hobby nautica di diana pier paolo alfredo

Graziosa villetta in località " spiaggia grande " a calasetta .... (SU) fronte carloforte ... composta da giardino 70 mt con doccia esterna , ingresso con angolo cottura , soggiorno e bagnetto e 3 camere da letto con secondo bagno .... Circa 98 mq.... Su due livelli .... Si va' al mare a piedi a 350 mt... in un sentiero privato immerso tra ginepri secolari .... Pronta subito e abitabile subito ... Vero affare euro 145000 leggermente trattabili .... Per info 3387438181 per altre foto o info Whatzap 
N.b dati corretti ma non contrattuali

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta calasetta spiaggia grande

Marco

A soli 200 metri dal mare, all'interno di un complesso residenziale di villette a schiera, vendo trilocale caposchiera disposto su due livelli: al piano terra è presente il cortile, un grazioso giardino con zona pranzo coperta da un gazebo chiudibile, doccia con acqua calda, zona barbecue, e piccolo solarium per vivere a pieno i momenti di relax all'aperto; tramite una scala esterna si accede al primo piano dove troviamo il soggiorno, un ampio cucinotto separato, una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e il bagno. Vista mare. Venditore privato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ville

Mario

Privato.Proponiamo in vendita abitazione completamente ristrutturata a nuovo di recente, situata in posizione strategica a pochi passi da Viale Colombo, a 700 Metri dal Poetto, a 350 metri dal parco Molentargius di collegamento per il Parco Naturale Regionale Molentargius-Saline
Quindi comodissima a tutti i principali servizi: negozi, scuole,Ospedali,Alice, Scuole elementari e medie, Liceo;mezzi pubblici Fermata( Ctm ) Quartu Assemini)e attività commerciali.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, con spazi ben distribuiti e finiture moderne.
Rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla zona richiesta e alla versatilità degli ambienti.
Un valore aggiunto importante è la possibilità di ampliamento, con la predisposizione per realizzare un secondo ingresso (ingresso n. 2), rendendo l'abitazione ancora più funzionale o facilmente adattabile a diverse esigenze. 
Completa la proprietà un ampio e piacevole cortile, sfruttabile come spazio esterno privato per momenti di relax. Il cortile è già dotato di Basculante carrabile, permettendo anche l'ingresso auto. 
? Posizione comoda
? Ristrutturazione recente
? Ottimo investimento
? Cortile con accesso auto
? Possibilità di ampliamento ,Progetto Copri Tetto Abitabile, Documentazione Agibilità per richiedere un Mutuo. 
Soluzione rara per chi cerca comfort, posizione e potenziale di valorizzazione.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

I casa indipendente con posto auto e Cortiletto

Riccardo

NESSUNA COMMISSIONE DI INTERMEDIAZIONE !!

RENDER IN FASE DI REALIZZAZIONE.
LE FOTO INSERITE SONO A PURO SCOPO ILLUSTRATIVO DI IMMOBILI GIÀ CONSEGNATI. 
LE FINITURE SARANNO SCELTE DAI FUTURI PROPRIETARI. 

Buongiorno, vendo ultima villa bifamiliare di imminente realizzazione, su un terreno di 400 mq, di cui 200 mq di casa e 200 mq di giardino ancora TOTALMENTE PERSONALIZZABILE. 
La casa nascerà a pochi metri dalla metropolitana che permette di arrivare a Cagliari, Selargius,Sinnai, Maracalagonis e hinterland in pochi minuti. 

L'immobile verrà costruito secondo le più moderne tecnologie, ottenendo il max della classe energetica, al fine di permettere ai futuri proprietari l'ottenimento del mutuo GREEN ( A/B/C ). 

Alcune precisazioni sull'immobile: 

Capitolato sono stati inseriti materiali di altissima qualità, compreso il parquet ) ; 
Impianto caldo/freddo Mitsubishi/Daikin;
Pavimento riscaldato;
Infissi Oknoplast; 
Impianto di videsorveglianza;
Impianto d'allarme; 
Il tutto verrà controllato dal proprio cellulare anche a distanza con l'impianto di domotica. 
È tanto altro ancora....
Per tutto s'intende cucina con elettrodomestici, soggiorno arredato con divano ( a scelta ) camera da letto,i bagni compresi di arredi e scaldasalviette. 
Giardino con barbeque e zona relax, inoltre la possibilità di realizzare la piscina. 
I clienti avranno h24 l'architetto, l'ingegnere e l'interior designer a loro totale disposizione per la scelta del capitolato, degli spazi, dell'arredo e di qualsiasi oggetto che andrà inserito all'interno dell'immobile. 
L'immobile verrà consegnato completo di tutta la documentazione, ( autorizzazioni, progetti, certificazioni, ape) doppie chiavi. 
L' apertura averra' tramite il controllo biometrico. 
In omaggio, compreso nel prezzo, l'atto notarile sarà a carico della parte venditrice. 
L'unico impegno che verrà richiesto ai futuri proprietari sarà quello della scelta. 
Libero da qualsiasi vincolo/ipoteca bancaria.

