Studio Immobiliare PUNTO CASA di Giacomo Nicotra

Nella splendida cittadina medievale di Erice vetta, in zona Madrice, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una bellissima soluzione indipendente che si estende su una superficie di 70 mq circa suddivisi su due elevazioni, piano terra e primo piano.
L'immobile, al quale si accede tramite tipico cortile comune, si presenta come un 3 vani + accessori così suddivisi:

PIANO TERRA - ZONA GIORNO

- Ampio salone - pranzo con camino e scala in vetro retroilluminata conducente al piano superiore;
- Cucinotto con portafinestra conducente a cortile interno esclusivo, con aiuole e angolo barbecue;
- Zona lavanderia.

PRIMO PIANO - ZONA NOTTE

- Camera da letto matrimoniale con soppalco e ulteriore lettino;
- Cameretta con balconcino vista mare;
- Bagno con box doccia.

L'immobile, finemente ristrutturato e rifinito con gusto, in modo da mantenere gli ambienti rustici e in linea con quello che è l'ambiente medievaleggiante della cittadina di Erice, è climatizzato con pompe caldo/freddo.
Gli infissi esterni sono in legno vetro/camera.
Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 150 mila.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Erice vetta - Zona Madrice-Indipendente su 2 liv

A Valderice, sulla principale Via Vespri, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una soluzione indipendente su due elevazioni e con vista mare, che si estende su una superficie totale di circa 170 mq insistendo su un lotto di terreno di circa 750 mq.
La soluzione, che si presenta in buone condizioni necessitando di qualche lavoro di ammodernamento, è suddivisa in 4 vani + accessori così distribuiti:

PIANO TERRA

- ingresso;
- ampio e luminoso soggiorno con camino e portafinestra conducente a veranda vista mare;
- camera da letto matrimoniale;
- seconda camera da letto matrimoniale con accesso a veranda vista mare;
- bagno con vasca;
- disimpegno con scala a chiocciola conducente al piano inferiore.

PIANO SEMINTERRATO

- ampia cucina abitabile con piano cottura in muratura e predisposizione per stufa a legna, con accesso a giardino e lunghe vetrate;
- comodo ripostiglio;
- w.c. di servizio;
- ampi spazi esterni con zona lavanderia/riposto, zona barbecue e giardino.

L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come abitazione principale che come seconda casa per le vacanze. Ottima posizione strategica anche per un uso investimento.
Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 149 mila.

VALDERICE - Via Vespri - Casa a solo con giardino

A Locogrande, nei pressi della piazza e della chiesa, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una bella soluzione indipendente al piano terra, libera su quattro lati, che si estende su una superficie di circa 70 mq.
L'immobile, che si presenta in buone condizioni, è suddiviso in 3 vani + accessori così distribuiti:

- ingresso su soggiorno;
- luminosa e spaziosa cucina abitabile con piano cottura in muratura;
- camera da letto matrimoniale;
- cameretta;
- bagno con box doccia;
- ripostiglio.

Completano la proprietà ampi spazi esterni vivibili con veranda e angolo barbecue e un terreno di 1.000 mq circa.
L'immobile risulta ben climatizzato grazie alla predisposizione per stufa a legna e a quella per l'impianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo.
Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 90 mila.

LOCOGRANDE - Soluzione indipendente + giardino

studio immobiliare PUNTO CASA di Giacomo Nicotra

Nella splendida Isola di Pantelleria, in località Punta Fram - che sorge sul tratto a Sud-Ovest dell'isola, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una splendida soluzione indipendente immersa nel verde. 
L'immobile si sviluppa su due elevazioni, vantando la presenza di due unità abitative autonome, estendendosi su una superficie complessiva approssimativamente pari ai 160 mq. Entrambi gli appartamenti si presentano composti da tre vani oltre gli accessori e, nel dettaglio, risultano così suddivisi:

- Ingresso su cucina soggiorno;
- Due camere da letto;
- Bagno.

Inoltre, la soluzione al piano terra dispone di piccolo vano ripostiglio e la soluzione al primo piano di ampi spazi esterni sia coperti che scoperti. In particolare, è presente una veranda coperta con archi a tutto sesto - facenti parte dell'architettura tipica dell'isola - da cui è possibile godere di una meravigliosa vista sul mare, specialmente di tramonti tra i più suggestivi. 
La villa, che insiste su un lotto di terreno esteso 3000 mq, è caratterizzata da tipici muri a secco, giardini panteschi e da flora tipica dell'isola. Infine, dispone di comodo garage (46 mq ca) e di una graziosa area barbecue.
Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 490 mila.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

PANTELLERIA-Villa con 2 unità abitative vista mare

fabio giardino

Affittasi villetta interamente arredata , in uno dei villaggi vacanze più belli della Sicilia , posto nei pressi della costa ragusana.La villetta è costituita da verandina coperta, cucina abitabile, bagno , camera da letto e cameretta con 3 lettini. Comprende anche un ampia veranda con gazebo e barbecue . L 'affitto della casa permette di usufruire gratuitamente di tutti i servizi offerti dalla struttura : piscina olimpionica, spettacoli e balli serali , campi di pallavolo,basket,bocce,Ping pong ,tennis e calcetto, minigolf,mini club , tiro con l 'arco, navetta che conduce alla spiaggia attrezzata del villaggio,in spiaggia canoe e pedalò gratuiti. Nel villaggio sono inoltre presenti: bar, albergo,ristorante ,pizzeria ,mini market,tabacchi,bazar e parafarmacia.

