Umberto Silvestri

Un'opportunità unica per chi cerca un'attività già avviata!

per info, contattare Umberto 34962523357 o Pietro 3398748038

prezzo: trattativa riservata, se interessati contattare i numeri riportati.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale 'moonlight'

Franc

PRIVATO VENDE, IN POLIGNANO A MARE, CONTRADA AGOSTALDA, CASOLARE EPOCA ANNI '50 (MQ 25 CIRCA), VOLTE A BOTTE, SOPPALCO IN MURATURA E TERRAZZO CALPESTABILE CON SPETTACOLARE VISTA MARE.
RUSTICO DICHIARATO E ACCATASTATO DEPOSITO AGRICOLO CON POSSIBILITÀ DI REALIZZARE BAGNO INTERNO E PERGOLATO / GAZEBO ESTERNO.... OPPURE VETRATE DA ISTALLARE ( IN SINTESI SENZA PERMESSO )!

INOLTRE AMPIO TERRENO DI PERTINENZA ( 12000 MQ CIRCA ) ATTREZZATO CON IMPIANTO DI IRRIGAZIONE E CISTERNA COPERTA CONTENENTE CIRCA 500 METRI CUBI DI ACQUA.

UTENZE: DISPONIBILIT'A' DI ACQUA DA CONSORZIO E DA PRIVATI E PASSAGGIO CORRENTE ELETTRICA.

IL TERRENO PUÒ ESSERE COLTIVATO, AFFITTATO CON RENDITA ANNUALE POICHÉ BEN ATTREZZATO OPPURE UTILIZZATO PER HOBBY, TEMPO LIBERO....

A SOLI 3/ 4 KM DAL MARE E DAL CENTRO DI POLIGNANO A MARE.

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RUSTICO e Terrazza vista mare+TERRENO o.ccasion.e

licci immobiliare srl

Proponiamo in vendita questo storico casale situato nella bellissima campagna collinare fra Polignano e Castellana.
L'immobile e' immerso nel verde ma e' poco distante dai centri abitati e dal bellissimo mare sia di Polignano che di Monopoli.
In origine questo immobile, perfettamente ristrutturato, era un'antica Masseria fortificata del XVI secolo.
Tutti gli ambienti sono spaziosi e ricercati come si puo' chiaramente evincere dalle foto di questa splendida struttura.
Tutte le camere sono eleganti e confortevoli, dotate di servizi ed immersi in uno scenario naturale sorprendente.
La piscina di 44 mq offre un ulteriore motivo di apprezzamento per questa location di eccezionale bellezza.
In totale la proprieta' e' costituita da circa 800 mq coperti e commerciali, costituiti da 13 vani, 13 bagni e un ampio salone.
L'esterno e' invece costituito da 1355 mq di piazzale pavimentato, 1165 mq di area verde molto bella e curata e di circa 2000 mq di parcheggio interno di proprieta'.
E' presente una fossa ''IMHOFF'' di 52 mq.
Questo immobile si puo' acquistare come residenza privata ma, essendo operativa come attivita' ristorativa e di ricezione da ben 25 anni, si puo' anche utilizzare continuando ad operare commercialmente.
Infatti e' da considerarsi struttura per ristorazione alla carta, pizzeria, sala ricevimenti e B e B.
Attualmente l'attivita' ricettiva e' composta da 5 camere tutte con bagno e di un appartamento con servizi propri.
L'attivita' ristorativa si svolge invece in due sale di cui una all'interno di una grande Gazebo per circa 200 coperti totali e l'altra all'interno di un grande salone al coperto.
Completa l'attivita' ristorativa una grande e ben attrezzata cucina con canna fumaria.
Inoltre esiste la possibilita' di aumentare il numero della camere tutte con bagno riducendo la grandezza dell'ampio salone interno.
In sintesi questa struttura si presta a molteplici utilizzi grazie agli ampi spazi interni ed esterni sia come residenza privata che come attivita

