Gabetti Cagliari Repubblica

Gabetti Repubblica propone in vendita e in esclusiva un luminoso locale ad uso commerciale nel quartiere San Benedetto a Cagliari. Situato in via Verdi, questo locale di 77 mq offre due spazi e un bagno, ideale per avviare attività commerciali o per uso ufficio. La sua posizione strategica garantisce una buona visibilità. Possibilità di fare cambio destinazione d'uso, questo immobile si presta così a diverse soluzioni di investimento. Non perdere questa opportunità. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale commerciale in via Verdi

K&R Immobiliare

Cagliari, zona San Benedetto, centralissimo, al primo piano di palazzo signorile, con ascensore, appartamento uso ufficio composto da ingresso, disimpegno, tre stanze, antibagno e bagno. Luminoso e in buone condizioni generali. (esclusivamente uso ufficio A/10 - non è consentito il cambio d'uso).

Classe en. C.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cagliari, via Cocco Ortu, ufficio al piano primo

Gabetti Cagliari Villanova

Proponiamo in vendita un laboratorio ad uso commerciale situato nel comune di Cagliari, nella strategica via Garigliano.
Con una superficie di 354 mq su due livelli, questo locale offre numerose possibilità di utilizzo.
Al piano terra, due ampie sale, un ufficio, un antibagno e due bagni garantiscono comodità e funzionalità.
Il piano primo offre un'ampia sala, due uffici, un magazzino, un bagno e un ripostiglio, ideali per attività artigianali o magazzini.
In buone condizioni generali, il laboratorio è personalizzabile.
Con 7 posti auto nel piazzale esterno, offre praticità.
Ideale per caffè, fast food, ristoranti, officine o uffici.

Laboratorio ad uso commerciale - Via Garigliano

Agenzia Casaper

Proponiamo in vendita/locazione un locale commerciale completamente ristrutturato e pronto all'uso, situato in una delle zone più dinamiche e servite della città, a pochi passi dal T-Hotel.

Caratteristiche Principali

Stato: Ottimo stato manutentivo, finiture moderne.

Superficie: Ambiente luminoso con ampio soppalco calpestabile, ideale per creare una zona archivio o un secondo ufficio riservato.

Comfort: Completamente arredato e dotato di impianto di climatizzazione di ultima generazione.

Accessibilità: Ingresso fronte strada con serranda elettrica, eccellente visibilità pedonale e veicolare.

Servizi: Bagno finestrato a norma.

Perché sceglierlo?

Versatilità: Perfetto per liberi professionisti (avvocati, architetti, consulenti) o piccole agenzie.

Investimento sicuro: La zona di San Benedetto garantisce una rivalutazione costante e un'alta richiesta locativa.

Ready-to-go: Non richiede alcun intervento; basta girare la chiave e iniziare a lavorare.

Nota tecnica: La presenza del soppalco calpestabile e del bagno finestrato rappresenta un valore aggiunto raro per questa tipologia di immobili in centro, aumentando notevolmente la metratura utile percepita.

Prestigioso Locale Studio/Ufficio - Zona T-Hotel

remax mistral

Rif. 32601181-149
Roberto Pala
Agente immobiliare
Mistral Group srl

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*Locale commerciale di prestigio nel cuore di Cagliari con sei vetrine*

**L'immobile consente inoltre la possibilità di un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, offrendo così un'ulteriore opportunità di valorizzazione per l'acquirente.**

Un'opportunità rara nel tessuto commerciale più vivo della città.
Situato nella via XXIX Novembre 1847, questo locale gode di una visibilità eccezionale e di una posizione privilegiata, a pochi passi da via Roma, viale Trieste e via Mameli: un crocevia naturale di flussi pedonali e commerciali, in un quartiere ad altissima frequentazione.
Con quasi 120 mq distribuiti su un layout versatile, questo spazio si presta a molteplici destinazioni d'uso. Il soppalco ampio e luminoso offre metratura aggiuntiva preziosa, ideale come area espositiva secondaria, ufficio o magazzino. È presente un bagno.
Le sei vetrine affacciate sull'angolo assicurano una vetrina pubblicitaria continua, capace di catturare l'attenzione.

