RE MAX Sirius

Rif: 38451055-7
Classe energetica: B
MARINA DI MELENDUGNO (LECCE) - VIALE DELFINO SNC.

MAGNIFICA VILLA UNIFAMILIARE A MARINA DI MELENDUGNO (LE)  SAN FOCA
Viale Delfino, snc
VILLA UNIFAMIIARE FAVOLOSA

RE/MAX è lieta di presentare una magnifica villa unifamiliare davvero unica nel suo genere. Ampio giardino, completamente ristrutturata, situata al piano terra, nel cuore della località marittima di San Foca, a soli 700 metri dalle rinomate spiagge del Salento.
Limmobile, unico nel suo genere per conformazione e qualità costruttiva, con una superficie interna di circa 105 mq ed immerso in un giardino privato di circa 1000 mq, è il rifugio ideale per chi desidera unoasi di tranquillità o per per gli amanti della natura.

(SI VALUTANO PERMUTE CON IMMOBLI AL CIRCEO)

GLI SPAZI SONO COSI' SUDDIVISI:

Area Interna:
La villa, è sviluppata su un unico livello, presenta ambienti armoniosi e ben distribuiti, progettati per garantire massima funzionalità e comfort.
 Ingresso
 Cucina abitabile
 Salotto centrale dalla particolare pianta esagonale, che funge da nucleo di distribuzione verso tutti gli ambienti della casa
 Due bagni
 Quattro camere da letto, con accesso diretto alla veranda e alle aree verdi adiacenti

Ogni stanza è valorizzata da finestre a tutta altezza che garantiscono unilluminazione naturale abbondante e un forte dialogo tra gli spazi interni ed esterni.
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Area Esterna:
L'ampia area outdoor, completamente attrezzata e progettata per la massima vivibilità, offre:
 Doccia esterna
 Punti acqua posizionati strategicamente
 Illuminazione a LED
 Prese TV esterne
 Tettoia in legno, ideale come zona relax o area pranzo allaperto

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Finiture e dotazioni interne:
La proprietà vanta finiture di livello superiore rispetto allo standard .
 Pavimenti e rivestimenti in pietra naturale, scelti per eleganza e...

Villa singola - Melendugno

arnes immobiliare

LIZZANELLO - In ottima posizione, all'ingresso da Cavallino, a primo piano, proponiamo questo appartamento ad angolo, dalle generose metrature, completo e rifinito, abitabile da subito e con infissi moderni. 
L'abitazione, di circa 170 mq, si compone di sei locali, divise tra una zona giorno e una notte - entrambe ben illuminate grazie alla luce naturale dei balconi e del terrazzino interno. Nella zona giorno troviamo il soggiorno ad angolo con accesso sui balconi, la cucina abitabile (con saletta WC annessa) e una spaziosa stanza adibita a studio. Nella zona notte, contigua grazie ad un corridoio, troviamo il bagno e ben tre camere, due delle quali con accesso sul balcone. Tutti i balconi danno vista su una zona alberata, permettendo un panorama fresco e libero da casermoni.
Conclude l'abitazione il terrazzino di circa 40 mq, a cui si accede tramite la cucina, con uno stanzino per ripostiglio. Di 170 mq è anche il terrazzo al piano superiore, con ampia vista e un vano tecnico di 37 mq. 
La posizione dell'immobile è strategica: vicina al centro del paese e a due passi da Cavallino, in cinque minuti permette di arrivare - da diverse strade - a Lecce e al parco commerciale di Cavallino. Posizione ottima anche perché il rione garantisce strade abbastanza ampie e parcheggi disponibili. Si può acquistare un box auto - non incluso nel prezzo indicato. 
Possibilità di permuta con un'abitazione su San Foca.

Ampio - luminoso - strategico

Francesco

Vendo piccolo terreno vicino al mare (poco più di 1 km) a San Foca, Torre dell'Orso. Vicino alla Grotta della Poesia.

Il terreno si trova sulla strada servita dalle utenze e sopra c'è un piccolo rustico che si può ristrutturare per ricavare un piccolo studio. Oppure si possono installare delle case mobili con i servizi nel ridere ristrutturato.

No perditempo, se interessati lasciare il contatto telefonico. Grazie

Terreno vicino al mare con piccolo rudere

Carmelo

Terreno in vendita a San Foca di Melendugno, in via Oceania, nei pressi del complesso Eurogarden, poco distante dal centro e dal mare. Il terreno misura 754 mq ed è tipizzato C5 - zona di espansione nei centri costieri e pertanto vi è la possibilità di costruire. Ottimo uso investimento.

