Gfsimmobiliare

SAN FOCA: GFS Immobiliare Cavallino ha il piacere di proporre in vendita, a San Foca, perla dell'Adriatico e del Salento, un'affascinante villa indipendente. L'immobile è ubicato in una strada riservata, a soli 600 metri dal mare si sviluppa su un unico livello con ambienti spaziosi e cosí distribuiti: una zona giorno luminosa, una comoda sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni.
Il giardino che circonda l'abitazione offre ampi spazi all'aperto, con la possibilità di realizzare una piscina, per rendere l'abitazione ancora più esclusiva.
Completano la proprietà un box auto doppio e un posto auto doppio interno.
Una soluzione versatile, perfetta come residenza privata, casa per le vacanze o investimento nel cuore di una delle mete più amate del Salento.
SE NE CONSIGLIA LA VISIONE.

Villa indipendente a 600m dal mare

Lecce Centro Storico

Nel suggestivo Rione Bozzano, nel contesto esclusivo del "Parco Risanamento Napoli", si erge un ampio appartamento al primo piano, offrendo uno stile di vita unico e ricco di potenzialità. La sua ampia composizione comprende un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con terrazza verandata, cucinotto e sala pranzo, due camere da letto, con la possibilità di creare un vasto open-space, ampliando gli spazi e conferendo un'atmosfera moderna e ariosa. Locale lavanderia e Posto macchina coperto incluso di 18 mq.
Il bagno principale è dotato di vasca, mentre un secondo bagno si potrebbe realizzare nel locale lavanderia garantendo opzioni di relax per tutti i gusti. Le due spaziose camere da letto, di cui una con un ampio terrazzino privato, aggiungono un tocco di intimità e comfort, permettendo di godere di momenti all'aperto in totale privacy.
L'appartamento vanta un ampio balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, ideale per vivere momenti conviviali all'aperto e godere della vista circostante. 
Sebbene l'immobile richieda interventi di riattamento, la sua ubicazione all'interno di un meraviglioso parco con piscina e campo da tennis, oltre a un rigoglioso paesaggio verde e un'area giochi, lo rende un luogo ideale per chi ha bambini o per chi sta pensando di fondare una famiglia.
L'appartamento è attualmente libero, garantendo una flessibilità immediata per chiunque desideri trasferirsi. In aggiunta, è compreso nella vendita un posto auto di circa 18 mq, accessibile con ascensore e dal vano scale senza uscire allo scoperto, offrendo comodità e praticità per la gestione dell'automobile.
In conclusione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di creare la casa dei sogni in un contesto raffinato e fornito di servizi, perfetto per chi cerca una combinazione di spazi moderni, comfort e un'atmosfera familiare accogliente.

Appartamento Brindisi [Cod. rif 3279748VRG]

STUDIO NARDO' sas

A Nardò, nella prestigiosa zona delle Quattro Colonne, dove il mare è raggiungibile in soli 500 metri, nasce un'occasione rara per chi sogna di vivere o investire a pochi passi da una delle coste più amate del Salento. Su un lotto di terreno di 1.220 mq, immerso nella quiete e nella bellezza naturale del luogo, si sviluppa un fabbricato in corso di costruzione di 66 mq, già progettato per diventare una residenza moderna, funzionale e perfetta per il relax.
Il progetto prevede un'accogliente zona giorno open space con cucina a vista, ideale per condividere momenti in compagnia, un disimpegno che conduce a una camera da letto matrimoniale, un bagno e una seconda camera completa di comoda cabina armadio. Gli ambienti sono pensati per garantire comfort e praticità, pronti per essere personalizzati secondo gusti ed esigenze. L'ampio terreno circostante permette inoltre di immaginare spazi esterni dedicati al tempo libero: giardini curati, zone pranzo all'aperto, area relax o piscina, dando vita a una vera oasi privata a pochi passi dal mare.
Un'opportunità unica per chi desidera realizzare una casa al mare nuova, indipendente e costruita su misura, in una delle località più richieste del territorio salentino.

RUSTICO A NARDÒ

A Porto Cesareo, rinomata località balneare del Salento, proponiamo in vendita una villa indipendente che racchiude tutto ciò che si può desiderare da una residenza al mare: spazi generosi, comfort moderni e ambienti pensati per vivere al meglio ogni stagione. La proprietà, edificata su un lotto di 670 mq, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 170 mq, con esposizione su quattro lati che garantisce luce naturale e aria in ogni ambiente.
Al piano terra troviamo una comoda veranda che introduce al garage di 32 mq e a una zona indipendente composta da cucinotto e bagno, ideale come dependance per ospiti o come area di servizio. Il primo piano accoglie gli ambienti principali della casa: dall'ingresso con disimpegno si accede a una cucina luminosa con sala da pranzo, servita da doppio accesso al balcone che abbraccia l'intero immobile. Lo stesso balcone regala continuità agli spazi e collega due delle quattro camere da letto, mentre le altre due restano più riservate. A completare la zona notte, due bagni funzionali, uno con vasca e l'altro con doccia, pensati per soddisfare le diverse esigenze della famiglia.
La villa offre inoltre un'esclusiva area solare di proprietà con incantevole vista mare, perfetta per godersi il tramonto, organizzare cene sotto le stelle o creare un solarium privato. Nel giardino retrostante, una spaziosa piscina rappresenta il cuore dell'area esterna, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in totale privacy.
Una soluzione che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale alla vicinanza del mare cristallino di Porto Cesareo, perfetta sia come abitazione principale che come investimento di prestigio per il turismo.