Villa bifamiliare green

l'asfodelo immobiliare di aresu rita

Selargius, fronte piazza Maria Vergine Assunta, proponiamo in vendita con mandato in esclusiva, immobile indipendente facente parte di uno stabile di soli due unità abitative, ingresso dalla via Carlo Pisacane, composto da ingresso disimpegno, salone, al piano primo da ingresso disimpegno zona giorno e zona notte, cucina abitabile, soggiorno pranzo, terrazza a livello , due vani , nella zona notte troviamo sei camere da letto molto ampie, bagno, sala relax, cortile mq 80 circa, di esclusiva proprietà, con annesso garage di mq 54, ingresso passo carraio fronte piazza, ape classe "F" mutuabile al 100% prezzo trattabile

Immobile bilivelli

San Marco Immobiliare s_a_s_

Quartu Capitana, località Is Meris, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare panoramica sul golfo.
La costruzione è stata edificata circa 15 anni fa su un lotto di poco meno di 1000 mq, e si sviluppa su tre livelli cosi composti:
piano seminterrato con ampio salone con camino, una cucina, uno studio e due ripostigli;
piano rialzato con ampio salone, una camera un bagno e un'ampia balconata che si sviluppa per tutto il perimetro del piano;
piano primo con ampia camera padronale con bagno privato, due camere, un bagno e tre balconi
La casa è dotata di due ingressi pedonali situati in due vie diverse, e da un ingresso carrabile che da su una comoda zona parcheggio coperta e dotata di colonnina di ricarica per auto elettriche.
Nel giardino, ben curato, tra le varie piante che lo caratterizzano sono presenti due splendidi ulivi centenari, che impreziosiscono il contesto.
La villa è dotata di un impianto di riscaldamento/raffreddamento alimentati da un moderno modulo inverter fotovoltaico ibrido 6 kw "Solis" con batterie di accumulo, che la rendono completamente "autosufficiente" e autonoma energeticamente, libera da bollette vessatorie.
Possibilità di acquistare gli arredi.
Per informazioni e appuntamenti Andrea Deidda, tel. 3924997387.
A.p.e. In classe C, prestazione energetica globale 29.26 kWh/mq anno

Is Meris Capitana splendida villa panoramica

House Experience

Un'elegante villetta centrale angolata, perfetta sintesi tra indipendenza, luce e vivibilità degli spazi, situata all'interno del rinomato complesso "Le Querce" di Capoterra.
Al piano terra, la protagonista è la zona giorno open space di 45 mq, ampia e luminosa, dove cucina, pranzo e soggiorno convivono armoniosamente e si aprono sul loggiato e sull'ampio giardino angolare di 120 mq. Un bagno di servizio completa il piano.
Al livello superiore, la zona notte si articola in una camera matrimoniale con bagno padronale, una camera singola e una seconda camera da 11 mq, oltre a un secondo bagno completo e due balconi.
Dotata di ingressi indipendenti pedonale e carrabile, impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni stanza e predisposizione per solare termico, questa casa rappresenta il perfetto equilibrio tra tecnologia, estetica e comfort abitativo.
La soluzione ideale per chi ama la luce, gli spazi aperti e il valore dell'indipendenza.
 

Prezzi a partire da 265.000€
Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Villetta Centrale angolata con ampio giardino

Monte Carlo Immobiliare srl

Via Mar Mediterraneo S. Andrea in elegante condominio villino sul mare trilivelli mq 120 trivano bibagni due camere da letto più giardino fronte e retro di mq 80. Arredata. Ristrutturato. Euro 300.000

Via Mar Mediterraneo villino trivano 100 mt mare

pavan real estate

A due passi dal mare, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una raffinata villa bifamiliare con accesso indipendente e splendida vista mare, immersa in un contesto caratterizzato da ampi spazi verdi e da un'architettura elegante e luminosa.