Terreno edificabile vicinanze mare

Gfsimmobiliare

SAN FOCA: GFS Immobiliare Cavallino ha il piacere di proporre in vendita, a San Foca, perla dell'Adriatico e del Salento, un'affascinante villa indipendente. L'immobile è ubicato in una strada riservata, a soli 600 metri dal mare si sviluppa su un unico livello con ambienti spaziosi e cosí distribuiti: una zona giorno luminosa, una comoda sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni.
Il giardino che circonda l'abitazione offre ampi spazi all'aperto, con la possibilità di realizzare una piscina, per rendere l'abitazione ancora più esclusiva.
Completano la proprietà un box auto doppio e un posto auto doppio interno.
Una soluzione versatile, perfetta come residenza privata, casa per le vacanze o investimento nel cuore di una delle mete più amate del Salento.
SE NE CONSIGLIA LA VISIONE.

Villa indipendente a 600m dal mare

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-1389-133008
Classe energetica: E - EPglnr: 134.38 kWh/m²
LIZZANELLO (MERINE) - LECCE - SALENTO
A pochissimi chilometri da Lecce, nel complesso residenziale "Giardini di Atena", proponiamo in vendita monocale di circa 43 mq posto al piano terra.
La proprietà consiste in un unico luminoso ambiente con cucina a vista collegato ad una veranda esterna di circa 15 mq, il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. 
Dal disimpegno all'ingresso di accede ad un comodo bagno con doccia. 
L'appartamento è in buone condizioni interne, è dotato di infissi in doppio vetro e alluminio e condizionatore. Dispone inoltre di un posto auto esterno assegnato.
Le spese condominiali sono comprensive di tutte le utenze. 
L'appartamento è la scelta ideale per chi è alla ricerca di una prima abitazione principale, poco distante da Lecce e tutti i servizi, utilizzabile anche come "pied-à-terre" per trasfertisti e come soluzione da mettere a reddito, grazie alla vicinanza al mare. Dista infatti solo 10 km dal mare Adriatico e le bellissime località balneari di Torre Specchia Ruggeri, San Foca e la Riserva Naturale delle Cesine, appena 4 km dall'ingresso di Lecce, 45 km da Gallipoli, sul litorale ionico, e 60 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Appartamento - Lizzanello

RockAgent

Rif: 150774 - 11/12/2025 (193390946) - SALENTO-LECCE-PUGLIA VENDESI TERRENO EDIFICABILE DESTINAZIONE ALBERGHIERA VIA ATENE SAN FOCA (LE) Volume edificabile: 10.000 mc Progetto previsto: Hotel con 59 camere, ristorante, piscina, parcheggio interrato Vendesi terreno edificabile con destinazione alberghiera in una delle zone più rinomate della costa adriatica salentina, a pochi passi dal mare cristallino di San Foca e dal suo porto turistico situato in posizione strategica tra Italia e Grecia. A pochi chilometri da Lecce, Otranto, Gallipoli e Santa Maria di Leuca L'area dispone di un progetto per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, con tutti i servizi necessari per garantire il massimo comfort agli ospiti. Dettagli principali: Destinazione urbanistica: turistico-ricettiva Progetto approvato per un hotel da 59 camere Inclusi ristorante, piscina e parcheggio interrato Posizione strategica vicino al mare e alle principali attrazioni del Salento San Foca è una località costiera del Salento, parte della marina di Melendugno, in provincia di Lecce. È situata tra Torre Specchia Ruggeri e Roca Vecchia, sul Mare Adriatico. Il suo porto turistico è uno dei più importanti del litorale compreso fra Brindisi e Otranto. E' la marina del Salento che più ha mantenuto intatto il fascino di un borgo marinaro nonostante abbia conosciuto negli anni un crescente sviluppo. È dotata infatti di un porto turistico all'avanguardia insignito dalla Fee con la Bandiera Blu approdo turistico. La vocazione marinara rappresenta un carattere distintivo del luogo. Si possono incontrare ancora i pescatori che ricuciono le reti all'ombra della cinquecentesca Torre di guardia. Oggi all'attività tradizionale si affianca quella turistica, incentivata da un mare limpido e cristallino, i cui fondali sono interessati da una vasta prateria di Poseidonia, ideale habitat per pesci e m

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO PPROVAZIONE PROGE

Giacomo

OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE - SALENTO: VENDITA ATTIVITÀ LEADER Noleggio

? San Foca (LE) - Via Tevere 26
? Salento Rent Hub - Il numero uno nel noleggio turistico del Salento!