VILLA SINGOLA A PORTO CESAREO

A Leverano, in una tranquilla zona semicentrale, ti presentiamo una villetta che conquista fin dal primo sguardo grazie al suo grazioso giardino antistante, ideale per accogliere gli ospiti in un'atmosfera intima e curata. Varcata la soglia, un disimpegno collega l'ingresso a un comodo bagno di servizio, a una cucina funzionale impreziosita da un piccolo caminetto e alla sala da pranzo, perfetta per cene raccolte e momenti conviviali.
Dal disimpegno si accede a un secondo ingresso che ospita un vano scala, vero fulcro della casa, che conduce al primo piano dove si apre la zona giorno: qui troviamo un'accogliente cucina con affaccio sul balcone che guarda il giardino e una spaziosa sala da pranzo scaldata dalla presenza di un camino, fulcro ideale della vita domestica nei mesi più freddi.
La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte confortevoli, e da un ampio bagno con una splendida vasca da bagno che regala momenti di puro relax. Salendo ancora, il terrazzo rappresenta un ulteriore spazio da vivere, ideale per creare una zona relax all'aperto con vista sul meraviglioso giardino retrostante, che offre la possibilità di realizzare una piscina privata per valorizzare ulteriormente la proprietà.
Questa villetta è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, senza rinunciare al comfort, allo spazio e alla bellezza degli ambienti interni ed esterni. Non lasciartela sfuggire.

CASA INDIPENDENTE A LEVERANO

In una zona tranquilla e ben servita vi presentiamo un appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un condominio di recente costruzione dotato di ascensore, che unisce eleganza, comfort e soluzioni abitative moderne. L'ingresso conduce in un luminoso open space con cucina e soggiorno, cuore della casa, pensato per chi ama vivere gli spazi in maniera conviviale. La zona notte ospita due camere da letto, una delle quali arricchita da una cabina armadio illuminata, un bagno principale con vasca idromassaggio e antibagno lavanderia, oltre a un secondo bagno con doccia per la massima funzionalità.
Il vero gioiello dell'immobile è lo spazio esterno: una tettoia in legno con camino artigianale e vetrate panoramiche scorrevoli si apre su un incantevole terrazzo con piscina privata, giardino pensile e solarium. Da qui, una scala esterna conduce al terrazzo di copertura, un punto panoramico privilegiato da cui ammirare quasi l'intero paese.
Dal punto di vista tecnologico, l'appartamento garantisce totale indipendenza e massima efficienza: riscaldamento a pavimento in ogni ambiente con termostato elettronico, termoarredi nei bagni, climatizzazione separata giorno/notte, predisposizione allarme e impianto idrico con autoclave privato.
Al piano interrato troviamo un ampio garage con accesso diretto da rampa e una spaziosa cantina rifinita con controsoffitto in legno insonorizzato e bagno di servizio, ideale anche come spazio hobby o relax.
Un immobile unico nel suo genere, capace di regalare esperienze diverse in ogni stagione: d'estate la vita all'aperto sul terrazzo con piscina e solarium, d'inverno l'atmosfera calda e accogliente di una vera baita grazie alle vetrate scorrevoli che trasformano lo spazio esterno in un soggiorno protetto.
Se cerchi una casa che sia molto più di un semplice appartamento, questo è il posto perfetto per vivere ogni giorno come fosse una vacanza.

4 LOCALI A NARDÒ

Antica Dimora nel Cuore del Salento -- Eleganza e Storia a pochi km da Lecce

Nel suggestivo centro storico di Lequile, a pochi minuti da Lecce, proponiamo in vendita una dimora storica indipendente dei primi del Novecento, autentica espressione dell'architettura salentina.

La proprietà si sviluppa su quattro ampie campate con volte a stella, che conferiscono agli ambienti un fascino senza tempo e un'eleganza architettonica di rara bellezza. La struttura si affaccia su una deliziosa corte laterale interna, ideale come patio o zona relax, e si completa con un ampio giardino retrostante, riservato e silenzioso, dove è possibile realizzare una piscina privata, perfetta per valorizzare ulteriormente la proprietà e creare un'oasi di benessere nel cuore del paese.

Grazie alla sua posizione strategica, nel centro storico ma con facile accesso e parcheggio, la dimora si presta perfettamente sia come residenza privata di charme, sia come struttura ricettiva di pregio (boutique hotel, casa vacanze o relais).

I materiali originali, le volte a stella, l'autenticità dell'impianto architettonico rendono questa proprietà una vera occasione per chi cerca un immobile unico, capace di coniugare storia, eleganza e potenzialità di valorizzazione.
Lequile (LE) - centro storico
Superficie: circa 160 commerciali
Spazi esterni: corte interna e grande giardino con possibilità di piscina
Epoca: primi del '900
Ideale per: residenza privata / struttura ricettiva / investimento di pregio

Le prime immagini vi mostrano la casa nel suo stato attuale, custodita nel tempo; ma è proseguendo che scoprirete la vera magia:
**un progetto di ristrutturazione moderna e di stile**, pensato per chi desidera immaginare e vivere il potenziale di questa proprietà trasformata in un rifugio contemporaneo, elegante e funzionale.

Appartamento Lequile [Cod. rif 3278900VRG]

LATTANZIOimmobiliare

? **Villa in vendita nell'Alta Murgia, ai piedi di Castel del Monte (Andria)

Cerchi una casa immersa nella natura, con tutti i comfort?
Questa splendida **villa di 100 mq** con **giardino privato di 3.000 mq** è l'oasi di pace che stavi cercando!

? **Caratteristiche principali:**
o Ampia **zona giorno con camino**
o **2 camere da letto**, bagno e ripostiglio
o **Climatizzazione**, **allarme** e **videosorveglianza**
o **Piscina esterna** per momenti di relax
o **Patio spazioso** ideale per cene e giornate all'aperto

? Posizione unica: a due passi dal maestoso **Castel del Monte**, immersa nel silenzio dell'Alta Murgia.
VISTA PANORAMICA FINO AL GARGANO

? **Per info e visite, scrivimi in privato! 3803688817

Villa AndriaCastel del Monte

Manduria

Questa splendida villa bifamiliare ad uso abitativo si trova nel comune di Manduria, nella rinomata zona di San Pietro in Bevagna. Con una superficie di 150 mq, la proprietà vanta 6 locali e 3 bagni, offrendo ampi spazi e comfort per una vita familiare serena e rilassante.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con uno stato buono, garantisce un ambiente accogliente e pronto per essere vissuto. 

