Villetta a schiera nuova trilocale con studio

Dati principali

120 mq

3 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

In una delle aree residenziali più apprezzate di Selargius, precisamente nella rinomata zona San Lussorio, contesto esclusivo caratterizzato da ville moderne, tranquillità e ottimi collegamenti con Cagliari e i principali servizi, proponiamo una villetta a schiera di nuova costruzione di elevato standard qualitativo. L'immobile si distingue per una progettazione attenta e funzionale, sviluppandosi su due livelli fuori terra. Al piano rialzato si apre una luminosa zona living open space, pensata per offrire comfort e convivialità, con affaccio diretto su un loggiato coperto, che rappresenta una naturale estensione dell'abitazione verso l'esterno. Da qui si accede al giardino retrostante, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera uno spazio verde riservato. Completa il piano un primo servizio, comodo e ben distribuito. Il giardino frontale accoglie il posto auto privato, garantendo praticità e sicurezza, oltre a conferire eleganza e ordine all'ingresso dell'abitazione. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da 2 camere ampie, una matrimoniale ed una singola, regolari e facilmente arredabili, progettate per assicurare massimo comfort abitativo. Il piano è servito da un bagno dedicato e arricchito dalla presenza di un comodo studio finestrato, ambiente estremamente versatile, perfetto come spazio per lo smart working, terza camera dedicata agli ospiti, ripostiglio funzionale o cabina armadio, a seconda delle esigenze. Trattandosi di una nuovissima costruzione, particolare attenzione è stata riservata alla qualità dei materiali, alle tecniche edilizie di ultima generazione e all'efficienza impiantistica. L'immobile è dotato di impianti tecnologicamente avanzati, studiati per garantire comfort, risparmio energetico e sostenibilità ambientale, raggiungendo la Classe Energetica A4, il massimo livello oggi disponibile in termini di prestazioni.La richiesta si intende oltre iva di legge. Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie120 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4