angelo

vendesi locale commeciale C1 adatto a qualsiasi tipo di attività, situato nella via pedonale più commerciale del centro storico di Alghero. 130 metri quadri, 3 bagni a norma, impianti a norma inclusivi di impianto a carboni attivi per aspirazione fumi, condizionamento, riciclo aria.
Possibilità di AFFITTO o RENT TO BUY per referenziati con solide garanzie a 3.500 euro mese + caparre

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Via Carlo Alberto CENTRO STORICO ALGHERO

Marianna

VENDITA - LOCAZIONE, INTERO o FRAZIONATO: laboratorio (mq. 1000), uffici (mq. 120), sala espositiva (mq. 330). Lotto complessivo mq. 3772.
Cubatura residua edificabile.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile a Mogoro (AREA PIP)

Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE
 La proposta immobiliare della Toscano Immobiliare riguarda un locale commerciale situato in Viale Umberto alta, nel cuore di Sassari e facilmente accessibile sia in auto che a piedi. L'immobile, dotato di un'area di ben 80mq, vanta due servizi igienici e un laboratorio, il che lo rende perfetto per usi diversi come bar, studio associato o negozio al dettaglio. Un'ottima occasione per chi cerca un investimento immobiliare di alta redditività. 
Il prezzo di vendita è di 55.000 euro. 
Per maggiori informazioni contattare il numero 0796768286.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Locale Commerciale in Viale Umberto

Soimm s.r.l.

Rif: AO629
Classe energetica: G
Via Venturi viale Marconi Cagliari | Prestigioso complesso indipendente ad uso misto
In una delle aree più dinamiche e strategiche della città, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente ad uso misto  uffici, deposito commerciale, piazzali e zona industriale  ideale per aziende che cercano funzionalità, visibilità e spazi versatili pronti alluso nei settori industriale (piccole industrie compatibili), artigianale, commerciale.
La proprietà si compone di due corpi principali, per una superficie complessiva articolata e perfettamente distribuita:
FABBRICATO 1 
- Uffici: circa 80 mq 
- Depositi commerciali: circa 190 mq 
- Piazzale: circa 530 mq 
FABBRICATO 2 
- Uffici: circa 230 mq 
- Zona industriale (piano terra): circa 190 mq 
- Piazzale: circa 600 mq 
Il totale dei piazzali raggiunge circa 1.150 mq, con due accessi carrabili indipendenti completamente fruibili per carico/scarico, parcheggi o movimentazione mezzi. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, sono già pronti alluso e si prestano a molteplici destinazioni: sede aziendale, attività produttive, logistica, showroom, concessionarie, centri di assistenza o distribuzione.
Il contesto è in ordine e signorile, con ottimi collegamenti stradali (a 30 metri si trova viale Marconi) e facilità di accesso per mezzi anche di grandi dimensioni.
Unoccasione unica e strategica per chi cerca un immobile di rappresentanza, funzionale, subito operativo, con spazi ampi e indipendenza totale.
Gli immobili sono conformi urbanisticamente e catastalmente. 
Per organizzare un sopralluogo telefonare al nostro centralino al numero 070684230 che vi metterà in contatto con lagente di riferimento.
Rif.AO629

Capannone Commerciale - Cagliari

Rif: AS105
Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita, a Santa Margherita di Pula (CA), una piccola struttura ricettiva ubicata a pochi passi dal mare, cui è associata una concessione demaniale spiaggia per stabilimento balneare e chiosco per somministrazione alimenti e bevande.
La struttura ricettiva ha una superficie di circa 310 mq. allinterno di un lotto di circa 620 mq. ed è composta da 7 miniappartamenti tutti con angolo cottura (monolocali e bilocali, alcuni dei quali con soppalco uso sgombero) oltre ad un ufficio (con bagno) ed una sala ad uso comune (due vani con bagno). In totale la struttura è composta da 13 vani con 9 bagni.
La concessione spiaggia ha una superficie di circa 105 mq, utile per ospitare oltre al chiosco bar ed ai servizi igienici, circa 20 ombrelloni e 40 lettini.
La zona di Santa Margherita di Pula è una delle più importanti aree turistiche della Sardegna e primeggia nel sud Sardegna insieme allarea di Villasimius. Ubicata a circa 40 km da Cagliari, è caratterizzata da lunghe spiagge di sabbia bianca con una retrostante lussureggiante pineta.
Tutte le informazioni specifiche saranno fornite presso i nostri uffici previo appuntamento.
Rif. AS105