La villa dispone di numerosi comfort, tra cui un camino per le serate più intime, una cantina per conservare vini e prelibatezze, un giardino privato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, una mansarda per ulteriori spazi abitativi, un ripostiglio per mantenere tutto in ordine e una sala hobby per dedicarsi alle proprie passioni.

La proprietà offre la possibilità di realizzare due unità abitative separate, ideale per chi desidera ospitare parenti o amici in totale indipendenza. Inoltre, c'è la possibilità di aggiungere una piscina per godere appieno dei momenti di relax e divertimento in giardino.

Al piano rialzato, troviamo un'accogliente ingresso soggiorno con camino, due camere da letto, un bagno e una cucina-pranzo perfettamente attrezzata. Il piano seminterrato offre uno spazio deposito ampio e un garage per parcheggiare comodamente le auto. Al primo piano, una ulteriore camera da letto, un'altra cucina-pranzo e un bagno, mentre un terrazzo panoramico regala viste mozzafiato e momenti di relax immersi nella natura circostante.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza importante, con grandi potenzialità e spazi versatili. La sua posizione strategica, vicina al mare e ai servizi principali, la rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente di charme e comfort, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà a Manduria.

Villa bifamiliare Manduria [1182VRG]

Bari Poggiofranco

PARCO ADRIA. Via Bitritto.

All'interno di un prestigioso complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo una VILLA caratterizzata da un contesto tranquillo e ricco di servizi. Il complesso è dotato di piscina, campi da tennis e calcetto, parco giochi attrezzato e ampie zone verdi perfettamente curate, ideali per il relax e il tempo libero.
Gli spazi comuni includono ampi locali condominiali recentemente valorizzati grazie all'installazione di un moderno impianto fotovoltaico, e un salone per feste a disposizione dei residenti. La presenza di un mini market interno, una chiesa e la casa del portiere contribuiscono a rendere il complesso autonomo e funzionale, mentre la fermata dell'autobus situata proprio di fronte alla portineria garantisce collegamenti rapidi e comodi con l'esterno.
La sicurezza è garantita dalla presenza di un servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, tutti i giorni dell'anno, festivi compresi, assicurando tranquillità e protezione in ogni momento.
La VILLA si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e luminosi pensati per garantire il massimo comfort. Al piano terra si trova un grande salone con ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale, una cucina abitabile, una zona pranzo e un bagno. Le portefinestre permettono l'accesso diretto a un ampio patio che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Salendo al primo piano, attraverso una comoda scala interna, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo a livello. Questo spazio esterno offre un angolo riservato dove godere della tranquillità e della privacy.
Infine, il piano seminterrato si presta a molteplici usi: può essere utilizzato come deposito, studio o accogliente tavernetta, a seconda delle proprie esigenze.
Inoltre, è provvista di un ampio patio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul grande gi

Villa o villino Bari [Cod. rif 3263584VRG]

Giuseppina

in Viale Candelaro, a ridosso della Piscina Comunale e a Via Napoli, in stabile signorile servito da ampio cortile condominiale, appartamento di 250 m.q. c.a. con doppio ingresso sito al quinto piano, composto da ingresso ,salone, camera studio,cucina abitabile, corridoio zona notte con tre camere da letto, due con bagno privato in camera ( con doccia), camera/ bagno di 25 m.q. c.a. con vasca idromassaggio,ripostiglio. Tripla esposizione, ampi balconi con vista panoramica,termoautonomo, porte blindate,predisposizione per impianto di climatizzazione,pavimento in marmo unico per tutta la casa. Libero subito.Possibilità di acquisto box...
NO AGENZIE
NO PERDITEMPO

Appartamento signorile

Andrea

Vendita Casa con Terreno, Grotta e Monolocale - Perfetta per Famiglie e Investitori

Proponiamo in vendita un'incantevole proprietà situata in una zona tranquilla, ideale per chi cerca ampi spazi e una qualità della vita superiore.

Dettagli immobile:

oAbitazione principale di circa 120 m² con 2 camere da letto, ampio soggiorno, cucina abitabile e 2 bagni.

oTerreno di 1800m², perfetto per chi desidera un giardino, orto, una piscina o spazio per attività all'aperto.

oMonolocale indipendente, ottimo per ospiti, affitti brevi o come studio professionale.

oGrotta, un dettaglio unico e affascinante, perfetto come cantina, spazio creativo o luogo di relax.

oForno a legna esterno

Caratteristiche principali:

oPosizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi

oAmpie possibilità di personalizzazione degli spazi

oParcheggio privato per più veicoli e accesso diretto al terreno

oOttimo investimento con potenziale di reddito

oIl terreno consente lo sviluppo di ulteriori edifici, perfetto per progetti a lungo termine

oL'abitazione conserva il fascino di una tipica casa rurale con volte, camino e grotta.

Questa è un'occasione unica, ideale per famiglie, investitori o chi cerca una residenza con potenziale di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Proprietà Rustica in Via Vignola 12, Mesagne

RE MAX Stella Polare

Rif: 21260119-274
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Immagina di svegliarti circondato dal silenzio della Campagna Salentina, con il profumo degli Ulivi e la brezza che arriva dal Mare. 
A soli 4 km (5 minuti in auto) dalle spiagge caraibiche di Torre Lapillo e Porto Cesareo, questa vecchia casa rurale ti offre non solo un luogo dove vivere, ma un progetto di vita o un investimento di grande valore.

Un fascino autentico che incontra il potenziale di trasformarsi nella dimora dei tuoi sogni o in una residenza esclusiva da mettere a reddito, perfetta per il turismo di qualità che ogni anno sceglie il Salento.

