STUDIO CRESCENTINO srl

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un affascinante cascinale dal sapore autentico, con ampi spazi interni ed esterni e un'atmosfera tipica delle abitazioni storiche di campagna.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da cucina, soggiorno e bagno. Gli ambienti sono impreziositi da suggestivi soffitti con volte, che donano carattere e unicità.
Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, una delle quali con soffitto a volta. Sullo stesso livello si apre il terrazzo, perfetto per godersi la vista sulla collina e momenti di relax all'aria aperta.
Il piano seminterrato ospita una grande cantina con volte, ideale come spazio di deposito, taverna o per la conservazione di vini e prodotti locali.
La proprietà è completata da un garage e da un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a metano.
All'esterno, la proprietà dispone di un cortile situato nel corpo antistante della casa, composto da una parte cementata - ideale come area di manovra o spazio conviviale - e da una parte di giardino verde.
A completare la proposta vi sono inoltre due terreni separati per un totale di circa 2.000 m²: uno situato oltre la strada, perfetto come orto o area coltivabile, e l'altro posizionato in zona limitrofa, offrendo ulteriori opportunità di utilizzo .
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della collina senza rinunciare al fascino delle strutture storiche.
Verifica urbanistico e catastale in corso, pertanto la descrizione, i dettagli e le foto sono puramente descrittivi.

CASA INDIPENDENTE A VILLAMIROGLIO

Situato lungo una stradina comunale di Villamiroglio che conduce alla tranquilla borgata di Oddone, si trova questo immobile dalle caratteristiche uniche.
La struttura, offre la possibilità di creare un giardino privato all'interno della corte comune. La sua forma a L e la suddivisione orizzontale la rendono adatta per un uso bifamigliare. Attualmente all'interno, al piano principale, si trovano una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto e un bagno con doccia. Il piano terra include un garage e altri spazi utili perfetti per essere adattati a depositi o laboratori artigianali.
L'immobile è stato demolito e completamente ristrutturato nel 2009 , l'impianto di riscaldamento è stato predisposto ed è da ultimare la posa dei termosifoni e della caldaia, quest'ultima da inserire nel locale caldaia predisposto al piano terra. L'impianto elettrico è da ultimare con la posa degli interruttori. Il tetto del corpo principale è stato completamente rifatto.
Questa proprietà offre un'opportunità unica per personalizzarla secondo le proprie esigenze e gusti.
Verifica urbanistico e catastale in corso, pertanto la descrizione, i dettagli e le foto sono puramente descrittivi.
TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- possibilità bifamigliare
- tetto rifatto
- locali accessori

Nel suggestivo contesto collinare del Monferrato, proponiamo in vendita un autentico cascinale in pietra e mattoni, esempio di architettura rurale piemontese dal carattere rustico e accogliente.
L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la cucina e la sala, spazi funzionali e dal sapore tradizionale, affiancati da due cantine con volte a botte in mattoni a vista e da un antico pozzo naturale, elementi tipici dell'edilizia contadina locale. La cucina è impreziosita da un caratteristico camino a legna, elemento centrale che dona calore e autenticità all'ambiente, ideale per chi ama l'atmosfera delle case di una volta. È presente inoltre un ampio locale attualmente utilizzato come rimessa, che offre ulteriore spazio versatile e funzionale.
Al piano superiore si trovano due camere da letto, una delle quali con balcone panoramico, e un bagno con doccia. Completa la proprietà un sottotetto con struttura a capriate lignee, spazio accessorio da valorizzare.
Una porzione del tetto è stata rifatta circa 12 anni fa, garantendo un buon livello di manutenzione e protezione.
All'esterno, un giardino verde, in parte ad uso esclusivo, si affaccia su un fabbricato rustico in tufo e mattoni pieni, adibito a rimessa e deposito, ideale per attrezzi o veicoli.
Nel cortile è presente un orto curato, mentre un terreno agricolo di circa 2.390 mq si estende adiacente alla proprietà, offrendo ampi spazi per coltivazioni o altre destinazioni.
È inoltre possibile acquistare ulteriori terreni nelle immediate vicinanze, tra cui un appezzamento precedentemente adibito a vigna, ideale per chi desidera ampliare la propria attività agricola o coltivare uve tipiche del territorio.
La casa è servita da luce, acqua e fognatura; il gas metano pubblico arriva nel cortile sul retro, rendendo possibile l'allacciamento.
A circa 15 minuti di distanza, nella frazione Montaldo del comune di Cerrina Monferrato, si trova la Village Forest School, una scuola bilingue ispirata ai princ

Fabiano

Casa libera su tre lati con cortile, orto e frutteto di proprietà; il tutto si affaccia a sud con splendido panorama sulle colline circostanti; essendo l'ultima casa della via, è provvista di cancello di ingresso al cortile e quindi non c'è passaggio di estranei.
Il tetto è in buone condizioni, gli infissi in legno hanno doppi vetri e zanzariere. Disposta su due piani con al piano terra una cucina abitabile con stufa e camino, ampio salotto con camino, bagno con doccia e vasca da bagno, grande cantina e sgabuzzino. 
Al piano superiore ci sono tre camere da letto e un piccolo bagno; le camere e il bagno hanno una finestra ciascuno. Tutti i locali sono arredati.
Attaccato alla casa c'è un grande portico e un vasto spazio coperto al primo piano precedentemente occupato dal fienile. Staccato dalla casa è presente un ampio box auto in muratura.
Di fronte alla casa c'è un cortile, un orto e un grande prato con frutteto (in totale il terreno ha una superficie di circa 4000 mq).

Casa di campagna con ampio frutteto

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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