Hotel - Pula

Rif: AO520
Classe energetica: G
In una delle vie più commerciali di Cagliari, circondata da aziende di livello nazionale, proponiamo un capannone commerciale eccezionale in vendita e in locazione. Questo spazioso immobile, di circa 550 mq coperti, è suddiviso in 435 mq di area vendita, e i restanti metri quadri in uffici, bagni, zona di smistamento merci e deposito per materiali non combustibili.
Il capannone si distingue per le sue condizioni impeccabili e dispone di tre ingressi carrabili e due pedonali, garantendo accessi agevoli e versatili. In aggiunta, l'immobile include 8 posti auto riservati con relative aree di manovra, un valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale.
Possibilità di ampliamento con il locale sul fronte strada di circa 350 mq su due piani, piano terra e primo.
Questo locale, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile e strategicamente posizionato nel cuore commerciale di Cagliari. Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattarci al numero 070684230.
Il riferimento di questo annuncio è AO520

Locale commerciale - Cagliari

Rif: AS99
Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Pula una interessate e particolare proprietà agricola avente grandi potenzialità.
Si tratta di un terreno di circa 5 ettari, fronte strada sulla S.S. 195 allaltezza del primo ingresso di Pula dopo Villa San Pietro, nel quale sono presenti due fabbricati al grezzo, realizzati circa 13 anni fa. Ciascuno dei due fabbricati ha una superficie coperta di circa 250 mq.
In base ai progetti di costruzione uno dei fabbricati è destinato per metà ad uso residenziale e per metà ad uso connesso alle attività agricole. Laltro è destinato interamente ad uso connesso alle attività agricole.
Grazie alla sua posizione, con un ampio fronte strada proprio davanti allingresso di Pula ed a breve distanza dalla fine della nuova S.S. 195 che sbuca nella rotatoria poco successiva, la proprietà è molto adatta per uso AGRITURISMO, con possibilità di adibire uno dei due fabbricati a corpo camere e laltro a corpo ristorazione, spazi comuni e residenza.
Ugualmente, la proprietà è molto adatta anche all'impianto di un'azienda agricola che voglia trarre particolari vantaggi dalla posizione frontestrada con elevata visibilità, all'interno di una zona altamente vocata sia alle attività agricole che a quelle turistiche.
Rif. AS99a

Azienda Agricola - Pula

Rif: AO597
Classe energetica: G
Locale commerciale di ampia metratura nel cuore di Uta
Nel pieno centro di Uta, precisamente in via Roma, arteria principale del paese e a pochi passi dal Municipio, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di 348 mq catastali, interamente sviluppato al piano terra.
Limmobile, dotato di visibilità, si presta a molteplici soluzioni duso: showroom, studio associato, centro medico, attività polifunzionale, ristorazione o retail. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e valorizzati da una classe energetica D che garantisce buone prestazioni.
Completa la proprietà un comodo cortile di circa 30 mq, ideale per carico/scarico o zona esterna dedicata, e ben quattro bagni con antibagno, già predisposti per attività aperte al pubblico o con personale.
Una soluzione rara e versatile nella zona più strategica del paese.
Per informazioni dettagliate, foto e planimetrie, telefonare al nostro centralino 070 684230 per fissare un appuntamento con lagente incaricato.
Rif. AO497

Locale commerciale - Uta

Rif: PM213
A Cagliari nel quartiere S. Benedetto, centralissima Piazza Galilei, proponiamo un ottimo investimento costituito dalla vendita di locale commerciale di circa 70 mq, con due ampie vetrine fronte piazza. La metratura del locale è di circa 70 mq, con impianti a norma, locato sino al 2030 con canone di circa euro 15.000,00 annui, compreso di concessione per tavolini allaperto sulla piazzetta. Richiesta di euro 185.000,00, pari ad una rendita dell8% per cento ! Il locale è in ottime condizioni generali.
Per garantire la privacy al conduttore le informazioni verranno date esclusivamente in ufficio, previo appuntamento . Rif. PM 213

