Rivoli

Gabetti Rivoli propone in vendita splendida casa nel comune di Rosta (TO). L'appartamento si estende su un unico livello per una superficie totale di circa 192 mq, offrendo ampi spazi e comfort.
L'immobile dispone di una cucina con adiacente la sala da pranzo e uscita su ampio terrazzo. Si prosegue con il salone, perfettamente illuminato dalla luce naturale grazie alle ampie vetrate che vantano una vista spettacolare sulle montagne. La zona notte è composta da tre camere da letto, con uscita sul balcone, e due bagni finestrati.
L'appartamento vanta dettagli di pregio come il camino, che crea un'atmosfera accogliente e calda nelle fredde serate invernali, e il riscaldamento autonomo che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy, e di una cantina che garantisce spazio extra per riporre comodamente ogni tipo di oggetto.
L'esposizione su quattro lati garantisce una luminosità costante in ogni ambiente, creando un'atmosfera piacevole e accogliente in tutta la casa. L'immobile è attualmente libero e offre la possibilità di essere suddiviso in due unità separate, offrendo così diverse soluzioni abitative.
Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare un immobile unico nel suo genere nel suggestivo comune di Rosta.
Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Appartamento Rosta [Cod. rif 3286825VRG]

STUDIO UNION sas

In zona centrale e a pochi minuti da Rivoli, appartamento in trifamiliare senza spese condominiali e con giardino privato ideale per chi cerca comfort, indipendenza ed efficienza energetica.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2018 e nel 2025 sono stati ultimati gli interventi del Superbonus 110%, garantendo ottime prestazioni e risparmio energetico.

L'immobile, sviluppato su un unico livello abitativo, offre spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, entrambi con sfogo sul terrazzo, tre camere matrimoniali di cui due con accesso al balcone, ripostiglio e due bagni finestrati di cui uno dotato di box doccia.
Completano la proprietà il giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto, il box auto doppio, con possibilità di realizzare una tavernetta e la spaziosa cantina.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità e all'efficienza di una casa recentemente riqualificata.
NO SPESE CONDOMINIALI 
RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO

5 LOCALI A ROSTA

Biagio

Appartamento 140mq secondo piano senza ascensore ristrutturato completamente nel 2018 posto auto sotto il condominio riscaldamento autonomo, condizionatori ,stufa a pellet.

Casa Rosta

Avigliana

Proponiamo in vendita una suggestiva Casa Indipendente/Cascina da ristrutturare, situata nel comune di Rosta (TO). Con una superficie di 400 mq, questa spaziosa abitazione offre ampi spazi interni con numerosi locali , ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi generosi a disposizione.
La posizione residenziale e soleggiata di questa cascina la rende ancora più affascinante. Situata di fronte al complesso sportivo, gode di una vista panoramica e di un'ottima esposizione solare. Sul fronte della casa si estende un ampio giardino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e organizzare cene estive con amici e parenti.
All'interno della proprietà, è presente anche un'area verde adibita ad orto, che permette di coltivare ortaggi e piante aromatiche, garantendo così un'autosufficienza alimentare e la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura. Con un totale di 1800 mq tra giardino e orto, questa casa offre ampie possibilità di personalizzazione e di creare uno spazio esterno su misura per le proprie esigenze.
Nonostante la necessità di ristrutturazione, questa cascina rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde, a pochi passi dai servizi e dalle comodità offerte dal comune di Rosta. € 230.000

Rustico/Casale/Corte Rosta [878VRG]

Gabetti Rivoli propone in vendita appartamento situato nel comune di Rosta. Con una superficie di circa 97 mq, questo immobile offre ampi spazi ben distribuiti.
La soluzione abitativa è composta da 2 camere da letto, un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetta per preparare deliziose cene in famiglia, un ripostiglio e il bagno finestrato. Inoltre, potrete godere di un balcone e di un terrazzo con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità del luogo. Concludono la proprietà la cantina e la possibilità di acquistare uno o due box auto venduti a 15.000,00 euro l'uno. L'impianto di riscaldamento autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione e la tripla esposizione permette alla luce naturale di entrare negli ambienti, creando un'atmosfera luminosa e piacevole.
La posizione strategica dell'immobile, vicina alla stazione del treno, rende gli spostamenti comodi e veloci, ideale per chi desidera una soluzione abitativa ben collegata ai principali servizi e alle attività commerciali.