Villetta Athena Resort Kastalia

Vito

Vendesi villetta interamente arredata , in uno dei villaggi vacanze più belli della Sicilia , posto nei pressi della costa ragusana.La villetta è costituita da verandina coperta, cucina abitabile, bagno , camera da letto e cameretta con 3 lettini. Comprende anche un ampia veranda con gazebo e barbecue . L 'affitto della casa permette di usufruire gratuitamente di tutti i servizi offerti dalla struttura : piscina olimpionica, spettacoli e balli serali , campi di pallavolo,basket,bocce,Ping pong ,tennis e calcetto, minigolf,mini club , tiro con l 'arco, navetta che conduce alla spiaggia attrezzata del villaggio,in spiaggia canoe e pedalò gratuiti. Nel villaggio sono inoltre presenti: bar, albergo,ristorante ,pizzeria ,mini market,tabacchi,bazar e parafarmacia.

Villetta Athena Resort (kastalia)

Nella rinomata località balneare di San Vito Lo Capo, nei pressi della Via Piersanti Mattarella conosciuta come "Strada Vacche", lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una soluzione indipendente posta al piano terra, che si estende su una superficie di circa 70 mq oltre veranda, insistendo su un lotto di terreno di 1.000 mq circa.
L'immobile, che si presenta in buone condizioni, risulta suddiviso in 4 vani + accessori così distribuiti:

- ingresso su soggiorno pranzo con cucina a vista;
- camera da letto matrimoniale con armadio incassato;
- n. 2 camerette;
- bagno con box doccia;
- terrazza al piano sul retro con zona barbecue.

Gli infissi esterni sono in pvc vetrocamera.
Dalla proprietà si gode di una bellissima vista sul mare e su Monte Monaco.
Ideale per chi vuole passare le vacanze in località di mare e in totale relax, ma anche per uso investimento.
Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 350 mila.

SAN VITO LO CAPO - Casa indipendente vista mare

A Valderice, in zona tranquilla tra Ragosia e San Marco, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una bellissima villa libera su tutti e 4 i lati, che si sviluppa su due elevazioni per un totale di circa 180 mq con giardino e spazi esterni.
La villa presenta un doppio ingresso, al piano terra e al primo piano, con scala interna che collega i due livelli, ed è suddivisa in 4 vani + accessori così distribuiti:

PIANO TERRA

- ampio giardino con veranda coperta angolare e spazi esterni vivibili, vista panoramica;
- ingresso su luminoso soggiorno con scala interna conducente al piano superiore;
- grande sala da pranzo;
- cucina abitabile con portafinestra conducente a veranda con cucinotto in muratura e angolo barbecue;
- ripostiglio esterno;
- w.c. di servizio.

PRIMO PIANO

- elegante disimpegno; 
- camera da letto matrimoniale con cabina armadi e bagno in camera con vasca idromassaggio;
- seconda camera da letto matrimoniale con accesso a veranda;
- cameretta;
- bagno con box doccia doppio;

L'immobile risulta ottimamente rifinito con gusto.
Sono presenti il riscaldamento a pavimento con caldaia a metano che serve anche l'acqua calda sanitaria e la cucina, l'impianto fotovoltaico, le luci di emergenza, il videocitofono e l'impianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo.
Gli infissi esterni sono in alluminio vetrocamera, la pavimentazione della zona notte al primo piano è in parquet.
Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 350 mila

VALDERICE - Villa libera su 4 lati con giardino

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001039-126
Classe energetica: G
Immersa nella splendida cornice del Siracusano, a pochissimi minuti dalla rinomata Riserva Naturale di Pantalica, presentiamo una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere la Sicilia più vera senza rinunciare al comfort.
La proprietà è composta da una graziosa casetta principale, già arredata, climatizzata e già abitabile immediatamente, da un ampio magazzino, garage, angolo barbecue esterno con spazio esterno per le giornate di pieno relax, ambienti funzionali e accoglienti, completi di elettrodomestici inclusi, perfetti sia per uso privato che per uneventuale attività ricettiva.
Il tutto è circondato da un terreno di pertinenza di circa 4000 mq, spazio ideale per godere della natura, creare aree relax, coltivare o semplicemente respirare silenzio e libertà.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la posizione: unoasi di assoluta tranquillità, lontana dal caos, ma allo stesso tempo inserita in un contesto altamente turistico, grazie alla vicinanza alla Riserva di Pantalica, meta ambita da amanti della natura, del trekking e del turismo internazionale.
Una soluzione perfetta per chi cerca pace, natura e autenticità, ma anche per chi desidera un investimento intelligente in una delle zone più suggestive e richieste della Sicilia sud-orientale.
Pronta per abitare: Completamente arredata 
Massimo Comfort: Ambienti climatizzati per godersi la frescura siciliana in estate e il tepore in inverno.
Vivere l'esterno: Una magnifica ampia veranda progettata per la convivialità, con zona barbecue dedicata e un'area relax dove godersi i tramonti sulla campagna siracusana.
Una Location Strategica: Il Fascino di Pantalica
Il vero valore aggiunto? La posizione. Ci troviamo a ridosso della Riserva Naturale Orientata di Pantalica, patrimonio dell'UNESCO e una delle mete turistiche più ricercate del Sud-Est siciliano.
Nota per l'investitore: Essere vicini a...