Rif: gb87
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Elmas, sulla Strada Statale 130 allaltezza del km 7,00, proponiamo in vendita un capannone ad uso artigianale che insiste su un lotto di 3.650 mq.
Il capannone è costituito da due corpi principali che formano una sorta di L, ha una superficie coperta di circa 1400 mq, unaltezza media è di 5,50 metri e necessita di importanti lavori di ristrutturazione. E dotato di un piazzale di circa 2.250 mq utili per la movimentazione di mezzi pesanti e per leventuale stoccaggio dei materiali.
Costruito ed utilizzato per tanti anni per la produzione di manufatti cementizi, si presta a molteplici attività industriali, artigianali e commerciali.
È compresa nella vendita unarea edificabile di 9.120 mq adiacente al capannone stesso ma con accesso anche autonomo sia dalla S.S. 130 che dalla via Campidano. Larea è edificabile previa presentazione ed approvazione di un Piano Attuativo e ricade nella zona omogenea D2 in cui è perseguita la razionalizzazione delle aziende industriali, dellartigianato produttivo e dei depositi oppure attività commerciali esistenti.
Presso il nostro studio immobiliare è possibile ricevere ulteriori informazioni e visionare la documentazione.

Capannone Commerciale - Elmas

Rif: AS106
Classe energetica: D - EPglnr: 112.20 kWh/m²
SOIMM Lo Studio Immobiliare propone in vendita un interessante locale commerciale di circa 100 mq posizionato nella via principale di Serramanna in un punto ad elevata visibilità e ad elevato passaggio sia pedonale che veicolare.
Più precisamente, ci troviamo in via Roma angolo via Petrarca, a 50 metri dalla chiesa di San Leonardo e da Piazza del Popolo, al piano terra di un palazzotto storico.
Il locale si sviluppa principalmente al piano terra, con ingresso sia dalla via Roma che dalla via Petrarca, ed è costituito da un ambiente unico di circa 55 mq, 3 bagni e spogliatoio. Vi è poi un locale di sgombero al primo piano di circa 22 mq.
Negli ultimi decenni è stato utilizzato come bar, ma si presta senza bisogno di modifiche a qualunque attività commerciale e di servizi. Attualmente inutilizzato da qualche anno, ha necessità di un minimo di manutenzione ordinaria.
Si valuta anche la possibilità di concederlo in locazione, ad un canone da definire.
Rif. AS106

Locale commerciale - Serramanna

Rif: gb82
Classe energetica: NA - Non Applicabile

Cagliari, pressi viale Marconi e più precisamente nella via Sarpi, proponiamo in vendita un ampio locale ad uso rimessa/deposito sito al piano seminterrato di uno stabile edificato nel 1975.
Il locale oltre cha da una rampa carrabile è accessibile da un accesso pedonale posto sul cortile condominiale ed è composto da un locale unico open space, un locale di sgombero e due servizi igienici. È caratterizzato da una pianta regolare, unaltezza di 3,50 mt e sono presenti delle finestre alte a vasistas su due lati e per tutta la lunghezza che gli conferiscono una discreta luminosità e gli garantiscono un buon ricambio daria. E presente il CERTIFICATO DI AGIBILITÀ.
La posizione strategica e la tipologia degli spazi rendono il locale idoneo per essere utilizzato oltre che come autorimessa anche come deposito merci.

Magazzino - Cagliari

Rif: MD22
Classe energetica: G
Locale commerciale artigianale in via Grazia Deledda  Ottimo investimento pronto a reddito
Proponiamo in vendita un locale commerciale artigianale di circa 40 mq situato in via Grazia Deledda, proprio di fronte al GDC di Pace, in una posizione strategica tra il Tribunale di Cagliari e Piazza Repubblica. La zona è ben servita, con visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare.
Limmobile è stato completamente ristrutturato di recente e si presenta in condizioni eccellenti: superfici moderne, impianti nuovi e conformi alle normative vigenti, certificato di agibilità già disponibile. È composto da un ambiente principale, antibagno e due servizi, risultando perfetto per attività artigianali, studi professionali o piccoli laboratori.
Ideale anche come investimento: il locale viene venduto con inquilino referenziato già pronto, garantendo una redditività mensile tra i 1.000 e i 1.200 euro. Con un prezzo di vendita di 150.000 euro, si configura come unopportunità unica per chi cerca un immobile a reddito immediato, in una delle zone più richieste di Cagliari.
Una soluzione pronta, sicura e redditizia.

