Santhià

Se sogni di realizzare una casa su misura, un'elegante residenza di campagna o un investimento immobiliare dal grande valore, questa è l'occasione che stavi aspettando.

Nel tranquillo comune di Lignana, in una posizione strategica a soli pochi minuti da Vercelli e comodamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo un rustico di circa 250 mq completamente da ristrutturare, pronto a trasformarsi nel progetto che hai sempre immaginato.

Ampia metratura di 250 mq, ideale per molteplici soluzioni abitative.
Totale libertà di personalizzazione degli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Perfetto sia come abitazione principale, sia come investimento o struttura ricettiva.
Posizione riservata e tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza di Vercelli e ai principali collegamenti.

Un immobile con un enorme potenziale, dove ogni ambiente può prendere forma secondo la tua visione. Le opportunità come questa sono sempre più rare: valorizza il fascino di un rustico e crea una proprietà unica nel suo genere.


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 - Classe: G

RUSTICO DA RISTRUTTURARE A LIGNANA - 250 MQ DI POT

Nel tranquillo contesto di Lignana, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e pronto da abitare. L'immobile, dotato di doppio ingresso pedonale e carraio, si distingue per gli interventi di rinnovamento eseguiti con cura: infissi in alluminio con doppi vetri, inferiate, zanzariere, impianti elettrici e idraulici completamente rifatti, tetto coibentato e porta blindata, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza.

Al piano terra l'abitazione accoglie con un ampio soggiorno impreziosito da un suggestivo camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare, affiancato da una luminosa sala da pranzo con cucina a vista. Da qui si accede direttamente al portico esterno verandato e al generoso giardino privato di oltre 300 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta o per accogliere amici e familiari. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia.

Salendo al primo piano tramite scala interna, si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, e da un secondo bagno anch'esso dotato di box doccia. Di fronte all'abitazione troviamo inoltre pratiche tettoie, un forno in muratura perfetto per pranzi e cene all'aperto e un comodo locale ad uso deposito.

Una soluzione che unisce indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili, perfetta per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in una zona tranquilla.


 - Classe: G

SOLUZIONE INDIPENDENTE RISTRUTTURATA DI RECENTE

DREAMERS srl

Circolo Sportivo con Lago in vendita a Vercelli - Attività avviata in area naturale
In un contesto esclusivo, immerso nel verde e all'interno di una suggestiva area naturale con lago, proponiamo in vendita un'attività già avviata e con un grande potenziale di sviluppo.
 La proprietà si trova in posizione strategica, a soli 3 km dal casello autostradale di Vercelli Ovest, facilmente raggiungibile e ideale per attrarre sia clientela locale sia turistica.
Caratteristiche
La soluzione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 8.000 metri quadrati, esclusa l'area del lago, ed è così composta:
- Area ristoro: circa 220 metri quadrati, comprensiva di una sala bar, una cucina attrezzata, una dispensa, servizi igienici a norma per disabili e una sala ristorante con ampie vetrate affacciate sul lago. La sala dispone di una capienza di circa 70 coperti;
- Fabbricato: sviluppato su due livelli, attualmente da ristrutturare, offre interessanti possibilità di ampliamento dell'attività o di riconversione in spazi ricettivi, uffici o locali di servizio;
- Ampio parco privato recintato: immerso nelle campagne vercellesi, ideale per l'organizzazione di eventi privati, manifestazioni sportive e attività ricreative di vario genere. L'area esterna consente l'installazione di dehors, tavolini, divanetti e arredi dedicati, creando un'atmosfera accogliente e versatile. È inoltre consentito l'accesso dei mezzi, con la possibilità di un pratico parcheggio interno.
Dotazioni e Impianti
- Riscaldamento con GPL, elettrico e stufa;
- Climatizzazione con predisposizione per il caldo e il freddo.
Punti di Forza
- Posizione unica all'interno di un'area naturale con lago
- Distanza di soli 3 km dall'autostrada A4 - Vercelli Ovest
- Attività già avviata
- Soluzione ideale sia per una gestione stagionale sia annuale

Un'opportunità unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una location dal grande fascino, immersa nella natura e con ottime potenzialità di svil

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ATTIVITÀ A LIGNANA

agenzia immobiliare Domus

Lignana(Vercelli)zona residenziale-vendesi terreni edificabili uso residenziale-si costruisce su licenza singola-immediatamente edificabili-2 lotti di mq. 900-950-su un lotto di mq. 900 si possono costruire anche 2 villette abbinate e autorimesse-prezzi interessanti da EURO 35.000

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