Limmobile si sviluppa su un unico livello, con ingresso diretto dalla strada principale e una posizione arretrata che garantisce privacy e riservatezza. Il progetto, redatto da un professionista (da approvare), prevede un ampliamento consentito per legge, con la possibilità di ricavare una luminosa zona living con cucina che confluiscono sul patio, due camere da letto, due bagni, e, non meno importante, il recupero di una ulteriore struttura indipendente, attualmente diroccata, che svilupperebbe ulteriori 65mq. (da verificarne la possibilità) perfetta come depandance per ospiti o mini-suite per affitti turistici.

Completa la proprietà un terreno di circa 2,5 ettari, ideale per realizzare giardini mediterranei, l'orto e il frutteto o una piscina privata, creando così la casa vacanze dei sogni o una struttura ricettiva di charme.

Questa è unopportunità unica per chi desidera vivere la bellezza autentica del Salento, personalizzando ogni dettaglio secondo il proprio stile, oppure per chi cerca un investimento sicuro da mettere a reddito con affitti turistici, approfittando della forte richiesta in zona.

 Posizione strategica: a soli 4 km dal mare e dalle spiagge più rinomate del Salento.
 Terreno ampio e versatile: perfetto per spazi verdi, area relax, piscina.
 Progetto pronto per essere...

Cascina/Casale - Nardò

Rif: 41091007-247
Classe energetica: E - EPglnr: 117.51 kWh/m²
Victor Village - Multiproprietà Esclusiva nelle 2 Settimane Più Richieste di Agosto!!
Nel prestigioso residence Victor Village a Torre San Giovanni (Ugento), proponiamo una soluzione unica al piano terra con giardino privato, completamente ristrutturata, in multiproprietà per le due settimane centrali di agosto - LE PIU RICHIESTE DELLANNO!
Posizione Imbattibile:
Via Gabriella, È la più vicina alla Piscina, al Bar e al Mare, una delle posizioni più comode e desiderate dellintero villaggio. Esci da casa e sei subito nel cuore dellestate salentina!
Caratteristiche principali:
Ingresso indipendente
2 Camere da Letto, Bagno, Ampio salone con angolo Cucina 
Piano terra - Giardino privato ideale per relax e pasti allaperto
Appartamento completamente ristrutturato e arredato con gusto
Comfort e praticità per vivere la vacanza senza pensieri
Periodo:
Le 2 settimane centrali di agosto (32 e 33)., quando il villaggio è al massimo del suo splendore
Perfette per chi cerca la vacanza estiva ideale o un investimento vacanziero intelligente
Servizi del Victor Village:
Tutto Incluso: Pulizie, animazione, trenino interno, sport, ristorazione, bar, piscina, spiaggia attrezzata e mare cristallino, posto auto, minimarket, tabacchi, guardiania h24 il tutto in un contesto curato e vivace, perfetto per famiglie e coppie.
Occasione rara: una delle pochissime multiproprietà disponibili in questa posizione e in questo periodo.
Contattaci ora per non perdere questa opportunità!
CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
1. Lunico vero resort sul mare del Salento, pensato per farti vivere la vacanza senza mai dover guidare 
2. Il Mare è caraibico
3. Settimane più richieste 32 e 33
4. Ottimo Investimento
5. Ristrutturato
STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO

Multiproprietà - Ugento

Rif: 21260032-464
Classe energetica: F - EPglnr: 136.41 kWh/m²
 Otranto (LE)  Piazzetta Iris, Villaggio Conca Specchiulla
 Appartamento con ingresso indipendente e spazio esterno privato del 1987  4 vani  103 mq ca.  Piano terra
Il tuo angolo di paradiso nel cuore del Salento
Se sogni una casa tra natura, mare cristallino e relax, questa è loccasione che fa per te.
A pochi minuti da Otranto e Torre dell'Orso, allinterno del suggestivo villaggio Conca Specchiulla, ti aspetta un appartamento comodo, accogliente e ricco di charme salentino.
 La casa:
Un appartamento con due ingressi indipendenti, immerso nel verde e con spazio esterno privato: un luogo perfetto per rilassarsi, ricevere ospiti o godersi i pasti allaperto, tra piante aromatiche e fiori colorati.
Superficie interna: circa 90 mq
Spazio esterno: circa 40 mq (in parte pavimentato)
Composizione:
Ampio soggiorno
Cucina
3 camere da letto
2 bagni con doccia
Zona pranzo allaperto
Parcheggio riservato per gli ospiti
La casa è in buono stato di manutenzione, con:
Pavimentazione in gres chiaro
Infissi esterni in legno e persiane
Porte interne in legno
 Il contesto:
Il villaggio Conca Specchiulla è un vero gioiello incastonato nella macchia mediterranea, con guardiania h24, verde curatissimo, servizi commerciali, chiesetta, animazione discreta e parco giochi.
Il mare?
Raggiungibile a piedi tra i sentieri della pineta o con un comodo trenino interno al villaggio, ti aspetta una costa da sogno con spiagge libere e stabilimenti attrezzati.
E per i momenti di puro relax cè anche la piscina dellhotel 4 stelle del complesso.
 Posizione:
A 10 km da Otranto
A 2 km da Torre dellOrso
Facilmente raggiungibili anche Lecce, Maglie, e tutti i borghi ricchi di cultura e tradizione del Salento

 Tre buoni motivi per sceglierlo:
Servizio di guardiania h24
Immerso nel verde, perfetto per famiglie o amanti della natura
A...

