RE MAX Platinum

Rif: 30721115-287
Classe energetica: A3
LAVORI GIÀ INIZIATI! 
Si presenta consulenza e visita per acquisto quota di cooperativa edilizia privata per eleganti appartanvilla di nuova costruzione a San Gregorio di Catania, Via Antonello da Messina (dietro Tennis Club del Mediterraneo).

In primo piano, appartamento angolare al primo piano di 115 mq netti, con vano sovrastante di 18 mq collegato internamente e splendida terrazza esclusiva di 126 mq.

Immobile totalmente indipendente, dotato di impianto fotovoltaico da 3,5 KwP, materiali di ultima generazione ad alto risparmio energetico e 2 posti auto di proprietà esclusiva.

Prezzo complessivo  270.000 comprensivo della quota già versata di  40.500.

Urbanizzazione primaria già eseguita. Consegna stimata in 18 mesi.

Appartamento - San Gregorio di Catania

agenzia america immobiliare

A San Gregorio (frazione Cerza), in signorile e piccola palazzina di nuova costruzione proponiamo in vendita un bel 3 vani posto al piano rialzato con annesso un terrazzino. L'immobile ampio e luminoso conta mq. 90 ed è composto da un ingresso su cucina-soggiorno, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e 2 bagni. 

Presenta ottime rifiniture, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico, antifurto. 
Dispone anche di un ingresso indiopendente.I

Di pertinenza un posto auto assegnato e possibilità di acquistare un garage. 

Contesto riservato. 

Cl. energ. : A+ 

Per ulteriori e più dettagliate informazioni: America Immobiliare
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

S.Gregorio(Cerza) nuovissimo, signorile 3 vani

MONTI immobiliare di Orazio Marco Siscaro

A Ficarazzi, frazione di Aci Castello, e precisamente in via San Gregorio, proponiamo la vendita di un appartamento di 3 vani, posto al 1° piano (seconda elevazione) ubicato all'interno di un residence con ampi spazi condominiali. L'immobile sviluppa una superficie di circa 80 mq circa, gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi grazie alla tripla esposizione est, sud e nord. L'appartamento è composto da saletta di ingresso, salone con affaccio su ampio balcone esposto a sud, luminosissimo e con vista mare, cucina con ampio balcone esposto a nord, corridoio, due camere da letto, bagno e lavanderia con servizio. Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione (fine anni '80): pavimenti in ceramica, infissi in alluminio, riscaldamento con radiatori a gas metano. A completare la proprietà, un comodo garage di 20 mq ubicato al piano terra, in grado di ospitare un auto ed una moto. La zona è residenziale e silenziosa, con piccoli negozi e servizi di prima necessità raggiungibili in pochi minuti. Soluzione ideale per una giovane coppia o come opportunità di investimento. (A.P.E. in fase di rilascio)

Appartamento di 80 m² con 3 locali e box auto a Ac

Buttà's Car

Vendesi Garage di 44 mq con Lastrico Solare in Centro a San Gregorio di Catania

No agenzia, annuncio da privato

Occasione unica: vendiamo un ampio garage di 44 mq situato di fronte al Comune di San Gregorio di Catania, in pieno centro, in una zona dove i posti auto sono praticamente inesistenti. Una vera rarità in questa posizione!

Caratteristiche principali:

 o Doppio ingresso che facilita l'accesso e offre grande versatilità d'uso.
 o Bagno con antibagno, per un ambiente funzionale e completo.
 o Lastrico solare di 50 mq, che aggiunge un ulteriore spazio esterno esclusivo, utilizzabile per molteplici esigenze.
 o Ampio spazio interno, perfetto come parcheggio multiplo o deposito.

Questa soluzione è ideale sia per chi cerca un garage nel centro del paese, sia come investimento, vista la posizione strategica e l'assenza di altri posti auto nelle vicinanze.

