CITTA'

Nel comune di san Gavino Monreale, a pochi passi dalla principale via Roma, zona ben collegata e vicino tutti i principali servizi, tra i quali ristoranti, bar, negozi e ospedale, proponiamo in vendita diversi trilocali siti al primo e al secondo piano.

Internamente, ogni appartamento è dotato di buone metrature interne e si compone da una comoda cucina abitabile, un soggiorno, un bagno e due camere da letto matrimoniali.

Data la sua conformazione interna e gli ampi spazi, l'immobile presenta la possibilità di organizzare gli ambienti a proprio piacimento.
E' previsto un posto auto assegnato per ogni unità immobiliare.
Ottimo come investimento o come propria abitazione principale. Liberi da subito.
RIFERIMENTO: Via Regina Margherita_c

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Spaziosi trilocali da ristrutturare

ASSEMINI CASE srl

Nel cuore di San Gavino Monreale, proponiamo un appartamento di ampia metratura, adattabile a quadrivano, ideale per chi cerca spazio e comfort. Situato al piano secondo di un edificio senza ascensore, l'immobile si estende su 126 mq, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. L'appartamento comprende quattro locali, tra cui una spaziosa camera da letto e due ulteriori camere versatili, perfette per adattarsi alle esigenze di una famiglia o per creare un ufficio domestico. La zona giorno è arricchita da un balcone, che regala un piacevole spazio esterno per momenti di relax. La cucina abitabile è completa di camino. Edificazione terminata nel 1990, l'appartamento mantiene un buon livello di manutenzione, pronto per essere ristrutturato secondo i gusti del nuovo proprietario. La posizione strategica nel comune offre facile accesso ai servizi locali, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita. Completa l'immobile una mansarda di pertinenza di circa 15mq accessibile dal 4° piano.

4 LOCALI A SAN GAVINO MONREALE

Oikade.it

(Riferimento: 1512) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita, in un contesto di assoluta tranquillità a San Gavino Monreale, un appartamento di tipologia quadrivano di nuova costruzione, sito al primo piano e appena ultimato, rifinito con materiali moderni e curati. L'accesso avviene dal piano terra attraverso il cancello esterno che conduce al cortile di proprietà, dove è presente il posto auto riservato. 

Proseguendo si raggiunge il portoncino blindato che introduce al vano scala e, successivamente, al disimpegno dell'abitazione.

Sul lato sinistro del disimpegno si trova il bagno finestrato. Proseguendo si raggiunge il luminosa soggiorno con angolo cottura: un ambiente di circa 31 mq caratterizzato dalla doppia esposizione, con una finestra sul retro e una portafinestra fronte strada che conduce alla terrazza di circa 11 mq. Dal disimpegno, di fronte alla scala, è presente una camera singola di 9 mq; sulla destra si sviluppano una camera doppia di 14 mq e una camera matrimoniale di 16 mq.

Per quanto riguarda impianti, infissi con doppio vetrocamera, pavimentazione e finiture, l'appartamento si presenta completamente nuovo e mai abitato. Non è stato installato un sistema di riscaldamento, ma l'impresa lascia all'acquirente la possibilità di scegliere tra caldaia a gas o pompe di calore, avendo predisposto entrambe le soluzioni. L'immobile, dotato di cappotto termico, si trova in una zona servita e tranquilla, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla comodità.
Grazie alla Strada Statale 131, è possibile arrivare a Cagliari in circa 30 minuti.

L'appartamento è mutuabile e viene consegnato da arredare. Una soluzione moderna, confortevole e perfetta per chi desidera una casa nuova in un contesto silenzioso ma ben collegato.

Rif. 1512

Semindipendente a San Gavino Monreale

central immobiliare

San Gavino Monreale: a circa un km dalla stazione e a pochi minuti dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo di circa 80 mq interni con balcone e cortile.

L'immobile é composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno che collega la zona notte, composta da due camere da letto, bagno con doccia e cortile di circa 30mq.

