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Rif:96078 - 03/07/2026 (130603504) - Nel cuore di Pinerolo, in Corso Torino, una delle vie più prestigiose e servite della città, proponiamo un interessante immobile situato al secondo e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, mezzi pubblici e il centro storico, con il vantaggio di un contesto tranquillo e ben collegato.

L'immobile, attualmente accatastato in categoria C/3 in quanto originariamente adibito a centro estetico, rappresenta una soluzione estremamente versatile grazie alle sue caratteristiche distributive. La superficie commerciale è di circa 113 mq e si sviluppa principalmente in due ampi locali, separati da un muro portante centrale, configurazione che offre numerose possibilità di personalizzazione.

La presenza di due ingressi indipendenti, posti in posizione contrapposta, rende particolarmente interessante un eventuale progetto di trasformazione: è infatti possibile realizzare un'unica abitazione di generose dimensioni oppure suddividere gli spazi in due unità immobiliari indipendenti, soluzione ideale sia per investimento sia per esigenze familiari.

Un ulteriore elemento di pregio è il tetto in legno con travi a vista, che dona carattere e calore agli ambienti, valorizzando l'ultimo piano e creando un'atmosfera accogliente e ricercata.

L'immobile dispone inoltre di due bagni, un balcone e una cantina. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termoacustico, mentre il riscaldamento a pavimento alimentato a metano assicura comfort ed efficienza energetica. È inoltre presente un impianto di climatizzazione autonomo e una porta blindata.

La categoria catastale C/3 rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare l'immobile attraverso un cambio di destinazione d'uso, realizzando una soluzione abitativa esclusiva oppure due appartamenti distinti, sfruttando al meglio la distribuzione interna già e

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Loft / Open Space di 113 m² con 2 locali a Pinerol

Pinerolo

Nel cuore più elegante e centrale di Pinerolo proponiamo in vendita una residenza semplicemente unica: un attico all'ultimo piano, in una costruzione interamente ristrutturata a nuovo nel 2012 e completato con finiture e impianti di ultima generazione nel 2021, servito da ascensore con accesso diretto all'interno dell'abitazione. Una soluzione di altissimo livello, pensata per chi desidera vivere il centro con il massimo del comfort, della privacy e della tecnologia. L'immobile occupa il terzo ed ultimo piano di uno stabile moderno, privo di barriere architettoniche, con ingressi protetti da codici e sistemi di sicurezza. L'ascensore conduce direttamente dentro casa, regalando un ingresso scenografico e riservato che introduce in un ambiente raffinato, impreziosito da travi a vista in noce, illuminazione a LED e pavimenti in gres di grande formato. La zona giorno è ampia e luminosa, con sala e cucina a vista che si affacciano su un delizioso terrazzino. Le tapparelle avvolgibili orientabili elettriche, i velux automatizzati con tendine e gli infissi in legno con triplo vetro garantiscono un comfort abitativo superiore in ogni stagione. Il riscaldamento è a pavimento con conta chilocalorie e gestione dei consumi, completamente integrato con impianto domotico, così come la climatizzazione inverter presente in tutti gli ambienti con climatizzatori Daikin. La zona notte ospita una camera da letto con bagno privato dotato di doccia e sanitari sospesi, oltre a una seconda camera e a un bagno principale con sanitari sospesi e zona lavanderia sapientemente nascosta. Le porte a scomparsa contribuiscono a mantenere uno stile pulito ed elegante, ottimizzando gli spazi. Il vero gioiello è l'ampio terrazzo con giardinetto, uno spazio esclusivo da vivere tutto l'anno, completo di tenda da sole elettrica con anemometro e chiusura automatica in ca - Classe: B - IPE: 73.56 kWh/mq anno

ATTICO DI LUSSO TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON TERRA

PINEROLO IMMOBILI sas

Nel cuore del centro di Pinerolo, proponiamo in vendita un alloggio mansardato situato all'ultimo piano di un palazzo storico.
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo ed è stato ristrutturato in tutte le sue parti nel 2025, dove è stato applicato un cappotto termico ed acustico su tutto il perimetro interno della proprietà.
Composto da ingresso sull'ampia zona living, ripostiglio, disimpegno che conduce nella zona notte, camera matrimoniale illuminata dai velux, bagno finestrato con box doccia ed un ulteriore locale di circa 20 mq.
La mansarda, con le sue caratteristiche è l'ideale sia per chi desidera vivere in pieno centro ad un passo da tutte le comodità urbane, che per coloro che cercano un'opportunità di investimento grazie alle basse spese di gestione. 
Conclude la proprietà due ampie soffitte al medesimo piano.

MANSARDA A PINEROLO

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