Casa Indipendente - Cassaro

RE MAX Platinum 9

Rif: 40791141-9
Classe energetica: G
Mare - Villa unifamiliare su lotto di circa 800 mq, sviluppata al piano terra con portico coperto su due lati oltre giardino.
Internamente composta da: ingresso, ampia cucina living, salone doppio, 2 camere da letto, 2 stanzette e doppi servizi.
Spazi esterni con giardino privato e possibilità di realizzare piscina e area barbecue.
Scala interna per il terrazzo, con camera e accesso a terrazzo panoramico vista mare.
In contesto tranquillo, a circa 700 mt dalla spiaggia di Magaggiari (Cinisi), al confine con Terrasini.
Ideale per chi cerca privacy e relax vicino al mare.

Villa singola - Cinisi

Rif: 40791043-73
Classe energetica: G
A Terrasini, precisamente in via dei Rovi, traversa di via Agliandroni, presentiamo in vendita un elegante complesso di villette quadrifamiliari, composto da appena 4 unità abitative. 

Una proposta pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e in forte crescita, a soli 5 minuti di macchina dal centro del paese.
La zona è uno dei grandi punti di forza: tranquilla, ariosa, lontana dal caos ma vicina a tutto ciò che serve. Una posizione ideale per famiglie che cercano una casa comoda e indipendente, per coppie che desiderano costruire il proprio futuro in un ambiente sereno, ma anche per investitori che sanno riconoscere il potenziale di unarea in espansione.

Ogni villetta avrà una superficie di circa 120 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra si svilupperà la zona giorno: uno spazio da vivere pienamente, pensato per accogliere la famiglia, condividere pranzi, cene e momenti di relax. Al primo piano troverà posto la zona notte, più intima e riservata, ideale per garantire privacy e tranquillità.
Ma il cuore emozionale di questa proposta è senza dubbio lo straordinario giardino privato di circa 200/250 mq. Uno spazio esterno così ampio permette di immaginare tante possibilità: una veranda attrezzata, una zona barbecue, un prato per i bambini, unarea relax, un piccolo orto o un angolo dedicato agli animali domestici. Non è solo un giardino: è unestensione della casa, uno spazio da vivere in ogni stagione.

Le villette saranno completamente indipendenti luna dallaltra: niente condominio, niente spazi comuni da gestire, nessuna rinuncia alla propria autonomia. Ogni unità sarà dotata di cisterna indipendente, mentre gli infissi saranno in PVC o alluminio a taglio termico, una scelta pensata per migliorare comfort, isolamento e vivibilità.
Un ulteriore elemento distintivo riguarda le due villette lato mare, dalle quali sarà possibile godere anche di una suggestiva...

Nuove costruzioni - Terrasini

Laguna Blu Mazara

In posizione esclusiva, a pochi metri dal lungomare di San Vito di Mazara, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 160 mq circondata da un giardino privato di 790 mq, ideale per chi cerca comfort, spazio e una location di grande valore.
Labitazione si sviluppa su due livelli:
al piano terra ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia e ripostiglio;
al primo piano tre spaziose camere da letto, ripostiglio e servizio con vasca.
Il grande spazio esterno rappresenta un vero punto di forza, con possibilità di realizzare una zona barbecue e doccia esterna, perfette per vivere appieno limmobile durante tutto lanno o per valorizzarlo come investimento turistico.
Soluzione ideale sia come residenza principale che come villa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare, agli ampi spazi interni ed esterni e allelevato potenziale di personalizzazione.
E' possibile visionarla previo appuntamento telefonico.
RIFERIMENTO: V006451

CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa a due passi dal mare

Vendo spettacolare e funzionale barbecue a gas, in ortimo stato. Gendo solo perche ne ho ricevuto un sltro in regalo. Disponibile alla prova, Richiesta 300 trattabili

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Barbecue a gas

Kit completo per barbecue pizza ring. Compatibile con la griglia  Φ57cm, ad esempio Weber, Napoleon, Outdoorchef, ecc. (Non adatto per Weber Smokey Mountain). Avvertenza di Sicurezza: Posizionare l'anello del forno per pizza o regolare il coperchio in modo che la maniglia rimanga lontana dallo sfiato del calore, per evitare potenziali danni causati dal calore stesso.

Anello di pizza in acciaio inox con un termometro incorporato per controllare la temperatura all'interno della griglia in qualsiasi momento.

Fornito con Φ38cm di  pietra per pizza spessa 1cm, grande abbastanza per una pizza grande, perfetto per la festa di famiglia o gli amici.

Uso conveniente: il calore può rimanere stabile, perché il coperchio non deve essere rimosso per accedere a cibo. Cucinare una pizza in 3-5 minuti.

La pizza Kit comprende: anello di pizza in acciaio inox con termometro, pala di pizza pizza pietra e alluminio, staffa di montaggio.
N.B. la pietra refrattaria, può essere posizionata all'interno del forno elettrico di casa , così da trasformarlo in un forno da pizzeria, e sfornare pizze con la pala dal forno di casa . 


Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Barbecue forno pizza kit completo 

DESIDERIO DI CASA

Riferimento: VRV22246
Proponiamo in vendita prestigiosa Villa Unifamiliare di 500 mq disposta su due livelli, piano rialzato e primo piano, immersa in un contesto esclusivo e circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare a comfort e spazi di rappresentanza.
L'immobile gode di quadrupla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata ed è inserito all'interno di una proprietà di circa 7.000 mq, impreziosita da un uliveto di varietà Nocellara composto da circa 300 alberi, che conferisce alla residenza un fascino autentico e un'atmosfera unica.
Internamente la villa si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti; la proprietà è composta da ingresso con porta blindata, elegante salotto, spaziosa cucina/soggiorno in muratura, camera da letto, cameretta, ripostiglio e tre bagni, di cui due con doccia ed uno con vasca.
La soluzione dispone inoltre di pavimentazione in gres porcellanato e parquet, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in legno con vetrocamera, impianto di allarme, videocitofono, camino e pratico armadio a muro, dotazioni che garantiscono elevati standard di comfort e sicurezza.
All'esterno la proprietà offre una splendida piscina privata, un ampio terrazzo, una comoda area barbecue e spazi verdi che permettono di vivere appieno il contesto naturale circostante. 
Completa la villa un box auto, oltre ad ampie aree di manovra e parcheggio all'interno della proprietà.
Grazie alla generosa metratura, all'estensione del terreno, alla presenza dell'uliveto e alle numerose dotazioni di pregio, questa villa rappresenta una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di charme immersa nella natura.
Riferimento: VRV22246.

Casa, Castelvetrano.

RE MAX City Home

Rif: 32461563-16
Classe energetica: G
Nel centro di Gaggi, in zona servita e tranquilla, la RE/MAX propone in vendita una casa indipendente sviluppata su due piani più terrazzo panoramico, dotata di ampio box auto, ideale per chi desidera privacy e comodità.
Limmobile è così composto:
Primo piano: ampia zona giorno con cucina e ambienti luminosi.
Secondo piano: zona notte composta da una camera da letto, una stanza e bagno.
Terrazzo: spazioso e panoramico, perfetto per momenti allaperto, barbecue o area relax.
La casa rappresenta una proposta interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione e alla distribuzione degli spazi.
Punti di forza:
Casa totalmente indipendente
Due piani + terrazzo
Ampio box auto
 luminosità
Vicina a tutti i servizi
Unopportunità da non perdere!

Casa Indipendente - Gaggi

Fabio

Se cerchi un rifugio esclusivo dove staccare completamente dalla frenesia quotidiana o, al tempo stesso, desideri cogliere un'opportunità per il tuo business, questa splendida villa indipendente immersa nella suggestiva campagna di Enna, in Contrada Risicalla', rappresenta la risposta ideale. Considerata una zona residenziale ad alta vocazione per il relax, è il luogo perfetto per manager, imprenditori o professionisti dai ritmi sfrenati che vogliono rigenerarsi durante i periodi estivi respirando aria pulita e godendosi il silenzio assoluto, ma possiede anche una spiccata predisposizione per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme, come un Bed & Breakfast o un rifugio olistico di successo. Il vero e indiscusso punto di forza di questa proprietà è il suo meraviglioso paesaggio circostante: una vera e propria immersione nella natura incontaminata, arricchita da alberi ad alto fusto ed essenze mediterranee che abbracciano la casa garantendo ombra naturale, massima privacy e un contatto autentico con la terra. La villa è stata sapientemente progettata per valorizzare la vita all'aperto grazie a grandiosi terrazzi pavimentati ed esposti al sole, perfetti per ospitare un solarium o zone lounge, dai quali lo sguardo si perde all'orizzonte regalando una vista mozzafiato sulle colline e sulle vallate circostanti. Gli ampi spazi esterni includono un comodo viale d'ingresso carrabile privato che attraversa il parco alberato isolando la proprietà da qualsiasi rumore esterno, e un'accogliente area rustica coperta con porticato in legno e pietra locale, completa di barbecue in muratura e lavandino, pensata per cene estive, aperitivi al tramonto e indimenticabili momenti conviviali. I turisti e i viaggiatori che cercano una Sicilia autentica e i professionisti in cerca di riposo troveranno qui un paradiso introvabile. Non perdere questa doppia occasione di investimento e benessere in Contrada Risicalla' ad Enna

Villa indipendente Enna Contrada Risicalla '

Nei pressi della C/da Ponte Fiumarella, proponiamo in vendita un'ampia villa di circa 190 mq, disposta su unico livello e libera su quattro lati.

La villa sorge su un lotto di terreno di circa 1.040 mq, tutto recintato con ingresso indipendente da cancello elettrico.
Caratterizzata da un meraviglioso verde e ampie verande che circondano l'intera struttura, rendendo l'ambiente unico nel suo genere, oltre che una zona barbecue dove poter passare momenti di relax in famiglia.

Internamente la villa dispone di ambienti luminosi e ben distribuiti, ed è composta da: ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, quattro camere da letto ed infine doppi servizi.

La villa è completa di climatizzatori, riscaldamento autonomo e un comodo box di circa 36 mq.

L'acquisto di questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi ricerca un immobile di pregio, con ampi spazi ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.

RIFERIMENTO: V006286

CLASSE ENERGETICA: G

Ampia villa libera su quattro lati

Angela Stringelli

In vendita vitta unifamiliare a Montelepre.
Ubicata in un contesto comodo e tranquillo 
La metrica interna della casa è di 150 mq circa 
Composta da: cucina, salone ampio, 4 camere, veranda e 2 bagni. 
Lo spazio esterno è di mt 1000 di cui una parte di terreno coltivabile.
Presente anche ampio terrazzo e zona barbecue.
Per qualsiasi informazione solo contatto telefonico al 
3332421433
Il prezzo 110.000€

Villa unifamiliare

Rif: 40791040-202
Classe energetica: G
Villetta in Vendita a Montelepre con annesso lotto di terreno di circa 800 mq - Contrada Bonagrazia

Ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e immerso nella natura, per uso investimento.

