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OGLIASTRA - MARINA DI TERTENIA

Incantevole Villa al Mare con Giardino

Proponiamo in vendita una splendida villa a soli 500 metri dalla spiaggia, un'oasi di pace e comfort perfetta per la tua famiglia.

La proprietà vanta un ampio giardino fronte-retro, ideale per momenti di relax all'aperto.

Superato il fresco giardino ci accoglie una luminosa veranda con vetrata composta da vari pannelli in vetro pieghevoli posizionati lungo un binario che permette di aprirsi completamente; 

questa soluzione innovativa permette di vivere lo spazio in ogni stagione, ammirando la vista sul giardino anche nei mesi più freddi.

Internamente troviamo un'ampia zona giorno, un comodo bagno, due camere da letto spaziose e luminose.

La villa si presenta in ottime condizioni, frutto di una costante e amorevole manutenzione da parte degli attuali proprietari.

Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, garantendo un'abitazione chiavi in mano.

La proprietà viene venduta arredata e dotata di impianto di climatizzazione, offrendo il massimo comfort in ogni periodo dell'anno.

Un valore aggiunto di questa villa è il piano seminterrato, dove è stato ricavato un ulteriore appartamento indipendente, ideale per ospitare amici e parenti, garantendo loro privacy e autonomia.

Il condominio offre servizi esclusivi: il consumo idrico è incluso nelle spese condominiali annuali e un custode presente tutto l'anno assicura tranquillità e sicurezza.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

MARINA DI TERTENIA - Incantevole Villa al mare

TERTENIA - Nel cuore del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 15 minuti d'auto dalle splendide spiagge della marina di Tertenia, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente da ristrutturare, disposta su tre livelli.

La proprietà, rialzata rispetto al piano strada, si sviluppa su una superficie di 46 mq per ciascun piano.

Ilpiano terra e il primo piano ospitano complessivamente sei vani collegati da una scala interna, mentre al secondo piano si apre un ampio lastrico solare di circa 55 mq.

Costruito negli anni '50, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione interessante come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica tra il mare e il centro abitato.

Nelle immagini è stata proposta una possibile distribuzione degli spazi dopo la ristrutturazione: soggiorno con cucina all'ingresso e un bagno per ogni piano, per garantire comfort e funzionalità.

Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, lontano dal caos delle città, ma vicino a tutto ciò che serve.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Abitazione indipendente da ristrutturare

Marina di Tertenia - Villa con vista mare e comfort ineguagliabili

Proponiamo in vendita villa capo schiera nell'incantevole Ogliastra, un vero gioiello che si distingue per la sua unicità e le sue finiture di altissimo livello.

La villa è stata sapientemente ampliata, offrendo spazi generosi e una vivibilità senza pari; ci accoglie con un luminoso soggiorno che si integra perfettamente con un'accogliente zona giorno, tre ampie camere da letto e due bagni eleganti.

Ogni dettaglio è stato curato per offrirci un ambiente raffinato e funzionale.

Il vero spettacolo inizia all'esterno: dal curato giardino e dalla fresca veranda si può godere di una vista sul mare e sulla piscina.

Spazi extra:

loggiato sul retro, ideale per riporre biciclette e tutto il necessario per le giornate al mare
comodo ripostiglio
ampio barbecue, perfetto per le grigliate all'aperto

Situata in un esclusivo residence, offre:
un custode presente tutto l'anno garantendo sicurezza e tranquillità
campi da tennis, beach-volley e calcetto
ampi parcheggi per te e per gli ospiti
ristoranti a due passi da casa
a soli 300 metri dal mare

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa caposchiera nell'incantevole Ogliastra

Gabetti Tortolì

Villa capo-schiera di nuova costruzione a Tortolì - Via Corbezzolo

In una tranquilla e piacevole zona residenziale di Tortolì, in Via Corbezzolo, proponiamo in vendita una villetta capo-schiera di nuova costruzione, attualmente in fase iniziale di realizzazione.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, per una superficie complessiva di circa 122 mq, con ambienti progettati per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita quotidiana.

Il piano terra accoglie un ampio e luminoso living, cuore della casa e spazio ideale per la vita familiare, oltre a un bagno di servizio.
Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, pensata per garantire privacy e benessere a tutta la famiglia.