Sei pronto a fare il salto verso il successo?
Un'opportunità unica di entrare in un business già consolidato, con una base clienti fedele e in continua crescita!

? Un'attività che lavora da sola
Posizione strategica a due passi dal mare: visibilità eccellente, in un'area di altissimo passaggio turistico.

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Avviata attività

Achille Carlucci

Si vende (a m.50 dalla spiaggia centrale) in San Foca, marina di Melendugno (Lecce-Italy), VILLA INDIPENDENTE a DOPPIO PROSPETTO (entrambi di m.20): anteriore prospiciente P.zza Della Libertà (ex via E.Toti) n.c.6, e posteriore che si affaccia sulla parallela Via A.Da Barbiano n.c.22; POSTI-AUTO interni con accesso dal cancello posteriore. Il fabbricato insiste su un suolo complessivo di mq.425 (come da pianta allegata), di cui mq.148 di superficie catastale edificata + mq.277 di giardino attrezzato che circonda tutti i lati della casa, con un pozzo sul retro ed un frutteto laterale dx. L'abitazione (5,5 vani catastali), spaziosa e luminosa (altezza solaio mq.4)si compone di una zona giorno (ampia veranda angolare coperta anteriore, ampio salone-soggiorno-pranzo con camino ed angolo studiolo, corridoio, cucina abitabile e veranda posteriore) e di una zona notte (due ampie stanze da letto matrimoniali, disimpegno e WC con impianto idrico, sanitari e piastrelle nuovi). Visionabile per appuntamento (348-8168803). NO AGENZIE e/o INTERMEDIARI.

VILLA INDIPENDENTE-DOPPIO PROSPETTO marina S.Foca

Grimaldi Point Lecce Santa Croce

(Riferimento: 130RUGGERI) CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO A TORRE SPECCHIA RUGGERI - MELENDUGNO (LE)
 

Il tuo angolo di Salento autentico, a due passi dal mare!

A pochi minuti dalle acque turchesi e dalle spiagge incontaminate di Torre Specchia Ruggeri, una delle perle più tranquille e affascinanti della costa adriatica salentina, nel cuore del comune di Melendugno, famoso per le sue marine premiate con la Bandiera Blu (Torre Specchia,San Foca, Roca Vecchia, Torre dell'Orso, Sant'Andrea), ti aspetta una casa indipendente tutta da vivere e da reinventare.

 Distribuzione interna

L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben organizzati:

- Ampio soggiorno, utilizzabile anche come terza camera da letto

- Cucina abitabile con retrocucina dotata di camino "fracassé" e pozzo luce

- Disimpegno che separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte

- 2 camere da letto

- 1 bagno

 Spazi esterni

All'esterno, un giardino privato e spazio abitabile perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate estive sotto le stelle.

Il prospetto è recentemente ristrutturato, e l'immobile si presenta in buono stato generale: un eventuale aggiornamento delle finiture può valorizzarlo ulteriormente, rendendolo un mix ideale tra autenticità salentina e comfort moderno.

 Perché sceglierla

 Totale indipendenza e privacy
 Posizione strategica, a pochi minuti dal mare
 Ampi spazi interni ed esterni
 Alto potenziale di rivalutazione
 Ideale come casa vacanze, investimento o residenza personale

Chi cerca un rifugio autentico nel cuore del Salento, lontano dal caos ma vicino alle spiagge più amate, troverà in questa proprietà un'occasione unica e irripetibile.


Grimaldi Point Santa Croce
 Viale Francesco Lo Rè, 47 - Lecce
 0832 246328 | +39 393 9352552
 lecce.santacroce@grimaldi-point.it

Indipendente a Melendugno

Barbara Leonardi

SAN FOCA ALL'INTERNO DEL VILLAGGIO EUROGARDEN: Vendesi luminoso appartamento posto al piano terra composto da veranda coperta abitabile, ampio Soggiorno con Cucina attrezzata componibile, 2 Ripostigli, Camera matrimoniale, 2 Camerette, Bagno, patio
I proprietari hanno diritto alla Tessera Club che comprende:
Servizio spiaggia presso la Spiaggia di San Foca (raggiungibile con servizio navetta ad orari prestabiliti)
Utilizzo della piscina per adulti e bambini attrezzata con ombrelloni e lettini secondo disponibilità
Animazione diurna in spiaggia con giochi, tornei, corsi collettivi di acqua gym, aerobica, balli e serale con spettacoli presso l'anfiteatro in struttura
Miniclub 3/8 anni e Teen Club 9/16 anni
Utilizzo in orario diurno dei campi sportivi di tennis, calcetto, bocce, beach volley 
Connessione internet wi-fi disponibile presso l'area ristorante
Parcheggio gratuito

