Katrin De gregorio

? Annuncio di vendita - Pizzeria avviata

Cedesi pizzeria avviata, attiva da anni e con clientela fidelizzata, situata in viale della repubblica Modugno in posizione strategica con forte passaggio pedonale e veicolare.
Il locale è completamente attrezzato e pronto per lavorare da subito, ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
-forno a legna 
-cucina attrezzata 
-sala interna 
-sala esterna
o Attività con ottima reputazione e recenzioni positive
 o Zona ad alta visibilità

Pizzeria ristorante treebu

RE MAX Stella Polare

Rif: 41091034-124
Classe energetica: D - EPglnr: 78.64 kWh/m²
Appartamento in vendita a Bari - Complesso Residenziale Bari-Domani 
Appartamento del 2010 - 85 mq circa - 3 vani - Piano primo 
Siamo in un moderno e signorile complesso residenziale di recente costruzione, "Bari-Domani, lungo la Strada Provinciale Modugno-Carbonara al civico 4/29. Siamo in una zona in forte espansione che offre collegamenti veloci con il cuore di Bari, infatti siamo a 3 km dal quartiere Poggiofranco, a 2 km dallIpercoop Santa Caterina ed altri servizi strategici. Siamo in un complesso immerso nella natura, che offre ampi spazi verdi, ideali per il divertimento dei bambini e dei cari pelosetti di casa, garantendo sempre privacy e relax.
Lappartamento di 3 vani, di una superficie di 85 mq, è sito al primo piano di quattro, con doppia esposizione ed è così distribuito: 
entrando si apre una luminosa e spaziosa zona giorno, con cucina a vista, ma riservata ed appartata, impreziosita da una controsoffittatura con faretti. Da qui un primo affaccio su ampio balcone con zona lavanderia ed un comodo ripostiglio. Dal corridoio si raggiunge una cameretta, un bagno con doccia, la camera matrimoniale ed il bagno di servizio, oltre ad un affaccio sul secondo balcone. 
Tutti gli spazi sono luminosi e razionalmente concepiti per la praticità quotidiana.
Gli Optional:
- Doppio ripostiglio: perfetto per organizzare al meglio gli oggetti di casa, ove è riposta anche la caldaia e lavatrice
- Cantina privata, ideale per conservare attrezzature o materiali di stoccaggio
- Posto auto coperto e riservato allinterno del complesso, per la massima comodità e sicurezza.
Interni & finiture:
- Ottime condizioni interne: ben mantenuto, pronto da abitare
- Tapparelle in alluminio antintrusione automatizzate, robuste e pratiche, garantiscono oscuramento e isolamento termico
- Tende da sole con schermatura totale per godere dei balconi anche durante le ore più calde, proteggendo...

Appartamento - Bari

STUDIO BEIRA MAR sas

Nel comune di Modugno, in una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita villa indipendente di ampia metratura, pari a 194 mq, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. L'immobile, attualmente locato, si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione razionale degli ambienti, garantendo funzionalità e comfort. Accedendo all'abitazione, sulla destra si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale, luminosa e ben arieggiata. Proseguendo, un corridoio centrale conduce alla zona notte, composta da altre due camere da letto e da un bagno con doccia. La parte finale del corridoio apre alla zona giorno, composta da una cucina abitabile, suddivisa in una comoda sala da pranzo e un cucinino separato, ideale per organizzare e vivere gli spazi con praticità. Adiacente alla cucina è presente un ulteriore vano, attualmente utilizzato come ripostiglio, ma versatile e adatto a molteplici destinazioni d'uso, come studio, lavanderia o quarta camera. Questa villa rappresenta un'interessante opportunità di investimento, oltre a essere una soluzione abitativa con spazi ampi e personalizzabili, in un contesto residenziale riservato ma vicino a tutti i principali servizi.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita allo 080.850.76.59 wapp 338.42.86.633
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VILLA SINGOLA A MODUGNO

Bari Palese Santo Spirito

PALESE - VIA MODUGNO

In una delle zone più centrali e servite di Palese, a breve distanza dalla fermata della Metro e dal cuore pulsante del quartiere, proponiamo in vendita SOLUZIONE SEMI-INDIPENDENTE al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.