La villetta di circa 180 mq con spazio esterno di 800 è divisa in due livelli:
Il piano terra è composto da comoda cucina, salone, due camere da letto, un bagno di servizio-lavanderia e un bagno con vasca;
Al primo piano troveremo un'ulteriore cucina, altre due camere da letto e un bagno con servizio doccia.

All'esterno, una veranda, un angolo cucina con forno a legna e un'area barbecue, sono spazi ideali per godere di momenti di convivialità all'aperto. Inoltre, un viale consente di posteggiare comodamente 3-4 auto.

La posizione della villa è perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e godere di un'oasi di pace e tranquillità. La zona è caratterizzata da un'atmosfera di campagna, ideale per chi ama la natura e cerca un luogo dove rilassarsi.

Non mutuabile.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Villa o villino - Giardinello

Rif: 40001116-45
Classe energetica: G
In Contrada Prato, all'interno di un contesto tranquillo ma strategicamente collegato, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 500 mq, arricchito da un locale deposito regolare di 30 mq.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un punto d'appoggio funzionale nella campagna ragusana o un piccolo investimento versatile e accessibile.
Le dimensioni contenute e la presenza del fabbricato rendono questa proprietà una "tela bianca" ad altissimo potenziale di personalizzazione:
Depandance e Relax: Il deposito di 30 mq può essere ristrutturato e rifinito per diventare una deliziosa dependance o una "pool house", mentre i 500 mq di terreno esterno sono perfetti per realizzare un giardino privato con piscina, solarium e area barbecue.
Smart Investment: Un investimento dal budget d'ingresso contenuto, facile da gestire e con un' futuribilità sul mercato dei piccoli affitti e del relax "fuori porta".
Caratteristiche Principali:
Superficie Terreno: 500 mq, pianeggiante e facilmente sfruttabile.
Fabbricato Autonomo: Deposito di 30 mq, ottimo volume da recuperare e rifinire.
Accessibilità: Posizione comoda, con facilità d'accesso dalla viabilità principale di Contrada Prato.
Privacy: Contesto riservato ma non isolato, circondato dalla tipica atmosfera rurale della zona.
Un'opportunità per piccoli investitori o per chi cerca il proprio angolo di pace. Contattaci subito per maggiori informazioni o per una visita sul posto!

Cascina/Casale - Ragusa

immobiliare catalanotto

ID-18722
Immobiliare Catalanotto propone in vendita un grazioso trilocale in contesto residenziale, a pochi passi dal centro di Selinunte.

L'immobile, situato al piano terra e con una superficie di circa 90 mq, offre ambienti comodi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una spaziosa veranda con zona barbecue. Internamente è composto da una luminosa cucina-soggiorno, un disimpegno, un pratico ripostiglio, due ampie camere matrimoniali e due bagni con doccia.

A completare la proprietà troviamo un'autorimessa di circa 20 mq posta al piano cantinato, perfetta per ospitare comodamente fino a due autovetture.

La posizione strategica, vicina al centro e ai principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci al numero ###phonenumber### Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli e accompagnarvi nella scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Selinunte Trilocale a Pochi Passi dal Centro

Marsala, nei pressi della C/da Cutusio, a pochi metri dal lungomare dello Stagnone e vicinissima all'aeroporto, proponiamo in vendita un'ampia villa rifinita di circa 250 mq, disposta su unico livello, con ampio giardino privato e una meravigliosa vista sul mare e sulle isole.

La villa dispone di circa 8.800 mq di giardino privato, che liberano la casa su quattro lati, in gran parte piantumato da un bellissimo frutteto e uliveto. Sempre esternamente troviamo un'ampia veranda che circonda un intero lato della villa, comoda per passare momenti di relax, oltre che una zona barbecue, una cantina di circa 30 mq ed infine un terrazzo calpestabile dove poter creare un solarium e ammirare le meraviglie che la laguna ci offre.

Attualmente la villa sfrutta l'ampia metratura per la realizzazione di un B&B in attività, composto da cucina/soggiorno entrambi con camino, sei camere da letto, sei bagni completi con box doccia, due ripostigli e lavanderia.
Può essere sfruttata come in origine, come unica abitazione principale oppure addirittura dividerla in due unità abitative gemelle.

Completa anche di predisposizione allarme, otto climatizzatori, predisposizione riscaldamento autonomo, 30 mq di cantina con forno a legna, cisterne d'acqua e pozzo.

L'immobile è attualmente libero ed è possibile visionarlo ogni giorno previo appuntamento telefonico.
RIFERIMENTO: V001847

CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a

Ampia villa a pochi metri dallo Stagnone

Nei pressi della C/da Ponte Fiumarella, proponiamo in vendita un'ampia villa bifamiliare di circa 300 mq, disposta su due livelli più un piano seminterrato, con giardino privato e veranda.

La villa dispone di circa 250 mq di spazio esterno privato, che libera la struttura su quasi tre lati, circondandola in parte da un meraviglioso verde e un'ampia veranda che rende la villa unica nel suo genere.
Sempre esternamente troviamo anche una bellissima zona barbecue.

La villa si presenta in condizioni abitabili, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti ed è composta al piano terra da un'ampia e doppia zona living con camino a vista, cucina abitabile in muratura e bagno con doccia.
Mentre al primo piano troviamo un ampio disimpegno, tre camere da letto matrimoniali ed infine un secondo bagno con vasca.
Completa la casa un piano seminterrato, anch'esso adibito ad abitazione e completamente indipendente, composto da zona living con cucina in muratura a vista, un ampio bagno e due camere da letto matrimoniali con cabina armadio. 

