Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE: 
Attico Panoramico in Centro Città - Via Roma 136, Sassari? Nel cuore pulsante di Sassari, al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento recentemente ristrutturato, impreziosito da un grande lastrico solare panoramico di proprietà esclusiva.
L'ingresso si apre su una spaziosa sala, ambiente ideale per accogliere amici e familiari, collegata a una cucina abitabile con accesso diretto a un lungo terrazzo. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, di cui due con poggiolo affacciato su Via Roma, un bagno di generose dimensioni completo di box doccia e vasca, e un pratico ripostiglio. A rendere questa proposta davvero unica è il favoloso lastrico solare di circa 130 mq, da cui si gode una vista panoramica fino al mare. Questo spazio, completamente di proprietà, offre la possibilità di realizzare una pergolato con vetrate panoramiche e di collegarlo internamente all'appartamento tramite una scala, trasformandolo in una splendida area relax o in un'esclusiva zona living all'aperto. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni, infissi in PVC con vetrocamera e riserva idrica privata, garantendo comfort e efficienza energetica in ogni stagione. Completano la proprietà tre posti auto coperti situati nell'autorimessa di fronte al palazzo:? * ? 25.000 il posto grande * ? 20.000 il posto medio * ? 15.000 il posto piccolo È inoltre disponibile, su richiesta, l'arredamento completo dell'appartamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in pieno centro, in un contesto elegante e comodo, con ampi spazi, vista mozzafiato e la possibilità di personalizzare una terrazza unica nel suo genere. Prezzo richiesto: ? 285.000 Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attico Panoramico in Centro Città

TOSCANO SASSARI PROPONE : Favoloso Attico Panoramico - Via Martin Luther King, Montigeddu - Sennori Nel comune di Sennori, in una zona tranquilla e residenziale, ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un prestigioso attico panoramico vista mare di circa 200 mq, finemente rifinito, inserito in un recente contesto trifamiliare oggetto di ristrutturazione con Bonus 110%. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi con le volte alte e si apre su una spaziosa zona giorno open space con sala dotata di grande camino e cucina, dalla quale si accede direttamente ad una splendida terrazza con vista mare che guarda sul golfo dell'Asinara. La distribuzione interna, razionale e funzionale, comprende: - Tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una matrimoniale con cabina armadio - Due ampi bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e box doccia walk-in con accesso a un terrazzino mentre il secondo con box doccia e zona lavanderia L'immobile è dotato di numerosi comfort e impianti di ultima generazione: - Impianto fotovoltaico con due batterie di accumulo - Riserva idrica da 1.000 litri - Pompe di calore e fan coil - Camino - Infissi in alluminio con vetro camera e gas argon Pronto da abitare, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa pronta all'uso, caratterizzata da ampie metrature, efficienza energetica e comfort moderni, in un contesto riservato e di qualità. Prezzo richiesto: € 278.000 Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Attico Panoramico

TOSCANO SASSARI PROPONE: Ampio Quadrivano - Via Martin Luther King, Montigeddu - Sennori Nel comune di Sennori, in zona tranquilla, residenziale, ben servita e di facile accesso proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, situato al piano terra di un recente contesto tri-familiare, oggetto di ristrutturazione con Bonus 110%. L'abitazione si presenta ben rifinita e si sviluppa su due livelli con, al piano terra: - Ingresso su luminosa zona giorno open space con sala e cucina - Disimpegno che conduce alla zona notte - Tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole - Bagno finestrato con doccia walk-in Nel sottopiano, una comoda sala accessoria dotata di camino, ripostiglio, ideale come zona relax, studio o spazio multifunzionale. L'immobile è dotato di: - Riserva idrica da 500 litri - Pompe di calore - Camino - Infissi in alluminio con vetro camera e gas argon Pronto per essere abitato, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto recente e riservato. Prezzo richiesto: € 195.000 Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Ampio Quadrivano

TOSCANO SASSARI PROPONE : Nel cuore pulsante di Sassari, a pochi passi da Piazza Castello e Piazza d'Italia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un elegante stabile dotato di doppio ascensore e videosorveglianza condominiale. Caratteristiche principali: * Superficie ben distribuita, ideale per famiglie o per investimento locativo * Ingresso accogliente su andito * Ampia sala luminosa con affaccio su terrazzo fronte strada * Cucina abitabile con bagno di servizio completo di box doccia e accesso a due grandi terrazze * Due camere da letto spaziose *Bagno padronale con vasca e box doccia * Comodo ripostiglio Dotazioni e comfort: * Riscaldamento centralizzato a termosifoni * Quattro climatizzatori caldo/freddo * Infissi in legno con vetrocamera * Riserva idrica condominiale * Stabile signorile con sistema di videosorveglianza Un'ottima opportunità: Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città con tutti i servizi a portata di mano, oppure per chi cerca un investimento sicuro e facilmente locabile grazie alla posizione centralissima. Possibilità di ricavare una terza camera da letto Prezzo richiesto: ? 190.000 Per informazioni e visite: chiama ora lo ###phonenumber### - Toscano Sassari

Quadrivano Luminoso in Centro Città

TOSCANO SASSARI PROPONE: bilocale nella località costiera di Platamona, a pochi passi dal mare e vicino al centro commerciale Riviera di Sorso, nel comune di Sorso, provincia di Sassari. L'immobile è stato completamente ristrutturato e offre una sala con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un terrazzino verandato con zona ripostiglio. La ristrutturazione ha interessato gli infissi, le tapparelle elettriche, gli impianti idrico ed elettrico e l'arredamento, recentissimo e incluso nel prezzo di vendita. L'appartamento dispone inoltre di un garage di 17 mq e un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale. La posizione strategica lo rende ideale per chi cerca una soluzione vicino alle spiagge per l'estate o desidera vivere tutto l'anno a pochi passi dal mare e vicino ai principali centri come Sassari, Porto Torres e Sorso. Un'ottima opportunità anche per gli affitti estivi. Prezzo richiesto : ? 84.000 Per ulteriori informazioni contattare al ###phonenumber###

Bilocale a pochi passi dal mare

TOSCANO SASSARI PROPONE: Proponiamo in vendita una casa indipendente recentemente ristrutturata di recente e venduta completamente arredata, situata nel suggestivo borgo marinaro dell'Argentiera. L'immobile si sviluppa su due livelli: - Piano terra: zona giorno con angolo cottura, bagno ristrutturato con box doccia e accesso al cortile interno, dove troviamo una riserva idrica da 500L una doccia esterna, lavatrice, allaccio per bombola a gas e angolo cottura con zona barbecue. - Primo piano: con pareti rifinite in legno troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una con un letto a castello. Dotata di infissi nuovi con doppio vetro camera, pavimentazione al piano terra nuova e riscaldamento autonomo con pompe di calore. Ideale come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche a breve termine. Prezzo richiesto: 115.000 Per maggiori informazioni contattare al-###phonenumber###