Completano la proprietà gli spazi esterni privati, che tra giardino, logge e balconi si estendono per circa 180 mq, offrendo ampie possibilità di vivere l'esterno in ogni stagione, tra relax e convivialità.

La villetta sarà realizzata secondo i più moderni standard costruttivi e impiantistici, con massima classe energetica, impianto fotovoltaico da 2 kW e climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo elevata efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi.

Attualmente sono state realizzate le fondazioni e a breve inizieranno i lavori di realizzazione della struttura. La durata complessiva dei lavori è stimata in circa 18 mesi, con la possibilità di seguire passo dopo passo la nascita della propria futura casa e valutare eventuali personalizzazioni.

Una proposta moderna e ben progettata, ideale per chi desidera una villetta indipendente, nuova, efficiente e funzionale, inserita in un contesto residenziale riservato e ben collegato ai principali servizi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa capo schiera Tortolì [Cod. rif 3286953VRG]

SAN GEMILIANO - IN COSTRUZIONE - Proponiamo in vendita una bellissima villa caposchiera di nuova costruzione situata nel comune di Tortolì, a soli 600 metri dal mare.
La proprietà di 135 mq, disposta su due livelli, offre un ambiente accogliente che comprende 4 locali, 2 bagni e un ampio giardino con PISCINA PRIVATA.
Dotata di posto auto privato, questa soluzione offre il perfetto connubio tra comfort e relax.
L'ampio spazio esterno permette di godere appieno del clima mediterraneo e di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
La posizione strategica, vicina al mare e ai servizi principali, rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e allo stesso tempo comodo. Un'opportunità da non perdere per chi sogna una casa al mare in Sardegna.
Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri ###phonenumber### e ###phonenumber### anche Whatsapp.
Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

Villa o villino Tortolì [Cod. rif 3169740VRG]

A pochi passi dalle splendide spiagge di Porto Frailis, in un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo una villa di circa 140 m², parte di un elegante complesso di tre villette a schiera, attualmente in fase di costruzione e in vendita come acquisto soggetto ad IVA.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli, con spazi ampi e ben organizzati, perfetti per garantire comfort e vivibilità in ogni stagione.
Al piano seminterrato si trova una cantina di circa 40 m², completa di bagno, un ambiente versatile che può essere facilmente adibito anche a rustico o taverna, ideale per momenti conviviali o come spazio hobby.
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e una ampia veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto, serate in relax o per godere della brezza marina nelle giornate estive.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno ben rifinito, pensato per offrire praticità e comfort alla vita quotidiana.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio giardino privato di circa 120 m², uno spazio verde che regala privacy e tranquillità, ideale per chi ama vivere all'aperto o desidera un'area dove far giocare i bambini in sicurezza.
La posizione riservata ma vicina al mare, unita alla qualità costruttiva e alla funzionalità degli ambienti, rendono questa villetta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze nella splendida cornice di Porto Frailis.
Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri ###phonenumber### e ###phonenumber### anche Whatsapp. Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram Gabetti tortoli.

Villa capo schiera

Tortolì

Nel prestigioso contesto residenziale di Zinnias, a Tortolì, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 370 mq, situata in una posizione strategica, riservata e al tempo stesso comoda ai principali servizi.

La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e una qualità della vita superiore. Gli interni, rifiniti con materiali di pregio e dettagli ricercati, creano un'atmosfera elegante, accogliente e raffinata.

Fiore all'occhiello della villa è la spettacolare zona giorno open space, un ambiente ampio e scenografico pensato per vivere la casa in totale convivialità. La grande cucina su misura a vista, moderna ed elegante, si integra perfettamente con il living, creando uno spazio armonioso, luminoso e funzionale, ideale per momenti in famiglia e per accogliere gli ospiti in un contesto esclusivo.

Nella zona giorno troviamo inoltre una comoda camera da letto, perfetta come stanza per ospiti, studio privato o soluzione ideale per chi desidera ambienti versatili e funzionali anche al piano principale.

Le ampie aperture verso l'esterno donano straordinaria luce naturale agli ambienti durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli spazi e la sensazione di continuità tra interno ed esterno.

La zona notte ospita ulteriori camere da letto spaziose e riservate, progettate per garantire relax e privacy, oltre a 3 bagni moderni ed eleganti, completi di ogni comfort.

