Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE: Sassari - Porto Torres, via del Lentischio (quartiere Serra Li Pozzi) villetta a schiera indipendente, edificata nei primi anni 2000 e oggi in ottimo stato manutentivo. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso open space con angolo cottura, bagno con antibagno, terrazzo e un cortiletto all'ingresso. Il piano superiore è composto da tre camere da letto, un bagno e un terrazzo. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con angolo cottura, bagno e accesso indipendente, ideale come ambiente conviviale o unità accessoria. La casa è pronta da abitare, non richiede interventi urgenti ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia idro-pellet e pannello solare termico per la produzione di acqua calda. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi ben organizzati, in un contesto tranquillo e residenziale a pochi minuti dal centro di Porto Torres. Prezzo di vendita: €219.000 Per informazioni: Toscano Sassari - 079 6768286

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta a schiera indipendente

TOSCANO SASSARI PROPONE: Luminoso Attico Duplex a Luna & Sole - Via Lelio Basso 4, Sassari A pochi passi dal centro città, nel cuore del rinomato e servitissimo quartiere Luna & Sole, proponiamo in vendita un elegante attico duplex disposto su due livelli, situato al 5° e 6° piano di una palazzina recente, dotata di ascensore. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e luminosità in una delle zone più richieste di Sassari.? L'attico è composto da ingresso al quinto piano su grande sala con uscita su terrazza con zona lavanderia, luminosa camera da letto matrimoniale, grande cucina abitabile con uscita su un secondo terrazzo e bagno finestrato al piano. Al piano superiore, collegato tramite una scala interna rivestita in legno, troviamo la zona notte con grande bagno dotato di vasca e box doccia, due grandi camere da letto di cui una servita da spaziosa cabina armadio ed entrambe con uscita su un ulteriore terrazzo panoramico che costeggia le due facciate. Completa la proprietà un sistema di riscaldamento autonomo a gas, riserva idrica condominiale e, su richiesta, la possibilità di acquistare a parte un box auto per ulteriori € 20.000. Prezzo richiesto: € 269.000 Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286

Luminoso Attico Duplex a Luna & Sole

TOSCANO SASSARI PROPONE: Ampio Appartamento a Luna&Sole - Via Filippo Addis 1F, Sassari Nel prestigioso quartiere residenziale Luna & Sole, all'interno del rinomato residence "La Vallata", proponiamo un ampio appartamento situato al secondo piano della scala A, servito da ascensore, in un contesto condominiale impeccabile e circondato da curati spazi verdi. La posizione è ideale, a breve distanza da tutti i principali servizi. L'immobile si apre su una luminosissima sala con accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax all'aperto. La cucina, anch'essa di generose dimensioni, dispone di un secondo terrazzo abitabile dotato di tenda solare, ideale per pranzi e cene estive. Completano la zona giorno un bagno di servizio con area lavanderia e un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno padronale con vasca e due camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia recentemente sostituita e gestibile tramite domotica, collegata al gas di città. Presenti inoltre condizionatori nei principali ambienti, infissi in legno massello con vetrocamera e tapparelle elettriche, per il massimo comfort abitativo. È possibile acquistare separatamente: * due box auto al prezzo di € 22.500 ciascuno, * un posto auto coperto al prezzo di € 15.000. Tutte le pertinenze sono comodamente raggiungibili tramite ascensore. Disponibile anche arredato! Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comodità e qualità abitativa in uno dei quartieri più richiesti della città. Prezzo richiesto: € 210.000 Per maggiori informazioni contattare al 079 6768286

Ampio Appartamento a Luna&Sole

Domum Immobiliare Cagliari

Rif: 82
Classe energetica: G - EPglnr: 170.00 kWh/m²
Proponiamo in vendita un posto auto scoperto situato nella zona residenziale del Quartiere del Sole, precisamente in Via Libeccio.
Il posto auto si trova all'interno di un cortile condominiale, garantendo sicurezza e tranquillità. L'accesso avviene tramite un cancello elettrico dotato di passo carrabile, che facilita le manovre e offre maggiore comodità.
Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pratica per il parcheggio in una zona ben servita e residenziale.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

Posto auto scoperto - Cagliari

Soimm s.r.l.

Rif: PM211
Classe energetica: G
Vendesi prestigioso ATTICO con SUPER-ATTICO, in zona Via Palestrina e precisamente quartiere Musicisti Italiani a Cagliari.
L'immobile, sito al terzo e quarto piano di un fabbricato ristrutturato nelle facciate e nei prospetti recentemente, è dotato di ascensore, cantina e posto auto coperto al piano scantinato. Lo stabile è ubicato in zona riservata e molto panoramica, con tutti i servizi connessi con la residenza nelle immediate vicinanze, come fermate metropolitana e autobus, uffici pubblici e privati, market, botteghe e scuole; ulteriore particolare l'accesso alla via a vicolo chiuso praticamente solo per i residenti. L'immobile è stato edificato nei primi anni '80 e conserva ancora alcune finiture del periodo di costruzione; sito al centro di uno dei quartiere più ricercati di Cagliari, questo prestigioso attico è dotato di ampi spazi all'aperto, tra cui una terrazza a livello su quattro lati di 200 mq, un lastrico solare con studio e bagno al quarto piano (super-attico) di ulteriori 210mq di superficie scoperta, ove è possibile ricavare una piccola dependance o miniappartamento che godrebbe di un panorama unico; in parte sul Poetto, e parte sul Golfo e le Saline di Cagliari. La distribuzione interna è articolata attraverso un ampio ingresso sul salone di rappresentanza di circa 68 mq, 4 camere da letto, 2 bagni e una cucina abitabile, per un totale di 252 mq di superficie commerciale. Il panorama sulla città e sul mare e le saline è garantito da tutti gli ambienti interni; le condizioni dell'immobile sono considerate buone, agibilità presente. Per info PM211