Appartamento San Foca Eurogarden

Paolo Della Torre

In salento completamente rimesso a nuovo al 1 piano, San Foca ( melendugno LE) mq 71, villino con sottoscala 25 mq circa e posto auto antistante. camere da letto ampio salone cucina ripostiglio e grande bagno, balcone antistante , balcone retrostante con possibilità di ampliamento, terrazzo di pertinenza. Riscaldamento a pellet e condizionamento centralizzato 12.000 btu. ? Lieto di darvi maggiori informazioni se veramente interessati

San foca

Gruppo Ricercato Immobiliare

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un'ampia metratura con vista mare e a soli 50 metri dal lungomare di San foca. La soluzione è posta al piano primo ed ha una superficie coperta di oltre 110 mq (escluse pertinenze), un'ampia terrazza di circa 80 mq con la possibilità di usufruire anche di un lastricato solare di altri 110 mq.
Posta in orientamento angolare e inoltre dotata di veranda coperta esterna posta sulla terrazza ed un ampio balcone laterale ove affacciano le camere da letto. L'immobile ha finiture anni '80 ma è ben manutenuto e fa parte di un complesso bifamiliare. E' l'unico appartamento posto al piano primo che e si accede allo stesso tramite scalinata esterna autonoma. La soluzione bifamiliare è molto luminosa e sia per la metratura che disposizione planimetrica permette di apportare modifiche interne. Internamente l'immobile è così suddiviso: due letto matrimoniali, ampio bagno, corridoio, ampia sala soggiorno e cucina abitabile con affaccio sulle aree esterne.
L'appartamento gode inoltre di una tripla esposizione, posto in zona tranquilla, vicina alla spiaggia e al lungomare, zona urbanizzata. Sono già presenti gli allacci a fognatura pubblica e rete idrica pubblica. E' dotata di persiane in legno, infissi legno/vetro. Soluzione interessante per metratura, pertinenze, prezzo e ubicazione. Ottima soluzione da mettere a reddito oppure seconda casa nel periodo estivo, casa vacanze, o come comoda soluzione per tutto l'anno. Vicinanza di ampia zona pubblica per parcheggio.

Appartamento con terrazzo,Via Verdi, San Foca

Vicino al mare a San Foca e Torre dell'Orso, in comune di Melendugno, vendo stupendo uliveto e seminativo di oltre 3000 metri quadri con un rudere.

Ottimo investimento per installare una o più case mobili a pochi passi dal mare. Raggiungibile con comoda strada pubblica asfaltata.

No perditempo.

Per eventuali informazioni, si prega di lasciare il proprio recapito telefonico.

Terreno con rudere vicino al mare

Salvatore

San Foca nel villaggio Eurogarden . Villa 6 posti letto giardino anteriore e posteriore. Solo persone seriamente interessate no agenzia

Villa San Foca

Sabrina

Terreno agricolo sito in Castri' di Lecce ( a pochi km dalle marine di San foca e Torre dell'orso ) il terreno ha un estensione di circa 25.000 mq, ed al centro di esso è presente un fabbricato edificato negli anni 2000 provvisto di tutte le utenze ( acqua , luce , linea telefonica ) ,
Il terreno si compone per metà di alberi di ulivo e l'altra metà ad uso seminativo . Se ne consiglia la visione . 
Per ulteriori informazioni contattare 3294432288

Terreno Agricolo con fabbricato

salento sul mare

NESSUNA DISPONIBILITà DAL 2 AL 30AGOSTO

PREVENTIVO E FOTO IN TEMPO REALE SU WHATSAPP 347/2628229

CONTATTO TELEFONICO: 347/2628229 

         in contesto residenziale: Appartamento trilocale 6posti letto a pochi mt spiaggia. Indipendente con posto auto privato ed ampio sotto scala.siamo al  Primo Piano(piano alto) con terrazzo di oltre 80mq ad esposizione angolare,con ampia veranda esterna,elegante copertura in legno,attrezzata con tavolo e sedie da giardino.sul terrazzo barbecue in pietra e zona lavanderia con lavatrice.all'interno 2 comodissime camere da letto climatizzate(ciascuna con proprio clima) con 6 posti letto(3+3).soggiorno con angolo cottura,2 balconi ruotano intorno la camera matrimoniale. Disponibilità di villetta 6/8posti al piano terra e di altre case adiacenti monolocali e bilocali . Siamo in Puglia in provincia di Lecce , nel Salento sull'Adriatico ,precisamente a San Foca ( Melendugno )nella bellissima Terra d' Otranto , vicino alle spiagge incontaminate bandiera blu/verde  e 5 vele di legambiente 2024 con le spiagge dal fondale basso e sabbioso, nelle immediate vicinanze di Torre dell'Orso ed i caraibi del Salento Sant'Andrea laghi Alimini Conca Specchiulla el bellissima baia dei turchi e dellorso   a due passi dal parco archeologico di Roca vecchia nel cui interno la grotta della poesia a pochi km da Santa Cesarea Terme e porto badisco gallipoli Porto Cesareo ugento san giovanni torre mozza pescoluse lapillo. Animali ammessi     

