Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-1827-133194
Classe energetica: E - EPglnr: 155.70 kWh/m²
Matino  Intero Complesso Immobiliare di 1.200 mq con Ampie Potenzialità di Riconversione
Nel cuore di Matino, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare indipendente di circa 1.200 mq calpestabili, sviluppato su più livelli e composto da quattro unità autonome, ideale per investitori, imprenditori e operatori interessati a progetti di valorizzazione e riqualificazione.
Limmobile, edificato tra la fine degli anni 60 e linizio degli anni 70, è libero su tre lati, dotato di ascensore e si distingue per la generosità degli spazi e la versatilità degli ambienti, offrendo numerose opportunità di utilizzo e riconversione.
Composizione del complesso
Locale commerciale di circa 350 mq, attualmente in attività, con accesso da Via Fabio Filzi;Locale deposito di circa 170 mq al piano terra, con accesso da Via Verga;Locale artigianale di circa 420 mq, con accesso indipendente da Via Pirandello;Appartamento di circa 250 mq al primo piano, attualmente locato, con accesso da Via Fabio Filzi, completo di cantina e piccolo posto auto.Ledificio dispone di circa 15 locali, servizi igienici essenziali per ogni unità e ulteriori locali tecnici e vani pluriuso. Pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione, rappresenta una rara opportunità per realizzare un progetto immobiliare di grande valore.
Un investimento dalle molteplici prospettive, grazie alla sua ampia metratura, alla presenza di accessi indipendenti e alla distribuzione degli spazi, il complesso si presta a diverse destinazioni duso:
sviluppo commerciale e direzionale;realizzazione di spazi polifunzionali;riconversione residenziale;struttura ricettiva o socio-assistenziale;centro servizi, coworking o attività produttive leggere.La posizione, la visibilità e la consistenza dellimmobile rendono questa proposta particolarmente interessante per...

Stabile / Palazzo - Matino

c s p servizi immobiliari

Matino - Soluzione indipendente su due livelli

Proponiamo in vendita, in zona comoda e ben servita, un'interessante soluzione indipendente composta da due appartamenti disposti su due livelli, collegati internamente ma dotati anche di ingressi indipendenti, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

L'immobile comprende soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, una comoda veranda e un lastrico solare di esclusiva proprietà, offrendo ambienti funzionali e numerose possibilità di personalizzazione.

Grazie alla sua configurazione, la proprietà si presta perfettamente come soluzione per due nuclei familiari, casa con appartamento indipendente, investimento da mettere a reddito o piccola struttura ricettiva.

Situata a circa 15 km dalle spiagge di Gallipoli e 18 km da Torre San Giovanni, permette di raggiungere il mare in circa venti minuti d'auto.

Rif.: MNGP-99G

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Abitazione ampia metratura

A pochi chilometri da Gallipoli, nel cuore del centro storico di Matino, proponiamo in vendita un elegante immobile di circa 70 mq, finemente ristrutturato e venduto completamente arredato, pronto da abitare o da mettere subito a reddito.

L'abitazione è composta da una luminosa zona living con angolo cottura caratterizzata dalla tipica volta a botte salentina, una camera da letto soppalcata, un bagno e una suggestiva seconda camera ricavata nella grotta, impreziosita da una vasca idromassaggio, ideale per regalarsi momenti di relax in un ambiente unico e ricco di fascino.

Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo luminosità e un ottimo ricambio d'aria. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e di arredi scelti con cura, in perfetta armonia con lo stile della casa.

Situato nel caratteristico centro storico di Matino, a soli 15-20 minuti dalle splendide spiagge di Gallipoli e della costa ionica, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata che come investimento per locazioni turistiche.

Rif.: MNGP-98

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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Antica dimora strutturata

Immerso nel cuore del suggestivo centro storico di Matino, tra le stradine acciottolate e i palazzi d'epoca, questo affascinante immobile rappresenta un perfetto connubio tra autenticità salentina e comfort contemporaneo. La casa si compone di una spaziosa camera da letto, un bagno ben rifinito, una cucina funzionale e una caratteristica cantina, ideale per conservare vini o prodotti tipici locali.

Il vero gioiello dell'abitazione è il lastricato solare attrezzato: uno spazio unico e curato, completo di cucina esterna, zona relax e solarium. Un angolo esclusivo dove godersi la tranquillità delle serate estive, circondati dai tetti del centro storico e dai profumi mediterranei.

Matino è una delle perle più autentiche del basso Salento, ricca di storia, cultura e tradizioni. Il suo centro storico, intimo e affascinante, custodisce l'anima di un tempo passato, fatta di vicoli silenziosi, chiese barocche e scorci pittoreschi. E a pochi minuti d'auto si aprono le rinomate spiagge di Gallipoli, con il loro mare cristallino e i lidi attrezzati.