A completare questa prestigiosa proprietà troviamo una spaziosa cantina, ideale come area hobby, deposito o locale multifunzionale, e un grande giardino che circonda la villa, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o creare una raffinata zona lounge immersa nella tranquillità.

Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una residenza di prestigio con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone più richieste di Tortolì. Una

Villa o villino Tortolì [Cod. rif 3317689VRG]

Dario Busco

La casa dispone di un ampio cortile che permette parcheggio a tre auto. Al piano terra abbiamo una cucina completa e un ampio salotto con vetrata e passavivande sul cortile, una camera da letto matrimoniale, un ampio bagno con doccia e una lavanderia/ripostiglio. La scala interna conduce a due ampie camere da letto matrimoniali e una camera singola o studio e un terrazzo coperto che affaccia sul cortile. Tutte le stanze sono dotate di pompe di calore moderne e infissi con doppi vetri. La casa si predispone bene ad uso residenziale o turistico, in quanto e' facilmente divisibile in due unita' abitative. Ottime rifiniture, pronta ad essere abitata senza alcun intervento

Tortolì centro storico, casa indipendente

Caposchiera di nuova costruzione a Tortolì, in località Is Murdegus.

Se stai cercando una casa moderna, personalizzabile e situata in una delle zone più tranquille e richieste di Tortolì, questa potrebbe essere l'opportunità che fa per te. Si tratta di una villetta caposchiera in fase di realizzazione, con un progetto già approvato presso il Comune; i lavori di costruzione saranno completati in circa 18 mesi.

L'immobile, di circa 135 mq commerciali, sarà distribuito su due livelli e inserito in un complesso residenziale composto da 10 unità. Ogni abitazione avrà a disposizione ampi spazi verdi e posti auto esclusivi, ideali per vivere in tranquillità e comodità.

Al piano terra troverai una grande corte con accesso carrabile, pergole e veranda, perfetti per trascorrere momenti all'aperto. All'interno, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e un locale impianti completano questa zona. Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto, un secondo bagno e due verande, ideali per godere di spazi esterni luminosi e privati.

L'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter ibrido e predisposizione per accumulo, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Inoltre, sarà predisposto per la climatizzazione in ogni ambiente, così da poter personalizzare il comfort termico secondo le proprie preferenze. Anche il riscaldamento dell'acqua sanitaria potrà essere gestito a gas o elettricamente, offrendo massima flessibilità.

Un grande vantaggio di questa proposta è la possibilità di personalizzare gli interni: scegliendo finiture, materiali e layout prima dell'inizio dei lavori di finitura, potrai creare una casa su misura per te e le tue esigenze.

La posizione strategica in località Is Murdegus permette di raggiungere facilmente i principali servizi, le vie di comunicazione e le aree di interesse della zona, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, funzionale

Villa a schiera Tortolì [Cod. rif 3254601VRG]

Villa caposchiera di nuova costruzione a Tortolì, in località Is Murdegus. Se stai cercando una casa moderna, personalizzabile e situata in una delle zone più tranquille e richieste di Tortolì, questa potrebbe essere l'opportunità che fa per te! Si tratta di una villa capo-schiera in fase di realizzazione, il progetto è già stato approvato e i lavori di costruzione sono di prossimo avvio, con consegna prevista indicativamente entro 18 mesi. L'immobile, di circa 130 mq commerciali, si sviluppa interamente al piano terra ed è inserito in un complesso residenziale composto da 10 unità. La villetta è libera su tre lati, dispone di un ampio giardino privato, verande e pergolati, ideali per vivere all'aperto e creare spazi conviviali. La proprietà include anche un posto auto esclusivo. L'interno è composto da un'ampia zona giorno living, perfetta per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'ingresso principale si apre su un'ampia corte con accesso carrabile. La disposizione degli ambienti permette di vivere tutto al piano terra, senza scale, rendendo l'abitazione ancora più accessibile e pratica. Completa l'immobile un ampio vano impianti. L'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter ibrido e predisposizione per accumulo, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Sarà inoltre predisposto per la climatizzazione in ogni ambiente e il riscaldamento dell'acqua sanitaria potrà essere gestito a gas o elettricamente, offrendo massima flessibilità. Un grande vantaggio di questa proposta è la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo finiture, materiali e layout prima dell'inizio dei lavori di finitura, così da creare una casa su misura per te. La posizione strategica in località Is Murdegus permette di raggiungere facilmente i principali servizi, l

