Tortolì

BARI SARDO - Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 62 mq di recente costruzione, situato al terzo piano di un edificio residenziale nel cuore del centro cittadino. 
L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La camera matrimoniale dispone di una piacevole terrazzina privata, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni, con predisposizione per l'installazione delle pompe di calore, garantendo un'efficienza energetica ottimale durante tutto l'anno. La posizione centrale permette di godere della vicinanza ai principali servizi e alle aree di interesse della città, rendendo l'immobile una soluzione perfetta sia per giovani coppie che per professionisti in cerca di un'abitazione comoda e ben collegata.
Inoltre su richiesta è possibile acquistare separatamente un box auto o un posto auto scoperto, offrendo una soluzione di parcheggio comoda e sicura.
Ideale per chi desidera vivere in una zona strategica senza rinunciare alla tranquillità e al comfort.
Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri ###phonenumber### e ###phonenumber### anche Whatsapp. Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

Appartamento Bari Sardo [Cod. rif 3225482VRG]

FENICE CASE TORTOLI' srl

TORTOLI' - In via Palestro, a poco più di 100 metri dal Corso Umberto e in posizione strategica per raggiungere la spiaggia, bilocale al piano terra da ristrutturare.
Con accesso diretto da cancello su strada, attraverso un piccolo cortile, si arriva all'ingresso dell'abitazione: al lato di questa area esterna si trovano il bagno con doccia e un piccolo angolo con lavatoio e legnaia.
Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un soggiorno-pranzo di forma regolare con camino.
Adiacente a questo ambiente si trova una camera da letto ampia e soppalcata che ospita un doppio letto.
L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo.
Nessun costo condominiale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A TORTOLÌ

TORTOLI' - In Via Tirso, in zona centrale e vicini a tutti i servizi, spazioso pentavano libero su tre lati. Con ingresso da androne comune, tramite delle comode scale, si raggiunge l'ingresso dell'abitazione. 
Un luminoso e ampio soggiorno, dotata di doppia finestratura e affaccio su balcone, ci accoglie internamente. Lungo un corridoio a 'L' si snodano gli altri ambienti, partendo dalla cucina abitabile dotata di affaccio sul secondo balcone, proseguendo con il bagno finestrato con vasca, giungendo infine alle tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, di cui l'ultima con affaccio sul terzo balcone dell'immobile. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, viene venduto privo di arredi e si consiglia in particolar modo a chi cerca una prima casa visti gli importanti spazi sia interni che esterni. Nessun costo condominiale.

5 LOCALI A TORTOLÌ

In una delle località più ricercate della costa ogliastrina, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Porto Frailis, è proposta in vendita un'interessante soluzione ad uso sgombero, ideale come pratico punto d'appoggio per le vacanze.

L'immobile si distingue per la sua grande versatilità e viene offerto con due possibilità di acquisto: allo stato grezzo, col vantaggio di poter personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, oppure completamente ultimato, pronto per essere vissuto.

A valorizzare ulteriormente la proprietà sono gli spazi accessori, pensati per garantire comfort e funzionalità: garage, cantina e un ampio terrazzo, ideale come luogo per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, vivere momenti di convivialità o semplicemente godersi la tranquillità della zona.

La posizione, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, rendendolo una proposta di particolare interesse per chi desidera una soluzione in una delle aree più apprezzate dell'Ogliastra.

È inoltre disponibile la modalità d'acquisto tramite mutuo liquidità, un'opportunità che rende questa proposta ancora più interessante.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, in una posizione privilegiata, capace di coniugare la libertà di personalizzazione con il fascino di vivere a pochi passi dal mare.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Appartamento Tortolì [Cod. rif 3259914gVRG]

