Daniele

Proponiamo a Cagliari, nel sereno quartiere di San Bartolomeo, grazioso appartamento di 68 Mq appena ristrutturato ed arredato, posto al piano Terra di un contesto di corte a due piani .
L'appartamento è composto da Due Camere matrimoniali, Due Bagni, Cucina completa con tavolo da pranzo, ed un totale di Ben SETTE posti letto. Ideale quindi per viverci o come investimento per una casa vacanza.
I nuovi impianti elettrici dispongono di illuminazione Led a basso consumo e nuovi impianti idraulici al servizio di Bagni e cucina.
Tutte le stanze sono singolarmente climatizzate con nuovi Samsung H/C in Classe A+
Tutte le nuove tapparelle elettriche e le finestre in PVC a taglio termico affacciano, da un lato, sulla corte principale e, dall'altro, sul tranquillo cortile interno della chiesa, piantumato con del verde ed un maestoso Arancio centrale.
La proprietà è ubicata in zona servitissima e strategica in contesto di corte, con un posto auto dedicato interno scoperto.
A soli 1090 metri da casa, attraverso un sentiero pedonale potrete raggiungere il lungomare più Bello d'Italia, il Poetto!
La spiaggia di Calamosca dista invece 1200mt, raggiungibile sempre con una comoda camminata.
A 750 mt da casa è raggiungibile il Supermercato e accanto il Bar/Ristorante "Good" con il suo esclusivo Dehor.
Di fronte a casa è presente la fermata dell'autobus X il centro. 

ZERO spese condominiali
ZERO spese di Agenzia

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento San Bartolomeo, a 2 passi dal Poetto

Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE: Luminoso Attico Duplex a Luna & Sole - Via Lelio Basso 4, Sassari A pochi passi dal centro città, nel cuore del rinomato e servitissimo quartiere Luna & Sole, proponiamo in vendita un elegante attico duplex disposto su due livelli, situato al 5° e 6° piano di una palazzina recente, dotata di ascensore. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e luminosità in una delle zone più richieste di Sassari.? L'attico è composto da ingresso al quinto piano su grande sala con uscita su terrazza con zona lavanderia, luminosa camera da letto matrimoniale, grande cucina abitabile con uscita su un secondo terrazzo e bagno finestrato al piano. Al piano superiore, collegato tramite una scala interna rivestita in legno, troviamo la zona notte con grande bagno dotato di vasca e box doccia, due grandi camere da letto di cui una servita da spaziosa cabina armadio ed entrambe con uscita su un ulteriore terrazzo panoramico che costeggia le due facciate. Completa la proprietà un sistema di riscaldamento autonomo a gas, riserva idrica condominiale e, su richiesta, la possibilità di acquistare a parte un box auto per ulteriori € 20.000. Prezzo richiesto: € 269.000 Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Luminoso Attico Duplex a Luna & Sole

TOSCANO SASSARI PROPONE: Ampio Appartamento a Luna&Sole - Via Filippo Addis 1F, Sassari Nel prestigioso quartiere residenziale Luna & Sole, all'interno del rinomato residence "La Vallata", proponiamo un ampio appartamento situato al secondo piano della scala A, servito da ascensore, in un contesto condominiale impeccabile e circondato da curati spazi verdi. La posizione è ideale, a breve distanza da tutti i principali servizi. L'immobile si apre su una luminosissima sala con accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax all'aperto. La cucina, anch'essa di generose dimensioni, dispone di un secondo terrazzo abitabile dotato di tenda solare, ideale per pranzi e cene estive. Completano la zona giorno un bagno di servizio con area lavanderia e un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno padronale con vasca e due camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia recentemente sostituita e gestibile tramite domotica, collegata al gas di città. Presenti inoltre condizionatori nei principali ambienti, infissi in legno massello con vetrocamera e tapparelle elettriche, per il massimo comfort abitativo. È possibile acquistare separatamente: * due box auto al prezzo di € 22.500 ciascuno, * un posto auto coperto al prezzo di € 15.000. Tutte le pertinenze sono comodamente raggiungibili tramite ascensore. Disponibile anche arredato! Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comodità e qualità abitativa in uno dei quartieri più richiesti della città. Prezzo richiesto: € 210.000 Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Ampio Appartamento a Luna&Sole

remax mistral

Rif. 32601181-155
Roberto Pala
Agente immobiliare
Mistral Group srl

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Nel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Monreale, a Pirri, proponiamo in vendita un grazioso appartamento che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.

L'immobile, edificato nel 2008, si trova al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, una caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera familiare difficile da trovare nelle realtà più grandi.

Gli ambienti sono stati progettati per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana. La zona giorno, luminosa e accogliente, si sviluppa in un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 25 mq, uno spazio versatile e conviviale, perfetto per rilassarsi o condividere piacevoli momenti con amici e familiari. La camera da letto matrimoniale assicura comfort e riservatezza, mentre il bagno finestrato, rifinito con cura, è dotato di una moderna doccia. Il bagno affaccia su un balcone nel quale è stata ricavata una zona lavanderia.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, frutto dell'attenzione e della costante cura dei proprietari, permettendo così di essere abitato fin da subito senza necessità di interventi. Il riscaldamento autonomo ad aria/elettrico consente una gestione personalizzata dei consumi, garantendo praticità ed efficienza energetica.