Storico casale con piscina

STUDIO POLIGNANO sas

Questa proprietà affascinante, situata a circa 8 km da Polignano a mare, offre un'opportunità unica per chi cerca una casa da personalizzare e trasformare in un rifugio accogliente.
La porzione di fabbricato, con ingresso indipendente, si estende su circa 143 mq e presenta un ampio open space che comprende un angolo cottura e un termocamino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale.
La disposizione interna include un corridoio, un disimpegno, due bagni e due camere da letto, offrendo spazio sufficiente per una famiglia.
Una scala interna conduce ai lastrici solari, dove si trova un deposito allo stato grezzo che potrebbe essere trasformato in una terrazza panoramica o in uno spazio aggiuntivo.
All'esterno, la proprietà è arricchita da tre ulteriori locali deposito e un accessorio, ideali per lo stoccaggio o per creare un laboratorio o studio.
Il piazzale e il piccolo giardino di circa 200 mq offrono spazi all'aperto per il relax o per coltivare un orto.
Inoltre, il fondo rustico di circa 500 mq rappresenta un'opportunità per chi desidera sviluppare un progetto agricolo o semplicemente godere di un ampio spazio verde.
Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa abitazione offre un potenziale straordinario per diventare la casa dei sogni.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A POLIGNANO A MARE

Massimiliano

Cessione di ramo d'azienda relativo ad avviatissimo locale con attività ristorativa nel cuore di Polignano a mare. Info e dettagli in privato.

Attività ristorativa a Polignano a mare

marcello

Vendo attività di ristorazione sita in strada principale a pochi passi dal centro storico.
Il locale si presenta in perfette condizioni le attrezzature sono tutte funzionanti e di recente acquisto.
L'attività ha la possibilità di fare sedere sino a 50 persone comode .
Siamo aperti da 10anni abbiamo un ottimo pacchetto clienti oltre che svariate collaborazioni con agenzie sparse in Italia e all'estero.
Canone affitto ragionevole per trovarsi a Polignano.
Per qualsiasi altro chiarimento rimango a disposizione.
Il prezzo scritto ha un margine di trattativa qualora fosse realmente interessati.

Ristorante

Bari Poggiofranco

POLIGNANO A MARE. Polignano a Mare, incantevole perla della Puglia, è una località che unisce storia, bellezza naturale e tradizioni culinarie. Famosa per le sue scogliere a picco sul mare Adriatico, la città è conosciuta per il suo centro storico caratterizzato da stretti vicoli e case bianche, che si affacciano su panorami mozzafiato.

Proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente nel cuore del centro storico di Polignano, una zona di grande prestigio e fascino. 

L'immobile, recentemente ristrutturato, si compone di un'accogliente cucina con camino, tre comode camere da letto e due bagni. Un punto di forza sono i due terrazzi, di cui uno offre una vista panoramica su uno degli scorci più famosi e suggestivi della Puglia, regalando momenti di puro relax. 

La presenza di rivestimenti in pietra naturale su alcune pareti aggiunge un tocco di autenticità e raffinatezza all'intero ambiente. 

Vivere in questa splendida città significa immergersi in un ambiente unico, ricco di storia e bellezza, con una qualità della vita incomparabile. Un'opportunità unica per vivere nel cuore di una delle località più affascinanti del Mediterraneo.

Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Poggiofranco - Viale J. F. Kennedy, 73 Cell. 351.90.40.598.