TORTOLI' - A pochissimi passi da Corso Umberto, in stabile recente e ben tenuto, immobile al piano secondo e ultimo con destinazione d'uso ufficio.
Percorse le scale chiuse che servono anche il piano primo, si raggiunge il pianerottolo antistante il doppio ingresso.
Varcata la prima soglia, si viene accolti da un ambiente spoglio di arredi, adiacente al quale si trova un bagno completo di doccia e finestrato.
Accedendo dal secondo ingresso presente nel pianerottolo, ci si trova in un ambiente ampio caratterizzato da un soffitto in legno e che sfoga in una comoda terrazza scoperta: anche in questo caso, a servirlo, un bagno con doccia.
Collegato da una porta interna, si raggiunge un secondo ufficio, anch'esso con bagno finestrato completo e sfogo su balcone.
Nessun costo condominiale
Non mutuabile

3 LOCALI A TORTOLÌ

Immobiliare Nuorese

Immobiliare Nuorese Vi propone in esclusiva nella zona denominata "Carasuni" lungo la Strada che porta a Mamoiada direzione Tortoli, tenuta agricola di 20 Ettari immersa nel verde con due unità immobiliari destinate a deposito e una destinata a stalla di oltre 100 mq.
All'interno della tenuta si trovano alberi di quercia secolare,oltre 3000 piante di noci e ciliegie e piccolo uliveto di 50 piante.
Ideale per chi volesse intraprendere una nuova attività imprenditoriale oppure volesse ampliare quella gia esistente.

Tenuta Agricola in Località Carasuni

Nel cuore autentico del centro storico di Girasole, in via IV Novembre, ad angolo con via Nazionale, nasce un raffinato intervento di ristrutturazione che valorizza il fascino della tradizione locale in una posizione particolarmente strategica: tutti i principali servizi del paese e i parcheggi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre in pochi minuti si possono raggiungere Tortolì e le splendide spiagge ogliastrine, rinomate per le loro acque cristalline e i paesaggi incontaminati.

Il progetto prevede la realizzazione di quattro eleganti unità abitative indipendenti, pensate per offrire privacy, comfort e qualità costruttiva. Ogni abitazione si distingue per il carattere autentico dato dal tetto in legno con tegole in stile antico e dalle ricercate finiture in legno e pietra di granito recuperata dalla struttura originaria, elementi che donano calore e unicità agli ambienti.

Tra le proposte disponibili, troviamo un interessante bilocale di 40 mq, perfetto sia come investimento sia come comodo punto d'appoggio per le vacanze. Grazie alla tripla esposizione a sud, ovest ed est, l'abitazione gode di un'eccellente luminosità naturale e di una piacevole ventilazione. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una corte privata di circa 15 mq, ideale per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono una camera da letto, una zona living con angolo cottura, antibagno e bagno.

Tutte le unità saranno realizzate secondo elevati standard di efficienza energetica (classe A), con impianti fotovoltaici e sistemi di climatizzazione caldo/freddo, per garantire massimo comfort abitativo, sostenibilità e riduzione dei consumi.

Consegna garantita entro il 2026. Per prenotare una visita e per avere maggiori informazioni non esitare a contattarci.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casa Indipendente Girasole [Cod. rif 3322949VRG]

Nel cuore del centro storico di Girasole, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Tortolì, nasce un esclusivo progetto di nuova costruzione che unisce il fascino della tradizione ai comfort dell'abitare moderno. L'intervento prende vita dalla riqualificazione di un edificio preesistente, del quale verrà recuperato il granito originario per impreziosire le finiture della nuova struttura, valorizzando così l'identità del luogo.

Essendo ancora in fase di costruzione, è possibile scegliere la distribuzione degli spazi più adatta alle proprie esigenze tra tre diverse soluzioni progettuali:

Soluzione A: zona living con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, di cui uno cieco.
Soluzione B: zona living con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e una pratica zona sgombero.
Soluzione C: zona living con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati.

L'abitazione sarà dotata di ingresso indipendente e di una piccola corte privata, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. La tripla esposizione a sud, est e ovest garantirà ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto il giorno, mentre l'elevata efficienza energetica, assicurata da soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, offrirà comfort abitativo e consumi ridotti.

Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e allo stesso tempo ben servito, con il vantaggio di poter personalizzare fin da subito la distribuzione interna degli ambienti.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Appartamento Girasole [Cod. rif 3326762VRG]

A pochi metri dalla splendida spiaggia di Porto Frailis, una delle località più apprezzate della costa ogliastrina, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione situato al piano terra, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato.

