalla pavimentazione in linoleum. Possibilità anche di affitto.

Tortona - Lo splendido locale commerciale attualmente adibito a bar, si trova in posizione strategica e comoda per la vicinanza al centro città, dalla ampia sala per accogliere la clientela, alla pratica cucina per preparare i migliori piatti, si compone anche di una dispensa e due bagni, uno di servizio l'altro per il pubblico.
Interamente messo a nuovo, il negozio si presta bene a qualsiasi attività richiesta, dalla ristorazione all'abbigliamento, con possibilità di modificare l'interno in base alle proprie esigenze.
Il locale commerciale è disponibile per l'acquisto.

Tortona - Negozio di 50 mq sito all'interno del noto centro commerciale Coop e dotato di ampio parcheggio esterno.
Il locale si trova all'entrata del centro, permettendo così di godere della massima visibilità.
E' composto da una stanza dotata di tutti gli impianti necessari e risulta essere in buono stato.
Un bagno interno serve il locale.
Oltre alla locazione, il locale è disponibile anche alla vendita.

Nel cuore di Tortona, proponiamo in vendita un appartamento di 88 mq situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore.
Questa proprietà, costruita nel 1967, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata.
L'appartamento si compone di quattro locali, tra cui due camere da letto spaziose e luminose, un bagno ben organizzato e due ulteriori stanze che possono essere adibite a soggiorno e sala da pranzo o studio. Un balcone offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax.
L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita.

Nel cuore più autentico e vivace di Tortona, a pochissimi passi dalla storica Piazza Malaspina, proponiamo un appartamento che unisce charme d'altri tempi e funzionalità contemporanea. Inserito in una palazzina d'epoca dal fascino storico, elegante e ben conservata, l'immobile si trova al primo piano, comodamente raggiungibile grazie alla presenza dell'ascensore, un dettaglio che accresce ulteriormente il comfort e il valore della proprietà.
Attualmente locato e utilizzato come ufficio, l'appartamento si presenta con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Proprio queste caratteristiche lo rendono facilmente riconvertibile in una residenza accogliente, ideale per chi desidera vivere in pieno centro senza rinunciare alla tranquillità. I tre locali offrono la possibilità di creare una zona giorno raffinata, una camera da letto spaziosa ed eventualmente uno studio o una seconda camera, modellando gli spazi in base alle proprie esigenze abitative.
Il riscaldamento autonomo garantisce la massima flessibilità nella gestione dei consumi, mentre le finiture tipiche delle palazzine storiche conferiscono personalità e un'atmosfera che difficilmente si ritrova nelle soluzioni più moderne. L'immobile è dunque perfetto per chi cerca un'abitazione dal carattere distintivo o per chi desidera effettuare un investimento sicuro, grazie alla presenza di un inquilino e alla posizione strategica nel cuore della città.
Completa la proprietà una cantina, comoda come deposito e utile per sfruttare al meglio ogni metro disponibile.
Una vera opportunità per chi desidera coniugare posizione privilegiata, storia e versatilità degli spazi. Un appartamento che racchiude potenzialità, atmosfera e un indiscutibile valore immobiliare.

Appartamento in Vendita di 150 m² zona Paghisano
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 m², situato in una zona tranquilla e ben servita. La proprietà è composta da: Un luminoso salone ampio e accogliente, da una cucina spaziosa completa di forno a legna e barbecue già collegati alla canna fumaria, da due camere da letto ben dimensionate, dn bagno principale munito di doccia e vasca.
Inoltre, al piano superiore, troviamo una mansarda abitabile che offre un ulteriore bagno con vasca idromassaggio e una terza camera da letto. L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro, zanzariere e condizionatori in tutte le stanze per garantire il massimo del comfort. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita da soli 4 mesi.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Palazzina d'epoca nel cuore di Tortona - 6 monolocali da reinventare con fascino
Nel pieno centro storico di Tortona, a pochi passi da tutti i servizi e dalle vie più caratteristiche della città, sorge questa palazzina d'epoca dal grande potenziale.
 Composta da sei monolocali da ristrutturare internamente, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera dare nuova vita a un immobile dal sapore autentico e dal fascino intramontabile.
La facciata è stata completamente rinnovata lo scorso anno, e il tetto ripassato, garantendo una base solida e già valorizzata per futuri interventi interni.
Dalle finestre dei piani superiori si apre una vista romantica sui comignoli e sui tetti di Tortona, un panorama che racconta l'anima del centro storico e regala un'atmosfera suggestiva, quasi d'altri tempi.
Alcune unità dispongono della possibilità di box auto, un dettaglio raro e prezioso per una posizione così centrale.
Un investimento ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione, perfetto per realizzare appartamenti da locare, soluzioni abitative su misura o un piccolo residence nel cuore della città.
Un edificio con carattere, pronto per essere trasformato in qualcosa di unico.