Attico - Cagliari

Rif: PM204
Al centro di Quartu Sant'Elena, presso zona musicisti, VENDESI ampio locale deposito-magazzino, con rampa di accesso carrabile direttamente su strada. Il locale di ampia metratura si presta molto bene per essere convertito in cantine e box auto, in una zona carente di tali pertinenze. I locali sono inseriti in un fabbricato senza posti auto, al piano seminterrato, facilmente accessibile e avente un altezza interna di 2,95 metri. Possibilità di vendita separata anche di un lastrico solare di pari metratura (240 mq) sito al piano quarto e ultimo del medesimo fabbricato al costo di  50.000,00). Rif. PM204

Magazzino - Quartu Sant'Elena

Sardinia Real Estate

Quartucciu, pressi Banca Monte dei Paschi di Siena, proponiamo in vendita scenografico attico in un nuovo complesso edilizio di sole 6 unità abitative con posto auto privato e possibilità di cantina, in Classe energetica A4 NZEB (Energia quasi zero) dotato di ascensore, impianto fotovoltaico e garanzia decennale. 

Panoramico e luminosissimo trilocale piano quarto attico con ascensore, tripla esposizione e vista sulla sella del diavolo, composto da spazioso soggiorno di oltre 31mq ed accesso ad una terrazza di 28mq, disimpegno, due camere da letto, due bagni, piccolo soppalco ed un balcone da adibire a zona lavanderia, completa la proprietà una cantina al piano terra, posto auto e possibilità di un secondo e terzo posto auto.
L'immobile verrà consegnato dotato di impianto di climatizzazione caldo - freddo, scaldino a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico condominiale da 6kw, predisposizione per impianto fotovoltaico privato e possibilità di scelta e personalizzazione delle rifiniture presso Iter di Ruggeri.
Consegna Febbraio 2026
Disponibilità di ulteriori posti auto coperti, cantina e giardino.

Classe Energetica A4 NZEB (energia quasi zero)

Sardinia Real Estate
Tel. 3298862767 
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Attico panoramico con terrazza

Monserrato, in posizione strategica proponiamo in vendita elegante e moderno complesso costituito da sole 5 unità abitative dotate di ascensore. 
Lo stabile, articolato su cinque livelli fuori terra è così composto:
- Piano Primo: 
Interno A: trilocale con doppia esposizione composto da ingresso soggiorno con angolo cottura ed accesso ad una prima veranda coperta, disimpegno, camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato, camera da letto singola con accesso ad una seconda veranda, secondo bagno, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 240.000
Interno B: VENDUTO
- Piano Secondo interno C, unico del piano, scenografico trilocale con doppia esposizione, oltre 70 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 50 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, camera da letto singola, secondo bagno con accesso ad una terrazza di 18mq dove verrà predisposta la zona lavanderia, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 270.000
- Piano Terzo interno D, unico del piano, scenografico trilocale con doppia esposizione, oltre 50 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 37 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, camera da letto singola, secondo bagno con accesso ad una terrazza di 18mq dove verrà predisposta la zona lavanderia, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 270.000
- Piano Quarto Attico interno E, unico del piano, spettacolare vista panoramica, trilocale con doppia esposizione, oltre 50 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 37 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale 290000

Nuovi appartamenti con ampie verande - cantina - p

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva nel quartiere residenziale di Bonaria,un ampio Quadri-Pentavano di 165 mq al 3º piano alto con ascensore,in stabile signorile del 1970 appena ristrutturato nelle facciate e nel lastrico solare .

L'immobile oggetto di compravendita risulta abitabile fin da subito , ma dei lavori di ammodernamento darebbero nuovo lustro ad una proprietà signorile adatto a famiglia o anche come casa più studio.

Si compone da un ampio ingresso su spazioso salone con annessa una balconata abitabile esposta a sud , altra camera pranzo con la possibilità di unirla al salone , una cucina abitabile con annessa veranda chiusa e regolarmente concessionata , spazioso disimpegno,3 ampie camere da letto luminose , bagno padronale completo e da un bagno di servizio completo .

Completano la proprietà una cantina esclusiva di 6-7 mq al piano interrato ed un posto auto a rotazione ogni 3 mesi .