L'immobile gode di una posizione particolarmente favorevole, che permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti e di avere nelle immediate vicinanze i principali servizi, rendendolo una soluzione pratica e funzionale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

Realizzato secondo moderni standard costruttivi, l'appartamento coniuga qualità, efficienza energetica e comfort abitativo. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, sono progettati per garantire funzionalità e benessere in ogni stagione dell'anno.

A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di uno spazio esterno con accesso all'ampio giardino condominiale, una piacevole area verde che offre un ambiente rilassante e riservato, ideale per trascorrere il tempo libero all'aperto.

Grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche costruttive di alto livello, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza per le vacanze sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Sardegna.

Una proposta esclusiva per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto moderno, elegante e di assoluta tranquillità.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Appartamento Tortolì [Cod. rif 3325105VRG]

All'interno del Comune di Girasole (NU) e nel versante est, vendesi 4 lotti di terreno edificabili di varia metratura, all'interno di Lottizzazione convenzionata, i cui lavori di urbanizzazione stanno per essere avviati. Il sito è ubicato nel versante mare dell'abitato del Comune di Girasole in un compendio all'incirca pianeggiante, la zona è particolarmente riservata e risulta periferica rispetto al contesto urbano consolidato. Dal terreno si impiegano 3 minuti per raggiungere la spiaggia della marina di Girasole e 5 minuti per raggiungere il borgo marinaro della splendida Santa Maria Navarrese, centro turistico particolarmente rinomato della costa orientale dell'isola, che risulta dotato anche di porticciolo turistico, si impiegano 2 minuti per raggiungere Il centro capoluogo che è Tortolì.

Terreno edificabile a Girasole

Terreno a Tertenia (Ogliastra ) a pochi km da Tortolì ,Bari Sardo ,Cardedu,.Vendo terreni allo stato naturale in bassa collina vista sul paese, ricco di querce e olivastri ,acqua presente .2 ettari a 10 minuti dalle spiagge bianche .620 mc per residenziali ,1240 mc per agriturismo .Mq circa 21 mila.Affare
Valuto eventualmente permuta con casa indipendente area Sardegna mare,Lombardia ,Liguria ,Toscana .

Terreno per residenziale o agriturismo Sardegna

Casa singola con 20 ettari di terreno agricolo e vista mare - Tortolì

In splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nei colori della campagna ogliastrina, proponiamo in vendita una casa singola, libera su quattro lati, circondata da circa 20 ettari di terreno agricolo.

La proprietà presenta una particolare conformazione naturale: il terreno si sviluppa dalla parte più bassa, dove si trova l'accesso diretto dalla strada interamente asfaltata, e si estende progressivamente verso l'alto fino a raggiungere il costone collinare. In questa parte più elevata il versante cambia completamente esposizione e si apre verso il mare, offrendo una splendida vista panoramica che abbraccia gran parte della costa ogliastrina, da Orrì fino ad Arbatax.

Il punto più alto della proprietà rappresenta infatti un naturale belvedere, da cui si gode di scorci di grande suggestione in ogni stagione dell'anno, unendo la sensazione di privacy alla bellezza del paesaggio costiero.

Pur garantendo riservatezza e contatto diretto con la natura, la proprietà si trova a soli 2,5 km da Tortolì e nelle immediate vicinanze della SS 125, risultando facilmente accessibile in ogni periodo dell'anno.

La casa singola, indipendente e libera su quattro lati, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una residenza privata immersa nel verde o sviluppare un progetto che valorizzi l'intero compendio.