Garage / box / bottega San Gregorio di Catania

RockAgent

RockAgent propone in vendita una villa in corso di costruzione con giardino, situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma ben collegato ai principali servizi e al centro città. 
La proprietà, di circa 220 mq complessivi, si sviluppa su più livelli ed è stata progettata per offrire ambienti moderni, luminosi e altamente funzionali. 
Attualmente l'immobile è classificato in categoria F3 (fabbricato in corso di costruzione), offrendo così la possibilità di personalizzare finiture, materiali e dettagli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. 
Si tratta di una villa accorpata ma angolare, totalmente indipendente, che garantisce grande luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. 
L'ingresso pedonale conduce al piano terra, dove è prevista una confortevole zona living composta da cucina soggiorno e un bagno. Su questo livello si sviluppa anche gran parte del giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con camere da letto spaziose e servizi. Salendo ancora, il secondo piano ospita un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio o camera aggiuntiva, con accesso diretto al terrazzo. Il piano seminterrato completa la proprietà con una seconda ampia zona living e garage. A questo livello si accede comodamente tramite ingresso carrabile indipendente con scivola privata, oltre alla presenza di uno spazio esterno di pertinenza. 
Una soluzione ideale per chi desidera una casa contemporanea, ampia e personalizzabile, in una delle zone più richieste e apprezzate di San Gregorio di Catania. 
Contattaci per maggiori informazioni. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Nuova costruzione
 - Indipendente
 - Zona strategica

Stai pensando di vendere o affittare casa?
Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livel

Villetta a schiera di 220 m² con più di 5 locali e

Rif: 30721257-622
Classe energetica: E
San Gregorio di Catania, in zona residenziale, in contesto tranquillo e signorile, presentiamo APPARTANVILLA con curato spazio esterno.

L'immobile, in perfetto stato conservativo, abitabile sin da subito senza opera di intervento alcuno è così composto:
-Ingresso - soggiorno 
-2 camere da letto entrambe con affaccio su terrazzo 
-cucina con affaccio su giardino
-bagno di rappresentanza e bagno di servizio 

L'immobile è dotato di ogni comfort, le rifiniture sono di pregio e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione in zona tranquilla, lontana dal caos cittadino, ma strategicamente collegata ai principali sbocchi della città di Catania. 

Comodo GARAGE incluso nel prezzo di vendita.

Per informazioni aggiuntive e fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Re Casa

A pochi passi dal Parco Ramondetta e a soli 500 metri dalla piazza centrale, proponiamo in vendita un palazzetto indipendente su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare.
? Composizione:
o Piano terra: ampio garage di circa 55 mq con scala interna collegata 
o Primo piano (60 mq): 2 camere, cucina, bagno 
o Terrazzo sovrastante 
? Caratteristiche:
o Totalmente da ristrutturare 
o Ottima soluzione per investimento o abitazione principale 
o Zona centrale, servita e ben collegata 
? Posizione strategica, nei pressi di: San Giovanni La Punta, Valverde, Viagrande, Trecastagni e San Gregorio.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

INDIPENDENTE con terrazzo e garage

Rif: 30721342-206
Classe energetica: G
INTERO STABILE- SAN GREGORIO VIA CATANIA 1 

POSIZIONE:
Situato nel cuore di San Gregorio di Catania, questo residence in vendita si presenta come un'opportunità unica per chi desidera investire in un'abitazione di prestigio dalla forte valenza storica.

COMPOSIZIONE:
L'edificio, risalente al 1967, si estende su una superficie totale di 621 metri quadrati.
Lo stabile è composto da tre piani con 2 appartamenti per piano per un totale di 6 appartamenti, più un grande locale magazzino al piano terra e ampio area a parcheggio condominiale.

Inoltre, sia il balcone che il terrazzo presenti offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, ammirando la bellezza del panorama circostante. Completano la proprietà 8 posti auto coperti, che garantiscono la massima comodità e praticità per chi possiede più veicoli.
Grazie alla sua posizione strategica, il residence si trova a pochi passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla e allo stesso tempo ben collegata al resto della città.
Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo suggestivo residence a San Gregorio di Catania.

