Garfagnana

COD. UG293FO - In una frazione di Camporgiano, Poggio, si trova un grazioso appartamento in un più ampio complesso. L'immobile si presenta molto luminoso e appena entriamo notiamo subito il corridoio che ci collega a tutte le stanze. Attualmente l'appartamento è composto da sala, una cucina con accesso ad un terrazzo di circa 10 mq e un camino, un bagno da ristrutturare e 2 camere. La casa può essere riammodernata secondo le proprie esigenze.
A corredo dell'abitazione abbiamo un piccolo giardino adiacente in parte già recintato, una cantina di privata pertinenza di circa 15 mq e un ulteriore spazio in una cantina comune con gli altri appartamenti. 
L'immobile è un ottimo investimento per chi ama la tranquillità.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Camporgiano [UG293FOVRG]

UG249FO- FILICAIA- Nel comune di Camporgiano, nella frazione di Filicaia, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento.
La facciata esterna è in pietra faccia vista e al suo interno la casa è pronta per essere abitata.
L'abitazione, con ingresso a comune con altra unità abitativa, si sviluppa su due livelli, oltre il seminterrato.
Al piano terra, troviamo la zona giorno composta da ingresso in soggiorno con camino a legna e cucina a vista.
La zona notte è al primo piano alla quale accediamo tramite una scala in legno e ferro, si compone di camera matrimoniale, camera singola e un bagno finestrato con vasca.
Al piano seminterrato ci sono due ampie cantine.
A corredo dell'abitazione anche piccola resede esterna da utilizzare come posto auto privato.
La casa non necessita di nessun lavoro.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa Indipendente Camporgiano [UG249FOVRG]

UM94MGG 
Opportunità Unica: Rustico da Ristrutturare con Terreno

Sei alla ricerca di un angolo di paradiso immerso nella natura? Questa è l'occasione che stavi aspettando!

Caratteristiche principali:

Rustico da ristrutturare: Possibilità di personalizzare ogni dettaglio, creando la tua casa dei sogni.
Ampio terreno: Perfetto per giardinaggio, orto o semplicemente per godere della tranquillità della natura.
Posizione ideale: Immersa nel verde, in una zona tranquilla e soleggiata, per una vita serena e lontano dal caos.
A 1h da Lucca e 1:30 dall'aeroporto di Pisa

Vista panoramica mozzafiato: Ogni finestra offrirà uno spettacolo naturale che ti lascerà senza fiato.
Perfetta per chi ama la natura, la privacy e desidera costruire una casa su misura per sé.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.


Vivi il sogno di una vita immersa nel verde, lontano dallo stress quotidiano!

Rustico/Casale/Corte Camporgiano [UM94MGGVCG]

UM222GB- Casa Indipendente nel Cuore di Puglianella

Nel centro storico di Puglianella (Camporgiano), proponiamo in vendita una casa indipendente di 178 mq. L'immobile, ristrutturato recentemente conserva intatto il fascino rustico della tradizione grazie a finiture di pregio come i pavimenti in cotto.

La Zona Giorno e la Terrazza Panoramica
L'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno con camino. Il vero fiore all'occhiello è la terrazza panoramica di circa 20 mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina abitabile: uno spazio perfetto per vivere l'esterno in totale privacy. Il piano si completa con una saletta, un bagno e un comodo ripostiglio collegato alla cucina, che può diventare una comoda dispensa.

Zona Notte
Al primo piano troviamo:

-2 ampie camere matrimoniali

-1 camera singola

-Bagno principale con vasca

Spazi Accessori e Giardino
Al piano inferiore la proprietà offre cantine allo stato grezzo e un locale termico. Completa l'offerta un giardino privato di circa 200 mq, uno spazio verde esclusivo nel cuore del borgo.

Dettagli Tecnici e Logistica
Si segnala che gli impianti sono attualmente staccati e la casa è priva di caldaia (il paese è regolarmente servito dal collegamento al GPL).

La logistica è estremamente funzionale:

-Carico/Scarico: È possibile arrivare con ogni mezzo fino a 20 metri dall'ingresso.

-Parcheggio: Il parcheggio pubblico dista solo 200 metri a piedi.

Una casa pronta per essere vissuta, ideale per chi ama una vista mozzafiato.