Casa indipendente su due livelli a pochi passi dal

TOSCANO SASSARI PROPONE : Ampio Appartamento Bilivello - Via Martin Luther King, Montigeddu - Sennori Nel comune di Sennori, in una zona tranquilla e residenziale, ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un ampio appartamento bilivello di circa 140 mq con giardino privato, ben rifinito, inserito in un recente contesto tri-familiare, oggetto di ristrutturazione con Bonus 110%. L'immobile, con accesso dal piano terra, si sviluppa come segue: - Andito di ingresso con accogliente sala - Grandissima cucina dotata di camino e zona relax - Veranda esterna chiusa con accesso diretto al giardino privato, completo di dependance - Bagno finestrato con box doccia - Stanza versatile, ideale come studio, camera ospiti o zona hobby - Ripostiglio Al piano superiore, accessibile tramite scala interna troviamo: - Zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso ai terrazzi - Bagno finestrato con vasca L'abitazione è dotata di numerosi comfort: - Riserva idrica da 700 litri - Pompe di calore - Termosifoni - Camino - Infissi in alluminio con vetro camera e gas argon - Giardino privato con dependance e angolo barbecue Pronto da abitare, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza, spazi esterni e comfort moderni, in un contesto riservato e di recente realizzazione. Prezzo richiesto: € 240.000 Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Ampio Appartamento Bi-livello

TOSCANO SASSARI PROPONE: In vendita appartamento sito al secondo piano con ascensore, ubicato in via Lombardia a Porto Torres, in contesto tranquillo e ben servito. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione e pronto da abitare, si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da: o luminosa e spaziosa sala o cucina abitabile o tre camere da letto o bagno o comodo ripostiglio o due terrazzini verandati, ideali come zona relax o ulteriori spazi funzionali Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere, un valore aggiunto per comfort e vivibilità durante tutto l'anno. La casa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, grazie alla generosità degli ambienti e alla funzionalità degli spazi, ma si presta anche perfettamente come investimento. Porto Torres è una posizione strategica: o collegata direttamente a Sassari, raggiungibile in pochi minuti o punto di riferimento grazie al porto, con collegamenti marittimi o vicina al mare e alle splendide coste del nord Sardegna Queste caratteristiche rendono l'immobile perfetto sia come prima casa, sia come appoggio al mare o investimento a reddito. La zona circostante è ben servita e offre: o scuole o supermercati o attività commerciali o servizi di prima necessità Sono inoltre presenti foto con ipotesi di arredo, pensate per aiutarti a immaginare il potenziale dell'immobile e le diverse soluzioni abitative. Prezzo richiesto: € 110.000 Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Quadrivano Luminoso

TOSCANO SASSARI PROPONE: Ampio appartamento ristrutturato - Via Gaetano Donizetti 6, Bosa In zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal mare e dal fiume Temo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 114 mq, completamente ristrutturato nel 2023, situato all'interno di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza alle splendide spiagge di Bosa. Composizione interna: - Ingresso con comodo andito - Ampia sala living con cucina a vista - Tre spaziose camere da letto - Bagno finestrato - Due terrazzi, vivibili perfetti per momenti di relax all'aperto Dotazioni e comfort: - Infissi in PVC con doppio vetrocamera - Riserva idrica da 1.000 litri - Riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo - Impianti completamente rinnovati e a norma - Possibilità di acquisto arredato Spese condominiali particolarmente contenute, pari a soli ?16 al mese, comprensive di pulizia e illuminazione delle scale. Ottimo come investimento per affitti brevi, data la vicinanza al mare, oppure come abitazione per trascorrere le vacanze in Sardegna nel comfort. Prezzo richiesto: ? 199.000 Per informazioni e appuntamenti: Tel. ###phonenumber###

Ampio appartamento ristrutturato

TOSCANO SASSARI PROPONE: Ampia Porzione di Villa Bifamiliare - Via Elio De Cupis 78, Sassari Nella tranquilla borgata di San Giovanni, a pochi minuti di auto dalla città e dal mare, inserita in un esclusivo contesto residenziale composto da sole ville indipendenti immerse nel verde, proponiamo ampia porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli. Al piano terra si sviluppa un prestigioso appartamento di circa 206 mq, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti: tre ingressi indipendenti, una luminosa e ampia sala con camino centrale, grande cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, un terrazzo e tre verande, ideali per vivere appieno gli spazi esterni. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, è preceduto da una grande terrazza panoramica e ospita un monolocale di circa 38 mq composto da un unico ambiente con bagno dotato di box doccia, perfetto come dependance o unità autonoma. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.170 mq, all'interno del quale sono presenti pozzo e fossa settica. Completa la soluzione una comoda cantina al piano interrato con due grandi riserve idriche e autoclave.??L'immobile è dotato di infissi esterni in legno con doppio vetro e offre la possibilità di allaccio alla rete idrica Abbanoa. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza dai servizi, oppure come ottimo investimento grazie alla possibilità di ricavare fino a tre unità abitative da destinare alla locazione. Prezzo richiesto: € 139.000 Contattare Toscano Sassari al ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Ampia Porzione di Villa Bifamiliare

Salvatore

Impresa di costruzioni vende ultimo Quadrivano al primo piano a Selargius, in zona centrale e ben servita, a pochi passi dal Parco Lineare.

Ogni appartamento gode di esclusiva dell'intero piano, garantendo massima privacy e comfort.

Composizione tipo:
soggiorno con angolo cottura di 30 mq
3 camere da letto
disimpegno
2 bagni finestrati
2 ampie verande con barbecue
posto auto

Dotazioni e comfort moderni:
pompe di calore in ogni ambiente, impianto fotovoltaico, scaldabagno a pompa di calore, riserva idrica indipendente, infissi in PVC con avvolgibili elettriche, videocitofono, ascensore e finiture di pregio personalizzabili.

Classe energetica A4 - massima efficienza e risparmio energetico.

