cosimo

VENDO civile abitazione di ampia metratura allo stato rustico avanzato risalente agli inizi del 1900. La struttura è stata ristrutturata di recente è coibentata ed è dotata di impianti nuovi.
L'edificio, in virtù delle sue caratteristiche tipologiche e della sua localizzazione, ben si presta ad essere adibito a struttura turistico-ricettiva e potrebbe anche essere frazionato in più abitazioni.
Dispongo di ampia documentazione fotografica dei lavori eseguiti.

Preferisco contatto telefonico.
TEL. 320 2692808

Civile abitazione ristrutturata

Giacinto

Maestoso ed imponente immobile abitativo unico nel suo genere in quanto si estende per metà isolato (non è classificato come Villa in quanto attaccato per n. 1 lato ad altra proprietà) essendo appunto composto da più ingressi pedonali e carrabili su n. 3 vie differenti. 
Ubicato in posizione strategica per l'obbligato passaggio e transito da Lecce a S.M di Leuca (a soli 20 km) e Tricase (a soli 5 Km), ha comunque accessi su vie tranquille e residenziali. Indiscutibilmente ed oggettivamente ottimo per qualsiasi tipo di attività di qualsiasi genere e settore (attività commerciali, laboratori, uffici, istituti di credito etc etc) perfetto anche per casa vacanza o B&b in quanto facilmente divisibile in più appartamenti (già n. 2 in quanto n. 2 bagni) oppure anche ottimo come residenza per chi gradisce vivere in un'ampia dimora principesca.
Realizzato a fine anni 80 e completato agli inizi degli anni 90, consolidato e rinforzato strutturalmente poco dopo è stato rimesso a nuovo, pulito e sistemato in ogni sua parte ad aprile 2024.
Impianti esistenti: idrico/fognario, elettrico, tv, telefono e predisposizione tubazioni e staffe impianto radiante, vi è anche il pozzo artesiano in aggiunta.
La proprietà si sviluppa su una sup. totale del lotto di 1.180 mq come di seguito suddivisa:
P. Seminterrato: 255 mq
P. Rialzato: 365 mq
P.terra Garage 80 mq
Vano scala 20 mq
Lavanderia 20 mq
Balconi e portici 55 mq
Lastrico solare 445 mq
Giardino posteriore 170 mq
Giardino anteriore 460 mq
La struttura è forte, solaio e pareti in perfetto stato, impianti bagni e cucina funzionanti, gli infissi abitativi sono in legno quelli d'accesso a proprietà e garage in ferro. Subito abitabile ( al momento è usato nel periodo estivo) non ci sono lavori da effettuare.
Trattativa riservata.
Per ulteriori info, documenti, foto Geom. Giannelli Giacinto.

Maestoso immobile

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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