Caratteristiche : Porta blindata , pavimenti in marmo pregiato nel salone, soggiorno e camere da letto, ceramica bagni e cucina .
Riscaldamento centralizzato a gasolio , giardino condominiale .

Impianto idraulico rifatto bagni e cucina fine anno '90, elettrico rivisto nel 2013
Attualmente vi è una potenza di 6 Kw all'interno dell'abitazione, ottimo per chi ama avere cucina ad induzione .

Cagliari Gabetti San Benedetto
Via Pietro Cavaro, 51
07042096 - 3454565306

Bonaria 165Mq Ascensore Libero Parcheggio+Cantina

Immobiliare Loche

A Nuoro in via Sant'Antioco, via tranquilla e poco trafficata, Immobiliare Loche propone in vendita uno spazioso appartamento ad uso abitativo posto al piano primo di uno stabile con ascensore.
Esposta su due lati paralleli, l'unità immobiliare risulta composta da ingresso su ampio soggiorno con balcone (balcone regolarmente chiuso), cucina abitabile con uscita su secondo profondo balcone chiuso, andito di disimpegno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, soffitta al piano quarto. Completa la proposta di vendita un ampio garage posto al piano terra dello stabile.
Impianto di riscaldamento centralizzato, spese condominiali circa 160 euro/mese, prezzo euro 100.000 per il solo appartamento o euro 120.000 per appartamento e garage.
Superficie catastale appartamento 118 mq, superficie catastale garage 38 mq. 
Classe energetica F, IPE 160,10 kWh/(mq*anno).
Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro
Richieste via mail anonime e prive del numero di telefono del cliente non verranno prese in considerazione

Spazioso tre letto in zona tranquilla

estima

Nel Quartiere del Sole a Cagliari sorgerà un nuovo edificio residenziale firmato dallo studio Mei e Pilia Associati.
All'interno di una raffinata palazzina di dodici unità proponiamo in vendita un prestigioso quadrivano, situato al quinto piano. La posizione elevata regala una splendida vista panoramica sulla città, offrendo un'atmosfera esclusiva e suggestiva.

L'appartamento è concepito per garantire spazi ampi e funzionali: un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. I tre balconi, distribuiti su più lati, ampliano la vivibilità degli ambienti permettendo di godere appieno della luce naturale e della vista privilegiata.
Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale.

Gli interni sono progettati secondo i più moderni standard abitativi, con capitolato di alto livello e massima attenzione al comfort e all'efficienza energetica in Classe A, caratteristiche distintive delle nuove costruzioni di pregio.

Il progetto prende forma nel Quartiere del Sole, uno dei luoghi più esclusivi e ambiti di Cagliari.
Un contesto residenziale raffinato, dove la vicinanza al mare e al Parco di Molentargius incontra la comodità di un quartiere ben servito e perfettamente collegato al centro città.
Tra piazzette verdi, giardini e percorsi ciclopedonali, il Quartiere del Sole rappresenta un'oasi urbana dall'atmosfera tranquilla, con un basso impatto di traffico e una qualità di vita che lo rende particolarmente apprezzato dalle famiglie.

Qui, la quotidianità si fonde con l'eleganza: tutti i servizi a portata di mano, il centro a pochi minuti e il mare raggiungibile con una passeggiata.

L'inizio dei lavori è previsto per marzo 2026, con consegna entro 18 mesi.
Un'opportunità esclusiva per chi desidera una residenza moderna e panoramica, con finiture di pregio, capitolato di alto livello e appartamenti in Classe A, firmata da uno studio di progettazione che da anni è un punto di riferimento in città.

Quartiere del Sole: prestigioso appartamento

Mistral Immobiliare

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 90 mq, situato al terzo piano rialzato di uno stabile di tre piani, nel quartiere di Monserrato. L'immobile, senza ascensore, è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ricercata e ben servita, con spazi comodi e
intelligenti, tipici del periodo di costruzione.
L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno di forma regolare, camera
matrimoniale, seconda camera da letto di generose dimensioni, terza camera ideale per i bambini
o come sala hobby, cucina semiabitabile in muratura con comodo balcone protetto da tenda
solare, bagno con doccia e comodissimo ripostiglio, che funge anche da lavanderia.
Il riscaldamento è garantito da caldaia a Gas di città Lamborghini di ultima generazione, che
fornisce anche il gas per la cucina e l'acqua sanitaria.
L'appartamento è dotato di una riserva idrica privata da 1.000 litri.
L' immobile si presenta in buone condizioni, sono stati effettuati vari interventi di rinnovamento, tra
cui gli impianti idrici e parte dell'impianto elettrico.
Spese condominiali irrisorie.

Monserrato appartamento tre letto terzo piano

OIKADE_it

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita un esclusivo attico quadrivano di nuova costruzione, situato nel cuore dell'ambito quartiere Musicisti Italiani, a Quartu Sant'Elena.
L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di un moderno condominio con ascensore con fermata esclusiva nell'appartamento, composto da sole 4 unità abitative. Una soluzione che unisce privacy, comfort moderno e spazi all'aperto unici.