Prezzo 285.000,00

? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al 347.5537861

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ultimo Quadrivano con Ascensore a Selargius

TOSCANO SASSARI PROPONE: Casa bifamiliare su due livelli - Strada Vicinale Madra Di L'Ainu 95, Sassari Nei pressi delle campagne di Caniga, in un contesto riservato, tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una luminosa e accogliente casa bifamiliare completamente ristrutturata, disposta su due livelli e dotata di accesso indipendente. Composizione: Piano terra: veranda aperta, doppio ingresso, doppia sala con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Primo piano: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due spaziose camere da letto, un bagno, terrazza e ripostiglio. Dotazioni: - Riscaldamento autonomo con stufa a pellet e pompe di calore - Caldaia a gas per acqua sanitaria - Luci esterne alimentate da mini pannelli fotovoltaici - Riserva idrica con autoclave da 2000 L - Pozzo - Fossa settica Imhoff - Infissi in PVC con doppio vetro camera - Cancello elettrico Completa la proprietà una dependance con angolo attrezzi e locale tecnico, una piacevole zona barbecue e un ampio terreno di circa 5.000 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, rappresentando una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni in un ambiente sereno e ben collegato. Prezzo richiesto: €193.000 Per informazioni contattare al: ###phonenumber###

Casa bifamiliare su due livelli

TOSCANO SASSARI PROPONE : Casa indipendente su due livelli a pochi passi dal mare - Via La Plata, Argentiera Proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente situata nel suggestivo borgo marinaro dell'Argentiera, a pochi metri dalla spiaggia. L'immobile, in buone condizioni e venduto completamente arredato, è così composto: Piano terra: zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato con box doccia e accesso a un comodo cortile interno, dove si trovano una doccia esterna, lavatrice, autoclave con riserva idrica da 1000L e l'allaccio per la bombola del gas. Piano superiore: con pareti rifinite in legno troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una con un letto a castello. La casa dispone di infissi nuovi con doppio vetro camera in pvc e riscaldamento autonomo con pompe di calore. Soluzione ideale sia come casa per le vacanze, sia come investimento per affitti brevi, grazie alla posizione strategica vicina al mare. Prezzo richiesto: 99.000 Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

TOSCANO SASSARI PROPONE: Quadrivano in centro città - Via Napoli 84A, Sassari Nel cuore di Sassari a pochi passi dai principali servizi, precisamente in via Napoli 84A, proponiamo in vendita un ampio quadrivano, in ottimo stato conservativo. L'appartamento, unico al piano, si trova al quarto piano di una palazzina non dotata di ascensore. L'abitazione si apre su un corridoio che conduce alla cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, bagno con box doccia, e tre stanze da letto di cui due singole ed una matrimoniale. L'abitazione dispone di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentanti da gas cittadino, infissi in legno massello con vetro camera e riserva idrica privata con autoclave. Soluzione ideale sia come investimento da mettere a reddito che come soluzione principale. Possibilità di acquisto completo di arredo. Prezzo richiesto: €119000 Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Quadrivano in centro città

TOSCANO SASSARI PROPONE: Ampio e luminoso trivano in zona Luna e Sole, Via Filippo Garavetti 7 - Sassari Nel rinomato quartiere di Luna e Sole, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un piccolo e curato condominio dotato di ascensore. L'immobile, pronto da abitare, si sviluppa su una superficie di 116 mq e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per l'ottima luminosità naturale. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un'ampia e accogliente sala e da una spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola. Il tutto completato da un bagno padronale, un doppio servizio con lavanderia ed un comodo balcone con affaccio sul giardino condominiale, che garantisce tranquillità e una piacevole vista sul verde. L'abitazione è dotata di infissi esterni in legno con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, assicurando comfort e gestione indipendente dei consumi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti e ben serviti della città. Prezzo: 159.000 Per visite e informazioni contattaci allo ###phonenumber###

Infissi esterni in legno con vetrocamera e impian

SM Immobiliare Srl

Bellissima casa indipendente su unico livello situata nel cuore di Villanova, a Cagliari, in una zona ricca di servizi e comodità cittadine. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi ricerca una dimora moderna e funzionale, completamente ristrutturata di recente con materiali di qualità. L'immobile si sviluppa su 140 mq commerciali con 88 mq calpestabili distribuiti in 4 locali e 2 bagni oltre ad una terrazza sovrastante praticabile di 70 mq. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina integrata, perfetto per la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera da letto con accesso a un terrazzino privato e relativo bagno. Caratteristiche costruttive di pregio: pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera a basso emissivo che garantisce eccellente isolamento termico. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas di città e climatizzazione con pompe di calore di ultima generazione per il massimo comfort in ogni stagione. Gli spazi esterni sono particolarmente affascinanti: una terrazza sovrastante praticabile e vivibile ideale per momenti conviviali con amici e familiari, oltre al terrazzino privato della camera. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. La classe energetica B consente di accedere a mutui bancari Green con condizioni economiche vantaggiose per investimenti sostenibili. L'immobile è inoltre adatto a persone con mobilità ridotta, grazie alla distribuzione su unico livello. Situato in Via Giardini, questa casa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel centro città con tutti i comfort moderni e gli spazi esterni per godere della bella stagione. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita di persona S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel. -- e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Cagliari Indipendente Ristrutturato ProntaConsegna

Francesca

Locale deposito ex cinema - Categoria C/2 (ante '67)

In vendita locale deposito situato nel cuore di Monastir, in zona centrale B/2, vivace, trafficata e commerciale. Fronte scuole

Caratteristiche principali:
 Superficie: 108 mq
 Altezza interna: 6,75 metri
 Dimensioni: larghezza 9 metri, lunghezza 12 metri
 Struttura: muri perimetrali in calcestruzzo
 Accessi: 2 porte principali e 3 bucature superiori prive di infissi
 Contatore Enel presente

Possibilità di utilizzo:

Il locale si presta a diverse soluzioni:
 Cambio di destinazione d'uso per realizzare:
 Due piani da 108 mq ciascuno
 Fino a 4 mini appartamenti
 Un locale commerciale e un appartamento
2 appartamenti
 Attualmente utilizzabile come deposito o per attività di vendita all'ingrosso di manufatti, prodotti e merci.
Da ristruturare offrendo così un'ampia possibilità di personalizzazione e trasformazione degli spazi interni.

Ulteriori vantaggi:
 Terreno aggiuntivo: possibilità di acquistare una porzione di terreno confinante per ampliare la struttura.
Parcheggi gratuiti: ampia disponibilità di parcheggi gratuiti di fronte al locale.