Residence - San Gregorio di Catania

Studio Etneo Uni_RE Immobiliare

Lo Studio Etneo UniRE Immobiliare propone in vendita un elegante e panoramico appartamento situato a San Gregorio di Catania, nella rinomata e tranquilla zona Tivoli, precisamente in Via XX Settembre. L'immobile, di circa 130 mq, si trova al quarto piano servito da ascensore, all'interno di un contesto residenziale curato e riservato. L'appartamento è stato recentemente e totalmente ristrutturato, con finiture moderne e materiali di qualità, ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
L'abitazione si apre su una spaziosa ed accogliente zona living, impreziosita da cucina a vista moderna e funzionale con comoda dispensa, ideale per la vita quotidiana e per piacevoli momenti conviviali. La zona notte è composta da tre confortevoli camere da letto, due eleganti servizi entrambi dotati di box doccia e un pratico ripostiglio.
A rendere l'immobile ancora più interessante sono i due ampi e panoramici balconi, che garantiscono eccellente luminosità e piacevoli affacci, di cui uno dotato di comoda lavanderia verandata.
L'appartamento è inoltre dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni, climatizzatori e infissi in vetrocamera, elementi che assicurano elevato comfort abitativo, ottimo isolamento termico e acustico ed una maggiore efficienza energetica.
Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale, elemento di grande praticità.
Soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, signorile e ben servito, a pochi minuti dal centro di Catania.
Per ricevere maggiori e più esatte informazioni e\o fissare un appuntamento di visita, riguardante l'unità immobiliare sopra indicata, vi invitiamo a contattare la nostra filiale "Uni.RE Immobiliare Studio Etneo" sita in Via Novaluce 8\A Tremestieri Etneo(Canalicchio), ai seguenti recapiti:tel 095222341 - mobile 3807751243 indirizzo email aziendale:uni.restudioetneo@gmail.com ;

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Elegante 5 Vani zona Tivoli

centro minicar srls

DEPOSITO GARAGE UFFICIO O ALTRO DI MQ 60 SITO IN SAN GREGORIO DI CATANIA IN VIA STRASBURGO N 1 NEI PRESSI DELLA POSTA

Deposito garage

immobiliare dr consulting riccobono

n vendita un luminosissimo appartamento situato in un contesto medio signorile a Ficarazzi, frazione di Aci Castello, precisamente in via San Gregorio 75.
Questo spazioso immobile di 123 mq si trova al secondo piano senza ascensore, di un tranquillo condominio e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e praticità.
La disposizione interna comprende quattro vani ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno doppio luminosissimo e vista mare: "all'occorrenza divisibile in due camere".
La cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, mentre le due camere da letto offrono spazio e privacy.
Il bagno è funzionale e in buone condizioni, oltre ad una ampia lavanderia.
Il riscaldamento autonomo garantisce un'ottima gestione dei costi energetici.
In aggiunta, l'immobile dispone di una soffitta estesa per tutta la casa, di circa 40 mq abitabili ideale per riporre oggetti e per realizzare una ulteriore camera.

A parte, è possibile acquistare un box/garage di 17 mq ( profondità 5,30 larghezza 3,30 e da metà si allarga a 3,50).
Situato al piano seminterrato, un plus fondamentale per chi desidera la comodità di un parcheggio privato collegato al corpo scala interno (€ 20.000)

L'appartamento è classificato in classe energetica F e si trova in una zona ben servita, a pochi passi da negozi e servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, perfetto per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente tranquillo e raffinato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 vani Ficarazzi vista mare

Rif: 30721658-73
Classe energetica: G
Vendesi 2 appartamenti al primo e secondo piano, a San Gregorio a pochi passi dal centro del paese esattamente in via Rua di Sotto .
Primo piano appartamento di 115 metri quadri : ingresso su disimpegno dove troviamo; doppio salone, con affaccio su strada principale, con vista arieggiata e soleggiata, a seguire camera da letto con finestra e altra camera da letto con balcone con affaccio su strada, cucina abitabile con finestra e balcone spazioso con affaccio interno ,comodo bagno e ripostiglio.
Secondo piano metratura e disposizione di camere uguali ,in uno dei due appartamenti sono stati eseguiti i lavori di cambio infissi in vetro camera . Possibilità di poter acquistare anche garage appartenente al primo piano, e per il secondo piano anche terrazzo .
Il prezzo è di 145,000.00 cadauno.

Rif: 30721778-10
Classe energetica: G
In una zona tranquilla e ben servita di San Gregorio di Catania, precisamente in via Morgioni, presentiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un interessante investimento immobiliare.

Limmobile, luminoso e ben arieggiato, offre ambienti ampi da rimodernare, perfetti per creare una residenza moderna e accogliente mantenendo il fascino autentico degli spazi.