La proprietà, distribuita su due livelli, si distingue per le ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e per le finiture di pregio, tra cui pavimenti in parquet e dettagli curati in ogni ambiente.

Al piano terra, un elegante ingresso con ripostiglio introduce al salone doppio con camino, ambiente ampio e accogliente, ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. La zona giorno prosegue con la zona pranzo in continuità tra il salone e la cucina abitabile, con accesso diretto al giardino e alle due grandi verande coperte e attrezzate, perfette per vivere l'esterno in ogni stagione. Sempre sullo stesso livello si trova una spaziosa camera da letto con bagno en-suite e cabina armadio, oltre a un ulteriore bagno di servizio.

Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: una camera padronale con bagno privato e accesso alla balconata vista mare, una camera singola anch'essa con accesso alla balconata vista mare, e una pratica cabina armadio, concepita per garantire comfort e funzionalità.

Il giardino ampio e curatissimo che circonda la villa su tre lati, è arricchito da spazi verdi che offrono privacy e un contesto naturale di grande pregio.
Tra le dotazioni principali: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo, ampie vetrate panoramiche, cucina su misura, armadi a muro e straordinaria luminosità in ogni ambiente. 

Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento, ideale per chi desidera acquisire un immobile di pregio con prospettiva futura, in una posizione strategica a pochi passi dal mare e con la tranquillità di un contesto residenziale esclusivo. 

Classe energetica: in fase di definizione 

A po

NUDA PROPRIETÀ - Prestigiosa Villa con Giardino

CITTA'

Foxi, in una posizione privilegiata a due passi dal mare, proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare con giardino su tre lati, dalla vista mozzafiato. 

La proprietà si sviluppa su tre livelli, due fuoriterra ed uno seminterrato, ed offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia.

La villa, circondata su tre lati da uno splendido giardino, in parte piantumato e completo di angolo barbecue, perfetto per momenti di relax e serate in compagnia, si compone al piano terra di accogliente soggiorno impreziosito da termo-camino, e collegato ad un riservato studio adiacente ad una grande cabina armadio; il piano seminterrato ospita una cucina abitabile dalle generose metrature, comodo ripostiglio, spazioso bagno completo di vasca, doccia e doppio lavabo, ed una camera da letto.
Il piano primo è composto da due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso ad un'ampia terrazza a livello vista mare, una doppia arricchita da due terrazzini di pertinenza, anch'essi con splendidi scorci mare, e bagno con doccia.

L'immobile, dotato di ingresso pedonale e carrabile, si presenta abitabile da subito, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze, data la strategica posizione a soli due passi dalla spiaggia.
Impianto fotovoltaico. 
RIFERIMENTO: Via Baleari_quartu

CLASSE ENERGETICA: B

Villa bifamiliare a due passi dalla spiaggia

Assemini, precisamente nella via Berlino, in una zona residenziale ben collegata ed in prossimità dei principali servizi, proponiamo in vendita elegante villa a schiera, di prossima realizzazione. 
La villa dal design moderno e dalle finiture di pregio, sarà dislocata su due livelli e impreziosita da due rifiniti cortili, uno fronte e uno retro. 
Il cortile frontale, con cancello carrabile e pedonale, consentirà laccesso alla proprietà.
Internamente la villa sarà composta al piano terra da ampia zona living con angolo cottura a vista, illuminata da due porte finestra, una con accesso al cortile dingresso ed una con accesso al retrostante, luogo ideale per momenti di relax allaria aperta e perfetto per ricreare una zona barbecue. Completa il piano terra antibagno con antibagno e comodo sottoscala da adibire a ripostiglio o dispensa. 
Tramite scala in muratura, posta nella zona living si accede al piano superiore, nel quale è disposta la zona notte, servita da elegante bagno con doccia, e dotata di tre camere da letto di cui una matrimoniale, e due singole, di cui una con balcone di pertinenza.
La splendida villa sarà rifinita con materiali a scelta su capitolato di pregio, infissi in pvc e doppio vetrocamera, predizione impianto fotovoltaico, split caldo/freddo.
Soluzione perfetta per una famiglia alla ricerca di una casa moderna con ampi spazi esterni, in una posizione strategica e residenziale. 



