IMMOBILIARE LSG sas

Nel cuore del paese, tra il municipio e la piazza centrale, a circa 950 metri sul livello del mare, questa casetta indipendente conserva intatto il sapore delle abitazioni di montagna di una volta, quelle che sanno accogliere con calore e autenticità fin dal primo sguardo. Una posizione centrale ma raccolta, dove tutto è a portata di mano e l'atmosfera resta genuina e rilassata.
L'abitazione è disposta su tre livelli, di cui due abitativi, con ingresso principale a livello strada e privo di gradini, dettaglio pratico e raro nelle case di questo tipo. Al piano terreno si viene accolti da un grazioso salottino, intimo e conviviale, che introduce alla cucina, vero cuore della casa. Qui il tempo sembra rallentare: l'ambiente sprigiona un fascino chabby chic, fatto di arredi chiari, dettagli curati e luce naturale, con la stufa a legna a scandire le stagioni e l'affaccio sul balcone a regalare aria e luminosità. Il piano si completa con un bagno finestrato, semplice e funzionale.
Un'originale scaletta interna in legno, elemento distintivo e caldo, conduce al piano primo. Il piano d'arrivo, sfruttabile come studiolo, angolo lettura o zona polivalente, anticipa la zona notte, composta da due camere da letto di dimensioni contenute, facili da scaldare e comunicanti tra loro, secondo la tradizione delle case di montagna. Le camere sono valorizzate da pavimentazioni in legno, soffitti rivestiti in perline, originali porte interne e serramenti anch'essi in legno, un insieme coerente che trasmette continuità, calore e un senso di autentica accoglienza. Gli ambienti affacciano sulle lunghe balconate, recentemente rifatte con assiti in legno, che accompagnano lo sguardo verso il borgo e i profili montani.
A completare la proprietà vi sono locali sgombero e cantine, sia al piano seminterrato sia lateralmente all'abitazione, spazi preziosi per riporre attrezzature, legna, biciclette o tutto ciò che serve per vivere appieno la montagna senza rinunciare all'ordine.
Una casa tipic

CASA INDIPENDENTE A RORÀ

A meno di un'ora da Torino e a soli 5 minuti da Luserna San Giovanni, in una piccola borgata di villeggiatura composta da poche abitazioni, questa piacevole proprietà semindipendente è ideale per chi cerca un rifugio estivo immerso nella natura e nella fresca quiete della valle.
L'abitazione è situata in posizione panoramica, raggiungibile tramite una strada di montagna asfaltata, che ne garantisce la fruibilità senza rinunciare al fascino dell'altura.
 Il contesto è verde e rilassante: un piccolo angolo di tranquillità dove godere del clima mite e rigenerante dell'estate, lontano dal caldo cittadino.
Il fabbricato, strutturalmente in ordine, con copertuta in pietra di Luserna, si presenta in buone condizioni generali e volendo subito abitabile, pur lasciando margine per interventi di ammodernamento o personalizzazione.
Si compone di tre locali principali: ingresso su cucina, soggiorno e camera entrambe con affaccio su balcone panoramico sul fondovalle e ampio bagno.
In adiacenza si trova un secondo corpo di fabbrica, con un grande ambiente caratterizzato da un antico camino -- perfetto come zona giorno o taverna --, una seconda camera da ricostruire in caso di necessità di spazio aggiuntivo, e un secondo bagno con accesso esterno ma coperto, pratico e riparato anche in caso di pioggia.
All'esterno, la casa è impreziosita da un grazioso spazio verde e dalla possibilità di utilizzare l'adiacente terreno panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o come area barbecue.
Un antico forno a legna di borgata aggiunge un tocco autentico e suggestivo, perfetto per ritrovare i sapori e le tradizioni di un tempo.
Al piano seminterrato sono presenti due cantine, utili come spazi di deposito o conservazione.
Ai piedi della proprietà si estende un appezzamento di terreno di circa 700 mq, a prato e con maggiore pendenza, dove è collocato anche il bombolone GPL alimentazione per il riscaldamento dei termoconvettori oltre alle tradizionali stufe a legna.