La proprietà è composta da:

* ingresso
* cucina
* camere spaziose
* bagno
* ripostiglio
* balconi e terrazza a livello

Elemento distintivo della casa è la presenza di un caratteristico forno a legna, uno spazio dal sapore autentico siciliano che richiama convivialità, tradizione e momenti da vivere in famiglia o con amici. Un dettaglio raro, capace di dare personalità e valore allimmobile.

La doppia esposizione dona luminosità naturale agli ambienti durante tutta la giornata.

Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile dal grande potenziale, situato in una delle zone più richieste dellhinterland catanese, a pochi minuti da Catania e dagli svincoli autostradali.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

RE MAX Domus Nova

Rif: 32311082-34
Classe energetica: G
OPEN HOUSE SABATO 16 MAGGIO DALLE 10:00 ALLE 12:30

Proponiamo in vendita un elegante e luminoso 4 vani di 124 mq nel cuore di San Gregorio di Catania e precisamente in Via Michelangelo Buonarroti 8.
L'immobile , posto al primo piano di 4 piani totali con ascensore si distingue per leccezionale luminosità e l distribuzione degli spazi. Gli interni sono stati completamente ristrutturati circa 12 anni fa e si presentano in ottime condizioni generali.
DISTRIBUZIONE INTERNA: 
L'appartamento si apre su un ampio e accogliente ingresso che disimpegna i vari ambienti:
 Zona Giorno: Un luminoso salone doppio con una grande finestra .
 : Cucina-Soggiorno molto spaziosa, anch'essa servita da un balcone e una finestra nella zona cucina e un balcone più spazioso nella zona soggiorno
 Zona Notte: Due camere da letto di ampie dimensioni, di cui una con balcone e una con finestra
 Servizi: Due bagni con finestra, moderni e funzionali.
 Esterni: Due grandi balconi con doppia esposizione (uno su via Michelangelo Buonarroti e uno sulla parte interna), che garantiscono un' ventilazione naturale.
POSIZIONE E SERVIZI
L'ubicazione è strategica: ci troviamo in pieno centro, con supermercati, scuole e servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza agli svincoli autostradali rende gli spostamenti rapidi e agevoli.
Nota di grande comodità: a soli 100 metri dall'ingresso del palazzo è presente un ampio spazio adibito a parcheggio pubblico.

Incipitcasa

(Riferimento: 899/A) San Gregorio di Catania, Appartamento di mq 90 circa, composto da ingresso con corridoio, salone ampio, camera da letto, altra cameretta, bagno e cucina. L'appartamento gode anche di un grazioso giardinetto, un passaggio terrazzato e cortiletto. L' immobile è da ristrutturare. Euro

Appartamento a San Gregorio di Catania

RE MAX City Home

Rif: 32461018-161
Classe energetica: G
Splendido villa in vendita a San Gregorio di Catania, situata in una zona residenziale tranquilla e.
La proprietà si sviluppa su due piani, per un totale di 160 metri quadrati, offrendo ampi spazi e una comoda disposizione degli ambienti.
Al piano terra si trova un luminoso soggiorno arredato con eleganza, dotato di camino e grandi finestre e scala elegante che porta al piano superiore.
La cucina abitabile è separata e completamente attrezzata, con accesso diretto al terrazzo esterno che offre una vista sul golfo meravigliosa, ideale per pranzi e cene all'aperto; al medesimo piano troviamo grande disimpegno con armadio a muro, ripostiglio, ampio bagno e lavanderia. Infine, ampia camera da letto con cabina armadio e ampio bagno con doccia, che si affaccia sul terrazzo dal quale si può godere la meravigliosa vista del mare
Al primo piano si trovano le altre due camere da letto, entrambe spaziose e arredate con gusto di cui 1 con bagno in camera e cabina armadio con terrazzino con vista mare.
Al piano superiore la villa dispone di ampia terrazza con vista Etna e golfo. Zona ludica dovè apprezzare pranzi e cene in famiglia o tra amici. La terrazza totalmente ristrutturata è raggiungibile tramite rivista scala in ferro che la collega direttamente alla zona giorno del piano inferiore 

la villa è stata ristrutturata con materiali di prima scelta. Maioliche e pavimenti di prima scelta, parquet in legno di qualità.
Possibilità di poter acquistare anche i due immobili a fianco.

