STUDIO ROI sas

Nel cuore della località di San Pietro, nel comune di Govone, è disponibile una casa semindipendente in vendita. Questa proprietà, di 150 mq, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La casa, costruita nel 1920, mantiene il fascino dell'epoca con dettagli architettonici unici. Dispone di nove locali, tra cui quattro camere da letto e cinque ulteriori stanze versatili, ideali per studio, hobby o relax. Sono presenti tre bagni ben distribuiti per garantire comfort e praticità. Tre balconi offrono spazi esterni privati, mentre il giardino rappresenta un'oasi di tranquillità per momenti all'aperto. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Questa proprietà è una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale, immersa in un contesto tranquillo e caratteristico.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A GOVONE

Nel cuore della località di San Pietro, nel comune di Govone, si trova una villa singola in vendita che unisce il fascino storico alla comodità moderna. Costruita nel 1900, questa residenza signorile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Con una superficie di 120 mq, la villa dispone di sette locali, tra cui quattro camere da letto e tre ulteriori stanze versatili. Due bagni ben distribuiti garantiscono comfort e praticità. Gli spazi esterni comprendono due balconi e due terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto. Il giardino privato offre un angolo di verde esclusivo, perfetto per chi ama la natura. L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora storica con caratteristiche moderne in una posizione tranquilla e suggestiva.

VILLA SINGOLA A GOVONE

STUDIO LANGHE snc

GOVONE - Nel suggestivo contesto collinare del Roero, porzione di casa con ingresso indipendente, ideale per chi desidera tranquillità e spazi ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra l'ingresso conduce a un disimpegno che apre su un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico. Sullo stesso piano si trovano un bagno e la possibilità di ricavare un pratico locale lavanderia, oltre a una camera da letto. Salendo al primo piano si accede a un secondo disimpegno che conduce a un balcone con piacevole vista panoramica sulle colline circostanti. Qui sono presenti una seconda camera da letto e un bagno finestrato. Entrambi i bagni sono stati recentemente ristrutturati. Il piano superiore ospita un ampio locale mansardato, di generose dimensioni, non abitabile ma ideale come spazio accessorio da adibire a studio, area hobby o deposito. Completano la proprietà una porzione di giardino in comune e un ampio garage privato di proprietà, in grado di ospitare comodamente due vetture. Soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione tranquilla e al contesto naturale di grande fascino.

4 LOCALI A GOVONE

Alba

In contesto residenziale di recente costruzione, immerso nella tranquillità ma allo stesso tempo comodo a tutti i principali servizi, La Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita grazioso trilocale al piano terra con giardino e box auto.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente sia il comune di Alba sia Asti, rendendo l'immobile ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare alla praticità.
L'appartamento si compone di ingresso tramite portoncino blindato direttamente sulla zona giorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben distribuito con accesso diretto allo splendido giardino.
Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato dotato di vasca, una camera singola e una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da ottima luminosità.
A completare la proprietà un grazioso giardino dotato di impianto di irrigazione, circondato da siepe che garantisce privacy e riservatezza, perfetto per famiglie, animali domestici e piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
Al piano interrato è inoltre presente un comodo box auto di generosa metratura. All'interno del cortile condominiale chiuso sono disponibili ulteriori posti auto condominiali.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi esterni vivibili.
L'appartamento è di recente costruzione, gode di basse spese di gestione, grazie alla classe energetica molto alta A2. 

ASPETTI TECNICI: L'appartamento è di recente costruzione, è stato realizzato nel 2013, è dotato di infissi in doppio vetro in legno, porte interne in legno, portoncino di ingresso blindato, pavimentazione in gres, persiane in alluminio, climatizzatore in zona notte e zona giorno, bagno finestrato con vasca da bagno, videocitofono, CLASSE ENERGETICA A2 BASSE SPESE DI GESTIONE, riscaldamento a metano tra - Classe: A+ - IPE: 62.81 kWh/mq anno

SPLENDIDO TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON GIA

Francesca

TERRENO AGRICOLO IN VIA CRAVIANO, GOVONE
Proponiamo in vendita terreno agricolo di 4.985 mq nel cuore delle colline del Roero a Govone, disposto su due appezzamenti. I terreni sono coltivati a noccioleto identificati ai seguenti mappali: Foglio 17 map 309, foglio 18 particelle 398-399. Gli appezzamenti risultano ben esposti con ottima trattorabilità. La soluzione è ideale per imprenditori agricoli che desiderano ampliare la produzione con terreno già produttivo.