Questo locale porta con sé anche una storia: per oltre sessant'anni ha ospitato il punto di riferimento cittadini nel settore della ferramenta e della sicurezza, costruendo una clientela fidelizzata e un'identità commerciale radicata nel quartiere.

Locale commerciale in centro - 120mq - 6 vetrine

Rif. 32601181-141
Roberto Pala
Agente immobiliare
Mistral Group srl

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A pochi passi da Piazza del Carmine a Cagliari, proponiamo in vendita un ufficio ideale per chi desidera lavorare in una delle zone più vive e centrali di Cagliari.
L'immobile, pronto all'uso, si sviluppa su una superficie di circa 78 mq ed è composto da ingresso, tre ambienti ben distinti e un bagno. La distribuzione degli spazi, separati da murature, garantisce privacy e funzionalità, rendendolo perfetto per studi professionali o attività che richiedano ambienti indipendenti.
La costruzione è recente e lo stato di conservazione è ottimo. L'ufficio è inserito in un contesto elegante e curato, all'interno di un edificio signorile che contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e rappresentativo.
Situato al primo piano di uno stabile di quattro livelli, gode di una buona luminosità naturale. Il riscaldamento è autonomo, una soluzione pratica che consente di gestire i consumi in base alle proprie esigenze. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 55 euro mensili.
La posizione è uno dei punti di forza: centrale, ben collegata dai mezzi pubblici e circondata da servizi, attività commerciali, bar e ristoranti.
Una soluzione interessante per chi cerca un ufficio funzionale, elegante e inserito in uno dei quartieri più caratteristici e dinamici della città.

Zona piazza del Carmine - Ufficio primo piano

Rif. 32601181-144
Roberto Pala
Agente immobiliare
Mistral Group srl
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Cagliari - Is Mirrionis - Via Tonale
Con un NUOVO PREZZO, proponiamo in vendita ufficio al piano terra di circa 95 mq, situato in una posizione comoda e ben servita.
Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un ufficio pronto all'uso, in una zona strategica della città.

L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e ben organizzata.
L'ingresso si apre su un primo ambiente attualmente adibito a sala d'attesa, ideale per l'accoglienza della clientela. Da qui si accede a due distinti disimpegni: il primo conduce a due comodi uffici, luminosi e facilmente arredabili; il secondo accompagna invece alla zona servizi, dove troviamo un primo bagno, un pratico soppalco e un secondo bagno preceduto da antibagno.
La disposizione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto a studi professionali, attività di consulenza, studi tecnici o medici.

Cagliari Is Mirrionis - Ufficio 95 mq piano terra

Soimm s.r.l.

Rif: AO670
Classe energetica: G
Cagliari  Via Giusti, a due passi da Piazza Giovanni
Nel cuore di una delle zone più richieste e strategiche della città, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, oggi uso ufficio ma con concreta possibilità di trasformazione in residenziale: unopportunità rara, ideale per chi cerca un investimento intelligente o una soluzione abitativa fuori dagli schemi.
Limmobile si sviluppa su due livelli per complessivi circa 90 mq:
  piano terra di 45 mq, luminoso e facilmente personalizzabile
  piano seminterrato di altri 45 mq, perfetto come archivio, area operativa o zona living alternativa
A rendere questa proposta ancora più interessante:
 due ingressi indipendenti, perfetti anche per frazionamento o utilizzo misto
 cortile/giardino privato di circa 50 mq, un vero valore aggiunto nel centro città
 posto auto nel cortile condominiale
 due bagni, già presenti
Una soluzione versatile, adatta a professionisti, investitori o a chi desidera creare una residenza moderna e personalizzata in una posizione strategica.
Un investimento concreto, con grandi potenzialità di valorizzazione.
 Per informazioni chiamare il nostro centralino al numero ###phonenumber###