I circa 20 ettari di terreno, a destinazione agricola, offrono ampi spazi e diverse possibilità di utilizzo nel rispetto della normativa vigente. In proprietà di queste dimensioni è infatti possibile sviluppare attività legate all'agricoltura tradizionale, all'allevamento del bestiame e, laddove consentito, anche attività complementari connesse al turismo rurale e alla ristorazione, come agriturismi e iniziative ricettive legate al mondo agricolo. Una flessibilità che consente di valorizzare il fondo sia in chiave produttiva che di accoglienza, ma

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa Indipendente Tortolì [Cod. rif 3324331VRG]

BARI SARDO - In posizione centralissima, al terzo piano di un edificio residenziale, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di recente costruzione. L'immobile, che si distingue per la luminosità e la funzionalità degli spazi, è composto da soggiorno con angolo cottura, dotato di un piccolo balcone che affaccia sulla zona giorno, due camere da letto e un bagno.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e materiali di qualità, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità del centro. 
Inoltre su richiesta è possibile acquistare separatamente un box auto o un posto auto scoperto, offrendo una soluzione di parcheggio comoda e sicura.
Ideale per chi desidera vivere in una zona strategica senza rinunciare alla tranquillità e al comfort.
Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri ###phonenumber### e ###phonenumber### anche Whatsapp. Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

Appartamento Bari Sardo [Cod. rif 3226015VRG]

BARI SARDO - Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di recente costruzione, situato al secondo piano di un edificio residenziale che offre ampi spazi e un design moderno, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile si trova in pieno centro, garantendo la comodità di avere tutti i principali servizi, negozi e infrastrutture facilmente raggiungibili. L'appartamento è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, due bagni e tre camere da letto. La predisposizione per le pompe di calore consente di regolare in modo ottimale la climatizzazione dell'intero appartamento, migliorando il comfort in tutte le stagioni. Inoltre su richiesta è possibile acquistare separatamente un box auto o un posto auto scoperto, offrendo una soluzione di parcheggio comoda e sicura. Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri ###phonenumber### e ###phonenumber### anche Whatsapp. Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

Appartamento Bari Sardo [Cod. rif 3225479VRG]

BARI SARDO - Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di recente costruzione, situato al primo piano di un edificio residenziale che offre ampi spazi e un design moderno, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità.
L'immobile si trova in pieno centro, garantendo la comodità di avere tutti i principali servizi, negozi e infrastrutture facilmente raggiungibili.
L'appartamento è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, due bagni e tre camere da letto.
La predisposizione per le pompe di calore consente di regolare in modo ottimale la climatizzazione dell'intero appartamento, migliorando il comfort in tutte le stagioni.
Inoltre su richiesta è possibile acquistare separatamente un box auto o un posto auto scoperto, offrendo una soluzione di parcheggio comoda e sicura.
Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri ###phonenumber### e ###phonenumber### anche Whatsapp. Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

Appartamento Bari Sardo [Cod. rif 3225477VRG]

BARI SARDO - Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 69 mq, situato al terzo piano di un edificio residenziale in pieno centro città. 
L'immobile, di recente costruzione, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. 
L'appartamento è caratterizzato da finiture moderne e di qualità, ed è dotato di predisposizione per l'installazione delle pompe di calore, che garantiscono un comfort ideale durante tutto l'anno. La sua posizione centrale offre facile accesso a tutti i principali servizi, negozi e mezzi di trasporto, rendendolo la scelta perfetta per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata.
Inoltre su richiesta è possibile acquistare separatamente un box auto o un posto auto scoperto, offrendo una soluzione di parcheggio comoda e sicura.
Un'opportunità ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità e al comfort.
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Appartamento Bari Sardo [Cod. rif 3225488VRG]

BARI SARDO - In pieno centro città, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di 78 mq di recente costruzione, situato al secondo piano di un edificio residenziale. 
L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La zona giorno si apre su una spaziosa terrazza, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax, mentre la camera matrimoniale dispone di un pratico balcone.
L'appartamento è caratterizzato da finiture moderne e di qualità, ed è dotato di predisposizione per l'installazione delle pompe di calore, che garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. La sua posizione centrale permette di usufruire facilmente di tutti i servizi e le attrazioni del centro città, senza rinunciare alla tranquillità.
Inoltre su richiesta è possibile acquistare separatamente un box auto o un posto auto scoperto, offrendo una soluzione di parcheggio comoda e sicura.
Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri ###phonenumber### e ###phonenumber### anche Whatsapp. Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