PALAZZINA A TORTONA

Villa semindipendente dei primi del '900 - Charme d'altri tempi a due passi dal centro
In posizione collinare, immersa nel verde e nella quiete, ma a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida villa semindipendente risalente ai primi del Novecento, che conserva intatto tutto il fascino dell'epoca, sapientemente integrato con le esigenze abitative moderne. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili.
Al piano terra si apre l'intera zona giorno, articolata in una cucina abitabile, un salone di generose dimensioni, un bagno e un'ulteriore stanza, perfetta come studio, camera per gli ospiti o area relax, a seconda delle necessità.
Salendo al primo piano, troviamo la camera da letto padronale, impreziosita da una comoda cabina armadio e affiancata da un bagno spazioso e funzionale.
Il piano sottotetto ospita infine due ulteriori stanze, accoglienti e con travi a vista, ideali come camere per ragazzi, studio o zona hobby.
Circondata dalla tranquillità della collina ma ben collegata con il centro, questa villa rappresenta la perfetta unione tra storia, comfort e posizione strategica.
Una residenza unica, per chi cerca il carattere e la personalità senza rinunciare alla comodità.

CASA SEMINDIPENDENTE A TORTONA

Situata a pochi minuti da Tortona, questa casa di 210 mq circa offre tutto lo spazio di cui si ha bisogno.
La casa si sviluppa su due livelli, al piano inferiore c'è la zona giorno con una cucina abitabile, un salotto, uno studio e un bagno. Al piano superiore che è stato ristrutturato c'è la zona notte con 4 camere da letto e un bagno. 
La struttura offre un cortile di 360 mq circa dove trascorrere le belle giornate in pieno relax, possiede inoltre un terreno di 1400 mq.

CASA INDIPENDENTE A TORTONA

In posizione tranquilla e silenziosa, nei pressi della piscina di Tortona, la proprietà si suddivide in un'abitazione di ampia metratura con un adiacente locale attualmente adibito a magazzino di oltre duecento metri quadrati. 
La parte principale dell'immobile si sviluppa al primo piano dell'immobile, dove la scala conduce all'ampio salone triplo e luminoso. Nella vasta metratura di questa stanza sono stati realizzati un angolo adibito ad ospitare una tavolata anche numerosa, un'area giorno inondata di luce dalle finestre posizionate sulle due pareti adiacenti, e un terzo spazio che conduce alla cucina, moderna e dotata di accesso a un'ampio terrazzo con vista sul giardino. 
La zona notte si compomne di due camere da letto di metratura molto abbondante, e di un bagno con finestra e vasca idromassaggio, caratterizzato da forme e colori moderni e particolari. 
Il piano terra dell'immobile era originariamente distinto in due divere unità abitative, ora congiunte, che conservano tuttavia i due distinti ingressi. 
Dallo stesso ingresso che conduce poi al piano superiore si sviluppano al piano terra tre stanze, attualmente utilizzate come camere da letto e una stanza armadio. Sono inoltre presenti un ripostiglio molto ampio e un bagno con doccia. 
Tramite il secondo ingresso si accede a un secondo trilocale, con una cucina abitabile, un soggiorno, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno con doccia. 
Adiacente alla casa si sviluppa invece su due livelli più un piano ammezzato un ampio magazzino estremamente capiente, attualmente allo stato pressochè grezzo, ma che potrebbe essere rifinito in un secondo momento. Sotto al magazzino si sviluppa un profondo garage. 
Tra il cancello d'ingresso e l'abitazione si estende il giardino privato, attraversato da un vialetto in autobloccanti che permette di raggiungere l'immobile e il garage con la macchina.

VILLA SINGOLA A TORTONA

Nel cuore del comune di Tortona, si trova una villa indipendente che coniuga fascino storico e comfort moderni.
Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1950, questa residenza d'epoca si estende su 273 mq distribuiti su più livelli. La proprietà offre ampi spazi con 9 locali, tra cui 4 camere da letto di generosa metratura e versatili. Il giardino privato, situato in una tranquilla zona collinare, regala una vista incantevole e un ambiente di totale privacy e silenzio.
La casa è dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto e tre posti auto esterni,
ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora storica con ampi spazi e un contesto riservato.

