andrea buccheri

Graziosa appartamento in villetta quadrilocale a soli 100 metri dal mare (due minuti a piedi) a Santa Maria del Focallo Litorale di Ispica Mare, Bandiera BLU e bandiera VERDE 2025, per la pulizia del mare, per i servizi e per l'assenza di barriere architettoniche.
La residenza, di 95 mq è ideale per ospitare da 2 a 7 persone: è composta da tre camere da letto matrimoniali, un ampio soggiorno con zona tv, cucina competa di tutti gli elettrodomestici, e zona pranzo, due bagni, lavanderia, ampia veranda coperta con spazi relax che affaccia sul giardino con prato inglese interamente recintato, ideale per lasciare in piena sicurezza e libertà i vostri bimbi.
Completano la proprietà 2 posti macchina interni, posto moto e bici ed area barbecue.
La stessa è indipendente, finemente arredata e completa di tutto (stoviglie, pentole, lavastoviglie, lavatrice, biancheria, ferro da stiro ecc); situata in zona tranquilla, rilassante, riservata e silenziosa. Nelle immediate vicinanze vi sono panificio, bar, pizzerie, tabacchi, lidi e un market.
Dista 2 km da Punta Cirica (famoso luogo del commissario Montalbano), 4 km da Pozzallo, 8 km da Ispica, 13 km da Pachino, 15 km da Marzamemi, 20 km da Portopalo di Capo Passero, 28 km da Modica, 25 km da Noto, 50 km da Ragusa Ibla e 60 km da Siracusa. Facilmente raggiungibile anche dall'autostrada Siracusa/Gela uscita Ispica-Pozzallo direzione Santa Maria del Focallo. La villa dista 6 km dall'uscita autostradale.

Indipendente pozzallo santa maria focallo pax 2/7

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001040-84
Classe energetica: E
Questa villa si trova nella splendida zona di Marina di Marza e Santa Maria del Focallo, a Ispica, in una posizione tranquilla e riservata, immersa nella natura e a pochi passi dalle spiagge di sabbia dorata zona faraglioni di Ciriga nella costa Ragusana. La proprietà si sviluppa su più piani e offre un totale di 140 metri quadrati di spazio abitabile.
Al suo interno troviamo 10 luminosi e spaziosi locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, ideali per ospitare famiglie numerose o per godere di ampi spazi per gli ospiti.Lo stato di conservazione della villa è discreto, con finiture e arredi ben tenuti e in buone condizioni.
La proprietà viene venduta completamente arredata, quindi è pronta per essere abitata sin da subito. La cucina, di generose dimensioni, è abitabile e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e funzionali.
Da qui si accede al balcone, il luogo ideale per godere di una colazione all'aperto o per trascorrere piacevoli serate estive.Il giardino privato che circonda la villa è un vero e proprio paradiso.
Con piante aromatiche, alberi da frutto e una zona attrezzata per il relax, è il luogo perfetto per godere della bellezza del paesaggio circostante e per trascorrere momenti di tranquillità. La proprietà comprende anche un terreno, dove è possibile coltivare ortaggi e piante o creare uno spazio per animali domestici. Per completare questa meravigliosa proprietà, vi è anche un box auto singolo e un magazzino, che offrono ulteriori spazi di archiviazione e parcheggio. Non perdere l'opportunità di acquistare questo incantevole villa poco distante dalle località di Pozzallo, Modica, Noto Marzamemi, Portopalo, perfetto per chi cerca una casa confortevole vicina al mare ,ma allo stesso tempo immersa nella quiete della campagna siciliana.

Villa o villino - Ispica

RE MAX Platinum

Rif: 30721045-239
SULLE ORME DI CAMILLERI
Posizione.
RAGUSA, città dall'eleganza senza tempo e dal fascino inconfondibile, si trova nell'angolo sud-orientale della Sicilia. Con i suoi 70.000 abitanti, sorge nel cuore della Valle del Barocco dell'isola (il Paese di Montalbano, in riferimento alla famosa serie TV Il Commissario Montalbano). La città comprende l'antico quartiere di Ragusa Ibla, situato su una collina sottostante, rinomato per l'architettura storica, i panorami mozzafiato e l'atmosfera.
Ragusa gode di una posizione eccezionale: a soli 90 minuti di auto dall'Aeroporto Internazionale di Catania-Fontanarossa (con collegamento autostradale) e a 20 minuti dall'Aeroporto di Comiso. La costa mediterranea è a soli 20 minuti di distanza, dove troverete Marina di Ragusa, una vivace località balneare con un moderno porto turistico e splendide spiagge sabbiose.
A un'ora di auto, potrete esplorare alcuni dei gioielli culturali della Sicilia: Noto, patrimonio dell'umanità UNESCO, celebre per il suo barocco siciliano; Marzamemi, pittoresco borgo di pescatori e sede del festival cinematografico CINEFEST; La Riserva Naturale di Vendicari, riserva naturale protetta e sede di un'antica tonnara; e Modica, che offre un'atmosfera ancora più barocca grazie al suo cioccolato artigianale. La scena culinaria di Ragusa è tra le più raffinate della Sicilia, con diversi ristoranti stellati Michelin che celebrano gli autentici sapori siciliani. Tra le prelibatezze tradizionali locali figurano la provola ragusana e le "scacce", focacce ripiene tipiche, spesso apprezzate come street food.
Descrizione dell'immobile.
Incantevole casa privata di circa 52 metri quadrati che combina comfort, carattere e privacy in un ambiente davvero pittoresco. La proprietà è raggiungibile tramite un cortile privato al di sotto del livello stradale, accessibile tramite una scala in pietra che conduce al cancello d'ingresso e alla porta d'ingresso.
La cucina è completamente attrezzata...

