Nicola

Vendo terreno agricolo 24/25 aree con 50/60 alberi di ulivo senza irriguo e senza impianto. l'acqua non c'è ma se volete l'acqua la potete mettere voi! vicino al mio terreno c'è il pozzo artesiano vi dovete solo collegare prezzo 16000 trattabile Andria dopo hotel dell'ulivo vicino a Rustico SP231 per canosa l'annuncio e per tutti tranne affaristi e sognatori

Terreno agricolo sp 231 per canosa

Dany

Nel cuore di Andria, a pochissimi passi da Piazza Imbriani e dalla fermata degli autobus, proponiamo in vendita una casa singola in ottime condizioni, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a comfort e indipendenza.
L'abitazione, subito abitabile, si sviluppa su più livelli:
Primo piano: accogliente e funzionale, composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno principale e un bagnetto nel sottoscala.
Piano superiore: ampia terrazza vivibile, della stessa metratura della casa, con vista sul famoso Castel del Monte, oltre a ampio ripostiglio e lavanderia.
Dal portone d'ingresso si accede al primo piano tramite una scala comoda con corrimano, dotata anche di sedia mobile richiudibile, ideale per il trasporto di persone con disabilità.
La superficie abitabile è di circa 75 mq, a cui si aggiunge una terrazza di pari metratura.
I soffitti molto alti, tipici delle case singole del centro storico, offrono inoltre la possibilità di realizzare un soppalco, aumentando ulteriormente gli spazi disponibili.
L'immobile è stato ristrutturato circa 20 anni fa (pavimenti, porte, infissi e impianti), venduto vuoto, come si vede nelle foto. Non necessita di grandi opere di ristrutturazione, essendo stato abitato fino a qualche anno fa.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione centralissima e alla completa indipendenza.

Casa singola nel centro di Andria

Lio60

Vendita intero stabile in pieno centro sviluppato sui seguenti livelli:
- cantina di mq.72;
- piano terra composto da cucina,bagno e camera da letto di mq.50;
- primo piano composto da cucina, bagno, ampia sala e balcone di mq.70;
- secondo piano composto da camera da letto, bagno, due ampie camerette e balcone di mq.70;
- lastrico solare con annessa stanza chiusa di mq.15 utilizzabile come deposito/lavatoio.
Si evidenzia che il primo e secondo piano possono diventare due appartamenti indipendenti fra loro con dei mirati interventi sfruttando il bonus ristrutturazione al 50%.
Grazie alla sua indipendenza, alla tranquillità della zona e alla sua posizione centrale, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per un professionista, sia per una famiglia numerosa o ancora come interessante forma d'investimento (affitto di 3 appartamenti e/o trasformazione in b&b).

Vendita intero stabile pieno centro

sabino

Vendesi intero stabile, composto da piano interrato con rampa di accesso, piano terra con accesso anteriore e posteriore, primo piano, secondo piano e terrazza con 4 stanze.
La superficie di ogni piano è di 700 mq l'uno, ogni piano gode di 4 bagni.
Lo stabile gode di un ottimo montacarichi con la fermata ad ogni apposito piano.
Lo stabile gode di 2 ottimi affitti