A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale, un valore aggiunto sempre più apprezzato nella quotidianità. La classe energetica B rappresenta inoltre un importante vantaggio sia in termini di risparmio energetico sia per chi desidera accedere alle agevolazioni previste per i mutui green.

Questa soluzione è particolarmente indicata per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una zona ben servita e strategicamente colleg

Recente e rifinito Bivano Classe B con posto auto

La Nostra Casa

Nel residenziale quartiere di Barracca Manna, in una delle traverse della principale via delle Ginestre, a pochi passi dai principali servizi, come farmacia, bar, panificio e fermate dell'autobus proponiamo in vendita due villette bifamiliari di nuova costruzione tipologia quadrilocale disposte su due livelli.

Tutte le ville presentano tripla esposizione e doppio ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. Internamente presentano una luminosa zona giorno dalla doppia esposizione organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e sottoscala. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone e due singole ed il secondo bagno anch'esso con doccia. 
Il punto forte della casa è senz'altro il giardino su tre lati in parte piantumato ideale per organizzare pranzi e cene all'aria aperta. 

Ogni immobile sarà personalizzabile tramite il vasto capitolato messo a disposizione dall'impresa. Saranno presenti gli infissi in pvc bianchi con doppio vetro taglio termico e acustico, porte interne della marca Phi Porte, split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti principali, sanitari filo muro, Velux elettrico nel bagno del primo piano, per il riscaldamento dell'acqua sanitaria è previsto l'uso di un sistema solare termico e impianto fotovoltaico.

Prezzi a partire da: 359.000
RIFERIMENTO: V. Ginestre

CLASSE ENERGETICA:

Nuova villa bifamiliare con ampio giardino

Gabetti Cagliari Villanova

Proponiamo in vendita un'importante area edificabile di circa 5.000 mq situata in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Centro Commerciale Le Vele, in una zona ad alta visibilità e in forte sviluppo commerciale e produttivo. Il terreno rappresenta una soluzione ideale per investitori e operatori del settore interessati alla realizzazione di strutture commerciali moderne e ad alta redditività, grazie alla posizione privilegiata e al costante flusso veicolare e pedonale che caratterizza l'area. La metratura del lotto si presta perfettamente alla realizzazione di supermercati, capannoni, attività della grande distribuzione, poli commerciali di quartiere, fast food, attività dedicate alla ristorazione, servizi alla persona o strutture multifunzionali legate al commercio e al terziario. Attualmente è stato sviluppato uno studio progettuale che prevede la realizzazione di una struttura commerciale di circa 3.000 mq complessivi, così distribuiti: * Piano terra di circa 1.700 mq * Piano primo di circa 1.300 mq * Altezza massima prevista: 7,50 metri *Piazzale esclusivo di 2.980 mq, ideale per parcheggi, aree di manovra e spazi dedicati alla clientela. Si precisa che il progetto è stato solamente elaborato e NON risulta presentato presso il Comune, lasciando quindi ampia possibilità di personalizzazione e sviluppo di nuove soluzioni progettuali in base alle esigenze dell'acquirente. L'ubicazione, a ridosso di uno dei principali poli commerciali dell'area metropolitana di Cagliari, garantisce un elevato potenziale di sviluppo e un'importante visibilità commerciale, rendendo questa proposta particolarmente interessante per marchi nazionali, catene commerciali e investitori alla ricerca di una posizione strategica in un contesto già fortemente consolidato. Per maggiori dettagli o informazioni, contattaci.

Terreno residenziale - Quartu Sant'Elena

Sardinia Real Estate

Quartiere del Sole, Cagliari
Immaginate di vivere a pochi passi dalla splendida spiaggia del Poetto, in uno dei quartieri più esclusivi di Cagliari. Incastonato all'interno del signorile contesto di Villa Vaghi, vi presentiamo un ampio appartamento di tipologia pentavano dotato di numerosi armadi a muro, perfetto per chi desidera unire il comfort della vita moderna alla bellezza mozzafiato della natura circostante.

Questo luminoso appartamento si sviluppa con un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno doppio, un ambiente ideale per trascorrere momenti di convivialità con la famiglia e gli amici. La spaziosa veranda ed il giardino privato, accessibili dal soggiorno e da tutte le altre stanze, rappresentano il luogo perfetto per rilassarsi e godere della brezza marina nelle serate estive.

La cucina abitabile, attrezzata e funzionale, offre accesso a una seconda veranda, rendendo ogni pasto un'occasione per ammirare il giardino privato che circonda la proprietà.

L'appartamento è dotato di un primo disimpegno che porta a un bagno di servizio e a uno studio-letto, un'ottima soluzione per chi lavora a casa o per ospitare gli amici; proseguendo, un secondo disimpegno conduce alla zona notte, dove troverete un bagno completo di vasca, due camere da letto doppie e una camera da letto master, dotata di armadi a muro e bagno padronale, per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia.

La vera gemma di questo appartamento è il suo giardino privato di oltre 180 mq, uno spazio verde dove potersi rilassare, organizzare barbecue con gli amici o semplicemente godere del sole in totale privacy. Completano la proprietà un box auto doppio con serranda elettrica e una cantina, offrendo ulteriore spazio e comodità.
Nel contesto condominiale, troverete un curato giardino condiviso, perfetto per passeggiate tranquille e momenti di relax.
La posizione non potrebbe essere più strategica: grazie alle numerose fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze.