Rif: AO461
Classe energetica: G
Cagliari, nella trafficatissima viale Sant'Avendrace, proponiamo un interessante locale commerciale indipendente (cielo/terra) di circa 108 mq.
E' composto da un'ampia vetrata/vetrata con ingresso, un open space, una zona retro e un bagno.
Completa la composizione un comodissimo soppalco.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema a pompe di calore.
Il locale è attualmente locato sino al 31 Maggio 2027 al canone annuo di euro 12.000, garantendo una rendita del 8%.
E' disponibile anche il locale adiacente (stessa proprietà) con metratura simile, sempre locato e sempre indipendente.
 opportunità di investimento.
Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.
Rif.AO461

Rif: AOG110
Classe energetica: G
Cagliari  Piazza Is Maglias 3
Studio in ottime condizioni
Proponiamo in vendita uno studio professionale di circa 60 mq, situato al secondo piano in uno stabile in buone condizioni, nella Piazza Is Maglias.
Limmobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da: 
 Tre camere 
 Bagno finestrato 
 Due balconi
Soluzione ideale per studi professionali, ambulatori o uffici, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. 
Disponibile da subito
Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al numero 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.

Studio/Ufficio - Cagliari

Rif: AO630
Classe energetica: D
In via Tola n. 10 tra le rinomate via Paoli e via Dante, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 63 mq catastali, attualmente accatastato come bar-pasticceria.
Limmobile, situato in una zona centralissima e ben servita, dispone di vetrina fronte strada e si sviluppa in ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona principale, destinata allaccoglienza e al servizio clienti, gode di unaltezza di 3,50 m, perfetta per garantire luminosità e ariosità.
Sul retro si apre una zona lavorazione, dotata di un comodo deposito per alimenti, spogliatoio per il personale, bagno con antibagno dedicato ai dipendenti e un ulteriore servizio con antibagno. A completare limmobile, un cortiletto interno molto utile per areazione, carico/scarico o come spazio di servizio.
Limmobile è ideale per chi desidera avviare o trasferire unattività nel settore food & beverage, ma si presta anche ad altre destinazioni compatibili. La posizione, lorganizzazione degli spazi e la presenza di tutti i servizi lo rendono una rara opportunità nel centro di Cagliari.
Per informazioni e sopralluogo chiamare al nostro centralino al numero 070684230 che vi metterà in contatto con lagente di riferimento.

Rif: AO593
Classe energetica: A3
LOCALE COMMERCIALE D8  Viale Marconi, Cagliari
In una delle arterie commerciali più strategiche e ad alto transito della città, proponiamo in vendita un prestigioso immobile a destinazione D8, fronte strada su Viale Marconi, vero e proprio polo nevralgico del commercio urbano e della mobilità cittadina.
Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 350 mq così distribuiti:
- Piano terra: 175 mq con vetrine fronte strada e altissima visibilità
- Primo piano: ulteriori 175 mq collegati internamente
Possibilità di ampliamento con locale retrostante di circa 550 mq, interamente al piano terra, per una superficie totale che potrebbe raggiungere 725 mq al piano terra + 175 mq al primo piano.
Limmobile, luminosissimo, si presenta in condizioni impeccabili, conforme al progetto approvato, circondato da un cortile con 7 posti auto privati. Perfetto per attività che richiedono visibilità, rappresentanza e ampi spazi sia interni che esterni: grandi showroom, brand nazionali, supermercati, centri fitness, studi associati, ristorazione, club esclusivi o locali di intrattenimento.
Rif. AO593

Rif: AO485
Classe energetica: A3
Sestu, ex SS 131, splendido, nuovo capannone di circa 1600 mq su unico livello in un lotto di circa 4000 mq. Limmobile terminato 3 anni fa e dotato di tutte le certificazioni ed è fornito di agibilità. Le rifiniture sono di ottimo livello ed è attualmente utilizzato come struttura commerciale, formativa, call center. Attualmente è locato con una rendita annuale del 6,5 per cento. E presente un impianto fotovoltaico. Immobile molto interessante adatto ad un investitore. Inquilino solido e con importante cauzione versata. Informazioni riservate esclusivamente su appuntamento in ufficio telefonando al numero 070684230.
Rif. AO485