Prezzo richiesto: 72 mila trattabile 

Un'opportunità unica per investire in una zona centrale con alto potenziale commerciale e abitativo.

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattami al numero 3395692398

Locale deposito c2 Monastir 110mq alt 6.75mt

Quadrivano piano alto Cagliari in Via Dante nel cuore di Cagliari a pochi passi da P. zza San Benedetto. Questo prestigioso appartamento di circa 140 mq, situato al quarto piano di un elegante palazzo con ascensore è l'ideale per chi cerca comfort e stile. Completamente ristrutturato, offre un salone luminoso e una cucina open-space, con la possibilità di essere chiusa per maggiore privacy. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due delle quali con bagno privato, perfette per garantire il massimo della comodità, un ulteriore bagno rendendo questo appartamento adatto anche per famiglie numerose. I dettagli raffinati, come il parquet in tutta la casa e gli infissi esterni nuovi, conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Sono già stati deliberati i lavori condominiali di rifacimento della facciata oltre ai lavori interni del palazzo che avranno inizio a breve, detti oneri sono interamente a carico del venditore attuale, ottima opportunità per chi acquista. Ottima esposizione solare grazie all'orientamento sud-est-ovest. Impianti elettrici e idrici rifatti qualche anno fa riscaldamento autonomo oltre ai climatizzatori caldo/freddo, ogni angolo di questo appartamento è pensato per offrire il massimo del comfort. Inoltre, presenta ottime potenzialità per investimento, con autorizzazione per bed & breakfast già in essere. Con una certificazione energetica di classe F e un consumo di energia contenuto, questo immobile rappresenta una scelta intelligente sia per la vita quotidiana che come investimento. Non aspettare oltre, contattaci per prenotare una visita! S. M. Immobiliare Srl sede a Cagliari in Via E. Pessina 9/a. Tel. e-mail: info@smimmobiliaresrl.com

Cagliari, Via DanteLuminosoQuadrivano piano alto

remax mistral

Investimento unico nel cuore della Marina di Cagliari

Nel cuore pulsante di Cagliari, all'interno dello storico e affascinante quartiere della Marina, proponiamo in vendita un complesso immobiliare esclusivo, ideale per chi cerca un investimento solido e di grande potenziale.
La proprietà si sviluppa agli ultimi due piani di un palazzo con ascensore e comprende tre appartamenti indipendenti, un locale deposito e una terrazza panoramica, con vista mozzafiato a 360° sulla città, sul quartiere Marina e sul mare.

Gli appartamenti, progettati fin dall'inizio come unità a reddito, sono al quinto piano e sono delle seguenti tipologie:
un bilocale e due monolocali, questi ultimi con terrazza a livello, ideali per godere degli spazi esterni;
Al sesto piano, invece troviamo un locale ad uso deposito e l'accesso alla terrazza panoramica, perfetto per momenti di relax o eventi esclusivi.

Tutte le unità vengono vendute completamente arredate e pronte all'uso. Ogni appartamento dispone di angolo cottura funzionale e moderno, completo di elettrodomestici, e impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria.
Ogni spazio ha un design unico, dove tradizione e modernità si incontrano in uno stile raffinato e minimalista.

Il vero valore aggiunto è la vista spettacolare: affacci suggestivi sulle mille anime del quartiere Marina, che si trasformano al tramonto e regalano un'atmosfera magica quando la città si illumina di notte.

Interventi di ristrutturazione in corso, a carico degli attuali proprietari:
installazione di ascensore con abbattimento delle barriere architettoniche;
rifacimento completo dell'ingresso e del vano scale;
sostituzione degli infissi, per maggiore comfort ed efficienza.

Una proposta rara, ideale per chi cerca un investimento di qualità, nel cuore storico della città, dove posizione strategica, redditività e charme si incontrano in un'unica soluzione.
Rif: 1009-173 Nicoletta Follese ###phonenumber###

Tre immobili di cui due con terrazza

Quartucciu zona centrale e ben servita da tutti i servizi cittadini come scuole, supermercati, farmacie, mezzi pubblici a 5 minuti della città metropolitana di Cagliari, prossima edificazione costruzione nel rispetto dell'ambiente con materiali di altissima qualità conformi alle recenti norme edilizie, l'edificio sarà realizzato con materiali ecocompatibili e con materiali ecologici per la bioedilizia. Ci saranno diverse tipologie e metrature di appartamenti, ogni unità immobiliare avrà una tripla esposizione e non confineranno lateralmente tra di loro redendoli ancor più riservati ed insonorizzati a livello acustico, ci saranno grandi verande abitabili e coperte per godere delle belle giornate in compagnia d'amici e famigliari. Gli appartamenti in classe energetica A4 godranno di impianto fotovoltaico autonomo con infissi d'ultima generazione e tapparelle in alluminio elettriche per una maggiore comodità d'uso e confort, coibentazione termica ed acustica, tutti gli ambienti saranno climatizzati a pompa di calore caldo/freddo classe A+, scaldabagno a pompa di calore, pratico videocitofono, ascensore, posto auto privato oltre alla predisposizione per colonnina ricarica auto. L'appartamento sarà consegnato pronto da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità, ampio capitolato di scelta infinità di rifiniture da o extra capitolato. Mutuabili. Per ulteriori informazioni, consultare il capitolato o fare un sopralluogo in cantiere contattaci! saremmo lieti di accompagnarvi in questo percorso per la realizzazione della Vostra dimora ideale S.M. Immobiliare S.r.l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel -- info@smimmobiliaresrl.com

Quartucciu NuovaCostruzione appartamenti CL. A/4

pinna & brunzu

PORTO SAN PAOLO - La villa di si affaccia sul golfo dell'area marina protetta di Tavolara con vista mare garantita a vita. L'immobile è situato sulla collina di Porto San Paolo all'interno di un complesso di dieci ville indipendenti. Si sviluppa su due piani. Il piano rialzato è composto da una cucina, una grande sala da pranzo, due camere da letto, di cui una con balcone, ed il bagno; al piano terra, al quale si accede tramite una scala interna, troviamo la grande sala soggiorno, camera da letto e bagno. Tutte le camere sono vista mare. 
Esternamente una grande veranda coperta permette di potersi godere il panorama in pieno relax. Completa il tutto un giardino curatissimo che circonda la casa, il barbecue in pietra e la piscina, al giardino, completamente rivestito in pietra. 
In fase di costruzione è stata dedicata particolare attenzione ai materiali, tra i quali granito, pietra di campo e castagno. Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello. Entrambi i bagni hanno sanitari sospesi della Pozzi Ginori e rubinetterie F.lli Frattini. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la villa è totalmente termoautonoma, dotata di riserva idrica, impianto di riscaldamento, pompe di calore e impianto satellitare. Due posti auto coperti. 
Distante 12 km da porto ed aeroporto di Olbia e pochi chilometri dalla spiagge più belle della costa orientale quali Porto Taverna, Porto Istana, Lu Impostu, La cinta. 