RUSTICO A RORÀ

A 1.150 metri di altitudine, tra i territori di Rorà e Torre Pellice, questa proprietà indipendente con circa 3500 mq di terreno, sorge in un contesto naturale di grande bellezza, facilmente raggiungibile grazie alla strada asfaltata che conduce direttamente all'ingresso. La località, immersa nella natura e circondata da numerosi sentieri escursionistici, è meta ideale per chi ama la montagna e la tranquillità.
La struttura, dall'importante metratura - oltre 800 mq- si sviluppa su 3 livelli collegati anche mediante ascensore interno e si presta perfettamente ad attività di ristorazione e accoglienza turistica.
 Al piano terra si trova la zona dedicata al ristorante impreziosita da un accogliente caminetto, con una capacità complessiva di oltre 100 coperti.
La cucina attrezzata, i servizi per la clientela e per il personale e i locali accessori garantiscono funzionalità e praticità nella gestione quotidiana.
 Due ingressi indipendenti, uno dedicato al ristorante e l'altro alla parte destinata all'ospitalità, aspetto che valorizza l'organizzazione degli spazi e la versatilità della struttura.
Il primo piano ospita cinque camere singole, tutte dotate di bagno privato, e un bilocale con ampio servizio, ideale per famiglie o piccoli gruppi.
La maggior parte delle stanze si apre su un grande terrazzo panoramico di circa 70 mq, dove ogni camera gode del proprio spazio riservato, con tavolino, sedie e area relax. Da qui la vista è incantevole: le montagne e le valli si aprono davanti agli occhi in un quadro di rara bellezza.
Gli interni, recentemente ammodernati, conservano il fascino rustico delle case di montagna con colori caldi e materiali naturali, ma offrono al tempo stesso comfort moderni. I serramenti sono stati rinnovati, gli impianti sono certificati, e i tetti in lose, tipica pietra locale, si presentano in ottime condizioni.
Al secondo e ultimo piano si trovano altre tre camere con bagno privato, che ampliano la capacità ricettiva e possono, all'occorren

In pieno centro a Rorà, a due passi dalla bottega alimentare del paese, proponiamo una casa di ampia metratura che si presta perfettamente a diverse esigenze abitative.
La proprietà è composta da due alloggi distinti, collegati sia internamente che esternamente: una soluzione ideale per due famiglie, per due fratelli o per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo ciascuno la propria indipendenza.
L'alloggio al piano terra è comodo per chi non vuole affrontare gradini, gode di uno piacevole terrazzo coperto di circa 25 mq e presenta serramenti più recenti rispetto a quelli dell'appartamento al piano superiore, il quale dispone invece di una splendida veranda luminosa e vivibile tutto l'anno.
Entrambi gli alloggi contano due camere letto oltre zona giorno e servizi.
L'immobile è già collegato all'acquedotto e alla fognatura, ed è dotato di canne fumarie che permettono l'installazione di stufe a legna o pellet, garantendo così comfort e autonomia nei riscaldamenti.
La casa si presenta in condizioni abitabili, pur potendo beneficiare di eventuali interventi di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale.
Completa la proprietà un locale rimessa/magazzino al piano seminterrato, utile come deposito o per le attrezzature della casa.
Un'occasione unica per chi cerca una casa per la villeggiatura in montagna senza rinunciare alla comodità del centro, oppure una soluzione bifamiliare nel cuore di Rorà.
Punto di partenza ideale per passeggiate ed escursioni nella natura, ma anche rifugio perfetto per chi desidera vivere momenti di puro relax

Avere tutto ma non essere felici. La vita in montagna è l'antidoto alla noia e allo stress (anche quelli interiori): l'ambiente giusto dove riscoprire il tuo lato più autentico. 
Questa casa dal suo grande terrazzo offre un affaccio su di un bel panorama che ti garantirà relax e momenti di puro piacere. Cos'altro puoi desiderare? 
Ad un solo chilometro dal centro paese e raggiungibile tutto l'anno mediante strada asfaltata, la proprietà è corredata di box auto doppio di più recente costruzione e terreno in parte terrazzato di 3700 mq.
L'ampia metratura è distribuita su due livelli; al piano terra, tavernetta, servizio e locali sgombero/cantine. Al piano primo la parte abitativa con tre locali e bagno.
Che sia una casa per la residenza o per la villeggiatura, se cerchi un'abitazione situata in una zona tranquilla e lontana dal caos, questa è la casa perfetta per te: una piccola oasi di pace da godere con tutta la famiglia.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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