STUDIO NARDO' sas

Nel cuore autentico del Salento, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Porto Cesareo, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno di ben 2.898 mq situato in via Monteterminillo, in un contesto riservato ma al tempo stesso facilmente accessibile e ben collegato.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera investire in una delle località più richieste della costa ionica, dove la bellezza del paesaggio si unisce a un mercato immobiliare in continua crescita. Il terreno ricade in zona urbanistica CR_A, classificata come contesto rurale agricolo da rafforzare, caratterizzata da un elevato valore paesaggistico e naturalistico .
Proprio questa classificazione rende il lotto particolarmente interessante per chi cerca tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. In base alla normativa vigente, le aree CR_A sono generalmente destinate a funzioni agricole con possibilità edificatoria limitata e subordinata a specifici requisiti, come la realizzazione di fabbricati rurali o abitazioni connesse all'attività agricola, con indici edilizi contenuti e variabili secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune .
In linea generale, l'edificabilità in tali contesti è ridotta e orientata alla tutela del territorio, prevedendo interventi compatibili con il paesaggio e con le destinazioni agricole, rendendo questo terreno ideale per chi desidera realizzare una struttura rurale, una residenza immersa nel verde o un investimento legato all'agricoltura o al turismo sostenibile.
La generosa metratura offre ampie possibilità progettuali, valorizzando ogni metro quadro in un contesto che garantisce riservatezza, autenticità e un forte richiamo turistico. Un investimento strategico, perfetto sia per uso personale sia per chi desidera sviluppare un progetto nel settore rurale o ricettivo, in una delle zone più affascinanti del Salento.
Un terreno che non è solo spazio, ma una vera opportuni

TER. RESIDENZIALE A PORTO CESAREO

A Porto Cesareo, in una delle località più richieste e in continua crescita del Salento, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno di 630 mq situato in via Monteterminillo, in un contesto tranquillo ma strategicamente collegato al centro e alle splendide spiagge della costa ionica.
Inserito in zona urbanistica CR_A, il terreno rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una residenza privata sia per chi cerca un investimento in un'area ad alta vocazione turistica. In assenza di un dato puntuale pubblico univoco per questa specifica sottozona, si può fare riferimento ai parametri urbanistici comunali e a casi analoghi presenti nel territorio di Porto Cesareo, dove gli indici edificatori variano sensibilmente in base alla destinazione ma consentono generalmente interventi residenziali con cubature interessanti .
Considerando le caratteristiche delle zone edificabili locali, è ragionevole stimare una potenzialità edificatoria indicativa che può permettere la realizzazione di una villa indipendente o di più unità abitative, con volumetrie che, in base agli indici medi applicati nel territorio (spesso compresi tra circa 1 e 3 mc/mq nelle aree residenziali), potrebbero sviluppare una superficie costruibile significativa rispetto ai 630 mq del lotto. Questo rende il terreno particolarmente interessante per chi desidera costruire una soluzione su misura, valorizzando al massimo posizione e metratura.
Il lotto si presenta come una tela bianca pronta a trasformarsi in un progetto abitativo o turistico di valore, in una zona dove la domanda immobiliare è costante e sostenuta dall'attrattività del mare cristallino, dei servizi e della vivacità estiva che caratterizza Porto Cesareo.
Un'opportunità concreta per chi vuole investire oggi in una delle mete più ambite del Salento, con la possibilità di realizzare un immobile capace di coniugare comfort, posizione e prospettiva di rivalutazione nel tempo. Per una valutazione precisa e definitiva d

Nel cuore di una delle località più ricercate del Salento, a Porto Cesareo, precisamente in via San Felice I, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile di circa 370 mq, inserito in zona urbanistica CU 3.3d, un contesto in forte sviluppo e sempre più apprezzato sia per investimenti turistici che per realizzazioni residenziali.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a breve distanza dal mare cristallino e dalle rinomate spiagge della zona, ma allo stesso tempo in un'area tranquilla e ben collegata, ideale per chi desidera costruire una soluzione indipendente lontana dal caos estivo ma vicina a tutti i servizi.
Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in una zona che, secondo gli strumenti comunali vigenti, consente interventi di nuova edificazione previa pianificazione attuativa. Considerando i parametri medi applicati nelle aree di espansione del territorio comunale, è possibile ipotizzare una capacità edificatoria indicativa compresa tra circa 0,30 e 0,50 mc/mq, che tradotto sul lotto in oggetto consente la realizzazione di una struttura con una volumetria approssimativa tra 110 e 185 mc, equivalenti a una superficie abitabile di circa 35-60 mq per piano, eventualmente sviluppabile su più livelli in base alle norme specifiche e ai progetti approvati.
Questa caratteristica rende il terreno particolarmente interessante per la costruzione di una villa indipendente, una casa vacanza o una piccola struttura ricettiva, in una delle mete turistiche più richieste della costa ionica.
Un'opportunità ideale per chi desidera investire in un'area in continua crescita, dove la domanda immobiliare resta alta e costante nel tempo, con ottime prospettive di rivalutazione.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare insieme il potenziale edificatorio nel dettaglio: questo terreno potrebbe essere il punto di partenza perfetto per il tuo prossimo progetto nel Salento.