Contatto diretto cell. ###phonenumber###

PORTO SAN PAOLO - VILLA vista Mare Panoramica

465

Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio
open-space interamente finestrato composto da cucina
completa di sala da pranzo e area relax.
Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due
graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi
porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano
filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la
casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda
panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara.
Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento

o Possibilità di personalizzazione
degli spazi interni
o 3 locali
o 2 camere da letto
o 2 bagni
o Doccia esterna
o Veranda
o Infissi in doppio vetro / PVC
o Giardino
o impianto di climatizzazione a
irraggiamento (caldo/freddo)
o Classe energetica prevista A4
o Spiaggia e mare a 100 metri
o Percorsi pedonali - Trekking

(caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne
linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente
circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla
ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità

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Budoni - Villino

DISPONIBILITA' LIMITATA

Luminosa villetta bifamiliare semindipendente con ampio
open-space interamente finestrato composto da cucina
completa di sala da pranzo e area relax.
Zona notte costituita da 2 camere matrimoniali e due
graziosi bagni con doccia. L'immobile è dotato di grandi
porte finestre con doppio vetro e infissi in PVC che lasciano
filtrare ampiamente la luce. All'esterno completano la
casa un vasto giardino privato e una spaziosa veranda
panoramica con vista sul mare e sull'isola di Tavolara.
Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento

o Possibilità di personalizzazione
degli spazi interni
o 3 locali
o 2 camere da letto
o 2 bagni
o Doccia esterna
o Veranda
o Infissi in doppio vetro / PVC
o Giardino
o impianto di climatizzazione a
irraggiamento (caldo/freddo)
o Classe energetica prevista A4
o Spiaggia e mare a 100 metri
o Percorsi pedonali - Trekking
CARATTERISTICHE IMMOBILE

(caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico.
La tipicità dei dettagli dell'architettura sarda si combina con le moderne
linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell'ambiente
circostante (classe energetica A4). Finiture di pregio dalla
ricercata architettura per un'atmosfera di elevata luminosità

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BUDONI - villa

PORTO SAN PAOLO - La villa di si affaccia sul golfo dell'area marina protetta di Tavolara con vista mare garantita a vita. L'immobile è situato sulla collina di Porto San Paolo all'interno di un complesso di dieci ville indipendenti. Si sviluppa su due piani. Il piano rialzato è composto da una cucina, una grande sala da pranzo, due camere da letto, di cui una con balcone, ed il bagno; al piano terra, al quale si accede tramite una scala interna, troviamo la grande sala soggiorno, camera da letto e bagno. Tutte le camere sono vista mare. 
Esternamente una grande veranda coperta permette di potersi godere il panorama in pieno relax. Completa il tutto un giardino curatissimo che circonda la casa, il barbecue in pietra e la piscina, al giardino, completamente rivestito in pietra. 
In fase di costruzione è stata dedicata particolare attenzione ai materiali, tra i quali granito, pietra di campo e castagno. Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello. Entrambi i bagni hanno sanitari sospesi della Pozzi Ginori e rubinetterie F.lli Frattini. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la villa è totalmente termoautonoma, dotata di riserva idrica, impianto di riscaldamento, pompe di calore e impianto satellitare. Due posti auto coperti. 
Distante 12 km da porto ed aeroporto di Olbia e pochi chilometri dalla spiagge più belle della costa orientale quali Porto Taverna, Porto Istana, Lu Impostu, La cint

Porto s paolo - villa

villa a schiera ,composta da ampio salone d'entrata con angolo cottura e bagno al piano d'entrata ,con un'ampia loggia 
dove si trova un vano lavanderia-caldaia. 
Al piano superiore due camere da letto una con due letti singoli e l'altra matrimoniale dotata di terrazzino con ampia vista dove si scorge il mare di Budoni 
,sullo stesso piano un bagno con doccia . 
Il piano inferiore ha un locale della stessa metratura degli altri due piani superiori dotato di finestra dove si può ricavare una taverna
 o un'ampissima zona notte. All'interno ci sono scale in granito ,gli infissi in legno e tutto l'immobile è climatizzato .
 L'ampia entrata della proprietà con cancello permette di parcheggiare comodamente due auto . e nel terrazzamento a lato troviamo
 uno splendido albero di limoni. San Pietro fa parte del comune di Budoni, in provincia di Olbia-Tempio, nella regione Sardegna. 
La Frazione dista, in linea d'aria, 3.82 Km dal Comune di Budoni ,5 km da percorrere su strada. Budoni le cui colline racchiudono
 il paese, dotato di uno splendido borgo di pietra.

Budoni San Pietro - Villino

Consulente

In nuovo complesso residenziale, disponiamo di un elegante e moderno attico, tipologia quadrivano con bellissima terrazza a livello di circa 76 mq, posto auto e cantina.
L'appartamento è all'ultimo piano di un elegante palazzo, dal desing moderno ed elegante, realizzato con cura dei dettagli, parti comuni rifinite in marmo biancone di Orosei, ascensore, fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica, posto auto riservato al piano interrato, raggiungibile con l'ascensore. Pianta tipo dell'appartamento, ingresso, soggiorno con cucina openspace, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, terrazza a livello, veranda di servizio attrezzata per una zona lavanderia. Il soggiorno è caratterizzato dall'accesso alla terrazza a livello , parzialmente coperta, circa 76 mq di spazio esterno da vivere nel confort di una zona prettamente residenziale. Finiture di prima scelta, gres porcellanato per pavimentazione e placcaggi, personalizzabili attingendo dall'ampio capitolato. Clima, infissi in PVC al top della gamma, scaldabagno a pompa di calore.
Classe energetica in classe A4.
Per maggiori informazioni è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici.
Consegna prevista entro la fine del 2026
Consulente immobiliare

Ultimo attico in nuovo complesso residenziale

Mocci Consulenze Immobiliari

Proponiamo in esclusiva spazioso appartamento tipologia trivano, situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 99 MQ ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale.