Per raggiungere San Foca: IN TRENO: Stazione F.S. Di Lecce; IN AEREO: Aeroporto di Brindisi o Bari;IN BUS: Servizio Salento in Bus,fermata sotto casa

Codice Identificativo Nazionale (CIN) IT075043C200053132

Primo piano-attico terrazzo 80mq esposizione angol

Gabriel Palumbo

In vendita a Melendugno (LE) - Abitazione indipendente con stanze a volta

In una zona strategica, a due passi dal centro commerciale di Melendugno e vicina a tutti i principali servizi e supermercati, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente di circa 52,5 mq calpestabili, con ingresso diretto da Via Roca.

?La via è particolarmente comoda per chi desidera raggiungere in pochi minuti le località balneari della costa adriatica, come San Foca, Torre dell'Orso e Roca.

L'immobile si compone di:
 o Due ampi vani con volte a stella, tipiche dell'architettura salentina, che donano fascino e luminosità agli ambienti;
 o Cortiletto retrostante (indicato come "chiuso" in planimetria), perfetto come zona lavanderia, deposito o spazio esterno privato;
 o Altri due ambienti di servizio con copertura piana, ideali come cucina, bagno o studio.

? Superficie catastale totale: 156 mq
? Superficie utile interna: circa 52,5 mq

? Possibilità di edificare un primo piano, ideale per ampliare la metratura e creare un'abitazione su due livelli o un secondo appartamento indipendente.

?La casa è situata in una zona tranquilla e ben collegata, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento per uso turistico o residenziale.

Abitazione indipendente con stanze a volta

Quarta Immobiliare e SOLOAFFITTI punto partner Le

Scopri questo delizioso appartamento di 52 m², situato al primo piano di un condominio nel residence I Giardini di Atena. Questo immobile, in ottime condizioni, è composto da una camera da letto matrimoniale, un luminoso soggiorno-pranzo e una cucina abitabile, perfetta per preparare i tuoi piatti preferiti. Il bagno è funzionale e ben curato, mentre il balcone offre uno spazio ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.

La posizione è strategica, a pochi passi dalle splendide marine di San Foca e Torre Specchia, rendendo questo appartamento una soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro nel settore turistico e residenziale. Con un posto auto scoperto incluso, la comodità è garantita. L'orientamento a sud assicura un'ottima luminosità durante tutto il giorno, mentre il riscaldamento a pompa di calore offre comfort in ogni stagione.

Non perdere l'occasione, ideale sia per una fuga estiva che per una locazione turistica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Angelo Quarta 3206923572 
e Antonio Quarta 3206923574.

Appartamento I Giardini di Atena 1 piano 3 locali

VALDOMA

Immagina di vivere in una casa indipendente, spaziosa e inondata di luce naturale, a soli 5 km dalle spiagge di Torre dell'Orso, San Foca, Roca (Grotta della Poesia) Valdoma Immobiliare è lieta di offrirti in esclusiva questa opportunità.

Il Tuo Rifugio di Serenità e Comfort
All'ingresso, sarai accolto da un ampio living che emana calore e accoglienza grazie a un camino aperto su tre lati. Il cucinino, separato dal living da un arco rivestito in carparo, aggiunge un tocco di raffinatezza. Un pratico balcone e un armadio a muro, perfetto per organizzare il tuo spazio, arricchiscono ulteriormente la zona giorno.

Un Design che Incanta
La transizione tra la zona giorno e la zona notte è segnata da una porta a scrigno adornata con tessere colorate in vetro, che aggiunge un tocco di arte e luce. La zona notte ti accoglie con una camera matrimoniale padronale dotata di un terrazzino con vista sul campanile e la cupola della chiesa madre di Santa Maria Assunta. Due ulteriori camere offrono spazio per la famiglia o per ospiti, mentre due bagni e un pozzo luce uso lavanderia completano questa zona.