Casa Semindipendente - Otranto

Rif: 21260257-4
Classe energetica: A4
Villa unifamiliare in vendita Adelfia (BA) - Via della Costituente
Villa unifamiliare  4 vani  184 mq  piano terra - unico livello
Elegante Villa Unifamiliare su Unico Livello con Piscina, ampio Giardino, Box auto e Posto auto
Proponiamo in vendita un esclusivo progetto di villa unifamiliare, sviluppata su un unico livello, che si distingue per la sua ricercatezza progettuale e per lattenzione ai dettagli, caratteristiche che ne fanno una proposta unica nel suo genere. Ogni aspetto di questa villa è stato pensato per offrire unesperienza abitativa senza pari, dove estetica, funzionalità e innovazione si fondono perfettamente per creare un ambiente di lusso e comfort.
La disposizione degli spazi è studiata con una grande cura per l'armonia tra gli ambienti interni ed esterni, per garantire una continuità visiva e una fluidità che rende ogni angolo della casa estremamente fruibile. Lampio e luminoso living è pensato per accogliere la luce naturale in modo le, creando atmosfere calde e accoglienti, mentre le camere da letto sono progettate per assicurare un riposo perfetto in unatmosfera di totale privacy e tranquillità. I due bagni sono ideati per offrire funzionalità ed estetica in perfetta sintonia, con soluzioni moderne e raffinate che rispondono alle esigenze quotidiane senza rinunciare al design.
La villa è completata da finishes di altissimo livello, scelte con grande attenzione alla qualità e allestetica, utilizzando materiali pregiati e tecnologie allavanguardia che non solo conferiscono eleganza, ma ottimizzano anche lefficienza energetica ed il comfort abitativo. 
Il giardino privato, ampio e ben organizzato, rappresenta un prolungamento naturale degli spazi interni creando unarea verde esclusiva per vivere allaperto in totale privacy. La piscina privata aggiunge un ulteriore tocco di lusso, rendendo questa villa la scelta ideale per chi cerca non solo una casa, ma un vero e...

Nuove costruzioni - Adelfia

STUDIO CEGLIE MESSAPICA sas

UN' OASI NELLA VALLE D'ITRIA
Nel cuore della Valle D'Itria, tra i borghi di Ceglie Messapica e Ostuni, sorge una soluzione di un trullo a 3 coni con annessa lamia in pietra, finemente ristrutturata e dotata di piscina privata. Un trullo che stupisce per la cura dei dettagli ed il rispetto della tradizione rustica pugliese, in un contesto unico delle campagne tra Ceglie Messapica e Ostuni.
La soluzione è la struttura ideale per accogliere famiglie e coppie che desiderano immergersi nella Puglia più autentica e vivere l'esperienza unica di abitare all'interno di un trullo, il punto centrale dell'immobile permette di raggiungere facilmente il mare Adriatico e il mar Ionio. La soluzione permette di ospitare dalle 2 alle 5 persone e si compone in questa maniera: il trullo funge da zona notte e le due alcove ospitano i letti questa scelta è stata accuratamente pensata proprio perché solo il trullo può regale un ambiente così intimo e fresco. La zona giorno invece si sviluppa nell lamia in pietra anche essa mantiene la tipicità del posto, un bellissimo soffitto con volta a botte, dove è stato ricavato un piano cottura in pietra.
A completare il trullo è il contesto esterno, offre una doppia zona ristoro, una con panchina in pietra e gazebo mentre l'altra si sviluppa sul retro del trullo, si può definire una vera e propria oasi, pergolato in legno bianco, barbecue e vista sulla piscina la qualle offre un piazzale in pietra da sfruttare per prendere il sole, il tutto circondato da ulivi secolari, alberi di fico, alberi di melograno e da una varietà di piante aromatiche della vegetazione pugliese.
Rifiniture dell'immobile: pareti in pietra viva, pavimento in cemento lucidato, infissi in PCV doppio vetro camera, area condizionata (caldo/freddo), impianto d'illuminzione esterna, fossa IMHOFF, piscina Skimmer illuminata, impianto elettrico recente e predisposizione d'impianto d'allarme.
AN OASIS IN THE ITRIA VALLEY
In the heart of the Itria Valley, between the villages of 

CASA DI CORTE A CEGLIE MESSAPICA

euroconsulenza

A Melissano, in via 1° maggio, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 670 mq, situato in una zona tranquilla e residenziale a euro 65.000 euro. Il lotto consente la realizzazione di un fabbricato fino a 400 mq, offrendo diverse soluzioni progettuali ideali per chi cerca una casa su misura. Si potrebbe costruire una villa moderna su due livelli, immersa nel verde e completamente recintata da un muretto di delimitazione, si potrebbero realizzare due accessi indipendenti, un cancello carrabile per l'ingresso al garage privato, collegato internamente alla villa tramite scala, e un cancello pedonale per l'accesso principale all'abitazione. Al piano terra si potrebbe costruire la zona giorno, con veranda antistante, ampio ingresso, luminoso soggiorno, studio, bagno, spaziosa cucina con affaccio su una seconda veranda e accesso al giardino retrostante. Il piano primo si potrebbe adibirlo alla zona notte realizzando 3 camere da letto, tutte con balcone privato di cui 2 nella parte antistante della casa, e una camera quella matrimoniale nella parte retrostante della casa con un balcone più ampio, bagno con doccia e vasca, e ripostiglio. L'area esterna si potrebbe prestare alla realizzazione di un grande gazebo attrezzato, zona pranzo all'aperto, area relax e piscina con solarium, un magnifico e grande spazio che permettere di godesi al meglio lo spazio esterno. 
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In alternativa il lotto si potrebbe frazionare in 2 lotti piu' piccoli di circa 335 metri quadri, consentendo la costruzione di due unità abitative indipendenti, ciascuna composta da: piano terra di 100 mq adibito alla zona giorno con ingresso, ampio open space, cucina con angolo cottura, bagno e box auto con accesso diretto all'abitazione, piano primo di altri 100 mq potrebbe essere adibito alla zona notte con 3 camere da letto ciascuna dotata di balcone privato oltre ad un ampio bagno, per un totale di 200 mq per appartamento.