Appartamento Bari Sardo [Cod. rif 3225481VRG]

BARI SARDO - In una posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 60 mq, di recente costruzione, situato al primo piano di un edificio residenziale. 
L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale con accesso a un balcone privato, e una seconda camera adatta a diverse esigenze. Il soggiorno è dotato di un piccolo balcone, che favorisce l'ingresso di luce naturale.
L'appartamento si distingue per la modernità e la qualità delle finiture, che ne fanno una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona strategica, comoda per tutti i principali servizi e mezzi di trasporto.
Inoltre su richiesta è possibile acquistare separatamente un box auto o un posto auto scoperto, offrendo una soluzione di parcheggio comoda e sicura.
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Appartamento Bari Sardo [Cod. rif 3226005VRG]

Nel ricercato quartiere residenziale di Zinnias, a Tortolì, proponiamo in vendita ampia casa indipendente di circa 250 mq, una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca grandi spazi, privacy e totale indipendenza.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è libera su quattro lati, una caratteristica che garantisce ottima luminosità naturale durante tutta la giornata e ambienti ariosi e confortevoli in ogni stagione.
La casa è circondata da un ampio giardino privato, uno spazio esterno prezioso e versatile, perfetto da vivere in ogni momento dell'anno. Le dimensioni consentono di realizzare diverse zone dedicate al relax e alla convivialità, come un'area barbecue, pergolati attrezzati per pranzi e cene all'aperto e persino una piscina privata, valorizzando ulteriormente la proprietà e rendendola ideale per tutta la famiglia.
Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, un bagno, una grande cucina con zona living e camino, vero cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. Completa il piano un pratico cucinotto separato.
Sempre al piano terra è presente un mini appartamento con ingresso indipendente, composto da cucina con zona living, due camere matrimoniali e bagno: una soluzione perfetta per ospitare familiari e amici in totale autonomia oppure ideale come opportunità di investimento da mettere a reddito.
Il primo piano ospita la zona notte principale con tre ampie camere matrimoniali e un bagno completamente ristrutturato a nuovo, pensati per garantire comfort, funzionalità e privacy.
Nel giardino è inoltre presente un comodo locale sgombero, utile come deposito, rimessa o spazio di servizio.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione principale per famiglie numerose sia come soluzione con dependance indipendente, in una delle zone più richieste di Tortolì.

Casa Indipendente Tortolì [Cod. rif 3310669VRG]

TORTOLI' - Nel pieno centro di Tortolì, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 480 mq, uno dei pochissimi lotti ancora disponibili in ambito urbano. 
Il terreno è facilmente accessibile e si trova in un contesto residenziale ben consolidato, con la presenza di scuole, attività commerciali e servizi pubblici nelle immediate vicinanze.
Il lotto dispone di una volumetria edificabile pari a 1.446 mc circa, ideale per lo sviluppo di un progetto edilizio residenziale.
Un'opportunità rara e di grande valore in una delle zone più richieste dell'Ogliastra, perfetta per chi cerca un investimento solido nel cuore della città.
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Terreno Residenziale Tortolì

A pochi passi dalle splendide spiagge di Porto Frailis, in un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo una villa di circa 140 m², parte di un elegante complesso di tre villette a schiera, attualmente in fase di costruzione e in vendita come acquisto soggetto ad IVA.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli, con spazi ampi e ben organizzati, perfetti per garantire comfort e vivibilità in ogni stagione.
Al piano seminterrato si trova una cantina di circa 40 m², completa di bagno, un ambiente versatile che può essere facilmente adibito anche a rustico o taverna, ideale per momenti conviviali o come spazio hobby.
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e una ampia veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto, serate in relax o per godere della brezza marina nelle giornate estive.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno ben rifinito, pensato per offrire praticità e comfort alla vita quotidiana.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio giardino privato di circa 120 m², uno spazio verde che regala privacy e tranquillità, ideale per chi ama vivere all'aperto o desidera un'area dove far giocare i bambini in sicurezza.
La posizione riservata ma vicina al mare, unita alla qualità costruttiva e alla funzionalità degli ambienti, rendono questa villetta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze nella splendida cornice di Porto Frailis.
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Villa a schiera Tortolì [Cod. rif 3271940VRG]