Quartiere del sole ampio pentavano con giardino pr

Center Immobiliare

Center Immobiliare propone in vendita un grazioso bivano a Quartu Sant'Elena completamente ristrutturato. 

Nel cuore del ricercato quartiere di Pitz'e Serra, a, proponiamo un'accogliente soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona servita e a pochi minuti dal mare. L'immobile si trova in una posizione strategica, con supermercati, fermate dei mezzi pubblici, farmacie, scuole e principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, le splendide spiagge del litorale sono raggiungibili in soli sei minuti, rendendo questa casa perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. 

L'appartamento, completamente ristrutturato, è situato al piano terra di una piccola palazzina riservata e ben curata. Attraverso il portoncino blindato accediamo alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, studiata per offrire praticità e comfort negli spazi quotidiani. 
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno completo con doccia dal design moderno e funzionale. Grazie alla posizione strategica e alla tipologia dell'immobile, questa soluzione rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento da mettere a reddito, particolarmente richiesta da studenti, lavoratori fuori sede o per locazioni a lungo termine. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un investimento sicuro nel tempo. 

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 

Numero di telefono o whatsapp: Mostra numero E-mail : email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Bivano piano terra nuovo

_adhomi srl

Vendiamo nel Quartiere del Sole a Cagliari, nella via Gallinara, un raro e panoramico pentavano posto al 4° ed ultimo piano proprietario della sovrastante terrazza, con vista notevole sulla spiaggia del Poetto, dotata di 60 mq di coperture regolarmente autorizzate. 
L'appartamento viene venduto con ben due posti auto (uno coperto e uno scoperto) e due cantine incluse con possibilità di poter acquistare anche un ulteriore ampio box auto con prezzo da stabilire a parte.
L'immobile, inserito in un ottimo condominio dotato di ascensore, è composto al 4° piano da 5 locali: 
4 stanze, ampio soggiorno con veranda abitabile, cucina, 2 bagni, ripostiglio, altra veranda abitabile e altri 3 balconi. Al 5° piano di circa 140 mq (terrazza sovrastante) sono presenti delle coperture di circa 60 mq con altezze variabili tra i 3 mt e i 2.55 mt regolarmente autorizzate. 
L'appartamento gode di una vista spettacolare sul mare e dista solo 600 mt dalla spiaggia del Poetto.
L'immobile è in buono stato e ha interni risalenti agli anni '90 e viene venduta l'intera proprietà ad esclusione del 50% dell'usufrutto in capo ad una persona di oltre 90 anni.

Come Attico - Ultimo Piano con Terrazza Vista Mare

Sassari

Nel bellissimo quartiere di Luna e Sole, in via Dau , proponiamo in vendita, al piano alto di una palazzina dotata di ascensore e riscaldamento centralizzato, un ampio appartamento composto da: ingresso che conduce alla sala e ad una zona pranzo composta da cucina abitabile e tinello, ideale per chi ama vivere la convivialità in ambienti separati e funzionali, tre spaziose camere da letto e due bagni completi ed entrambi finestrati dotati uno di doccia ed uno di vasca e due balconi. L' unità immobiliare che presenta una notevole luminosità è caratterizzata da un' ottima distribuzione degli spazi interni che rende la separazione della zona notte tramite disimpegno un punto di forza dell' abitazione rendendola adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi per smart working coniugando il prestigio della posizione di un piano alto con una pianta d' altri tempi. Completa la proprietà un comodo box auto sito all' interno del cortile condominiale. - Classe: G

Via Dau. Spazioso pentavano con box auto

Alghero

Rif: 670
Classe energetica: D
ALGHERO, Centro Storico | Appartamento su due livelli con terrazza vista mare
Nel cuore del Centro Storico di Alghero, in una palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli, al terzo e quarto piano, con soffitta e terrazza panoramica vista mare.
Al terzo piano limmobile è composto da un ampio salone con sala da pranzo adiacente, da cui si gode una splendida vista sui Bastioni di Alghero, zona cottura arredata, due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, bagno padronale con vasca idromassaggio e ripostiglio.
Al piano superiore, mansardato, gli spazi sono stati ottimizzati con una comoda cucina con accesso diretto alla terrazza panoramica, oltre a due ulteriori ambienti ideali come studio, zona relax o spazi multifunzionali.
Lappartamento è dotato di riscaldamento autonomo con condizionatori, stufa in ghisa e pavimenti in parquet, elementi che rendono lambiente caldo, elegante e accogliente.
Una soluzione pronta da vivere, che unisce comfort, fascino storico e una vista esclusiva nel centro di Alghero.
Possibilità di acquistare separatamente un ampio box di circa 45 mq, a pochi metri dallabitazione, adatto anche a due auto.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento - Alghero

GREEN HOME DI FODDIS VITALIA

Rif: GT102
Nel cuore del quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari, l'agenzia immobiliare GREEN HOME ha il piacere di proporre in VENDITA un appartamento di generose dimensioni con un ampia terrazza a livello panoramica. 
L'appartamento è sito al quinto e ultimo piano di una palazzo dotato di ascensore che ospita solo 10 unità, assicurando tranquillità e privacy. 
L'immobile è composto da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, due comode camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno ristrutturato di recente. 
Completa la proprietà una terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva.
La zona è ben servita dai trasporti pubblici, vicina a tutti i servizi essenziali e un collegamento con le arterie stradali più importanti ( strade statali quali 131, 554, 130) che rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera vivere in una posizione strategica.
Ape in fase di definizione. 
Rif. GT102

Appartamento - Cagliari

Soimm s.r.l.