L'immobile si compone di due vani oltre accessori, con una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso, soggiorno, cucinino, camera da letto, bagno, ammezzati ed un locale adiacente con ingresso indipendente uso deposito, adibito ad una ulteriore zona soggiorno, dotato di camino funzionante, perfetto anche come spazio hobby.

La soluzione è libera da subito. 

Ottima anche come investimento o per uso studio/ufficio, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi.





GABETTI CERCA CASA nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA.
Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Santo Spirito - Via Napoli 138 Cell. 347.13.52.413

Casa Indipendente Bari [Cod. rif 3230831VRG]

MODUGNO (ZONA CECILIA) - VIA LOMBARDIA

In contesto condominiale con campo da tennis e area comune dotata di punto acqua, proponiamo in vendita un box auto dotato di impianto elettrico con contatore autonomo.

Il box offre un comodo accesso. La serranda è manuale. Soluzione ideale sia come autorimessa che come spazio per deposito.






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Box/Posto auto Modugno [Cod. rif 3227636VRG]

Bari Picone

Proponiamo in vendita locale commerciale di 54 mq e un bagno situato al q.re San Paolo, Bari , in zona centrale e servita da diverse attività commerciali, metropolitana, scuole e nelle vicinanze dell'ospedale San Paolo . Il locale commerciale, ristrutturato con una vetrina sulla strada, offre un'ottima visibilità per attività commerciali o uffici. Con una disponibilità immediata, questa proprietà è pronta per essere sfruttata al meglio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci allo 0805375499 o 3939001095!

Appartamento Modugno [Cod. rif 3260619VRG]

Negozio Modugno [Cod. rif 3260619VCG]

Roma Cipro

Modugno (Bari) - In ottima posizione, a circa 500 metri dal casello autostradale ed a 3 km dall'aeroporto internazionale di Bari - Palese, precisamente in Via Agrigento, proponiamo la vendita di un terreno agricolo di circa 2 ettari con coltivazioni di uliveti e mandorleti.
L'accesso al terreno è da strada asfaltata con allaccio di elettricità, acqua, gas e fognatura.
Prezzo richiesto € 290.000,00
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email rmcipro@gabetti.it

Terreno Agricolo Modugno [Terreno ModugnoVRG]

In zona centrale e commerciale del q.re San Paolo, proponiamo in locazione un ampio locale di 48 mq in ottimo stato con una vetrina alla strada e un bagno. Per info. contattaci allo 0805375499!

Negozio Modugno [Cod. rif 3271282VCG]

Appartamento Modugno [Cod. rif 3271282VRG]

Bari Centro

A Modugno, in Via X marzo, nei pressi del Comando dei Carabinieri, in una posizione che ci permette di raggiungere facilmente le grandi vie di comunicazione (Strade Statali, Tangenziale di Bari, Autostrada).
L'immobile, attualmente in categoria catastale A/10, è comodo, di mq. 90 ca., ed è posto a piano intermedio. Entrando l'ingresso disimpegna l'immobile. Gli ambienti sono tre, di cui uno particolarmente grande, oltre un'altra camera, divisa da un tramezzo da un piccolo vano dove sono presenti gli attacchi idrici; il bagno è comodo ed ha finestra. Gli spazi sono ben distribuiti. La porta è blindata; gli infissi sono in alluminio con doppio vetro; il riscaldamento è autonomo e gli ambienti sono climatizzati. Nella zona condominiale adibita a parcheggio, un posto auto a piano terra, con ampia possibilità di manovra.
Lo stabile è moderno e ben abitato.
 Per maggiori informazioni e per visitare l'immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.