Studio/Ufficio - Cagliari

Rif: AO629
Classe energetica: G
Viale Marconi Cagliari | Prestigioso complesso indipendente ad uso misto
In una delle aree più dinamiche e strategiche della città, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente ad uso misto  uffici, deposito commerciale, piazzali e zona industriale  ideale per aziende che cercano funzionalità, visibilità e spazi versatili pronti alluso nei settori industriale (piccole industrie compatibili), artigianale, commerciale.
La proprietà si compone di due corpi principali, per una superficie complessiva articolata e perfettamente distribuita:
FABBRICATO 1 
- Uffici: circa 80 mq 
- Depositi commerciali: circa 190 mq 
- Piazzale: circa 530 mq 
FABBRICATO 2 
- Uffici: circa 230 mq 
- Zona industriale (piano terra): circa 190 mq 
- Piazzale: circa 600 mq 
Il totale dei piazzali raggiunge circa 1.150 mq, con due accessi carrabili indipendenti completamente fruibili per carico/scarico, parcheggi o movimentazione mezzi. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, sono già pronti alluso e si prestano a molteplici destinazioni: sede aziendale, attività produttive, logistica, showroom, concessionarie, centri di assistenza o distribuzione.
Il contesto è in ordine e signorile, con ottimi collegamenti stradali (a 30 metri si trova viale Marconi) e facilità di accesso per mezzi anche di grandi dimensioni.
Unoccasione unica e strategica per chi cerca un immobile di rappresentanza, funzionale, subito operativo, con spazi ampi e indipendenza totale.
Gli immobili sono conformi urbanisticamente e catastalmente. 
Per organizzare un sopralluogo telefonare al nostro centralino al numero ###phonenumber### che vi metterà in contatto con lagente di riferimento.
Rif.AO629

Locale commerciale - Cagliari

OIKADE_it

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita un ufficio seminterrato nel rinomato quartiere di Genneruxi, precisamente in via Costantinopoli. 
L'immobile, con una superficie commerciale di 40 mq (35 mq calpestabili) e un'altezza di 2,8 metri, si trova al piano seminterrato di un contesto residenziale tranquillo e ben servito.
L'ufficio è composto da un ingresso, un ampio vano suddiviso in due ambienti tramite un infisso con porta, e un bagno.
La presenza di una finestra di 3,2 metri con affaccio sul parcheggio condominiale garantisce un'ottima luminosità naturale, rendendo l'ambiente particolarmente gradevole.
Questo immobile si presta a diverse soluzioni, tra cui la possibilità di essere adattato a pied-à-terre come monolocale/bivano, pur mantenendo la destinazione d'uso ufficio (non è consentito il cambio di destinazione in civile abitazione).
Si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca un investimento nel cuore di un quartiere ricercato, circondato da numerose attività commerciali.

Rif 1255 Q

Ufficio seminterrato a Genneruxi - Cagliari

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 225000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su due immobili ad uso ufficio inseriti all'interno di un maggior fabbricato ubicato in Viale Trieste n°25 nel Comune di Cagliari, siti rispettivamente al piano R-T e primo. Prezzo base € 225.000,00 (offerta minima € 168.750,00). Data inizio operazioni di vendita: 14/07/2026 ore 16:00.

Giudice: Valentina Frongia. 
Professionista delegato alla vendita: Avv. Alessia Massoni - Tel. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Ivg Cagliari - Tel. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 381/2016.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4349382).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Ufficio Cagliari [A4349382]

Oikade. it consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari, un prestigioso locale nella parte più commerciale di via Roma.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 400 mq, così distribuiti:
o300 mq al piano terra, ampi, luminosi e facilmente modulabili
o100 mq di deposito al sottopiano, perfetti come magazzino o area di supporto

L'immobile gode di doppia esposizione:
oDue grandi vetrine su via Roma, ideali per massimizzare l'impatto commerciale
oUn'intera parete finestrata con vasistas lato stazione, che garantisce luce naturale e ariosità
Grazie all'assenza di barriere architettoniche e alla generosità degli spazi, il locale si presta perfettamente a molteplici destinazioni d'uso:
Ristorazione, attività commerciali di alto livello, showroom, uffici di rappresentanza o strutture sanitarie.
La posizione strategica e gli spazi generosi lo rendono un investimento di altissimo livello.

Rif. 1354Q

Ampio locale commerciale Via Roma - Cagliari

Iacomino immobiliare

Capannone pressi Tecnomat, Via Sanna Sulis.

In posizione strategica, con ottima logistica, vicino la città e alle principali arterie di collegamento. 

