Livorno Ardenza

ARDENZA MARE - NUDA PROPRIETA': 
A soli 50 metri dal mare, in piccola palazzina inserita in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento in nuda proprietà (usufruttuaria di 95 anni), soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro in una delle zone più richieste e vicina al lungomare.

L'immobile si distingue per la tripla esposizione che garantisce grande luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Attualmente l'appartamento è composto da ingresso, ampio salone doppio con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. La distribuzione originale prevedeva ingresso, sala, cucina abitabile, due camere e bagno; nel tempo è stata privilegiata la zona giorno creando un salone doppio, ma grazie alla necessaria ristrutturazione è possibile ripristinare facilmente la seconda camera e ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze.

La posizione strategica a pochi passi dal mare, le basse spese condominiali e il forte potenziale di rivalutazione rendono questa nuda proprietà un'opportunità particolarmente interessante per chi cerca un investimento a medio-lungo termine in una località balneare sempre molto apprezzata. Rif. 3608A

Appartamento Livorno [3608AVRG]

NOSTRA ESCLUSIVA - ARDENZA TERRA: In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita luminoso appartamento, posto al terzo piano senza ascensore, completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare.

L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da una piacevole area living con cucina abitabile a vista, ampia e perfettamente organizzata. L'ambiente è valorizzato dalla presenza di un balcone e da una pratica veranda, attualmente adibita ad angolo lavanderia.

La zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato, completo di doccia e vasca, pensato per offrire comfort e funzionalità

Completa la proprietà un ampio garage con acqua e luce, utilizzabile come box auto, posto per scooter o locale di deposito, elemento di grande valore in zona.

L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico ad alta efficienza energetica, elemento di grande valore che consente riduzione dei consumi, risparmio sui costi energetici e maggiore sostenibilità.

Soluzione pronta da abitare, situata in ottima posizione, perfetta per chi cerca un appartamento ristrutturato vicino al mare con balcone e garage. Rif. 3599A

Appartamento Livorno [3599AVRG]

nadia zia

? Appartamento in Vendita - LIVORNO - Zona Ardenza/La Rosa

? Strada chiusa, traversa di via dell'Ardenza

? 105 mq catastali - 1° piano, in piccolo condominio composto da due appartamenti al piano terra e due al primo piano, senza spese condominiali
? Giardino privato esclusivo con barbecue e ripostiglio/cantina con luce e acqua

?

? Composizione:
o Ampia sala con doppia finestra
o Disimpegno
o Cucina abitabile
o 2 camere matrimoniali, cabina armadio
o Bagno principale
o Veranda con piccola zona lavanderia (wc + lavamani)

? Dotazioni e comfort:
o Termoautonomo
o Aria condizionata
o Impianto di allarme
o Completamente ristrutturato nel 2018
o Giardino privato di circa 100 mq , perfetto per momenti all'aperto, pranzi e cene all'aperto con barbecue, luce ed acqua. Al giardino si accede scendendo le scale ed attraverso la porta sul retro della palazzina si accede allo spazio riservato e non visibile dalla strada, il giardino non è carrabile, ed è dotato di ampio rispostiglio pluriuso, regolarmente accatastato.

? in zona non ci sono problemi di posteggio, si posteggia con facilità sia sotto casa che nella strada adiacente

?Ape e relazione tecnica disponibili

? Vendita da privato - NO agenzie

? Per info o appuntamenti, contattami in privato!

Livorno La Rosa/Ardenza - 1 piano con giardino

Livorno Sud

ARDENZA TERRA: In zona ben servita, proponiamo appartamento di 67 mq, posto al secondo piano di un piccolo condominio rinnovato nelle parti comuni, mantenuto in buone condizioni generali.

L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, dotata di climatizzatore caldo/freddo, due camere di generose dimensioni e dal bagno recentemente rinnovato.

La disposizione interna consente, attraverso un intervento di ammodernamento, una rilettura degli spazi e una gestione più flessibile degli ambienti, lasciando spazio a soluzioni personalizzate in base alle proprie esigenze.

Riscaldamento autonomo e finestre in PVC con doppio vetro contribuiscono a rendere gli ambienti confortevoli e ben vivibili.

La posizione è pratica e funzionale, con servizi, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili, caratteristica che rende l'immobile una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento.

Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per organizzare una visita all'immobile. Rif. 3597

Appartamento Livorno [3597VRG]

NOSTRA ESCLUSIVA - ARDENZA MARE: In ottimo contesto residenziale, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita un appartamento di 114 mq completamente ristrutturato nel 2018, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina curata.

L'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita dalla tripla esposizione, e per gli spazi ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona living con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale con stanza armadi e accesso al balcone, una camera media e una camera singola, adatta anche per chi necessita di uno spazio studio. Completano la soluzione due bagni, di cui uno finestrato, entrambi rifiniti con materiali moderni.

A corredo della proprietà troviamo una cantina utile come spazio di deposito.

Condominio a basse spese, ristrutturato esternamente nel 2023 con rifacimento di tetto e facciata con cappotto termico.

Soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato vicino al mare, in una zona tranquilla ma ben servita con facilità di parcheggio e ben servita. - Rif. 3591

Appartamento Livorno [Cod. rif 3290007VRG]

Sergio Marconi

Vendesi appartamento con ingresso, sala,cucina abitabile,disimpegno giorno/ notte con armadio a muro, due camere, bagno con finestra,due terrazzi grandi.
Cantina.

Appartamento ardenza terra

stefania

Appartamento ad Ardenza Mare - Livorno

Vendo a 200 m dal mare (fig 1), nel verde di Ardenza, appartamento al terzo, intero piano, di palazzina di cinque piani fuori terra (fig 2) con ascensore e relativo garage accessibile direttamente dal vano scale al piede ascensore.
Caratteristiche principali (fig 3):
Superficie commerciale 
Appartamento :177 mq 
Garage 20 mq
Composizione 
o Sala con 19 mq di terrazza vista mare; 
o Studio con 4 mq di balcone vista Montenero;
o Cucina abitabile con 5 mq di balcone;
o Tre camere 
o Ripostiglio.
Impianti
Riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione
Giardino e cortile condominiale con pozzo e locale tecnico.
Classe energetica 
F 164,8 kWh/mq anno

Appartamento vicino al mare

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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