Soluzione per una famiglia di tre persone o per investimento in quanto già locato a inquilini referenziati.

Edificata prima del 67'
La casa si presenta ristrutturata intorno agli anni 2019
Mutuabile.

Rif. Central Settimo San Pietro M.L

Appartamento con cortile

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Proponiamo in vendita una luminosissima villa indipendente su due livelli, circondata da 210 mq di giardino sia anteriore che posteriore, con comodi posti auto interni.
La villa, costruita nel 2005 su un lotto di 425 mq, si presenta in ottime condizioni e offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca comfort, indipendenza e qualità costruttiva.

? Composizione

Piano Terra

Ampio e luminoso salone con caminetto

Cucina abitabile con grande vetrata scorrevole

Disimpegno

Camera matrimoniale

Bagno

Piano Primo

Due camere da letto

Disimpegno

Bagno

? Caratteristiche e dotazioni

Infissi in alluminio con vetrocamera

Pavimenti in parquet

Copertura in legno

Impianti elettrico e idraulico certificati

Nuovo impianto Chiller con fan coil per climatizzazione

Bollitore per accumulo di acqua calda sanitaria

Impianto fotovoltaico da 4,56 kW, che garantisce ottimo risparmio energetico

Classe energetica A2 (EPgl: 70,38 kWh/m² anno)

? Spazi esterni

Loggiato coperto con zona barbecue

Zona lavanderia dedicata

Due locali comunicanti e indipendenti, perfetti per creare una palestra, uno studio professionale, una stanza hobby o un'area lavoro separata dalla casa

La proprietà rappresenta una soluzione completa e moderna, ideale per famiglie e per chi desidera una villa efficiente e pronta da abitare.
Possibilità di acquisto tramite mutuo.

? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
? 070 9315081
? 388 3637328 (anche WhatsApp)
? mediocampidano@cosmopolitanservizi.it

? Passa a trovarci in Via Parrocchia 279, Villacidro

San gavino monreale - villa indipendente con giard

In una delle vie principali del paese, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente bilivelli da ristrutturare, ideale per chi desidera creare la propria abitazione su misura o per chi è alla ricerca di un investimento con ottime potenzialità.

? Caratteristiche dell'immobile:

Lotto di circa 200 mq

Cinque vani distribuiti su due livelli

Possibilità di ridistribuzione interna degli spazi

Ampio cortile privato, perfetto per area relax o spazio verde

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma la posizione strategica e la generosa metratura lo rendono una soluzione estremamente interessante per diverse esigenze abitative o progettuali.

? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
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San Gavino Monreale - Casa Indipendente

Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in una zona tranquilla e comoda di San Gavino Monreale, caratterizzata da doppia esposizione e ottima luminosità. L'immobile si sviluppa su due livelli offrendo ambienti ampi e funzionali.

? Composizione dell'immobile:

Soggiorno

Cucina abitabile

Salotto

Tre camere da letto

Due bagni

Locale di sgombero

Passo carraio

Box auto

? Spazi esterni:

Terrazza

Cortile, ideale per momenti di relax o per attività all'aperto

Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente con tutti gli spazi necessari per il comfort quotidiano.

? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
? 070 9315081
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? mediocampidano@cosmopolitanservizi.it

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San gavino monreale - casa indipendente

Nel cuore di San Gavino Monreale, in una zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, perfetta per chi desidera plasmare la propria abitazione secondo stile ed esigenze personali.

? Superficie totale: 80 mq
? Composizione: 5 vani versatili, facilmente adattabili a diverse soluzioni abitative
? Cortile frontale con posto auto
? Piccolo cortiletto sul retro ideale come zona relax o per piccoli interventi di giardinaggio
? Locale di sgombero incluso nella proprietà

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per investimento sia per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare e valorizzare in un contesto comodo e centrale.

? Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
? 070 9315081
? 388 3637328 (anche WhatsApp)
? mediocampidano@cosmopolitanservizi.it

? Vieni a trovarci in Via Parrocchia 279, Villacidro

Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare la propria abitazione su misura o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento immobiliare.
L'immobile si trova nel cuore del paese, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi, e dispone di un cortile interno privato.

? Caratteristiche principali

Piano Terra:

Ingresso

Una camera

Cucina

Bagno

Disimpegno

Dispensa

Piano Primo:

Quattro camere da letto

Tre disimpegni

Ripostiglio

Balcone

Piano Secondo:

Ampio terrazzo, perfetto per area relax o zona lavanderia

? Soluzione ideale per chi desidera personalizzazione e ampi spazi.
La struttura offre un grande potenziale grazie alla disposizione interna e alla presenza del cortile.

i Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
? 070 9315081
? 388 3637328 (anche WhatsApp)
? mediocampidano@cosmopolitanservizi.it

? Vieni a trovarci in Via Parrocchia 279, Villacidro

Nel Comune di San Gavino Monreale proponiamo in vendita un intero lotto di 360 mq, composto da due unità immobiliari indipendenti, ideali per chi cerca una soluzione da personalizzare, per più nuclei familiari o come investimento.

? PRIMA UNITÀ - 150 mq (anni '60)
Affacciata direttamente sulla strada, è composta da:

Piano terra: ampio salone, cucina, due camere da letto, bagno

Piano primo: tre camere con accesso a una comoda terrazza

? SECONDA UNITÀ - 175 mq + 20 mq di magazzino (fine '800)
Affacciata sul cortile interno, completamente da ristrutturare, composta da:

Piano terra: due ambienti e due camere

Piano primo: tre camere

? CORTILE
La proprietà include inoltre un ampio cortile interno di circa 150 mq, ideale come area relax, giardino o posti auto.

VENDITA IN BLOCCO DELL'INTERO LOTTO.
Soluzione con grandi potenzialità, perfetta per chi desidera ampi spazi o intende realizzare più unità abitative.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
? 070 4656160
? 379 1160674 (anche WhatsApp)
? Vieni a trovarci: Via Carlo Felice 240, Sanluri

San gavino - intero lotto con due unita' i

Mauro Adamu

AGENZIA AELLEIMMOBILIARE 
MONSERRATO 
Disponiamo di un lotto edificabile nei pressi di via San Gavino Monreale. Completamente recintato in muratura e cancello. Il lotto misura circa 350 mq, dove a breve sarà possibile edificare una casa unifamiliare su due livelli o in alternativa una bifamiliare con giardino per entrambe. La superficie realizzabile sarà di circa 80 mq per piano o comunque per ciascuna abitazione.

Terreno Edificabile

TECNOSELARGIUS srl

Ampio quadrivano semindipendente con terrazza a Monserrato - Via Cixerri
Nei pressi di San Gavino Monreale, precisamente in Via Cixerri a Monserrato, proponiamo in vendita un'ampia soluzione semindipendente tipologia quadrivano situata al primo piano.
L'immobile è accessibile tramite ingresso in condivisione con il piano terra e si compone di:

 * Ampia zona giorno open space con cucina abitabile e soggiorno dotato di camino;

 * Disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, due camere singole e bagno con vasca.
Dalla zona giorno si accede inoltre a una spaziosa terrazza a livello dove sono presenti due locali di sgombero e un cucinotto esterno, ideale per momenti di relax o pranzi all'aperto. Tramite una scala condominiale si raggiunge la terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e comfort.
Pur non essendo presente un posto auto privato, la zona è tranquilla e offre ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazi generosi e una posizione comoda e ben servita nel cuore di Monserrato.

4 LOCALI A MONSERRATO

Gian Paolo

Vendo terreno edificabile sito in San Gavino Monreale in zona Santa Severa di circa 500mq, zona urbanistica "B" di completamento, indice di edificabilità - volume 3mc/mq - sup. coperta 2/3 del lotto, con possibilità di progetto approvato.
Solo chiamate o messaggi al numero indicato.