Appartamento di nuova costruzione a Tortolì, in località Is Murdegus. Se stai cercando una casa moderna, personalizzabile e situata in una delle zone più tranquille e richieste di Tortolì, questa potrebbe essere l'opportunità che fa per te! Si tratta di un appartamento al primo piano in fase di realizzazione, con un progetto già depositato presso il Comune, i lavori di costruzione saranno completati in circa 18 mesi. L'immobile, di circa 94 mq commerciali, si sviluppa interamente al primo piano ed è inserito in un complesso residenziale composto da 10 unità. L'appartamento dispone di due verande, ideali per vivere all'aperto e creare spazi conviviali. La proprietà include anche un posto auto coperto esclusivo. L'interno è composto da un'ampia zona giorno living, perfetta per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, un bagno un ampio ripostiglio, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. La disposizione degli ambienti permette di vivere su un unico livello, rendendo l'abitazione ancora più accessibile e pratica, completa l'immobile un ampio vano impianti. L'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter ibrido e predisposizione per accumulo, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Sarà inoltre predisposto per la climatizzazione in ogni ambiente e il riscaldamento dell'acqua sanitaria potrà essere gestito a gas o elettricamente, offrendo massima flessibilità. Un grande vantaggio di questa proposta è la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo finiture, materiali e layout prima dell'inizio dei lavori di finitura, così da creare una casa su misura per te. La posizione strategica in località Is Murdegus permette di raggiungere facilmente i principali servizi, le vie di comunicazione e le aree di interesse della zona, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, funzionale e personalizzabile in uno de

Appartamento Tortolì [Cod. rif 3253839nVRG]

Appartamento semi-indipendente in Vendita a Cardedu - Comfort e tranquillità a due passi dal mare
In posizione centrale e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi e vicino alle splendide spiagge di Cardedu, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 90 mq posto al piano rialzato di un piccolo fabbricato. L'interno offre una zona giorno luminosa con angolo cottura, un bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali, tutte dotate di climatizzatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre la disposizione libera su due lati rende gli ambienti più luminosi e arieggiati. All'esterno, la proprietà vanta una corte privata, perfetta per momenti di relax all'aperto, e un box auto al piano terra con ingresso indipendente, ideale per parcheggiare l'auto o come spazio di deposito. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanza, grazie alla combinazione di comodità, tranquillità e vicinanza al mare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Per prenotare una visita, potete venirci a trovare nel nostro ufficio a Tortolì, in Via Monsignor Virgilio 45, oppure contattarci ai numeri: ###phonenumber### - ###phonenumber### (anche WhatsApp). Scoprite tutte le nostre offerte immobiliari anche sui nostri canali social: Facebook: Gabetti Tortolì Instagram: @gabetti_tortoli

Appartamento Cardedu [Cod. rif 3275331VRG]

A Tortolì, in Via Corrargius, proponiamo in vendita immobile ad uso ufficio di circa 50 mq commerciali, ideale come investimento turistico o come punto d'appoggio per le vacanze grazie alla posizione strategica a soli 1 km dalle splendide spiagge di Porto Frailis e San Gemiliano.

L'immobile, climatizzato e disposto su due livelli, offre spazi funzionali e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo una zona con cucina, bagno e accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento molto richiesto anche nelle locazioni stagionali.

Il piano interrato, collegato internamente, dispone di sottoscala, disimpegno e due vani sgombero, ideali come deposito, archivio o spazi di servizio.

Proposto al prezzo di €105.000, rappresenta un'opportunità particolarmente interessante: è sempre più raro trovare soluzioni a questa cifra a breve distanza dal mare.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito o di un appoggio in una delle località più apprezzate della costa ogliastrina, tenendo conto della destinazione d'uso ufficio.

L'immobile, climatizzato, si sviluppa su due livelli e offre spazi funzionali e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo una zona con cucina, bagno e accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto dopo una giornata al mare. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento molto richiesto nelle locazioni estive.