Ufficio Modugno [Cod. rif 3272479VCU]

Bari Madonnella

Professionecasa Ag. Madonnella propone in vendita a Modugno, rifinito trivani posto al secondo piano di uno stabile sprovvisto di ascensore.
L'immobile e' composto da: piccolo disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, comodo bagno, due camere da letto.
Completa la proprieta' un posto auto scoperto.
L'immobile e' collocato nelle immediate vicinanze di Via Roma in una zona servitissima ed e' dotato di riscaldamento autonomo.


Info e appuntamenti allo 080.553.75.63

Appartamento Modugno [Cod. rif 3184986VRG]

IN ZONA SERVITA PROPONIAMO IN VENDITA UN BOX AUTO DI 20 MQ C.A. , COMODO E DISPONIBILE SUBITO! Contattaci per organizzare una visita allo 0805375499 o 3939001095!!

Box/Posto auto Modugno [Cod. rif 3211950VRG]

Box/Posto auto Modugno [Cod. rif 3227636VCG]

Box/Posto auto Modugno [Cod. rif 3211950VCG]

Rif: 21260049-411
Classe energetica: NA - Non Applicabile
In vendita a Modugno, si trova un ampio garage/box di 25 metri quadrati con un unico locale.
L'immobile è stato costruito nel 1980 e si presenta in buono stato di conservazione, garantendo così un' solidità e stabilità strutturale.
Il garage/box è ideale per chi cerca uno spazio sicuro e privato per riporre il proprio veicolo o per svolgere attività hobbistiche.
Grazie alla sua ampia metratura, è possibile parcheggiare un'auto di medie dimensioni o utilizzarlo come deposito per biciclette o attrezzature sportive.
All'interno, l'ambiente è ben illuminato e arieggiato, grazie alla presenza di finestre o aperture che permettono l'ingresso di luce naturale.
Inoltre, la zona in cui si trova il garage/box è tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, rendendolo facilmente raggiungibile anche per chi non possiede un'auto.
Insomma, un' soluzione per chi cerca un'area di parcheggio sicura e funzionale a Modugno.

Garage/Box - Modugno

Rif: 41091012-102
Classe energetica: NA - Non Applicabile
In Vendita - Capannoni industriali a Modugno (BA) | Contrada San Simeone  S.P. Bari-Modugno km 0,800
Ubicazione Strategica - Ampia Superficie - Ideale per Attività Produttive o Logistiche
Proponiamo in vendita tre capannoni attigui, per una superficie complessiva di circa 1.150 mq, situati nella zona industriale di Modugno, in Contrada San Simeone, a soli 800 metri dalla Strada Provinciale Bari-Modugno. 
Limmobile si sviluppa interamente al piano terra, con una funzionale zona uffici realizzata su soppalco interno di circa 350 mq.

Caratteristiche principali:
Superficie totale: 1.150 mq (circa)
Composizione: 3 capannoni comunicanti
Altezza utile: adatta a lavorazioni industriali e stoccaggio
Altezza: 8,15 metri
Zona uffici soppalcata con ambienti climatizzati e cablati
Accesso carrabile e ampie aperture per carico/scarico merci
Impianto fotovoltaico con rendita annua di circa  25.000,00

Posizione e vantaggi logistici: Limmobile si trova in una delle aree più dinamiche della zona industriale di Modugno, a pochi minuti da Bari e ben collegato con la tangenziale, la SS96 e lautostrada A14. Questo lo rende particolarmente adatto a imprese produttive, logistiche o artigianali, oltre che a investitori in cerca di rendita in unarea ad alta domanda industriale.
Ideale per: Aziende manifatturiere o logistiche, Depositi merci o centri di distribuzione, Attività artigianali con esigenza di uffici interni, Investitori per locazione a terzi.

Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita in loco. Unopportunità concreta in una zona strategica per chi cerca spazio, funzionalità e visibilità nel cuore del sistema produttivo barese.