Stabile

dove.it

Rif: DV-10897 (193311043) - [Rif. DV-10897] In Vicolo di Via Sicilia 6 in Andria, in provincia di Barletta-Andria-Trani, si propone in vendita un appartamento di 68 mq commerciali sito al primo piano di una palazzina di due livelli complessivi. L'ingresso si apre direttamente su un disimpegno che conduce a una spazioso e luminoso soggiorno grazie alla presenza di un balcone, alla cucina con accesso al bagno finestrato e a piccola lavanderia; Ampia anche la camera da letto matrimoniale con balcone. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che permette di regolare la temperatura interna secondo le proprie preferenze durante i mesi più freddi, garantendo un ambiente accogliente. Gli infissi, di recente installazione, contribuiscono a isolare l'abitazione sia termicamente sia acusticamente. Completa la proprietà l'ampio lastrico solare con lavatoio, con accesso dalla scala condominiale Gli spazi ben distribuiti e la presenza di un doppio affaccio, che garantisce un'ottima ventilazione e illuminazione naturale, rendono questo immobile la soluzione abitativa ideale per single o coppie. L'appartamento si trova in una zona comoda di Andria, a soli 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e vicino alle fermate degli autobus. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse attività commerciali, tra cui, supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana pratica e agevole. La posizione strategica, a circa 30 minuti di auto dal mare, consente di raggiungere facilmente diverse località costiere, perfette per godersi il bel tempo e il mare cristallino. Inoltre, a breve distanza, si trovano anche il famoso Castel del Monte e la zona del Parco Nazionale dell'Alta Murgia, offrendo la possibilità di immergersi nella storia e nella natura di questa splendida regione. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento Vicolo di Via Sicilia, 6, 76123, Andr

Rif: DV-5669 (192153231) - [Rif. DV-5669] Nel centro storico di Andria a due passi dal Municipio e dalla chiesa di San Domenico, proponiamo in vendita una graziosa palazzina indipendente che si sviluppa su tre piani, rialzato, primo e secondo, con superfici di circa 40 mq per piano per un totale di 120 mq oltre al lastrico solare. Il vano scala è molto comodo e regolare e fa sì che l'immobile si presti a varie soluzioni; infatti oltre che come abitazione, questa proprietà è ideale anche come B&B o affitti brevi dato che è facilmente divisibile in tre piccoli appartamenti, uno per ogni piano. L'abitazione è composta da un ingresso tramite vano scale che porta verso il primo piano che prevede un ampio open space di circa 40 mq con doppio accesso, seguono le scale interne che portano verso il piano superiore provvisto di un corridoio, un bagno con vasca, un disimpegno e una luminosa stanza con balcone alla francese. Il secondo e ultimo piano, accessibile tramite scala interna in marmo, comprende un bagno con box doccia, una cucina con camino, un piccolo ripostiglio e una camera da letto con balcone. L'abitazione richiede interventi di ristrutturazione per essere riportata al suo massimo splendore. Ci troviamo in via Santa Chiara, a due passi dal centro di Andria. Da qui, si possono raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le attività commerciali, come supermercati, banche, uffici postali, farmacie, ma anche bar e ristoranti. Il trasporto pubblico è efficiente, con varie fermate degli autobus nelle vicinanze, offrendo collegamenti comodi e veloci in tutta la zona. La stazione di Andria, invece, è raggiungibile in appena 10 minuti di auto, fornendo un'ulteriore opzione di trasporto. Inoltre, la posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere il mare in soli 20 minuti di guida, offrendo la possibilità di godere di piacevoli giornate di relax - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno

Casa indipendente via Santa Chiara, 33, 76123, And

Rif: DV-10885 (193299116) - In via Brunforte, a Andria, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra di un edificio, con una superficie di 50 mq. Attualmente, l'immobile è adibito a negozio e presenta un'ampia vetrina che lo rende visibile e accattivante per i passanti e un ampio ingresso/vetrina. L'interno è accogliente e ben illuminato. La disposizione degli spazi è flessibile e consente di personalizzare l'ambiente in base alle proprie esigenze. Gli infissi, moderni e di qualità, contribuiscono a mantenere l'ambiente confortevole. La soluzione immobiliare si presenta in buono stato, quindi, è pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi di ristrutturazione. Questa caratteristica la rende ideale per chi cerca un'opportunità immediata per avviare la propria attività commerciale o per una rendita. L'immobile si trova in una posizione vantaggiosa in via Brunforte 53-55, ad Andria, in una zona caratterizzata da un mix di residenze e attività commerciali. La posizione centrale è comoda per accedere a una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in macchina. Il trasporto pubblico è altamente accessibile, con fermate dell'autobus nelle vicinanze che consentono di spostarsi agevolmente sia all'interno della città che verso le località limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Andria si trova nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso destinazioni più lontane. Andria è una città in provincia di Barletta-Andria-Trani, in Puglia, e offre una combinazione affascinante di storia, cultura e tradizione. La città è famosa per il suo castello, uno dei più grandi e imponenti d'Italia, che attrae numerosi visitatori ogni anno. Inoltre, Andria è rinomata per la sua pregiata produzione di olio d'oliva, vino - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

Locale commerciale di 50 mq in zona S. M. Vetere a

Rif: DV-11053 (193310267) - [Rif. DV-11053] In Vicolo di Via Sicilia, nel centro di Andria, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra di 76 mq commerciali posto al piano terra di una piccola palazzina. L'ingresso principale si apre su un disimpegno da cui si accede alla cucina abitabile, con altro ingresso, da cui si accede alla camera da letto; Poi il bagno con finestra sul pozzo luce che funge anche da ripostiglio. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. Grazie alla sua posizione centrale, l'appartamento gode di una vicinanza a tutti i servizi e le attività commerciali del centro di Andria. Nelle immediate vicinanze, infatti, è possibile trovare supermercati, negozi, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. Castel del Monte, che si trova a soli 30 minuti, offre la possibilità di immergersi nella storia e nella cultura locale. La stazione ferroviaria di Andria, raggiungibile anche a piedi in 15 minuti, garantisce collegamenti facili e veloci con altre destinazioni. - Classe: G - IPE: 180.00 kWh/mq anno

Appartamento Vicolo Sicilia, 10/12, 76123, Andria

Immobiliare Ferrucci di Guglielmi Nicola

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RockAgent

Rif: 136448 - 18/12/2025 (193401416) - Situato ad Andria, in Viale Pandolfelli, questo affascinante trullo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto caratteristico e tranquillo. La posizione offre un ambiente riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo facilmente accessibile. L'immobile è libero su quattro lati, garantendo una privacy totale e un'ottima esposizione alla luce naturale. Il trullo si sviluppa su un unico livello al piano terra e offre una superficie commerciale di circa 35 metri quadrati. All'interno, l'abitazione è composta da una camera da letto accogliente, un angolo cottura funzionale e un bagno. La presenza di un terrazzo aggiunge un ulteriore spazio all'aperto, perfetto per momenti di relax o per godere della vista circostante. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e legno, che contribuiscono a mantenere un buon isolamento termico e acustico. Ulteriori caratteristiche includono un giardino privato, che rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi verdi, e tre posti auto, che garantiscono comodità e praticità. L'immobile è attualmente non arredato, permettendo ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti. Sebbene il riscaldamento sia assente, l'impianto a radiatori è predisposto per un'eventuale installazione. L'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze. Lo stato generale è buono, pronto per essere abitato o eventualmente personalizzato. La categoria catastale C/2 non limita l'uso residenziale, offrendo così una flessibilità d'uso. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - aria pulita - libero Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

ANDRIA

IMMOBIL GRUPPO agenzia immobiliare Andria

AMPIO BOX 
ZONA IPERCOOP 
MQ 28 Capienza auto comoda di qualsiasi cilindrata 
ACCESSO SUPER COMODO 
cancello automatico

BOX Zona Ipercoop

in zona ormai tra le più residenziali, VIA CASTEL DEL MONTE, proponiamo sempre in esclusiva di vendita un bellissimo appartamento collocato in residence tranquillo e riservato, al piano 2° di 98 mq interni catastali oltre verande, con affaccio su residence il che garantisce tranquillità e riservatezza. Bellissimo di recente ristrutturazione, si compone da una ampia zona living ingresso, cucina con lavanderia ampia grande interna ( utilizzabile anche come secondo bagno con impianti già disponibili) il tutto con affaccio su di una spettacolare veranda che da la sensazione di vivere in una villa. La zona notte si compone da grande bagno patronal, camera da letto, studio o seconda cameretta più piccola a spalla della camera da letto che può essere utilizzata anche come cabina armadio, cameretta comoda, e ampio balcone verandato attualmente attrezzato con comodissime armadiature in zona ripostiglio interno. Climatizzato, allarmato, ascensorato

Altro valore aggiunto il box di 35 mq , DOPPIO !! collegato direttamente con ascensore e con il grande valore aggiunto non facile da trovare di una doppia serranda angolare che garantisce il parcheggio e l'uscita di 2 auto comode in autonomia, ed inoltre soppalcato

RIFINITO Zona Via Castel del Monte e box doppio

Vincenzo P_

Situato in una posizione strategica nei pressi di Piazza Catuma, questo elegante appartamento angolare al piano rialzato offre comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben collegato. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 140 mq e dispone di doppio ingresso, facilitando diverse possibilità di utilizzo e accesso.
L'immobile si caratterizza per il suo ampio spazio interno, ideale sia per residenza che per uso ufficio. La disposizione degli ambienti permette di creare ambienti funzionali e luminosi, grazie anche alla posizione angolare che garantisce una buona esposizione e luminosità naturale.
Completa la proprietà un box auto indipendente situato al piano terra, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio. La palazzina è attualmente in fase di ristrutturazione, beneficiando del Superbonus 110%, quindi sarà dotata di infissi esterni e tapparelle nuove, oltre a caldaia di nuova generazione, garantendo un miglioramento energetico ed elevato comfort abitativo.
Ideale per chi cerca un appartamento di ampie metrature, pronto a essere valorizzato e personalizzato, o per professionisti in cerca di uno spazio versatile e funzionale per attività professionali in una zona strategica di Andria

Appartamento Piazza Umberto I

Utente 129607370

Vendesi terreno edificabile di 330m, zona via Ospedaletto.

Suolo edificabile

Rif: 164238 - 05/12/2025 (193382964) - Situato nella tranquilla Contrada Barba d'Angelo ad Andria, questo appartamento offre una posizione strategica per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla serenità. L'edificio, che si sviluppa su sette piani, ospita l'appartamento al settimo e ultimo piano, garantendo una vista panoramica e una maggiore privacy. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'immobile adatto anche a persone con esigenze di mobilità ridotta. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 110 metri quadrati e presenta una disposizione funzionale e accogliente. All'interno, si trovano due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per un ufficio o una stanza degli ospiti. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comodità e praticità per gli abitanti della casa. Un balcone completa la composizione dell'immobile, fornendo uno spazio esterno per momenti di relax. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico. L'immobile dispone di un posto auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio. L'aria condizionata autonoma con impianto freddo/caldo assicura un clima ideale in ogni stagione. L'appartamento, in buono stato, è libero da arredamenti, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione alla luce naturale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abit - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

ANDRIA ZONA IPERCOOP

RE MAX Stella Polare

Rif: 21260171-243
In vendita Attico del 2017  2 vani + mansarda  Andria 

Attico e Super Attico nuova costruzione (2017)  Via Trani 92, Andria

Proponiamo in vendita un elegante "attico + super attico mai abitato", situato in una palazzina moderna di Via Trani n. 92. Limmobile, luminoso e rifinito, vanta una doppia esposizione offre ambienti ampi e confortevoli, ideali per chi cerca una soluzione esclusiva in una zona servita e strategica della città.

Lattico è composto da:

-Soggiornocucina openspace, ampio e accogliente
-Camera da letto matrimoniale
-Due bagni moderni
Dal livello principale si accede internamente, tramite una comoda scala, al super attico mansardato, dotato di ingresso indipendente dallascensore condominiale tramite chiave ad uso esclusivo, dettaglio che conferisce privacy e massima comodità.

A completare la proprietà troviamo:

-Un ampio terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax allaperto
-Box auto di 30mq
-Deposito di pertinenza di 6mq

Una soluzione moderna, mai abitata e pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti. Perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e ricco di comfort.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 
-Nuova costruzione
-Zona servita
-Mai abitato 

MISURE IN METRI QUADRI
-Interni:228 mq c.a.
-Box auto: 30mq c.a.
-Cantinola: 6 mq c.a.

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Attico/Mansarda - Andria

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI159-2783-63803
Classe energetica: E - EPglnr: 355.79 kWh/m²
PUGLIA - ANDRIA - VIA MONSIGNORE BERNARDINO FRASCOLLA
Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento, situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore, caratterizzato da spazi ampi e finiture di pregio.
Labitazione, di circa 90 mq, accoglie con un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, dove si apre uno spazioso salone con predisposizione per la realizzazione della cucina e affaccio su balcone, ideale per godere della luce naturale.
La zona notte, ben distribuita e separata da un pratico corridoio, comprende una camera matrimoniale, due camerette, tutte con accesso al balcone e completa un comodo bagno finestrato, garantendo luminosità e comfort in ogni ambiente.
Una splendida scala in marmo di Trani conduce al piano superiore, dove si sviluppa una raffinata mansarda di circa 60 mq: qui trovano spazio una cucina open space in muratura, un bagno e una terrazza privata, perfetta per momenti di relax o convivialità allaperto.
A completare la proprietà, un comodo box auto di 20 mq, elemento prezioso che aggiunge praticità e valore allimmobile.
Unabitazione dal gusto ricercato, che unisce eleganza, funzionalità e calore, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e armonioso.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Ti aspettiamo nel nostro ufficio di Andria in Via Vittore Pisani,6A.

Appartamento - Andria

Antonio

Appartamento in piano rialzato indipendente più cantina ottima zona per inff e altre foto 3475753264

Appartamento indipendente

vito

villa su due piani doppi servizi con gazebo di 
80mq ripostigli e terreno di mq 1900 castel del monte viale riva del monte

Splendida villa castel del monte

Martina

Vendesi attività di catering e drink station per eventi

Si cede attività avviata specializzata in organizzazione catering e postazioni drink per eventi privati, matrimoni, feste e cene aziendali.
L'attività viene ceduta completa di tutta la strumentazione e dell'allestimento professionale visibile in foto: banconi bar, materiali per eventi e arredamento del locale.

Il locale di circa 140mq, moderno e ben curato, non è di proprietà ma in locazione, con possibilità di subentro nel contratto.
Ottima opportunità per chi desidera intraprendere un'attività nel settore eventi e beverage con clientela già consolidata.

Per maggiori informazioni e visite, contattare in privato.

Vendita attività commerciale eventi & bartending

Francesco Caruso

Vendesi Appartamento in C3 ( con possibilità di trasformarlo in abitazione) appartamento in Via Cavallotti 1^ Piano senza ascensore con balcone doppi servizi in buono stato.
Doppio Ingresso
Mq. 130 Lordi
Mq. 105 Netti
Intero Appartamento Euro 135.000
Altrimenti lo si divide
Mq 75 Circa Lordi Affaccio su strada 
Euro 85.000
Mq 50 Lordi Affaccio su Pozzo Luce
Euro 50.000

Andria Pieno Centro Leggi Bene

Marta

Appartamento ampio e luminoso in Via Garibaldi (Andria).
Composto da 7 vani con veranda e corridoio centrale molto spazioso.
Soggiorno, cucina abitabile, 2 o 3 camere a scelta, e bagno.
Zona comoda e servita.
Ideale per famiglia o professionisti.
Disponibile da subito.
Canone 600 ? mensili.

Andria - Ampio appartamento in Via Garibaldi

Ezio

Uliveto in Andria 60 are circa sulla strada vicinissimo al paese via malpighi secondo passaggio a livello con bocchetta di acqua info 3477174314 ore ufficio

Uliveto

Situata a soli 1,5 km dalla vivace città di Andria, questa masseria da ristrutturare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza della campagna pugliese, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La proprietà si estende su un ampio terreno di circa due ettari, circondato da un paesaggio suggestivo e arricchito da circa 80 alberi di ulivo secolari, simbolo della tradizione agricola della regione.

La dimora, composta da tre unità abitative per un totale di circa 180 mq, offre ampi spazi da personalizzare e trasformare secondo le proprie esigenze.
Ognuna di esse possiede il potenziale per essere trasformata creando accoglienti spazi residenziali, mentre le pareti rivestite in pietra locale e con le volte a botte possono essere valorizzate attraverso una ristrutturazione attenta e rispettosa della storia del luogo.

In aggiunta, la proprietà include un deposito di circa 75 mq, ideale per immagazzinare attrezzi agricoli, materiali per la ristrutturazione o per essere convertito in spazi utili secondo le necessità del nuovo proprietario.

L'ampio terreno offre molteplici possibilità, dalla creazione di un giardino curato a spazi per attività ricreative, fino alla coltivazione di ulivi e altre piante tipiche della zona. La presenza degli ulivi non solo arricchisce il panorama, ma rappresenta anche un potenziale reddito attraverso la produzione di olio d'oliva di alta qualità.

Questo immobile è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione per creare un'abitazione unica o un'attività ricettiva immersa nella tranquillità della campagna pugliese, ma a ridosso del centro abitato.

Masseria Via Corato

Anita

Vendesi/affittasi locale commerciale di circa 23 mq con bagno di servizio sito in zona centrale, esattamente in piazza Ruggiero Settimo 22 ad Andria
Ottimo per uso ufficio o negozio o studio.
Il locale è dotato di un soppalco utilizzabile come seconda stanza al piano rialzato al quale si accede internamente.
E' possibile valutare anche un contratto di affitto a 500€ mensili
Per qualsiasi informazione contattatemi

Locale Commerciale piazza Ruggiero Settimo 22

Emanuele

Vendo casa singola con rifiniture di pregio tutta restaurata dagli infissi impianti idrici che elettrici con garage e passo carrabile con possibilità di acquistare con mobili STOSA cucina TOMASELLA camera da letto

Casa singola zona croci

Rif: 21260171-239
Classe energetica: E - EPglnr: 330.97 kWh/m²
Intero stabile in vendita Andria - Via Lissa
Intero stabile del 1960  373 mq  13 vani  piano T-1°-2°-3°
Intero stabile
Andria  Via Lissa 38: la tua occasione unica di investimento o di realizzazione personale! In una delle zone più vive e servite di Andria, ti presentiamo unintera palazzina indipendente che aspetta solo di essere riportata al suo antico splendore. Un immobile che racconta storie di vita e che oggi si offre a chi sa vedere oltre: a chi sa riconoscere il valore delle grandi opportunità. La struttura si sviluppa su quattro livelli, ognuno con caratteristiche che la rendono estremamente versatile: * Piano Terra: troviamo un appartamento con doppio ingresso, perfetto per chi desidera autonomia o soluzioni di lavoro agile, e un locale commerciale con accesso diretto dall'androne delle scale  ideale per attività artigianali, commerciali o professionali. * Primo Piano: un ampio appartamento di 130 mq, dagli ambienti ariosi e luminosi, pronto a diventare una dimora elegante o una suddivisione in più unità abitative moderne. * Secondo Piano: due appartamenti gemelli, di circa 60 mq ciascuno, perfetti come soluzioni indipendenti da mettere a reddito o per realizzare una comoda zona per ospiti e familiari. * Ultimo Piano: un grande lastrico solare che domina la zona, da trasformare in una meravigliosa terrazza panoramica, uno spazio esclusivo dove immaginare momenti di relax, convivialità e bellezza. L'intero immobile è da ristrutturare, ma proprio questo apre infinite possibilità: personalizzare ogni spazio, usufruire dei bonus edilizi e valorizzare un patrimonio immobiliare raro da trovare sul mercato odierno. Un progetto perfetto per: * Investitori alla ricerca di una rendita sicura * Famiglie che desiderano vivere insieme ma mantenendo indipendenza * Professionisti che vogliono integrare casa e lavoro * Chi sogna di...

Casa Indipendente - Andria

Rif: 21260171-237
Classe energetica: G - EPglnr: 157.19 kWh/m²
Locale-deposito in vendita ad Andria in via Sosta San Riccardo n° 55
Locale commerciale-deposito del 1964 - 4 vani  438 mq
In una delle zone più dinamiche e servite di Andria, precisamente in Via Sosta San Riccardo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra di un palazzotto elegante con facciata recentemente ristrutturata, che conferisce allimmobile un aspetto moderno, curato e di forte impatto visivo.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 144 mq, arricchita da due ampie vetrine fronte strada che garantiscono un visibilità, ideale per attirare lattenzione dei passanti e valorizzare ogni tipo di attività. Linterno si presenta come un grande open space, facilmente modulabile e molto luminoso, grazie anche allaltezza dei soffitti, che dona allambiente una sensazione di ariosità e profondità difficilmente reperibile in altri immobili della zona. Proprio questa caratteristica rende il locale perfetto non solo per negozi o showroom, ma anche per chi desidera avviare una palestra, uno studio tecnico, un atelier o un laboratorio professionale, dove lampiezza e laltezza degli spazi fanno la differenza.
A completare la proprietà, troviamo un deposito di ben 256 mq al piano terra, direttamente collegato al locale, comodo e funzionale per tutte le esigenze di stoccaggio, lavorazione o logistica interna, e un ulteriore deposito di 32 mq al piano interrato, accessibile dallinterno. È presente anche un bagno finestrato, spazioso e ben arieggiato, che aggiunge comfort e praticità agli spazi.
Questa soluzione rappresenta unopportunità unica per imprenditori, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile, ben posizionato e con grandi potenzialità di personalizzazione. La zona è altamente frequentata, con facilità di parcheggio e ottimi collegamenti con il resto della città.
È inoltre disponibile la...

Locale Commerciale - Andria

Riccardo

In una delle zone più importanti e strategiche di Andria, a vocazione sia commerciale che industriale, si propone in vendita un capannone con destinazione d'uso commerciale, situato in Via Trani km. 2,500.
L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 872 mq, completamente open space, senza suddivisioni interne e caratterizzato dalla sola presenza di due pilastri, che rendono lo spazio estremamente versatile e facilmente adattabile a molteplici esigenze operative. Il capannone ha forma rettangolare con un prospetto di 32,30 metri e profondità di 27 metri con altezza interna di 7,90 metri e un portone elettrico di 6.50 metri, ideale per attività commerciali, logistiche, artigianali o di deposito.
La posizione dell'immobile ubicato in una traversa della S.P. Andria-Trani è un vero punto di forza infatti si trova in una zona ad altissima visibilità e accessibilità, ben collegata con le principali vie di comunicazione, facilmente raggiungibile dal centro cittadino e dalle aree industriali limitrofe. Questo lo rende perfetto per chi è alla ricerca di una sede operativa funzionale, in un contesto dinamico e in continuo sviluppo.
Un'opportunità ideale per imprese strutturate, investitori, o brand commerciali alla ricerca di uno spazio pronto ad accogliere progetti di ampio respiro.

Capannone con destinazione d'uso commerciale

Rif: 41091012-141
Andria - Bilocale ad uso investimento

Ad Andria, precisamente in via Belvedere 9, in posizione centralissima e ricca di servizi proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 metri quadri in buono stato di manutenzione in un affascinante stabile d'epoca. 

L'appartamento con accesso direttamente dalla strada, è sviluppato su due livelli ed è ben diviso con spazi sapientemente gestiti tra le due zone ben divise da una scala in rifinita pietra di Trani. Le volte ad arco sono anche esse in pietra e in ottimo stato di manutenzione. 

Al primo livello troviamo una zona di ingresso, ed un ampio ambiente utilizzabile come zona letto, vista anche la presenza del bagno sul piano. Nella zona sottostante invece troviamo una comodissima zona giorno completa di cucina su misura ed un caminetto funzionante che rende l'ambiente caldo ed accogliente.

Gli ambienti sono stati ben sfruttati e nelle varie nicchie sono stati ricavati mobili ed arredi su misura al fine di utilizzare tutti gli spazi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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