È una casa che trasmette emozioni. Perfetta come rifugio personale, casa vacanza o investimento nel cuore di un territorio tra i più richiesti del Salento. Un piccolo angolo di bellezza autentica, da vivere e da amare.

Rif.: MNGP-79

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Abitazione nel centro storico

Nel cuore del centro storico di Matino, in un vico caratteristico e riservato, proponiamo in vendita un affascinante trilocale di circa 65 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una dimora autentica o un investimento dal forte potenziale. L'immobile conserva elementi tipici dell'architettura salentina, come le suggestive volte a stella, che donano carattere e unicità agli ambienti, e una cantina scavata nella roccia, spazio dal grande fascino e dalle molteplici possibilità di utilizzo. Completa la proprietà il lastricato solare di proprietà esclusiva, perfetto per essere trasformato in una zona relax o panoramica.
La posizione, all'interno di uno dei vicoli più tipici del borgo, garantisce privacy e al tempo stesso la comodità di avere a pochi passi tutti i servizi e le atmosfere autentiche del centro storico. Matino è un piccolo gioiello del basso Salento, con il suo intreccio di stradine in pietra, corti antiche e palazzi storici, capace di offrire un'atmosfera intima e senza tempo. A rendere questa proposta ancora più interessante è la vicinanza al mare: in pochi minuti d'auto si raggiungono le splendide spiagge di Gallipoli, tra le più rinomate della costa ionica.
Dal nostro punto di vista, si tratta di una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi sa vedere oltre lo stato attuale e immaginare un progetto di valorizzazione che esalti le caratteristiche originali. La combinazione tra posizione, elementi architettonici tipici e spazi esterni rende questo immobile una base ideale sia per una casa vacanza di charme sia per un investimento nel settore turistico, sempre più richiesto in questa zona del Salento. 
Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo illustrativo, realizzati per aiutare a immaginare una possibile ristrutturazione e valorizzazione degli spazi.

Rif: MNGP-28

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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Abitazione storica in centro

Nel cuore autentico del Salento, a pochi passi dal centro storico di Matino, questa residenza di charme al primo piano, di 128 mq, incanta per l'eleganza delle sue volte a stella e per la straordinaria luminosità garantita dai due lati liberi.
L'ingresso introduce in un soggiorno raffinato con cucina a vista, uno spazio armonioso in cui tradizione e comfort contemporaneo dialogano con naturalezza. L'ambiente è valorizzato da un elegante bagno di servizio, discreto e funzionale, perfettamente integrato nella zona living.
Proseguendo si accede a un ampio salone con balcone e vista aperta, ideale per momenti di relax o convivialità. In questa zona si trovano un bagno con doccia e la scala che conduce al magnifico terrazzo panoramico, elemento distintivo della proprietà.
La zona notte si sviluppa sui due suggestivi soppalchi, raggiungibili tramite una scenografica scala in legno. Qui trovano spazio due ampie camere matrimoniali e una cabina armadio capiente, in un perfetto equilibrio tra fascino architettonico e funzionalità degli ambienti.
Dal salone si sale verso un luogo sospeso tra cielo e terra: il terrazzo panoramico con vista aperta sulle campagne di Matino e sulle marine del Mar Ionio. L'area è attrezzata con zona barbecue, regala tramonti mozzafiato e dispone anche di un secondo terrazzino più riservato, con affaccio sul verde circostante.
Dal pianerottolo del primo piano si accede inoltre a una dépendance indipendente, un elegante monolocale con terrazzino a livello. Lo spazio è completo di angolo cottura, zona living, area letto matrimoniale, bagno e cabina armadio. Il terrazzo, esposto a nord, garantisce freschezza e ombreggiatura durante i mesi più caldi.
L'immobile è stato totalmente ristrutturato, è climatizzato e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e moderna, capace di coniugare estetica e comfort abitativo.
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Abitazione indipendente con terrazzo panoramico

Nel cuore del centro storico di Matino, proponiamo in vendita un affascinante immobile al piano terra di circa 95 mq, arricchito da una comoda cantina di circa 19 mq, ideale come deposito, area hobby o spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze.
L'immobile si presenta attualmente come un ampio open space, una soluzione che offre grande versatilità progettuale e la possibilità di realizzare una residenza dal carattere unico, una casa vacanze di charme oppure una struttura ricettiva perfettamente inserita nel contesto autentico del borgo.
La proprietà conserva tutto il fascino tipico delle abitazioni del Salento storico, con ambienti che raccontano la tradizione e l'identità del luogo. Gli spazi generosi permettono di immaginare una distribuzione moderna e funzionale, mantenendo al contempo l'atmosfera suggestiva che solo gli immobili del centro storico sanno offrire.
Situato tra caratteristiche stradine, corti e scorci ricchi di storia, l'immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, bar e ristoranti del paese. Matino rappresenta una delle realtà più apprezzate dell'entroterra salentino, grazie alla sua posizione strategica che consente di raggiungere in pochi minuti le splendide spiagge di Gallipoli, Baia Verde e tutta la costa ionica.
La presenza della cantina aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo uno spazio accessorio particolarmente ricercato negli immobili del centro storico.
Le nostre impressioni: si tratta di una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera investire nel fascino autentico del Salento o realizzare una dimora personalizzata in uno dei centri storici più caratteristici della zona. 

