Michele B

Vendesi proprietà indipendente sita a LA MADDALENA (SS), in zona centrale, così composta:
-Taverna con ampio locale dispensa, cucina, sala da pranzo e garage attiguo;
-Piano terra con cucina, ampio salone, due camere da letto, due bagni e piccolo locale lavanderia;
-Piano mansardato abitabile, con cabina armadio;
-Terreno circostante, in parte terrazzato ed edificabile.
La casa è indipendente, ha una superficie commerciale totale di 182 mq ed essendo dotata di più ingressi è anche facilmente frazionabile. Date le sue caratteristiche e la sua posizione centrale, offre diverse possibilità di investimento.
Il terreno di pertinenza ha una superficie di circa 1300 mq ed è da sempre stato adibito ad uso orto. Oltre a poter mantenere la sua attuale connotazione agricola, il terreno risulta in parte edificabile e contribuirebbe ad arricchire il valore dell'intera proprietà.

Il prezzo indicato, di € 600000, è trattabile.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Proprieta' immobiliare indipendente

RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761001-4266
La Maddalena  Casa singola ristrutturata con giardino e terrazza, a pochi passi dal mare
In località La Maddalena, a soli 500 metri dalla spiaggia di Stalmatore e a circa 1 km da Caprera, proponiamo in vendita una splendida casa singola libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2023 con finiture curate e materiali di qualità.
Limmobile si sviluppa su due livelli ed è composto da:
tre camere da letto
due bagni
luminoso soggiorno
ampia cucina a vista
Completano la proprietà un gradevole giardino privato e una bella terrazza vivibile, ideale per pranzi allaperto e momenti di relax.
La casa è dotata di impianto fotovoltaico perfettamente funzionante, elemento che garantisce efficienza energetica e maggiore risparmio nei consumi.
La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al mare, in una zona tranquilla e riservata, a breve distanza dalle spiagge più belle dellarcipelago.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze di pregio.

Villa o villino - La Maddalena

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1842-301912
Classe energetica: F - EPglnr: 250.58 kWh/m²
Villa Azzurra, situata nel cuore del Villaggio Piras a La Maddalena, è un angolo esclusivo che unisce la bellezza selvaggia della Sardegna con leleganza di una residenza mediterranea raffinata e senza tempo.
Immersa in un giardino curato, tra lentischi e piante di mirto, il panorama che si apre dalle ampie finestre della casa è mozzafiato, con il mare cristallino e le calette di sabbia bianca a pochi passi e allorizzonte Caprera e la casa di Garibaldi. 
Linterno della villa, sviluppato su un unico piano, conserva dettagli architettonici che raccontano una storia di tradizione: il pavimento in Cerasarda turchese come il colore del mare, i soffitti con travi a vista e ampie stanze che si aprono verso lesterno, offrendo luce naturale e una vista che incornicia il paesaggio circostante.
Il giardino mediterraneo che circonda la villa regala la massima privacy e tranquillità, mentre il Villaggio Piras conserva ancora il fascino discreto degli anni '60, lontano dal turismo di massa. Qui, i sentieri ombreggiati da pini marittimi e le ville immerse nel verde creano unatmosfera di pace perfetta per chi cerca un angolo di paradiso lontano dalla frenesia della vita quotidiana. 
Le due dépendance, elegantemente posizionate nella macchia mediterranea, offrono indipendenza e serenità. La prima, vicina al mare, è un rifugio segreto dove il suono delle onde accompagna il risveglio, mentre la seconda, più nascosta nel giardino, è il luogo ideale per ospiti che desiderano totale tranquillità.
Vivere in questa villa non significa solo godere di una residenza esclusiva, ma immergersi nella storia di La Maddalena, unisola che ha visto il passaggio di marinai, poeti e personaggi storici come Napoleone e lammiraglio Nelson. Il mare, che ha custodito segreti per secoli, è il protagonista di ogni giorno, che inizia con il suono delle onde e termina sotto un cielo stellato. La villa è il...