Rif: Ro236
Cagliari quartiere Punici- Tuvixeddu, zona centrale e trafficata, proponiamo in vendita due attività commerciali allinterno di un unico locale di circa 80 mq, dotato di due ingressi separati. Possibilità di separare completamente le due attività anche allinterno del locale, tramite una serranda. 
La prima attività è una tabaccheria con relativa licenza, specializzata nella vendita di fumo lento (sigari e pipe) e svapo. Presente una macchina esterna di ultima generazione per la distribuzione di sigarette, sulla quale è ancora attivo un leasing. Allinterno della tabaccheria si svolge anche vendita di articoli da regalo e cartoleria. Il fatturato della tabaccheria ha avuto un importante incremento negli ultimi anni e le proiezioni future sono sempre in aumento. La cifra richiesta per lattività di tabaccheria non comprende il valore delle merci che saranno valutate al momento della vendita. 
Il prezzo di vendita dell'attività di tabaccheria è di  150.000,00
La seconda attività oggetto di vendita, collegata alla prima, è unattività di bar, particolarmente diversificata negli orari perché permette un lavoro importante anche nel pomeriggio, vista la vicinanza a delle scuole, a degli uffici e al teatro. 
L'attività di bar attualmente è data in gestione con un contratto di di ramo d'azienda. Possibilità per l'acquirente anche di rilevare l'attività di bar data in gestione. 
Il prezzo di vendita dell'attività di bar è di  70.000,00.
Le due attività si svolgono all'interno di un locale commerciale di circa 80 mq per il quale esiste regolare contratto di locazione e verranno vendute assieme e contestualmente. 
Per espressa richiesta della proprietà si precisa che il sopralluogo potrà essere fatto solo dopo un incontro presso i nostri uffici, utile anche per verificare i numeri e il fatturato complessivo. 
Rif. Ro236

Attività commerciale - Cagliari

Rif: AS93
Classe energetica: G
SOIMM Lo Studio Immobiliare propone in vendita a Cagliari, nel cuore del quartiere storico di Villanova, un grazioso BILOCALE di circa 52 mq interni, ideale per uso locazioni turistiche (con 2 + 2 posti letto) o come punto di appoggio in città in posizione centrale.
 
Siamo in via San Giovanni, nel tratto più vicino al Bastione, a piazza San Giacomo ed a Piazza San Domenico, dove la strada è area pedonale con accesso consentito alle sole auto dei residenti nellarea pedonale stessa. 
 
Lappartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina di due piani, ed è costituito da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno ad aerazione forzata, camera matrimoniale con bagno privato, piccolo cortile. Lilluminazione naturale e laerazione del soggiorno sono assicurate dalla porta di ingresso su via San Giovanni, con vetri anti sfondamento. La camera matrimoniale ed il suo bagno, invece, ricevono illuminazione naturale ed aerazione dal cortile.
 
Limmobile, attualmente in fase finale di integrale ristrutturazione interna ed esterna, verrà venduto e consegnato a lavori ultimati (entro maggio 2026) sostanzialmente pari ad una nuova costruzione. Il capitolato dei lavori prevede rifiniture di qualità medio-alta.
 
Rif. AS93

Bivano - Cagliari

pinna & brunzu

Sa Rodia - Oristano
 Villa Indipendente in Contesto Esclusivo - Sa Rodia, Oristano

 Opportunità Unica! In una delle zone più prestigiose di Oristano, 
dove trovare lotti edificabili e ville in vendita è una rarità,
 proponiamo questa splendida villa indipendente 
su un lotto di 525 mq, con ampio giardino privato di circa 400 mq.

 Posizione: Sa Rodia, quartiere residenziale di pregio,
 immerso nel verde e ben collegato ai servizi.

Caratteristiche principali:

 Superficie Villa: 279 mq

 Giardino/Terreno: 400 mq

 Indipendente su 4 lati

 Prezzo vantaggioso: solo 1.230 /mq

 Ottimo investimento:
 il valore stimato del lotto e dell'edificato rende questa offerta imperdibile!

 Analisi del valore:

 Superficie del lotto: 525 mq 
 valore di mercato 160.000 

 Costi di urbanizzazione (Bucalossi): 20.000 

 Fabbricato esistente: 279 mq ? valore stimato 165.000 

 Costo effettivo dell'edificato: solo 435 /mq!

 Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! 
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

A soli 1.230 euro il mq. una Villa a Sa Rodia
con ulteriori 400 mq. ca. di Giardino / Terreno
libera su tutti e 4 i lati
alcune considerazioni della bontà dell'affare:
superficie del lotto 525 mq.
per un valore di 300 euro x mq. = 160.000,00 euro
Bucalossi per il volume edificato ca. 20.000,00 euro
Fabbricato esistente 279 mq. ca. 165.000,00 euro
praticamente l'edificato viene sol 435,00 euro il mq.