RIFERIMENTO: Via Berlino Vill

CLASSE ENERGETICA:

Villa a schiera in costruzione

Agenzia immobiliare Ital Home

SOLANAS - A soli 5 minuti dalla splendida spiaggia, proponiamo in vendita villa indipendente immersa nel verde.

Il cortile di circa 2000 mq permette di godersi la tranquillità immersi nel verde tra ulivi e pini.

La villa è composta da un'ampia veranda d'ingresso, perfetta per i pranzi e le cena in compagnia; un disimpegno, tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia e una sala pranzo con angolo cottura.

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione vicina alla spiaggia e allo stesso tempo vivere in un'oasi verde di tranquillità.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Splendida villa immersa nel verde

SOLANAS - Si propone in vendita in esclusiva un luogo perfetto come investimento in Sardegna: una struttura ricettiva a pochi passi dalle acque cristalline della spiaggia di Solanas, nel Sud Est della costa, a 20 minuti dalla rinomata località turistica di Villasimius.

L'hotel, disposto su più livelli, ospita 15 camere accoglienti e ben arredate con bagno. Offre un'atmosfera intima e tranquilla, ideale per una vacanza indimenticabile.

Ogni camera è progettata per garantire il massimo comfort, con vista panoramica sulla natura circostante e sul mare.

Un ristorante dotato di un centinaio di posti a sedere, potrebbe offrire una cucina fresca e raffinata, con piatti preparati con ingredienti locali, per un'esperienza gastronomica che saprà conquistarvi. Il bar dell'hotel è un angolo dove gli ospiti possono rilassarsi e socializzare in un'atmosfera elegante e confortevole.

Segnaliamo che è possibile richiedere la concessione balneare per l'installazione di lettini ed ombrelloni in spiaggia per la propria clientela.

Struttura ricettiva a pochi passi dal mare

Nella ricercata Località di Margine Rosso, zona ricercata e residenziale, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione immersa nel verde, con stupenda vista panoramica sul Golfo degli Angeli.
La villa sorgerà in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare, rifinita in ogni dettaglio con materiali di pregio.
La villa sarà dislocata su tre livelli e circondata da uno splendido giardino carrabile, con posteggio per due auto, impreziosito da loggiato per pranzi e momenti di relax all' aria aperta, prato all'inglese ed un'elegante area piscina. 
Internamente sarà composta al piano terra, da confortevole zona living open space, con cucina a vista e rifinito bagno; al piano primo ospiterà la zona notte, dotata di due camere da letto, di cui, una matrimoniale arricchita da elegante cabina armadio, un bagno privato ed accesso ad una terrazza a livello dalla suggestiva vista mare, una camera singola anch'essa con accesso alla terrazza con vista, servita da bagno privato e annessa ad un secondo terrazzo di pertinenza esclusiva.
La villa disporrà di piano seminterrato, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che da un riservato ingresso presente nel curato giardino e sarà composto da grande ambiente adibito a zona relax, una camera da letto e un bagno.

La splendida proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile esclusivo, dotato di tutti i comfort, e reso unico da materiali di altissima qualità, ampi spazi interni ed esterni, e da una meravigliosa piscina. 

Capitolato a scelta "Iter di Ruggeri"

RIFERIMENTO: Villa Margine R_c

CLASSE ENERGETICA:

Villa con piscina e vista mare

Quartu Sant'Elena S. Luria Via Lago di Como a pochi passi dal mare villa unifamiliare mq 300 disposta su tre livelli P. S zona rustica con camino P. T pranzo soggiorno cucina camera bagno due loggiati P. 1 tre camere da letto bagno ripostiglio tre verande tutto in un lotto di mq 540. Euro 500.000 trattabili

Via Lago di Como villa unifamiliare con giardino

Machiavelli Via Boccaccio semindipendente così composta ingresso giardino su due lati. Piano Terra: garage e cantina. Monolocale con camino, bagno e ripostiglio. Scala che dalla piano terra arriva diretta al secondo piano ultimo composto da ingresso, studio, salone, soggiorno, cucina abitabile, stireria, bagno di servizio, piccola camera, veranda antistante e veranda retrostante chiusa e sanata. Tre camere da letto di cui una matrimoniale due singole e due bagni. Giardino su due lati.