Villa o villino - San Gregorio di Catania

Giada Immobiliare di Giuseppe D'Antone

La GIADA IMMOBILIARE propone in vendita nel cuore di San Gregorio, esattamente in Via Ulivi, interessante soluzione indipendente su 2 livelli cosi' composta : al piano terra troviamo un salone doppio, ampia cucina soggiorno, bagno, camera adibita a studio e ripostiglio al piano primo 2 camere da letto e bagno, al piano seminterrato garage di mq.35 e adiacente monolocale con ulteriore bagno nella corte di pertinenza esclusiva dell'immobile. La casa dispone di ampio cortile circa 100 mq. e si presenta in discrete condizioni manutentive. Climatizzato doppio ingresso carrabile assolutamente da vedere. Rif. A1211

Casa singola con garage san gregorio

Rif: 30721547-34
Classe energetica: G
Unità immobiliare ad uso deposito di MQ 495,situata in una posizione strategica, in prossimità degli svincoli. Dotato di ingresso furgonabile e pedonale ,con comoda area di manovra. 
Destinazione d'uso: stoccaggio merci, archivio professionale, showroom con annesso magazzino.

Locale Commerciale - San Gregorio di Catania

Rif: 30721804-7
Classe energetica: G
RUSTICO-CASA INDIPENDENTE - VIA MARCIANO 61 SAN GREGORIO DI CATANIA
In vendita a San Gregorio di Catania, presentiamo un'ampia e luminosa casa indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato.

Composizione:
La proprietà si sviluppa attualmente su un unico livello, piano terra, ed è composta da un totale di 85 metri quadri.
Possibilità di realizzare un indipendente su due livelli composto da:
L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno, composta da un ampio soggiorno arredato con gusto e una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali con familiari e amici.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, e due bagni, dotati di tutti i comfort necessari.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto in totale relax.
Completano la proprietà una comoda veranda e un posto auto privato.

Posizione:
Situata in una zona strategica, a pochi passi dai servizi e dai principali collegamenti, questa casa indipendente rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una soluzione abitativa di qualità e comodità.

Urbanistica:
Attualmente l'immobile è un rustico ed ha una scia per demolizione e ricostruzione per inizio lavori.

Casa Indipendente - San Gregorio di Catania

Rif: 30721560-36
Classe energetica: G
A SantAgata li Battiati, in Via San Gregorio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile servita da ascensore, allinterno di un contesto residenziale tranquillo e ben abitato.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: una zona strategica, a pochi minuti da Catania, dai principali servizi, scuole, attività commerciali e dagli svincoli della tangenziale.

Lappartamento si distingue per la tripla esposizione, che garantisce ambienti ariosi e luminosi durante tutto larco della giornata, e per i balconi presenti su due lati, ideali per godere di spazi esterni vivibili.

Entrando nellimmobile si viene accolti da un ampio ingresso che conduce al grande salone, uno spazio perfetto per vivere la casa e ricevere ospiti.

Accanto troviamo una cucina abitabile collegata alla sala da pranzo, un ambiente funzionale che può facilmente diventare una moderna zona living open space.

La zona notte, ben disimpegnata, è composta da:
due camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia
due bagni, comodi e funzionali
Un corridoio con possibilità di inserire armadiature o ripostigli

Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, limmobile offre diverse possibilità di personalizzazione, come la realizzazione di una terza camera, uno studio o una grande zona living moderna.

A completare la proprietà troviamo:
box auto di 14 mq nello stesso stabile, un valore aggiunto fondamentale in questa zona
posti auto liberi allinterno del residence
palazzina dotata di ascensore
tripla esposizione che rende la casa particolarmente luminosa

Limmobile necessita di un ammodernamento interno, ma proprio per questo rappresenta unopportunità interessante per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa su misura per la propria famiglia.

Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature,...

Appartamento - Sant'Agata li Battiati

Rif: 30721010-328
Classe energetica: G
In vendita a San Gregorio di Catania, presentiamo un'incantevole Loft/Open Space dalle caratteristiche uniche ed esclusive.

Composizione:
Situato al piano terra di una palazzina tranquilla con una superficie totale di 70 metri quadrati questo Loft/Open Space si presenta come un' soluzione abitativa per chi desidera uno spazio moderno e versatile.
La sua disposizione a pianta aperta, senza divisioni interne, permette di sfruttare al massimo gli spazi, creando un'atmosfera di grande luminosità e ampiezza .L'immobile è composto da 3 locali, di cui 3 camere da letto, e 1 bagno, il tutto in un ottimo stato di conservazione.