Oristano - Villa - Sa Rodia

Sara Farci

Ampi spazi, ottima luminosità e una posizione strategica nel cuore di Is Mirrionis, situato al quarto piano con ascensore, l'immobile si compone di salotto, cucina, ripostiglio, veranda, bagno, due camere da letto e balcone. L'ottima esposizione garantisce ambienti sempre ariosi e ben illuminati.

La casa si presenta in buono stato generale ed è già dotata di climatizzazione caldo/freddo, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili.

La zona è tra le più servite del quartiere, con tutti i principali servizi a portata di mano e ottimi collegamenti verso il centro città e l'asse mediano.

Completa la proprietà la quota di lastrico solare condominiale.

Soluzione ideale per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di un immobile ampio, luminoso e versatile.

SF Agenzia Immobiliare

Ampio Trilocale in Via Baudi Carlo di Vesme

Best Sardinia Re SRL

Cagliari - Quartiere del Sole precisamente in Via S'Arrulloni, in contesto residenziale riservato e tranquillo, a pochi minuti dalla rinomata spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento panoramico, situato al 7° ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore.
L'immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere grazie alla straordinaria vista aperta fino al mare, alla totale assenza di unità sovrastanti e alla conseguente privacy e silenziosità, caratteristiche sempre più ricercate sul mercato.
Con una superficie di circa 140 mq, l'appartamento si distingue per la grande luminosità e per la distribuzione degli spazi interni, funzionale e facilmente personalizzabile secondo le diverse esigenze abitative o di investimento.
La composizione interna prevede:
o ingresso accogliente
o ampio e luminoso salone con accesso al balcone 
o cucina abitabile
o disimpegno
o tre camere da letto
o due bagni
o comodo ripostiglio
o Posto auto e cantina
Tutti gli ambienti sono finestrati e godono di una luce naturale costante durante l'intero arco della giornata, oltre a scorci suggestivi sul contesto circostante e sul mare.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con finiture originali anni '70, offrendo così l'opportunità di una personalizzazione completa per valorizzarne ulteriormente il grande potenziale.
La posizione strategica, a breve distanza dal Poetto e dai principali servizi, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale di prestigio, sia come investimento a reddito (casa vacanze, B&B o locazione turistica), grazie all'elevata attrattività della zona e alla vista mare, elemento distintivo e altamente richiesto.

APE: Da Definire
 
 
Chiama subito per fissare un appuntamento!

 
Per ulteriori info, dettagli e approfondimenti sul credito:
Best Sardinia Re SRL 
Via Della Pineta 84/a 
09126 Cagliari (CA) 
Ag. Immobiliare - Andrea Esu 
Cell. ###phonenumber### (anche sms - whatsapp) 
Mail: info@bestsardiniare.com

Ampio ultimo piano panoramico vista mare

green home

Nel cuore del quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari, l'agenzia immobiliare GREEN HOME ha il piacere di proporre in VENDITA un grazioso appartamento di generose dimensioni.
L'appartamento è sito al quinto e ultimo piano di una palazzo dotato di ascensore che ospita solo 10 unità, assicurando tranquillità e privacy.
L'immobile è composto da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio, due locali di sgombero, due comode camere matrimoniali, due camere singole e due bagni di cui uno ristrutturato di recente.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva.
La zona è ben servita dai trasporti pubblici, vicina a tutti i servizi essenziali e un collegamento con le arterie stradali più importanti ( strade statali quali 131, 554, 130) che rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera vivere in una posizione strategica.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT103

Spazioso appartamento frazionabile con terrazza

Nel cuore del quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari, l'agenzia immobiliare GREEN HOME ha il piacere di proporre in VENDITA un appartamento di generose dimensioni con un ampia terrazza a livello panoramica.
L'appartamento è sito al quinto e ultimo piano di una palazzo dotato di ascensore che ospita solo 10 unità, assicurando tranquillità e privacy.
L'immobile è composto da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, due comode camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno ristrutturato di recente.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva.
La zona è ben servita dai trasporti pubblici, vicina a tutti i servizi essenziali e un collegamento con le arterie stradali più importanti ( strade statali quali 131, 554, 130) che rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera vivere in una posizione strategica.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT102

Quadrivano con panoramiche doppie terrazze

STUDIO ALGHERO CENTRO STORICO srl

In una zona centrale e molto ricercata, a pochi passi da scuole, farmacie e con il parco sotto casa, proponiamo in vendita un trilocale sito al quarto piano di una palazzina ben tenuta, dotata di acensore e recentemente riqualificata grazie al Superbonus 110% nel 2023.
L'immobile è composto da una ampia zona giorno, com cucina abitabile servita da un balcone di servizio e un soggiorno separato, ideale per garantire confort e funzionalità.
La zona notte comprende una comoda cameretta e una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone princiale. 
Completano la proprietà un bagno finestrato e un utile ripostiglio. 
Il balcone princiaple, grazie al piano alto, offre una piacevole vista aperta sul parco di Tarragona, sul campanile della chiesa della Mercede e su scorci suggestivi del Centro Storico. 
L'appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma rapperensenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa vicina a tutti i servizi e alle scuole, sia per chi desidera una soluzione ideale per le vacanze, a soli 5 minuti dal Centro Storico. 
Contattaci per maggiori informazioni!