Casa Indipendente Polignano a Mare

POLIGNANO A MARE. Strada Comunale Maringelli. 
In una delle località più suggestive della Puglia, a pochi passi dal Residence Neapolis, proponiamo in vendita una magnifica VILLA unifamiliare che combina comfort, eleganza e una posizione privilegiata. Questa esclusiva proprietà si sviluppa su un unico livello di circa 90 mq, ideale per chi cerca un'abitazione pratica e funzionale, senza rinunciare alla bellezza e alla tranquillità che solo Polignano a Mare sa offrire. La villa accoglie l'ingresso con ampio salone con termocamino, ideale per momenti di relax e convivialità, confortevole cucina, due camere da letto, una delle quali con bagno privato e una zona relax dedicata al benessere vasca idromassaggio e cromoterapia, per godersi il massimo del relax, oltre un bagno padronale Una delle caratteristiche più affascinanti è l' incantevole giardino d'inverno di circa 24 mq., che, grazie alla sua posizione privilegiata, permette di godere della luce naturale durante tutto l'anno, creando un ambiente accogliente e sereno, e da cui è possibile ammirare una splendida vista mare, che rende ogni momento all'aperto un'esperienza unica. Inoltre, è provvista di un ampio patio esterno di circa 56 mq, attrezzato con forno a legna e barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa la proprietà un terrazzo panoramico di circa 144 mq. con una vista mozzafiato sul mare e sul giardino circostante di circa 6.000 mq. che ospita ulivi secolari, la cui bellezza e valore potrebbero da soli giustificare il prezzo della villa, simbolo di una tradizione agricola che caratterizza il paesaggio pugliese e alberi da frutto. La posizione della villa, a pochi minuti dalle meravigliose scogliere di Polignano a Mare e dalle sue famose spiagge, consente di vivere un'esperienza di vita tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni turistiche di questa località famosa in tutto il mondo. E' un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva,

Villa o villino Polignano a Mare

professionecasa monopoli

Polignano a Mare. Luminoso appartamento composto da ingresso su soggiorno-pranzo con fracassè, cucinino a vista e affaccio su verandina attrezzata con zona lavanderia. La zona notte dispone di 2 camere da letto, comodo ripostiglio trasformabile in una spaziosa cabina armadio, bagno e antibagno. L'appartamento in buonissime condizioni interne è dotato di aria condizionata, infissi anticorodal doppio vetrocamera, porta blindata ed impianto di riscaldamento termoautonomo. Caldaia di recente installazione. L'appartamento si vende completo del mobilio interno. APE in corso di rilascio.

Appartamento Polignano

Questa affascinante abitazione indipendente, situata in una posizione privilegiata a pochi passi da via Martiri di Dogali, offre un'opportunità unica per chi cerca una casa vacanze accogliente e ben strutturata.
Distribuita su tre livelli, la proprietà vanta un ampio locale, accessoriato e soppalcato, al piano terra di circa 37,50 mq, caratterizzato da suggestive volte a botte e una pavimentazione in chianca che aggiunge un tocco di autenticità.
Al primo piano, troverete una cucina ben attrezzata, un bagno e un comodo ripostiglio, mentre al secondo piano si trova una spaziosa camera da letto, disimpegno e un ulteriore bagno.
Infine, il terzo piano ospita un vano tecnico con un terrazzo a livello di circa 15 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.
La superficie commerciale complessiva è di 108 mq, tenendo conto di scale, murature e terrazzino, ma escludendo i balconi, il che la rende ideale per chi desidera una soluzione abitativa versatile e di carattere.