L'acquisto di questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi ricerca un immobile di pregio e ampi spazi, in una delle zone più ambite di Marsala ed è possibile visionarla previo appuntamento telefonico.
RIFERIMENTO: V002141

CLASSE ENERGETICA: D

Ampia villa bifamiliare

Rif: 40791044-85
Classe energetica: G
A Terrasini, precisamente in via dei Rovi, traversa di via Agliandroni, presentiamo in vendita un elegante complesso di villette quadrifamiliari, composto da appena 4 unità abitative.

Una proposta pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e in forte crescita, a soli 5 minuti di macchina dal centro del paese.
La zona è uno dei grandi punti di forza: tranquilla, ariosa, lontana dal caos ma vicina a tutto ciò che serve. Una posizione ideale per famiglie che cercano una casa comoda e indipendente, per coppie che desiderano costruire il proprio futuro in un ambiente sereno, ma anche per investitori che sanno riconoscere il potenziale di unarea in espansione.

Ogni villetta avrà una superficie di circa 120 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra si svilupperà la zona giorno: uno spazio da vivere pienamente, pensato per accogliere la famiglia, condividere pranzi, cene e momenti di relax. Al primo piano troverà posto la zona notte, più intima e riservata, ideale per garantire privacy e tranquillità.
Ma il cuore emozionale di questa proposta è senza dubbio lo straordinario giardino privato di circa 200/250 mq. Uno spazio esterno così ampio permette di immaginare tante possibilità: una veranda attrezzata, una zona barbecue, un prato per i bambini, unarea relax, un piccolo orto o un angolo dedicato agli animali domestici. Non è solo un giardino: è unestensione della casa, uno spazio da vivere in ogni stagione.

Le villette saranno completamente indipendenti luna dallaltra: niente condominio, niente spazi comuni da gestire, nessuna rinuncia alla propria autonomia. Ogni unità sarà dotata di cisterna indipendente, mentre gli infissi saranno in PVC o alluminio a taglio termico, una scelta pensata per migliorare comfort, isolamento e vivibilità.
Un ulteriore elemento distintivo riguarda le due villette lato mare, dalle quali sarà possibile godere anche di una suggestiva...

Villa o villino - Terrasini

Rif: 40791044-48
Classe energetica: G
Natura, silenzio e accoglienza: la tua villa dei sogni nella Riserva Naturale delle Rose.
Immagina di svegliarti ogni mattina circondato solo dal canto degli uccelli, con laria fresca che arriva dalla montagna, e una vista che abbraccia la natura incontaminata della Riserva Naturale delle Rose. Questa maestosa villa a Bivona, nel cuore verde della provincia di Agrigento, è molto più di una casa: è unesperienza di vita.
Situata su un lotto di 1.000 mq, la villa si sviluppa su 280 mq interni con numerose camere da letto, più bagni di servizio e ampi spazi comuni pensati per accogliere famiglie numerose, amici o ospiti. Allesterno, oltre 3.000 mq di terreno coltivato ad ulivi e alberi da frutto, creano unatmosfera di pace assoluta.
Dotata di una sorgente privata di acqua potabile montana, una piscina grande, veranda panoramica, area barbecue, forno a legna e posti auto scoperti, questa proprietà è pronta ad accogliere eventi, soggiorni prolungati o attività turistico-ricettive come agriturismo o casa vacanza.
Il contesto è isolato ma non sperduto, con altri villini nei dintorni, e ben collegato al caratteristico borgo di Palazzo Adriano, famoso per essere il set del film Nuovo Cinema Paradiso. Nelle vicinanze si trovano percorsi di trekking e passeggiate panoramiche, oltre alla celebre panchina gigante numero 330, una tappa ambita per escursionisti e viaggiatori.
Ogni elemento di questa proprietà trasmette accoglienza, autenticità e benessere: la posizione immersa nella natura, la qualità costruttiva, gli spazi ampi e lincredibile potenziale di utilizzo la rendono un investimento emozionale e funzionale.
 Perché è unoccasione da non perdere?
Perché proprietà con queste caratteristiche e in questa posizione sono rarissime sul mercato. Chi arriva qui se ne innamora, e spesso non vuole più andare via. Potresti essere tu il prossimo.

È POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO...

Villa singola - Bivona

A Marsala in vendita, in C/da Berbaro a soli 200 metri dal mare, villetta bifamiliare di 80mq su unica elevazioni composta da cucina in muratura, soggiorno, 2 camere, bagno, riscaldamento autonomo, climatizzatore, 70mq di veranda coperta, barbecue, magazzino di 40mq e 1.150mq di terreno.
La pavimentazione è ceramica e gli infissi interni sono in alluminio con vetro semplice.
E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico
RIFERIMENTO: V002817

CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a

Villetta bifamiliare

Rif: 40001102-20
Classe energetica: C
OPPORTUNITA' ESCLUSIVA - PROPRIETA' CON ULIVETO IN VENDITA
VERO AFFARE!!

Situata ai piedi dei monti Iblei, in una posizione strategica e panoramica, vi presentiamo questa meravigliosa proprietà, ideale per chi cerca un luogo di relax e tranquillità

L'immobile, con due ingressi separati, (uno dei quali, con cancello automatico azionabile sia manualmente che con telecomando), si estende su una superficie di circa 130 mq, si articola in un'ampia zona living, con cucina a vista e sala da pranzo, due camere da letto, due bagni e un'ampia veranda che si apre sul giardino circostante, mantenuto con cura, caratterizzato da muretti di pietra a secco alberi da frutto, ornamentali e zona barbecue, luogo ideale per condividere momenti di gioia e festa con famiglia e amici 

La struttura comprende un terreno pianeggiante di mq. 18.000 di cui 8.000 mq. adibiti ad uliveto, con 40 alberi di ulivo che producono olio extravergine doliva tonda iblea; un oasi di pace e bellezza!! 