Contattaci per organizzare una visita e scoprire questa perla della Garfagnana!

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa Indipendente Camporgiano [UM222GBVRG]

UG351MD- Proponiamo in vendita un affascinante Complesso situato nel suggestivo comune di Camporgiano (LU). 

Affascinante progetto di recupero di una Ex Cartiera: 
l'imponente edificio risalente ai primi del 900 un tempo utilizzato per la produzione di carta deve la sua architettura al suo scopo di utilizzo, quindi le numerose finestre servivano per far entrare molte correnti
d'aria necessaria all'essiccazione delle pergamene umide anche l'ubicazione stessa, praticamente di fronte
ad un letto di un fiume, non era casuale, in quanto l'acqua era uno degli elementi fondamentali per la
produzione della carta.
Nel tempo è stato oggetto di ristrutturazione e di risanamento delle strutture portanti: sono stati demoliti e
ricostruiti solai, tetti e rinforzati tutti i muri perimetrali.
Il progetto, mai portato a termine, prevedeva la realizzazione di 4 Loft in pieno stile industriale, sono stati
realizzati anche una zona coperta per il parcheggio delle automobili, ed è stato costruito un fabbricato
dove erano previsti gli alloggi di tutta la parte impiantistica delle tre unità.
All'interno della proprietà è presente anche un altro fabbricato, "il Mulino", questo rappresentava il cuore
della fabbrica, al suo interno si possono ancora apprezzare tutti i meccanismi un tempo utilizzati per far
muovere i macchinari presenti al piano terra dell'edificio, questo edificio mantiene ancora la sua
architettura originale dell'epoca di costruzione
Con una superficie totale di 542 mq, questa proprietà può essere divisa in 4 appartamenti di circa 140 mq l' uno, ideali per chi desidera spazi ampi e confortevoli. Gli appartamenti possono essere composti da: open space cucina/sala al piano terra; disimpegno, camera matrimoniale e bagno al primo piano; disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno al secondo piano. Il complesso vanta un giardino privato di 7854 mq dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta, e dispone di 4 posti auto coperti per

Stabile/Palazzo Camporgiano [UG351MDVRG]

UG358DV- Caratteristico terratetto in pietra situato nel suggestivo borgo di Casatico nel comune di Camporgiano (LU). Con una superficie di 96 mq, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e confortevole. L'appartamento è arredato con gusto e dotato di camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. Gli impianti di riscaldamento sono di recente installazione, garantendo comfort e efficienza energetica.

La proprietà si sviluppa su due livelli e offre due camere da letto spaziose, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno singolo. La casa in pietra si presenta in ottime condizioni interne, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.

Goditi la vista panoramica che si può ammirare dalle finestre di questo immobile e approfitta del parcheggio pubblico situato a soli 50 metri dalla casa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo e suggestivo. Contattaci per organizzare una visita!

Appartamento Camporgiano [UG358DVVRG]

UG343FO- Splendida villa Liberty ad uso abitativo situata nel suggestivo comune di Camporgiano (LU). Con una superficie di 361 mq, questa proprietà offre 7 locali e 4 bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e confortevoli. Costruita nel 1900, la villa conserva il suo fascino storico e dispone di 3 camini, ampio giardino privato e bellissimi affreschi.

Lo stabile ha bisogno di qualche intervento di riammodernamento così da avere l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e esigenze. Gli ampi spazi includono uno studio, un salone e una cucina abitabile. Con ingresso indipendente, la villa è pronta ad accogliere nuovi proprietari desiderosi di creare un ambiente unico e accogliente. L' ampio giardino di 775 mq offre l' opportunità di realizzare anche una piscina.

L'immobile, diviso su tre piani, offre la possibilità di trasformarlo in un B&B o di suddividerlo in tre appartamenti indipendenti, rappresentando un ottimo investimento immobiliare. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà.

Villa singola Camporgiano [UG343FOVRG]

UG422DV-Nel caratteristico comune di Camporgiano (LU), questo splendida casa indipendente di circa 280 mq, distribuito su 3 livelli, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ampi spazi e un contesto ricco di fascino.