Terreno edificabile di 670 metri quadri

Rif: 21260187-205
Classe energetica: A1 - EPglnr: 79.06 kWh/m²
OPEN HOUSE BEST OFFER
IMMOBILE ADERENTE LA CAMPAGNA OPEN HOUSE BEST OFFER 
BARI TORRE A MARE  VIA MORELLI E SILVATI 26/A
DOMENICA 30/11/2025 DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00

Villa indipendente in vendita  7 vani  3 piani  Via Morelli e Silvati n°26/A  Torre a Mare

Prestigiosa Villa Indipendente con Piscina  Torre a Mare, Cala Settanni

A pochi passi dal mare Cala Settanni sorge una residenza che profuma di eleganza e libertà. Una villa indipendente in contesto riservato, pensata per vivere ogni giorno come una vacanza, con comfort, privacy e stile.
Il living, ampio e scenografico, accoglie la luce attraverso grandi vetrate; il camino di design scalda lambiente e il soppalco affacciato sul salone regala uno spazio perfetto per lavoro o relax.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un bagno finemente rifinito.
Il piano interrato, eccezionalmente luminoso grazie allo sbancamento e con accesso sia interno sia esterno, offre una seconda unità abitativa completa, ideale per ospiti o doppia famiglia.
Allesterno, il giardino mediterraneo avvolge la casa; il patio invita a pranzi e serate destate e la piscina privata diventa simbolo di intimità e tempo di qualità.
Dotazioni: fotovoltaico con batterie, domotica, allarme e videosorveglianza con telecamere, tapparelle antisfondamento, infissi Schüco con zanzariere, fan coil caldo/freddo, cisterna per acque meteoriche, irrigazione automatica, posti auto nel residence.
Una casa rara. Una scelta di vita.

MISURE IN METRI QUADRI 
Interni: 234mq
Esterni: 700 mq 

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Villa singola - Bari

Cristina Convertino

In vendita villa indipendente da ristrutturare, immersa nel verde tra Putignano e Alberobello, in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e autenticità nel cuore della Puglia.

La proprietà comprende:
 2 camere da letto
 Ampio salone
 Zona pranzo e cucina
 1 bagno
Terrazza e patio esterno
 Garage
 Trullo caratteristico su strada privata
Terreno di circa 3000 m², perfetto per giardino, orto o piscina

La villa necessita di completa ristrutturazione, offrendo un grande potenziale per creare una splendida residenza privata, casa vacanza o struttura ricettiva tipica pugliese.

Posizione: zona panoramica, a pochi minuti di auto dai centri di Putignano e Alberobello

Villa con Trullo e 3000 m² di terreno - Putignano

Matteo

Villetta indipendente su due livelli in ottimo stato, ad angolo sita a Torre dell'Orso, splendida marina del Salento all'interno del residence Junor 2. La villetta è caratterizzata da grande giardino di circa 130 mq, privato antistante con una veranda coperta e uno spazio abbastanza largo da poter adibire a posto auto, utile per agevolare le attività quotidiane peculiari dell'estate. Inoltre vi è un comodo box doccia esterno.
Il piano terra è composto da un grande soggiorno/ sala pranzo luminoso ed arieggiato ed un angolo cottura con affaccio sul giardino laterale grazie ad una porta a vetri che concede luce e ricircolo d'aria alla zona giorno. Un comodo bagno di servizio, con anti bagno, conclude la zona giorno.
Una graziosa e comoda scala frontale all'accesso, porta al primo piano dove si sviluppa la zona notte, la quale è composta da un comodo bagno con doccia e lavatrice, due camere da letto di cui una matrimoniale, con relativo balcone, e una cameretta singola anch'essa con balconcino d'affaccio. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione generale, gli ambienti molto luminosi ed arieggiati.
Il residence di cui l'immobile fa parte è un punto di riferimento per molti appassionati di Torre Dell'Orso e del Salento, grazie alla sua storia, la sua presenza duratura nel tempo e la manutenzione generale dello stesso. Inoltre è possibile usufruire della piscina condominiale e dei vari spazi comuni del residence.
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un ottimo investimento sia per godere della casa al mare per uso proprio/famigliare sia in ottica investimento da mettere a reddito.

Villa bifamiliare Torre dell'Orso Salento

STUDIO ALTO SALENTO srls

SCIAIA - Via Torpediniera Centauro - La zona in cui è situata la villa in questione da noi proposta in vendita è una zona tranquilla e riservata, ricca di privacy e soluzioni singolari, nelle immediate vicinanze del mare e del Porticciolo Turistico. 
Quella da noi proposta in vendita è una villa singola al piano terra, su due livelli, dalle dimensioni interne totali di 316 mq. 
Un cancello elettrico dà l'accesso al giardino di proprietà: dalle dimensioni di 1117 mq, dei quali la metà risulta essere edificabile. 
Avere una casa con giardino e terreno edificabile offre numerosi vantaggi: il giardino permette di godere di spazi verdi privati, mentre il terreno edificabile rappresenta un valore aggiunto, in quanto consente di ampliare l'abitazione, costruire una dependance, una piscina o altre strutture in base alle proprie esigenze. 
Nel dettaglio, il piano terra, dalle dimensioni totali di 178 mq, dispone di accesso, dal giardino, in un ampio ingresso, luminoso grazie ad una suggestiva vetrata con affaccio sul giardino. 
A seguire, un disimpegno conduce alle altre stanze dell'immobile: uno studio dalle dimensioni di 15 mq, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, un bagno con vasca ed, infine, un'ampia e luminosa zona living. 
La zona living del piano terra, di 45 mq, dispone di angolo cottura a vista ed un'ampia vetrata con affaccio sul giardino retrostante. 
Gli infissi al piano terra sono in alluminio termico con vetrocamera; climatizzato e termoautonomo. 
Con accesso dal giardino, una rampa di scala esterne conduce al primo piano dell'immobile: un totale di 137 mq, con accesso in una moderna sala da pranzo di 25 mq. 
A seguire, dalla sala da pranzo si ha l'accesso in un bagno con box doccia ed alla cucina, luminosa grazie all'accesso al terrazzo a livello. 
Un disimpegno conduce al soggiorno, con camino ed accesso al balcone. 
Una camera da letto ed un ripostiglio completano il primo piano, oltre ad una scala che conduce all'area so