La posizione della proprietà è STRATEGICA, a 4 km da Comiso , in prossimità dell'Aeroporto e a soli 10 minuti da Chiaramonte Gulfi, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

- Terreno pianeggiante di 18.000 mq
- Uliveto di 8.000 mq con 40 alberi di ulivo
- Struttura a piano terra di circa 130 mq
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- Cucina a vista con sala da pranzo e zona living
- Ampia veranda
- Giardino mantenuto con cura, con muretti di pietra a secco
- Parcheggi
- Barbecue
- Sistema di allarme
- Due ingressi, uno con cancello automatico

CONDIZIONI:
OTTIME

Questa proprietà è un'opportunità unica per vivere in un luogo di relax e tranquillità, circondato dalla natura e dalla bellezza dei monti Iblei.
 
NON ESITARE A CONTATTARCI PER INFORMAZIONI O PER UN APPUNTAMENTO

Altro - Chiaramonte Gulfi

Imprendocasa Via Libertà 38

In via dei Cantieri, tra via Luigi Capuana e via Costanzo Aurelio, in vendita un appartamento di 107 mq completamente ristrutturato con terrazzo privato di 80 mq. (Rif T 4452)
L'appartamento, di 4 vani, è composto da ingresso su disimpegno, ampia zona living open space con cucina e soggiorno, due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. 
La distribuzione interna è funzionale e moderna.
Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo, che rappresenta il cuore della casa: un grande spazio esterno di circa 80 mq ideale per essere vissuto tutto l'anno. Qui è possibile creare una vera estensione della zona giorno, con area pranzo, zona relax, barbecue o semplicemente uno spazio aperto da godere in totale privacy. In città, soluzioni di questo tipo sono sempre più difficili da trovare.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e dotazioni moderne: porta blindata, porte interne in legno, infissi in alluminio con vetrocamera, pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione in tutti gli ambienti.

L'immobile si trova al primo piano di uno stabile di 8 piani, senza portierato e dunque con spese condominiali contenute. 
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare a uno spazio esterno ampio e riservato, difficile da reperire sul mercato. L'immobile si trova in una zona strategica e ben collegata di Palermo, a fianco della stazione Giachery, vicino via Sampolo, via Duca della Verdura e alla fermata Imperatore Federico. In pochi minuti si raggiungono via Libertà, Piazza Croci e il Politeama. Peg.

Primo piano, 107 mq ristrutturato con terrazzo

Barbecue in acciaio inox a gas usato con grill in buone condizioni, fisso e trasportabile. 
no perditempo. 

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Barbecue acciaio inox a gas 

Marsala, nei pressi della C/da Berbaro, a circa 200 metri dal mare, proponiamo in vendita una villetta rifinita di circa 90 mq, disposta su unico livello, con ampia veranda e un comodo giardino privato.

La villetta infatti dispone di circa 500 mq di giardino privato che libera la casa su tre lati, tutto recintato con doppio ingresso, in parte piantumato da un bellissimo verde che rende unica la struttura, oltre che una zona barbecue e un'ampia veranda di circa 80 mq, dove poter passare momenti unici di relax.

Internamente la villetta è composta da zona living; con ampie porte a finestra con vista sulla veranda e sul giardino; cucina semi-abitabile, due camere da letto e servizio completo con box doccia.

Questo immobile rappresenta un ottimo investimento per chi desidera una comoda soluzione vicina al mare, ideale per ogni mese dell'anno, ed è possibile visionarla previo appuntamento telefonico.
RIFERIMENTO: V001966

CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a

Villetta a 200 metri dal mare

Bagheria

Bagheria, Via Gorizia, nel cuore di una zona tranquilla e riservata, ma con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, splendida casa indipendente in perfette condizioni, pronta da abitare e caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e distribuiti su più livelli.
L'immobile accoglie al piano terra un comodo soggiorno, un bagno e un pratico ripostiglio oggi utilizzato anche come box auto. Al 1° piano troviamo la zona notte composta da una camera da letto, una cameretta (oggi stanza giochi), un bagno e una cabina armadio. Il 2° piano ospita un luminoso e ampio soggiorno insieme a una cucina abitabile, ideale per vivere la casa in totale comfort. Al piano superiore sono presenti 2 ulteriori camere da letto e un bagno, perfetti per famiglie numerose o per accogliere ospiti. Al piano ultimo completa la proprietà un altro vano oggi cucina, un bagno con lavanderia e soprattutto uno panoramicissimo terrazzo, vero punto di forza della casa, arricchito da un'area barbecue e da una tenda retraibile di alta gamma, ideale per vivere momenti di relax e convivialità.
La proprietà rappresenta non solo una soluzione abitativa di grande fascino, ma anche un investimento dal potenziale esclusivo. Grazie all'indipendenza dei vari piani, alla presenza dei servizi su quasi ogni livello e alla posizione centrale, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un B&B o di una struttura affitta camere. Inoltre, la posizione è particolarmente strategica: Corso Umberto I, uno dei principali punti di riferimento del centro di Bagheria, dista circa 300 metri da Via Gorizia, facilmente raggiungibile in pochi minuti a piedi. Possibilità di acquisto arredi. Cod. Rif. PM/12

Casa Indipendente Bagheria [PM/12VRG]

Altavilla Milicia, Contrada Chiesazza, splendida villa unifamiliare con ampio spazio esterno e vista mare, di nuova costruzione, immersa nel verde e dotata di finiture di pregio. 