La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Richiedi ora un appuntamento per visionare l'immobile o per una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile contattaci al tel 011.9535317 - cell 3515047619
mail: rivoli@gabetti.it

Appartamento Rosta [Cod. rif 3226397VRG]

STUDIO ROSTA srl

In posizione comoda ai principali servizi e a breve distanza dal centro, villa libera su quattro lati con giardino privato, inserita all'interno di un silenzioso ed elegante contesto residenziale 
Al piano terreno ingresso living su ampio e luminoso soggiorno con pavimentazione in parquet e uscita diretta sul giardino.
Dalla zona giorno si accede al disimpegno che collega la cucina abitabile, dalla quale si ha l'uscita al giardino dove è presente una zona pavimentata ideale per trascorrere piacevoli pranzi o cene all'aperto.
Completa il piano una camera padronale con parquet e bagno privato dotato di vasca idromassaggio e un secondo bagno con doccia.
Il piano mansardato comprende tre ambienti ad uso accessorio e un servizio.
Al piano interrato si sviluppa un'ampia tavernetta con camino, nella quale sono già presenti gli attacchi per l'installazione di una cucina, oltre un pratico ripostiglio e una comoda zona lavanderia.
La scala interna in marmo collega armoniosamente tutti i livelli dell'abitazione e gli ambienti risultano funzionali e versatili, ideali per soddisfare diverse esigenze abitative.
Riscaldamento autonomo a radiatori, predisposizione per condizionatore al piano mansardato e infissi in legno con doppio vetro.
Completano la proprietà un box auto doppio con basculante elettrico, un comodo posto auto e l'impianto antifurto, per una soluzione confortevole, sicura e pronta da abitare.

VILLA SINGOLA A ROSTA

Nella prima collina di Rosta, in posizione riservata e panoramica, appartamento trilocale situato al primo e ultimo piano.

L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale edificato nel 2006, suddiviso in blocchi di due unità abitative per fabbricato, garantendo così maggiore privacy e un contesto molto tranquillo immerso nel verde della collina di Rosta. 

L'ingresso è living sulla zona giorno, con una comoda e funzionale cucina a vista, con uscita sul balcone e sfogo diretto sullo splendido terrazzo coperto, per pranzi e cene o per semplici momenti di relax. 

Il pratico disimpegno divide perfettamente gli ambienti, permettendo l'accesso al bagno, di recente ristrutturazione, dotato di doppio lavandino e doccia, alla camera matrimoniale di generose dimensioni con balconcino privato e alla cameretta singola anch'essa dotata di uscita su balcone. 

Al piano interrato è presente una spaziosa cantina con attacchi acqua per essere utilizzata come lavanderia, oltre al comodo box auto doppio. 

Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia e termostato di ultima generazione, che permettono l'utilizzo da remoto tramite app per garantire il massimo comfort abitativo.

3 LOCALI A ROSTA

In zona centrale e comoda ai principali servizi appartamento al secondo piano con balcone e vista panoramica.
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita immobile sito al secondo e ultimo piano di una trifamiliare, senza spese condominiali né amministratore.
L'abitazione, ristrutturata nel 2000, è dotata di riscaldamento a pavimento e si presenta in ottime condizioni.
L'immobile, sviluppato su un unico livello, è composto da soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, bagno finestrato dotato di box doccia, ampia camera matrimoniale con possibilità di divisione per ricavare una seconda camera e ripostiglio.
Completano la proprietà due posti auto all'interno del cortile.
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione all'ultimo piano, indipendente e senza costi condominiali, con possibilità di personalizzazione degli spazi.