Villa a schiera Tortolì [Cod. rif 3253844VRG]

BAUNEI - Proponiamo in vendita una casa indipendente di 153 mq, disposta su quattro livelli, situata in una zona tranquilla e ben servita. 
L'immobile si distingue per la sua versatilità, gli spazi ben distribuiti e la presenza di aree esterne vivibili.
Al piano terra si trovano una cantina e un box auto.
Il primo piano, destinato alla zona giorno, è composto da una camera da letto, un soggiorno con angolo cottura, un bagno, un cortile interno e una veranda, perfetta per momenti di relax all'aperto.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con due camere da letto e una seconda veranda, che garantisce ulteriore luminosità e comfort.
Il terzo ed ultimo piano ospita un ripostiglio e una terrazza panoramica di ampie dimensioni, da cui si gode una splendida vista aperta, ideale per cene all'aperto o per trascorrere il tempo libero in totale privacy.
Questa soluzione rappresenta l'ideale per chi desidera un'abitazione indipendente, con spazi funzionali e ambienti esterni fruibili in ogni stagione.
Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri ###phonenumber### e ###phonenumber### anche Whatsapp.
Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

Casa Indipendente Baunei [Cod. rif 3244254VRG]

Marco

Vendo casa indipendente libera su 3 lati, ingresso indipendente, con giardino privato di circa 600 mq2, casa di circa 120 mq2, massima privacy e tranquillità. 
Si vende con terreno in corso di usucapione, NON MUTUABILE.
Solo persone serie, lasciate nome/cognome e recapito telefonico, sarete ricontattati. Primo contatto via mail.

Casa indipendente con giardino

Andrea Cannas

- PREZZO TRATTABILE -
Vendo casa terracielo su tre livelli in via Roma, a due passi dal centro. Posizione bella con vista panoramica e tanta luce naturale.
Superfici:
* 90 m² circa calpestabili
* Terrazzo di 40 m²

Come è distribuita:
Piano terra: ingresso, bagno e cucina abitabile con finestre che danno sulla strada.
Primo piano: soggiorno ampio dove mangiare e stare comodi, con camino - perfetto per le serate invernali e ottimo per l'estate. 2 camere da letto ampie e luminose con affacci, disimpegno.
Secondo piano: terrazzo panoramico di 40 metri. Perfetto per cene estive e passare il tempo all'aria aperta.
Punti di forza:
La posizione è strategica, davvero vicinissima al centro del paese. Luminosa e ben distribuita. C'è aria condizionata con split, quindi clima controllato tutto l'anno. Il camino nel soggiorno aggiunge carattere agli ambienti. Il terrazzo è veramente grande e la vista è suggestiva.
Importante: La casa ha bisogno di lavori di manutenzione e modernizzazione - impianti, finiture, pareti. È perfetta se stai cercando un progetto di ristrutturazione o se pensi di farci un B&B: la posizione e il terrazzo sarebbero un grande vantaggio.

Casa Terracielo, Lotzorai - Vista Panoramica

Casa indipendente su unico livello con ampio giardino - Quartiere Su Muru Nou, Tortolì

All'uscita di Tortolì, in direzione Girasole, nel tranquillo e residenziale quartiere SU Muru Nou, proponiamo in vendita una casa indipendente di 150 mq disposta interamente su un unico livello, una rara opportunità in zona per chi cerca comfort, funzionalità e privacy senza compromessi.

Gli interni si distinguono per spazi generosi e luminosità naturale: un soggiorno arioso e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità; una cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia; tre camere da letto ampie e versatili; e un bagno funzionale e ben posizionato.

All'esterno, la proprietà vanta spazi molto ampi, con accesso pedonale e carrabile, circondati da un giardino su tre lati che garantisce privacy e libertà di utilizzo. La casa gode di tre esposizioni, assicurando massima luminosità e ottima ventilazione naturale durante tutto l'anno. Due verande completano la proprietà, creando angoli perfetti per godersi il sole, i pasti all'aperto o serate in totale relax immersi nel verde.

Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi generosi, a pochi minuti dai servizi del centro di Tortolì e dalle splendide spiagge della costa ogliastrina. Un'occasione unica per vivere una casa funzionale e luminosa, con tutte le comodità su un unico livello.

