Oreste Cirelli

VENDESI - Verrua Savoia (TO)

- Molteplici ettari di nocciole 
- 2 abitazioni e pertinenze in un'area di mq 3.000 ca.
- Macchinari Attrezzature

Informazioni al : ###phonenumber###

Nocciole e Residenze

Coalova Immobiliare di Coalova Dott_ Chiaffredo

IMMOBILE IN VERRUA SAVOIA
Il compendio è sito nel territorio del Comune di Verrua Savoia (TO)
L'intero compendio è costituito complessivamente da tre unità immobiliari facenti
parte di un unica costruzione formante un unico corpo e collocata in un contesto
collinare di fabbricati sparsi :
- una prima unità con destinazione commerciale;
- una seconda unità con destinazione deposito/magazzino;
- una terza ed ultima unità con destinazione residenziale.
La parte con destinazione commerciale al piano terreno è formata da una grande sala
da pranzo con angolo bar annesso, cucine, dispensa con celle frigorifere, sala pizzeria
con annesso locale adibito a forno, servizi igienici distinti per uomini e donne e altri
diversi locali di servizio per lo più destinati a depositi e magazzini.
Al piano primo al quale si accede con una scala interna, è presente solo una sala bar e
due servizi igienici.
L'abitazione occupa il secondo piano e ad esso si accede o dalla medesima scala
interna che conduce al piano primo o da una scala esterna che parte dal terrazzo al
piano primo. L'alloggio è composto da cucina-soggiorno, tre camere, bagno, balcone e
terrazzo in parte coperto da tettoia e in parte scoperto.
CALCOLO DELLE SUPERFICI
Locale commerciale
- Superficie lorda (piano terreno + piano primo + terrazzi) pari a 1.568,35 mq
Locale deposito
- superficie lorda pari a 22,79 mq
Abitazione
- Superficie lorda (alloggio + balconi) pari a 184,95 mq
A fare da cornice all'intera struttura, un parco di circa 4000 mq con gazebi, bar e
barbecue .

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Verrua Savoia edificio commerciale e residenziale

STUDIO CRESCENTINO srl

Proponiamo in vendita caratteristica cascina libera su 3 lati, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e pertinenze adatte anche ad attività agricole o ricettive.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, bagno e pratico ripostiglio. Due scale interne collegano i vari ambienti: una conduce alla spaziosa cantina interrata, mentre l'altra porta al piano superiore dedicato alla zona notte, composta da 3 camere da letto luminose e 2 balconi.
Completa il piano terra un ampio porticato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
All'esterno la proprietà dispone di un bellissimo giardino di circa 1.200 mq, ricco di piante da frutta e spazi verdi ideali per famiglie, orto o tempo libero.
Di fronte all'abitazione si trova una grande tettoia indipendente disposta su due piani, di circa 470 mq per piano: il piano terra è adibito a magazzino/stalla, mentre il piano superiore è utilizzato come fienile. Una soluzione versatile con enormi potenzialità.
Completa la proprietà un ampio cortile cementato di circa 360 mq.
Soluzione ideale per chi cerca una cascina autentica, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta sia come abitazione privata sia per attività agricole, allevamento o struttura ricettiva.
Verifica urbanistico e catastale in corso, pertanto la descrizione, i dettagli e le foto sono puramente descrittivi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A VERRUA SAVOIA

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- indipendente su tre lati
- grande metratura recuperabile
- su un lotto di terreno privato di 11.000 mq
Situata nella campagna di Verrua Savoia, in una posizione privilegiata sulla prima collina, a breve distanza dal centro di Crescentino.
Questa cascina di fine fila offre un'opportunità unica di ristrutturazione e personalizzazione, poiché rimane indipendente su tre lati, consentendo la chiusura dell'accesso con un eventuale cancello carraio per delimitare lo spazio di accesso.
La struttura, seppur vetusta e richiedente una ristrutturazione totale, conserva il suo fascino originale con pavimenti in cotto antico e suggestive volte a ventaglio in molte delle stanze. Ogni ambiente è caratterizzato dalla presenza di un camino, che aggiunge un tocco di calore e tradizione.
L'immobile gode di un lotto di circa 11.000 mq di terra di proprietà, tutto in un unico corpo, che offre ampie possibilità di sviluppo e utilizzo. Lungo la strada arrivano le utenze di gas, acqua e luce, rendendo il collegamento e la realizzazione degli impianti più agevoli.
Antistante la cascina, nel cortile, si trova una struttura da recuperare, che potrebbe essere trasformata in box auto, magazzino o ulteriori spazi abitativi, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo e valorizzazione della proprietà.
Il punto di forza indiscusso di questa cascina è la sua posizione panoramica e tranquilla, immersa nella natura circostante sulla campagna piemontese. A pochi minuti di macchina da Crescentino, questa proprietà offre un'oasi di pace e tranquillità, ideale per chi cerca un ritiro nella campagna piemontese senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività principali.
Verifica catastale ed urbanistica in corso, la descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

RUSTICO A VERRUA SAVOIA

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 17796,62 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Compendio immobiliare in Verrua Savoia, Loc. Monpiola n. 60 composto da: Fabbricato civile, Tettoia e tre terreni. Prezzo base € 17.796,62 (offerta minima € 13.347,47). Data inizio operazioni di vendita: 26/05/2026 ore 09:30.

Giudice: Dott. Stefania Frojo. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Simone Pietro Buffo - Tel. 0125/48166. 
Custode Giudiziario: Torino Ifir Piemonte - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Ivrea - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 297/2019.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Ivrea "www.tribunale.ivrea.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4272101).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gra

Stabile/Palazzo Verrua Savoia [A4272101]

Attilio Damiano

Vendesi lotto di terreno e bosco 
No singolarmente

Terreno e bosco

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- abitabile da subito
- in zona tranquilla
- luminosità e panorama
Immersa tra le dolci colline, questa proprietà offre un rifugio intimo e sereno, lontano dal caos cittadino ma vicino alla vivace comunità locale. La sua posizione permette di assaporare la quiete della natura senza rinunciare alle opportunità di interazione con il territorio: Località Campasso si trova infatti nel comune di Verrua Savoia, un paese situato nella provincia di Torino, zona rinomata per il suo carattere storico e paesaggistico, immersa tra le colline del Monferrato, dichiarate patrimonio UNESCO, che sono caratterizzate da paesaggi rurali che offrono un ambiente di grande bellezza e serenità, nota per i panorami suggestivi che si estendono sulla valle del Po.
L'ingresso della proprietà dà il benvenuto con una piccola area esterna piastrellata, arricchita da eleganti dettagli in mattoni a vista che aggiungono un tocco di autenticità e fascino rustico. L'intera proprietà è delimitata da un cancello scorrevole orizzontale, progettato per essere facilmente elettrificato, garantendo così sia comodità che sicurezza per l'accesso.
Una scala esterna porta al piano abitativo, il vero cuore della casa, dove si trova un grande salotto caratterizzato da soffitto a volta, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno. Per quanto riguarda il sistema di riscaldamento, sono presenti un camino a legna oltre a caldaia a condensazione a metano con termosifoni in ghisa. La cucina è abitabile ed è provvista da mobili in muratura con forno a legna.
Per accedere al piano superiore è presente una scala a chiocciola. Al piano c'è uno spazioso bagno con vasca idromassaggio e doccia e che offre abbondante spazio anche per creare una comoda zona lavanderia. Anche le due camere da letto sono spaziose e ben strutturate ed hanno il soffitto con tetto a vista con travi in legno.
La casa è pronta per essere abitata subito, senza necessità di lavori di ristruttu

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