CASA INDIPENDENTE A POLIGNANO A MARE

RE MAX Stella Polare

Rif: 21260171-230
Classe energetica: G - EPglnr: 454.02 kWh/m²
Appartamento in vendita Polignano a Mare - Via Cerere
Appartamento del 1940  2 vani  61 mq c.a.  1° piano 
Appartamento Via Cerere 4 a Polignano a mare
Nel cuore autentico di Polignano a Mare, un rifugio di charme tra cielo e mare
A pochi passi dalla celebre piazzetta del centro storico, tra vicoli bianchi e scorci mozzafiato, sorge questo appartamento incantevole, ideale per chi sogna di vivere (o investire) nellanima più autentica di Polignano a mare.
Situato al primo piano di una palazzina depoca con sole due unità, lappartamento accoglie con unatmosfera moderna e calda: lingresso conduce a un luminoso soggiorno, due zone notte intime e riservate, un bagno e un balcone che affaccia sui tetti del borgo.
Unelegante scala interna conduce al piano superiore, dove si apre una cucina funzionale, un secondo bagno e  vera perla della casa  uno splendido terrazzo con pergolato, perfetto per cene al tramonto, momenti di relax o colazioni con vista cielo.
Completamente ristrutturato, dotato di tutti i comfort (porta blindata, infissi a doppia camera, pavimenti in gres effetto parquet, climatizzatore), è una soluzione ideale per giovani coppie, single in cerca di stile o come investimento ad alto rendimento nel cuore di una delle località più amate della Puglia.
Un piccolo gioiello dove ogni dettaglio racconta emozione, luce e bellezza.
Tre buoni consigli per acquistare questo immobile:
 posizione;
Stato Conservativo;
Distribuzione degli spazi interni.
Metri quadri:
superficie interna: 53 mq c.a.
superficie balconi: 3 mq c.a.
superficie terrazzo: 30 mq c.a. 
Rifiniture: Gress effetto parquet, climatizzatore, porta blindata, infisso vetro camera.
Stato manutenzione: ottimo

Appartamento - Polignano a Mare

Rif: 21260143-54
Classe energetica: B
Villa a schiera in vendita Polignano a Mare (BA) - Contrada Monticelli
VILLA CON PISCINA VISTA MARE
7 vani  280 mq comm.li  2 livelli

Elegante Villa a Schiera su Due Livelli con Vista Mare a Polignano a Mare
Scopri il tuo angolo di paradiso in questa splendida villa a schiera su due livelli, situata in una delle località più affascinanti della Puglia, Polignano a Mare famosa per le sue scogliere mozzafiato e le acque cristalline. Questa proprietà esclusiva e finemente ristrutturata offre una vista mare mozzafiato, un giardino privato ed una piscina, rendendola perfetta per chi cerca comfort e bellezza.
Caratteristiche principali:
- Spazi luminosi e accoglienti: La villa si sviluppa su due livelli, con soggiorni luminosi e accoglienti dotati di camino, perfetti per momenti di relax e convivialità e due cucine completamente attrezzate, ideali per preparare deliziosi pasti.
- Camere da Letto Confortevoli: Troverai tre camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio, garantendo un risveglio da sogno ogni mattina. Ed anche due grandi bagni con vasca e doccia e zona lavanderia.
- Terrazzo Panoramico: Goditi indimenticabili tramonti sul tuo terrazzo panoramico, dove potrai ammirare il blu del mare e il verde della natura circostante. 
- Giardino e Piscina: Il giardino privato è un angolo di tranquillità dove potrai organizzare barbecue con amici e familiari circondato da curatissimi alberi da frutto ed un ulivo secolare. La grande piscina inoltre ti offrirà momenti di freschezza e divertimento durante le calde giornate estive.
- Box Auto Doppio: La villa è dotata di un box auto doppio, garantendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli e per le tue attrezzature.
Posizione Ideale: Situata a pochi passi dalle splendide spiagge e dal centro storico di Polignano, con ristoranti, caffè e negozi a portata di mano, questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto...

Villa a schiera - Polignano a Mare

Rif: 41091011-107
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Villa in vendita Polignano a Mare - Residence Neapolis
Villa del 2010  220 mq  