Gli ambienti risultano essere molto ben distribuiti e funzionali, garantendo un comfort abitativo di alto livello.
Inoltre, il loft è completamente arredato, con uno stile moderno e raffinato, pronto per accogliere al meglio i suoi nuovi proprietari.
La cucina, a vista, è uno dei punti forti di questa proprietà, con una disposizione le degli elettrodomestici e un'ampia area di lavoro.
Perfetta per gli amanti della cucina e per chi ama condividere momenti conviviali con amici e familiari.

In sintesi, questo Loft/Open Space rappresenta un' opportunità per chi cerca una soluzione abitativa moderna, spaziosa e versatile, in una zona comoda e ben servita.
Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e di immaginare la tua vita in questo spazio unico e affascinante.

Loft/Open Space - San Gregorio di Catania

Rif: 30721234-233
Classe energetica: E
In contesto altamente residenziale esclusivo e signorile disponiamo di Appartanvilla indipendente con due piani fuori terra ed un piano scantinato con scivolo privato e garage, totalmente ristrutturata e con corte esclusiva.

La villa di recente costruzione(2013) si sviluppa su circa 170 mq con ottimo capitolato e finiture di alto pregio, è ideale a tutte le soluzioni abitative che sia una grande famiglia o una coppia, grazie allo sfruttamento totale di tutti gli spazi disponibili, rimane ampio nel suo interno ma confortevole e conciso allo stesso tempo.

La proprietà caratterizzata da ricchezza di dettagli stilistici e cura nella scelta delle finiture, si presenta con vani molto luminosi al suo interno grazie alla tripla esposizione e ben disimpegnati, Infissi in doppio vetro camera verniciato noce canaletto, con cornice esterna, e soglia in pietra lavica sagomata su tutti gli affacci, persiane anti intrusione con alette regolabili verniciate a caldo, porte da interno pregiate e sagomate, portoni blindati doppia mappa ricifrabile, termo autonomo con radiatori in alluminio ed impianto di condizionamento su tutte le camere, impianto d' allarme centralizzato e luci di emegenza, completano l' affare l' impianto fotovoltaico da 3kw con produzione decennale d' impianto.

Il contesto in cui è inserito l' immobile coniuga perfettamente l'esigenza di privacy assoluta immersa nel verde e la comodità in relazione alla vicinanza alla città ed ai principali servizi, panoramicissima con vista Etna, si presta sia per residenza estiva sia ovviamente ad essere vissuta come casa principale.
La struttura ha tutti i requisiti urbanistici in regola e l' aspetto planimetrico conforme allo stato dei fatti, così da poter sposare l' ipotesi mutuante per una accordo più celere.

Possibilità di permuta con un immobile a Londra.

Ci distinguiamo per la massima serietà e concretezza ed allo stesso tempo è l'unico requisito...

Rif: 30721045-392
Classe energetica: G
Casa indipendente in centro, Comune di San Gregorio di Catania. 
La proprietà è composta da due unità residenziali, una al piano terra e una al piano primo, con terrazza e balconi, alcuni locali commerciali al piano terra e magazzini. Lingresso della proprietà si apre su una corte di pertinenza, un giardino con pozzo, che connette ledificio principale ad un altro, minore, composto da un unico volume costituito da muri di pietra lavica e una copertura di legno. Gli edifici si prestano a molteplici usi, dalla residenza privata, alla possibilità di adibire il piano terra ad attività commerciali. Gli edifici sono con muri portanti di pietra, di vecchia data, in buone condizioni strutturali. Gli interni necessitano di ammodernamento.

Rif: 30721031-2081
Classe energetica: G
Elegante Appartamento con Vista Mare  Via Giotto, San Gregorio di Catania

Allinterno di un prestigioso stabile signorile situato in una delle zone più esclusive di San Gregorio di Catania, presentiamo in vendita un raffinato appartamento dal carattere unico.

Laccesso allimmobile avviene comodamente tramite ascensore che conduce direttamente al piano, regalando un ingresso riservato e di grande impatto: si viene accolti in un ampio salone, luminoso e rappresentativo, ideale per momenti di relax e convivialità.

Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida vista mare, apprezzabile dalle due terrazze a livello ,perfette per vivere momenti allaperto in totale privacy.