Noccioleti a Govone

GOVONE - In Frazione Canove, lungo la strada statale 231, nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A33 Asti-Cuneo, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile con destinazione artigianale - commerciale di 2800 metri quadrati con possibilità di realizzare un capannone di circa 1.200 metri quadrati con un altezza massima di 10 metri. E' possibile acquistare anche il lotto confinante della stessa superficie.

TERRENO A GOVONE

Nel cuore del paese di Govone, comodamente collegata a tutti i principali servizi, proponiamo casa semindipendente dal grande potenziale.
La soluzione si presenta da ristrutturare, sviluppata su due livelli, con locale commerciale al piano sottostante di circa 55 mq, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa oppure come investimento.
Al di sotto del locale commerciale è presente un'ampia taverna, caratterizzata da affascinanti mattoni a vista e volte ad arco, uno spazio dal sapore autentico, perfetto da adibire a zona conviviale, area relax o taverna per momenti in compagnia.

La parte residenziale si sviluppa come segue:

Piano rialzato, estremamente luminoso, composto da zona soggiorno e cucina;

Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo due ampie camere da letto, ben disposte e facilmente personalizzabili.

Il contesto rende l'immobile ancora più interessante: Govone è un comune molto attivo e vivace, noto per i suoi splendidi e caratteristici mercatini di Natale, che ogni anno attirano visitatori da tutta la regione.
Grazie alla posizione centrale, al fascino del paese e alla versatilità degli spazi, questa proprietà si presta perfettamente anche come casa vacanze, oltre che come prima abitazione, studio-abitazione o investimento immobiliare.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero ###phonenumber### - ###phonenumber### o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

 - Classe: G - IPE: 123.00 kWh/mq anno

CASA SEMINDIPENDENTE NEL CUORE DI GOVONE

Angelo

Terreno Edificabile Panoramico in zona di pregio U.N.E.S.C.O. situato nel Comune di Govone Piemonte Italia, in zona di elevato pregio storico Architettonico, UNESCO, con possibilità di realizzare la casa dei propri sogni (mq 4000 mc 3200), di qualsiasi tipo e dimensione. Posizione ottimale per raggiungere le principali città del nord Italia (Torino, Milano, Genova), ad un'ora di macchina dall'Arco Alpino e dalle spiagge Liguri. Dominante sulle colline del territorio del territorio di Langa e Roero Piemontesi. Eventuale possibilità di Lottizzazione

Terreno Edificabile Panoramico

Piero

PRIVATO VENDE:
Villetta soleggiata, nel centro di Govone.
Completamente ristrutturata, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, ricarica auto elettrica, cappotto termico, con terreno di totale 582 mq .
Caldaia Ibrida con pompa di calore.
CLASSE ENERGETICA : A 

Questa proprietà vanta ampi spazi interni, un luminoso soggiorno living con cucina a vista, due camere spaziose, disimpegno, un bagno, ripostiglio, locale sgombero (adatto per ricavare una terza camera), balcone e una grande terrazza che offre una vista mozzafiato .

Il piano seminterrato offre un'autorimessa con portone sezionale elettrico, una cantina, un'ampia tavernetta, un bagno, centrale termica e locale sgombero.

Completa la proprietà un cortile privato recintato e terreno .

La casa è completamente ristrutturata in tutte le sue componenti, sono presenti le certificazioni per l'impianto idraulico e quello elettrico; la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW con sistema di accumulo da 10 kWh, dispositivo per la ricarica di auto elettriche, riscaldamento (gas metano e fotovoltaico) a pavimento e caldaia ibrida con pompa di calore. L'alta efficienza energetica consente un minimo consumo di energia.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta a Govone, Classe A

Andrea

Privato vende in Govone, unico appezzamento - per complessivi 38.000 mq. - di terreno agricolo, pianeggiante e irriguo, attualmente coltivato a noccioleto, immediatamente prossimo ad aree industriali e all'autostrada. Ottima esposizione e interamente recintato, con doppio accesso diretto su strada asfaltata. Ideale anche per impianto fotovoltaico. Trattative riservate

Terreno agricolo

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