In zona centrale e comoda ai principali servizi appartamento al primo piano con ottima esposizione e vista panoramica.
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita immobile sito al primo piano di una trifamiliare, senza spese condominiali né amministratore, con possibilità di accesso indipendente.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, ripostiglio, due bagni, due camere matrimoniali, di cui una con sfogo sul balcone, e studio, ideale come terza camera o spazio lavoro.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 ed è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica.
Completano la proprietà due posti auto all'interno del cortile.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e assenza di costi condominiali, in un piccolo contesto residenziale.

4 LOCALI A ROSTA

INDUSTRIALE PROVINCIA TORINO OVEST sas

Nel comune di Rosta, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di 216 mq situato al piano terra, completo di giardino. L'immobile, costruito nel 1980, offre una soluzione versatile grazie alla possibilità di cambio destinazione d'uso ad abitativo. Attualmente, lo spazio è suddiviso in una zona espositiva e cinque uffici, con due bagni a disposizione. Il negozio è dotato di un comodo parcheggio di pertinenza, sia frontale che posteriore, con posti auto coperti. Tra le dotazioni, l'immobile vanta un sistema di aria condizionata e un impianto di allarme, garantendo comfort e sicurezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben collegato, con la possibilità di trasformarlo in una residenza.

NEGOZIO A ROSTA

In zona centrale e comoda ai principali servizi, ampio piano terra libero su quattro lati ed ideale come abitazione.
Proponiamo in vendita immobile al piano terra di una trifamiliare, senza spese condominiali né amministratore, attualmente adibito a ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale.
La metratura consente la realizzazione di un quadrilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi.
L'immobile è libero su quattro lati, caratteristica che garantisce ottima luminosità e totale indipendenza.
Completano la proprietà due posti auto all'interno del cortile, la tettoia esterna e l'ampia cantina.
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, senza costi condominiali, in un contesto tranquillo e riservato, con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi.

Nel comune di Rosta, proponiamo in vendita un ampio magazzino di 579 mq situato al piano seminterrato. La struttura offre un versatile open space suddiviso in tre locali, ideale per diverse attività commerciali o di stoccaggio. Il magazzino è dotato di un bagno e di un sistema di allarme per garantire sicurezza e funzionalità. All'esterno, una tettoia di 270 mq offre ulteriore spazio coperto, mentre il giardino circostante aggiunge un tocco di verde all'ambiente. La proprietà include quattro posti auto, facilitando l'accesso e il parcheggio. Un ulteriore punto di forza è il terreno edificabile situato sopra il magazzino, che offre potenziali opportunità di sviluppo futuro. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ampio spazio operativo in una posizione strategica.

MAGAZZINO A ROSTA

Nel cuore di Rosta, comodo a tutti i servizi, appartamento trilocale al primo e ultimo piano in contesto riservato e di sole quattro unità abitative.

L'appartamento dispone di ingresso su living con soggiorno e cucina a vista, bagno a servire la zona giorno, camera da letto matrimoniale con bagno en suite completo di vasca.

Tramite scala interna si accede al piano sottotetto, di medesima metratura e completamente rifinito rendendolo idoneo per essere utilizzato come seconda camera, studio o altro.

Il riscaldamento è autonomo a pavimento.

L'immobile è attualmente utilizzato come B&B per cui i locali sono stati tutti adibiti a singole camere dotate di bagno, ripristinati alla disposizione originale o personalizzabile ulteriormente, 
i render realizzati hanno solo scopo illustrativo e rappresentano la disposizione attuale dell'appartamento, non costituiscono vincolo contrattuale.

Possibilità di acquistare a parte un locale di sgombero a scelta di ca. 60 mq, interno cortile, utilizzabile come autorimessa o deposito.