La proprietà, che verrà ultimata realizzata con materiali di alta qualità, si distingue per la cura del dettaglio, la luminosità degli ambienti e la splendida vista mare che regala scorci suggestivi della costa tirrenica.

La villa si sviluppa su 2 livelli per un totale di circa 180 mq, circondata da un ampio giardino privato di superficie variabile tra 500 e 1000 mq, ideale per chi desidera godere di ampi spazi esterni, realizzare una piscina o semplicemente vivere all'aperto in totale privacy.

Al piano terra troviamo un'ampia zona living open space con accesso diretto al portico coperto di circa 15 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, uno studio, una lavanderia/ripostiglio e un bagno di servizio.
La zona notte, situata al 1° piano, comprende 3 camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore servizio con doccia e un terrazzino che serve una delle camere, dal quale si gode una meravigliosa vista sul mare.

Le rifiniture sono di alto livello: pavimentazioni interne ed esterne in gres porcellanato di prima scelta, scala interna in marmo levigato, infissi esterni a vetrate ad impacchettamento, portoncino blindato, porte interne tamburate, intonaci ai silicati per esterni e intonaco civile con finitura a gesso per interni.
L'immobile è dotato di predisposizione per impianto di climatizzazione, riscaldamento e videosorveglianza, oltre a impianto elettrico e idrico realizzati a norma di legge.

Gli spazi esterni, pavimentati e recintati, offrono una perfetta integrazione tra comfort e natura, con possibilità di personalizzazione per area relax, barbecue o piscina.

Punti di forza:
- Posizione panoramica e riservata;
- Vista mare;
- Ottime finiture e materiali certificati;
- Ampi spazi esterni privati;

Ideale sia come abitazione principale che come residen

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa o villino Altavilla Milicia [VM/11VRG]

Nei pressi della C/da Pispisia, a circa un chilometro dalla zona dello Stagnone, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 200 mq, disposta su due livelli, con all'interno un locale artigianale.

L'intero fabbricato dispone anche di comodi spazi esterni, infatti troviamo circa 150 mq di spazio esterno privato, tutto recintato, con zona barbecue dove potersi godere diverse attività all'area aperta.

Internamente la casa dispone di ambienti ampi e luminosi ed è composta: ingresso al piano terra dove troviamo un comodo soggiorno, cucina abitabile con dispensa, bagno e il locale artigianale, mentre al primo piano troviamo un ampio salone, camera matrimoniale, camera singola, un ulteriore bagno ed infine un'altra cucina con annessa veranda pertinenziale in parte chiusa a vetri.

Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere in uno spazio confortevole e ben posizionato, utile anche per investimento come B&B o casa vacanze, ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.

RIFERIMENTO: V006074

CLASSE ENERGETICA: G

Casa indipendente con giardino e locale

Nei pressi della C/da Bambina, proponiamo in vendita ampia villa di circa 250 mq, libera su quattro lati e disposta su unico livello, con possibilità di dividerla in due unità abitative.

L'intero fabbricato sorge su un lotto di terreno di circa 1.800 mq, in parte piantumato ed in parte cementato. Sempre esternamente troviamo un cancello elettrico, zona barbecue, un garage di circa 25 mq e ampie verande che circondano parte dell'abitazione.

Internamente la villa si presenta in ottime condizioni, ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre servizi, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, ulteriore soggiorno con ampia cucina abitabile.
Inoltre dispone di riscaldamento autonomo con gas GPL, infissi in legno con vetrocamera e climatizzatori.

E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico.
RIFERIMENTO: V005529

CLASSE ENERGETICA: G

Ampia villa

A Marsala in vendita, in C/da Berbaro a soli 250 metri dal mare, casa abitabile di 150mq al piano terra composta da cucina, salone, camera, 2 camerette, bagno, ripostiglio, 200mq di scantinato suddiviso in 2 appartamenti di 100mq cadauna entrambi composti da cucina, soggiorno, camera, cameretta, bagno, barbecue e 1.300mq di terreno recintato.
La pavimentazione è in ceramica e gli infissi interni sono in legno e alluminio con vetro semplice.
E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico
RIFERIMENTO: V002826

CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a

Casa di 150mq al piano terra con 50mq di veranda

Trinacria Re Company

A pochi passi dal lungomare Andrea Doria, a Marina di Ragusa, in via Portovenere, in vendita una villa di circa 260 mq. 
La villa, curata in ogni suo dettaglio, è composta da due piani ed è stata interamente ristrutturata. 
Salta subito all'occhio il maestoso giardino, di circa 600mq, fronte villa, che ne dona colore e armonia; con prato inglese con irrigazione da computer centralizzato. 
Entrando la villa offre ampi spazi luminosi con i suoi due soggiorni, le quattro camere da letto, due nuove cucine, camere dotate di climatizzatori, 3 bagni.
Ogni porta e finestra con infissi in legno di pregio, Douglas, con serranda, zanzariera e porta a vetri.
A completare nella parte esterna della villa una cisterna di circa 22.000 litri, cancello elettrico automatico, barbecue esterno con copertura di 70mq e ampia cantina da 40 metri.
Prezzo 995000€
Per qualsiasi informazione in merito contattare Bufalino Salvatore al ###phonenumber###

Villa in via portovenere

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