Lappartamento dispone inoltre di:

due terrazze,vista mare
 un bagno principale
 un doppio servizio
 due comodi posti auto

La distribuzione interna è versatile: la cucina può essere facilmente trasformata in una ulteriore camera da letto, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi alle diverse esigenze abitative.

Situato in un contesto tranquillo e riservato, limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca eleganza, comfort e una posizione strategica a pochi minuti da Catania.

Caratteristiche principali:

 Stabile elegante e signorile
 Accesso diretto con ascensore
 Ampio salone di rappresentanza
 Vista mare
 Due terrazze
 Bagno + doppio servizio
 Due posti auto
 Distribuzione interna modificabile
 Contesto esclusivo e silenzioso

Unopportunità unica per vivere o investire in una delle aree più ricercate dellhinterland catanese.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Attico/Mansarda - San Gregorio di Catania

Rif: 30721756-31
Classe energetica: G
L'immobile in questione è una villetta bifamiliare, situata nella tranquilla e verde San Gregorio di Catania.
Attualmente si presenta libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato da chiunque desideri godere di una vita serena e confortevole.La struttura si sviluppa su più piani, offrendo ampi spazi per ogni esigenza.
Lo stato di conservazione è buono, con una cura costante dei dettagli che rende l'abitazione sempre accogliente e ben tenuta.
Tra i vari ambienti, spicca un ampio balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene estive.
Inoltre, la villetta è dotata di un giardino privato, perfetto per chi ama prendersi cura delle piante e godere di un po' di verde in città. La proprietà dispone anche di un terreno, ideale per chi desidera coltivare ortaggi o creare uno spazio verde su misura. Elemento distinto e di grande valore e' la presenza di un SUGGESTIVO PALMENTO,perfettamente inserito nel contesto della proprieta',un'antica struttura utilizzata per la pigiatura dell'uva,oggi testimonianza storica che conferisce unicita'e charme all'intero immobile. Ideale per chi ama le tradizioni o desidera valorizzarlo in chiave turistica o enogastronomica. Soluzione per chi cerca autenticita' , tranquillita' e un tocco di storia.
Inoltre, sono disponibili due posti auto scoperti, che permettono di parcheggiare comodamente le proprie vetture.
 Grazie alla sua posizione strategica, la villetta gode di una buona esposizione solare durante tutto l'anno. In sintesi, questa villetta bifamiliare è l'ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, curata e ben posizionata, perfetta per una famiglia o per chi desidera condividere la casa con amici o parenti.

Rif: 30721234-222
Classe energetica: G
A pochi metri da Catania esattamente a confine con San Gregorio nella zona di Cerza, Remax presenta un semindipendente pronto al rogito di gran versatilità grazie alla possibilità di trasformazione.

Due ampi cameroni con annessi servizi pronti ad essere trasformati in due mini appartamenti, o uffici o ambedue grazie al loro ingresso privato su disimpegno comune.

Situata in una zona tranquilla e residenziale, lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, garantendo così una rapida e sicura conclusione dell'acquisto.

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, garantendo così una comoda e agevole fruizione degli spazi.

L'appartamento che è da rimodernare, è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha notevolmente migliorato lo stato di conservazione.
La superficie totale dell'abitazione è di circa 80 metri quadrati e comprende due locali e due bagni, perfetti per una coppia o piccola famiglia.

Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, grazie anche all'esposizione est che garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno.L'immobile si sviluppa su un unico piano, con i suoi 80mq e senza barriere architettoniche.

Questa soluzione rappresenta una perfetta opportunità per chi cerca una casa confortevole e pronta all'uso, senza dover affrontare lunghi interventi di ristrutturazione.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Casa Semindipendente - San Gregorio di Catania

Rif: 30721069-302
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita sia le botteghe che attrezzatura per attività per un centro revisioni già avviato.
L'immobile si trova esattamente Via Giorgio de Chirico 2, San Gregorio (traversa di via Sgroppillo 285/A).

Oggi l'attività si sviluppa solo su una superficie di 120 mq + 500 mq di piazzale autorizzata da centro revisione ... con possibilità di crescita per aprire o una scuola guida o un gommista o meccanico di ulteriori .

Quanto si guadagna con un centro revisioni auto?