Nel cuore di Rosta, comodo a tutti i servizi, appartamento trilocale al primo e ultimo piano in contesto riservato e di sole quattro unità abitative.

L'appartamento dispone di ingresso su soggiorno, bagno, cucina abitabile, disimpegno e camera da letto matrimoniale con bagno en suite completo di vasca idromassaggio data la generosa metratura.

Tramite scala interna si accede al piano sottotetto, di medesima metratura e in parte rifinito rendendolo idoneo per essere utilizzato come camera accessoria, studio o altro.

Il riscaldamento è a pavimento alimentato da caldaia a metano.

L'immobile è attualmente utilizzato come B&B per cui i locali sono stati tutti adibiti a singole camere dotate di bagno, ripristinabile alla disposizione originale o personalizzabile ulteriormente, i render realizzati hanno solo scopo illustrativo e rappresentano la disposizione attuale dell'appartamento, non costituiscono vincolo contrattuale.

Possibilità di acquistare a parte un locale di sgombero a scelta di ca. 60 mq, interno cortile, utilizzabile come autorimessa o deposito.

In posizione tranquilla ma comoda alle principali vie di collegamento, villino su unico piano con ampio giardino privato.
 Dal cortile comune con posto auto si accede al portico d'ingresso, attraverso il quale si entra nell'abitazione: l'ingresso si apre su disimpegno che conduce alla zona giorno con cucina a vista, alla camera da letto attualmente adibita a cabina armadio e al bagno finestrato con doccia.
L'attuale configurazione interna prevede un soppalco nella zona giorno, utilizzato come zona notte, rendendo gli ambienti particolarmente funzionali e versatili.
Dal soggiorno si accede al portico interno, dove è presente anche un comodo ripostiglio con lavatrice. Dal portico si raggiunge l'ampio giardino privato, caratterizzato da una piacevole vista sul verde e ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
L'immobile è a reddito e viene venduto con contratto di locazione attualmente in essere.

CASA INDIPENDENTE A ROSTA

Nel comune di Rosta, proponiamo in vendita un ampio ufficio open space di 300 mq, situato al primo piano di un edificio di ottima manifattura, costruito nel 2000. La posizione strategica su una via di passaggio garantisce visibilità e accessibilità, mentre il parcheggio pubblico frontale offre comodità per clienti e collaboratori. L'ufficio è caratterizzato da un ambiente unico e luminoso, grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. La presenza di tre bagni assicura funzionalità e comfort per il personale e i visitatori. L'immobile è dotato di un sistema di allarme condominiale per una maggiore sicurezza e di un ascensore che facilita l'accesso. Il doppio accesso all'ufficio offre flessibilità nella gestione degli spazi e delle attività. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente di lavoro moderno e ben collegato.

UFFICIO A ROSTA

In Rosta, è disponibile per la vendita un ampio negozio situato al primo piano di un edificio di ottima manifattura, costruito nel 2000. Con una superficie di 365 mq, questo spazio open space offre grandi metrature ideali per diverse attività commerciali. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie alle ampie finestre e al soffitto con vetrate che permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente. Il negozio è dotato di tre bagni, garantendo comfort e funzionalità per clienti e personale. L'accesso è facilitato dalla presenza di un ascensore, rendendo lo spazio facilmente raggiungibile. Inoltre, nelle vicinanze è disponibile un parcheggio libero, offrendo comodità ai visitatori. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente versatile e ben posizionato per la propria attività commerciale.