Villa - La Maddalena

Jole

L'edificio ricade all'interno di una vasta area urbana limitrofa al vecchio nucleo abitativo di La Maddalena, lungo le pendici che si estendono a ponente dell'insenatura di Cala Gavetta.
 L'opera ha avuto inizio alla fine del 1980 ed è stata completata nel corso del triennio successivo. L'edificio si distingue per un corpo edilizio a pianta irregolare, fortemente definito in rapporto alle valenze altimetriche e morfologiche del terreno naturale, a tutto ciò si abbina un accurato studio progettuale che ha consentito di raggiungere un notevole livello di posizione di panoramicità.
 I caratteri complessivi del volume edificato evidenziano elementi tipologici e strutturali tipici di quegli anni, la scelta decorativa delle facciate, il dimensionamento delle aperture esterne, la successione ritmica delle facciate e delle coperture hanno caratterizzato un organismo edilizio di notevole impatto architettonico. 
 L'abitazione si articola su due livelli fuori terra, collegati da una rampa di scala interna posizionata nella zona centrale dell'edificio. 
 L'accentuata variabilità delle quote che caratterizzano l'area di sedime, ha impostato uno schema progettuale ove l'articolazione degli ambienti è accompagnare il profilo del terreno naturale. 
 Al piano terra si articola la zona giorno che comprende l'ambiente salotto, la cucina pranzo, l'ingresso comprende ed una dispensa. 
 Le tre camere da letto sono posizionate al piano superiore oltre a due locali di servizio, una cabina armadio e uno spazio disimpegno. 
 Su questo livello sono presenti anche una terrazza scoperta ed un balcone a sbalzo lungo la parete sud della costruzione.
 Nell'interrato è stato realizzato locale per la centrale termica e due cantine, ricavate nei dislivelli del piano di sottofondazione.

 Dati generali
Superficie complessiva: 652,00 mq
Superficie coperta fabbricato :162,00 mq
Superficie giardino- scalinata- ingresso : 450,00 mq

Casa indipendente vista mare con giardino

Giuseppe Onorato

L'edificio ricade all'interno di una vasta area urbana limitrofa al vecchio nucleo abitativo di La Maddalena, la zona è situata nella parte centro-occidentale dell'Isola, lungo le pendici che si estendono a ponente dell'insenatura di Cala Gavetta.
 L'edificio si distingue per un corpo edilizio a pianta irregolare, fortemente definito in rapporto alle valenze altimetriche e morfologiche del terreno naturale, a tutto ciò si abbina un accurato studio progettuale che ha consentito di raggiungere un notevole livello di posizione e di panoramicità. 
 L' abitazione si articola su due livelli fuori terra, collegati da una rampa di scala interna posizionata nella zona centrale dell'edificio. L'accentuata variabilità delle quote che caratterizzano l'area di sedime, ha imposto uno schema progettuale ove l'articolazione degli ambienti è parzialmente interrotta da dislivelli interni volti ad accompagnare il profilo del terreno naturale.
 Al piano terra si articola la zona giorno che comprende l'ambiente salotto, la cucina-pranzo, l'ingresso ed una dispensa.
 Le tre camere da letto sono posizionate al piano superiore, oltre a due locali servizio, una cabina armadio ed uno spazio disimpegno. Su questo livello sono presenti anche una terrazza scoperta ed un balcone a sbalzo lungo la parete sud della costruzione.
 CONSISTENZE
DATI GENERALI
o Superficie complessiva del lotto - 652,00 m²
o Superficie coperta fabbricato 162,00 m²
o Superficie giardino-scalinata-ingresso 450,00 m²
ABITAZIONE
PIANO SEMINTERRATO
o Centrale termica - Superficie di pavimento 11,50 m²
o Cantine - Superficie di pavimento 49,00 m²

 PIANO TERRA
o Superficie lorda 77,00 m²
o Superficie di pavimento 65,00 m²
o Terrazza 42,50 m²

 PIANO PRIMO
o Superficie lorda 75,00 m²
o Superficie di pavimento 61,00 m²
o Terrazze-Balconi 30,50 m²