MGCO-59

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Abitazione indipendente nel centro storico

Nel suggestivo centro storico di Matino, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione posta al primo piano, della superficie di circa 130 mq, caratterizzata dal fascino autentico delle tipiche dimore salentine.
L'immobile si compone di un ampio soggiorno, cucina abitabile, due comode camere da letto, bagno, balcone e lastricato solare di proprietà esclusiva, ideale per creare una zona relax da vivere nelle belle giornate.
A rendere unica la proprietà sono gli elementi architettonici originali, tra cui le splendide volte a stella, testimonianza della tradizione costruttiva locale, che donano eleganza, carattere e un'atmosfera senza tempo agli ambienti.
La posizione è particolarmente interessante: immersa tra vicoli, corti e palazzi storici del borgo antico, permette di vivere appieno l'autenticità del Salento, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Inoltre, le rinomate spiagge della costa ionica e le marine di Gallipoli distano solo pochi minuti d'auto.
Le nostre impressioni: una soluzione ideale per chi desidera una residenza dal sapore storico, una casa vacanze di charme o un investimento nel cuore di uno dei borghi più caratteristici del Salento, dove tradizione, tranquillità e vicinanza al mare si fondono perfettamente.
Rif: MGCO-89
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Abitazione nel cuore del centro storico

Studio Santa Cristina Snc di Russo Christian & C

(Riferimento: Cod.rif3295313) Suite di charme con terrazza panoramica nel centro storico di Matino.

Nel cuore del caratteristico centro storico di Matino, proponiamo in vendita una graziosa dimora indipendente dal fascino autenticamente salentino, impreziosita da un ampio terrazzo panoramico che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà.
L'abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è pronta per essere vissuta fin da subito, sia come esclusiva residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo. Grazie alla sua posizione strategica nel borgo antico, si presta perfettamente ad essere valorizzata come elegante casa vacanze, suite di charme o caratteristica micro-dimora nel cuore del Salento.
L'immobile si compone di un accogliente soggiorno d'ingresso, una cucina semiabitabile dotata di piano cottura a induzione e un bagno. Gli ambienti conservano tutto il fascino dell'architettura tradizionale grazie agli splendidi soffitti voltati a stella, elemento distintivo della tradizione salentina che conferisce carattere e autenticità agli spazi.
Al piano seminterrato è presente una comoda cantina, ideale come deposito, locale tecnico o spazio dedicato agli hobby.
Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo attrezzato al piano superiore, un autentico spazio da vivere durante gran parte dell'anno. Da qui si può godere di una piacevole vista sui tetti del centro storico e dell'atmosfera suggestiva del borgo. Il terrazzo è arricchito da un pratico vano deposito completo di piano cottura e da un caratteristico camino in pietra, caratteristiche che lo rendono perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e serate conviviali in totale privacy.
La proprietà è inoltre dotata di infissi in PVC e di due climatizzatori, assicurando comfort e funzionalità in ogni stagione.
Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla posizione. Ci troviamo infatti in una delle

Indipendente a Matino

Nel cuore del suggestivo centro storico di Matino, tra vicoli in pietra e scorci d'epoca dal fascino autentico, proponiamo in vendita un elegante palazzotto storico sviluppato su tre livelli, con terrazzo panoramico e cantina, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge del Salento.
Distribuzione degli spazi
Piano terra:
Accogliente monolocale con bagno, ideale come dépendance per ospiti o per locazione turistica.
Primo piano:
Luminoso bilocale composto da cucina, camera da letto, bagno.
Secondo piano:
Ulteriore bilocale con cucina, camera, bagno e balcone, perfetto per una soluzione indipendente.
Terrazzo:
Il vero fiore all'occhiello della proprietà -- attrezzato e panoramico, da cui godere di tramonti mozzafiato sulle campagne salentine e sul centro storico di Matino.
Cantina:
Spazio utile e fresco, perfetto per la conservazione del vino o da valorizzare come ambiente rustico.
Perché scegliere questo immobile
Come agenti immobiliari, riteniamo che questa proprietà rappresenti una soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento.
Il palazzotto si presta perfettamente a chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di storia, ma anche a chi cerca un'ottima opportunità per il mercato degli affitti turistici.
Punti di forza
Posizione privilegiata: nel cuore del centro storico di Matino, borgo autentico e sempre più apprezzato.
Vicino al mare: a pochi minuti dalle spiagge paradisiache di Gallipoli, Baia Verde, Punta della Suina e Lido Pizzo.
Valore storico e architettonico: dettagli d'epoca, soffitti a volta e materiali originali.
Versatilità degli spazi: tre unità indipendenti, ideali per residenza o locazioni turistiche.
Vista panoramica e terrazzo attrezzato: un angolo di relax unico nel cuore del Salento.
Per visionare l'immobile:
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Rif.: MRIM-148