Quanto guadagna un centro revisioni auto: redditività e ricavi In generale, un centro revisioni auto di medie dimensioni può generare un fatturato annuo compreso tra 100.000 e 300.000 euro

Rif: 30721231-223
Classe energetica: G
Nel suggestivo contesto di San Gregorio di Catania, presentiamo in vendita un appartamento di 75 metri quadrati , in ottimo stato di conservazione, situato al piano terra di una graziosa palazzina costruita nel 1989 con giardino privato di 141 metri quadrati. Doppio ingresso, dalla scala condominio oppure diretta dal giardino.

 L'immobile, si compone di un'ampia zona giorno con cucina abitabile, due luminose camere da letto e due bagni, entrambi dotati di impianto a radiatori/pannelli radianti.
Gli infissi in doppio vetro e metallo garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico. Doppia esposizione angolare, tutte le porte finestre su balcone a girare per tutta la casa.
Un giardino privato completa la proprietà, con palme ad alto fusto, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. 
La soluzione abitativa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, per un'efficienza energetica e un comfort abitativo li.
Inoltre, è presente un posto auto libero all'interno del residence e un posto moto direttamente con ingresso dal giardino.
Postazione all'ingresso con portiere che fa servizio portineria mattina e pomeriggio.

In sintesi, si tratta di una proposta immobiliare ideale per chi desidera un'abitazione in ottime condizioni, in una zona tranquilla e ben servita, adatta alle esigenze di una famiglia.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: 30721400-121
TERRENO 
Via Bruxelles - SAN GREGORIO DI CATANIA 

Importante opportunità immobiliare in una posizione strategica e ad alta visibilità; il terreno si estende per una superficie di 2.935 mq in un'area di forte espansione e collegamento.

DESTINAZIONE URBANISTICA:

Il terreno gode di una destinazione mista che ne permette diversi utilizzi, con una prevalenza funzionale molto interessante:

- Zona D1 (Prevalente): Destinazione per insediamenti produttivi artigianali e attività commerciali. Ideale per la realizzazione di capannoni, showroom o sedi aziendali.

- Zona B2: Porzione destinata a completamento edilizio.

- Zona E3: Porzione a verde/rurale di valore ambientale, ideale per garantire distacchi o aree scoperte di pregio.


PUNTI DI FORZA

Accessibilità: accesso diretto da via Bruxelles, garantendo un accesso agevole ai mezzi.

Versatilità: La combinazione delle zone D1 e B2 offre una flessibilità progettuale superiore alla media dei terreni agricoli della zona.

Documentazione: Certificato di Destinazione Urbanistica aggiornato e disponibile.

Terreno - San Gregorio di Catania

Rif: 30721523-53
Classe energetica: G
San Gregorio di Catania - Via Catania 77.

Appartamento di mq 120, balconi terrazzati con affaccio su doppio prospetto, di cui uno con vista mare e posto auto scoperto di pertinenza.

Sette vani :

-Ingresso;
-Salone;
-Cucina;
-Soggiorno;
-Camera patronale;
-Camera;
Bagno;
-Lavanderia;
-Ripostiglio.

Categoria catastale A/2;
Posto auto F/4.
Spese condominiali contenute, pari a euro 25 al mese.

Inserito in un contesto condominiale di poche unità abitative, l'immobile, al netto di personalizzazioni varie, si presenta subito pronto da abitare.
La saletta d'ingresso precede un salone grande con affaccio su balcone terrazzato vista mare, che già da solo potrebbe valere il tempo speso per la visita.
Se dall'ingresso percorro la direzione opposta al salone, attraverso un corridoio per niente angusto o buio, raggiungo a destra la cucina abitabile, anch'essa con affaccio sul balcone terrazzato lato portone del palazzo, mentre a sinistra mi accomodo in soggiorno, anch'esso grande, che magari domani decido di trasformare nel mio studio personale.
Il doppio servizio con piatto doccia precede la zona notte, composta dalla camera patronale, cameretta e bagno di rappresentanza.
Posto auto scoperto di proprietà.

Bella, ambiziosa, elegante, fiera, questa casa è il connubio perfetto tra confort e gusto.

Un momento... Un amore... un sogno ad alta voce.
Vieni a viverla, vieni ad innamorartene.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta una delle nostre sedi.
Ci prenderemo cura di ogni dettaglio, come sempre.

Perché è per questo che amiamo fare la differenza.

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