PRESTIGIOSA VILLA SU 2 LIVELLI MQ 220 OLTRE GIARDINO 700 MQ
Polignano  Complesso Neapolis Contrada Madonna di Grottole (Provinciale 166 San Vito-Conversano) - In complesso signorile con servizio di vigilanza h24, disponiamo di una splendida villa su due livelli mq 220 circa così composta: pianto terra: un mini appartamento più due suite con bagno in camera, una zona living un porticato cucina e 1 bagno.
Piano semiinterrato composto da due appartamenti con terrazzo a livello ingresso indipendente. ampio giardino mq 700 circa con patii coperti e scoperti. Vasca idromassaggio zona relax, zona barbecue. Ottime condizioni. Arredato, riscaldamento autonomo, aria condizionata. A pochi km dal centro di Polignano e dalle bellissime spiagge di San Vito, Polignano e Monopoli.
Attualmente la villa DAPPER e nel circuito di Booking rendita per chi vorrebbe investire.
Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
VILLA DAPPER;
SIGNORILE;
PRESTIGIOSO RESIDENCE NEAPOLIS.
Metri quadri: 
superficie interna: 260 mq
superficie esterna: 700 mq
Stato manutenzione: ottimo
Quota condominiale:  220,00/mese

Villa singola - Polignano a Mare

Situata nei pressi della Piazza del Cristo.
La proprietà comprende un villino di circa 95 mq, composto da una cucina-soggiorno, due camere matrimoniali, un corridoio e un bagno con un ripostiglio sopraelevato.
Inoltre, vi è una veranda di circa 35 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.
Adiacente all'abitazione, si trova un deposito di circa 23 mq, accessibile dall'esterno, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio.
La proprietà è circondata da un ampio fondo rustico di circa 4.184 mq, caratterizzato da un frutteto misto pianeggiante, che fornisce un'atmosfera tranquilla e naturale, perfetta per chi cerca un rifugio sereno, lontano dal frastuono della città.

VILLA SINGOLA A POLIGNANO A MARE

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di recente costruzione, situato a piano rialzato nei pressi della nuova chiesa Madonna D'Altomare, nella zona Polignano sud. 
L'immobile offre un accesso indipendente e si compone di un luminoso soggiorno a vista con angolo cottura, due confortevoli camere da letto, un pratico disimpegno e un bagno dotato di doccia e finestra.
A completare la proprietà, una spaziosa veranda di 28 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, con annesso vano tecnico e lavanderia.
L'appartamento viene venduto completamente arredato e presenta rifiniture di qualità, tra cui inferiate di protezione, zanzariere, porta blindata, tende da sole e predisposizione per impianto di allarme. 
Un'ottima soluzione per chi cerca comfort e sicurezza in un contesto tranquillo.

3 LOCALI A POLIGNANO A MARE

ATTIVITA' COMMERCIALE, IN VENDITA, di Ristorazione-Pizzeria in Zona C/2
Proponiamo in vendita un'attività commerciale di ristorazione-pizzeria situata nella zona C/2, caratterizzata da un locale di circa 120 mq. L'immobile è composto da un'ampia sala con doppio ingresso, ideale per accogliere i clienti e creare un'atmosfera accogliente.
La cucina è dotata di tutte le attrezzature necessarie per preparare piatti di alta qualità, tra cui un forno a legna e una cappa aspirante. Inoltre, è presente un'ulteriore cucina con attrezzature specifiche per la preparazione di piatti senza glutine, che consente di soddisfare le esigenze di una clientela diversificata.
Il locale dispone anche di un bagno per dipendenti, uno spogliatoio e due bagni per i clienti, di cui uno accessibile ai disabili.
La possibilità di disporre di tavoli all'esterno consente di sfruttare al meglio lo spazio disponibile e di offrire ai clienti un'esperienza di consumo più ampia.
Il contratto di locazione, stipulato il 1° ottobre 2019, prevede un canone locativo mensile di € 1.300,00.
Caratteristiche principali:
- Locale di circa 120 mq
- Ampia sala con doppio ingresso
- Cucina con forno a legna e cappa aspirante
- Cucina senza glutine
- Bagno per dipendenti e spogliatoio
- Due bagni per clienti, di cui uno accessibile ai disabili
- Possibilità di tavoli all'esterno
- Canone locativo mensile di € 1.300,00
Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca di investire nel settore della ristorazione e creare un proprio business.