Villetta indipendente

verusksa ricciardi

Villetta su due piani ,singola indipendente, con 2 entrate, ristrutturazione e sopraelevazione del 2019, provvista di ogni impianto ,antenna digitale e parabola, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo Tesla da 13,5 kW ,in estate non occorre corrente elettrica da enti esterni, provvisto di contatore di scambio sul posto per la vendita in rete.
70 mq circa sotto e 65 circa sopra, 3 camere,2 bagni, una sala soggiorno ,cucina
Patio interno di 24 mq circa con pozzo attivo , servito da autoclave, vialetto pavimentato con un piccolo terreno coltivato con alberi da frutto,di 14 MT x 2,09
Casotti esterni contenenti lavatrice, ciler per fan coil, e caldaia a gas Rinnai da 16
La villetta è dotata di impianto di riscaldamento/raffreddamento con fan coil e ciler esterno
 E impianto a gas con caldaia Rinnai per acqua calda.
Ulteriori foto e trattativa privata. Prezzo trattabile

Villetta indipendente su due livelli

Orizzonte Casa Sardegna

Sardegna, La Maddalena - Villetta bilocale vista mare

Situato nella splendida cornice di La Maddalena, inserito in una schiera di 5, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'abitazione dispone di una camera da letto, un soggiorno angolo cottura e un bagno completo.

La proprietà offre numerosi vantaggi funzionali, come doppi vetri e finestre scorrevoli, garantendo un perfetto isolamento termico e acustico. Altre dotazioni:

Impianto climatizzazione C/F - Classe A.
Riserva idrica.
Caldaia a condensazione - Classe A.
Posto auto di proprietà.
Cancello elettrico accesso parcheggio.
A completare la proposta ci sono le aree giardino, una sul retro e una sul fronte, quest'ultima impreziosita dalla presenza di una pergola con decking in legno.

Consultare le foto e le planimetrie per farsi un'idea più precisa.

Contattateci per maggiori dettagli o prenotare una visita.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Sardegna La Maddalena Villetta bilocale vista mare

Sardegna La Maddalena - Villetta caposchiera vista mare

Nuova costruzione, splendida villetta caposchiera nella zona Trinità a La Maddalena. Immobili costruiti in un'ottica di risparmio energetico, tanto inserirsi nella classe A+.

All'interno si contano due camere da letto, un soggiorno con angolo cottura e il bagno completo. Gli esterni sono organizzati in due aree giardino, una sul retro e quella sul fronte dotata di pergola e decking in legno, da cui godersi la vista del vicino mare.

Tra le dotazioni:

Impianto climatizzazione C/F - Classe A.
Riserva idrica.
Caldaia a condensazione - Classe A.
Posto auto di proprietà.
Cancello elettrico accesso parcheggio

Consultare le immagini e le planimetrie per una visione d'insieme.

Contattaci per maggiori dettagli o prenotare un visita.

La Maddalena - Villetta caposchiera vista mare

Giovanni

Pentavano a due passi dal centro

Ci troviamo nel centro storico del paese di La Maddalena, a due passi dalla Piazza Umberto I. Difronte a noi la casa indipendente che si sviluppa su due livelli. La parte in vendita è realizzata al primo piano (ultimo piano) con comoda scala di accesso ad uso esclusivo.
Raggiunto l'appartamento, di 140 mq. catastali, ci accoglie un luminoso e ampio ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, lo studio (camera singola), le 2 (due) camere ed il bagno, recentemente ristrutturato. I vani che si affacciano a Nord e a Sud hanno tutti il balcone. L'alloggio viene venduto senza arredo.
L'appartamento è abitabile da subito, una ristrutturazione e ridistribuzione degli ambienti ne migliorerebbe l'efficienza energetica e renderebbe l'immobile più comodo e funzionale. 
Buon investimento. La soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, comoda e vicina al centro, che volendo può essere suddivisa in due appartamenti da mettere sempre a reddito. Comprare una casa sull'isola di La Maddalena non è come acquistare in un posto qualunque: significa realizzare un sogno, poter godere al meglio delle spiagge di una delle più belle e vivaci isole del mondo.

Disponibilità immediata, VENDITA DIRETTA SENZA INTERMEDIARI.

Se desiderate maggiori informazioni o fissare una visita per scoprire ogni dettaglio di questo appartamento, contattatemi senza esitazione.

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Pentavano a due passi dal centro

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