Semindipendente mq 300 con giardino

STUDIO LEONARDO DA VINCI srl

In una traversa riservata di Via Gorizia, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. 
SI FA PRESENTE CHE L'IMMOBILE NON E' MUTUABILE. 
Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno dotata di stufa a pellet e split caldo/freddo con accesso diretto a un cortile interno. Dal cortile una scala a chiocciola conduce alla terrazza del primo piano. Sempre dalla zona giorno si accede a un disimpegno che porta alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un locale di servizio con predisposizione per bagno.
Salendo le scale interne si accede al primo piano dove si sviluppano due ampie camere da letto, un bagno con box doccia e una grande terrazza ideale per momenti di relax all'aperto.
Infine, da una delle camere del primo piano si accede, tramite scala interna, alla mansarda, perfetta come studio, zona hobby o spazio aggiuntivo.
Una soluzione versatile, con potenzialità per nuclei familiari numerosi o per chi desidera spazi indipendenti in un contesto ben servito.

CASA INDIPENDENTE A SESTU

Augusto

Villlettina molto graziosa in ottimo stato situata in zona costa degli angeli quartu Sant Elena composta da ingresso dalla strada con giardino. Veranda , salone grande , cucinotto due stanze da letto , ripostiglio bagno ecc in ottime condizioni Vendo 170 ooo. No agenzie. Cell. 3456440323. Mirella. Max serietà astenersi perditempo. Ps: 100 metri dal mare vicino hotel sighientu. Località con tutti i servizi. Market, ufficio postale, fermata autobus. Non mutuabile. chiamare al numero 3456440323

danilo cao

Coop Mille, Residenza del sole, contesto residenziale , in zona servita, villa con piscina ,totalmente ristrutturata, tre livelli. Composta da Piano terra ingresso , soggiorno, cucinotto arredato su misura, disimpegno, bagno, veranda, zona lavanderia esterna e tettoia di circa 25 mq . Piano primo , tre camere da letto, bagno, terrazza. Piano seminterrato , ampio open space, sala e zona cottura arredato, ripostiglio.
L'immobile è dotato di pavimenti in Laminato 95% legno , Infissi classe A con tapparelle elettriche, zanzariere , portoncino blindato,riscaldamento a gas presente in tutti e tre I piani, pompe calore ,Vasca e doccia idromassaggio, pannello solare per acqua calda collegato a caldaia, impianto fotovoltaico da 6 kw, impianto allarme, impianto video sorveglianza su intera area perimetrale. Giardino su tre lati di circa 300 mq, piscina e 2 posti auto .
Possibilità di arredi .NO AGENZIA. L'immobile NON presenta irregolarità ed È MUTUATILE

Villa con piscina

as costruzioni

UNITA' 7
L'impresa AS propone in vendita villa indipendente di prossima realizzazione nella nuova Lottizzazione denominata 'Sant'Antonio', perfetta per chi cerca una soluzione confortevole, elegante e facilmente accessibile. 
La proprietà si sviluppa per una superficie complessiva di circa 315 mq, distribuiti su un unico livello, per garantire la massima comodità e accessibilità. L'unità immobiliare è dotata di due ingressi: uno pedonale e uno carrabile, quest'ultimo con l'accesso diretto al garage coperto. Dal garage si accede direttamente alla casa, attraverso un ingresso secondario. La zona notte comprende tre camere da letto: una matrimoniale di 15 mq e due camere singole. L'unità sarà dotata di un ampio e comodo solarium situato sul tetto, facilmente accessibile tramite una pratica scala esterna. Il giardino su 3 lati di 182 mq è perfetto per creare uno spazio esclusivo dove poter trascorrere momenti di tranquillità e benessere all'aria aperta.

Dettagli dell'immobile:
- Infissi in PVC con vetrocamera
- Porte interne in legno 
- Pavimentazione e rivestimenti a scelta della committenza, con un ampio capitolato d'impresa 
- Impianto fotovoltaico da 1,5 kW
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento in ogni ambiente 
- Ottime rifiniture interne e predisposizione per impianti tecnologici di ultima generazione compresa quella per colonnina di ricarica auto nel garage coperto

Contatti:
Per qualsiasi informazione rivolgersi al seguente numero di telefono: Geom. Thomas Schirru tel. 3336860270
NO AGENZIE IMMOBILIARI
Non si risponde alle mail ma solamente per contatti telefonici.

Sinnai|Villa 7-315mq unico livello, 182mq giardino

Easy immobiliare Sinnai

SINNAI: nei pressi della residenziale zona della Pineta alta, in zona residenziale particolarmente panoramica, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, di nuova costruzione.