Capannone Industriale - Modugno

Rif: 41091007-245
Classe energetica: D - EPglnr: 63.00 kWh/m²
Appartamento in vendita a Bari - Complesso residenziale "Bari-Domani" - Strada Provinciale Modugno-Carbonara 
Appartamento del 2010 - 87 mq circa - 3 vani - Piano primo - Terrazzo di 33mq
Posto Auto coperto e Cantina 

In zona in forte espansione, allinterno del complesso residenziale Bari-Domani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento del 2010, ideale per giovani coppie o come primo acquisto.

La posizione è strategica: a pochi passi dallIpercoop di Santa Caterina e dallo Stadio San Nicola, con facile accesso alle tangenziali, al centro città e servita da fermata del pullman.

L'immobile è così composto:
- Entrando, si è accolti da un ambiente luminoso e ben distribuito, dove il Soggiorno con Cucina open space diventa il cuore pulsante della casa - ideale per cene romantiche, serate tra amici o semplici momenti di relax dopo una giornata intensa.
- La zona notte offre una Camera matrimoniale con cabina armadio - un vero lusso per chi ama ordine e stile - o uno studio/cameretta, a seconda delle esigenze. Il Bagno padronale, completa la zona notte con comfort e funzionalità.
- Ma il vero protagonista è lampio Terrazzo di 33 mq: uno spazio allaperto da vivere appieno, perfetto per colazioni al sole, aperitivi al tramonto o piccoli angoli verdi da curare con amore.

- Edificio recente e ben tenuto
- Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti
- Zona in crescita con ottime prospettive di rivalutazione

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

METRI QUADRI: 
- INTERNI: 76 MQ CIRCA
- ESTERNI: 33 MQ CIRCA
- COMMERCIALI: 87 MQ CIRCA
- POSTO AUTO COPERTO
- CANTINA

RIFINITURE: Porta dingresso blindata, infissi esterni anticorodal bianco con vetro camera, predisposizione allarme. 
STATO DI MANUTENZIONE: BUONO 
SPESE CONDOMINIALI:  45,00/MESE

Rif: 21260251-3
Classe energetica: G - EPglnr: 220.46 kWh/m²
Villa in vendita a Bitonto 
Villa del 1972  4 vani + accessori  162mq
Vi presento un'accogliente villetta adatta anche ad una famiglia numerosa, o aperta ad ospitare parenti e amici, dove organizzare barbecue, cuocere pizze e guardare le stelle. 
Un piccolo paradiso nelle immediate vicinanze di Modugno in agro di Bitonto, vicino al Green Village. Lontano dalla frenesia della città, un posto in cui ricaricarvi e poter oziare o dedicarvi al giardinaggio e alla coltivazione di un piccolo orto, e al momento opportuno raccoglierne i frutti dagli alberi o gli ortaggi a cui avete dedicato il vostro tempo, inoltre una quarantina di alberi di ulivo vi forniranno un ottimo olio, un posto bello tutto l'anno.
All'ingresso potete parcheggiare comodamente la vostra auto, e siete già attorniati dal verde delle aiuole e delle siepi che circondano tutta la villa e ne preservano la privacy, in un angolo un pò più appartato, un piccolo gazebo per le giornate assolate. Salite alcuni gradini e accedete ad un terrazzino in cui è situata la porta d'ingresso e quindi entrate nel salottino provvisto di caminetto, ai lati dello stesso due comode camere da letto. Procedendo verso l'interno troverete un bagno, e un disimpegno abbastanza ampio, da utilizzare come preferite, attraversato il quale troverete un'altra stanzetta fornita di un piccolo bagno e infine una luminosissima cucina veranda. Ora uscite a godere dell'ampio terreno di circa 2500 mq (compreso la villa) coltivato a frutteto, qui un forno in pietra per le vostre serate con gli amici o in famiglia. Infine un comodissimo seminterrato da adibire a deposito o da sala giochi. Contattatemi e ve la mostrerò.
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Luogo tranquillo e immerso nel verde;
Libero al rogito;
Grande giardino adibito ad orto e alberi da frutto.
METRI QUADRI:
Interni 152mq
Esterni 2.500 mq circa di terreno + terrazzino.
PERTINENZE:...