Caratteristiche principali
oSuperficie interna: 75 mq calpestabili
oAmpia zona living con angolo cottura e grandi vetrate
oTre camere da letto:
oMatrimoniale con bagno en suite
oDue camere ideali per figli, ospiti o studio
oSecondo bagno finestrato, completo e moderno
oStraordinaria terrazza a livello di oltre 70 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno: uno spazio ideale per vivere l'esterno in ogni stagione, con zona relax, con dotazione di PISCINA IDROMASSAGGIO 6 posti, area pranzo e possibilità di allestire un'area verde o cucina esterna, e area dedicata a zona lavanderia

oClimatizzazione con pompe di calore A+++
oImpianto fotovoltaico autonomo
oScaldabagno a pompa di calore
oTapparelle elettriche
oVideocitofono
oPredisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica
oPosto auto privato all'interno del cortile condominiale

L'attico si trova in una zona residenziale riservata e ben servita, a soli 1.500 metri dalla spiaggia del Poetto, facilmente raggiungibile in pochi minuti.
La posizione è perfetta per chi desidera vivere vicino al mare, in un contesto moderno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.

L'edificio sarà certificato in Classe Energetica A4, con coibentazione termica e acustica di ultima generazione, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo in tutte le stagioni.

L'appartamento è in fase di completamento: è possibile scegliere e personalizzare le finiture interne secondo le proprie esigenze e gusti.
Consegna prevista entro il 30 luglio 2026.

Rif. 1456Q

Attico nuova costruzione a Quartu sant'Elena

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione, situato nel cuore del ricercato quartiere Musicisti Italiani, a Quartu Sant'Elena.

L'appartamento si trova al primo piano di un moderno condominio con ascensore, composto da sole 4 unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità.

Caratteristiche principali
oSuperficie interna: 60 mq calpestabili
oAmpio soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto a una veranda coperta di 15 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax
oCamera matrimoniale con bagno en suite, rifinita con cura
oSeconda camera, perfetta come stanza singola o studio
oSecondo bagno finestrato, completo e moderno

Comfort e dotazioni di alto livello
oClimatizzazione con pompe di calore A+++
oImpianto fotovoltaico autonomo
oScaldabagno a pompa di calore
oTapparelle elettriche
oVideocitofono
oPredisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica
oPosto auto privato all'interno del cortile condominiale

Posizione strategica
L'immobile è situato in una zona tranquilla e residenziale, ma perfettamente collegata: si trova a circa 1.500 metri dalla splendida spiaggia del Poetto, facilmente raggiungibile in pochi minuti.
Un contesto ideale per chi desidera vivere vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

L'edificio sarà classificato in Classe Energetica A4, grazie a una coibentazione termica e acustica di ultima generazione, pensata per garantire massimo comfort abitativo e risparmio energetico.

L'immobile è attualmente in fase di completamento: è ancora possibile scegliere e personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti.
Consegna prevista entro il 30 luglio 2026.

Rif. 1455 Q

Trivano nuova costruzione con posto auto Quartu SE

tecnocasa - studio carlo felice srl

VIA ALIVIA: nel cuore del quartiere di Luna e Sole, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due terrazzi. L'appartamento è dotato di ascensore e fa parte di un contesto residenziale edificato nella prima metà degli anni 70'. Completano la proprietà l'autorimessa ed il posto auto condominiale assegnato.

Quadrivano con box e posto auto via Alivia

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OLBIA (OT) - VIA DEL CISTO - VENDITA TELEMATICA MODALITA' ASINCRONA LOTTO 2) LASTRICO SOLARE, piano quarto, Mq. 125. Prezzo base Euro 8.544,00. Apertura buste 23/01/26 ore 15:00. Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito spazioaste.it G.E. Dott.ssa Antonia Palombella. Professionista Delegato alla vendita Avv. Brunilda Sanna mucaj. Custode Giudiziario Ivg Tempio pausania. Rif. RGE 137/2021

RGE 137/2021 Trib Tempio Pausania - LOTTO 2

TOSCANO SASSARI PROPONE: 

Villa indipendente con ampio giardino nel cuore del quartiere di Luna e Sole-Cappuccini, esattamente in via Michelangelo Abozzi. La villa si sviluppa su una superficie coperta di 380 mq circa ed è attorniata su tutti e quattro i lati da un ampio giardino di 500 mq circa. Al piano Terra si sviluppa tutta la zona giorno, con una ampio ingresso, sala molto luminosa, cucina, sala da pranzo, studio e grande bagno con antibagno, sempre al piano terra vi è il box auto che è collegato internamente all'abitazione. Al piano superiore la zona notte è composta da cinque camere da letto, due bagni ampi di cui uno nella camera matrimoniale padronale. Infine la mansarda che è composta da 3 ampi vani tutti finestrati. La villa ha ampi terrazzi che si affacciano sul giardino di proprietà, vi è anche una scala esterna che conduce ad un ingresso autonomo al piano primo, consentendo qualora si voglia una facile divisione in due unità abitative distinte. L'unità immobiliare è adatta ovviamente come residenza principale per una famiglia numerosa, ma potrebbe essere anche una soluzione per due famiglie distinte che vogliano creare una Villa bifamiliare, infatti l'ampia metratura sia dell'immobile che del giardino consente una facile soluzione di frazionamento senza grandi interventi. Le rifiniture della villa sono quelle del periodo di costruzione, e quindi avrebbe bisogno di un restyling interno, ma la struttura dello stabile ( facciata-Tetto) sono in generale buono stato di manutenzione. Questo tipo di immobile esclusivo è molto difficile da trovare sul mercato poiché nel quartiere vi è prevalenza di appartamenti in condominio, mentre in questo caso abbiamo tre importanti caratteristiche che lo rendono unico , ampi spazi aperti, indipendenza e ampia metratura. 