Proponiamo porzione di capannone di 600 mq con ampio piazzale, con 400 mq di deposito con altezza 8 metri e 200 mq di uffici signorili. 
Edificato nel 2013 è oggi in ottime condizioni di manutenzione e non necessità di interventi di ristrutturazione. 
Dotato del certificato di agibilità e impianti a norma è pronto per l'uso. 

Iacomino Immobiliare

Capannone in posizione strategica

CasaMia Immobiliare di Concas Giuseppe

Rif: 1026
Cagliari, Viale Marconi proponiamo in vendita deposito di circa 90 mq situato al piano seminterrato. L'immobile è suddiviso in tre ambienti: due spazi climatizzati ideali per uffici e attualmente adibiti ad uso ufficio e un terzo ambiente ad uso deposito, dotato di doppio accesso carrabile.
Completa il tutto un corridoio che conduce a un bagno con vasistas.
Altezza 3,10 m nella zona uffici e 2,35 m nella zona deposito.
Inoltre, l'immobile è dotato di certificazioni impianti.

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 141000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 2: TRIBUNALE DI CAGLIARI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE VENDE IMMOBILE USO UFFICIO . Prezzo base € 141.000,00 (offerta minima € 141.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 18/06/2026 ore 11:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che inizierà il 18/06/2026 ore 11:00 e terminerà il 25/06/2026 ore 11:00.

Giudice: Dott. Gaetano Savona. 
Curatore: Dott. Daniela Pittaluga. 
Soggetto specializzato alla vendita: Aste Giudiziarie Inlinea S.P.A. 
Rif. Tribunale di Cagliari - Liquidazione giudiziale(cci) n. 13/2025.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4350343).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Per l'assistenza alla part

Ufficio Cagliari [A4350343]

estima

Ampio locale open space di 193 mq completamente ristrutturato, al piano seminterrato con accesso indipendente da rampa carrabile. Quartiere Fonsarda, zona semicentrale ben servita da scuole, uffici, aree verdi e attività commerciali. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in gres, pareti intonacate e tinteggiate, altezza interna di 2,50 m e illuminazione naturale garantita da finestre su scannafosso lungo il perimetro. Completano l'unità una zona bagno (4,8 mq) e un ampio ingresso con portone scorrevole in metallo. Spazio versatile, ideale per studio professionale, showroom, coworking, archivio o attività terziaria. Layout open space liberamente configurabile. Nel prezzo è incluso il progetto di frazionamento in due unità distinte, ideale per chi desidera suddividere gli spazi in due attività separate o destinare una porzione a uso deposito/archivio. Ingresso carrabile con H. 2,50 m e larghezza 4,00 m -- accessibile anche a furgoni.

Ampio Open Space - Quartiere Fonsarda

unità immobiliare ad uso ufficio che occupa l'intero secondo piano di un fabbricato civile di maggiore consistenza, sviluppato su nove livelli fuori terra e servito da ascensore e vano scala.

L'immobile è composto da tredici ambienti ad uso ufficio, quattro balconi e ulteriori vani accessori e servizi, che garantiscono una distribuzione interna ampia e funzionale, adatta a diverse configurazioni operative.
L'edificio si trova in zona a prevalente destinazione residenziale e terziaria, in posizione centrale e ben collegata, facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. L'area è ben servita da attività e servizi di prima necessità, tra cui farmacie, istituti bancari e numerose attività commerciali, oltre alla presenza di parcheggi pubblici liberi e a pagamento nelle immediate vicinanze.
Le condizioni manutentive dell'unità risultano nel complesso sufficienti, con spazi che si prestano a una personalizzazione degli ambienti in funzione delle esigenze di utilizzo.

Per ulteriori informazioni sull'immobile e sulla vendita, per visualizzare foto, vedere la scheda pubblicata sul sito Aste tra Privati al rif. ATP 821.

Ufficio privato in Via Maddalena

Gabriele

A Senorbì, nella centralissima Via Massimo Coraddu, una delle strade con maggiore presenza di attività commerciali del Paese, a ridosso della Via Carlo Sanna, Piazza S. Antonio, la Esse 2 SAS propone la vendita dell'immobile uso Commerciale su 3 Livelli.