Villa o villino - Bitonto

Rif: 41091011-60
Classe energetica: G - EPglnr: 196.20 kWh/m²
Soluzione indipendente in vendita a Modugno - Via Piave
Terracielo del 1950 - 200 mq circa - 2 vani - Piano terra + primo piano
Precisamente in via Piave 47 presentiamo in vendita una soluzione indipendente distribuita su due livelli, completamente da ristrutturare.
Al piano terra troviamo il vecchio forno di famiglia di mq 120 circa con retrostante giardino di pertinenza di mq 300. 
Al primo piano, salendo le scale, troviamo lappartamento di due vani ed accessori e il secondo piano con annesso terrazzo di esclusiva proprietà.
Limmobile si presta bene per essere trasformato in una struttura ricettiva dalle comode ampiezze.
Per ulteriori informazioni contattateci.
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
1. CASA PADRONALE
2. ZONA CENTRALISSIMA
3. GIARDINO PRIVATO
METRI QUADRI:
- INTERNI: MQ 200 CIRCA 
- ESTERNI: MQ 300 CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE
QUOTA CONDOMINIALE:  0,00/MESE

Casa Indipendente - Modugno

Rif: 41091007-243
Classe energetica: D - EPglnr: 63.00 kWh/m²
Appartamento in vendita a Bari - Complesso residenziale "Bari-Domani" - Strada Provinciale Modugno-Carbonara 
Appartamento del 2010 - 64 mq circa - 2 vani - Piano 3 - Ampio Terrazzo
Posto Auto e Cantina

Se stai cercando un appartamento moderno, luminoso e pronto da vivere, nel cuore di una zona in forte crescita, questa è la soluzione perfetta per te!
Allinterno del recente complesso residenziale Bari-Domani, in una posizione strategica tra lIpercoop Santa Caterina e lo Stadio San Nicola, ti proponiamo un comodo bilocale di 64 mq, ideale per giovani coppie, single o come investimento sicuro.

Composizione interna:
- Ingresso su soggiorno 
- Cucinino
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno 
- Ampio terrazzo perfetto per pranzi allaperto, relax e piante
- Posto auto coperto di proprietà
- Cantina privata, utile e capiente
- Ottimo stato, subito abitabile
- Ideale anche come prima casa o immobile a reddito
- Palazzina moderna e curata, contesto tranquillo e residenziale

La zona è servita e ben collegata:
- Fermata del pullman a pochi passi
- Facile accesso alle tangenziali
- Vicino a negozi, supermercati e servizi
- Zona in forte sviluppo e con alta richiesta

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!

METRI QUADRI: 
- INTERNI: 56 MQ CIRCA
- ESTERNI: 27 MQ CIRCA
- COMMERCIALI: 64 MQ CIRCA
- POSTO AUTO COPERTO
- CANTINA 

RIFINITURE: Porta dingresso blindata, infissi esterni anticorodal bianco con vetro camera, predisposizione allarme. 