TERRENO EDIFICABILE - Zona Santa Severa S.Gavino M

Davide

Vendiamo terreno edificabile e già urbanizzato di 420mq in Via Oristano a San Gavino Monreale.

Terreno edificabile e urbanizzato 420mq

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 2.740 mq, situato nel comune di San Gavino Monreale.

La proprietà è completamente recintata e comprende:

Una casetta mobile, utile come deposito attrezzi o punto d'appoggio durante la giornata;
Un pozzo funzionante;
Diverse piante di olivo secolari.

Il terreno si presta a molteplici utilizzi.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita:
? - 0709315081
? - 3883637328 (Anche Whatsapp)
? - mediocampidano@cosmopolitanservizi.it
Oppure vieni a trovarci in Via Parrocchia 279, Villacidro ?

San gavino monreale - terreno con casetta

Proponiamo in vendita azienda agricola con capannone e casetta, immersa in area agricola di circa 7 ettari.

Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento, potete contattarci ai seguenti numeri:
- 0709315081
- 3883637328 (Anche Whatsapp)
Tramite e-mail:
- mediocampidano@cosmopolitanservizi.it
Oppure venite a trovarci in Via Parrocchia 279, Villacidro

San gavino monreale - azienda agricola con casetta

Proponiamo in vendita un fabbricato di 80 mq da ultimare situato in area artigianale a San Gavino Monreale.

La proprietà è circondata da un terreno di 2000 mq e si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.

Dettagli della proprietà:

Tipologia: Fabbricato artigianale
Superficie edificabile: 80 mq
Terreno: 2000 mq
Stato: Grezzo (resta da ultimare).

La posizione strategica e il terreno ampio permettono di sfruttare al meglio le potenzialità dell'immobile.

Per richiedere informazioni o fissare un appuntamento, non esitate a contattarci
- 0709315081
- 3883637328 (Anche Whatsapp)
- mediocampidano@cosmopolitanservizi.it
Oppure vieni a trovarci in Via Parrocchia 279, Villacidro

San gavino monreale- ricovero attrezzi con terreno

VILLA SINGOLA SAN GAVINO MONREALE

Casa di recente costruzione situata a circa un chilometro dal centro abitato di San Gavino Monreale (Sud Sardegna). Vicina al nuovo ospedale e ideale per chi vorrebbe godere dei benefici del vivere in campagna stando comunque a poca distanza dal paese. La vicinanza al nuovo ospedale rende la casa interessante anche per coloro che in futuro ricopriranno qualche ruolo nella nuova struttura. 
L'abitazione è composta da un'ampia zona giorno (cucina e salone) con camino in pietra, studio, camera matrimoniale con bagno privato, due camere da letto singole, disimpegno adibito a lavanderia, bagno con doccia e vasca, vano tecnico. Adiacente alla casa c'è anche un ricovero attrezzi di circa 65 mq costruito solo in parte. Ideale per chi in futuro avesse intenzione di costruire una cucina rustica, una piccola depandance o semplicemente un garage. Completa la proprietà un'area esterna di circa 4000 mq. 

- Tetto in legno;
- Impianto fotovoltaico da 6 Kw con batterie di accumulo recentemente installato e ancora in garanzia;
- Impianto solare termico recentemente installato;
- Riscaldamento centralizzato tramite caldaia esterna con aria calda e fredda in tutti gli ambienti;
- Camino predisposto per l'installazione di una caldaia ad acqua;
- Bombolone del gas da mille litri interrato in giardino;
- Cucina rustica con piano a gas;
- Infissi in legno;
- Circa 4000 mt. di terreno; 
- Predisposizione videocitofono;
- Planimetria visibile nelle foto;
La casa è arredata e abitata. Se interessati potete contattarmi tramite il sito. Prezzo 330.000. Al momento non è richiesto l'aiuto di nessuna agenzia.