Palazzotto nel centro storico

Accogliente appartamento al primo piano di circa 50 mq, ideale per single o coppie, composto da luminosa cucina, confortevole camera da letto, bagno e pratico balcone.
L'immobile è dotato di tutti gli allacci alle utenze principali e impianto di riscaldamento, risultando subito abitabile. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento.
Rif. MS-36
Per info e visite, contattaci ai seguenti numeri di telefono:
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Abitazione luminosa

Proponiamo in vendita immobile indipendente con esposizione angolare, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, per una superficie complessiva di 140 mq.
L'abitazione, libera su due lati, gode di un'ottima illuminazione naturale grazie alla favorevole esposizione angolare che valorizza ogni ambiente. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli e ben organizzati.
La proprietà dispone inoltre di due comodi garage, perfetti sia come posti auto sia come spazio deposito.
Completa la soluzione una parte scoperta di circa 30 mq, ideale per essere adibita a zona relax, area pranzo esterna o piccolo giardino privato, oltre ad area solare di proprietà, con possibilità di utilizzo come terrazza attrezzata o per eventuale installazione di impianti fotovoltaici.
Soluzione indipendente, versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca comfort, autonomia e spazi esterni privati.
Rif. MS-120
Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri : ###phonenumber### ###phonenumber###

Abitazione ad angolo

Nel cuore di Matino, proponiamo in vendita un raffinato immobile indipendente dal carattere elegante e contemporaneo, concepito per offrire comfort, privacy e una piacevole vivibilità degli spazi esterni.
La proprietà si sviluppa armoniosamente tra una luminosa zona giorno e una riservata zona notte. L'area living, ampia e accogliente, si apre su una splendida balconata di generose dimensioni, autentico prolungamento degli ambienti interni, ideale per momenti conviviali e piacevoli istanti di relax.
La zona notte, pensata per garantire tranquillità e benessere, è impreziosita da un suggestivo terrazzo a livello, uno spazio esclusivo dove lasciarsi avvolgere dall'atmosfera mediterranea e vivere appieno ogni momento della giornata.
A completare questa interessante soluzione abitativa, un comodo posto auto che aggiunge praticità e valore alla proprietà.
Un'abitazione dal fascino autentico, perfetta per chi desidera indipendenza, eleganza e spazi esterni da vivere quotidianamente.
Rif. MS-135
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Indipendente con terrazzo a livello

prime

Appartamento in vendita al piano primo situato nel Salento, nel comune di Matino in provincia di Lecce, a soli 12 km da Gallipoli.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla da dove si possono raggiungere facilmente supermercati, il centro del paese e le principali direttrici che portano a Gallipoli e Casarano.
La proprietà di circa 75 mq è stata recentemente ristrutturata ed è in condizioni impeccabili, senza nessun lavoro da fare, abitabile da subito.
E' allacciata a tutte le utenze domestiche, escluso il metano, ed è così distribuita:

Dalle scale si accede ad un comodo ingresso che disimpegna perfettamente tutti gli ambienti della casa, e quindi ad un open-space ampio e moderno che unisce soggiorno e cucina in un unico ambiente. La stanza gode di una straordinaria luminosità grazie all'affaccio diretto sull'ampio balcone frontale che garantisce un'ottima esposizione a sole e aria per tutto il giorno, balcone perimetrale anche alle due stanze da letto.
La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale e una pratica cameretta, ideale per ospiti, figli o uso studio.
Il bagno, molto spazioso e moderno, è rifinito con cura e dotato di un ampio box doccia .
L'appartamento è climatizzato con condizionatori caldo/freddo e l'impianto GPL è ad uso esclusivo della cucina, mentre per l'acqua calda è in uso uno scaldatore elettrico.
Nelle spese condominiali di soli 36 euro mensili è già inclusa la bolletta dell'acqua e il consumo della luce della scala.

Non lasciarti sfuggire questa ottima occasione di investimento, sia come proprietà privata sia come eventuale casa da mettere a reddito, vista la vicinanza alle più belle spiagge del Salento.