Grazie alla sua posizione e visibilità, l'unità si presta a varie attività commerciali, con ampie vetrate su strada, al piano terra e primo piano, con doppio accesso, sia dalla via Massimo Coraddu e dalla via Lonis + 1 Superfice area destinata ad uso parcheggio 426.98 m².

Nell'immobile è presente per l'esigenza lavorativa del commerciale un gruppo elettrogeno di Kw 30 + Ascensore,
Classe energetica in fase di valutazione.

Il locale Commerciale + Appartamento è composto:

1) Magazzino-Deposito Merci locale sotto piano con altezza molto elevata Superficie 251,55 m², Altezza soffitti 2.85 m.

2) Piano Terra dotato di numerose e ampie vetrine su strada Superficie 245,85 m². Altezza soffitti 3.15m.

3) Piano Primo dotato di numerose e ampie vetrine su strada Superficie 275,10 m². Altezza soffitti 3.15m.

4) Locale-Sgombero ultimo piano completa la proprietà una superficie di 122,39 m².

Superfice - Parcheggio area 426.98 m².

Il locale si presenta in buone condizioni e può essere personalizzato a seconda delle Vostre necessità o dal tipo di attività che si intende svolgere, dall'ufficio, all'ambulatorio medico, negozio, attività di somministrazione.

Area esterna al piano terra di circa 426.98 m² parcheggio di proprietà.
Ampie vetrine su strada.
Categoria C/1.

Appartamento indipendente centralissimo da ultimare di circa 139,54m² lotto edificato all'interno del piazzale ad uso civile abitazione, via Lonis.

Informazioni sul Prezzo.
Trattativa Riservata.

Immobile commerciale unico nel suo genere

Erre Elle Servizi Immobiliari

Cagliari Via Giotto.
Ufficio piano Quinto Attico in fabbricato destinazione Commerciale/Direzionale.
Superficie mq. 80, doppia terrazza a livello per complessivi mq.110, luminosissimo, climatizzato, ascensore con accesso diretto ed esclusivo.
Ampi parcheggi fronte palazzina
Buono stato.
Subito disponibile.
Euro 145.000,00
Ape G
Erre Elle Servizi Immobiliari
Via San Benedetto, 48/b
Cagliari
Per informazioni
###phonenumber###
info@erreelle.org

Cagliari Attico Uso Ufficio

Oikade.it

(Riferimento: 1122) OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nella centralissima Via De Gioannis, a pochi passi da Piazza Repubblica e dal Tribunale, un interessante locale commerciale di 90 mq, con doppia esposizione.Caratteristiche principali:* Tre ampie vetrine fronte strada, ideali per garantire massima visibilità.* Tre finestre sul retro che assicurano un'ottima illuminazione naturale.* Attualmente suddiviso in quattro vani grazie a pareti in cartongesso, offrendo la possibilità di riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.* Comodo bagno con antibagno.Un'opportunità unica!Grazie alla sua posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi, è possibile valutare un cambio di destinazione d'uso per la creazione di una o più unità abitative. Le soluzioni potenziali includono:* Un grande appartamento di tipologia trivano o quadrivano.* La suddivisione in due unità separate: un trivano e un bivano.Vantaggi della zona:L'immobile è situato in una delle zone più richieste di Cagliari, ben servita da trasporti pubblici e a breve distanza da tutti i principali servizi, come scuole, uffici e attività commerciali. La vicinanza con Piazza Repubblica e il Tribunale lo rende perfetto sia per attività commerciali che per investimenti immobiliari.Rif.

Locale commerciale a Cagliari

Gruppo Sarda Immobiliare

Riferimento incarico: C13/26
Tipologia: Ufficio
Piano: Primo
Vani: 7
Ingressi: 1
Camere da letto: 7
Bagni: 2
Balconi: 1
Ascensore: Sì
Anno di costruzione: 1996
Superficie: 500mq
Descrizione:
Ampio locale direzionale di circa 500 mq con posti auto e impianto fotovoltaico - Via Mercalli
In posizione strategica a ridosso di Viale Marconi, proponiamo in vendita un ampio locale a destinazione commerciale/direzionale di circa 500 mq, situato al primo piano di uno stabile a destinazione uffici e attività commerciali edificato intorno al 1996.
L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è servito da ascensore, risultando facilmente accessibile e particolarmente adatto ad attività professionali.
La superficie è attualmente organizzata in sette sale operative, oltre servizi e sala d'attesa, con uffici di dimensioni variabili da circa 18 mq fino a 98 mq, consentendo una gestione flessibile degli spazi e la possibilità di adattare facilmente la distribuzione interna alle diverse esigenze.
Completa la proprietà un balcone utilizzabile anche come uscita di emergenza.
L'immobile dispone inoltre di sei posti auto riservati, elemento particolarmente raro e prezioso per immobili direzionali di questa metratura.
È presente un impianto fotovoltaico da circa 12 kW con incentivo attivo ancora per circa sei anni, pari a circa 0,40 €/kW, che rappresenta un interessante valore aggiunto anche in termini di contenimento dei costi energetici.
Il riscaldamento è termoautonomo e le spese condominiali sono contenute (circa 100 euro mensili).
Grazie alla disposizione degli spazi e alla destinazione d'uso, l'immobile si presta perfettamente per:
o studi medici o poliambulatori
o studi legali associati
o studi professionali
o società di consulenza
o centri servizi o attività direzionali
La posizione in Via Mercalli, nelle immediate vicinanze di Viale Marconi, garantisce ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona.
Soluzione ideale per professionisti

Viale Marconi Ampio Locale Direzionale

Bastione

Nella centrale e prestigiosa zona Bonaria, a ridosso del Banco di Sardegna centrale e della scorrevole viale Diaz, proponiamo in vendita un ampio appartamento uso ufficio. 
L'immobile, caratterizzato da ampie metrature e da un'ottima luminosità grazie all'esposizione angolare, è sito al primo piano di un palazzo signorile. 
La pianta a L e la presenza attuale di due portoncini d'ingresso blindati distinti, ne favorisce il frazionamento in due unità separate. Attualmente è composto da un doppio corridoio con faretti a led che, sulla sinistra rispetto all'ingresso, collega quattro vani utili, uno di seguito all'altro, più un ampio antibagno e bagno. Tutti gli ambienti sono rivolti verso il terrazzo condominiale interno e pertanto molto silenziosi.
Il corridoio verso sinistra, invece, collega centralmente quattro vani utili, di cui la sala riunioni a sinistra con affaccio interno e le altre tre stanze con affaccio su viale Bonaria. Tutte gli infissi sono di grandi dimensioni e conferiscono un'ottima luminosità agli ambienti. Proseguendo troviamo un bagno e un comodo sottoscala, utile come ripostiglio. Le porte interne sono sia in legno all'inglese che in vetro satinato scorrevole; il riscaldamento è autonomo con split. 
Ideale come investimento per chi desideri trasferire la propria azienda in una zona strategica o per chi voglia realizzare due unità abitative distinte con rendita sicura. 
RIFERIMENTO: Ufficio Viale Bonaria 

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Elegante ufficio frazionabile in zona Bonaria

Se stai cercando un locale commerciale pronto all'uso, capace di trasmettere professionalità e tecnologia fin dal primo sguardo, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.

A Cagliari, in Via Mandrolisai - nel tratto più strategico e vicino alla direttrice di Via Emilia (prosecuzione di Via Is Mirrionis) - proponiamo in vendita un locale commerciale C1 di circa 95 mq, curato in ogni dettaglio e pronto per essere operativo.

L'immobile, utilizzato come ufficio di rappresentanza e laboratorio tecnico nel settore informatico, si presenta in condizioni impeccabili, con spazi ben distribuiti: ingresso con sala d'attesa, sala riunioni, ambienti operativi separati, zona deposito/archivio ideale anche come laboratorio, ripostiglio con accesso a un ampio soppalco (h circa 1,95 m) e bagno con antibagno.

Punto di forza è la dotazione tecnologica completa: antifurto con sensori, videosorveglianza interna ed esterna, domotica per la gestione degli impianti, aspirapolvere centralizzato, cablaggio in ogni ambiente, colonna rack per server, impianto di aerazione e illuminazione LED con controsoffitti.

Una soluzione ideale per studi professionali, aziende tecnologiche o attività che cercano un ambiente già strutturato e altamente performante.

Un locale che non è solo uno spazio, ma uno strumento di lavoro pronto per far crescere il tuo business.

? È possibile visionare il video completo del locale su richiesta.

Alcune immagini sono state arricchite con arredi virtuali a scopo illustrativo.
Il locale viene venduto senza arredi.

x info ###phonenumber### Roberto Puddu Agente Immobiliare

Locale commerciale - accessoriato e rifinito

Smart Immobiliare Srl

Rif: RM1001-109
Cagliari  Via dei Carroz 6 (Pirri)
Locale commerciale fronte strada  1050 mq  Nuova riqualificazione
Proponiamo in vendita una porzione indipendente al piano secondo di un più ampio complesso commercialeindustriale (attualmente cat. D/8 ma la porzione potrà essere anche ad uso commerciale/ufficio), situata in posizione strategica nel comparto produttivo di Cagliari  Pirri, a ridosso dellAsse Mediano.
Lunità oggetto di vendita, con affaccio diretto fronte strada, sviluppa una superficie di 1050 mq ed è ideale per attività commerciali, showroom, sedi operative, punti vendita specializzati o servizi aperti al pubblico.
Caratteristiche principali
  Superficie: 1050 mq
  Piano: secondo dotato di ascensore e montacarichi
  Fronte strada con elevata visibilità
  Accesso indipendente dallarea cortilizia
  Inserita in contesto a forte vocazione commercialeproduttiva
   accessibilità veicolare e logistica
Stato di consegna
Limmobile verrà consegnato al grezzo, con:
  tamponature perimetrali di confine già realizzate
  prospetti esterni completamente riqualificati
  predisposizione di impianti elettrico e idrico indipendenti
  massima libertà di personalizzazione degli spazi interni in base alle esigenze del conduttore/investitore
Destinazioni duso ideali
La porzione si presta a:
  attività commerciali di media superficie
  showroom e spazi espositivi
  sedi operative di aziende e brand
  retail specializzato (arredo, edilizia, automotive light, servizi)
  investimento immobiliare con potenziale messa a reddito
Posizione
Limmobile si colloca in unarea ad alta densità di attività commerciali e produttive, con rapido collegamento allAsse Mediano e ai principali assi viari cittadini, garantendo visibilità, accessibilità e funzionalità logistica.
Documentazione completa, planimetrie e progetto di frazionamento disponibili su richiesta.

Locale Commerciale - Cagliari

Rif: RM1001-108
Cagliari  Via dei Carroz 6 (Pirri)
Locale commerciale fronte strada  385,80 mq  Nuova riqualificazione
Proponiamo in vendita una porzione indipendente al piano terra di un più ampio complesso commercialeindustriale (attualmente cat. D/8 ma la porzione potrà essere anche ad uso commerciale/ufficio), situata in posizione strategica nel comparto produttivo di Cagliari  Pirri, a ridosso dellAsse Mediano.
Lunità oggetto di vendita, con affaccio diretto fronte strada, sviluppa una superficie di 385,80 mq ed è ideale per attività commerciali, showroom, sedi operative, punti vendita specializzati o servizi aperti al pubblico.
Caratteristiche principali
  Superficie: 385,80 mq
  Piano: terra
  Fronte strada con elevata visibilità
  Accesso indipendente dallarea cortilizia
  Inserita in contesto a forte vocazione commercialeproduttiva
   accessibilità veicolare e logistica
Stato di consegna
Limmobile verrà consegnato al grezzo, con:
  tamponature perimetrali di confine già realizzate
  prospetti esterni completamente riqualificati
  predisposizione di impianti elettrico e idrico indipendenti
  massima libertà di personalizzazione degli spazi interni in base alle esigenze del conduttore/investitore
Destinazioni duso ideali
La porzione si presta a:
  attività commerciali di media superficie
  showroom e spazi espositivi
  sedi operative di aziende e brand
  retail specializzato (arredo, edilizia, automotive light, servizi)
  investimento immobiliare con potenziale messa a reddito
Posizione
Limmobile si colloca in unarea ad alta densità di attività commerciali e produttive, con rapido collegamento allAsse Mediano e ai principali assi viari cittadini, garantendo visibilità, accessibilità e funzionalità logistica.
Documentazione completa, planimetrie e progetto di frazionamento disponibili su richiesta.