STATO DI MANUTENZIONE: BUONO 
SPESE CONDOMINIALI:  40,00/MESE

Rif: 41091011-89
Classe energetica: G - EPglnr: 196.20 kWh/m²
Soluzione semindipendente in vendita a Modugno - Via Piave
Appartamento del 1950 - 70 mq circa - 2 vani - al primo piano con lastrico solare 
Precisamente in via Piave 47 presentiamo in vendita una soluzione indipendente distribuita su due livelli, completamente da ristrutturare.
Al piano primo troviamo un appartamento composto da 2 vani ed accessori con un terrazzo a livello, con un sovrastante lastrico solare per realizzare un ROOF GARDEN.
Limmobile si presta bene per essere trasformato in una struttura ricettiva dalle comode ampiezze.
Per ulteriori informazioni contattateci.
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
1. CASA PADRONALE
2. ZONA CENTRALISSIMA
- INTERNI: MQ 70 CIRCA
- ESTERNI: MQ 30 CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO
QUOTA CONDOMINIALE:  0,00/MESE

Appartamento - Modugno

Rif: 41091043-44
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Attività commerciale in vendita a Modugno - Corso Umberto I 
Nel cuore pulsante della zona pedonale di Modugno, proponiamo la cessione di una storica attività ristorativa con format consolidato e clientela fidelizzata.

Un locale multifunzionale e dal carattere unico, che unisce latmosfera del classico pub allofferta di panineria artigianale, birreria e winebar.

Posizione strategica
Situato in pieno centro, in area pedonale ad alta affluenza, rappresenta un punto di riferimento per la vita serale e per il servizio allaperto.

Disposizione degli spazi

Interni accoglienti con tavoli, comode sedute e un ampio bancone bar arredato in perfetto stile pub.

Spazio esterno con ulteriori tavoli, ideale per la bella stagione.

Doppio servizio igienico, uomo/donna e accesso per disabili.

Vendita chiavi in mano
Lattività viene ceduta completa di arredi, attrezzature e personale qualificato, pronta per essere immediatamente operativa senza ulteriori investimenti.

Contratto di locazione vantaggioso
Canone mensile competitivo: unopportunità difficile da replicare.

Punti di forza

Attività storica, conosciuta e radicata sul territorio

 reputazione e recensioni consolidate

Potenziale di crescita con eventi, degustazioni e nuove proposte

Una soluzione ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con unattività già avviata e di successo.

Attività  Commerciale - Modugno

Rif: 41091012-65
Classe energetica: G - EPglnr: 343.51 kWh/m²
Casa indipendente in vendita a Modugno - Via Salvemini
Casa indipendente - 100 mq circa - 4 vani - Disposta su due livelli
In via Salvemini, 25, a Modugno, proponiamo in vendita una interessante casa indipendente. Situata in una zona tranquilla e residenziale, la casa è a pochi passi dai principali servizi, scuole, negozi e trasporti pubblici, garantendo comodità e accessibilità.
La proprietà si sviluppa su due piani: al piano inferiore troviamo un ampio soggiorno con cucina e bagno; al piano superiore, le 3 camere da letto e il secondo bagno, agevole e funzionale. 
Infine il terrazzo, perfetto per creare un'area relax o una zona pranzo all'aperto. 
La casa necessita di una ristrutturazione, ma la struttura solida e il grande potenziale rendono questa proprietà una vera opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente a proprio gusto. 
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
1. STABILE INDIPENDENTE
2. PREGEVOLE DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
3. BUONA POSIZIONE
METRI QUADRI: 
- SUP. COMMERCIALE: 100 MQ CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE

Rif: 41091011-88
Classe energetica: E - EPglnr: 66.83 kWh/m²
Appartamento in vendita a Modugno - Via San Pasquale
Appartamento del 1987 - 100 mq circa - 3 vani - Piano terzo
Proponiamo in vendita luminoso appartamento in zona e servita, al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. 
L'immobile si compone di due camere da letto, una zona giorno, una ampia cucina e un bagno. Dalla cucina si accede ad un ampio balcone terrazzato da cui godere di un vista. 
L'appartamento è in buone condizioni pronto per essere abitato ma si presta anche ad una sua personalizzazione. 
Se sei alla ricerca di una casa di ampia metratura contattaci.
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
1. ZONA 
2. AMPIA METRATURA
3. LUMINOSITA'
METRI QUADRI: 
- INTERNI: 90 MQ CIRCA
- ESTERNI: 7 MQ CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: BUONO 
SPESE CONDOMINIALI:  35,00/MESE

Rif: 21260225-136
Locale commerciale in vendita Bari - Poggiofranco - Via Giovanni Modugno
Locale Commerciale del 1982  1 vano  130 mq  piano terra
Poggiofranco-Locale commerciale con vetrate ed area scoperta
Scopri l'opportunità di possedere un locale commerciale a Poggiofranco, uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Bari. Questa proprietà offre tutto ciò che desideri per il tuo business.
-AMPIE VETRATE: il locale è dotato di ampie vetrate che non solo garantiscono una luminosa esposizione naturale, ma offrono anche una visibilità eccellente per attirare clienti e creare un'atmosfera accogliente e professionale.
-AREA ESTERNA PERTINENZIALE: un esclusivo spazio esterno pertinenziale aggiunge un valore inestimabile alla proprietà, permettendo di sfruttare al meglio ogni occasione per eventi, esposizioni o semplicemente per offrire un'area di relax ai clienti e dipendenti.
-POSIZIONE STRATEGICA: situato a Poggiofranco, il locale gode di un' posizione, con facile accesso alle principali vie di comunicazione, ai servizi e alle attività commerciali. Una posizione ideale per qualsiasi tipo di settore merceologico o studio/ufficio.
-SPAZI VERSATILI; gli interni del locale sono ampi e versatili, pronti per essere personalizzati secondo le esigenze del tuo business. L'ampia metratura garantisce la possibilità di organizzare lo spazio in modo funzionale e attrattivo.
Non perdere l'occasione di dare una svolta al tuo business con un locale che combina perfettamente visibilità, funzionalità e prestigio.
Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
 posizione ad alta visibilità commerciale;
Luminosità data dalle ampie vetrate;
Area scoperta pertinenziale.
Metri quadri:
superficie interna: 130 mq
superficie esterna: 75 mq
Stato manutenzione: buono

Locale Commerciale - Bari

Rif: 41091007-244
Classe energetica: D - EPglnr: 63.00 kWh/m²
Appartamento in vendita a Bari - Complesso residenziale "Bari-Domani" - Strada Provinciale Modugno-Carbonara 
Appartamento del 2010 - 94 mq circa - 3 vani - Piano quarto - Doppio Affaccio
Posto Auto coperto e Cantina 

In una zona in forte espansione, tra servizi, verde e ottimi collegamenti, ti presentiamo un appartamento pronto ad accogliere i tuoi progetti di vita.
Nel moderno complesso residenziale Bari-Domani, a pochi passi dallIpercoop di Santa Caterina e dallo Stadio San Nicola, sorge questa soluzione del 2010, perfetta per giovani coppie o famiglie che cercano comfort, funzionalità e uno stile di vita dinamico.

Spazi ben distribuiti e pensati per vivere al meglio ogni giorno:
- Ingresso su luminoso Soggiorno con accesso diretto al Terrazzo
- Cucina abitabile con secondo affaccio esterno su altro Terrazzo
- Camera matrimoniale, Cameretta, 2 bagni
- Un terrazzo vivibile, perfetto per rilassarsi, cenare allaperto o creare un angolo verde personale
Inclusi nella proprietà:
- Posto auto coperto
- Cantina, comoda per riporre tutto ciò che serve

Posizione comoda per raggiungere il centro, le tangenziali e servita da fermata del pullman.
Zona in forte crescita, ideale anche come investimento.