Villa singola san gavino monreale

Mauro

In zona Grui a circa 1,5 km dal centro abitato
di San Gavino Monreale vendesi proprietà con immobile e 6 ettari di terreno , l'immobile non è mai stato ultimato pertanto può essere personalizzato dall'acquirente , ( pavimenti , infissi , impianti e finiture varie ).
La proprietà in ottima posizione geografica ed e' ben collegata su due strade e si presta da essere adibita ad abitazione principale , agriturismo oppure come azienda agricola.
All'interno della proprietà è presente un pozzo artesiano ( con acqua sufficiente al fabbisogno ), alcune decine di piante di olivo e di eucaliptus.
Il prezzo è stato ribassato per conclusione veloce pertanto trattasi di ottimo affare .
Per maggior chiarezza la proprietà non e' mutuabile , salvo si tratti di prestito bancario personale . 
Prego astenersi perditempo il tempo è prezioso per tutti .

Villetta di campagna

Pino

In agro di San Gavino Monreale, località Girabegus, si propone in vendita un terreno agricolo seminativo di circa 7000mq, facilmente raggiungibile dal centro abitato in pochi minuti. L'accesso è garantito da una strada completamente asfaltata, ad eccezione dell'ultimo tratto in sterrato di pochi metri. Dispone di un ingresso indipendente che rende agevole l'accesso anche con mezzi agricoli. 
Il terreno è interamente recintato con rete zincata e protetto da una siepe frangivento composta da piante di ligustro e lecci, piantumate internamente lungo tutto il perimetro. 
All'interno del terreno si trovano 117 alberi da frutto ( melograno, agrumi, nespole, cachi, noci, fichi, mele, pere, albicocche, susine, tutte di diverse varietà), 41 piante di ulivo e 31 piante di uva da tavola. Tutte le piante presenti sono in piena produzione. 
È presente un suggestivo viale alberato lungo 45 metri e largo 4 metri, fiancheggiato da 36 lecci e 70 piante di ligustro, che conferiscono ordine all'ingresso della proprietà. È presente anche un fabbricato per il ricovero attrezzi. 
Il terreno dispone di impianto di irrigazione con allacci al consorzio di bonifica, completo di tubazioni e rubinetti distribuiti in ogni parte del terreno. 
Chi è interessato contatti il numero 3473561409

Terreno agricolo San Gavino Monreale

Carlo Murru

Terreno irriguo in vendita a San Gavino - Località Ex Convento Evaristiani

Proponiamo in vendita terreno irriguo situato a San Gavino Monreale, in località Ex Convento Evaristiani. La superficie catastale è di ha 1.59.07 (circa 16.000 mq).

Caratteristiche principali:
Ingresso su strada
Terreno irriguo
Superficie 16.000 mq
Ottima esposizione
Ideale per attività agricole
Prezzo ? 13.000, trattabili.

Per maggiori informazioni o per visionare il terreno, non esitate a contattarci!

Terreno irriguo a San Gavino - 16.000 mq

enzo

Vendesi avviata attività di edicola storica al centro del paese (San Gavino monreale) compresa di arredi con locale commerciale di circa 100 mq.

Cessione attività edicola

martina caddeo

**Vendesi Casa Indipendente con Giardino Privato a San Gavino M.le**

Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente con giardino privato, situata a San Gavino Monreale in via Primo Maggio. La proprietà, di circa 160 mq coperti e 165 mq di terreno, offre ampi spazi e numerose potenzialità.

**Caratteristiche principali:**
- **Box auto** e due ingressi indipendenti: uno con accesso tramite atrio nel giardino, l'altro con accesso diretto al corridoio.
- **Due camere da letto matrimoniali** e una terza stanza adatta come studio o cameretta.
- **Zona giorno** composta da sala da pranzo e un secondo ambiente comune/salotto illuminato da una grande vetrata, che dona luminosità agli spazi.
- **Cucina spaziosa**, con sviluppo verticale e un caratteristico camino ad angolo.
- **Grazioso bagno**, situato al termine della cucina.