L'accesso all'abitazione avviene attraverso un comodo cortile piastrellato di circa 37 mq, dotato di un ingresso carrabile e uno pedonale, comoda soluzione per posteggiare una o più auto.

Attraverso il portoncino blindato, accediamo ad un disimpegno che collega gli ambienti della zona notte. Questa è composta da una camera singola con affaccio sul cortile antistante; una camera matrimoniale ed un bagno, resi molto luminosi grazie alla presenza di portafinestre che danno accesso ad un ampio balcone, dotato di zona lavanderia.
Completa il piano un comodo ripostiglio.

Tramite la scala interna, raggiungiamo la zona giorno, caratterizzata da un ampio open space di circa 27 mq con angolo cottura, una camera di circa 13 mq utilizzabile come matrimoniale e il bagno con doccia.

Tramite il soggiorno, possiamo accedere ad una spaziosa terrazza di circa 25 mq, ambiente ideale per essere arredato con dei comodi divanetti, un tavolo da esterni o delle sdraio, garantendosi così la possibilità di trascorrere dei momenti in totale relax godendosi il meraviglioso tramonto sul Golfo di Cagliari.

L'immobile verrà consegnato dotato di avvolgibili elettriche nella zona notte, pompa di calore nel soggiorno da 12.000 btu, nella camera matrimoniale da 9.000 btu, scaldabagno a pompa di calore (Nuos) Haier 110 litri, fotovoltaico da 1.5 kw e videocitofono.

Consegna gennaio 2026.

Villetta nuova costruzione

Capoterra, precisamente nella via Manzoni, zona centrale e ricca di servizi, proponiamo in vendita ampio stabile di oltre 300mq completamente da ristrutturare.

L'accesso avviene tramite il cancello in facciata direttamente dalla via Manzoni con ingresso carrabile e si compone al piano terra di un'ampia area cortilizia parzialmente coperta più locali di sgombero. Sulla destra di trova un ampio loggiato che collega internamente quattro ambienti. Dal vano scala interno si raggiunge il primo piano che ospita altri quattro ambienti utili più un bagno, uno spazioso loggiato coperto con archi e tre terrazze scoperte più una coperta.

Il lotto, che ricade in zona B8, è di circa 450 mq. Allo stato attuale l'immobile risulta completamente da ristrutturare ed è presente un progetto approvato per la demolizione più ricostruzione di uno stabile di sei appartamenti, ciascuno dotato di posto auto di pertinenza e balconi. 

Documenti visionabili in agenzia.
RIFERIMENTO: via manzoni_ capoterra

CLASSE ENERGETICA: G

Ampio stabile da ristrutturare

Porto Columbu: in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dalla spiaggia, proponiamo in vendita una meravigliosa villa bifamiliare con un curato giardino su tre lati.
La villa, dotata di ingresso carrabile, si sviluppa su tre livelli e gode di un ampio giardino che circonda su tre lati la proprietà , arricchito da un elegante loggiato, completo di angolo barbecue e doccia esterna, ideale per godersi i momenti di relax allaperto.
Il piano terra ospita una spaziosa taverna, perfetta per ricavare uno spazio conviviale o unarea giochi. Il primo piano, con accogliente terrazzino dingresso, è composto da un luminoso soggiorno con camino, un bagno di servizio e una cucina abitabile, dotata di uscita sulla zona barbecue, perfetta per organizzare pranzi e cene allaperto con amici e famiglia.
Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di ampie dimensioni, con una terrazza esclusiva che offre una splendida vista mare, una camera singola ed un bagno con doccia.
La villa rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una proprietà pronta da vivere in un contesto residenziale esclusivo, a pochi passi dal mare. Perfetta come investimento a fini turistici, grazie alla sua posizione privilegiata. 
RIFERIMENTO: Porto Columbu___

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Villa bifamiliare con ampio giardino

Nel nuovo complesso residenziale di Sinnai, in una posizione privilegiata con splendida vista sul Golfo di Cagliari, proponiamo villette indipendenti - sia a schiera che caposchiera - immerse in un contesto silenzioso e riservato. ??

Le abitazioni, con superfici calpestabili tra gli 80 e i 90 mq, e disponibili su uno o due livelli, offrono una luminosa zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, studiati per garantire comfort e funzionalità. ?
Ogni villetta dispone di un ampio giardino privato, dai 100 ai 300 mq, ideale per sfruttare al meglio gli spazi esterni, oltre a un comodo garage.