 POSSIBILITA' DI AGGIUNGERE 200 MQ DI NEGOZIO RAGGIUNGENDO I 600 MQ DI NEGOZIO OPEN SPACE

ROSTA - CORSO MONCENISIO
In zona di forte passaggio automobilistico a pochi minuti dall'uscita della tangenziale, ufficio di 330 mq circa, sito al piano terra in un complesso commerciale di fine anni 90 completamente ristrutturato con materiali di pregio e infissi sostituiti nel 2022. Internamente composto da recepion, tre locali separati da pareti mobili uno dei quali adibito a lounge area al piano strada. Tramite una scala interna accediamo ad un retro al piano semi interrato con accesso carraio completo di magazzino e archivio. Completa la soluzione un cortile in comune con un posto auto di pertinenza.
POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO A LOCALE COMMERCIALE

Il locale dispone di una superficie utile di circa 335 metri quadrati ed è ubicato al primo piano con ascensore. Al suo interno troviamo, locali uso ufficio divisi da pareti modulati, zona recepition e 3 bagni. La struttura presenta rifiniture di carattere moderno, tra cui la pavimentazione in gress porcellanato di colore grigio scuro, infissi esterni recenti con doppio vetro, impianto elettrico e d'illuminazione, impianto di condizionamento ed il riscaldamento è autonomo a radiatori. Grazie alla recente ristrutturazione, l'immobile si presenta in buone condizioni. Recentemente edificato in zona di forte passaggio a pochi minuti dall'uscita della tangenziale.

Nel comune di Rosta, proponiamo in vendita complesso su strada principale, dotato di ampio cortile e spazi per il parcheggio, con transito agevole per mezzi pesanti. Il cuore dell'immobile è un magazzino interrato di 579 metri quadri, completo di bagno e uffici, perfetto per utilizzi industriali. A completare l'offerta, un negozio ristrutturato di 216 metri quadri e due alloggi rinnovati al piano superiore. Incluso nel pacchetto anche un terreno edificabile. Un'occasione da non perdere per chi cerca spazi ampi e versatile in una posizione strategica.

CAPANNONE A ROSTA

In Rosta, proponiamo in vendita un capannone di 534 mq, situato al piano terra. L'immobile, costruito e ristrutturato nel 2009, offre un'opportunità unica grazie alla presenza di un doppio capannone con due accessi carrai, ideale per facilitare le operazioni di carico e scarico. Le campate principali vantano un'altezza di 9 metri, permettendo una gestione ottimale degli spazi interni. All'interno, l'immobile è suddiviso in tre locali, con uffici annessi di 100 mq, perfetti per ospitare il personale amministrativo o per creare spazi di lavoro dedicati. Sono presenti quattro bagni, garantendo comfort e funzionalità per il personale e i visitatori. Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente versatile e ben strutturato per le proprie attività commerciali o industriali.

In Rosta, in vendita un magazzino di 470 mq situato al piano seminterrato. L'immobile offre un ampio spazio con doppio accesso, sia carraio che pedonale, facilitando le operazioni di carico e scarico. La struttura è dotata di un ascensore e di un sistema di allarme, garantendo sicurezza e praticità. Con un unico locale, il magazzino offre la possibilità di essere personalizzato secondo le esigenze, con la possibilità di creare uffici per una gestione più efficiente delle attività. La classificazione come magazzino D/1 consente l'utilizzo per attività produttive, rendendolo una soluzione versatile per diverse tipologie di business. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio funzionale e ben collegato.

Nel comune di Rosta, in zona industriale, è disponibile per la vendita un capannone di 284 mq, costruito nel 2009. Situato al piano terra, l'immobile si compone di due ampi locali e due bagni, offrendo un ambiente funzionale e versatile per diverse attività. L'altezza di 9 metri consente la possibilità di realizzare un soppalco, ottimizzando ulteriormente lo spazio disponibile. Il capannone è dotato di riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Annessi all'immobile, si trovano uffici di 100 mq, ideali per la gestione amministrativa e operativa dell'attività. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente moderno e ben strutturato per la propria impresa.