Spazi Versatili per Ogni Esigenza
All'ingresso dell'abitazione, troverai due comodi ripostigli. Al piano terra, un deposito di 117 mq ti offre infinite possibilità: un rifugio per le tue auto, una legnaia o uno spazio per coltivare i tuoi hobby in totale tranquillità. La terrazza è il luogo perfetto per rilassarti al sole o per cene all'aperto sotto le stelle.

Una Posizione Strategica
Situata nel cuore di Melendugno, questa casa è a pochi passi dai principali servizi e dal castello con il suo giardino, oggetto di una recente rivalutazione. Una posizione che combina comodità e fascino storico, rendendola ideale sia per vivere tutto l'anno sia per trascorrere indimenticabili mesi estivi.

Una proposta che unisce lavoro e vita personale
Vuoi vivere vicino alla tua attività e dire addio al traffico e alla perdita di tempo? Oggi puoi! 
Potrai acquistare an

Casa indipendente in Salento vicino al mare di Tor

Valentina

Appartamento di circa 87mq con cortile di pertinenza, ideale per chi sogna una casa al mare immersa nella natura e nella tranquillità.
Si trova a pochi minuti da Otranto, in una delle zone più suggestive della costa adriatica. Circondata da pinete e fantastiche scogliere che si affacciano su un meraviglioso mare cristallino. Conca Specchiulla è un rinomato villaggio, apprezzata per la sua riservatezza e la vicinanza a Torre dellOrso, San Foca, i Laghi Alimini e la magica Otranto. 
L'appartamento comprende un accogliente soggiorno, da cui si accede all'angolo cottura annesso. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno con doccia. 
Fornito anche di zona lavanderia. 
Lo spazio più interessante è il cortile, perfetto x colazioni, pranzi e cene all'aperto, godendosi la pace del silenzio e della natura.
Conca Specchiulla dista solo 10 km dal centro di Otranto, 6 km da Torre dell'Orso, 30 km da Lecce e 87 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Casa Vacanze Villaggio Conca Specchiulla

gabriele bray

VENDITA TERRENO EDIFICATORIO- SAN FOCA DI 863 MQ A RIDOSSO SP 145 MELENDUGNO-SAN FOCA ENTRATA DI SAN FOCA. DESTINAZIONE URBANISTICA C5 - A RIDOSSO DI EUROGARDEN.
A 800 METRI DALLA SPIAGGIA.
ZONA GIA' URBANIZZATA.
ADATTA A COSTRUIRE PICCOLE VILLETTINE BIFAMILIARI O UNIFAMILIARE PER ATTIVITà TURISTICA O RESIDENZIALE

Suolo edificatorio - san foca

Alessio

Opportunità di investimento solo per professionisti del settore turistico. 
Si vende avviata struttura ricettiva con storico decennale ubicata nel cuore del Salento a soli 500mt dal mare in zona residenziale. 
La villa é composta da 6 appartamenti ristrutturati e arredati, pronti all'uso per un totale di 400mq coperti circa e con 1200mq di parco piantumato completamente recintato. 
A soli 10 minuti da Lecce e 20 dall'aeroporto di Brindisi, tutte le rinomate località turistiche come: Porto Cesareo, San foca, Torre dell'orso, Gallipoli, Ostuni, Otranto sono raggiungibili in max 20 minuti di auto. 
L'immobile è in regola sia dal punto di vista urbanistico che catastale. 
Contattare solo se realmente interessati, astenersi sognatori e perditempo. 
Si vende per raggiungimento età pensionabile.

Struttura ricettiva in Salento

Stefano

Si propone questa soluzione di una graziosa villetta singola, in zona limitrofa a San Foca ma non isolata, ad equa distanza anche tra Roca e Torre dell'Orso.

Villetta singola di 85 mq calpestabili e 65 mq di aree esterne.

L'immobile dispone di 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, ingresso sul soggiorno, bagno e cucina con accesso alla veranda posteriore.

Presenta un bagno nella veranda all'esterno (completamente al chiuso), piccolo giardino nella zona anteriore della casa con possibilità di posteggiare l'auto all'interno del cancello.

Il climatizzatore è già presente, installato nel 2021 e ben funzionante.

L'entrata anteriore presenta oltretutto una scala esterna che porta su ampio terrazzo con vista mare.

Effettuati i lavori di rinnovo del prospetto della facciata, sostituzione infissi e serrature nuove, rinnovo e pulizia del solaio esterno del tetto (terrazzo) con trattamento di impermeabilizzazione.

Tutti i lavori di rinnovo sono stati effettuati fra aprile 2021 ed ottobre 2024.