La zona giorno comprende un accogliente ingresso, soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile separata servita da una pratica veranda chiusa e bagno con doccia.

Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto, di cui una matrimoniale ed un secondo bagno padronale dotato di vasca.

L'immobile ha beneficiato di un importante intervento nell'ottobre del 2025, che ha incluso la sostituzione integrale degli infissi esterni (ad alto isolamento termico e acustico), tapparelle, zanzariere, porte interne e pavimentazione, ora uniforme in tutta la casa.

I due bagni erano già stati oggetto di una ristrutturazione completa nei primi anni 2000.

Esposizione e Comfort.
Grazie all'esposizione a Sud-Est, l'appartamento gode di una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
È già presente la predisposizione per l'allaccio al gas di città.

Lo stabile si presenta in buone condizioni generali: la facciata è stata rifatta di recente, mentre l'androne d'ingresso è stato oggetto di una completa ristrutturazione poco tempo fa.

Ubicazione e Parcheggio
Situato in una zona strategica e servita (mezzi pubblici, scuole e attività commerciali a pochi passi), l'immobile offre grandi vantaggi per il parcheggio, i residenti possono usufruire della sosta sulle strisce blu con un pass dal costo agevolato di circa 25,00 € annui.

Note Legali e Documentali
L'immobile risulta pienamente mutuabile ed è dotato del Certificato di Agibilità.

Libero da subito.

Pressi Parco Monte Urpinu - Trivano ristrutturato

Cagliari Villanova nel cuore della città zona con tutti i servizi cittadini nella Via Giardini proponiamo in esclusiva una luminosa ed accogliente casa indipendente completamente ristrutturata di recente, la casa si sviluppa su unico livello di 88 mq circa con una bellissima terrazza sovrastante di 70 mq praticabile e vivibile per passare delle giornate in compagnia d'amici e famigliari all'aperto. La casa fa il suo ingresso da un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina, nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato, altra camera da letto con terrazzino e bagno, terrazza sovrastante praticabile, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera basso emissivo ad alte prestazioni di isolamento termico, riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati con gas di città, e climatizzazione caldo / freddo con pompe di calore di ultima generazione. Questo immobile in classe energetica "B" consente di poter accedere al Mutuo Bancario Green offrendo condizioni economiche più vantaggiose per promuovere gli investimenti sostenibili. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita di persona S.M. Immobiliare S.r.l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel -- info@smimmobiliaresrl.com

Soluzioni Immobiliari

Via Lamarmora: L'agenzia Soluzioni Immobiliari propone in vendita pressi Piazza Tola, un monolocale di circa 40 mq, totalmente ristrutturato in ogni sua parte, sito al primo piano di una palazzina senza ascensore.

Composto da un unico vano (zona giorno/zona notte), cucina separata e bagno con ampia doccia dotato di areazione forzata. 

Riscaldamento autonomo tramite 
condizionatore.

Infissi nuovi. Portone blindato.

Si vende incluso di arredi nuovi.

L'immobile è ideale come punto d'appoggio o anche come investimento. Locato, garantisce una buona rendita annuale.
Nessuna spesa condominiale.

EURO: 45.000

Soluzioni Immobiliari
Via G. Manno 29, Sassari
Cel. ###phonenumber###

Monolocale completamente ristrutturato,Piazza Tola

Pressi Piazza Santa Maria, Via Sant'Apollinare: L'agenzia Soluzioni Immobiliari propone in vendita un Bilocale con Ingresso Indipendente, al piano Terra di una piccola palazzina composta da soli 2 appartamenti.

Completamente ristrutturato a nuovo in ogni sua parte, compresi impianto elettrico, impianto idrico e tamponatura sull'intero perimetro interno.

Circa 50 mq, composto da sala con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale e bagno con doccia.

L'appartamento è provvisto di:

- Porta Blindata all'ingresso,

- Infissi nuovi in PVC con doppi vetri,

- Riserva Idrica privata con elettropompa sommersa,

- Riscaldamento Autonomo con pompa di calore caldo/freddo Inverter A++.

Possibilità di vendita completa di arredi ed elettrodomestici (classe A++).
Nessuna spesa condominiale.

Si valutano permute.

EURO 55.000

Soluzioni Immobiliari
Via G. Manno 29, Sassari
Cel. ###phonenumber###

Bilocale Completamente Ristrutturato

Riccardo

Nel Rione Santa Maria, con vista panoramica, poco trafficata e molto tranquilla, riparata dal maestrale, villetta composta da due appartamenti luminosissimi, indipendenti con ingresso su vie distinte, con buone finiture, di recente ristrutturazione. Possibilità di unirli, con una spesa irrisoria. Garage da 49 mq con serranda ad apertura a distanza. Cucina rustica di 40 mq con arredi di fattura artigianale, nuovi e bagno completo, nuovo. Cantina di 30 mq, seminterrato con punti acqua e 2 lavelli. Soffitta con due ingressi indipendenti di 150 mq, con predisposizione per scarico bagno e punti acqua e possibilità di finirla per eventuale abitazione per almeno 80 mq.
Ampia veranda nell'ingresso, cortile con alberi da frutta su 500 mq.
Isolamento termico: 
- camera d'aria su tutti i lati con riempimento a lastre sughero;
- sui lati ovest e nord con ulteriore cappotto;
- sul manto di copertura con capotto e massetto allegerito isolante.
-1) Appartamento arredato, composto da 4 camere da letto (2 con veranda panoramica), soggiorno con camino, sala grande, ampia cucina con caminetto e termocaldaia dotata di veranda di 30 mq, lavatoio, bagno e doppio servizio. Ampia veranda coperta nell'ingresso. Dotato di riscaldamento autonomo a gasolio, nella cucina e nel soggiorno è presente sia il camino che la pompa di calore , caldo/freddo, di ultima generazione A+++. - 2 appartamento NON ARREDATO, esposto a sud est, con 2 camere da letto, cucina abitabile con dispensa ed ingresso dall'esterno, sala con ingresso dall'esterno, bagno con arredi e lavatrice a scomparsa. Riscaldamento autonomo con termoarredi nel bagno, cucina e camera da letto piccola. Veranda coperta sull'ingresso e piccolo 
prato verde con irrigazione automatica.
Tende solari dotate di sensore di luce per apertura al mattino e sistema con anemometro per chiusura automatica in caso di raffiche di vento.
Dotata di zanzariere a scomparsa in tutti ti gli infissi.