In Rosta, è disponibile per la vendita un ampio negozio situato al piano alto di un edificio moderno, costruito nel 2000. Con una superficie di 200 mq, l'immobile offre un ambiente open space ideale per diverse attività commerciali, arricchito da un ufficio privato per garantire la massima funzionalità. Sono presenti due bagni, che assicurano comfort e praticità per clienti e personale. Il locale, in ottime condizioni, è dotato di ascensore, sistema di allarme condominiale, garantendo sicurezza e comodità. La luminosità naturale inonda gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e professionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal parcheggio libero situato di fronte al negozio, facilitando l'accesso per i visitatori. L'immobile è libero da subito, pronto per accogliere la vostra attività.

POSSIBILITA' DI AGGIUNGERE 385 MQ DI NEGOZIO RAGGIUNGENDO I 600 MQ DI NEGOZIO OPEN SPACE

Nel comune di Rosta, proponiamo in vendita un capannone di 190 mq al piano terra, costruito nel 2009. L'immobile si distingue per la sua altezza di 9 metri, offrendo la possibilità di creare un soppalco per ampliare ulteriormente lo spazio disponibile. All'interno, il capannone è suddiviso in quattro locali, tra cui tre piccoli uffici climatizzati, ideali per gestire le attività amministrative. È presente un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Il riscaldamento a pavimento assicura un ambiente lavorativo confortevole durante tutto l'anno. L'immobile è dotato di un sistema di allarme per una maggiore sicurezza. Completa la proprietà un giardino, che offre uno spazio esterno versatile. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro moderno e ben organizzato, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Attualmente locato fino all'inizio 2027

In posizione tranquilla e riservata, comodo alla stazione ferroviaria, appartamento trilocale al secondo piano in condominio di recente ristrutturazione mirata al miglioramento dell'efficienza energetica grazie al Superbonus 110%.
Sono stati montati nuovi serramenti con doppi vetri, applicato un cappotto termico e sostituita la caldaia condominiale.
L'ingresso si apre su disimpegno che suddivide gli spazi in modo pratico da cui si accede alla zona giorno con cucina a vista e uscita su balcone coperto.
La zona notte è composta da due ampie e luminose camere, di cui una attualmente adibita a salotto, con affaccio su balcone dotato di tende avvolgibili estive e invernali di recente installazione.
Dal disimpegno è possibile accedere al bagno dotato di doppio lavabo in muratura e vasca.
Completano la proprietà un ampio ripostiglio, il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, il condizionatore con pompa di calore e l'antifurto.
 Al piano interrato è presente una comoda cantina.
Sono inoltre disponibili due box auto, al prezzo di € 15.000 l'uno.

Luca

Vendo casa singola con giardino, situata a pochi passi dalla stazione di Rosta. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, comfort e spazi funzionali.

La villa è distribuita su due livelli abitativi più uno seminterrato con taverna e box auto.
Al piano terra: ingresso living su soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno e zona lavanderia; al piano superiore camera, secondo bagno e terrazzo coperto. Al piano interrato troviamo un ampio locale di sgombero adibito a taverna e spazioso box auto. Completa la proprietà un doppio giardino giardino.

Sono presenti:
Pannelli fotovoltaici, Pompa di calore, Caldaia a condensazione, Addolcitore acqua, Antifurto, Climatizzatore in taverna

Questa villa indipendente a Rosta in vendita da privato è la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, senza spese condominiali, in una posizione strategica e ben collegata.

? Se sei interessato a vedere la villa o desideri ulteriori informazioni, contattami: sarò felice di mostrartela di persona.