Periferia di Tortona, a 5 minuti dal casello autostradale, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi, si vende casa rustica su due piani completamente indipendente, con relative pertinenze e ampia area cortilizia.
Il complesso si compone dell'abitazione principale, recentemente ristrutturata (ripristino coperture, risanamento facciate, impianti nuovi, infissi pvc vetrocamera nuovi, riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di ultima generazione) prontamente abitabile: piano terra di circa 60 metri quadrati complessivi, diviso in zona giorno (cucina e sala da pranzo) e zona notte (ampia camera da letto con bagno), come da foto, più sottoscala/sgabuzzino; con una caratteristica scala in pietra si accede al piano superiore, che offre la stessa metratura divisa in due ampie e luminose stanze, pronte ad essere personalizzate secondo le più svariate esigenze (sono presenti tutte le predisposizioni dei nuovi impianti oltre alla possibilità di creare un secondo bagno in uno dei due ambienti. Segue un fabbricato agricolo (piano terra ampio locale di circa 40 m2 attualmente utilizzato come magazzino, piano superiore una tettoia aperta ex fienile) e ancora un'altra porzione di fabbricato su due piani, questo accatastato abitativo, di circa 100 m2 complessivi, che potrebbe prestarsi ad una seconda ristrutturazione creando una ulteriore abitazione che pur affacciando sulla stessa corte offrirebbe una privacy esclusiva rispetto all'abitazione principale. Completa il complesso un altro portico alto aperto in mattone pieno, ideale come ulteriore posto auto/camper). Nel complesso la soluzione si può prestare a svariati possibili utilizzi: abitazione primaria, struttura ricettiva (vista la strategica vicinanza ai poli logistici limitrofi e al nuovo palazzetto dello sport derthona basket), base per una attività agricola (maneggio, piccolo allevamento), essendo disponibile (con trattativa a parte, fuori dal prezzo esposto), un ampio lotto di terreno circostante.

Casa indipendente con terreno

Annuncio Immobile in Vendita - Appartamento al Piano Terra Elegante e Luminoso
Proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, situato in una palazzina in ottime condizioni.
L'immobile si distingue per la sua luminosità e gli spazi ben distribuiti, che offrono un ambiente confortevole e accogliente.
All'ingresso, un ampio e luminoso disimpegno separa e, allo stesso tempo, unisce la cucina e il soggiorno, creando un flusso armonioso tra le aree della casa.
Il soggiorno, spazioso e arioso, è impreziosito da una finestra che occupa quasi tutta la parete, garantendo una luce naturale che inonda l'intero ambiente. Da qui, si accede a un balcone che rappresenta un angolo di tranquillità, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La cucina, separata e abitabile, è anch'essa ben illuminata grazie alla presenza di un balconcino riservato, che aggiunge praticità e un tocco di intimità.
Nella zona giorno, un comodo sgabuzzino offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti quotidiani.
Attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte, composta da tre camere: due matrimoniali, spaziose e perfette per garantire il massimo del comfort, e una singola, ideale per ospiti o come studio.
I due bagni, uno di servizio e l'altro principale, completano la zona notte, offrendo comodità e praticità.
A completamento dell'immobile, sono inclusi una cantina e un garage, perfetti per soddisfare le esigenze di spazio aggiuntivo.
Questa soluzione abitativa rappresenta una perfetta fusione tra eleganza, funzionalità e luminosità, ideale per chi cerca un ambiente raffinato e confortevole, pronto per essere abitato.
Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida proprietà!

Tortona - Ufficio di 115 mq circa in ottimo stato, ideale per professionisti o piccole aziende, sito in pieno centro a due passi dalla stazione ferroviaria.
L'immobile è posto al secondo piano di un palazzo storico e signorile della città caratterizzato da finiture d'epoca, risalente ai primi del 900, nota sede della Clinica Sant'Anna.
E' composto da 4 uffici spaziosi e luminosi, serviti da 2 bagni ed un piccolo ripostiglio.
L'immobile è completamente autonomo grazie a due caldaie indipendenti: una serve i primi due uffici con il bagno, mentre l'altra i restanti due uffici con bagno.
Dotato di riscaldamento autonomo, il palazzo è caratterizzato dalle ridotte spese condominiali.
Oltre alla vendita, l'immobile è anche disponibile per la locazione.

UFFICIO A TORTONA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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