IMMOBILIARE SEGUSIUM sas

Situato nel centro del paese in posizione soleggiata. Negli anni '90 è stata eseguita una ristrutturazione del tetto, mentre lo stato manutentivo interno risale agli anni 1960, con successivi interventi di aggiornamento che hanno interessato pavimenti e impianto elettrico, con l'aggiunta di nuove prese. Le porte-finestre sono state sostituite con serramenti in PVC a triplo vetro.
La sua attuale struttura la rende di fatto una tipologia bifamiliare. Al piano terra è presente la cucina, facilmente trasformabile in tavernetta, con accesso a un cortile e a una cantina. La scala di collegamento esterna porta alle camere da letto che compongono la prima unità abitativa.
Tramite un'ulteriore scala esterna si accede a un ampio balcone angolare che percorre tutto il perimetro dell'abitazione. Da quest'ultimo è possibile entrare nella seconda unità, composta da zona giorno, due camere e un servizio.
Sono presenti appezzamenti di terreno adiacenti all'abitazione per una superficie complessiva di circa 500 metri quadrati.
Per raggiungere l'abitazione è presente un vialetto che collega il fabbricato direttamente alla strada principale.

RUSTICO A MOMPANTERO

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Rif:TOTOEI56125 1 1407-44821 (127755576) - Casa indipendente su tre livelli con giardino. Piano terra con cucina-soggiorno, ripostiglio, wc e cantina. Piano primo con tre camere, bagno e balcone. Piano sottotetto con locale e wc. Giardino di 240 mq e magazzino di 37 mq.

Casa indipendente su tre piani: al piano terra cucina-soggiorno, ripostiglio, wc e cantina; al piano primo tre camere, bagno, disimpegno e balcone; al piano sottotetto soppalco, locale sottotetto con wc e balcone. Distribuzione verticale mediante scala in legno, accesso al sottotetto con scala a pioli. Pavimenti in piastrelle di ceramica, serramenti esterni in legno con vetri semplici e antoni. Riscaldamento con stufa economica a legna al piano terra e radiatori elettrici nelle camere. Tetto a due falde con tegole di cemento. Completano la proprietà giardino di circa 240 mq con recinzione in rete metallica e magazzino di 37 mq.

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Data di asta: 14/07/2026
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Immobile in asta di 273 m² con 4 locali e box auto

La frazione di Urbiano si trova lungo il versante sud, posto alle spalle di Susa e più precisamente nella parte collinare che porta in direzione della montagna Rocciamelone. La villa proposta in vendita si colloca nella zona centrale della frazione ed è frutto di un'edificazione risalente agli inizi degli anni settanta.
L'imbocco dell'autostrada A32 Torino-Bardonecchia e la stazione ferroviaria di Susa, seppur collocate in zone diverse del territorio, distano entrambe a circa 1,5 chilometri dalla villa.
L'accesso pedonale e carraio confina direttamente con la strada principale e tramite una rampa pavimentata con autobloccanti si arriva direttamente al cortile, utilizzato anche come area di manovra per l'ingresso/uscita al garage, capiente per due auto. Un secondo box auto è posto sul retro ed anch'esso offre un'apertura carraia diretta alla strada.
I recenti frazionamenti catastali hanno reso il giardino una proprietà esclusiva adiacente al fabbricato di circa 400 m², separandolo dai rustici confinanti, oggetto questi utlimi di una prossima demolizione per la realizzione di un piazzale privato. Il confine è ben delimitato da recinzioni e muretti, dal cui posizionamento terrazzato rivolto principalmente a mezzogiorno è possibile godere ampiamente di luce solare e di un panorama aperto sul paesaggio locale.
L'immobile è stato concepito come spaziosa trifamiliare di oltre 400 m² commerciali, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort, con ben 10 vani complessivi da destinare ad abitazione oltre ai locali accessori, quali corridoi, bagni, balconi e terrazzi. Mentre il piano rialzato si trova in stato finito (fatta eccezione del bagno) fedele all'origine della costruzione, i piani superiori portano al contrario evidenti testimonianze di una ristrutturazione che si è fermata nel tempo; dal tracciamento cementato degli impianti domestici lungo i pavimenti, alla suddivisione degli ambienti interni dai soli muri tramezzi, in parte già intonacati, per finire ai pacchi dell

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

TRIFAMILIARE A MOMPANTERO

Roberta Ledda

Vendo rustico per inutilizzo zona molto assolata vista panoramica. Prezzo trattabile

Rustico

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