??La costruzione prevede materiali moderni e di alta qualità, tutti personalizzabili, con la possibilità di adattare anche la distribuzione interna secondo le proprie esigenze. ?
Gli immobili saranno consegnati in classe energetica A4, dotati di pannelli fotovoltaici, pompe di calore e sistemi a basso consumo, per garantire un elevato risparmio energetico e un comfort abitativo di ultima generazione.

Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, spazi generosi e tecnologie all'avanguardia. ??

Consegna prevista entro Dicembre 2026.
Prezzi variabili in base alle tipologie e metrature disponibili.

Villette nuove costruzioni

Comunione Stella Marina, Santa Margherita di Pula

Opportunità unica. In una delle zone più esclusive del Sud Sardegna, proponiamo in vendita una villa indipendente dalla forte personalità architettonica, unica nel suo genere per la planimetria circolare e la perfetta armonia con l'ambiente naturale circostante, immersa nella pineta e situata all'interno del prestigioso complesso Stella Marina, a soli 200 metri dalla spiaggia.

Composta da ampio soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, un bagno, oltre a un corpo accessorio con bagno e locale tecnico. La villa dispone di doppio accesso carrabile e pedonale, parcheggio interno, due docce esterne, gazebo attrezzato e giardino di circa 1.000 mq con prato all'inglese, pini e piante mediterranee. Gli interni sono impreziositi dalle ceramiche tipiche sarde e da arredi su misura.

Contesto riservato, vicinanza al mare e forte potenziale di rendita grazie alla posizione strategica e all'alta richiesta turistica.

Soluzione ideale come residenza estiva o investimento ad alto rendimento.

Villa indipendente con grande giardino

Centralissima via Liguria strada prospicente Pitze Serra, monolivello composto da ingresso garage, comunicante con l'appartamento e con il giardino retrostante, composto da classico andito dove si affacciano gli ambienti, cucina abitabile, soggiorno pranzo, tre camere matrimoniale, bagno con antibagno, ripostiglio, giardino , pozzo, verande realizzate con moduli amovibili, terrazza sovrastante , ape in elaborazione, vi è la possibilità di ampliare l'immobile o, realizzare altre unità abitative, l'immobile ricade in zona "B", ape in elaborazione, mutuabile al 100%
eventuale parziale permuta con un bivano

Ampia singola monolivello

Selargius Via Lisbona villa unifamiliare di grande dimensione. In un lotto totale di mq 733 con un coperto di mq 600 su 4 livelli, Divisibile in più unità. Buono stato. Riscaldamento indipendente a gasolio. Giardino di mq 533 Euro 500.000.

Villa unifamiliare mq 600 con giardino mq 533

Quartucciu, nella tranquilla località di SantIsidoro, precisamente in via delle Begonie, in un contesto tranquillo a riparo dal caos cittadino ma al contempo a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente immersa nel verde.
Limmobile, accessibile tramite cancello carrabile, è inserito in un lotto di oltre 3000mq, caratterizzato dalla presenza di molteplici alberi da frutto, impreziosito da piante di ulivo, ed una grande area coltivabile.
La casa dispone esternamente di un grande loggiato con area barbecue, per pranzi in compagnia, ed internamente di grande living open space con cucina a vista, reso accogliente da un camino a legna ed annesso ad un comodo ripostiglio con zona lavanderia.
Un profondo corridoio accompagna alla zona notte, dotata di due camere da letto, di cui una doppia ed una matrimoniale con bagno privato con doccia, ed un secondo bagno con doppio lavabo e vasca.
Completa la proprietà una comoda dèpendance composta da zona living, un bagno ed una camera, arricchita esternamente da una zona barbecue privata, completa di doccia esterna. 