Arcadia Immobiliare

Rif:31162016-44111 (120922838) - AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 3 VETRINE
LOCATO CON BUON RENDIMENTO
Cagliari, nella Via Molise, vendiamo un locale commerciale plurivetrine, ad alta visibilità, locato a pub.
_____INVESTIMENTO_____
Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento?
Questo locale è locato ad uso bar dal 01/06/1994, quindi da oltre 30 anni, ed attualmente è un Pub.
Il canone di locazione mensile è di euro 1.504 e pertanto ha un eccellente rendimento pari al 9,50%

_____IMMOBILE_____
Si compone di un'ampia sala, cucina, tre bagni e antibagni.
Dispone di tre ampie vetrine.
Ha una eccellente visibilità trovandosi in strada di grande passaggio.
E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda.
L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 07/08/1958 e successivamente aggiornato come PUB il 22/10/2024.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S. I. M. , è di 143 mq (la superficie coperta è di 143 mq, la superficie netta calpestabile è di 123,50 mq) e l'altezza interna è di 4,50 m.
L'immobile è di categoria catastale C/1.
Classe Energetica E, con indice Epgl, nren di 79,5 kWh/mq anno
Il prezzo di vendita è di euro 185.000.
_____FABBRICATO_____
Il condominio è ordinato ed i prospetti sono stati rifatti recentemente.
E' fornito di ascensore
E' fornito di gas di città
E' cablato con fibra internet.
_____CONTESTO_____
Perché la zona densamente abitata e la presenza di tanti servizi influiscono positivamente per l'attività commerciale?
Il quartiere è densamente abitato.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, farmacia ed altro.
nei pressi c'è la Facoltà di Lettere, Il Liceo Scientifico Pacinotti, La Cittadella della Salute e l'Ufficio Postale.
La vicina Via Liguria è servita di mezzi pubblici.

Immobile di 143 m² con 1 locale a Cagliari

Nel cuore del quartiere San Benedetto, in una delle zone più centrali e dinamiche di Cagliari, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio inserito in un contesto urbano ben servito e facilmente raggiungibile. La superficie commerciale complessiva è di circa 110 mq e gli spazi si prestano a soluzioni funzionali e versatili, ideali per studi professionali o attività direzionali.

L'immobile è attualmente non ancora frazionato e sarà oggetto di un intervento di frazionamento in due uffici distinti, che verranno venduti completamente ristrutturati, rispettivamente con superfici di circa 100 mq e 80 mq. I lavori sono programmati con inizio a febbraio 2026 e una durata stimata di circa 60 giorni, con un progetto pensato per offrire ambienti moderni, efficienti e adatti a diverse esigenze operative.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ci troviamo in una zona strategica di Cagliari, a breve distanza da uffici, servizi, attività commerciali e principali collegamenti cittadini, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera una sede professionale in un contesto centrale, rappresentativo e di facile accesso.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ufficio moderno nel quartiere San Benedetto - Cagl

fabio

ELEGANTE locale commerciale via Alagon 8 Cagliari - uso, negozio, ufficio o altra destinazione d'uso compatibile; ottimo stato di conservazione a seguito di recentissima ristrutturazione, dotato di servizio e ufficio. Ampia vetrina su fronte strada, termo condizionato classe energetica C , IPE 12,457 kWh/mq anno. Certificato di Agibilità. Nessuna spesa condominiale.
Immobile attualmente locato con contratto di locazione commerciale. Ideale per investimento immobiliare.

ELEGANTE locale commerciale via Alagon 8 Cagliari

tecnoindustria immobiliare

Cagliari, Viale Marconi proponiamo in vendita deposito di circa 90 mq situato al piano seminterrato. L'immobile è suddiviso in tre ambienti:
- due spazi climatizzati ideali per uffici e attualmente adibiti ad uso ufficio e un terzo ambiente ad uso deposito, dotato di doppio accesso carrabile.
Completa il tutto un corridoio che conduce a un bagno con vasistas.
Altezza 3,10 m nella zona uffici e 2,35 m nella zona deposito.
Inoltre, l'immobile è dotato di certificazioni impianti.

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