VILLA SINGOLA A BRINDISI

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI094-2796-64036
Classe energetica: C - EPglnr: 85.49 kWh/m²
PUGLIA - BARI - JAPIGIA - VIA GIOVANNI GENTILE
Scopri il perfetto connubio tra lusso e benessere in questa magnifica villa di 250 mq, immersa in un giardino privato di 500 mq con possibilità di piscina. Situata a pochi minuti dal suggestivo lungomare di Bari, questa residenza offre spazi ampi e luminosi, ideali per chi ama la libertà e il comfort, anche per i propri amici a 4 zampe.
Design raffinato e tecnologie allavanguardia: ogni ambiente è stato progettato con materiali pregiati e soluzioni architettoniche moderne per garantire massima efficienza energetica e sostenibilità.
 Unoasi di relax allaperto: il giardino, arricchito da una Pergotenda elettrificata, è perfetto per godersi momenti di convivialità o semplicemente rilassarsi nella tranquillità di casa propria.
Se cerchi una villa di prestigio a Bari, elegante e immersa nel verde ma a pochi passi dal mare, questa è loccasione perfetta. Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
'  ' Zona living elegante: Salone, cucina di design, bagni in onice e ardesia.
'  ' Camere spaziose: Tre camere da letto, cabina armadio, terrazzo solarium.
'  ' Efficienza Green: Infissi a taglio termico, pannello solare termico, recupero acque piovane.
'  ' Finiture di pregio: Pavimenti in noce nazionale, mosaico vetroso, porte a filo muro.
'  ' Tecnologia & Comfort: Riscaldamento separato, climatizzazione avanzata, antifurto volumetrico e perimetrale.
'  ' Esterni esclusivi: Ampio giardino con Pergotenda elettrificata, perfetto per relax e cene allaperto.

Villa - Bari

Andrisano spa

Quattro ville bifamiliari per un totale di 8 ville (2 disponibili) indipendenti con giardino e parcheggio privato. Sono sviluppate su due piani. Al pian terreno abbiamo ingresso in ampio salone con cucina abitabile e bagno; al piano superiore ci sono tre stanze, due delle quali con balcone, e un bagno. Su ciascun piano è altresì compreso un ripostiglio. E' presente un vano tecnico esterno. L'immobile è dotato di:
- Riscaldamento autonomo a pavimento;
- Impianto di climatizzazione a pompa di calore (Caldo/Freddo canalizzato);
- Impianto fotovoltaico da 6 Kw indipendente per ogni villa;
- Acqua calda sanitaria;
- Videocitofono;
- Smart Home;
- Piscina condominiale.
Il prezzo di un immobile parte da € 355.000,00, oltre IVA (4% o 10% se non prima casa).
Per l'anno corrente è previsto un credito di imposta di € 48.000,00 (Sisma bonus acquisti) da utilizzare in 10 anni o un eventuale sconto in fattura all'atto di acquisto di € 35.000,00.

Villa bifamiliare via A. Gargiulo 183

LAVENEZIANA ANTONIO IVANO d.i.

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO, ZONA RESIDENZIALE: 
A soli 2,5 km dal centro di Ostuni, in direzione Carovigno, proponiamo in vendita un terreno edificabile in una splendida posizione residenziale, facilmente accessibile e immerso nella quiete della campagna ostunese.
Il terreno, della superficie di 6.800 mq, è piantumato con ulivi e mandorli e dispone di un progetto approvato per la realizzazione di una villa di circa 60 mq con un'ampia tettoia chiudibile, che può diventare un ulteriore vano abitabile.
Il progetto prevede una zona giorno con zona living e angolo cottura un bagno/lavanderia, due camere matrimoniali e un secondo bagno, oltre a una tettoia coperta ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Completa il progetto una meravigliosa piscina di 40 mq, perfetta per godersi momenti di relax e convivialità all'aperto.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al centro abitato e al contesto riservato, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione come residenza privata, casa vacanze o investimento per attività ricettiva.

TER. RESIDENZIALE A OSTUNI

c s p servizi immobiliari

A pochi minuti da Gallipoli, Casa Service Plus propone in vendita una villetta indipendente di 210 mq allo stato rustico. L' immobile è situato in una tranquilla e ben servita zona residenziale di Tuglie, precisamente in Via Isabella Scanderbeg. La proprietà, realizzata con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli e presenta una struttura solida e moderna, ideale per chi desidera personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ampi ambienti luminosi e un grande garage con accesso diretto all'abitazione. Al piano superiore è prevista la zona notte, con spazi ben distribuiti e predisposti per camere da letto e servizi. L'abitazione dispone già delle predisposizioni per gli impianti termico, idrico ed elettrico, garantendo un notevole risparmio sui costi di completamento. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 400 mq, completamente recintato, perfetto per realizzare zone relax, area barbecue o piscina privata. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente di nuova costruzione, in un contesto tranquillo ma a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione.

Villetta allo stato semi-rustico a Tuglie

Rif: CBI092-1469-63920
Classe energetica: E - EPglnr: 102.38 kWh/m²
 
 
Nella caratteristica cittadina di Ostuni, meglio nota come la "città bianca", perla della Puglia e meta turistica che attira visitatori da ogni luogo , Coldwell Banker ha il piacere di proporre in vendita una antica casa del 1900 interamente ristrutturata posta al piano rialzato e composta da un ingresso salottino con angolo cottura a vista e piccolo servizio.
 Attraverso pochi gradini si raggiunge una accogliente e comoda camera matrimoniale con bagno privato ed un piccolo vano attiguo con funzione di stanza armadio. Entrambi gli ambienti sono impreziositi da bellissime volte a stella, ma la vera perla della casa è una grande vasca circolare di 9 mq ed incastonata sotto una volta a botte al piano seminterrato emersa durante i lavori di ristrutturazione ed utilizzata come piccola piscina con idromassaggio, cromoterapia, cascata ad acqua per massaggio cervicale. 
 All'esterno dell'edificio è presente un piccolo vano tecnico dove sono posti gli impianti per la piscina ed il robot per la sua manutenzione e pulizia. 
 L'appartamento è attualmente adibito a casa vacanze con capienza massima di 4 persone e regolare autorizzazione della regione Puglia. 
 La sua particolarità la colloca nei primissimi posti sui maggiori siti e portali dedicati alle locazioni turistiche grazie all'attività intrapresa con successo dai proprietari e verificabili attraverso le recensioni sugli stessi portali e sul guest book degli ospiti. L'immobile, si cede con la relativa cessione di ramo di azienda, quindi totalmente arredato e fornito di tutte le attrezzature ed impianti quali domotica, impianto di osmosi per depurazioni acque, due tv, tre climatizzatori, impianto di video sorveglianza, rilevatore di gas, di monossido di carbonio, impianto stereo a filo diffusione, piano cottura ad induzione, cassaforte. Si correda inoltre di biancheria da letto 4 stagioni e da bagno quali accappatoi, spugne, ecc....