ATTIVITÀ A POLIGNANO A MARE

Ubicato in posizione irripetibile e poggiato su uno sperone roccioso di rara bellezza, questo bellissimo Ristorante si erge a strapiombo sul mare e gode di una vista mozzafiato a pochi passi dalla famosa Grotta Palazzese.
Il Ristorante e' composto da 2 sale, elegantemente arredate, che contengono circa 100 coperti oltre ad una splendida terrazza vista mare che puo' contenere fino a 50 coperti compresi i 3 graziosi balconcini che si affacciano sullo splendido mare cristallino di Polignano a Mare.
L'attivita' ristorativa, sempre gestita dall'attuale proprieta' da oltre 30 anni, si affaccia anche su una grande piazza in via di riqualificazione che, una volta completata, a breve sara' fra le piu' ambite di questa citta' a forte vocazione turistica.
Sulla stessa piazza sara' possibile posizionare un nuovo Dehors esterno di circa 30 mq autorizzato ed attrezzato con ombrelloni e struttura amovibile.
Completa la struttura una completa ed ampia cucina dotata di tutte le attrezzature necessarie per la produzione di cibi e bevande di ottima qualita' che da sempre hanno determinato il successo di questa apprezzata attivita' ristorativa.
Il contratto di locazione sara' sottoscrivibile ex novo 6+6 anni ad un canone di sicuro interesse e proporzionato rispetto alla prestigiosa e strategica posizione.
Ci rivolgiamo ad attenti ed esperti operatori del settore in grado di recepire l'importanza, la storia ed il potenziale di questa impareggiabile location.

Prestigioso Ristorante a Polignano a Mare

Rif: 41091059-7
Classe energetica: E - EPglnr: 19.65 kWh/m²
POLIGNANO A MARE (BA), VIA PALMIRO TOGLIATTI 6-8.
CAFFETTERIA-BISTROT-AMERICAN BAR. 
Situato nei pressi del famoso Scoglio dellEremita, proponiamo in vendita locale commerciale di mq 105 con pertinenziale area antistante e retrostante di proprietà esclusiva estesa complessivamente di 90 mq più attività comprensiva di arredi ed attrezzature. 
Una vera e propria opportunità per chi desidera rilevare un'attività imprenditoriale in una posizione strategica e di grande visibilità. 
- POSIZIONE STRATEGICA
- AVVIAMENTO PLURIENNALE
- CLIENTELA FISSA CONSOLIDATA
- OTTIMI INCASSI DIMOSTRABILI
- SALA INTERNA (40 COPERTI) - SPAZIO ESTERNO (60 COPERTI)
- SERVIZI IGIENICI A NORMA
- SISTEMA DI ALLARME CON VIDEOSORVEGLIANZA
- IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA
- AMPIA CUCINA ATTREZZATA
- INGRESSO SUL RETRO PER SCARICO MERCI
- AMPIO PARCHEGGIO ANTISTANTE
Cerchiamo per la nostra clientela immobili in vendita-locazione anche da ristrutturare.
Contattaci per una consulenza immobiliare gratuita.
METRI QUADRI: 
- INTERNI: 105 MQ CIRCA
- ESTERNI: 90 MQ CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO 
SPESE CONDOMINIALI:  25,00/MESE

Locale Commerciale - Polignano a Mare

Berto

Vendesi ampio monolocale con volte a botte, ristrutturato a pochi passi da piazza Aldo Moro. Impianto elettrico certificato sezionato e varie predisposizioni in più , impianto idrico tutto nuovo, climatizzatore Daikin e predisposizione per caldaia e termosifoni. Alto 4 m e superficie di 32 mq calpestabili . Attualmente affittato tutto l anno No perditempo o sognatori. Prezzo già onesto per la tipologia. Poco trattabili. NO AGENZIE IMMOBILIARI!!!!!