3 LOCALI A ALGHERO

IMMOBILIARE LUNA E SOLE srl

Via Gavino Alivia:
L'immobile è ubicato nel quartiere di Luna e Sole, ideale per coloro che desiderano zone residenziali strategicamente posizionate con una varietà di servizi: supermercati, farmacie, fermate dell' autobus e scuole di ogni ordine e grado. La sua posizione, inoltre, permette di potersi spostare comodamente a piedi verso il centro della città, il che lo rende un ottimo acquisto per le famiglie.
Il palazzo, della prima metà degli anni 70, è stato oggetto di Ecobonus dunque si presenta in ottime condizioni. I più importanti lavori effettuati hanno riguardato:
L'isolamento termico con cappotto della facciata.
Il rifacimento totale del vano scale e di tutte le parti comuni con isolamento acustico.
La ristrutturazione completa del tetto su cui sono stati installati i pannelli solari che alimentano l'impianto di riscaldamento condominiale. 
La ristrutturazione completa dei terrazzi, che sono stati impermeabilizzati e ripavimentati.
La sostituzione dell'ascensore, a norma per disabili.
L'appartamento, sito al quinto e ultimo piano, ci accoglie in un comodo ingresso che permette l'accesso ai diversi ambienti.
La zona giorno si compone di un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, uno studio, una sala da pranzo che affaccia su un secondo balcone ed una cucina con dispensa.
Nella zona notte troviamo tre camere da letto, due matrimoniali ed una doppia, tutte luminose e di generosa metratura, e due bagni finestrati.
Di pertinenza dell'appartamento una soffitta di proprietà di circa 20 mq, che offre spazio utile per lo stoccaggio. Quest'ultima, collegabile all'appartamento, è stata anch'essa oggetto di Superbonus e presenta riscaldamento e infissi nuovi.
Oggetto di Superbonus sono stati anche gli infissi, internamente in legno ed esternamente in alluminio con vetrocamera, oltre la sostituzione delle tapparelle e l'isolamento del cassonetto.
L'impianto di riscaldamento funziona tramite chiller, alimentati elettricamente dai pannelli solari 

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

6 LOCALI A SASSARI

L'immobile è ubicato nel quartiere di Luna e Sole, esattamente in via Gramsci, a pochi passi dal centro commerciale Luna e Sole e vicino ai principali servizi per tutte quelle che sono le esigenze quotidiane come farmacie, fermate dell'autobus, scuole di ogni ordine e grado e impianti sportivi, il che lo rende un ottimo acquisto per le famiglie.
L'appartamento è sito al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. Si precisa che, per accedere all'ascensore, è necessario salire una breve rampa di scale.
L'immobile ci accoglie in un comodo ingresso dal quale si accede ai diversi ambienti.
La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo e di una cucina abitabile e separata che affaccia su un balcone.
Le camere da letto sono tre, una delle quali ha accesso ad un balcone.
Completano l'immobile un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio.
Il riscaldamento è centralizzato con radiatori alimentati a gasolio
Di pertinenza dell'appartamento un box auto di circa 25 mq al piano terra dello stabile acquistabile separatamente ad un prezzo di 15.000 euro.
 Il costo del condominio è di 120 euro mensili per le spese ordinarie, riscaldamento.
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione ma tutti gli ambienti si presentano molto ampi e luminosi; inoltre, l'assenza di murature portanti consente una facile personalizzazione degli spazi in chiave moderna e rende l'immobile divisibile in due unità immobiliari, ideale anche come investimento.

4 LOCALI A SASSARI

L'immobile è ubicato nel quartiere di Luna e Sole, esattamente in via Gramsci, a pochi passi dal centro commerciale Luna e Sole e vicino ai principali servizi per tutte quelle che sono le esigenze quotidiane come farmacie, fermate dell'autobus, scuole di ogni ordine e grado e impianti sportivi, il che lo rende un ottimo acquisto per le famiglie.
L'appartamento è sito al quarto piano di una palazzina anni '70 dotata di ascensore. Si precisa che, per accedere all'ascensore, è necessario salire una breve rampa di scale.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, regalando ambienti spaziosi e luminosi.
L'ingresso si apre su un grande soggiorno, luminoso ed accogliente, impreziosito da un elegante camino e con accesso diretto ad un ampio balcone, ideale per momenti di relax.
La zona giorno è completata da un salotto e da una cucina abitabile separata, funzionale e ben organizzata, anch'essa con uscita su un secondo spazioso balcone.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, riservata e confortevole, attualmente composta da due camere matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno en-suite finestrato e dotato di vasca idromassaggio, creando un ambiente intimo e riservato.
Completa la zona notte un bagno principale, finestrato e con doccia, un pratico angolo lavanderia ed un terzo balcone accessibile da una delle camere.
L'appartamento, completamente ristrutturato, è valorizzato da eleganti pavimenti in parquet e da una distribuzione interna versatile che consente, con facilità, la realizzazione di una terza camera, adattandosi così a diverse esigenze abitative.
Il riscaldamento è centralizzato con radiatori alimentati a gasolio.
Il costo è del condominio è di circa 160 euro mensili per le spese ordinarie e il riscaldamento.
È presente un posto auto condominiale ed una soffitta assegnata, ideale come spazio di deposito.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, spaziosa, luminosa ed accogliente in un contesto tranquillo

Rif. 32601181-155
Roberto Pala
Agente immobiliare
Mistral Group srl

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Nel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Monreale, a Pirri, proponiamo in vendita un grazioso appartamento che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.