Prezzo richiesto € 820.000 
Per maggiori informazioni contattare al 0796768286

Villa con terreno a Luna e Sole

TOSCANO SASSARI PROPONE : Nella città di Sassari, nel quartiere residenziale di Luna & Sole, si trova un luminoso appartamento di circa 110 mq al quarto piano del residence "La Vallata" in via Addis. La proprietà offre un'ampia sala con accesso a un terrazzo con vista sulla vallata, una cucina abitabile con terrazzo sul cortile interno, due camere da letto spaziose, due bagni e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un ampio giardino condominiale. Adatto sia a famiglie che a giovani coppie, l'appartamento è una soluzione accogliente. Inoltre, è possibile acquistare un garage doppio di circa 30 mq con accesso diretto all'ascensore per 26.000. Prezzo richiesto 220.000. Per ulteriori informazioni contattare al 079 6768286.

Appartamento nel quartiere di Luna & Sole

Nel Quartiere del Sole a Cagliari sorgerà un nuovo edificio residenziale firmato dallo studio Mei e Pilia Associati.
All'interno di una raffinata palazzina di dodici unità proponiamo in vendita un esclusivo attico disposto su due livelli - quinto e sesto piano - caratterizzato da spazi ampi e da una terrazza panoramica che domina la città.

Al quinto piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e due balconi che garantiscono luminosità e comfort.
La vera protagonista dell'immobile è però la zona giorno, collocata al sesto e ultimo piano: un ampio soggiorno con grandi vetrate, un ulteriore bagno, due balconi e un'imponente terrazza a livello. Quest'ultima, sviluppata su tre lati dell'edificio, offre un panorama mozzafiato e rappresenta uno spazio unico da vivere all'aperto, ideale per cene, ricevimenti o momenti di relax con vista privilegiata.

Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale.
Gli interni sono progettati secondo i più moderni standard costruttivi, con capitolato di alto livello, massima attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica in Classe A, valorizzando al meglio la luce naturale.

Il progetto prende forma nel Quartiere del Sole, uno dei luoghi più esclusivi e ambiti di Cagliari.
Un contesto residenziale raffinato, dove la vicinanza al mare e al Parco di Molentargius incontra la comodità di un quartiere ben servito e perfettamente collegato al centro città.
Tra piazzette verdi, giardini e percorsi ciclopedonali, il Quartiere del Sole rappresenta un'oasi urbana dall'atmosfera tranquilla, con un basso impatto di traffico e una qualità di vita che lo rende particolarmente apprezzato dalle famiglie.

Qui, la quotidianità si fonde con l'eleganza: tutti i servizi a portata di mano, il centro a pochi minuti e il mare raggiungibile con una passeggiata.

L'inizio dei lavori è previsto per marzo 2026, con consegna entro 18 mesi.
Un'opportunità rara per chi desidera una residenza moderna e

Quartiere del Sole: esclusivo superattico

Nuova Casa Cagliari

VIA S'ARRULLONI - A POCA DISTANZA DAL POETTO CON AMPIA CANTINA E POSTO AUTO 

In signorile contesto proponiamo ampio e luminoso appartamento al primo piano alto, composto al suo interno da ingresso, doppia sala di oltre 30 mq con accesso ad una graziosa veranda su strada, disimpegno, cucina abitabile con veranda chiusa e riservata, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e due bagni. La superficie interna calpestabile e' pari a 130 mq!

L'immobile e' inoltre dotato di posto auto all'interno del cortile condominiale con accesso tramite cancello elettrico e di una comodo cantina all'ottavo ed ultimo piano.

L' appartamento si presenta in buone condizioni originali e necessità quindi di lavori di ristrutturazione e personalizzazione, sono presenti i termosifoni in tutti gli ambienti collegati alla caldaia condominiale.

Lo stabile e' in perfette condizioni grazie alla recente e completa ristrutturazione delle facciate. 
Condominio con ascensore.

Cagliari- Quartiere del Sole con cantina e p.auto

r_ c_ i

Pressi via del Pozzetto al piano quarto con ascensore appartamento composto da ingresso salone, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, servizio, ripostiglio e 2 balconi.
Completa la proprietà un posto auto sotto piloties.
Riscaldamento centralizzato più pompe di calore.
Facciata rifatta recentemente e ampie zone verdi nel cortile condominiale.