Villetta indipendente sui 4 lati

Robi

NO AGENZIA! A Selargius, nel quartiere San Lussorio, privato propone in vendita un ampio quadrivano del 2008 di 98 mq calpestabili interni situato in una zona residenziale servita e ben collegata, a breve distanza dalla fermata CTM e da tutti i principali servizi.
L'immobile è inserito in un condominio dotato di ascensore e dispone di doppio ingresso, caratteristica che garantisce maggiore funzionalità e flessibilità degli spazi.
L'appartamento è composto da una zona giorno di 40 mq, con soggiorno e cucina separata, entrambi affacciati su una comoda veranda con angolo lavanderia. La zona notte comprende disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, cameretta e bagno.
Elemento di particolare valore è l'ampia veranda a livello di circa 40 mq, panoramica, sulla quale si affacciano tutte le camere, ideale come spazio esterno vivibile e ben fruibile durante tutto l'anno.
L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro, portoncino blindato, impianto di climatizzazione con 3 split inverter (due recentemente sostituiti) e impianto autoclave privato con riserva idrica. La vendita include la cucina.
Completa la proprietà un posto auto privato.
Immobile mutuabile, dotato di agibilità. 
NO AGENZIE
CHIAMARE DALLE 14 ALLE 20

San Lussorio Quadrivano con terrazza a livello

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

GABETTI CAGLIARI CENTRO

Propone in Esclusiva nella municipalità di Pirri e più precisamente adiacente alla Via dei Grilli, grande appartamento con ingresso unico e indipendente al 1º e Ultimo Piano ( no condominio ) dalle potenzialità elevate e altamente versatili.

Si sviluppa su una superficie rettangolare di ben 264 catastali e da 317 mq di superfici scoperte catastali che comprendono quote di terrazza sovrastante di proprietà esclusiva e quote di loggiato/giardino .

Si compone da ingresso, salone doppio di 38 Mq , ampia cucina soggiorno con camino di circa 35 Mq e annessa dispensa , 6 camere da letto di ampie dimensioni ( di cui 4 matrimoniali ) , 2 bagni completi , ristrutturati e finestrati e da comodo e ampio ripostiglio finestrato . 

Sull'immobile sono stati effettuati diversi lavori importanti , quali la messa a norma degli impianti , idrico, elettrico e gas, predisposizione riscaldamento ( termosifoni presenti) , 5 pompe di calore caldo/freddo, infissi esterni in PVC con doppio vetro e con apertura anche basculante , sanitari sospesi nei bagni, totalmente ristrutturati nel 2016.

Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di circa 264 Mq raggiungibile da scala interna alla proprietà , un loggiato/giardino di circa 200Mq, ideale per vivere felici momenti di relax tra famiglia e amici .

Immobile adatto per uno o più nuclei familiari , amante/i degli ampi spazi 
, con la possibilità di un frazionamento in due ampie unità abitative .

APE in fase di definizione 

Prezzo 369.000 Euro 

Gabetti Cagliari Centro 
07042096
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264Mq+Giardino 200 Mq+Terrazza 264 Mq

GABETTI CAGLIARI CENTRO

Propone in Esclusiva un Attichetto,2º piano Ultimo senza ascensore, in stabile signorile edificato nel 2010 nella municipalità di Pirri, a due passi da Via Riva Villasanta e Via Santa Maria Chiara e più precisamente nella tranquilla Via Guglielmo Pepe.

L'immobile oggetto di compravendita misura 70 Mq e si compone da : soggiorno con angolo cottura ,2 camere da letto,disimpegno e ampio bagno finestrato con box doccia .
L'appartamento è impreziosito da una terrazza a livello di circa 30 mq , utile per godere di pranzi e cene all'aperto in famiglie e con gli amici più cari .

Completano la proprietà esclusiva una terrazza sovrastante di 42 mq accessibile dalla terrazza a livello ,una comoda cantina di 5 mq e da un posto auto coperto di 13 mq nel cortile condominiale avente accesso da cancello carrabile automatizzato .

CARATTERISTICHE : Porta blindata, 3 pompe di calore, impianti a norma, zanzariere,2 tende solari boiler acqua calda , infissi in legno , infissi esterni in pvc e alluminio con vetro camera e apertura a ribalta bagno e cucina , pavimentazione in grès porcellanato chiaro, predisposizione nella terrazza sovrastante per installazione fotovoltaico o pannelli solari, lavanderia esterna

ZONA: Linee autobus, supermercati Conad, Lidl, Eurospin, bar tabacchi, edicole, scuole di ogni grado.

APE Classe B , con accesso a ?? MUTUO GREEN ?? a tasso agevolato .

Esposizione Solare a Sud-Ovest , pertanto molto soleggiato.

Immediatamente Disponibile 

Prezzo 215.000 Euro 

Gabetti Cagliari Centro 
Via P.Cavaro,51
07042096
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Attico 70 Mq+Terrazze 70 Mq Cantina6Mq P.Auto

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nella municipalità di Pirri e più precisamente nell'immediata vicinanza di Via Riva Villasanta un appartamento al 2º e Penultimo Piano di 75 Mq circa, senza ascensore , in mini condominio del 1975 dalla facciata esterna in buone condizioni .

L'appartamento oggetto della proposta si configura come segue : ingresso , soggiorno, cucinotto in veranda chiusa e sanata , 2 ampi vani di cui uno con balcone ed entrambi i vani con affaccio su via principale.
Completa il tutto un comodo ripostiglio, utile per apporre oggettistica da non rendere visibile all'interno dell'appartamento.

La proprietà esclusiva si conclude con un comodo posto auto scoperto in area condominiale accessibile tramite cancello e la possibilità di parcheggiare anche moto/scooter

L'immobile si presenta in medie buone condizioni , volendo abitabile e dal 1975 ad oggi sono stati sostituiti i pavimenti , rivisto l'impianto elettrico a metà degli anni '90 e rivisto il bagno nei primi anni 2000. 
Condizioni originali degli infissi interni ed esterni.

Zona : a 5 minuti dal centro di Cagliari grazie alla immediata vicinanza dell'asse mediano, quartiere servito da bar, pasticcerie, tabacchi e da ogni attività commerciale, 4 grandi super mercati raggiungibili a piedi, scuole di ogni grado .

Libero Subito .

Nuovo Prezzo 159.000 Euro

APE G

Gabetti Cagliari Centro
Via P.Cavaro 51
07042095
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Soleggiato Libero 75 Mq Posto Auto

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel Quartiere di San Bartolomeo , a due minuti dalla spiaggia del Poetto e a 5 minuti di macchina dal centro di Cagliari , un interessante Bivano di 52 Mq totalmente ristrutturato in Stabile Signorile del 1992 servito da comodo ascensore .