Camporgiano, situato nel cuore dell'alta Garfagnana, è un borgo medievale noto per la sua atmosfera tranquilla, le tradizioni folcloristiche e la vicinanza a bellezze naturali come il Lago di Gramolazzo e le Alpi Apuane.

L'immobile, costruito nel 1900, offre:

-5 camere da letto

-2 ampi soggiorni singoli con camino

-2 cucine a vista

-2 bagni

-Una mansarda

-2 balconi con vista panoramica

-Un giardino privato di 3300 mq

-Una cantina

Le condizioni interne sono buone; la posizione soleggiata e la vicinanza a servizi come bar, biblioteca e farmacia rendono questa casa ideale per chi cerca tranquillità e comodità.

Questa proprietà di generose dimensioni, già suddivisa in due appartamenti e con potenziale per un B&B, rappresenta un'occasione imperdibile.

Chiamaci oggi stesso per fissare una visita!

Casa Indipendente Camporgiano [UG422DVVRG]

UG465DV- UN'OASI DI CHARME E INVESTIMENTO: COMPLESSO IMMOBILIARE E ATTIVITÀ DI B&B AVVIATA!

Immerso in una posizione panoramica dominante, presentiamo un'opportunità immobiliare unica: un
complesso su un vasto terreno di circa 10.000 mq, che include una preziosa porzione edificabile per
future espansioni. 

Perfetto per chi cerca una residenza esclusiva, un investimento redditizio o la
combinazione ideale tra i due.

Il Cuore della Proprietà: L'Unità B&B
Questa struttura è stata ristrutturata nella sua totalità mantenendo tutte le finiture toscane di grande pregio
e con una chiara vocazione all'ospitalità, è una realtà consolidata come B&B di successo con ottime
performance negli affitti brevi estivi.

-Accoglienza e Design: Ingresso con affascinante salottino dotato di camino, che conduce a
camere per gli ospiti disposte su due livelli, studiate per la massima funzionalità e privacy.

-Camere Speculari e Flessibili: Le stanze, speculari e ben allestite (matrimoniali, doppie o triple
con letto a castello), offrono versatilità. L'unità al piano superiore sinistro vanta un valore aggiunto
con cucina privata, accesso a un balconcino panoramico e ripostiglio.

-Spazi Comuni e Relax: Scendendo dall'ingresso, si accede alla luminosa zona giorno con
cucina attrezzata e grande sala ideale per colazioni, pranzi o eventi.

-Outdoor da Sogno: Affacciati sull'esterno troviamo una zona barbecue con pergolato
ombreggiato e ampio tavolo. Seguendo il suggestivo sentiero "Relax" si raggiunge la magnifica
piscina con annesso solarium, il luogo perfetto per godersi la quiete e il panorama.

-Dettagli di Charme: Completa l'area esterna un forno a legna perfettamente funzionante,
affiancato a un'area pavimentata ideale per cene all'aperto.

La Seconda Unità: La Casa Indipendente
Progettata e costruita ex-novo nel 2010 Ideale come residenza privata per i proprietari o come seconda
unità da mettere a reddito:

-Disposizione Accogliente: Casa indipende

Stabile/Palazzo Camporgiano [UG465DVVRG]

Stabile/Palazzo Camporgiano [UG465DVVTG]

Cod. UG325FO- Proponiamo in vendita una graziosa Casa Semindipendente nel comune di Camporgiano (LU), Poggio. Questa accogliente abitazione di 77 mq offre un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura.

L'immobile è composto da angolo cottura e zona giorno, al piano inferiore si trova la taverna, al primo piano 2 camere da letto e un bagno. E' arredato con gusto e cura dei dettagli. La casa dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.

Lo stato stabile della casa è buono, grazie a una ristrutturazione effettuata nel 1997. Gli interni sono in ottime condizioni, con una cucina a angolo cottura e serramenti in noce nazionale con doppi vetri.

La casa offre anche una taverna, perfetta per organizzare cene e feste con amici e familiari. Inoltre, è presente una grande terrazza al primo piano, ideale per godere di una vista panoramica sul paesaggio circostante.

La posizione della casa è comoda, con bar e farmacia nelle vicinanze. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy e libertà.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare una casa di paese ristrutturata, pronta per essere abitata. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Casa Indipendente Camporgiano [Cod. UG325FOVRG]

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