Villa indipendente a rosta

ROSTA: in Via Fratel Bordino, centro paese, comoda ai principali servizi e inserita in un contesto di recente costruzione proponiamo villa singola con curato giardino privato dotato di irrigazione automatica ed ampio e piacevole terrazzo, nel quale è possibile trascorrere momenti di relax e piacevoli pasti all'aperto nella bella stagione.
La casa, dotata di riscaldamento a pavimento (sezionato per i diversi piani) è disposta su più livelli, con ingresso al piano terra sulla zona giorno dalla quale si accede al giardino. Camera da letto matrimoniale con cabina armadi e bagno con doccia e sanitari sospesi.
Una comoda scala dal soggiorno conduce al piano mansardato che ha la possibilità di essere trasformato in abitabile. Tale piano attualmente e diviso in tre locali.
Al piano interrato è presente una caratteristica tavernetta attrezzata con cucina e impreziosita dalla stufa a pellets, un comodo locale lavanderia ed una cantina.
Allo stesso piano dalla zona di taverna si ha l'accesso diretto al box auto dotato di basculante automatizzato e interamente piastrellato capace di ospitare un'autovettura oltre moto, bici ecc..
Uscendo dal box, adiacente ad esso nell'area di manovra coperta si ha una zona di proprietà dove poter parcheggiare ulteriori autovetture.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nella prima collina di Rosta, in contesto di privacy e totale tranquillità ma comoda comunque al centro paese, villa signorile con giardino completamente pianeggiante di 1500 mq.

L'ingresso all'immobile è caratterizzato da un grazioso porticato, che dona ombra e unicità alla villa, collegato a una tettoia esterna utilizzabile come rimessa auto esterna oppure come riparo dal sole per un pranzo o una cena all'aperto.

Al piano terreno ci accoglie un comodo ingresso su disimpegno, da cui accedere allo spogliatoio oppure direttamente allo splendido soggiorno doppio, dotato di camino a legna, soffitti molto alti con travi a vista e un particolare soppalco in legno. Dalle numerose porte finestre è possibile uscire direttamente sul giardino.

Completa la zona giorno, la cucina abitabile, molto spaziosa e anch'essa dotata di sfogo esterno sul giardino, passando da un terrazzino coperto da una tettoia e completo di cucina esterna (comoda per evitare odori in casa).

La zona notte al piano terreno è accessibile da un secondo disimpegno, composta da ben tre camere da letto, con il primo bagno con vasca a servire le prime due camere e il secondo bagno en suite a servire la terza e più ampia camera matrimoniale.

Tramite scala interna accediamo al primo piano mansardato, presenti altre tre camere da letto (una di esse dotata di cabina armadi), il bagno con vasca, e un altro accesso al soppalco sulla zona giorno.

Al piano seminterrato troviamo due cantine, un magazzino, il locale tecnico e la spaziosa tavernetta con attacchi per ricreare un'altra cucina.

Sempre al piano seminterrato, lato fuori terra, abbiamo la possibilità di accedere a un secondo appartamento indipendente, composto da zona giorno con cucina a vista, due camere e un bagno. Ottimo come appartamento per gli ospiti oppure anche per ricreare una casa bifamiliare.

Completa il piano l'autorimessa, con botola di accesso alle fondamenta della villa, che ne permette l'ispezione per verificare l'assenz

In posizione tranquilla ma comoda ai servizi e alla stazione ferroviaria, ampio appartamento al primo piano di una villa trifamiliare.


L'immobile ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 2023, volti al migliorare l'efficienza energetica dello stesso e di garantendo così un netto risparmio in bolletta. I lavori eseguiti sono stati di realizzazione del cappotto termico esterno lungo tutte le pareti dell'edificio, il rifacimento ed isolamento completo del tetto e l'installazione di una nuova caldaia a condesanzione insieme alla sostituzione di tutti gli infissi con altri in doppio vetro con singola vetrocamera e legno.


L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce gli spazi in modo funzionale:

- Tre camere da letto comode e spaziose, una di questa matrimoniale e con un grande terrazzo privato;


- Doppi servizi, entrambi completi e uno dei quali recentemente ristrutturato;

- Cucina abitabile di grandi dimensioni, con sfogo diretto su un terrazzo coperto di 15 mq, con vista panoramica;


- Soggiorno doppio di oltre 30 mq con camino e uscita sul balcone;


All'esterno troviamo un giardino privato ben curato, arricchito da un piccolo stagno, ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un contesto rilassante.

Completa la proprietà il box auto singolo, in lamiera.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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