Cavallino

Proponiamo in vendita ESCLUSIVA, una soluzione di ampia metratura, pari a 126 mq, attualmente accatastata come C/1, ma con caratteristiche che la rendono particolarmente interessante anche per una futura trasformazione in abitazione.

L'immobile dispone di doppio ingresso, elemento che dona grande versatilità agli spazi e una naturale separazione degli ambienti. Internamente si compone di due vani principali molto ampi e luminosi, oltre a un terzo ambiente di dimensioni più contenute, ideale come studio, ufficio o ulteriore stanza di servizio. Completa la proprietà un bagno con antibagno.

La metratura generosa e la disposizione regolare degli ambienti permettono una facile personalizzazione degli spazi, offrendo la possibilità di creare una soluzione abitativa moderna e funzionale oppure di mantenere l'uso attuale per attività professionali o commerciali.

Una proposta interessante per chi cerca un immobile versatile, adatto sia come investimento sia come futura residenza, in grado di adattarsi a diverse esigenze.

Area solare di proprietà esclusiva edificabile, ciò permette la possibilità di realizzare un'ampia soluzione indipendente su doppio livello. 

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LIZZANELLO: LOCALE COMMERCIALE DA POTER ADIBIRE AN

arcangelo

OCCASIONE: ottimo e ampio locale commerciale al piano terra in prossimità del centro storico di Trepuzzi e perfettamente collegato con le principali vie stradali (Provinciale Lecce Brindisi, ecc..). Il locale è composto da due grandi sale rifinite e pavimentate in marmo ognuna con un bagno indipendente e separate da due porte. Una terza stanza ad uso studio/ufficio e una quarta ad uso laboratorio. L'immobile presenta della grandi vetrate con affaccio verso l'esterno e delle serrande chiudibili di sicurezza. Comoda e ampia possibilità di parcheggio esterno. Il locale viene venduto anche con guadagno e reddito dell'attività al momento presente (studio medico) e con possibilità di decidere se rinnovare l'attività attualmente presente oppure interromperla nel breve periodo. Ottimo anche come investimento e possibilità di cambio attività o cambio di destinazione d'uso. VENDITA ESCLUSIVAMENTE PRIVATA

Locale e appartamento

Maglie

Cerchi una soluzione a Palmariggi?

Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te!

Nel suggestivo centro di Palmariggi, nel cuore pulsante del Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un affascinante palazzo storico disposto su due livelli, sapientemente valorizzato dalle tipiche volte a stella e da ambienti ricchi di luce e personalità.
Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi sogna una residenza d'eleganza, una struttura ricettiva di charme o un investimento dal grande potenziale commerciale.

PRIMO PIANO - Abitazione dal fascino d'altri tempi

Salendo al primo piano, si viene accolti da spazi ampi e luminosi, dove la tradizione architettonica salentina incontra il comfort moderno:

Ambienti caratterizzati da splendide volte a stella e un'atmosfera autentica e raffinata;

Grandi stanze luminose, perfette come camere da letto, saloni o studi;

Tre bagni;

Terrazzo privato di pertinenza, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per ammirare il panorama del centro storico.

PIANO TERRA - Locale commerciale versatile e ristrutturato

Il piano terra ospita un ampio locale commerciale completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato come ristorante, bistrot, galleria d'arte o boutique di charme.
La struttura conserva il fascino originario delle volte a stella ma con un'impronta contemporanea e funzionale.

Il locale è cosi composto: 

Spaziosa sala principale con volte a stella restaurate e un'elegante atmosfera;

Cucina ampia e versatile, perfetta per uso professionale o come laboratorio creativo;

Due stanze private ideali come uffici, magazzino o spazi di servizio;

Doppio bagno per il pubblico, conforme alle normative;

Ulteriore bagno privato;

Cantina ideale come deposito o per la conservazione di vini e prodotti tipici;

Ampio scoperto retrostante, perfetto per allest

Stabile - Palazzo a Palmariggi Via Roma 22 locali

RE MAX Stella Polare

Rif: 21260119-275
Classe energetica: G - EPglnr: 65.95 kWh/m²
CAPANNONE INDUSTRIALE - COMMERCIALE SU STRADA PRINCIPALE  Tuglie (LE)

[?] Visibilità elevata, piazzale ampio, impianto fotovoltaico ad alto rendimento

Indirizzo: Strada provinciale per Casarano  Comune di Tuglie (LE)

Tipologia: Capannone / opificio (Categoria D/7) + deposito + uffici + abitazione

Superficie coperta: circa 1.900 m² (opificio ~1.128 m² + deposito ~420 m² - uffici piano terra + primo ~270 m²)
Superficie totale abitazione (piano 1): ~125 m²
Area esterna / piazzale: ~ 6.656 m²
Impianto fotovoltaico installato: 139,65 kWp, reddito attestato ~ 60.000/anno

Costruzione e impiantistica: isolamento a igloo al pavimento, pareti con doppia camera isolante, tetto impermeabilizzato  eccellente stato tecnico
Destinazioni possibili: uso industriale/logistico, grande distribuzione commerciale (supermercato/media struttura), magazzino, attività artigianale. Cambiamento di destinazione duso verso commerciale già avviato tramite SCIA  immediatamente pronto per sfruttare la visibilità su strada.

PUNTI DI FORZA PRINCIPALI:
 Posizione strategica su strada di collegamento Tuglie-Casarano: alta visibilità e traffico veicolare
 Struttura completamente LIBERA sui quattro lati: possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni e gli accessi al capannone su più lati 
 Grande PIAZZALE anteriore e posteriore: manovra mezzi, parcheggi autonomi, espansione
 Palazzina UFFICI su due livelli e confortevole APPARTAMENTO, pronto per essere abitato, al primo piano con ASCENSORE
 REDDITO alternativo stabile tramite IIMPIANTO FOTOVOLTAICO: forte attrattiva per investitori che cercano flussi certi
 Qualità costruttiva superiore:ISOLAMENTO termico/acustico già realizzato, ridotti costi manutenzione e tempi ridotti di adattamento e personalizzazione
 Predisposizione sui pilastri per CARROPONTE
 FLESSIBILITA' duso: sia per uso...

Capannone Industriale - Tuglie

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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