La proprietà include inoltre scale esterne verso un lastrico solare, offrendo opportunità di ampliamento con costruzione secondo piano o terrazza e personalizzazione.

**Esterni:**
Il giardino, ben curato, ospita alberi da frutto e fiori, oltre a una comoda tettoia che completa l'area esterna.

90000 euro trattabili.

Casa indipendente con giardino

antonello

TERRENO AGRICOLO SEMINATIVO PIANEGGIANTE SITO IN AGRO DI SAN GAVINO MONREALE "LOC. CORTE EME BOI". NEL TERRENO DI CIRCA UN (1) ETTARO SONO PRESENTI 61 PIANTE DI ULIVO DI MEDIA E GRANDE VIGORIA, ALCUNI ALBERI DA FRUTTO E DA UNA PARTE EUCALIPTO E LECCIO PER LEGNA. IL TERRENO E' COMPLETAMENTE RECINTATO CON ACCESSO DIRETTO DALLA STRADA STATALE SS.197, IL TERRENO E' IRRIGUO CON ALLACCI AL CONSORZIO DI BONIFICA, INOLTRE E' PRESENTE UN POZZO ARTESIANO ED UN FABBRICATO PER RICOVERO ATTREZZI , PREZZO 20.000 TRATTABILI

Terreno agricolo seminativo

Fausto

Vendesi terreno a San Gavino Monreale, località Nuraci, di totali mq 11.130, di cui 10.735 in zona Gf (servizi generali) e 395 in zona C1 (di espansione), per un totale di 200.000 euro

Terreno edificabile

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 55 mq, acquistabile anche con la formula Rent To Buy, composto da un unico vano.

La metratura consente un'organizzazione funzionale e accogliente dello spazio, facilmente adattabile alle esigenze di diverse tipologie di attività.

Il locale si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato senza interventi strutturali, ed è particolarmente adatto per chi desidera avviare un'attività in un contesto urbano attivo e dinamico.

? Posizione strategica:
Situato in una zona residenziale densamente popolata, il locale gode di ottimi collegamenti stradali, garantendo grande visibilità e facile accesso.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
? 070 9315081
? 388 3637328 (anche WhatsApp)
? mediocampidano@cosmopolitanservizi.it
Vieni a trovarci in Via Parrocchia 279, Villacidro?

San Gavino Monreale - locale commerciale

Alessandra

Terreno edificabile con unità in corso di costruzione.
Sito in San Gavino Monreale zona "c1" di espansione, dove, nell'unità in corso di costruzione, sono già state eseguite le opere di fondazione, secondo progetto esistente e approvato con concessione edilizia da rinnovare.
Prezzo non trattabile

Terreno edificabile San Gavino Monreale

Proponiamo in vendita locale commerciale situato nel comune di San Gavino Monreale. La proprietà è in vendita a un prezzo di 125.000 EUR e offre un'ampia metratura di 180mq con 80mq di magazzino.

La struttura dispone di ampie vetrine su strada.

Questo spazio può essere sfruttato in maniera ottimale per adattarsi alle esigenze specifiche del proprio business.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita:
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San gavino monreale - locale commerciale

Sabrina

In zona San Gavino Monreale vendo Querceto di 30 anni di vita con superficie di 10 ettari

Terreno coltivato a querce

francesco

Terreno recintato con piccolo fabbricato di mq dotato di camino, bagno e arredi- ricovero mezzi e attrezzi- pozzo e sifoneCBSM- ulivi- aranci-eucaliptus-piante frutto varie-coltura zafferano-orto-ecc ecc. Per informazioni 3408282698.

Terreno in agro di San Gavino Monreale

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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