Appartamento in centro

Rif: CBI069-1827-132646
MATINO - LECCE - SALENTO
A Matino, a pochi passi dal centro, in zona residenziale molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento posto secondo piano di un villino bifamiliare, di circa 200 mq con area solare fruibile.
L'appartamento si compone da ingresso, ampio salone, tre camere da letto e due bagni oltre ad ampia veranda d'ingresso e balconi. 
L'accesso avviene da una comodissima scala che conduce direttamente alla grande veranda coperta antistante l'ingresso. Tutti gli ambienti sono luminosi e arieggiati, è presente l'impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, aria condizionata e caminetto. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio e gli infissi interni in legno di qualità. Realizzato verso la fine degli anni '70, è stato poi riammodernato più volte negli anni, è in ottime condizioni strutturali e necessita oggi di alcuni lavori, ma è gia vivibile. E' presente al piano terra ampio box auto di circa 100 mq attualmente indiviso che può essere acquistato con trattativa a parte.
Matino, con il suo caratteristico centro storico, sorge su una collina a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e dista 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Appartamento - Matino

Casa Service Plus ha il piacere di proporre in vendita, a soli 10 minuti dalle splendide marine di Gallipoli, una raffinata abitazione indipendente, completamente ristrutturata e pronta da vivere. Una vera casa tipica salentina, dove il fascino della tradizione incontra il comfort moderno.
L'immobile viene venduto completamente arredato, risultando immediatamente fruibile sia come prima casa sia come investimento a reddito. La proprietà è stata già adibita a struttura B&B, ottenendo eccellenti recensioni a 5 stelle per comodità, indipendenza e posizione strategica.
Accesso e spazi esterni
L'ingresso alla casa avviene tramite un atrio esterno, uno spazio comodo da vivere soprattutto nei mesi estivi. L'atrio può essere allestito con tavolino e sedie, diventando un luogo confortevole dove trascorrere momenti di relax o convivialità, anche in compagnia dei propri amici pelosetti.
Interni
Disposta su un unico livello, l'abitazione accoglie con un'ampia e luminosa zona giorno impreziosita da volte a stella riportate all'antico splendore e conci a vista sapientemente recuperati.
La cucina in muratura è funzionale ed elegante, dotata di accessori di qualità, mentre il camino in pietra leccese regala un'atmosfera calda e autentica.
Attraverso una moderna porta scorrevole in vetro si accede alla camera da letto, confortevole e ben rifinita, e al bagno finestrato con box doccia. Completano il piano due pratici ripostigli, utili per ottimizzare gli spazi.
Terrazzo
Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo attrezzato, facilmente accessibile tramite una comoda scala. Uno spazio soleggiato e curato nei minimi dettagli, perfetto per momenti di relax o convivialità, con angolo cottura in muratura e bagno di servizio, ideale per vivere appieno l'outdoor.

Abitazione indipendente a 10 minuti dalle spiagge

Una casa che emoziona come un incontro inatteso
Al primo piano, la suite si apre come una pagina bianca pronta ad essere vissuta. Un living open space accoglie la luce come un abbraccio. Tre camere matrimoniali che profumano di quiete e intimità. Tre bagni ampi, dove l'acqua diventa un rituale di benessere. Terrazzo attrezzato di esclusiva proprietà per vivere i magici tramonti salentini
Ogni ambiente è armonia, equilibrio, respiro.
Dettagli che parlano il linguaggio dell'amore
Climatizzazione che accompagna le stagioni. Tufo restaurato che conserva l'anima del luogo. Materiali pregiati che raccontano eleganza. Qui nulla è superfluo. Ogni scelta è un gesto, ogni finitura un pensiero, ogni dettaglio un'emozione.
Una scelta che tocca il cuore e convince la mente 
Che tu la immagini come rifugio personale o come dimora da condividere con ospiti di tutto il mondo, questa proprietà è pronta a diventare esperienza, ricordo, valore. Un investimento che profuma di autenticità e di futuro.
Un'opportunità rara, per chi sa ascoltare la bellezza
Non è solo una casa. È un luogo che si sente, si vive, si porta dentro. Un angolo di Salento che aspetta solo di essere scelto. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde anche gratuito da cellulare ###phonenumber### o il ###phonenumber### 
MAF-119IVO

Una dimora che respira Salento

Gfsimmobiliare

Abitazione storica in ottimo stato, situata all'interno di una caratteristica corte nel cuore del centro storico di Matino.

La proprietà, finemente ristrutturata, si sviluppa interamente al piano terra e ti accoglie con una splendida zona giorno, ampia e luminosa, impreziosita da un suggestivo camino e da un angolo cottura in muratura. L'ambiente è valorizzato dalla tipica volta a botte e dalla presenza di una doppia finestra che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Una comoda nicchia è stata sapientemente sfruttata come pratico ripostiglio, ottimizzando al meglio gli spazi.

Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale con affascinante volta a stella, elemento distintivo dell'architettura locale. Anche in questo ambiente, la nicchia è stata sapientemente valorizzata e trasformata in un pratico armadio a muro. 

Completa l'immobile un bagno funzionale, dotato di lavabo, sanitari e doccia.

L'immobile non necessita di alcun intervento: è pronto per essere abitato sin da subito. Questa caratteristica, unita alla disposizione interna ben organizzata, lo rende una soluzione ideale anche come investimento, perfetta per chi desidera mettere a reddito senza ulteriori lavori.

L'ubicazione: al piano terra all'interno di una corte tipica a Matino, a poca distanza da Gallipoli. 

La zona: situata a Matino, caratteristico borgo della provincia di Lecce, nel cuore del Salento. Il paese si distingue per il suo affascinante centro storico, fatto di vicoli suggestivi, corti tipiche e antiche abitazioni impreziosite da elementi architettonici tradizionali come volte a stella e a botte. L'atmosfera è autentica e rilassata, ideale per chi desidera vivere il fascino della tradizione salentina senza rinunciare alla vivacità del territorio. Matino offre inoltre una piacevole vita sociale, con locali, ristoranti e caffetterie dove poter gustare i sapori tipici della cucina locale.

Abitazione storica e ristrutturata, Matino

Una Casa che Profuma di Salento - Indipendente, Accogliente, con Giardino e Vista Panoramica
Nel cuore autentico di Matino, dove le giornate scorrono lente e luminose, ti attende un'abitazione indipendente di circa 130 mq che sa di casa, di famiglia, di momenti vissuti e di nuovi inizi.
Appena varchi la soglia, vieni accolto da ambienti ampi e pieni di luce: un soggiorno che invita alla convivialità, una sala da pranzo dove immaginare cene d'estate, un cucinino con camino che racconta storie di inverni caldi e profumati.
Le due camere da letto offrono quiete e riservatezza, mentre il bagno completa la zona notte con funzionalità e comfort.
Un angolo di verde tutto per te
All'esterno, un piccolo giardino privato diventa il tuo rifugio: un luogo dove leggere, coltivare piante, fare colazione al sole o semplicemente respirare aria buona.
Spazi che parlano di possibilità
E poi c'è l'area solare, un vero gioiello: uno spazio esclusivo da cui ammirare una vista panoramica che abbraccia il paese e la campagna salentina, regalando tramonti che restano nel cuore.
Una posizione che semplifica la vita
Situata in una zona tranquilla ma strategica, la casa permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali. E quando arriva il desiderio di mare, in pochi minuti puoi essere sulle spiagge più belle del Salento, tra acque cristalline e sabbia dorata.
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MAF-78 pe

Abitazione con giardino

Attico situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'immobile si compone di una cucina funzionale, un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto confortevoli e un bagno.
Elemento distintivo della proprietà è la terrazza a livello di generosa metratura, perfetta per vivere spazi all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare un'area relax. La terrazza è inoltre dotata di pratici vani ripostiglio, utili per ottimizzare gli spazi.
Completa la proprietà un comodo box auto, che garantisce praticità e sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili.
Rif. MS-93
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Attico con garage

Nel cuore del pittoresco borgo salentino di Matino, Lecce, si trova una dimora storica recentemente ristrutturata e trasformata in un'oasi di puro relax, nel cuore del Salento. Situata a metà strada tra il mare cristallino e gli uliveti secolari, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto "rural-chic".
La proprietà, nella ristrutturazione ha trasformato l'antica dimora in una maison che trasuda fascino e tradizione. La struttura, costruita in più fasi attraverso gli ultimi duecento anni, è stata restaurata con attenzione ai dettagli, esaltando la pietra locale e preservando l'essenza autentica del luogo.
La dimora è di circa 100 mq commerciali, si sviluppa su 3 livelli ed ha una struttura ideale per una residenza di charme o una seconda casa per vacanze.
L'immobile include una cucina completamente attrezzata, un soggiorno, una sala da pranzo, un salottino, due camere da letto e due bagni.
Numerose sono le aree relax, tra cui una sala ipogea scavata nella pietra antica, perfetta per leggere un libro o semplicemente rifugiarsi dal caldo estivo.
All'esterno, troviamo una grande terrazza solarium con una piscina mediterranea, una splendida zona ombra con sedute ed una doccia esterna. Durante le giornate più calde, potrai rinfrescarti nella piccola piscina affacciata sulla chiesa settecentesca. Le comode sedute e i morbidi cuscini invitano a godersi una cena al tramonto o sotto le stelle.
Le camere da letto, dominate da imponenti volte a stella e pietra leccese, conservano il fascino antico, esaltando il carattere salentino della maison.
Vi è inoltre un piccolo angolo lavanderia e un ampio spazio interrato multiuso.
La dimora si trova a Matino, Lecce, in Puglia. La spiaggia di Gallipoli è a 15 km di distanza, mentre Punta della Suina si trova a 15 minuti. Lecce è raggiungibile in 50 km. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare ###phonenumber### o il ###phonenumber###

Maf-210

Abitazione storica

Abitazione in vendita al terzo piano situata nel Salento, precisamente nel comune di Matino in provincia di Lecce, a soli 12 km da Gallipoli.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla da dove si possono raggiungere facilmente supermercati, il centro del paese e le principali direttrici che portano a Gallipoli e Casarano.
La soluzione di circa 116 mq distribuiti su un unico piano è disposta come segue: entrando, un disimpegno divide la zona giorno molto luminosa dalla zona notte; sulla parte sinistra si trova la cucina abitabile con balcone e un bagno di servizio con angolo lavanderia, mentre sul lato destro troviamo due stanze da letto e un enorme salone con balcone.
Dalle scale si accede alla terrazza di esclusiva pertinenza, grande quanto la superficie dell'intero appartamento.
L'abitazione è allacciata alla fognatura e alle utenze di acqua e luce e si presenta in ottimo stato.
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MAF-75 Fulvio

Abitazione panoramica

Splendida abitazione situata in Via Marconi, in un contesto signorile realizzato negli anni '90. Con una superficie di circa 150 mq, questa proprietà offre ampi spazi e una luminosità unica, grazie alla posizione privilegiata con vista sui tetti del paese.
L'ingresso al piano terra conduce a una comoda scala che porta alla zona living, dotata di camino e balcone. Adiacente, si trova una spaziosa cucina abitabile perfetta per momenti di convivialità.
La zona notte include tre ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni. L'immobile è stato rifinito con materiali di alto pregio, che conferiscono eleganza e comfort.
A completare la proprietà, troviamo un vano tecnico e una terrazza di esclusiva proprietà, ideale per ammirare i suggestivi tramonti salentini.
Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più prestigiose della città! Libera al rogito.
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MAR-195

Abitazione di ampia metratura

Nel cuore del centro storico di Matino, lungo la suggestiva via Boccaccio, si apre una dimora che profuma di storia e autenticità. Qui, tra pietre antiche e dettagli ricercati, l'ospitalità diventa un'esperienza da vivere con calma, lasciandosi avvolgere da un'atmosfera intima e raffinata.
? Ambienti che accolgono come una carezza
Piano Terra
 o Appartamento 1 Un piccolo nido di tranquillità, con camera da letto, salotto e bagno. Ogni dettaglio è pensato per far sentire l'ospite coccolato e a proprio agio.
 o Monolocale Un ambiente essenziale ma ricco di charme, ideale per chi desidera semplicità, comfort e un'accoglienza sincera.
Primo Piano
 o Appartamento 2 Una luminosa camera da letto con bagno e un terrazzo che regala momenti di pura serenità. Le finiture pregiate e la luce naturale creano un'atmosfera calda e armoniosa.
 o Appartamentino Una piccola suite con camera da letto, salotto e bagno: perfetta per chi cerca privacy e un ambiente curato dove rilassarsi dopo una giornata alla scoperta del Salento.
Terrazzo
Un quadro dipinto che si affaccia sul cielo di Matino. Qui il tempo sembra fermarsi: è il luogo ideale per chi desidera vivere un soggiorno romantico e rigenerante, immerso nella quiete del borgo.
? Un tesoro nascosto: il frantoio ipogeo
A rendere questa proprietà davvero speciale è un affascinante frantoio ipogeo di circa 100 mq, un luogo sospeso tra storia e magia. Un ambiente unico, perfetto per trasformare il soggiorno in un'esperienza indimenticabile.
Un angolo segreto che sorprende e incanta, lasciando negli ospiti un ricordo che profuma di storia e bellezza.
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Maf.380 mar

B&B di Lusso "Boccaccio"

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento bifamiliare di circa 100 mq.
L'ingresso si apre su un corridoio che conduce a un grande salone, particolarmente luminoso, dotato di balcone. Adiacente si trova una cucina abitabile con camino, completa di pratico cucinino, anch'esso servito da balcone, e un bagno.
Un comodo disimpegno introduce la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una spaziosa camera singola, entrambe con balconcino. A completare la proprietà, una splendida terrazza a livello ideale per godersi le fresche serate estive.
L'abitazione è rifinita con materiali di pregio ed è inserita in un contesto curato, ricco di verde e caratterizzato da ottima vivibilità.
La posizione è strategica: a pochi chilometri dalle più belle spiagge del Salento, a soli 10 km dalle marine gallipoline, circa 40 km da Lecce e Otranto, 80 km dall'aeroporto di Brindisi e 180 km dall'aeroporto internazionale di Bari.
Per maggiori informazioni contattare il numero verde gratuito ###phonenumber### (anche da cellulare) oppure il ###phonenumber###
Rif. MAF-95DON

Abitazione in zona residenziale

Rif: CBI069-579-133054
Classe energetica: F - EPglnr: 171.97 kWh/m²
MATINO - LECCE - SALENTO
Nelle immediate vicinanze del centro di Matino e di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq situato al secondo e ultimo piano.
Labitazione si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un primo bagno.
La zona notte ospita due comode camere da letto, uno studio e un secondo bagno, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti.
Completa la proprietà un comodo balcone.
Matino si trova in una posizione strategica: a soli 10 km dalle rinomate spiagge della costa ionica e da Gallipoli, a 40 km da Lecce e a circa 90 km dallAeroporto di Brindisi.

Autentico gioiello salentino a pochi minuti da Gallipoli
Casa Service Plus propone in vendita, a soli 10 minuti dalle splendide marine di Gallipoli, una raffinata abitazione indipendente, completamente ristrutturata e pronta da vivere. Una vera casa tipica salentina, dove il fascino della tradizione incontra il comfort moderno.
L'immobile viene venduto completamente arredato, risultando immediatamente fruibile sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. La proprietà è stata già adibita a struttura B&B, ottenendo eccellenti recensioni a 5 stelle per comodità, indipendenza e posizione strategica.
Accesso e spazi esterni
L'ingresso avviene tramite un atrio esterno, uno spazio ideale da vivere soprattutto nei mesi estivi. L'atrio può essere arredato con tavolino e sedie, diventando un luogo confortevole per momenti di relax o convivialità.
Interni
L'abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un'ampia e luminosa zona giorno, valorizzata da suggestive volte a stella riportate all'antico splendore e conci a vista sapientemente recuperati.
La cucina in muratura è funzionale ed elegante, completa di accessori di qualità, mentre il camino in pietra leccese dona un'atmosfera calda e autentica.
Una moderna porta scorrevole in vetro conduce alla camera da letto, confortevole e ben rifinita, e al bagno finestrato con box doccia. Completano il piano due pratici ripostigli, ideali per ottimizzare gli spazi.
Terrazzo
Elemento di grande pregio della proprietà è il magnifico terrazzo attrezzato, facilmente accessibile tramite una comoda scala. Uno spazio soleggiato e curato nei minimi dettagli, perfetto per momenti di relax o convivialità, dotato di angolo cottura in muratura e bagno di servizio, ideale per vivere appieno gli spazi esterni.
Dotazioni
La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli. Infissi di qualità, climatizzatori e finiture di pregio garantiscono comfort in ogni stagione.
Rif.Ann.:MD-109 GAR

Abitazione indipendente con terrazzo attrezzato

Christian Manzo

Abitazione in centro 
116mq
3 locali, 1 bagno, piccolo ripostiglio, lastricato solare e cantina.
Abitazione in buono stato dotata di servizi ed impianto di climatizzazione. 
Chiamatemi al 3755524387 per ulteriori informazioni.

Abitazione in centro a Matino

Rosi

Vendo immobile situato a matino, in via Francesco crispi. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

o Ingresso accogliente
o Ampio soggiorno living, luminoso e ben distribuito
o Cucina abitabile con caratteristico camino, ideale per momenti conviviali, e accesso a un comodo balconcino esterno
o Cameretta funzionale, perfetta per bambini o studio
o Camera da letto matrimoniale spaziosa
o Bagno completo con finestra
o Ripostiglio

L'immobile dispone anche di un terrazzo e un ampio garage

Appartamento matino

Valerio Pancella

Nel Comune di Matino (LE), in zona ben servita e a soli 10 km dalle splendide spiagge del Mar Ionio, si vende caratteristico terratetto indipendente di origine storica.

L'immobile dispone di doppio ingresso ed è composto da due camere da letto, soggiorno con angolo cottura, locale di servizio e ampio lastricato solare di proprietà, ideale come terrazza vivibile.

Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico nel Salento.

Vendita diretta da privato. No agenzie.

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Historic townhouse with private rooftop terrace in Salento, 10 km from the sea

Located in the municipality of Matino, in the heart of Salento (Puglia), this charming historic townhouse is set in a well-served area just 10 km from the Ionian coast and its beautiful beaches.

The property features two independent entrances and consists of two bedrooms, a living area with kitchenette, a utility room, and a spacious private rooftop terrace (lastrico solare), perfect for outdoor living.

An ideal solution as a main residence, holiday home, or rental investment in southern Italy.

Private sale. No agency fees.

Terratetto con terrazza nel cuore del Salento

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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