Quartiere del sole quadrivano piano alto

remax mistral

RIF 1007-424
Nel viale Marconi, fronte Quartiere Europeo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento su due livelli, al secondo e terzo piano di piccolo stabile di soli tre piani.
L' appartamento si trova sul lato interno e non si affaccia sulla strada ma sul versante più riservato e silenzioso, orientato a Sud-Est verso Molentargius e il Poetto.
Dal vano scala condominiale accediamo all'ingresso del secondo piano così composto: soggiorno con veranda, disimpegno, cucina (anch'essa con veranda), camera da letto matrimoniale e bagno con doccia;
al terzo piano collegato da comoda scala interna in legno troviamo: disimpegno, ripostiglio, bagno, altra camera da letto matrimoniale con veranda e infine la camera da letto singola da cui si accede alla terrazza a livello; la metratura interna netta (esclusi spazi esterni) dei due piani è di circa 100 mq (60 al secondo piano e 40 al terzo).
La terrazza a livello è uno spazio invidiabile per poter passare piacevoli momenti in compagnia, come le cene con gli amici, è provvista infatti di una tettoia che protegge l'area destinata al tavolo dal vento e dal sole.
Nella terrazza a livello si può realizzare il collegamento con la terrazza sovrastante di proprietà che gode di un panorama ancora più bello, terrazza che attualmente è utilizzata per l'impianto fotovoltaico e solare termico ma che potrebbe essere valorizzata e resa ancor più vivibile se unita a quella del secondo piano.
L'impianto fotovoltaico rende questa casa a basso consumo energetico favorendo l'utilizzo delle pompe di calore presenti in tutti gli ambienti. 
I punti forti di questo appartamento sono la presenza di spazi esterni, tra cui la terrazza a livello e quella sovrastante, due posti auto di proprietà e la possibilità di poterlo dividere in due appartamenti (ipoteticamente un trivano e un bivano). La posizione è strategica, all'ingresso della città a pochissimi minuti dal centro e vicina all' accesso all'asse mediano e alla fermata della metro. Nelle imme

Quadrivano bilivelli con terrazza a livello e sov

Agenzia Casaper

Luce, tecnologia e comfort al secondo e ultimo piano: il tuo nuovo inizio a Elmas in un quartiere in pieno sviluppo

A Elmas, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, a soli 10 minuti da Cagliari, proponiamo un elegante appartamento trivano all'ultimo piano, con domotica, fotovoltaico, classe energetica A4, balconi vivibili, posto auto e nessuna necessità di lavori. Ideale per famiglie, giovani coppie e investitori. L'immobile è pronto da vivere.

Attenzione: disponibilità limitata!

Benvenuti in una casa che coniuga comfort moderno e qualità costruttiva di ultima generazione.

Situato al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio silenzioso e riservato, composto da sole 6 unità (senza spese condominiali né amministratore), questo appartamento è perfetto per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e un tocco di tecnologia nella vita quotidiana.

Importante: l'edificio non è servito da ascensore.

L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, con accesso al primo dei tre balconi vivibili, già attrezzato per momenti all'aperto. La cucina separata, chiusa da una porta a libro, è funzionale e ben organizzata, con uscita diretta sul secondo balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera e un bagno finestrato con ampia doccia moderna.

Dotazioni e comfort inclusi:

? Impianto fotovoltaico da 1,5 kW (già predisposto per estensione a 3 kW)

? Domotica Shelly Plus 2PM per la gestione delle luci

? Avvolgibili elettriche e zanzariere su tutte le finestre

? Scaldacqua a pompa di calore Ariston in classe A+

? Tre climatizzatori a split

? Videocitofono smart con controllo da remoto

? Classe energetica A4 - ideale per mutui green

? Esposizione Est/Sud: luce naturale tutto il giorno

? Tre balconi spaziosi

? Posto auto privato incluso

Nel prezzo di vendita sono compresi gli arredi

Trivano rifinito del 2023

STUDIO CARLO FELICE srl

VIA BARZINI: nel quartiere di Luna e Sole, in prossimità del Canopoleno, proponiamo luminoso trilocale dotato di ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, balcone e cantina di proprietà. L'immobile necessiterebbe di una ristrutturazione completa che ne consentirebbe la personalizzazione e l'adeguamento ai propri gusti personali.