Il piano interrato, collegato internamente, dispone di sottoscala, disimpegno e due vani sgombero, ideali come spazi aggiuntivi, deposito o per ottimizzare l'organizzazione durante gli affitti stagionali.

Proposto al prezzo di €105.000, rappresenta un'opportunità particolarmente interessante: è sempre più raro trovare soluzioni a questa cifra a breve distanza dal mare, rendendolo ideale sia come appoggio estivo sia come investimento a reddito con locazioni brevi.

La vicinanza

Appartamento Tortolì [Cod. rif 3088500VRG]

In una delle località più affascinanti della costa ogliastrina, a pochi passi dalle acque cristalline di Porto Frailis, sorge questa incantevole villetta a schiera di testa attualmente in fase di costruzione, e in vendita come acquisto soggetto ad IVA.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da spazi ben distribuiti e ambienti luminosi.
Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina di 35 mq, dotata di bagno, che può essere facilmente adibita anche a rustico o ambiente conviviale, ideale per accogliere amici e familiari o creare uno spazio hobby personalizzato.
Salendo al piano terra, si apre la zona giorno, accogliente e armoniosa, dove la cucina e il soggiorno si fondono in un unico ambiente conviviale, dal quale si accede a un ampio portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per godere delle serate estive in totale relax. A completare il piano, un bagno di servizio semplice e funzionale.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto - spaziose e luminose - e da un bagno curato nei dettagli, pensato per garantire comfort e praticità alla vita quotidiana.
All'esterno, ampio giardino privato di circa 58 m², uno spazio verde ideale per rilassarsi, coltivare piante o trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
La posizione privilegiata, la qualità costruttiva e la distribuzione degli ambienti rendono questa villetta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze nel cuore di una delle zone più suggestive dell'Ogliastra.
Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri ###phonenumber### e ###phonenumber### anche Whatsapp. Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram Gabetti tortoli.

Villa a schiera Tortolì [Cod. rif 3271936VRG]

SAN GEMILIANO - In una delle zone più suggestive e ricercate della costa ogliastrina, a soli 400 metri dalla splendida spiaggia di San Gemiliano, proponiamo in vendita un terreno edificabile di ampie dimensioni, pari a 1.288 mq.
La proprietà si trova in una posizione strategica, immersa nella tranquillità della natura mediterranea ma a breve distanza dai principali servizi. Grazie alla vicinanza al mare e alla conformazione pianeggiante del lotto, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per la realizzazione di una villa indipendente o un complesso residenziale.
Una rara occasione per chi desidera investire in Sardegna, a due passi da una delle spiagge più belle dell'isola, con la possibilità di costruire in un contesto riservato e di grande fascino naturale.
Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri ###phonenumber### e ###phonenumber### anche Whatsapp.
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Terreno Residenziale Tortolì [cod. rif6000576VRG]

Nel cuore autentico del centro storico di Girasole, in via IV Novembre, ad angolo con via Nazionale, nasce un raffinato intervento di ristrutturazione che valorizza il fascino della tradizione locale in una posizione particolarmente strategica: tutti i principali servizi del paese e i parcheggi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre in pochi minuti si possono raggiungere Tortolì e le splendide spiagge ogliastrine, rinomate per le loro acque cristalline e i paesaggi incontaminati.

Il progetto prevede la realizzazione di quattro eleganti unità abitative indipendenti, pensate per offrire privacy, comfort e qualità costruttiva. Ogni abitazione si distingue per il carattere autentico dato dal tetto in legno con tegole in stile antico e dalle ricercate finiture in legno e pietra di granito recuperata dalla struttura originaria, elementi che donano calore e unicità agli ambienti.

Tra le soluzioni disponibili, proponiamo una splendida casa indipendente su due livelli di circa 90 mq, esposta su tre lati a sud, ovest ed est. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, un bagno con antibagno annesso e una corte privata di circa 30 mq, ideale per momenti all'aperto in totale relax. Al secondo piano si sviluppano due camere da letto, due bagni e un locale aggiuntivo che può essere adibito a terza camera da letto o studio, garantendo flessibilità per le esigenze della famiglia. Completano la proprietà un balcone e un elegante pergolato, perfetti per godersi appieno gli spazi esterni.