La villetta è già ammobiliata, con l'aggiunta anche di 3 letti singoli, un letto matrimoniale, divano letto in salotto, cucina a gas con forno, frigorifero e due TV Led.

Direttamente dal proprietario, senza agenzie intermediarie.

*Prezzo di partenza € 173.000 trattabili.*

Documentazione in ordine.

Nessun tipo di ipoteca o mutui in corso.

Libero già da ottobre 2025.

No Perditempo.

Per info tel. 

*Stefano 3297132083*
*Leonardo 3298262918*

Villetta a schiera singola a San Foca

Marco

Villetta arredata nel Salento, a San Foca, a 400 metri dal mare. 6 posti letto con due bagni e 3 docce (Una esterna).
Solo per lunghi periodi (Stagione intera o più...).

Villetta nel Salento

antonio

PREVENTIVO E FOTO IN TEMPO REALE SU WHATSAPP 3294558487
CONTATTO TELEFONICO: 3294558487 -- 0832651766

 in contesto residenziale Appartamento trilocale 6posti letto a pochi mt spiaggia. Indipendente con posto auto privato ed ampio sotto scala.siamo al Primo Piano(piano alto) con terrazzo di oltre 80mq ad esposizione angolare,con ampia veranda esterna,elegante copertura in legno,attrezzata con tavolo e sedie da giardino.sul terrazzo barbecue in pietra e zona lavanderia con lavatrice.all'interno 2 comodissime camere da letto climatizzate(ciascuna con proprio clima) con 6 posti letto(3+3).soggiorno con angolo cottura,2 balconi ruotano intorno la camera matrimoniale. . Siamo in Puglia in provincia di Lecce , nel Salento sull'Adriatico ,precisamente a San Foca ( Melendugno )nella bellissima Terra d' Otranto , vicino alle spiagge incontaminate bandiera blu/verde e 5 vele di legambiente 2024 con le spiagge dal fondale basso e sabbioso, nelle immediate vicinanze di Torre dell'Orso ed i caraibi del Salento Sant'Andrea laghi Alimini Conca Specchiulla el bellissima baia dei turchi e dellorso a due passi dal parco archeologico di Roca vecchia nel cui interno la grotta della poesia a pochi km da Santa Cesarea Terme e porto badisco gallipoli Porto Cesareo ugento san giovanni torre mozza pescoluse lapillo.

P.Piano Attico terrazzo 80mq esposizione angolare

Edoardo

Per chi desidera una vacanza in totale relax, lontana dal caos cittadino si vende n.1 bilocale di c.a. 60 mq + terrazzo con 6 posti letto (1 letto matrimoniale king size + 2 letti a castello), sito all'interno del residence di Serra Alimini 2 sulla costa Adriatica del Salento, per il periodo 3° (mesi Agosto - Novembre - Dicembre - Gennaio) 
Un'oasi di pace circondata da 140 ettari di pineta secolare e lussureggiante macchia mediterranea, a soli 12 km dal centro di Otranto e in pochi minuti si possono raggiungere anche Torre dell'Orso, San Foca, Roca, Lecce e altre splendide località turistiche e le migliori spiagge del Salento. 
Il residence dispone di parcheggio, animazione, teatro, piscina, campi sportivi, ombrellone assegnato in spiaggia privata attrezzata, supermercato, edicola/tabacchi, coiffeur, bar e ristorante. 
La spiaggia di sabbia, distante soli 400 metri, si raggiunge in 5 minuti a piedi direttamente da casa attraverso un piacevole percorso in pineta. L'appartamento dispone di terrazzo dove potersi rilassare e che vi permetterà di mangiare all'aperto. All'interno dispone di: due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. 
Tutti gli ambienti sono arredati e dotati di tutto il necessario come TV e cucina attrezzata (lavatrice, stoviglie, lavastoviglie). 
E' previsto un servizio di pulizia delle stanze una volta alla settimana con fornitura di lenzuola e asciugamani puliti e sono disponibili pass auto per l'accesso alle zone di parcheggio riservate. L'appartamento include la disponibilità dell'ombrellone e di sedie/sdraio presso la spiaggia riservata dotata di tutti i servizi. 
È disponibile in vendita anche un posto auto nel parcheggio interno coperto ad Euro 5000.

Bilocale Residence Serra Alimini 2 - Salento

Il tuo business nel cuore del Salento! 
Valdoma Immobiliare ti propone un'opportunità ad alto potenziale: le mura di un locale commerciale in perfette condizioni, pronto ad accogliere la tua idea imprenditoriale.
Nel pieno centro di Melendugno, Comune della provincia di Lecce con circa 10.000 abitanti, a soli 6 km dal mare e punto strategico per raggiungere mete turistiche di altissimo richiamo come Torre dell'Orso, Roca, San Foca, Sant'Andrea e Torre Specchia. Un territorio che vive tutto l'anno... e si accende d'estate con l'energia di migliaia di visitatori.