Capannone Commerciale - Sestu

Rif: RO233
Classe energetica: A1 - EPglnr: 84.77 kWh/m²
Nel lungomare di Quartu, precisamente in località Stella di mare, poco prima del porticciolo di Capitana, la Soimm srl propone in vendita unimportante opportunità immobiliare con rendita. 
Ampio locale commerciale di 274 mq catastali con visibilità, fronte strada via Leonardo da Vinci angolo via Tirso, articolato su due livelli; il locale è stato oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione ultimata a maggio 2023. Lo stabile in vendita originariamente era una sede della vecchia cantina sociale di Quartu, acquistato pochi anni fa e ristrutturato a nuovo con la realizzazione dellintero piano primo sulla base della progettazione fatta dallo studio di architettura Pilia. Limmobile attualmente risulta locato, si svolge al suo interno una rinomata attività di ristorazione che attira costantemente clienti abituali e turisti. Il canone di locazione annuo permette una rendita vicina all 8%. Limmobile è articolato nel seguente modo: al piano terra troviamo una sala bar, la cucina, i bagni per il personale e per i clienti, alcuni locali deposito e laccesso al piano primo. Laltezza del piano terra è di h. 3,20 m. Completa il piano terra un enorme cortile esterno, in parte coperto, dove sono posizionati i tavoli del ristorante. Al piano primo, raggiungibile da una bella scala interna e reso indipendente anche da una scala esterna, è stata realizzata unulteriore sala ristorante, dotata di tutti i comfort. Il materiale utilizzato per la realizzazione del piano primo è prevalentemente legno, ciò permette di rispettare i carichi e consente un notevole risparmio energetico che fa ricadere limmobile in classe energetica A1. Lattuale proprietà aveva in mente di realizzare al primo piano un hotel boutique con le varie camere dotate anche di un loro spazio esterno. Le altezze del piano primo sono h. 3.05 m nella parte centrale e h. 2.37 m nella parte perimetrale. Per tutto il fronte...

Locale commerciale - Quartu Sant'Elena

Rif: AO502
Classe energetica: G
Proponiamo in vendita un ufficio di circa 352 mq allinterno di un fabbricato commerciale sito nel Comune Sestu, nella strada Provinciale n. 65, al 12° Km esattamente in un altro corpo di fabbrica dietro lo stabile di Eva Arredamenti, al 1°piano servito da montacarichi industriale.
Limmobile è composto da n. 2 vani principali, attualmente destinati ad uffici e laboratorio aventi distinte funzioni ma strettamente collegati dal punto di vista funzionale ed operativo.
Il vano ufficio è a sua volta composto da numerosi singoli vani, in particolare si riscontra la presenza di un ampio ingresso con sala dattesa e ricezione, n. 5 uffici per il personale, una sala riunioni, la sala macchine ed archivio nonché i locali servizi igienici del personale.
Il vano laboratorio è articolato su unico grande vano di circa 100 mq.
Lintero complesso, ha un ingresso secondario dalla SP 65 attraverso il quale si accede al piazzale condominiale di pertinenza dellimmobile in oggetto e su cui si trova latrio comune di ingresso.
Il raffrescamento e il riscaldamento dell'immobile è servito da un sistema a pompe di calore caldo freddo.
La strada di accesso che collega l'intero complesso con la SP 65 gode di un ampio parcheggio condominiale.
La Strada Provinciale n. 65, consente un facile e rapido accesso alla SS 131, garantendo così un rapido collegamento del immobile in oggetto sia in direzione sia Cagliari che la in direzione opposta verso Sassari,
Il bene in oggetto consta di ununità immobiliare sita al piano primo di un fabbricato commerciale di grandi dimensioni, su cui insistono diverse attività, inoltre è presente un servizio di guardiania con custode h 24 7 giorni su 7.
 Rif AO502

Studio/Ufficio - Sestu

Rif: PM184
Vendesi attività commerciale di ristorazione di circa 110 mq interni e 40 mq esterni. 
Il Locale si trova a Quartu S. Elena, in una posizione privilegiata della provincia cagliaritana, in un'area ben collegata e facilmente accessibile sia per clienti locali, sia per turisti, essendo molto vicina al lungomare del Poetto. L'attività di ristorazione si concentra sulla cucina tradizionale locale e offre specialità a base di carne; le specialità locali sono molto apprezzate, in quanto richiamano sapori autentici e ricette tramandate nel tempo, tutte a base di pregiate carni locali e internazionali. Il loggiato esterno annesso offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto sia per aperitivi, sia per piacevoli dopocena, oltre a garantire il prolungamento della stagione estiva essendo dotato di 4 tende per esterni e speciali funghi per il riscaldamento, aumentando la potenzialità dei coperti fino a circa 80 unità totali. 
Le 3 vetrine, attribuiscono una eccellente visibilità sia a livello pedonale che veicolare su una delle vie principali del comune quartese, a due passi da isole pedonali e ciclabili, da aree verdi e parchi regionali, dal centro cittadino e quindi in posizione strategica di alto passaggio e nelle vicinanze di altri locali, uffici, banche, negozi, fermate dei mezzi pubblici di superficie. Il contratto di locazione è di 6 anni + 6 anni con conveniente canone mensile in linea con il mercato, considerando la posizione in cui è posto, compreso inoltre di magazzino per ricovero attrezzature e arredi, oltre a posto auto privato. 
Il locale è arredato in modo funzionale e gradevole, è presente un efficiente impianto di climatizzazione interna a pompa di calore caldo/freddo, una cucina attrezzata di altissima qualità, degli arredi di fattura recentemente rinnovati, il tutto in ottime condizioni d'uso e di manutenzione. 
Lattuale attività è famosa per essere leccellenza della cucina a base di carni speciali nella...