Casa Indipendente Tortolì [Cod. rif 3303092VRG]

Peter

Vendesi casa indipendente sviluppata su due livelli.
Al piano terra si trovano due garage con 3 posti auto più vari spazi, cucina rustica con caminetto stufa o riscaldamento centralizzato e bagno più cortile esterno che ci porta al piano superiore.
Il piano superiore è composto da 2 camere da letto, bagno,ripostiglio, ampio salone più cucina con caminetto.
La casa oltre i due caminetti e stufa è dotata di riscaldamento centralizzato su ogni ambiente, doppie finestre , balcone unico che circonda la casa,un secondo giardino al piano superiore e una piccola mansardina sul tetto.
L immobile è pronto a vivere con impianti recenti e inoltre è mutuabile e con tutta la documentazione in ordine.
Per maggiori informazioni, foto e prezzo contattare 3479689093.

Casa indipendente su due livelli

Andrea

Vendo casa di mq 100 piano terra +1000 dí terreno circostante,con possibilità di costruire ancora un piano dí regolare concessione edilizia,periferia di Tertenia direzione strada mare , di recente costruzione già abitabile , piante di ulivo e varie piante di macchia mediterranea pozzo artesiano acqua abbondante dista 5minuti dal centro abitato e circa 11 km dal mare,no perditempo grazie e persone curiose, persone realmente motivate,domande tipo accesso al mutuo, banche ecc ..ecc ..solo gente interessata eventuali chiarimenti ed informazioni più dettagliate tramite geometra di fiducia.

Casa con terreno

Villa caposchiera di nuova costruzione a Tortolì, località Is Murdegus. Una soluzione moderna e personalizzabile in una delle zone più tranquille e richieste della città.

La villa, in fase di realizzazione con consegna prevista entro circa 18 mesi, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 130 mq commerciali, all'interno di un complesso residenziale di 10 unità. Libera su tre lati, dispone di ampio giardino privato, verande, pergolati e posto auto esclusivo.

Gli interni comprendono una luminosa zona living, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, ripostiglio e vano impianti. L'ampia corte d'ingresso con accesso carrabile e l'assenza di scale garantiscono comfort e praticità.

L'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter ibrido e predisposizione per accumulo, oltre alla predisposizione per climatizzazione in ogni ambiente. Possibilità di personalizzare finiture, materiali e layout prima delle opere di completamento.

Posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Acquisto soggetto a IVA. Contattaci per maggiori informazioni o per aggiornamenti sui lavori.

Villa caposchiera

Caposchiera di nuova costruzione a Tortolì - Località Is Murdegus

Nel cuore di una delle zone più richieste e riservate di Tortolì, nasce una moderna villetta caposchiera pensata per chi desidera comfort, efficienza e qualità abitativa.

La proprietà, di circa 135 mq commerciali su due livelli, fa parte di un esclusivo complesso di sole 10 unità e offre ampi spazi interni ed esterni: corte privata con accesso carrabile, veranda e pergole ideali per vivere momenti di relax all'aperto.

Al piano terra troviamo una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, bagno e locale impianti; al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, secondo bagno e due verande.

L'immobile sarà realizzato con tecnologie moderne e particolare attenzione al risparmio energetico: impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter ibrido e predisposizione per accumulo, oltre alla predisposizione per climatizzazione in ogni ambiente.

Grande valore aggiunto è la possibilità di personalizzare finiture, materiali e distribuzione degli spazi, creando una casa davvero su misura.

Consegna prevista entro circa 18 mesi.
Acquisto non soggetto a IVA.

Contattaci per maggiori informazioni o per scoprire il progetto nel dettaglio.

Villa a schiera Tortolì

Villa a schiera con giardino e piscina privata

dove.it

Rif:DV-8785 (119428971) - [Rif. DV-8785] Proponiamo in vendita questo splendido terratetto di 75 mq commerciali situato in Via Palermo 46, a Baunei, in una posizione tranquilla e panoramica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
 Varcando l'ingresso, si accede a un accogliente soggiorno caratterizzato da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare.
 Proseguendo, una scala interna ci porta al primo piano, dove troviamo un bagno finestrato, dotato di lavabo, bidet, wc e vasca, rifinito con materiali di qualità. La zona giorno prosegue con un cucinotto ben organizzato, ideale per chi ama cucinare in un ambiente pratico e funzionale. Da qui, si accede anche al balconcino privato, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. 
Salendo al piano successivo, si trova una spaziosa e ben illuminata camera da letto, ideale come stanza per gli ospiti o studio. Al terzo piano è presente una seconda camera da letto molto ampia e luminosa, con uscita diretta al balconcino privato, che offre una vista rilassante e un angolo intimo all'aperto.
 Infine, salendo all'ultimo piano, si trova un ampio terrazzo privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Questo spazio può essere arredato come un angolo lounge o un'area solarium, dove trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. 