Caratteristiche del locale (le mura in vendita)
-97 mq al piano terra, con altezza di 3,70 m;
-Impianti a norma di legge;
-Ampia vetrina e doppio ingresso, di cui uno con scivolo per diversamente abili;
-Spazio principale accogliente e luminoso;
-Vano attualmente adibito ad uso cucina;
-Spogliatoio;
-Tre bagni: per il personale, per i clienti e per diversamente abili

Perché questo locale è perfetto per te?
-Versatile e adattabile a diverse attività commerciali.
-Hai un sogno legato al food? Questo locale è già attrezzabile da subito per attività di ristorazione. Hai anche la possibilità di avere l'arredo e le attrezzature per partire senza stress!
-Pronto, completo e accessibile: un vero "chiavi in mano" per dare vita alla tua idea

Una proposta che unisce lavoro e vita personale
Vuoi vivere vicino alla tua attività e dire addio al traffico e alla perdita di tempo?
Valdoma ha pensato anche a questo: al primo piano è disponibile un ampio e luminoso appartamento, perfettamente tenuto, con un garage/deposito al piano terra. La combinazione perfetta per chi cerca comodità, efficienza e qualità della vita. Rif. Annuncio MLD232701
Immagina di lavorare nel cuore pulsante del Salento, a contatto con la gente e con il flusso costante di turisti, in un locale che comunica affidabilità, accoglienza e visibilità.
Non è solo un acquisto: è il primo passo verso la

Ampio locale commerciale in centro a Melendugno

regressista

Villetta situata a San Foca. Piazza Bellini, 5.5 vani: Salone con caminetto, due camere da letto, bagno, cucina, ingresso, disimpegno, veranda anteriore coperta, circa 105 mq. interni. Dotata di cisterna per acqua piovana, usata prima dell'arrivo dell'acquedotto con autoclave non più presente nel vano apposito sottoscala. Nel retro parcheggio anche per due auto. Distanza dalla spiaggia 100m.
280 000 euro tutti da dichiarare, no nero.
Note: siccome recarsi a S.Foca costa tempo e soldi, contattatemi solo se veramente intenzionati a spendere la cifra indicata.
NO AGENZIE e intermediari. Preferibilmente dare nome, cognome e città.

Summerhouse in San Foca, Lecce County, Italy, on the Adriatic sea. Piazza Bellini, GPS 40°18.198'North 18°23.928'East
Inside, around 105 square meter: living room with fireplace, two sleeping rooms, kitchen, entrance, front verandah, space for two cars in the back (highly needed in Summer). 
Underground there is a cistern in concrete which was used to collect rain-water before the delivery of the aqueduct. The place for the autoclave (now dismissed) is under the stairs. Distance from the beach: 100m. 280 000 euro (plus taxes according to Italian law levied on the buyer).

Villetta a San Foca (Melendugno / Lecce)

PREVENTIVO IN TEMPO REALE WhatsApp 00393472628229   

  in contesto residenziale la casa per le tue vacanze a pochi mt spiaggia , villetta angolo tipologia trilocale 6/7posti letto con ampio giardino,2posti auto privati,veranda esterna attrezzata e barbecue in pietra. all'interno 2 camere da letto climatizzate,soggiorno con divano letto matrimoniale,cucina con cucina componibile, lavatrice ,ampio bagno + doccia da giardino. appartamento di recente costruzione 2014.dall'esterno si accede direttamente ad ogni ambiente,utile se si fanno orari differenti.adiacenti disponibilità x affitto di altre case vacanza monolocali bilocali anche fronte mare.  Siamo in Puglia in provincia di Lecce , nel Salento sull'Adriatico ,precisamente a San Foca ( Melendugno )nella bellissima Terra d' Otranto , vicino alle spiagge incontaminate ( denominate caraibi e maldive del Salento ), bandiera blu  e 5 vele di legambiente bandiera verde 2024 con le spiagge dal fondale basso e sabbioso. Un paradiso circondato da Villaggio Nettuno Specchia Torre dell'Orso e Frassanito con la famosa spiaggia della Baia dei Turchi ed i laghi Alimini a pochi km da San Cataldo Castro Gallipoli Porto cesareo Ugento Lapillo .Fotosu: https://www.appartamentisanfoca.it/

Sul mare villa esposizione angolare 2posti auto

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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