Casa Indipendente - Ragusa

Marika Ruta

Tra Pozzallo e Ispica città si vende rustico di 120mq in
posizione strategica e tranquilla, presso Via dei Giaggioli -
comune di Ispica (RG).
A 5 minuti dal mare, a piedi in 20 minuti: Punta Ciriga, Pantano, Granelli e
Porto Ulisse.
A 25 minuti da Marzamemi, spiaggia di Calamosche e
Vendicari, a 15 minuti dall'autostrada che conduce a
Siracusa, Catania, Taormina ...
La zona offre panifici, tabaccai, beni di prima necessità,
pizzerie e ristoranti.
Il rustico è ammobiliato, già abitabile previa manutenzione
e con la possibilità di restauro o nuova costruzione interna e
in altezza.
Tre ingressi, ampio parcheggio sul retro, giardino con alberi
da frutto, tre camere da letto, aria condizionata, lavatrice,
ampio soggiorno e ampia cucina, due bagni, due verande,
un terrazzo.
PREZZO TRATTABILE

Rustico al mare

CHARME OF SICILY SRL

Scoprite la vostra oasi di tranquillità a Modica Sorda! Proponiamo in vendita una splendida villa singola di 188 mq, immersa in un vasto giardino di circa 4.000 mq, dotata di piscina salina, zona barbecue e campo da pallavolo/tennis.

La casa si presenta in ottime condizioni ed è distribuita su due livelli con ingressi indipendenti che offrono la possibilità di creare due unità autonome. Al piano terra troverete un accogliente disimpegno che conduce ad una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, insieme a una camera matrimoniale spaziosa e un bagno.

Al primo piano vi attende una comoda mansarda con terrazzo privato vista mare, angolo cucina funzionale, saletta da pranzo, soggiorno e ulteriore camera matrimoniale completa di bagno dedicato. 

La proprietà è arricchita da moderne tecnologie come il sistema di videosorveglianza per garantire massima sicurezza e impianto di condizionamento caldo/freddo per comfort tutto l'anno. Gli infissi sono dotati di vetrocamera e persiane che assicurano isolamento termico ed acustico.

La piscina è situata all'interno della struttura tecnica sottostante (circa 70 mq), perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive. È già predisposta anche l'installazione del cancello automatico; inoltre, tutta la proprietà è recintata.

Un elegante viale d'ingresso conduce al piazzale dove trovano spazio diversi posti auto.

Situata strategicamente a soli 11 km dal porto turistico di Pozzallo, a breve distanza dalle meravigliose spiagge sabbiose delle località vicine come Sampieri (12 km), Marina di Ragusa (23 km) e Marzamemi (29 km), questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile vita esclusivo nel cuore della Sicilia.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
Riferimento: L 1947
C.E.: B

Casa singola a Modica (RG) - Modica Sorda

Angelo

DESCRIZIONE: Casa singola, fronte mare, su due livelli (primo piano + mansarda) con parcheggio, terrazzo di 20 mq. La struttura è collocata a ridosso della spiaggia di Santa Maria del Focallo. A piedi dalla proprietà si accede alla spiaggia (distanza dal mare 100 mt). La struttura si trova a 200 mt dal Borgo Rio Favara , a 250 mt dal Soda, a 6 km da Pozzallo, a 20 Km da Marzamemi.
 Il piano terra è suddiviso in 4 stanze: due camere da letto, un ampio soggiorno-cucina ed un bagno. La mansarda (di 30 mq) comprende una 1 camera da letto ,cucina + il bagno ed è fornita di condizionatore. Il bellissimo terrazzo vista mare è attrezzato con un grande ombrellone, un tavolo, sedie.La casa si affitta a settimana (minimo 5 giorni). Eventuali servizi extra vanno concordati.

Casa vacanze a Santa Maria del Focallo

Maurizio

Situati a pochi passi dal mare nella suggestiva spiaggia di Cirica, il lotto comprende due rustici, da restaurare risalenti agli anni 50', rispettivamente di 54 mq e 16 mq e terreno di circa 2000 mq con ulivi secolari, alberi di mandorle e da frutto.
La posizione privilegiata del terreno offre una vista meravigliosa sul mare e sulla spiaggia balneare, creando un'atmosfera unica e suggestiva. La vicinanza al mare e alle riserve naturali circostanti, rende questa proprietà un'oasi di tranquillità e bellezza naturalistica.
Il terreno è strategicamente posizionato per consentire un facile accesso a luoghi di interesse circostanti, tra cui Pozzallo, Marzamemi, Portopalo e il litorale sud. 
Questa eccellente opportunità di investimento in Sicilia combina la bellezza del paesaggio costiero con la comodità di accesso a destinazioni turistiche rinomate. Non solo offre la possibilità di realizzare un progetto residenziale esclusivo, ma rappresenta anche un investimento sicuro e redditizio in una delle regioni più affascinanti e ambite d'Italia.

CIRICA Fabbricati rurali con terreno vista mare

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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