L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, ma vicina a tutti i principali servizi: supermercati, bar e ristoranti raggiungibili in pochi minuti. A 30 minuti di auto dalle incantevoli spiagge di Cala Goloritzé e Cala Mariolu. A 15 minuti dal porto di Santa Maria Navarrese, con collegamenti marittimi per l'Ogliastra. A circa 2 ore e mezzo di auto dall'aeroporto di Cagliari-Elmas. Un'ottima soluzione per chi cerca una residenza immersa nel verde, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Villa di 75 m² con 3 locali a Baunei

Rif:DV-10660 (123573617) - [Rif. DV-10660] Proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura di 200 mq, che si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come soluzione per due nuclei familiari. 
Al piano terra l'appartamento principale gode di ambienti comodi e funzionali, con cucina spaziosa, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio; la presenza di una terza camera con accesso indipendente direttamente dal cortile conferisce maggiore flessibilità, potendo essere utilizzata come studio, stanza per gli ospiti o locale indipendente.
Il primo piano accoglie un secondo appartamento, ideale per ospitare familiari o da adibire ad abitazione separata, composto da cucina, due camere da letto e bagno. La vera particolarità di questo piano è l'ampia terrazza di 30 mq, un ambiente esterno che diventa naturale estensione della casa, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità, con una piacevole vista sul paesaggio circostante.
Gli spazi esterni, costituiti da un cortile di circa 50 mq e dal giardino, rendono l'immobile particolarmente adatto a chi ama vivere in contesti tranquilli, con la possibilità di usufruire di aree private all'aperto per tempo libero, giochi per bambini o pranzi in famiglia.

L'immobile si trova a Tertenia, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti i principali servizi, negozi e scuole, oltre che le splendide spiagge della costa orientale sarda, tra cui la rinomata Foxi Manna e le calette circostanti. La località è apprezzata per la qualità della vita, l'autenticità del borgo e la vicinanza a scenari naturali unici tra mare e montagna, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, sia come investimento.

Villa di 200 m² con 4 locali a Tertenia

Casa indipendente Baunei

GIRASOLE - IN CORSO DI COSTRUZIONE - Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, inserita in un contesto esclusivo caratterizzato da una strada chiusa e privata, da ampie zone verdi e da zona comune dedicata al fitness all'aperto e area giochi delimitata e sicura.
Una lussuosa soluzione minimalista che offre un'esperienza abitativa al di sopra degli standard, dotata di comodi e spaziosi ambienti ben distribuiti su due livelli. Questo intervento edilizio è dedicato alle famiglie che vogliono vivere in un ambiente che ricorda i tempi in cui i bambini giocavano ancora in strada al sicuro dalla frenesia che caratterizza i giorni d'oggi, allo stesso tempo le abitazioni sono concepite con le tecniche costruttive più moderne e sono dotate di ogni comfort. 
Ogni dettaglio è stato progettato con cura, offrendo soluzioni abitative ampie e confortevoli che soddisfano appieno le esigenze delle famiglie moderne il piano terra comprende: uno spazioso box auto, un'ampia zona living, un bagno, una parete tra zona giorno e zona notte con un giardino verticale che migliora e purifica l'aria in maniera del tutto naturale e infine delle ampie vetrate che permettono una continuità tra interni ed esterni con vista sulla stupenda piscina privata. 
Al primo piano invece, troviamo due camere matrimoniali di cui una dotata di ampia veranda con pergolato, una camera singola con veranda, bagno e lavanderia. 
L'unità immobiliare è dotata di climatizzazione caldo/freddo e di ventilazione meccanica elettrici, inoltre per il risparmio energetico verrà venduta con impianto fotovoltaico da 3 kw/h.
Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri ###phonenumber### e ###phonenumber### anche Whatsapp.
Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