Tutte le unità saranno realizzate secondo elevati standard di efficienza energetica (classe A), con impianti fotovoltaici e sistemi di climatizzazione caldo/freddo, per garantire massimo comfort abitativo, sostenibilità e riduzione dei consumi.

Consegna garantita entro il 2026. Per prenotare una visita e per avere maggiori informazioni non esitare a contattarci.

Casa Indipendente Girasole [Cod. rif 3305835VRG]

Arbatax - Appartamento al piano terra a pochi passi dal mare

Ad Arbatax, in posizione comoda e vicina al mare, proponiamo in vendita appartamento al piano terra già abitabile, ideale per chi desidera una soluzione pratica e pronta da vivere.

L'ingresso avviene attraverso un'ampia terrazza, uno spazio esterno riservato che permette di godere appieno delle giornate all'aria aperta. Dalla terrazza si accede direttamente sia alla cucina sia all'ingresso dell'abitazione.

L'immobile si compone di cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio, con ambienti ben distribuiti e funzionali, adatti sia all'uso quotidiano sia ai periodi di vacanza.

Dalla cucina si accede al piano seminterrato, dove troviamo un locale rustico e un bagno di servizio. Il seminterrato è dotato anche di ingresso indipendente dall'esterno, offrendo così maggiore flessibilità e la possibilità di creare uno spazio separato per i propri hobby.

Grazie alla vicinanza al mare e alla praticità degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come casa vacanze sia come investimento in una delle località più apprezzate dell'Ogliastra.

Appartamento Tortolì [Cod. rif 3153499VRG]

Nel cuore pulsante di Tortolì, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq situato al secondo e ultimo piano di un fabbricato plurifamiliare.

La posizione al piano alto dona all'appartamento una piacevole luminosità naturale e una costante aerazione, rendendo gli ambienti accoglienti e confortevoli. L'immobile si presenta allo stato originario ed è interamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di una completa personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze e al proprio gusto.

La posizione centrale e strategica lo rende ideale sia come abitazione privata sia come investimento per la locazione breve o per la realizzazione di un piccolo B&B, grazie alla forte attrattività della zona.

L'appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento né di climatizzazione, lasciando piena libertà nella progettazione di soluzioni moderne ed efficienti.

Una soluzione dal grande potenziale, pensata per chi desidera trasformare un immobile in un progetto personale nel centro di Tortolì.

Appartamento Tortolì [Cod. rif 3286486VRG]

Terreno edificabile con destinazioni multiple - Tortolì, Via Baccasara (OG)

Posizione strategica | 18.000 mq | Zone G2 - C3 - D | Da lottizzare

Nel comune di Tortolì, in una zona in forte espansione urbanistica, si propone in vendita un ampio terreno edificabile di circa 18.000 mq, situato in Via Baccasara, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi.

Destinazione urbanistica mista:

Zona G2 - circa 12.000 mq: aree destinate ad attrezzature e servizi generali pubblici o privati (sportivi, scolastici, ricreativi, ecc.) - da lottizzare.

Zona C3 - circa 3.000 mq: aree di espansione residenziale a media densità - da lottizzare.

Zona D - circa 3.000 mq: aree produttive/artigianali - già edificabile secondo le normative vigenti.

Le zone C3 e G2 sono attualmente da lottizzare, offrendo al futuro acquirente la possibilità di progettare e realizzare un intervento urbanistico personalizzato, con potenziale sviluppo residenziale, sportivo, ricreativo o pubblico-privato.

Caratteristiche principali:

Superficie totale: circa 18.000 mq

Accesso diretto da strada pubblica (Via Baccasara)

Contesto urbanizzato e ben servito

Ottima esposizione e visibilità

Adatto a imprese di costruzione, investitori, cooperative o enti pubblici/privati

Documentazione urbanistica disponibile. Possibilità di studio di fattibilità su richiesta.

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