Attività commerciale - Quartu Sant'Elena

Rif: AO577
Classe energetica: G
Eccellenza Logistica e Visibilità Commerciale a Elmas
Fronte SS130  Di fronte al nuovo complesso Fass Center
Nel cuore pulsante della zona industriale di Elmas, affacciato direttamente sulla Strada Statale 130, proponiamo un imponente capannone uso misto (categoria catastale D/8) con insegne visibilissime e una posizione strategica di assoluto valore.
Superficie totale oltre 4.300 mq, così distribuiti: 
Circa 2.500 mq di magazzino al piano terra, con molteplici accessi carrabili, perfetti per carico/scarico e logistica dinamica 
Circa 1.800 mq tra uffici, sale riunioni, esposizione e servizi distribuiti tra piano terra e primo piano  spazi pensati per accogliere clienti, team di lavoro e attività direzionali
Il tutto inserito in un ampio cortile condiviso con altre due attività consolidate. 
Immobile regolarmente accatastato e privo di difformità, pronto per operazioni finanziarie e transazioni trasparenti. 
Prezzo estremamente vantaggioso, in linea con il mercato, ma decisamente competitivo rispetto al valore della posizione e della superficie.
Informazioni dettagliate solo su appuntamento al numero 070684230.
Rif. AO577

Smart Immobiliare Srl

Rif: AP1044-29
Classe energetica: B - EPglnr: 152.50 kWh/m²
In una delle aree più dinamiche e servite di Cagliari, proponiamo locale commerciale di 37 m² al piano terra, libero e pronto alluso.
 
 Dotato di vetrina su strada, bagno finestrato e spese condominiali contenute (12 /mese), offre visibilità e massima funzionalità.
 Ideale per chi cerca uno spazio pronto per attività, studio o investimento.
 
 opportunità in zona strategica e di forte passaggio!

Locale Commerciale - Cagliari

Rif: AO542
Nel cuore pulsante di Cagliari, proponiamo unelegante attività ristorativa che si distingue per il design moderno e lattenzione ai dettagli. Il ristorante può accogliere comodamente 35 ospiti allinterno e dispone di uno spazio esterno che, durante la stagione estiva, permette di ospitare ulteriori 20 coperti.
Lambiente è stato progettato per offrire unesperienza unica, con una splendida cucina a vista che invita i clienti a vivere il momento della preparazione dei piatti. Un soppalco ben integrato divide armoniosamente gli spazi, creando unatmosfera intima e accogliente.
Il canone di locazione, pari a 1.500 euro mensili, risulta particolarmente vantaggioso in considerazione del fatto che gli attuali conduttori, al momento della presa in locazione, hanno eseguito una completa ristrutturazione dellimmobile, con un investimento di circa 190.000 euro. Questo rende lofferta ancora più interessante per chi desidera avviare unattività in un contesto già pronto e curato nei minimi dettagli.
Per motivi di riservatezza, ulteriori dettagli saranno forniti esclusivamente su appuntamento presso i nostri uffici in via Amat 3, Cagliari.
Rif. AO542

Attività commerciale - Cagliari

Rif: AO489
Classe energetica: G
Nel pieno centro di Pula, nella via della passeggiata notturna con altissimo passaggio pedonale, si propone in vendita avviatissima rivendita di Tabacchi e generi di Monopolio in locale fronte strada di circa 65 mq. 
L'attività è completa di tutti i servizi: lotto, Superenalotto, gratta e vinci, servizi Sisal, valori bollati, bolli auto, biglietteria, servizi postali, sala slot.
All'esterno l'attività è dotata di distributore automatico di ultimissima generazione per la vendita di sigarette e gratta e vinci H24, distributore automatico di bevande e snack, distributore bancomat ATM (solo questultimo garantisce un introito annuale importante).
La tabaccheria registra un fatturato annuale proprio di aziende molto strutturate.
Occasione imperdibile per chi ricerca unattività a gestione familiare. Prezzo vantaggiosissimo.
Si precisa che il sopralluogo in questa attività, per espressa richiesta della proprietà potrà essere organizzata esclusivamente solo dopo un primo appuntamento conoscitivo nei nostri uffici in via Amat 3 (previo appuntamento telefonando al numero 070.684230), dove sarà possibile consultare i documenti dellattività.
Rif.AO489