3 LOCALI A SASSARI

Andrea

Splendida Villa in vendita a Carloforte (isola di San Pietro) in località Punta Nera libera sui 4 lati su un lotto di terreno alberato di circa 6300 mq. (possibilità di acquistare singoli appartamenti). Posizione incantevole a pochi passi dalle spiagge di Punta Nera e Girin, la villa si trova sulla provinciale che dal paese porta alle spiagge, accesso diretto dalla provinciale da cancello elettrico, viale alberato e illuminato. L'immobile dista solo 4 km dal centro abitato di Carloforte. Su tutto il terreno sono presenti predisposizioni di punti acqua e luce, ci sono anche ampie pinete e due ulivi vicino al secolo di vita. Riserva idrica tramite pozzo artesiano e cisterna di circa 30.000 litri. Sistema fognario con riciclo acque nere tramite imhoff. Attualmente la connessione internet è presente tramite parabola. Lavori comunali già in corso per eventuale allaccio internet/fibra e acquedotto Abbanoa (qualora ci si volesse allacciare). Nel giardino curato fronte villa c'è la possibilità di realizzare una piscina. Nella zona esterna sono presenti, giardini, tre docce, due zone con barbecue e forno, posti auto all'ombra. Ci sono tra loggiati, terrazze, verande aperte e chiuse, marciapiedi e balconi circa 280 mq. L'immobile è suddiviso tra piano terra, primo piano e parte mansardata per un totale di circa 260 mq. Al piano terra c'è un trivano con ampi ripostigli e magazzino trasformabile in appartamento tipologia trivano. Al primo piano altri due ampi trivani. Il magazzino può diventare il quarto appartamento. Struttura ideale anche come investimento per locazioni. La villa si presta facilmente ad essere trasformata in ampia bifamiliare. Attualmente 4 bagni e 8 pompe di calore. Generosa la superficie del tetto che può ospitare pannelli fotovoltaici. Ottime le condizioni generali. Sono anche in vendita i singoli appartamenti per chi vuole un immobile all'interno di una villa a pochi passi dal mare, nel caso, ad ogni appartamento sarà abbinato ampio giardino. Gradito so

Villa indipendente Carloforte

Mediocasa Sassari affliati Immobiliare Sassari

Nel cuore della città ,proprio di fronte all'ex Carcere San Sebastiano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta provvista di ascensore.
La posizione è strategica e comodissima, a soli cinque minuti a piedi si raggiunge Piazza d'Italia, cuore pulsante della vita cittadina; inoltre è circondata da tutti i principali servizi: farmacia, negozi alimentari, boutique, scuole di ogni grado, librerie, la chiesa neoclassica di San Giuseppe e numerose fermate del bus che garantiscono collegamenti rapidi con ogni zona della città.
L'abitazione gode di un ottimo orientamento est/sud-ovest, che le regala una splendida luminosità durante tutto l'arco della giornata.
All'ingresso troviamo un accogliente disimpegno e un corridoio che conduce ai vari ambienti della casa. Il salotto, ampio e arioso, è arricchito da grandi finestrate con vista panoramica aperta sull'ex carcere di San Sebastiano. Proseguendo si accede alla zona pranzo, collegata alla cucina abitabile, dotata di un comodo balcone verandato rivolto verso sud-ovest. Completano la zona giorno un piccolo servizio con doccia.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte finestrate e luminose, e un grande bagno principale con vasca finestrato.
Completa la proprietà una comoda soffitta sita all'ultimo piano della palazzina utilizzata come ripostiglio.
Grazie alla sua posizione centralissima, agli ampi spazi interni, alla vista panoramica e alla luminosità naturale, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento ai fini locativi.

Via Cavour- quadrivano centrale e luminoso

Reunion

Nel cuore di Assemini, in una zona comoda, servita e tranquilla, proponiamo un appartamento semindipendente al secondo e ultimo piano, costruito appena 3 anni fa e pensato per chi cerca una casa moderna, funzionale e subito pronta da vivere.

Salendo, si viene accolti da un soggiorno luminoso con angolo cottura, impreziosito da un camino perfettamente funzionante: un dettaglio che dona atmosfera e calore, rendendo ogni momento più speciale. Da qui si accede alla terrazza frontale, lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, grazie alla presenza del barbecue già installato.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno elegante con doccia walk-in e un comodo studiolo soppalcato, perfetto come smart-working corner o piccolo spazio creativo. Sul retro, una seconda terrazza ospita una lavanderia coperta, sempre ordinata e protetta.

Tra le dotazioni troviamo tutto ciò che oggi fa davvero la differenza:

fotovoltaico

solare termico

split caldo/freddo

infissi in PVC con vetrocamera

pavimenti in gres effetto legno

scala in legno e alluminio bianco

vano ascensore già predisposto, attualmente con montacarichi

Completa la proprietà un posto auto coperto.
Nel prezzo è inclusa la cucina Scavolini del valore di 15.000?, un extra che rende l'immobile ancora più interessante.

L'appartamento si trova in una zona servita da supermercati, scuole, parchi, fermate dell'autobus, farmacie, negozi e servizi di quartiere. Inoltre, la vicinanza ai collegamenti principali permette di raggiungere Cagliari in pochi minuti.

Un'abitazione perfetta per una coppia, una giovane famiglia o per chi cerca un investimento moderno, con spazi esterni vivibili e dotazioni di ultima generazione.