Villa bifamiliare Girasole

Casa indipendente su unico livello con ampio giardino - Quartiere Su Muru Nou, Tortolì All'uscita di Tortolì, in direzione Girasole, nel tranquillo e residenziale quartiere SU Muru Nou, proponiamo in vendita una casa indipendente di 150 mq disposta interamente su un unico livello, una rara opportunità in zona per chi cerca comfort, funzionalità e privacy senza compromessi. Gli interni si distinguono per spazi generosi e luminosità naturale: un soggiorno arioso e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità; una cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia; tre camere da letto ampie e versatili; e un bagno funzionale e ben posizionato. All'esterno, la proprietà vanta spazi molto ampi, con accesso pedonale e carrabile, circondati da un giardino su tre lati che garantisce privacy e libertà di utilizzo. La casa gode di tre esposizioni, assicurando massima luminosità e ottima ventilazione naturale durante tutto l'anno. Due verande completano la proprietà, creando angoli perfetti per godersi il sole, i pasti all'aperto o serate in totale relax immersi nel verde. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi generosi, a pochi minuti dai servizi del centro di Tortolì e dalle splendide spiagge della costa ogliastrina. Un'occasione unica per vivere una casa funzionale e luminosa, con tutte le comodità su un unico livello.

Casa indipendente

Rif:DV-9054-2 (126347387) - [Rif. DV-9054] Presentiamo in vendita un'accogliente villetta bifamiliare di 180 mq ubicata nella Marina di Tertenia, all'interno del pacifico e ben curato residence "Su Giuncargiu", a soli 200 metri dalla meravigliosa spiaggia di Foxi Murdegu - Sarrala. 
 L'ingresso principale apre sull'abitazione al piano terra, composta da una luminosa cucina abitabile con una grande vetrata che si affaccia direttamente sul patio esterno, impreziosito da soffitti in legno e ideale per godersi l'outdoor in ogni stagione. 
 La zona notte include due camere da letto luminose e un bagno anch'esso luminoso con box doccia. 
Il giardino privato che avvolge la casa su tre lati è completamente attrezzato, con una doccia esterna piastrellata, una pratica zona cottura con barbecue in muratura e lavandino, perfetta per pranzi e cene all'aperto e una fitta siepe perimetrale che assicura la massima privacy. 
 Sono presenti tre cancelli d'accesso, uno dei quali per veicoli e uno dedicato all'unità sottostante. 
Scendendo al piano seminterrato con ingresso del tutto indipendente troviamo un secondo appartamento completo. 
Un'ampia zona giorno open space con angolo cottura, zona pranzo e salotto, due camere da letto luminose, un bagno con doccia e tre utili ripostigli ideali per conservare attrezzature da spiaggia e arredi da esterno nei mesi invernali.
 La soluzione si adatta perfettamente per essere abitata da una grande famiglia o come abitazione con unità ospiti o da sfruttare come investimento garantendo privacy a entrambe le unità. 

Il contesto residenziale è tranquillo, ben abitato e immerso nel verde con il mare facilmente raggiungibile in auto in 10 minuti. Perfetto per chi ama la natura, la pace e desidera una seconda casa o una residenza permanente vicino al mare. La proprietà si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro di Tertenia e dalla spiaggia di Foxi Murdegu con fermata dell'autobus a breve distanza e collegamenti diretti verso le principal

Villetta a schiera di 180 m² con 5 locali a Terten

maria

Villetta semindipendente composta da cucina abitabile, salotto, bagno e veranda al piano terra, 3 camere da letto e bagno con e sgabuzzino. Cortile privato di 150mq con doccia esterna e posto auto privato. MUTUABILE.

Villetta semindipendente

IS TANAS - In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa singola libera su quattro lati, disposta su due livelli per un totale di circa 150 mq.
L'immobile, da ristrutturare, è servito da un ascensore interno che collega i due piani, garantendo piena accessibilità e comfort abitativo. Al piano terra si sviluppa una spaziosa cantina, ideale come locale di servizio, deposito o da adibire a taverna secondo le esigenze, e anche se attualmente è destinato a cantina e zona deposito, il piano terra offre la possibilità di essere riconvertito in ambienti abitativi, quali soggiorno o camere, grazie alla sua struttura versatile e agli spazi disponibili.
La zona abitativa si trova al piano superiore e si compone di un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. 
Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di una buona esposizione alla luce naturale, assicurando un'atmosfera accogliente e funzionale.
Completano la proprietà l'ampio terreno di 1500 mq circa che circonda la casa su tutti i lati e la possibilità di creare spazi esterni personalizzati, ideali per il relax o per attività all'aria aperta. La posizione e le caratteristiche rendono questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e tranquillità, senza rinunciare al comfort.
Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri ###phonenumber### e ###phonenumber### anche Whatsapp.
Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