Casetta indipendente

Tommaso Amodio

Attività storica (macelleria) in pieno centro di Polignano a mare con ingresso per i diversamente abili e possibilità di permessi per tavolini fuori con contratto di affitto calmierato per tre anni

Attività storica di macelleria

Oscar

Vendesi avviata focacceria e birreria a Polignano a Mare, situata in posizione strategica e unica, sul celebre ponte Lama Monachile, con forte passaggio pedonale turistico e locale.

 Nome attività: FCAZZ & BIRR 
 Posizione: fronte ponte, vista mozzafiato 
Locale completamente arredato e attrezzato* 
 Avviamento consolidato, clientela turistica e locale
 Licenze e permessi in regola*

Un'occasione ideale per chi vuole investire in un'attività redditizia, originale e pronta all'uso in uno dei luoghi più suggestivi della Puglia.

 Per info e visite: 342 745 1692
 Email: oscar.candelora@gmail.com

Attività commerciale FCAZZ & BIRR

Giovanni

Terreno con alberi di olive e mandorle e uno di fico.

Terreno agricolo

Con suggestiva vista panoramica, fondo rustico, in parte ad agrumeto (limoni e mandarini, ma sono presenti anche susini e melograni), esteso mq 4.342 circa, con entrostanti deposito di circa 16 mq e antico forno, entrambi realizzati in pietra.
Raggiungibile dall'uscita per Conversano, dalla Statale 16, ed imboccando la complanare posta sul retro della stazione di servizio Q8, direzione Fusella--Montegrottone.
PRG: zona tipizzata E/1 ed E/2, area rispetto paesaggistico;
PPTR COORDINATO: area rispetto dei boschi;
PUTT approvato: ambito ATE D, Ate C, versanti, linea di ruscello, coni visuali e muri a secco

N.B.: sulla scorta di quanto innanzi riportato si esclude la possibilità poter edificare.

TER. AGRICOLO A POLIGNANO A MARE

A soli 4 km ca. dal centro abitato, fondo rustico di aspetto pianeggiante, esteso mq 4.422 ca. con piccolo TRULLO e riserva idrica sottostante. 
Raggiungibile dalla zona industriale e commerciale di Polignano a Mare, c.da Quintavalle, direzione contrada Santa Barbara.
PRG: zona E/1
PPTR: paesaggi rurali
PUTT approvato: ambito ATE D, muri a secco e paesaggi rurali
N.B.: non si riscontrano vincoli ostativi per la realizzazione di abitazione con annessi depositi; tuttavia si consiglia contattare tecnico di fiducia se interessati ad edificare.
Il trullo esistente non risulta censito in Catasto.

Questo incantevole villino di circa 50 mq è immerso in una proprietà spaziosa di circa 3.700 mq, offrendo un rifugio tranquillo e confortevole. 
La struttura comprende una generosa zona living con angolo cottura, perfetta per momenti conviviali, un bagno funzionale, un ulteriore accessorio utile e due accoglienti camere da letto.
All'esterno, una veranda coperta di circa 28 mq accoglie gli ospiti all'ingresso della proprietà, mentre una veranda più piccola di circa 16 mq si trova sul retro, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Inoltre, una rampa di scale conduce ai lastrici solari, attrezzati con un pannello solare per l'acqua calda, sottolineando l'attenzione all'efficienza energetica.
La posizione è facilmente raggiungibile dalla Provinciale Polignano-Castellana, sia in direzione Perrazza che verso Sud, in direzione San Cosimo, rendendo questa proprietà un luogo perfetto per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità di accesso.