- Palazzina moderna e ben abitata
- Soluzione pronta da vivere
- Contesto tranquillo e ben collegato
- Zona Strategica a pochi passi da Poggiofranco 
- Terrazzo 
- Posto Auto e Cantina 

METRI QUADRI: 
- INTERNI: 85 MQ CIRCA
- ESTERNI TERRAZZI: 30 MQ CIRCA
- COMMERCIALI: 94 MQ CIRCA
- POSTO AUTO COPERTO
- CANTINA 

RIFINITURE: Porta dingresso blindata, infissi esterni anticorodal bianco con vetro camera, predisposizione allarme. 
STATO DI MANUTENZIONE: BUONO 
SPESE CONDOMINIALI:  55,00/MESE

Contattaci per fissare una visita e scoprire se questa è davvero la casa che stavi cercando.

Rif: 21260225-127
Capannone industriale in vendita Modugno - Strada Statale 96 km
Capannone con Uffici  16 vani  Ufficio 420 mq, Capannoni 1.100 mq, Area Scoperta 4.600 mq  piano Terra - 1° - 2° 
Modugno - Palazzina Uffici con Capannoni
Modugno, Strada Statale 96, immediate vicinanze Hotel HR, su unarea di 4600 mq, disponiamo di una palazzina di 2 piani ad uso ufficio A/10 di 420 mq. La stessa dispone di 2 ingressi che permetterebbero di rendere il 1° e 2° piano indipendenti dal piano terra.
Completano l'area 4 corpi di costruzione D/7: Il primo attiguo all'ingresso di mq. 330 con altezza 4 m., il secondo attiguo alla palazzina ufficio di mq.600 con altezza 5 m., ad entrambi si ha accesso tramite banchina con altezza da terra di 1,10 comoda per lo scarico. Il terzo a livello strada di 140 mq. e altezza 4 m., mentre il quarto sempre a livello strada di 28 mq. e altezza 3 m.
Si precisa che il corpo in vendita potrebbe essere venduto anche frazionato.
Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
Possibilità di acquisto frazionato;
Posizione altamente commerciale;
Ampia metratura.
Metri quadri:
INTERNI: Uffici 420 mq. - Capannoni 1.100 mq
ESTERNI: 4.600 mq 
Stato di manutenzione: Buone condizioni

Rif: 21260185-79
Classe energetica: C - EPglnr: 97.11 kWh/m²
Appartamento in vendita Modugno (BA) - Via Vincenzo Amati
Appartamento del 1968  3 vani  101 mq  4° piano
Luminoso TRIVANI con vista panoramica
In via Vincenzo Amati, quasi di fronte alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani (101 mq commerciali), situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore (non c'è posto auto e neanche cantina).
Composizione interna:
- Ingresso su disimpegno
- Ampio salone con accesso a un balcone terrazzato
- Cucina abitabile con secondo balcone
- Due comode camere da letto
- Bagno e pratico ripostiglio
Limmobile, libero subito e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ristrutturare e creare spazi su misura. Grazie alla metratura generosa e alla pianta regolare, è possibile ripensare gli ambienti in chiave moderna, ottimizzando funzionalità e comfort.
L'appartamento gode di un esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute (circa 55/mese).
La posizione è strategica: zona servita, perfetta per chi viaggia con i mezzi o in auto grazie alla vicinanza con la stazione e le principali arterie stradali.
Contattami oggi stesso per fissare una visita e scoprire se questa è la casa giusta per te!
Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
prezzo affare;
posizione strategica; 
subito libero.
Stato manutenzione: da ristrutturare
Quota condominiale:  55,00/mese circa

Rif: 41091011-90
Locale uso deposito in vendita a Modugno - Via Piave
Locale del 1950 - 120 mq circa - Piano terra 
Al piano terra di un terracielo a Modugno troviamo il locale di mq 120 circa con retrostante giardino di pertinenza di mq 300.
Limmobile si presta bene per essere trasformato in una struttura di qualsiasi attività.
Per ulteriori informazioni contattateci.
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
1. LOCALE COMMERCIALE
2. ZONA CENTRALISSIMA
3. GIARDINO PRIVATO
METRI QUADRI:
- INTERNI: MQ 120 CIRCA
- ESTERNI: MQ 300 CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE.

Magazzino - Modugno

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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