Casa Indipendente Tortolì [Cod. rif 3218323VRG]

Nel cuore autentico del centro storico di Girasole, in via IV Novembre, ad angolo con via Nazionale, nasce un raffinato intervento di ristrutturazione che valorizza il fascino della tradizione locale in una posizione particolarmente strategica: tutti i principali servizi del paese e i parcheggi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre in pochi minuti si possono raggiungere Tortolì e le splendide spiagge ogliastrine, rinomate per le loro acque cristalline e i paesaggi incontaminati.

Il progetto prevede la realizzazione di quattro eleganti unità abitative indipendenti, pensate per offrire privacy, comfort e qualità costruttiva. Ogni abitazione si distingue per il carattere autentico dato dal tetto in legno con tegole in stile antico e dalle ricercate finiture in legno e pietra di granito recuperata dalla struttura originaria, elementi che donano calore e unicità agli ambienti.

Tra le soluzioni disponibili, proponiamo una splendida casa indipendente su due livelli di circa 90 mq, esposta su tre lati a sud, ovest ed est. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, un bagno con antibagno annesso e una corte privata di circa 30 mq, ideale per momenti all'aperto in totale relax. Al secondo piano si sviluppano due camere da letto, due bagni e un locale aggiuntivo che può essere adibito a terza camera da letto o studio, garantendo flessibilità per le esigenze della famiglia. Completano la proprietà un balcone e un elegante pergolato, perfetti per godersi appieno gli spazi esterni.

Tutte le unità saranno realizzate secondo elevati standard di efficienza energetica (classe A), con impianti fotovoltaici e sistemi di climatizzazione caldo/freddo, per garantire massimo comfort abitativo, sostenibilità e riduzione dei consumi.

Consegna garantita entro il 2026. Per prenotare una visita e per avere maggiori informazioni non esitare a contattarci.

Villetta a schiera

Nel cuore autentico del centro storico di Girasole, in via IV Novembre, ad angolo con via Nazionale, nasce un raffinato intervento di ristrutturazione che valorizza il fascino della tradizione locale in una posizione particolarmente strategica: tutti i principali servizi del paese e i parcheggi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre in pochi minuti si possono raggiungere Tortolì e le splendide spiagge ogliastrine, rinomate per le loro acque cristalline e i paesaggi incontaminati.

Il progetto prevede la realizzazione di quattro eleganti unità abitative indipendenti, pensate per offrire privacy, comfort e qualità costruttiva. Ogni abitazione si distingue per il carattere autentico dato dal tetto in legno con tegole in stile antico e dalle ricercate finiture in legno e pietra di granito recuperata dalla struttura originaria, elementi che donano calore e unicità agli ambienti.

Tra le soluzioni disponibili, spicca un accogliente bilocale di 39 mq, ideale sia come investimento sia come pratico punto d'appoggio per le vacanze. L'unità, esposta ad ovest, gode di una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane ed è composta da una confortevole camera da letto, una luminosa zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, distribuiti in modo razionale per ottimizzare ogni spazio.

Tutte le unità saranno realizzate secondo elevati standard di efficienza energetica (classe A), con impianti fotovoltaici e sistemi di climatizzazione caldo/freddo, per garantire massimo comfort abitativo, sostenibilità e riduzione dei consumi.

Consegna garantita entro il 2026. Per prenotare una visita e per avere maggiori informazioni non esitare a contattarci.

BAUNEI - Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 215 mq, completamente ristrutturata, arredata e suddivisa in due appartamenti ben distinti.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato e dispone di un box auto privato.
Uno dei punti di forza dell'immobile è l'ampia terrazza, che offre una vista panoramica mozzafiato, perfetta per momenti di relax all'aria aperta.
La posizione, unita alla recente ristrutturazione, rende la proprietà perfetta sia per un'abitazione privata che come investimento per attività turistico-ricettive.
Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri ###phonenumber### e ###phonenumber### anche Whatsapp.
Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

Casa Indipendente Baunei [Cod. rif 3081128VRG]

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