L'appartamento verrà ceduto totalmente ristrutturato ( come da foto, verranno installati infissi a taglio termico di ultima generazione ) , aria condizionata caldo-freddo , grès porcellanato, ampio box doccia , impianti a norma certificati , si compone da : Salone con angolo cottura di 18 Mq , bagno finestrato con ampio anti bagno con zona lavanderia dedicata e ripostiglio .

La camera padronale, ampia e luminosa misura circa 17 mq e sarà impreziosita da una spaziosa cabina armadio di circa 7 mq .

Completa la vendita un posto auto di proprietà esclusiva all'interno dell'area condominiale .

Prezzo 179.000 Euro+Iva 

Ape in fase di definizione

Gabetti Cagliari Centro 
Via Cavaro,51
07042096
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Ristrutturato Ampio Bivano 52 Mq Posto Auto

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante e ampio Trivano di 102 mq catastali in una delle " vie più conosciute " della città di Cagliari, Via Alghero .
La posizione centralissima , risulta essere tra Piazza della Repubblica, Via Dante, Via Sonnino, Piazza Garibaldi e a 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Piazza Matteotti .

L'immobile in oggetto è inserito al 2º Piano senza l'uso dell'ascensore che comunque è presente, pertanto laddove se ne volesse avere l'utilizzo si dovrà versare la quota spettante .

Stabile signorile dalle facciate recentemente rifatte e dalla rarità di poter usufruire del parcheggio in area condominiale chiusa da cancello elettrico.

L'appartamento si sviluppa su pianta quadrata a muratura portante , in quanto lo stabile sul quale è inserito l'immobile è del 1940.

Corridoio centrale , ampio bagno padronale finestrato, 3 ampi vani, cucina abitabile con annessa balconata su tutto il lato interno e da ampio ripostiglio , sempre estremamente utile per riporre tutta quella oggettistica ingombrante che non si vuole tenere a vista .

Caratteristiche : Pavimenti in ceramica, porte e infissi dell'epoca di costruzione, lavandino, vasca e sanitari sostituiti di recente .
Riscaldamento autonomo con la possibilità di attaccare la caldaia di proprietà al gas di città 

L'immobile risulta non abitato e subito disponibile e una ristrutturazione parziale mirata o totale darebbe nuova vita alla casa.

Completa la vendita il parcheggio in area condominiale pagando la somma di 17 Euro mensili , mentre le spese ordinarie mensili relative all'immobile ammontano a 35 euro mensili

Ideale anche per studio professionale o per poter essere riqualificato per struttura ricettiva vista la sua ottima ubicazione.

APE in fase di definizione 

Prezzo 280.000

Gabetti Cagliari Centro 
Via Cavaro 51
07042096
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Nel cuore di Cagliari 102 Mq Parcheggio

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel servito quartiere di IS MIRRIONIS un interessante Trivano di circa 75 Mq inserito in contesto condominiale tranquillo e dalla facciate recentemente restaurate .

L'immobile oggetto di vendita è stato totalmente ristrutturato circa 8 anni fa e i lavori hanno riguardato i pavimenti, gli infissi , interni ( restauro ) ed esterni vetro camera e anti-intrusione, zanzariere, radiatori, condizionatore nel salone, impianto elettrico e quello idraulico .

Attualmente si compone da : Salone, cucinotto in veranda chiusa e sanata, 2 camere , entrambe di buona metratura, ripostiglio , disimpegno, balcone su strada .

Completa la vendita un Posto Auto esclusivo in cortile condominiale privato .

L'appartamento viene ceduto totalmente arredato 

Soluzione immobiliare versatile, adatta sia come prima casa, sia come investimento da avere per una rendita garantita sia come uso ufficio.

ZONA: IS MIRRIONIS , quartiere tra i più serviti della città per attività commerciali, linee autobus, scuole di tutti i gradi e diversi atenei universitari a poche centinaia di metri, Chiese, linee autobus, parchi .

APE in fase di definizione 

Prezzo 183.000 Euro 

Gabetti Cagliari Centro 
Via P.Cavaro, 51
07042096
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Trivano Ristrutturato e Arredato 75 Mq Posto Aut

TOSCANO SASSARI PROPONE: Nella zona C1/C2 di porto Torres, esattamente in via Pertini. In una via tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro di Porto Torres e dalle principali spiagge, è disponibile un quadrivano di nuova costruzione situato al primo piano di una palazzina del 2023 dotata di ascensore. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, organizzato per ospitare sia la zona lavanderia sia uno spazio dedicato al relax. La zona notte comprende due camere da letto, uno studio e un bagno finestrato con moderno box doccia. L'immobile è dotato di caldaia a gas, climatizzatori in ogni ambiente, infissi Schüco con doppio vetro e zanzariere, oltre a tapparelle elettriche. A completare la proprietà sono presenti un ampio posto auto e una cantina di 8 mq. È possibile valutare l'acquisto parzialmente arredato. Questa soluzione rappresenta un'ottima scelta per chi desidera una casa moderna, pronta da vivere e ben collocata in una zona comoda ma riservata. Prezzo richiesto: 218.000 euro. Per ulteriori informazioni contattare al ###phonenumber###

Quadrivano di nuova costruzione

La Nostra Casa

Nella zona residenziale di Barracca manna, in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una villetta di recente costruzione tipologia quadrivano con cortile fronte e retro. 

La casa, distribuita su due livelli, presenta sul fronte il cortile carrabile per posteggiare comodamente l'auto. Internamente, veniamo accolti su un luminoso e rifinito soggiorno dotato di doppia porta finestra diretta sulla veranda e di seguito al giardino retrostante di circa 80 mq organizzato con una pratica zona barbecue e con zona relax, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. 
Il piano superiore, caratterizzato da tetto a spioventi con travi in legno a vista di colore bianco, è composto da tre camere da letto di cui due singole, una matrimoniale, un bagno completo di box doccia e scalda salviette e infine due balconi con zona lavanderia dai quali si può godere di un'ottima vista sulla città.

La casa, rifinita in ogni dettaglio presenta infissi in pvc bianco con doppio vetro e anta a ribalta, tapparelle elettriche, split in tutti gli ambienti principali, scaldaacqua a pompa di calore, tenda solare, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. 
RIFERIMENTO: V. Alinari_

CLASSE ENERGETICA:

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