La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per gli amanti della natura o per coloro alla ricerca di un rifugio immerso nel verde.
RIFERIMENTO: via delle begonie

CLASSE ENERGETICA: F

Casa indipendente con grande terreno

Nel cuore della prestigiosa lottizzazione "Le Querce" a Capoterra, nasce una villetta a schiera centrale quadrivano che coniuga funzionalità, eleganza e comfort moderno in una dimensione regolare e accogliente.
Il piano terra accoglie una zona giorno open space di 37 mq, ben articolata tra cucina, pranzo e soggiorno, con ampie vetrate che si aprono sul loggiato coperto e sul giardino privato di circa 60 mq. Un bagno di servizio completa il livello.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno padronale finestrato e cabina armadio, due camere singole, un secondo bagno completo e due balconi che offrono luce e ventilazione naturale.
Gli ingressi pedonale e carrabile indipendenti, l'impianto fotovoltaico già installato, la climatizzazione in ogni ambiente, lo scaldacqua a pompa di calore e le finiture di pregio garantiscono una casa sostenibile, efficiente e pronta per il futuro.
Una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione moderna, gestibile e ricca di comfort in un contesto di grande qualità.
Prezzi a partire da 265.000€

Villetta Centrale ad alta efficienza energetica

SINNAI - Zona Roccheddas
In una delle aree più centrali e servite di Sinnai, proponiamo in vendita un'ampia casa indipendente bilivello, tipologia quadrivano, situata in posizione strategica a breve distanza da supermercati, scuole, farmacie e fermate dell'autobus.

L'ingresso avviene tramite cancello carrabile che si apre su una prima area cortilizia, dove si trovano il portoncino principale e la basculante del garage coperto.

Il piano terra, adibito a zona giorno, si apre su un disimpegno che distribuisce con praticità i diversi ambienti.
Sulla sinistra troviamo un luminoso salone di circa 20 mq e una spaziosa cucina, arricchita da camino e angolo cottura riservato; sulla destra, un ampio bagno di circa 8 mq con doccia.

Sul retro della casa si sviluppa un cortile privato di circa 35 mq, accessibile sia dalla cucina che dal garage, completo di tettoia coperta: uno spazio ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, all'insegna della privacy e della tranquillità.

Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composto da tre ampie camere da letto e da un secondo bagno con vasca, dotato di accesso diretto alla veranda retrostante.
Un luminoso disimpegno collega tutti gli ambienti, e consente un accesso diretto al balcone fronte strada.

Completa l'abitazione una terrazza sovrastante con vista, ideale per rilassarsi e godere di piacevoli momenti all'aperto.

L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, ma rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti.

Non mutuabile.

Disponibile da subito.

Indipendente bilivelli

scotto immobiliare

Situata all'interno di un esclusivo comprensorio privato, chiuso e videosorvegliato per la massima sicurezza e privacy, proponiamo in vendita una straordinaria villa di circa 350 mq. Una residenza dove l'architettura incontra il panorama, a pochi passi dalle spiagge cristalline e a brevissima distanza dal cuore pulsante di Cagliari.
Gli Spazi: Luce, Design e Convivialità
Il piano terra è concepito come un open space fluido che dialoga costantemente con l'esterno:
Zona Living: Un ampio salone diviso sapientemente in area dining, cucina moderna e una zona relax/lettura impreziosita da un camino di design.
Atmosfera: Grandi vetrate che incorniciano il giardino, rendendo il confine tra interno ed esterno quasi invisibile.
La Zona Notte: Privacy e Comfort Superiore
Il piano superiore è stato progettato per garantire indipendenza a ogni membro della famiglia:
Master Suite: Un'ala dedicata interamente alla proprietà con camera padronale, ampia cabina armadio e un lussuoso bagno doppio.
Area Junior: Due ampie camere matrimoniali con bagno dedicato, ideali per i figli.
Guest Room: Una quarta camera matrimoniale con bagno, situata in posizione strategica per offrire massima riservatezza a ospiti o personale di servizio.
Esterni da Sogno e Illuminazione Scenografica
Il giardino è il vero cuore della proprietà, un'oasi mediterranea che ospita:
Doppia Piscina: Uno specchio d'acqua con vista mozzafiato che abbraccia l'intero Golfo di Cagliari.
Lighting Design: Un sofisticato sistema di illuminazione trasforma la villa al tramonto, creando un'atmosfera magica e suggestiva, ideale per cene all'aperto o momenti di puro relax.
Caratteristiche Principali
Superficie: 350 mq interni
Camere: 4 Matrimoniali
Plus: Camino moderno, arredi di alto pregio inclusi, doppio posto auto.
Sicurezza: Quartiere chiuso con videosorveglianza 24/7.
Location: Margine Rosso, tra la città e le spiagge più belle del sud Sardegna.
Una casa che non è solo una dimora, ma una sensazione di vacanza perenne.

Villa nel Golfo di Cagliari un rifugio di design

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Accedi

Ricerche simili

Annunci in Ville singole e a schiera a Cagliari e provincia

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti