contino immobiliare

Tra il Parco Vulcania e la Via Etnea Alta, proponiamo in vendita un appartamento di 145 mq lordi (118 mq calpestabili) al terzo piano ascensorato, completo di garage di 14 mq.
L'immobile, da ristrutturare, si presta a una riqualificazione mirata per massimizzare il valore patrimoniale o generare una rendita costante e d'eccellenza.
Asset per l'Investitore: Perché scegliere questa proprietà?
1. Target Universitario Premium: La posizione è strategica per il polo di Medicina, Ingegneria e la Cittadella Universitaria di Via Santa Sofia. Grazie alla vicinanza immediata alla Circonvallazione e alla metropolitana, l'immobile intercetta la domanda più alta e qualificata di studenti e specializzandi.
2. Configurazione ad Alta Resa: I 118 mq calpestabili permettono una ridistribuzione degli spazi ottimizzata per la locazione. È possibile ricavare fino a 5 ampie camere singole, oltre a una zona comune e doppi servizi, garantendo un cash-flow mensile superiore alla media di zona.
3. Vantaggio Fiscale e Rivalutazione: L'accesso ai Bonus Ristrutturazione (detrazione 50%) permette di abbattere drasticamente i costi di start-up dell'investimento. Una volta ristrutturato, l'immobile si posiziona nella fascia alta del mercato delle locazioni o della rivendita.
4. Logistica Imbattibile: A soli due minuti dal centro (Via Etnea), servito da negozi e trasporti, l'immobile garantisce un tasso di occupazione vicino al 100% tutto l'anno.
Dettagli Tecnici:
Superficie: 145 mq commerciali / 118 mq interni.
Pertinenze: Box auto di 14 mq incluso (fondamentale per la rivendibilità).
Esposizione: Tripla, con 22 mq di balconi che garantiscono luminosità a ogni ambiente.
Non accontentarti di una casa già pronta che non ti rispecchia. Vieni a scoprire come trasformare questi ampi spazi nella dimora dei tuoi sogni o nel tuo investimento redditizio. Contattaci oggi per fissare la Tua visita privata! Contino Immobiliare via Padova 61 Catania

5 vani con garage tra Parco Vulcania e via Etnea

Trinacria Re Company

Catania, 5 Vani, 145,00 mq circa vendesi in zona via passo Graviva/ Circonvallazione/tondo Gioeni. Grande e comodo, l'appartamento al piano rialzato non ascensorato di uno stabile all'interno di un residence con servizio di portierato, si compone di quattro camere da letto, salone, cucina, doppi servizi, deposito e balcone. Al piano inferiore un vano con accesso indipendente comunicante con scala al resto dell'appartamento. L'immobile in zona ben servita, è ottimo per uso investimento vista la vicinanza al polo universitario. 
RIBASSATO euro 179.000,00 Per ulteriori info CONTATTA Alfio Team Trinacria ReCompany, Agenzia Immobiliare, al ###phonenumber### Se non rispondo o non sono raggiungibile contattami con messaggio WhatsApp o SMS indicando titolo annuncio. Seguiteci sulla nostra pagina Facebook

5Vani Zona Via passo Gravina/Facoltà Ingegneria

RE MAX Platinum

Rif: 30721770-10
Classe energetica: G
Circa 1.825 mq di Potenziale Illimitato nel Cuore di Riposto
Vendita delle mura. 

Molto più di un semplice locale commerciale.

A pochi passi dal centro storico, allincrocio strategico tra Via dei Vespri e Via Concordia, sorge una struttura imponente che negli anni '70 ha scritto pagine importanti del commercio ortofrutticolo siciliano verso i mercati di tutta Europa.

Per linvestitore o il team di sviluppo, limpatto è immediato: la certezza di operare in un sito dallefficienza già collaudata su scala internazionale.

Spazio, Luce e Logistica
Con una superficie cosi ampia su un unico livello, questo immobile rappresenta una rarità assoluta nel tessuto urbano di Riposto.

Volume: Laltezza interna sfiora i 5 metri, garantendo un respiro architettonico ideale per grandi esposizioni, logistica avanzata o centri polifunzionali.

Luce naturale: 9 ampie finestre e 4 grandi saracinesche assicurano un'illuminazione costante.

Accessibilità: Il doppio ingresso carraio è progettato per ottimizzare ogni operazione di carico e scarico, rendendo la struttura estremamente funzionale.

Solidità proiettata al futuro secondo la tecnica Urban Recycling
Limmobile (Cat. C1/C2) rappresenta un esempio di ingegneria lungimirante. Le fondamenta e i pilastri sono stati realizzati seguendo rigorosi criteri di sopraelevazione, offrendo già oggi la base strutturale per uno sviluppo residenziale su più piani.

Questo approccio permette di abbracciare la filosofia dellUrban Recycling: invece di sottrarre nuovo suolo alla città, questa struttura offre la base ideale per un progetto di "recupero intelligente", trasformando il costruito esistente in valore nuovo, sostenibile e immediatamente disponibile.

Un Asset di sicuro rendimento
Le stime e le perizie ne attestano un valore reale superiore rendendolo un asset patrimoniale di rarissima reperibilità sul mercato attuale.

Commerciale Altro - Riposto

Giuseppe

Vendesi Villetta arredata immersa nel verde di un castagneto e frutteto, a 1200Mt di altezza c.da Filiciusa Bosco di Biancavilla (CT). La villetta, di mq 64 con mq 1500 circa di terreno circostante ampio piazzale di circa mq 80 oltre posteggio auto, si eleva su due livelli; 2 camere da letto, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e spaziosa mansarda abitabile. Dalla terrazza antistante si può godere dell'aria fresca della montagna e di tutta la natura intorno. La casa è resa calda ed accogliente con una stufa a legna, con la predisposizione di un eventuale camino; inoltre è servita da elettricità, fognatura ed è dotata di cisterna esterna di 25mc.
La casa è stata appena quotata, da uno studio di ingegneria civile ed edile.
No Agenzie, no perditempo.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Villetta in Montagna

Coldwell Banker Arteka Group

Rif: CBI178-2729-776
Classe energetica: G
Ufficio per attività professionali di 120 mq interni e 75 mq esterni con Spazio Esterno a Santa Maria La Stella
Locale di circa 120 mq, classificato in categoria A10 (uffici/studi) con spazio esterno. 
La posizione è strategica, a pochi passi dalla chiesa parrocchiale di Santa Maria La Stella, in una zona facilmente accessibile e molto frequentata. Allinterno, gli spazi funzionali ed accoglienti sono stati sapientemente suddivisi e adattati per uso asilo. 
All'interno troviamo una sala di ingresso, una segreteria, tre aule per le attività educative, due servizi e vari disimpegni che garantiscono praticità e comfort. 
La presenza di uno spazio esterno permette di ampliare le possibilità di utilizzo, creando unarea dedicata ad eventi, esposizioni o semplicemente a momenti di relax per clienti e dipendenti.
Questo locale è adatto allo svolgimento di attività professionali, come studi medici, uffici legali, studi di architettura, studi di ingegneria, laboratori odontotecnici e scuole private.
In dettaglio, le attività che rientrano nella categoria A/10 comprendono:
Uffici:
Spazi adibiti a funzioni amministrative, gestionali, o di supporto a diverse attività. 
Studi professionali:
Ambienti dedicati all'esercizio di professioni intellettuali come avvocati, commercialisti, medici, architetti, ingegneri, ecc. 
Laboratori:
Strutture dedicate ad attività tecniche o scientifiche, come laboratori odontotecnici o di analisi. 
Scuole private:
Istituzioni educative che erogano servizi di istruzione e formazione.
Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Ufficio - Aci Sant'Antonio

Alfio Cavallaro

Studio professionale affitta una o due stanze ad uso esclusivo arredate, di cui una con 2/3 posti lavoro, una ideale come ricevimento privato ( opzionale) , ed altra sala, (non ad uso esclusivo) di ricevimento che può comodamente ospitare 6 persone. 
L'immobile si trova in Via Ing. Scalia, 64 ( sopra Blue bar d'Aci) e trovarsi in ottime condizioni generali. Riscaldamento autonomo, climatizzato.
Tutte le utenze sono comprese nel prezzo di affitto ( energia elettrica, Tari, acqua, telefono, Adsl, condominio, gas ) . 
Le altre stanze sono occupate da due ingegneri .

Stanze arredate in studio professionale

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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