L'immobile, edificato nel 2008, si trova al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, una caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera familiare difficile da trovare nelle realtà più grandi.

Gli ambienti sono stati progettati per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana. La zona giorno, luminosa e accogliente, si sviluppa in un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 25 mq, uno spazio versatile e conviviale, perfetto per rilassarsi o condividere piacevoli momenti con amici e familiari. La camera da letto matrimoniale assicura comfort e riservatezza, mentre il bagno, rifinito con cura, è dotato di una moderna doccia.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, frutto dell'attenzione e della costante cura dei proprietari, permettendo così di essere abitato fin da subito senza necessità di interventi. Il riscaldamento autonomo ad aria/elettrico consente una gestione personalizzata dei consumi, garantendo praticità ed efficienza energetica.

A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale, un valore aggiunto sempre più apprezzato nella quotidianità. La classe energetica B rappresenta inoltre un importante vantaggio sia in termini di risparmio energetico sia per chi desidera accedere alle agevolazioni previste per i mutui green.

Questa soluzione è particolarmente indicata per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una zona ben servita e strategicamente collegata con il resto della città. Un'abitazione accogliente, moderna e pronta da vivere, inseri

Recente rifinito Bivano Classe B con posto auto

SM Immobiliare Srl

Quadrivano piano alto Cagliari in Via Dante nel cuore di Cagliari a pochi passi da P. zza San Benedetto. Questo prestigioso appartamento di circa 140 mq, situato al quarto piano di un elegante palazzo con ascensore è l'ideale per chi cerca comfort e stile. Completamente ristrutturato, offre un salone luminoso e una cucina open-space, con la possibilità di essere chiusa per maggiore privacy. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due delle quali con bagno privato, perfette per garantire il massimo della comodità, un ulteriore bagno rendendo questo appartamento adatto anche per famiglie numerose. I dettagli raffinati, come il parquet in tutta la casa e gli infissi esterni nuovi, conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Sono già stati deliberati i lavori condominiali di rifacimento della facciata oltre ai lavori interni del palazzo che avranno inizio a breve, detti oneri sono interamente a carico del venditore attuale, ottima opportunità per chi acquista. Ottima esposizione solare grazie all'orientamento sud-est-ovest. Impianti elettrici e idrici rifatti qualche anno fa riscaldamento autonomo oltre ai climatizzatori caldo/freddo, ogni angolo di questo appartamento è pensato per offrire il massimo del comfort. Inoltre, presenta ottime potenzialità per investimento, con autorizzazione per bed & breakfast già in essere. Con una certificazione energetica di classe F e un consumo di energia contenuto, questo immobile rappresenta una scelta intelligente sia per la vita quotidiana che come investimento. Non aspettare oltre, contattaci per prenotare una visita! S.M. Immobiliare S.r.l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel - info@smimmobiliaresrl.com

Cagliari, Via DanteLuminosoQuadrivano piano alto

Gruppo la sicura immobiliare

Rif. 445 VENDESI ATTIVITA' MARKET SUPLANU
LA ZONA Quartiere "Su Planu" Selargius (Ca) Via Ariosto, Centro commerciale, fianco Poste italiane, fronte scuola. Ottimo passaggio e densità di residenti
GRUPPO LA SICURA IMMOBILIARE PROPONE OTTIMO INVESTIMENTO!!
TIPOLOGIA/CARATTERISTICHE 
Si specifica che viene venduta l'attività, con tutte le attrezzature comprese, non le mura.
Il locale, in ottime condizioni, misura 300mq. con doppio ingresso, uno sul fronte e uno sul retro affianco all'ufficio delle Poste Italiane, è dotato di un impianto fotovoltaico sul tetto che abbatte notevolmente i costi energetici. L'affitto mensile è di euro 3.000,00. Il market, ben avviato da oltre 20 anni è stato rinnovato perfettamente circa un anno fa, è dotato di tutte le attrezzature necessarie ai vari reparti, macelleria, salumeria, gastronomia, orto frutta, pane. Inoltre, sono presenti forni e impastatrici, per la preparazione di pizze, focacce etc. Solo il valore delle attrezzature, perfettamente efficienti, supera i 300.000,00 mila euro. L'attività, attualmente a conduzione familiare è stata organizzata in venti anni di esperienza in maniera logistica ottimale, è gestibile in sole tre persone. I titolari sono disponibili gratuitamente ad un periodo di affiancamento con gli acquirenti per la gestione iniziale. Buon fatturato sicuro da tanto tempo, la richiesta è davvero modesta, si valutano parziali permute con appartamenti/case indipendenti. Per quanto riguarda la durata del contratto di affitto, è stato appena rinnovato per altri 6 anni, ma è possibile far ripartire il contratto da zero, quindi sarebbero anni 6 più altri 6 rinnovabili. 
PREZZO RICHIESTO EURO 197.000,00. trattabili più la merce esistente al momento della compravendita.
GRUPPO LA SICURA IMMOBILIARE Quartu S.E.(Ca), Via Dei Narcisi, T. ###phonenumber###--###phonenumber###

Rif 445 Market SuPlanu

Massimiliano

Nel prestigioso Quartiere del Sole, una delle zone residenziali più apprezzate di Cagliari, privato vende luminoso
quadrivano di 120 mq situato al primo piano di una palazzina signorile di sei piani.