Attività commerciale - Pula

Rif: AO619
Classe energetica: D
Quartu SantElena  Pitze Serra, Via Irlanda
In una delle zone più servite di Quartu SantElena, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 86 mq catastali, completamente ristrutturato nel 2016 e pronto ad accogliere la tua attività.
Limmobile gode di quattro ampie vetrate fronte strada, che donano grande visibilità e rendono gli ambienti particolarmente luminosi, ideali per accogliere la clientela.
Gli spazi interni sono funzionali e ben organizzati:
  un ampio open space,
  un locale accessorio adibito a zona cucina,
  un pratico ripostiglio,
  due bagni.
Dotato di tutte le certificazioni impiantistiche, certificato di agibilità, il locale garantisce comfort e sicurezza. Completa la proprietà un posto auto scoperto.
Grazie alla disposizione interna e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente per diverse attività: parrucchieri, centri estetici, studi dentistici, studi professionali o piccoli showroom.
La zona di Pitze Serra è particolarmente apprezzata grazie alla posizione strategica: vicina ai principali collegamenti con Cagliari, caratterizzata da una forte presenza residenziale e servita da numerose attività, scuole e servizi. Una scelta ideale per chi cerca visibilità, comodità e un contesto in continua crescita.
Classe energetica D 
Per informazioni e appuntamenti, contattare il nostro centralino al 070684230 che vi metterà in contatto con il consulente di riferimento. 
Rif AO619

Rif: AO565
Classe energetica: G
Locale commerciale deccellenza in via Sulis  Cagliari
Nel cuore pulsante di Cagliari, in via Sulis, a pochi passi dal Bastione di Saint Remy e dal centro commerciale naturale della città, proponiamo in vendita un locale commerciale di 92 mq catastali, situato in uno dei quartieri più affascinanti e prestigiosi del capoluogo sardo.
Caratteristiche principali:
  Visibilità straordinaria grazie a quattro ampie vetrine su strada.
  Due ingressi, uno fronte strada e uno dal condominio.
  Contesto esclusivo, con un condominio prestigioso e un ambiente curato.
  Attualmente locato fino a giugno a unimportante attività ristorativa.
  Possibilità di dehors esterno, con concessione comunale per ampliare lo spazio fruibile.
  Rifiniture di pregio e bagno finestrato.
  Altezza interna di 2,85 m.
  Spese condominiali contenute: circa 100 euro al mese.
  Elevata redditività: rendimento attuale intorno al 7%.
  Certificato di agibilità presente.
Unopportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più ricercate di Cagliari, perfetta per boutique, showroom, ristorazione o uffici di rappresentanza.
Per informazioni e visite: 070 684230

Rif: MOS1
VENDESI ampio locale commerciale nella centralissima Via Pola a Cagliari. L'immobile, di ampie metrature, dispone di due fronti strada distinti, ognuno con tre vetrine per lato, in strade a grande passaggio pedonale e veicolare rendendolo molto interessante per attività commerciali che necessitano anche di grande visibilità; per posizione e centralità il locale infatti si presta a molteplici attività tra le quali commerciali, di vendita al dettaglio, ristorazione, uffici, ect.. La distribuzione interna e il doppio affaccio consente facilmente di ospitare molteplici attività, anche frazionando in 2 unità distinte rispettivamente di 170mq e 160mq per un totale di 330mq. Il locale si presenta in buone condizioni generali, disponibile da subito. Rif. MOS1

Rif: AO201
Sestu,Cortexandra, SOIMM lo studio immobiliare propone in vendita una cantina di 6 mq circa in palazzo di recente costruzione.
 
