STUDIO CANAVESE PER LE IMPRESE sas

COMPLESSO COMMERCIALE FRONTE LAGO DI VIVERONE - PIVERONE (ANZASCO)
In posizione esclusiva e panoramica, proponiamo in vendita un intero complesso commerciale fronte lago, situato a Piverone (frazione Anzasco), composto da ristorante, bar, piscina e ampie aree esterne.
L'immobile, immerso in un contesto naturale di grande fascino, è ideale per attività di ristorazione e intrattenimento. La struttura viene venduta completa di arredamento e attrezzature, quindi subito pronta all'uso. Possibilità di acquisto anche delle licenze per somministrazione.
Un'opportunità interessante per chi desidera investire in una location unica, perfetta per attrarre turismo locale e stagionale.
Caratteristiche principali:
- Superficie esterna complessiva di circa 2.000 mq, fronte lago.
- Piscina di circa 105 mq con zona solarium.
- Bar di circa 110 mq con angolo cucina, bagno e camera al piano superiore.
- Ristorante di circa 150 mq con cucina attrezzata, bancone bar e due bagni interni.
- Dehors esterni sia per il bar che per il ristorante.
- Servizi igienici esterni per i clienti della piscina.
- Cabine/spogliatoi esterni, ideali per l'area piscina.
- Struttura completamente arredata e attrezzata, pronta all'utilizzo.
- Possibilità di acquistare le licenze per la somministrazione di cibi e bevande.
- Posizione panoramica e facilmente accessibile, con affaccio sul Lago di Viverone

NEGOZIO A VIVERONE

"chalet" rist_ bar

Vendesi attività di Ristorante Bar in posizione unica e strategica, direttamente lungo la passeggiata principale del Lago di Viverone, località turistica molto frequentata da italiani e stranieri.
Caratteristiche principali:
Ampio giardino di circa 800 mq. arredato e curato. con oltre 100 posti a sedere, ombreggiati da Piante e Gazebo.
Sala interna in Veranda climatizzata - Caldo/Freddo - con circa 40 posti a sedere, ideale anche per la stagione autunno/inverno.
Struttura in legno stile svedese su due piani: Piano terra ad uso Commerciale, primo piano Privato
Contratto di affitto estremamente vantaggioso: 600 € al mese, contratto valido sino al 2030
Fatturato Annuo medio: 90.000 / 100.000 €. Con potenzialità del doppio se non il triplo, se bravi e capaci, grazie alla posizione strategica e all'ampio spazio esterno.
Clientela principalmente turistica e internazionale, oltre una base di clientela fidelizzata di circa 700/800contatti, utilizzabili per iniziative di Marketing.
Ottima reputazione on line: valutazione 4,1/5 su Google, con recensioni positive soprattutto nell'ultimo anno.
PUNTI DI FORZA:
Posizione privilegiata fronte Lago
Canone di affitto basso, rispetto alla metratura e al potenziale
Ampi spazi esterni, adatti anche ad eventi, cerimonie e serate musicali
altresì, sala ristorante climatizzata fronte Lago con circa 40 posti a sedere, ideale per una clientela selezionata e di qualità
Locale già avviato con cucina mediterranea creativa (potenzialmente espandibile se capaci) con prodotti, vini e birre del territorio.
pronto per esser gestito senza ulteriori investimenti iniziali.

Per maggiori informazioni e trattative riservate, contattare Luigi il proprietario

Ristorante sul LAGO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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