Questa affascinante palazzina 'da cielo a terra', situata in una posizione centralissima, offre una splendida opportunità per chi desidera vivere nel cuore della città.
La struttura si sviluppa su più livelli, partendo dal piano terra che accoglie una zona giorno con camino, una piccola camera da letto, un bagno e un ulteriore vano a piano soppalco, accessibile tramite una scala a chiocciola. Il piano terra ha il suo accesso autonomo. 
Al primo piano, che ha un accesso separato ed autonomo, si trovano due camere da letto con due balconi che garantiscono luminosità e un'ottima esposizione angolare. 
Il secondo piano presenta un lastrico solare di esclusiva proprietà, ideale per momenti di relax all'aria aperta. 
Inoltre, la proprietà include una cantinola al piano interrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno su via Cavour. 
La disposizione degli spazi permette di creare due abitazioni indipendenti, rendendola perfetta anche per chi volesse avviare un'attività di bed & breakfast e/o casa vacanze.
La vicinanza a Piazza Aldo Moro rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo facile accesso a tutti i servizi cittadini. 
Alcune immagini sono generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo.

Francesco D'Aprile

In vendita a Polignano a Mare, in Via Pompeo Sarnelli 62, prestigioso locale storico ad uso commerciale situato in zona centrale.
L'immobile si distingue per le alte volte a botte, i caratteristici muri in pietra e la presenza di un ampio locale interrato.
Tel. 347 6123075

Locale storico a Polignano a Mare

Questo elegante appartamento su due livelli, situato nella suggestiva zona di Monticello - Borgo Alto, offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente moderno e raffinato.
Di recente costruzione, l'immobile presenta al primo piano una spaziosa zona giorno, due camere da letto accoglienti, un bagno, un disimpegno funzionale e un comodo balcone che invita a godere dell'aria aperta.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un vano aggiuntivo e un lastrico solare di esclusiva proprietà, ideale per momenti di relax con una spettacolare vista panoramica sul mare.
Le finiture dell'appartamento sono di alto livello: il riscaldamento e il raffrescamento sono canalizzati per il massimo comfort, la pavimentazione interna è in marmo pregiato, mentre quella esterna è galleggiante, assicurando durata e stile.
L'edificio è dotato di ascensore e nel complesso rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca qualità e comfort in ogni dettaglio.

Questo appartamento situato nella zona periferica di Polignano sud, nel quartiere Quintavalle, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una dimora moderna e ben rifinita.
Posto al primo piano, l'immobile offre un soggiorno a vista, due camere da letto (una delle quali dotata di bagno privato), un bagno con antibagno e un ampio balcone con vano tecnico.
Al secondo piano, un lastrico solare esclusivo, con vista mare, è accessibile sia dall'interno della casa che tramite il vano scala. 
Questo spazio esterno ospita un vano cucina, perfetto per godere delle belle giornate.
 Ulteriori comodità includono un posto auto scoperto al piano terra. 
Le rifiniture dell'appartamento sono di alta qualità, con pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, tapparelle elettriche, climatizzatore canalizzato caldo/freddo con un unico motore per quattro split, infissi in vetrocamera con anta a ribalta e videocitofono.
Questa proprietà combina comfort moderno e praticità, il tutto in una posizione privilegiata con vista sul mare.

In vendita a circa 1 km dalla 'Piazza del Cristo', una porzione di fabbricato uso deposito di circa 30 mq situato su un fondo rustico di 525 mq,
Questa proprietà è facilmente accessibile dalla Provinciale Polignano-Castellana, in direzione S.C. Commisso, ed è classificata come zona E/1 nel Piano Regolatore Generale (PRG).
Il Piano Urbanistico Territoriale Tematico (PUTT) approvato identifica l'area come ATE-D, riconoscendo il suo valore come paesaggio rurale, confermato anche dal Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR) coordinato.
Adiacente a questo deposito si trova un altro fondo rustico di circa 1.948 mq in vendita.
Questo terreno, pianeggiante e con una riserva idrica a cielo aperto, è anch'esso facilmente raggiungibile dalla stessa provinciale e rientra nelle medesime classificazioni PRG e PUTT, con particolare attenzione ai paesaggi rurali.
Queste proprietà rappresentano un'opportunità ideale per chi desidera investire in aree rurali, godendo della tranquillità e bellezza del paesaggio pugliese.

RUSTICO A POLIGNANO A MARE

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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