L'appartamento è composto da:
Ampio ingresso-soggiorno
Cucina abitabile
Tre spaziose camere da letto
Due bagni
Ripostiglio
balcone
Ampia veranda abitabile

La casa gode di un'ottima esposizione e si affaccia su curati spazi esterni condominiali. Su due lati della palazzina è presente il giardino condominiale, mentre sugli altri due lati si sviluppano le aree destinate ai parcheggi, garantendo luminosità, ariosità e una piacevole vista aperta.
Dotato di riscaldamento centralizzato, l'appartamento assicura comfort durante tutto l'anno.
Completano la proprietà una ampia cantina e un posto auto.
La posizione è strategica e particolarmente ricercata.
Un contesto tranquillo e signorile a pochi minuti dal Poetto, dal centro città e da tutti i principali servizi.

Quadrivano con cuina abitabile

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, una NUDA proprietà di un interessante quadrivano sito al piano secondo in una zona in forte riqualificazione ideale come investimento da mettere nel futuro a reddito per affitti a studenti, o per vivere in quartiere vicino a tutti i principali servizi del Capoluogo.
L'immobile si trova all'interno di un palazzo in buone condizioni generali, munito di ascensore e privo di barriere archittetoniche.
L'appartamento gode di ottima esposizione solare ed è libero su tre lati.

Accediamo alla proprietà e troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile, da questo ambiente accediamo alle pertinenze esterne dove troviamo due balconi, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax, in uno dei due è stata ricavata una comoda zona lavanderia.
Tramite disimpegno, accediamo alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto matrimoniali dalle generose metrature, troviamo inoltre due bagni, uno padronale e uno di servizio, anch'esso munito di doccia.

Gli impianti elettrici e idrici sono stati rifatti nel 2022.
Completa la proprietà una comoda e ampia cantina al piano seminterrato.
Età proprietaria: 66 anni
Rif. 1535 A

CAGLIARI - Nuda proprietà ideale come investimento

Mediocasa Sassari affliati Immobiliare Sassari

Nel rinomato e ricercato quartiere Cappuccini, una delle zone più apprezzate della città di Sassari, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 157 mq situato in Via Nizza, a soli cinque minuti a piedi da Piazza d'Italia e dai principali servizi del centro cittadino.
L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina edificata negli anni '60, servita da ascensore. Fin dall'ingresso si viene accolti da un comodo disimpegno che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa.
La zona giorno si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità. Comprende una spaziosa e luminosa sala da pranzo con accesso alla prima terrazza, una cucina abitabile collegata al secondo terrazzo dotato di pratico ripostiglio esterno, un primo bagno con doccia e accesso diretto allo spazio esterno e uno studio ideale come ambiente di lavoro o stanza multifunzione. Completa la zona giorno un ampio soggiorno impreziosito da un caratteristico camino rivestito in cotto e con ulteriore accesso al terzo terrazzo, anch'esso con ripostiglio.
La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola con terrazza, oltre a un secondo bagno finestrato completo di vasca e doccia.
L'appartamento dispone complessivamente di sei locali e ben quattro terrazze, caratteristiche che garantiscono luminosità e vivibilità agli ambienti durante tutto l'anno.
Grazie alla sua metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Essendo un appartamento degli anni '60, necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze.
Completa la proprietà un comodo garage di circa 15 mq, da acquistare separatamente a €15.000,00, situato nel cortile condominiale al piano terra, accessibile tramite cancello elettrico.

Ampio appartamento nel cuore della città

Eurospa - Servizi Immobiliari

Via Prunizzedda-Luminoso piano alto!

L'Eurospa servizi immobiliari propone un luminoso appartamento al piano 5° nel quartiere di Luna e Sole, in via Prunizzedda, composto da ingresso, Sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio-lavanderia e 2 terrazzi.
L' immobile è dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. La proprietà vanta una posizione strategica a breve distanza dal centro, garantendo accesso immediato a tutti i servizi essenziali.
La posizione è vantaggiosa: circondato dai principali servizi come scuole, banche, poste, farmacia, centri sportivi, supermercati, questo appartamento è un'ottima scelta per un'organizzazione quotidiana comoda e confortevole. Le fermate del bus nelle vicinanze garantiscono collegamenti rapidi con il resto della città.
Non perdere questa occasione di vivere in una zona dinamica e ben servita, con tutti i comfort che meriti!
Possibilità acquisto garage, a parte.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita chiamando il n° ###phonenumber### o inviando una mail a sassari2@eurospagroup.it

Via Prunizzedda-Luminoso piano alto

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