Casa indipendente - Ostuni

dove.it

Rif: DV-9066-1 (193278691) - [Rif. DV-9066] A Noicattaro, in provincia di Bari, in un ncantevole posizione all'interno del Country House, proponiamo in vendita una lussuosa villa indipendente su tre lati di circa 400 mq commerciali con giardino di circa 800 mq, in larga parte terrazzato, e completo di piscina privata. La proprietà, in Classe energetica A3, è stata realizzata con materiali pregiati e finiture di qualità; si sviluppa su tre livelli ed offre ampi spazi abitativi ricchi di dotazioni con privacy garantita. Il punto di forza dell'abitazione è sicuramente rappresentato dai godibili esterni che includono: un curatissimo giardino con zona BBQ, una grande piscina con area solarium, ampi terrazzi al primo piano accessibili da tutte le camere da letto, oltre ad un ampio spazio verandato che funge da naturale proseguimento della zona giorno della casa. Il piano terra è composto da un salone doppio con zona pranzo e zona tv/ conversazione, uno spazio che offre uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento, una godibile veranda coperta accessibile direttamente dalla zona giorno, disimpegno, una grandissima cucina a vista con ulteriore zona giorno, corridoio, una prima stanza da letto e un bagno, finestrato e completo di sanitari. Il primo piano ospita invece la zona notte e include una camera padronale con bagno en suite e terrazzo, due ulteriori camere da letto matrimoniali (entrambe con accesso ai terrazzi) e un terzo bagno. Si precisa che dai terrazzi è possibile godere di una vista panoramica sulla zona circostante oltre che sul giardino e sulla piscina privata. Il piano seminterrato è composto da una taverna, con accesso diretto al giardino, un corridoio, un quarto bagno, una stanza per gli ospiti e da un ulteriore bagno con grande vasca che aggiunge un tocco di lusso e comfort. La proprietà include un box auto. Tra le dotazioni si trovano un impia - Classe: A3 - IPE: 14.00 kWh/mq anno

Villa Le Marine, 54, 70016, Noicattaro

Rif: 41091034-119
Villetta a schiera a Cassano Delle Murge - Contrada Frà Diavolo - Residence Valleverde 
Villetta a Schiera del 1992 - 67 mq circa - 3 vani - Piano terra 
Nel rinomato Residence Valleverde, immerso nel verde e nella tranquillità della Murgia barese, proponiamo in vendita una deliziosa villetta a schiera di circa 60 mq interni, perfettamente accessoriata e pronta da abitare.
Caratteristiche principali:
- Superficie interna: 60 mq così distribuiti: ingresso, sala da pranzo con caminetto, cucinotto, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. 
- Comfort: riscaldamento autonomo, allaccio a gas e rete fognaria.
 Spazi esterni: 
- circa 250 mq complessivi tra patio anteriore e posteriore, ideali per pranzi allaperto e momenti di relax. 
- Lastrico solare praticabile con possibilità di solarium o area relax panoramica
Contesto: La villetta è situata in unarea residenziale privata con guardiania H24, perfettamente curata e immersa nella natura. 

Il Residence Valleverde è apprezzato per la sua atmosfera di pace e silenzio, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza.

Navetta interna per le scuole e fermate autobus extraurbani per la città nelle immediate vicinanze
 
Ideale per chi cerca pace, natura, comfort e sicurezza, a pochi minuti dai principali servizi e dai luoghi più belli della Murgia.

Vicinanze e attrazioni: 
- Foresta di Mercadante: a soli 3 km  perfetta per escursioni, picnic e passeggiate naturalistiche.
- Piscine Melior Village: 5 minuti in auto 
- Centro di Cassano delle Murge: 4 km 
- Altamura: 20 km 
- Bari città / Aeroporto: circa 30 km
- Santeramo in Colle: 15 km

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
1. RELAX E NATURA
2. AMPI SPAZI ESTERNI
3. GUARDIANIA H24
SPESE CONDOMINIALI:  75,00/MESE
STATO DI MANUTENZIONE: DISCRETO

Terraced House in the Valleverde Residence  Cassano delle Murge (BA)
In the well-known Valleverde Residence, surrounded by...

Villa a schiera - Cassano delle Murge

STUDIO CAROVIGNO IMMOBILIARE srl

Terreno con Casa di Campagna da Ristrutturare in Vendita - 6000 mq di Natura nel Cuore della Puglia 
Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare immersa nel verde delle suggestive campagne pugliesi: un terreno di circa 6000 mq con una tipica casa di campagna da ristrutturare, ideale per chi sogna tranquillità, privacy e un angolo di paradiso tutto suo.
Ampia superficie esterna circondata da ulivi e natura incontaminata
Possibilità di ampliamento dell'abitazione secondo le normative vigenti
Autorizzazioni per realizzare una piscina privata, perfetta per godersi le estati pugliesi
 Ottimo investimento per residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva
Situato in una posizione strategica tra mare e natura, a pochi chilometri dai borghi più belli del Salento e dalle spiagge dell'Adriatico.
Puglia - Zona Carovigno / Alto Salento
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CASA DI CORTE A CAROVIGNO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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