STUDIO CRESCENTINO srl

PREZZO TRATTABILE
Nel cuore delle suggestive colline di Gabiano Monferrato, in una posizione privilegiata con vista panoramica sulle colline e sulla catena alpina, si trova questa affascinante casa bifamiliare. Una proprietà ideale per chi cerca tranquillità, spazi ampi e il fascino della tradizione piemontese, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura ricettiva.
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, con caratteristiche uniche che combinano il fascino rustico e il comfort abitativo. Il tetto di entrambe le unità è stato completamente rifatto nel 2008, garantendo solidità e un ottimo isolamento.
Prima unità - Ristrutturata con dettagli tipici (lavori eseguiti nel 2008)
Questa porzione della casa è stata sapientemente restaurata nel 2008, mantenendo mattoni a vista, tetto con travi in legno e altri elementi architettonici tipici della zona. L'ingresso al piano terra conduce a un locale caldaia, mentre una splendida scala in cotto e mattoni accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona abitativa.
Al primo piano troviamo:
Un ampio e luminoso soggiorno 
Una cucina abitabile
Un bagno
Tre camere da letto, spaziose e accoglienti
I serramenti in legno con doppio vetro garantiscono isolamento e comfort termico.
Seconda unità - Abitabile, in stato originale
L'altra porzione della bifamiliare è in stato originale, ma perfettamente abitabile e con ottime potenzialità di personalizzazione. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti.
Al piano terra si trovano:
Una cucina
Un'ampia sala
Due bagni
Salendo al primo piano, troviamo:
Tre camere da letto, ideali per una famiglia o per ospiti
Pertinenze e spazi esterni
A completare la proprietà vi sono tre cantine al piano terra, perfette per il rimessaggio o per la conservazione di vini, oltre a tettoie e travate, che offrono ulteriore spazio coperto, ideale per attività agricole, hobby o espansioni.
Il tutto è circondato da un cortile privato, un luogo pe

BIFAMILIARE A GABIANO

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
 - vista panoramica
- infissi in doppio vetro, impianto fotovoltaico e pannello solare termico
- possibilità bifamigliare
Immersa nelle colline del Basso Monferrato ed esposta totalmente sulla vista dell'arco alpino, al centro della frazione di Cantavenna, garantendone privacy e tranquillità.
Il piano al livello strada ha l'ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno con balcone che percorre tutta la facciata e che si collega al piano cortile, due camere da letto con pavimentazione in parquet e il primo bagno di servizio dotato di doccia. La zona giorno è predisposta con gli attacchi per l'installazione della cucina.
 Il piano inferiore, invece, offre una spaziosa cucina living con dispensa, una camera da letto che può essere facilmente convertita in ufficio e il bagno principale con doppio lavandino, vasca idromassaggio, e doccia idromassaggio separata.
 Sono presenti, inoltre, un locale adibito a lavanderia e una stanza supplementare adibita a centrale termica.
Adiacente, il box auto e due piccoli magazzini.
Il terrazzo di 40 mq e il giardino recintato di circa 600mq, rendono ancora più piacevole e indipendente la soluzione.
Gli interni hanno subito una recente ristrutturazione e sono presenti alcuni vantaggi tra cui: sistema di allarme senza fili controllabile tramite cellulare, luci esterne con sensori di movimento, impianto di riscaldamento a pavimento al piano seminterrato e a termosifoni con caldaia al piano terra, impianto fotovoltaico, pannello solare termico per l'acqua sanitaria con bollitore da 250 litri, impianto di condizionamento. Gli infissi sono tutti in pvc con vetro doppio e persiane a scorrimento e a ventola, che per la loro particolare struttura proteggono dalla luce e dal calore senza però impedire il passaggio dell'aria.
Nelle vicinanze ci sono un piccolo negozio di alimentari, una cantina locale e due ristoranti tipici molto rinomati nella zona.
Verifica catastale ed urbanistica in cors

VILLA SINGOLA A GABIANO

Damiano

Salve si vende casa indipendente su 3 lati di circa 110mq tutta ristrutturata con materiali di pregio ,composizione piano interrato cantina piano terra cucina abitabile angolo bar con camino ,primo piano camera e bagno ripostiglio e vano scala ,secondo piano due camerette e bagno, giardinetto con box e bagno, a 100 metri terreno di circa 7000mq. X informazioni lasciare recapito telefonico.

Casa indipendente

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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