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La proprietà oggetto di vendita è una struttura alberghiera di pregio che rappresenta un'interessante opportunità di passaggio gestionale e riposizionamento, immersa nelle colline delle Langhe. Il complesso si sviluppa su un'area complessiva di circa 3.000 mq, è operativa sino al 2025 ed è supportata da un progetto di rilancio e ampliamento già analizzato tramite business plan dedicato e avallato dagli enti comunali competenti.

Asset e funzioni presenti:
- albergo
- ristorante con sala coperta ed area scoperta
- area SPA con piscina coperta
- piscina scoperta
- parcheggi coperti e scoperti
- campo da beach volley / Padel

L'albergo si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 540 mq e dispone di 16 camere, suddivise in 12 camere doppie, 2 camere twin e 2 family room. Sono inoltre presenti 3 camere mansardate per ulteriori 87 mq che non venivano utilizzate ma facilmente riconvertibili in suite panoramiche. Completa il piano superiore un terrazzo panoramico di circa 86 mq con affaccio sulle colline.

L'area ristorazione comprende una superficie interna complessiva di circa 230 mq con vista sulle Langhe e area bar, oltre a una zona esterna attrezzata con terrazzo di circa 112 mq, forno a legna e barbecue, ideale per eventi e ristorazione stagionale. La cucina è funzionale ed espandibile con accesso indipendente.

L'area wellness è composta da una spa di circa 180 mq con piscina interna riscaldata, sauna, bagno turco e sala massaggi. 

La piscina esterna con solarium e area bambini si sviluppa su circa 750 mq, rendendo la struttura particolarmente adatta a una clientela leisure e family.

Le aree esterne includono spazi verdi, dehor per circa 100 mq e un parcheggio di circa 1.650 mq, con possibilità di realizzare posti auto coperti.

Il progetto di sviluppo prevede l'ampliamento dell'hotel da 16 a 21 camere, incluse due suite panoramiche, la completa climatizzazione dell'intero complesso tramite impianto fotovoltaico e l'inserime

Immobile di 1800 m² con più di 5 locali a Diano d'

Giorgio

Vendesi terreno edificabile a Ricca di Diano d'Alba (CN)

In zona residenziale riservata, a soli 2 km da Alba e in posizione comoda a tutti i principali servizi (benzinaio, alimentari, posta, banca, scuola e asilo), proponiamo terreno edificabile di 1.608 mq.

Il lotto, ben esposto al sole e con comodo accesso, è ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare.
Un'opportunità perfetta per chi desidera costruire la propria casa in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi quotidiani e al fascino delle Langhe, patrimonio UNESCO.

? Superficie: 1.608 mq
? Posizione: Ricca di Diano d'Alba, zona residenziale (2 km da Alba)
? Ottima esposizione
? Contesto tranquillo e ben servito
? Vicinanza a tutti i servizi principali

? trattativa riservata
? Per informazioni e visite: 331 2367112

Terreno edificabile a Ricca

Giuseppe

Circa 8000 metri di noccioleto o vigneto.

Terreno nocciole e vigneto

Alba

In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da vivere. L'appartamento è situato in una palazzina curata e si distingue per la ristrutturazione recente che ha interessato impianti, pavimentazioni e infissi.
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da cucina con soggiorno open space, un ambiente accogliente e ben illuminato grazie alla portafinestra con accesso al balcone, perfetto per momenti di relax o per pranzi all'aperto, Il bagno finestrato, anch'esso ristrutturato, è stato rinnovato completamente con nuovi sanitari, piatto doccia moderno e finiture attuali.
La zona notte si compone di una prima camera singola, luminosa e confortevole, e di una camera matrimoniale ampia e molto luminosa, con balcone privato che conferisce ulteriore ariosità e comfort. Completano la soluzione un pratico ripostiglio, una cantina al piano seminterrato e un box auto di proprietà.
Le finiture interne sono di ottimo livello: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posata uniformemente in tutta la casa, infissi in PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico.
La posizione è comoda e strategica, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, rendendolo perfetto per famiglie o coppie alla ricerca di una casa accogliente e pronta all'uso, senza necessità di ulteriori lavori.
In sintesi, si tratta di un quadrilocale moderno, completamente ristrutturato, con balconi, box e cantina, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, finiture contemporanee e un'atmosfera calda e accogliente.
Un'occasione da non perdere pronto per essere abitato subito!

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONI, BOX E CANT

samuele borello

Proponiamo in vendita 17 garage di 15 metri quadrati l'uno situati a Diano d'Alba, in Via Alba Cortemilia. L'immobile è posto al piano terra, garantendo un facile accesso. Si tratta di box auto funzionale, adatto per il parcheggio di un veicolo o per uso deposito autoveicoli. La posizione e la tipologia rendono questo garage una soluzione pratica per chi cerca un posto auto in questa zona. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami direttamente.
I garage verranno consegnati finiti con la luce interna e il portone per la chiusura.

Garage- Box via Alba Cortemilia 35

DIANO D'ALBA - Via Farinetti, in posizione tranquilla e soleggiata proponiamo casa indipendente libera su quattro lati composta da due unità abitative, cortile giardino e terreno privati oltre ad un ampio terrazzo; l'immobile gode di una splendida vista apprezzabile da diversi punti della proprietà e vanta ambienti ampi e luminosi. La prima abitazione si sviluppa al piano terreno dove troviamo: cucina abitabile ampio soggiorno due camere da letto disimpegno due ripostigli due bagni la tavernetta e due balconi. La scala di collegamento interna accompagna al piano superiore, il quale ospita la seconda unità abitativa che è così suddivisa: cucina abitabile soggiorno quattro camere da letto due disimpegni due bagni due ripostigli uno studio e due balconi. Completano la proprietà al piano sotterraneo: cantina centrale termica e ampio magazzino, oltre al box auto sito al piano terreno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa Indipendente Diano d'Alba [3BVRG]

Fabio

Appartamento al 3° piano di 36 mq arredato, con camera matrimoniale + letto a castello, bagno con doccia, cucina attrezzata, TV, balcone rifatto, riscaldamento indipendente attivabile da remoto e boiler.

Perfetto per vacanze e investimento: ricavo potenziale alta stagione 1.200-1.400 ?/settimana.

Sport e attività in zona: sci, trekking, bici, deltaplano, calcio, tennis, padel, golf, minigolf, pallavolo, equitazione.

Prezzo: 67.000 ? trattabili - Disponibile subito.

Prato Nevoso: Appartamento arredato 36mq

Francesco

Box auto libero da subito in piazza a Ricca, posizione centrale.

Box Auto Ricca di Diano d'Alba

Luisella

VENDESI AMPIE AUTORIMESSE, GARAGE, BOX, MAGAZZINO NUOVO MAI UTILIZZATO con CHIUSURA in PORTONE BASCULANTE in ACCIAIO ZINCATO da 16 a 20 mq.. con POSSIBILITA' di PARGHEGGIARE UN AUTO + BIKE o AUTO + MOTO/QUAD o AUTOCARRO o FURGONE da € 26000,00 a € 32000,00

Autorimessa

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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