 RIF AO201

Cantina - Sestu

Rif: AO640
Classe energetica: G
Cagliari  Via dei Passeri / Via della Pineta
Proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso locale commerciale in una delle zone più dinamiche e strategiche della città. Limmobile si sviluppa su una superficie interna di circa 320 mq, in un unico grande open space estremamente versatile e luminoso, grazie alle tre ampie vetrine fronte strada e quattro serrande carrabili affacciate sui cortili laterali.
Il locale è dotato di due cortili privati laterali di circa 110 mq ciascuno, ideali come ampia area parcheggio esclusiva per clienti e personale, ma anche come spazi funzionali per carico/scarico merci o zone operative allaperto.
Attualmente locato con contratto in scadenza il 30 aprile 2027, garantisce una rendita annua di  30.000, con inquilino regolare e puntuale nei pagamenti: un opportunità per chi cerca un investimento a reddito sicuro e immediato.
Immobile adatto a showroom, attività commerciali, poli medici, studi associati o anche food & beverage (previa verifica urbanistica).
Per informazioni e sopralluoghi, contatta il nostro centralino al numero 070684230, che ti metterà in contatto con lagente di riferimento.
Rif.AO640

Rif: AO626
Classe energetica: G
Cagliari, in pieno centro con altissimo passaggio pedonale, via prestigiosa, storica tabaccheria, con fatturato importante e sempre costante negli anni, dotata di ricevitoria, articoli da regalo e munita di distributore automatico di ultima generazione.
 
 Si precisa che il sopralluogo in questa attività, per espressa richiesta della proprietà potrà essere organizzata esclusivamente solo dopo un primo appuntamento conoscitivo nei nostri uffici in via Amat 3 ( previo appuntamento telefonando al numero 070.684230), dove sarà possibile consultare i documenti dell'attività.
 Rif.AO626

Rif: AO639
Classe energetica: G
SESTU  Via 8 Marzo 1908.
In una posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale spettacolare e polifunzionale*, ideale per qualsiasi tipo di attività: studi professionali, tecnici, medici o veterinari, servizi al pubblico, attività artigianali o commerciali.
Limmobile, di 117 mq catastali, si sviluppa su un unico livello e si presenta suddiviso in due ampi ambienti, oltre a bagno con antibagno, facilmente rimodulabili in base alle esigenze. È circondato da ampie vetrine a tutta altezza su due lati, che garantiscono massima luce naturale e una visibilità eccezionale verso lesterno.
Completa la proprietà un porticato esterno ideale come spazio dattesa o per lallestimento di esposizioni temporanee.
Dotato di agibilità, perfettamente mutuabile, si valuta anche pagamento dilazionato: un'opportunità concreta sia per chi vuole avviare unattività , sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito stabile.
Un locale versatile, luminoso e pronto alluso in una delle zone con la più alta densità residenziale e commerciale di Sestu. 
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta il nostro centralino al numero 070684230 che ti metterà in contatto con lagente di riferimento.

Locale commerciale - Sestu

Rif: RM1001-92
Cagliari  Via dei Carroz 6
Complesso commercialeindustriale di ampia metratura
Proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale-industriale (cat. D/8) situato in posizione strategica nel comparto produttivo di Cagliari  Pirri, a ridosso dellAsse Mediano. Il compendio, sviluppato su tre livelli, rappresenta una soluzione ideale per grandi gruppi retail, logistica urbana, poli multifunzionali, centri espositivi e investitori istituzionali.
Superfici principali
* Superficie coperta complessiva: circa 4.600 m²
* Superficie commerciale: 3.573 m²
* Depositi/magazzini: 101 m²
* Area esterna pertinenziale e parcheggi: 1.375 m² 
Distribuzione interna
* Piano Terra: 1.037,81 m² commerciali, uffici, depositi e servizi
* Piano Primo: 300,71 m² commerciali, uffici e servizi
* Piano Secondo: 1.018,40 m² commerciali, soppalco di 438,50 m², 
* Terzo Piano: terrazza praticabile di 1.193,20 m²
Limmobile è dotato di diversi collegamenti verticali (scale, ascensori, montacarichi), numerosi locali accessori e ampia area esterna per sosta, manovra e carico/scarico.
Posizione e contesto
Lasset si trova in un distretto ad alta concentrazione di attività commerciali e produttive, servito dal trasporto pubblico e caratterizzato da eccellente accessibilità veicolare. La prossimità allAsse Mediano garantisce collegamenti rapidi con lintero territorio urbano e metropolitano.
Destinazioni ideali e potenzialità
Limmobile si presta a:
* grandi superfici di vendita o showroom
* hub logistica di prossimità
* sedi aziendali con integrazione ufficidepositiarea vendita
* investimenti a reddito con tenant primari
* operazioni di riqualificazione e valorizzazione commerciale
Documentazione completa, planimetrie e perizia disponibili su richiesta.

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