Semindipendente moderno con doppia terrazza

Rif. 32601181-135
Roberto Pala
Consulente Immobiliare
Mistral Group srl

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*Appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena - Zona San Benedetto, vicino al Poetto*
Nel cuore di Quartu Sant'Elena, nel tranquillo e servitissimo quartiere di San Benedetto, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, moderno e vicino al mare.
L'immobile si trova in via Londra, in una posizione strategica a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto e dal Viale Colombo, perfetta per chi ama passeggiare, praticare sport all'aria aperta o trascorrere momenti di relax in famiglia. Tutti i principali servizi -- scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici -- sono facilmente raggiungibili a piedi.
Situato al primo piano di una palazzina curata e recentemente ristrutturata, dotata di ascensore, l'appartamento vanta un'ottima esposizione solare, che garantisce ambienti luminosi durante tutto il giorno.
All'ingresso si apre una spaziosa zona living con soggiorno e cucina separata, ideale per la vita quotidiana e per condividere momenti in famiglia. Dalla zona giorno si accede a una veranda coperta con ripostiglio-lavanderia, perfetta per colazioni al sole o serate all'aperto.
La zona notte, separata da un comodo disimpegno, ospita due camere matrimoniali ampie e luminose e due bagni moderni, entrambi con doccia.
Completano la proprietà un comodo posto auto coperto nel cortile condominiale, una caratteristica sempre più rara e preziosa in città.
Grazie alla sua posizione centrale, alla vicinanza al mare e ai servizi a portata di mano, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca casa a Quartu Sant'Elena in una delle aree più tranquille e ben collegate della città.

Ampio trivano ristrutturato con posto auto

GESTIONE IMMOBILIARE Sas

Macomer, proponiamo in vendita, un terreno condotto ad orto e in ottime condizioni di 810 Mq, circondato da diversi alberi da frutta quali Fichi-Fichi d'india-Melograni-Pere- Mele-Noci e da due secolari Ulivi, in zona A e Area Edificabile di 241 mq dove è consentita l'edificazione per una superficie coperta di 140mq, recintato con muretti a secco Attualmente è esistente una antica casetta in pietra di circa 25 mq.
L'area zona si presta a differenti destinazioni d'uso, come da piano urbanistico comunale del Comune di Macomer, zona B3 (RESIDENZIALE, ARTIGIANALE, COMMERCIALE), quali: Abitazioni; Attività commerciali al dettaglio; Uffici e studi professionali; Laboratori di artigianato tradizionali; Servizi Socio-sanitari a carattere urbano; Attività culturali, sportive e per il tempo libero; Autorimesse ad uso pubblico e parcheggi; Locali di riunione e spettacoli; Strutture di carattere politico e amministrativo e sedi istituzionali.
L'area si trova in zona completamente urbanizzata e rappresenta l'ultimo lotto della via ancora edificabile all'interno di un contesto privilegiato caratterizzato da una forte espansione e valorizzazione paesaggistica ad opera del Comune di Macomer (campo da tennis del quartiere Santa Croce, aree verdi etc), con lavori già avviati. Dista soli 3 minuti a piedi dai principali servizi della città (Comune, Scuola, Centro commerciale, bar, Banca, ristorante, pasticceria, edicola, tabacchino.
APE in elaborazione
Prezzo €. 35.000,00
Per info e visionare l'immobile, potete recarvi presso la nostra sede oppure contattarci ai seguenti numeri di telefono:
Ufficio Mostra numero
Roberto Mostra numero Whatsapp
GESTIONE IMMOBILIARE S.A.S. di Roberto Fancello
Via Ariosto n.7 08015 Macomer (NU)
http://gestioneimmobiliaresas.it
gestioneimmobiliare2@gmail.com

Macomer Area edificabile Via Aspromonte 810 mq

_adhomi srl

Cagliari, nel Quartiere del Sole, a 5 minuti dalla spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita l'ultimo ATTICO in costruzione nella silenziosa e riservata via Borea n°1 in una area interclusa tra due zone verdi alberate pubbliche lontano dai rumori e dallo smog delle grandi arterie stradali.
La tipologia attico è composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, terrazze a livello su tre lati, zona notte con tre camere da letto, due bagni e possibilità di lavanderia. Ogni attico è inoltre proprietario anche della terrazza sovrastante accessibile ognuna con propria scala privata.

COMPOSTO DA:
o soggiorno con angolo cottura e affaccio su terrazza a livello
o 2 bagni nella zona notte
o lavanderia
o camera matrimoniale
o camera singola
o camera singola
o terrazza a livello di 88 mq circa
o terrazza sovrastante di 79 mq circa collegata con scala privata
o pergolato di 22 mq circa sulla terrazza sovrastante

5° Piano, appartamento con terrazza a livello e 6° piano terrazza sovrastante
Finiture di fascia alta con ampio capitolato dei materiali a scelta dell'acquirente tra i quali anche il parquet inclusi nel prezzo.
Ampie verande abitabili. 
Posti auto e box auto disponibili con prezzo a parte
Classe energetica ai massimi livelli.
A poca distanza numerosi servizi come scuole, farmacia, banca e altro.
Consegna prevista Aprile 2026. 
Acquisto da impresa con versamento delle caparre garantite da fideiussione rilasciata dal venditore
Per ogni informazione e condizioni economiche contattare il +39 335 5490838 oppure: info@adhomi.com

Nuovo Ultimo Attico, vicino spiaggia del Poetto

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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