Nel cuore di una delle località più richieste del Salento, a Porto Cesareo, a pochi minuti dalle acque cristalline e dalle spiagge tra le più apprezzate della costa ionica, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno edificabile situato in via Locke, in contesto tranquillo ma strategicamente collegato ai principali servizi e alle arterie di collegamento.
Il terreno, con una superficie di 857 mq, ricade in zona urbanistica CU 3.3c, una classificazione che rientra nelle aree di espansione residenziale previste dal Piano Urbanistico Generale, pensate per accogliere nuove costruzioni in un contesto in forte crescita e valorizzazione. In queste zone, l'edificabilità è generalmente regolata da indici fondiari che, in contesti analoghi del territorio, si attestano mediamente tra 0,8 e 1,5 mc/mq .
Applicando un valore prudenziale, questo lotto consente una potenziale volumetria edificabile indicativa compresa tra circa 685 mc e oltre 1.200 mc, traducibile nella realizzazione di una o più unità abitative, ville indipendenti o soluzioni turistico-ricettive, perfette per intercettare la forte domanda della zona.
La metratura importante e la regolarità del lotto permettono una progettazione flessibile e moderna, con ampi spazi esterni, giardini, verande o piscina, elementi sempre più richiesti sia dal mercato residenziale che da quello delle case vacanza. Il contesto urbanistico, inoltre, garantisce un ottimo equilibrio tra vivibilità e investimento, rendendo questa proposta ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione, sia per chi è alla ricerca di un'opportunità immobiliare ad alto potenziale di rendimento.
Investire oggi a Porto Cesareo significa puntare su una delle mete turistiche più solide e in continua crescita del Sud Italia, con una domanda costante che valorizza nel tempo ogni intervento edilizio ben progettato.
Un'opportunità concreta per trasformare un terreno in un progetto di valore. Contattaci per maggiori informazioni o per valuta

Claudio

Vendo terreno di 407 mq, zona Belvedere in agro di Porto Cesareo (LE). Non edificabile, è consentita recinzione murale, è possibile allaccio di corrente elettrica e acquedotto, ottimo per parcheggio di roulette, camper e caravan. No perditempo. Solo contatto telefonico. Prezzo poco trattabile.

Terreno mq 407 a pochi passi dal mare

Suolo non edificabile 505 metri quadri 
Zona Punta Grossa - Porto Cesareo, LE

Angolo: Via Punta Grossa - Via Volturno 
a 100 metri dal mare e a due passi dalle 
spiagge di Lido degli Angeli e Punta Prosciutto.

Suolo a Punta Grossa Porto Cesareo LE

Macchia

Vendesi terreno edificabile Porto Cesareo (Le), località "CLUB AZZURRO" a MT 150 dai lidi "TABÙ e DUNE" di mq 5
00.
Astenersi perditempo.

Terreno edificabile P.to Cesareo

Maria Laura Muja

Vendo terreno attualmente non edificabile di mq 132 sito in zona centrale a Porto Cesareo a pochi metri dal mare

Terreno edificabile

Nicola

Vendesi terreno a Porto Cesareo sito in contesto urbano periferico adiacente alla zona di completamento edilizio. Il terreno si trova all'angolo con Via Pio XII. Nella variante del Piano Regolatore Generale (in via di approvazione) la zona diverrà area edificabile a destinazione residenziale (AR_PC_18). Prezzo trattabile.

Terreno a Porto Cesareo

maurizio

Suolo vicino mare in località "Castiglione" sulla litoranea Porto Cesareo--Torre Lapillo/Torre Colimena, composto da due pezzi di terreno di circa 1800mq non edificabili, ideali per stazionamento di roulotte, camper o parcheggio, possibilità di recinzione. Sono ubicati uno fronte all'altro con in mezzo strada di passaggio verso il mare. distanza dal mare circa 150 mt. con possibilità di frazionamento se interessati. Strada perfettamente asfaltata e servita da illuminazione pubblica, strutture ricettive di ogni genere praticamente a pochi metri, camping, case vacanza ecc. Le foto allegate rendono l'idea della loro posizione.
Prezzo richiesto euro 39,00/mq. con possibilità di ulteriore sconto se acquistati entrambi.
Per qualsiasi info ecco i contatti:
@mail: sortemias@gmail.com
tel. 3283369361 o 3293018984

Terreno loc. porto cesareo/torre lapillo

Carlo Dimastrogiovanni

Terreno Edificabile a 200 metri dal mare di Porto Cesareo.

Investimento sicuro o punto di partenza per costruire la casetta dei tuoi sogni.

A soli 200 metri dal mare, in via Murri, PRIVATO vende terreno edificabile pianeggiante, pronto per realizzare un'abitazione residenziale o una struttura turistica.

Caratteristiche principali:
 o Zona urbanizzata e servita
 o Accesso diretto da strada comunale
 o Superficie di 56 mq
 o Indice di edificabilità 50%
 o Ideale per appartamento o B&B

Perfetto per la costruzione di un appartamento su 2 piani di 28 mq ciascuno per un totale di 56 mq.

A due passi dalla spiaggia, ma vicino a tutti i servizi: ristoranti, supermercati, trasporti e attrazioni locali.

Contattami pure per ricevere maggiori informazioni o fissare un sopralluogo.

Terreno EDIFICABILE Porto Cesareo vicino mare

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